トヨタホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

トヨタホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.toyotahome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■トヨタホーム施主ブロガー
【Hiroki】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/hirok831010/
【つくね】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/tsukune/

[821: 通りがかりさん]

トヨタホームの見学会も行きましたけど。ＣＭに出てくる建物もありましたね。

[822: 通りがかりさん]

スマートエアーズのおかげで、現在外気温37℃ですが室内26℃で快適です。
しかし消費電力4.0kWとかになってるのをみるとへこみます。
食器洗い機と電子レンジ動かしたら5.8kWまで上がったよ。
ブレーカー大丈夫なんだろうか。

[823: 新居]

>>822 通りがかりさん
スマートエアーズだけで、4kwですか？
2階とかも設定温度低めとかですか？

[824: 通りがかりさん]

>>823 新居さん

昼間ですから照明はなし、ですので冷蔵庫＋スマートエアーズで4.0kWでした。
温度設定は1･2階ともずっと28℃ですが、昼間の暑いときの室温はなぜか26～27℃に下がります。快適ですけど。

夏の昼間は4.0kWとかですけど、これまでの実績通りなら、夏場の電気代は高くても2万円は超えませんから、冬に比べればまだましです。

[825: 通りがかりさん]

スマートエアーズ10年でモーター交換100万って
デンソーの方に聴きましたけど高いすね、、

[826: 名無しさん]

トヨタホームとうほくでは、スマートエアーズ、専門業者の人が施工してないって本当なの？
なんでも、電気業者の人に任せてるとか…
品質の事考えたら、専門の人に施工させるのが普通だろうけど、問題ないの？

[827: 新居]

>>824 通りがかりさん
うちは、太陽光付けてるからなのか、部屋が小さいからなのか3kwもいかない位の消費です。
設定は27度から29度です。
若干湿度が高めだったりする時は、温度低めにしますが。
冬は消費が高いんですね。恐ろしや

[828: 通りがかりさん]

装置入れ替えの話ですね。

http://paradia.jp/intro/faq.html#sec4

これだとたしかに100万円くらいかかりそうですね。
エアコンはたいてい10年ちょっとで壊れますから、ど～しましょう～ですね。

ちなみにうちは、念のため、各部屋ぞれぞれにエアコン設置場所用の壁補強を入れました。
この場所を使って、最悪の場合、各部屋に個別エアコン入れます。

大学進学で子供も家を出て行ってしまったので、2階はもう全館空調はいらないかもです。

[829: 通りがかりさん]

>827 新居さん

うちは室外機置場の風通しがちょっと悪いので、そのせいかもです。
設計さんは問題なし、って言っていましたけど。

うちの場合、冬の電気代は、夏の「2倍ちょっと」でした。
具体的に言うと3万5千円超えました。たまげました。

しかし、知り合いの全館空調の家は 5万円はいかない、とか言ってましたので、そんなもんらしいです。
(トヨタホームではないです）

[830: 新居]

>>829 通りがかりさん
寒い地域ですか？
うちはリビング吹き抜けなんで、考えたらかなり冬は厳しいことになりそう。
やっぱりファンヒーターが必要かな。
加湿器は必要でしたか？

[831: 名無しさん]

トヨタホームって、愛知県民限定ハウスメーカーですよね

[832: 通りがかりさん]

>>831
高IQ限定です。

[833: 通りがかりさん]

>830 新居さん

阪神間北部ですけど、標高200メートルくらいのところですので下界よりは涼しい（寒い）です。
冬は、うちの周りは雪真っ白なのに駅まで下りたら雨、というのはよくあります。
大阪市内より2～3℃寒めという感じでしょうか。

建物のＱ値も悪かったし（2.5とかだったと思います。）まぁしょうがないかと。

月の電気代3.5万円超で懲りたので、冬は17℃固定＋スポットで暖房使ってます。
前の家で使っていた電気ストーブ等。以降3万円を超えたのは1回だけです。
ストープは500Wとかで十分なので、ファンヒーターまではいらないと思います。

湿度は30%とかになってますが、以前住んでいたマンションの押し入れが結露⇒カビだらけになったことがあり、加湿器は恐ろしくて使えません。

[834: 名無しさん]

今も愛知県民だけ安く売ってるのか？

[835: 新居]

>>833 通りがかりさん
そうなんですね。
うちはQ値測ってないので、分かりませんが
多分似たようなものとして、そこそこ電気代が高くなりそうですね。
加湿器は有った方が良いって大工さんやら他の方にも言われたけど、カビは怖いですね。
実際カビは、どこまで気を付ければ良いのですかね？

[836: 通りがかりさん]

>835 新居様

>うちはQ値測ってないので、分かりませんが
Q値は計算で出されてます。トヨタホームからきたどっかの書類に載ってるはずです。
確か、今は別の指標に変わったはずですけど。

>実際カビは、どこまで気を付ければ良いのですかね？
以前住んでいたマンションでは、北側外壁に接する押し入れの壁が結露してカビ発生してました。古い建物でしたので、断熱材も入ってなかったのだと思われます。

うちは恐ろしくて加湿器は入れてませんが、トヨタホーム建物の場合はどうなんでしょうね？
とりあえず以下の記事はいかがでしょうか？

放っておくと危険！窓、壁、押入れの結露対策
http://www.cecile.co.jp/genre/g2-1-LF-LG/article39/

[837: 匿名さん]

加湿器…そうなんですよね。
ただずっとたきっぱなしではなくて、一定の低い湿度になるように設定できるものとか、
気化するタイプの加湿器とかだったら
まだ激しい結露みたいな感じにはつながらないのかもしれないなと思います。
いろいろと種類があるので
機能性などを見て考えていっても良いのかもしれませんよ。
湿度調整・・・むずかしいですよねぇ、本当に。

[839: 通りがかりさん]

東芝全館空調モーター交換　
4～5万円もしくは10万円くらいとか。
http://memorandum.yamasnet.com/archives/Post-179.html

[840: 通りがかりさん]

知り合いの家に冬行ったら寒くて寒くてヤバかった。一階だったのもあると思うが、エアコンだけでトヨタホームの家は暮らせないね。

[841: 戸建て検討中さん]

近畿の某営業所のトヨタホーム。
以前検討していて、何度かのやり取りの最中のこと。

新しいモデルハウスがオープンし、チラシ持参で500円のQUOカードプレゼントというキャンペーンをやっていたので、見学を兼ねてそのモデルハウスを打ち合わせ場所にしてもらった。
終了後、QUOカードの事を聞くと、「今は手元にないので後日お届けします」とのこと。

それ以降、営業もぱったり途絶え、もちろんQUOカードのプレゼントも無し。
何なんだコイツはと思いました。
それまでのやり取りで、冷やかしではなくきちんと検討していることはわかっていたはず･･･

もしや、営業がポッケナイナイしたのか？
とにかく、トヨタの子会社か知らないが、こういういい加減な奴に大事な家は任せられない。
他の営業はどうか知らないが、トヨタホームのイメージは私の中では地に落ちました。

[843: 匿名]

>>841 戸建て検討中さん
我が家もカタログ取り寄せたら速攻電話があり
展示場に行きました。
自己資金1000万と不動産が少々しか無いのですが
と言ったとたん
態度が変わり、相手にされない感じ。
あれほど電話やなんやあったのに
ぱたっと連絡なくなりました。
QUOカードとかの
キャンペーンはなかったですがカタログすら
渡されず。
冷やかしではなくモデルルームを
見て回ってますがその後電話もDMも
一切無かったのはトヨタホームだけです。
貧乏人は相手にしないと言う事でしょうかね？

[844: 通りがかりさん]

借り入れ出来ないからじゃないの？
例えば、自営とか

[845: 匿名さん]

＞843さん

けっこう気まぐれな営業が多いかもしれません。
実際、「トヨタグループの顧客がメインなので、営業しなくてもやっていけるんですよね～」と私の担当者が自慢げに語っていました。

でも不思議ですね。
自己資金1000万もあって、不動産もあるのに相手にされないとは･･･
しかも、そんなに資産があるにも関わらずご自身を貧乏人って･･･
嫌味にしか聞こえないほど羨ましいのですが（＾－＾；）

[846: 検討板ユーザーさん]

現金より、借入でしょ
東証一部や公務員なら、借金あっても、営業はやる気だすし
買えない客相手にしない

[847: 匿名さん]

やる気出させたのか、坪１００万超の見積もりを持ってきて
引いてしまった。シンセでどんなに豪華な家だったのか分からないけど。

[848: マンション検討中さん]

現金1000万持ってたのに、相手にされなかった理由は、
反社会的な仕事をしているか、借り入れ出来ないかぐらいしか検討付かないね

[849: 匿名]

>>848 マンション検討中さん
主人が年齢的にローンが１５年しか
組めないのですが、銀行で相談しても
借り入れ2000万なら返済は全然大丈夫
だったんです。
ただ持っている不動産をお金に変えるのには
手間と時間がかかるので資金面で面倒と
思われたのかな？

自慢と書かれている方がいますが
そう聞こえたらすみません。
でも主人の年齢で1000万の自己資金は
少ない方だと思います。

[850: 匿名]

>>845 匿名さん
お若いけれど役職付いている方で
話すテンポも早く、自己資金の
話で急に態度が変わりましたよ。
4000万以内の家でと思っていたので
トヨタホームでは厳しいんでしょうね。
不動産が売れないと4000万円も怪しくなりますしね。
40代で1000万の自己資金なら３５年ローン組めるけれど
我が家は退職前なんで１５年ですからね。

[851: 匿名さん]

８４９さん、全然気にすることないですよ。
我が家の場合全額現金でしたから、支店長さん張り切っていたみたいです。
貯金もローンも年収も人それぞれです。

それにしても、次に行った展示場は態度悪く冷たくあしらわれました。
現金とか、ローンとか、何も言わないうちに勝手に判断されたみたいです。
店長クラスですと流石ですが、勉強不足の営業さんが多いですね。

[852: 匿名]

>>851 匿名さん
あたたかい言葉
ありがといございます！
現金購入、夢ですわーー！
とにかくトヨタホームは回ったHMの
中で1番感じが悪かったのでつい書き込みしました^^;

[853: マンション検討中さん]

60歳手前の夫婦だけで、そもそもローン審査通るの？
仮審査やったんですかね？
子供との共同名義じゃないと、ローン通らないと思うんだが

地域格差はとてもあるが、平均的な家で土地別3500万は必要だよ

ただ、トヨタホームの営業も客を不快にさせている時点で、対応悪いね

[854: 匿名さん]

>853
お借入時満20歳以上満70歳の誕生日までの方で、完済時満80歳の誕生日までの方
●当行指定の団体信用生命保険に加入できる方←健康状態を見る
●当行指定の保証会社の保証を受けられる方←個人信用及び担保価値をみる
この条件満たせば融資は可能ですよ。

[855: 匿名さん]

トヨタホームで検討中

さいたま市にあるブルーハウス扱いの土地で考えています。
しかしながら、この会社が倒産の噂がありますが、何か知ってる方いますか？

[856: マンション検討中さん]

>>854 匿名さん
それは書面上であって、50歳以上になったら審査で通る人は、ゼロに近いよ
仮に通ったとしても、連帯保証人が子供か、共同名義じゃないと
他にも何か銀行から条件設定求められるでしょ

実際借り入れ額の上限を銀行で聞くのと、仮審査は全くの別物だからね
仮審査通ってて、それを伝えてのトヨタホームの対応なら、疑問だがね

ちなみに、仮審査は、土地や建物の条件が不明確だったとしても、審査を頼む事は出来ますよ

[857: 匿名さん]

サラリーマンより不利な自営４年目の５３歳の時にダメ元でネット銀行で審査し本審査OKもらい
HMの紹介の銀行でもOKもらいましたよ。
最悪現金資産５０００万程あったのでキャッシュという手もありましたが、
頭金１０００、借り入れ３０００万。期間１５年。
HMに担保があったから貸してくれたのかと尋ねると担保はあって当たり前ですから属性ですとの事でしたが、
自営ですしOKの理由はわかりません。

[858: 通りがかりさん]

とりあえず倒産危険度ランキングには入っていないよ。
URLは貼れないみたいなので、検索してみて。

---ハウスメーカー倒産危険度ランキング一覧---
2016年度の決算情報を元に最新情報に更新しました。

順位 会社名 自己資本比率（％)
1位 ヤマダエスバイエル 15.5％
2位 タマホーム 15.9％
3位 ミサワホーム 17.5％
4位 サーラ住宅 26.0％
5位 サンヨーホームズ 29.3％
6位 桧家ホールディング 31.3％
7位 住友林業 34.3％
8位 大和ハウス工業 35.9％
9位 三井ホーム 36.1％
10位 東日本ハウス 43.5％
11位 ヘーベルハウス 47.1％
12位 一条工務店 49.5％
13位 積水ハウス 50.5％
14位 パナホーム 53.5％

[859: 匿名さん]

ミサワはトヨタの子会社になっているから、条件は違いますね。
その他にもグループ会社とか親会社とかがあるから、それらを勘案しないとね。
トヨタは非上場でトヨタグループに属しているから、安泰なのでしょうね。

[860: 匿名さん]

一条とか非上場だから49.5%とかは分からんでしょ。

[861: 戸建て検討中さん]

先日、トヨタホームのモデルハウスへ行ってきました。大きな窓が取れるという点と、廊下やトイレの幅などを自由に決めることができるという点がとても良いと思いました。営業の方も丁寧に説明をしてくれ、好印象でした。
その時に、営業の方から２５００万くらいで３５～４０坪くらいの標準的な家が建つ、という説明を受けたのですが、実際建てた方はどのくらいかかったのか知りたいです。私たちの場合は土地から探さなくてはなので、かかっても建物は２０００万前後くらいに収めたいと思っています。２５００万は予算ギリギリのラインなので、色々つけると上がってしまうとか、実際はどうなのかとか気になります。
ぜひとも、トヨタホームで家を建てた先輩方にお聞きしたいです。よろしくお願いします。

[862: トヨタホームで満足]

>>861 戸建て検討中さん

>>861 戸建て検討中さん
6年程前にトヨタホームで建てた者です。
最終的に坪単価65〜70万程掛かりました。ただ他のハウスメーカーや工務店でも同じですが、初期の設計＆見積りから具体的な要望を出して形にしていく過程で、費用はどんどん上がっていきます。しょうがないことだと思います。トヨタホームで坪単価70万前後は妥当なラインでしょう。

その分、現在の住処には満足しております。
①室内に柱がない＆壁も最小限
我が家は6250mmのユニットを並べて使用した関係で、屋内に柱がありません。1階は玄関とリビングの仕切り、2階は寝室や子供部屋の仕切り程度しか壁を入れていないため、家族の動向が何処にいても感じ取れます。
大きなユニットを用いる利点だと思います。
②断熱性能が高い
夏場、午前６-８時の間27℃設定でつけたエアコンの冷気が昼12時位でも感じられ、実際の室温も30℃以下（外気温35℃↑）という感じです。
1階は1台のエアコンで十分賄えています。
③保守、メンテ担当者が丁寧且つ迅速
こちらは地域差、担当者の差に影響される内容なのですが、ウチの担当の方は素晴らしい方でこれまで不満を感じたことがありません。
④窓が何処にでもとれる
ユニットの並びにもよりますが、窓が何処にでも、大きくとれる構造です。
全面窓！なんてこともできそうでしたが、ウチは敢えて窓を減らす判断をしました。外から丸見えですから。


トヨタホームは坪単価が少々高めですが今も不満がないので、私達家族には合っていたハウスメーカーさんだったと思います。
ご参考になれば。。

[863: 検討したことがある]

営業マンはどこもHMも本体価格でいいますからね。でも見積もりもらったらびっくりしますよ。税込みか税別かで、200万変わります。その他、よその見積もりですが、カーテン照明が70万、付帯工事が150万、火災保険等が150万、通常、外構予算は100万はいるでしょう。上下水道引き込みとかあればさらに上乗せです。
まあ、とりあえず見積もりをとったらいかがですか。いろいろ参考になるでしょうから。

[864: 検討したことがある]

>>861さんへの返信でした。

[865: e戸建てファンさん]

LQってどうですかね？鉄骨ラーメン構造で下手なローコスト木造軸組よりいいんじゃないかなと考えてます。
建てた方がいらっしゃいましたら住み心地や本体価格以外にどの位かかったかお願いします。

[866: 検討したことがある]

鉄骨は鉄骨でデメリットもあります。熱が伝わりやすい素材な上、トヨタホームの壁構造を見ると鉄骨と壁の間の断熱材は、鉄骨がない場所と比べると9ｃｍ程度薄いです。音が伝わりやすいというデメリットもあります。一方で木材は、断熱性や居住性では有利ですが、強度が落ちますので、間取りや窓の制限は多いでしょう。地震については、ダンパーを入れるようになってますので木造も強くなってます。

[867: 戸建て検討中さん]

＞＞８６２さん
丁寧な説明ありがとうございます！実際に住んでいる方からの意見は本当に参考になります。
レスを読んでトヨタホームの良さを再確認できました＾＾

＞＞８６３さん
建築費以外にもいろいろかかるんですね。勉強になります！
北関東に住んでいるのですが、土地込みで３０００～３５００万くらいで建てられれば…と考えていたのですが、諸費用のことを考えると、もっと坪単価が安いメーカーの方が良いのか悩みます。でも、とりあえず、見積もりを出してもらってみようかなと思いました！

[868: 戸建て検討中さん]

先日トヨタホームで契約した者です。このレスを全て読み、ネット情報も見たり、限られた時間の中で他社や価格検討もしたりしてきましたが、迷った末に決めました。契約しても嬉しさより不安が大きいのが現状です。土地込みで3500万を予算に進めてきましたが現時点で100万ほど超えています。建設坪単価は300万の割引があって75万ほどでした。太陽光を少しのせた以外は一般的な装備・サイズのはぐみです。お風呂はグレートアップが必要そうで、棚や窓も増やしたいところですが…まだまだ決めることも多く金額も不安です。契約後のアドバイスや付けて良かったもの、色やデザインなど参考にしたいので情報をいただけるとありがたいです。

[869: 検討したことがある]

光と風って気持ちいいから、たいてい窓を増やしたり大きくしがちですが、道路や隣家の窓の位置など、他人の目線が利くところに窓を持ってきてもカーテンを閉めっぱなしになるのがオチですから、窓には十分な検討が必要です。それをクリアしたうえで、光が必要なのか、風が必要なのか、両方必要なのか・・・によって窓の種類を決めるのがいいでしょう。窓というのは、高気密・高断熱住宅や防犯の観点からは、明らかにデメリットがあるわけですから、慎重に検討が必要だと思いますよ。
あとは、作り付けの造作家具は、家具を買うよりはるかに安いですし、収納もすっきりしますから、造る・造らないの検討は非常に大事です。

[870: 匿名さん]

同僚がトヨタホームで建てたけど後悔してる。

[871: 通りがかりさん]

契約後は、「こっちの方が絶対よいです」という間取り変更とかでどんどん金額があがるから要注意です。400万円ぐらいアップした。
作り付け家具は結構高いので、うちでは部屋のサイズをやりくりして使っていた家具を押し込みました。

[872: 戸建て検討中さん]

土地別で、施工面積35坪で3500万は掛かりますよ

外構100万なら駐車場2台だけの価格ですね

[873: 匿名さん]

要望を伝え予算からはみ出した時に、少し位なら追加費を出すのか、どうするか考えておくべき。窓は他のかたが言われている通り、付け足すなら開口部が問題になる防火にも影響します。

[874: 検討したことがある]

契約後の間取り変更や契約後の作り付け家具の追加は避けるべきです。
間取りも作り付け家具も、契約前に間取りと一緒にきっちり詰めるべきです。
契約前であれば間取り変更も作り付け家具もぎりぎりまで値引きしてきます。
でも契約してしまうと、違約金とかの縛りがかかって変更部分は相手のいいなりになってしまわざるを得ません。契約前に強いのは建て主、契約後に強いのは施工主です。

その点で、契約前の検討をもっと慎重に詰めておくべきでしたね。

[875: 匿名さん]

ここ、制震が標準化されていないなら、つけた方が良いと思う。大手は大概標準化されているから。

[876: 戸建て検討中さん]

予算を伝えると、必ず1割高く見積もりします

大手ハウスメーカーの手口です

予算に合わせようとするのは、一条

予算を無視するのは、積水ハウス

セキスイハイム、パナホーム、大和ハウス、ミサワホームは予算より1割高かったですね

契約後も、上がるのが普通でしょうから、買い主の提示かえら2割は上がると思った方がいいです

[877: 通りがかりさん]

庭はトヨタホームにはたのみませんでした。自分で作ろうと思っていたので。
実際にはそんな暇はなく、結局、地元の造園業者に頼みましたが、トヨタが言っていた値段よりはだいぶ安かったです。造園業者はgoogleで簡単に見つかります。ホームセンターや大きな園芸用品店でもやってます。

外構はトヨタホームに頼んだのですが、外構業者の社長が打ち合わせにでかいアウディに乗ってきたので、激しく後悔しました。外構の出来上がりはいまひとつで、実際、ぼったくられたんだと思います。地元業者に頼めばよかったと後悔してます。

[878: 検討したことがある]

確かに外構は後回しにされがちだし、営業マンは外構は大体２００万くらいですのでこれくらいで経費にいれておけばいい・・・という感じで家の契約を迫ってきますが危険ですね。概算で契約してしまうと結局は、いいなり価格になってしまいます。やっぱり後で後悔しないためには、契約前にきっちり決めるべきです。結局、あとで文句をいうのはあいまいな契約が原因なのが多いのでは？
車でいえば、200万クラスの車で契約しましょうと言われて、どんな車でどんな仕様かもわからずハンコを押すようなものです。

[879: 匿名さん]

既製品を買うのと違うので工務店で建てようが予算通りにいくとは限りません。

[880: 匿名さん]

>>876 戸建て検討中さん
エッ、
一条も最初58万で結局75万位に成ったとか施主のブログに書いてあったけど、、

[881: e戸建てファンさん]

>>880さん
本体価格が５８万で、総額で７５万という事じゃないの？

[882: 匿名さん]

一条の最終的な坪単価は「値引き後坪単価」でi-smart、i-cube、セゾンVで70万円前後、セゾンAで60万円前後となっています。

[883: 匿名さん]

契約交わす前に細かい部分も含めできる限り、
個別の金額を出してもらうべき。
契約前なら値段交渉が可能ですが、契約後の追加項目は価格交渉は難しい。外構の予算を入れるなら、金額次第で他社にお願いしても問題無いことをきちんと確認、出来れば書面に残す。

[884: e戸建てファンさん]

IQは1600万～となってますが照明カーテン等入れて２１００位で行ける？

[885: 匿名さん]

付帯費と地盤改良がどのくらいかかるかにもよるのでは？

照明器具、カーテン、エアコンは施主支給にすれば抑えられるとは思います。
予想外の出費もあるかもで、１００〜３００万円位は余裕があったほうが良いです。

[886: 匿名さん]

トヨタホームのエアコンは隠蔽配管ですか？支給するなら適合メーカーと機種を聞いておいたほうがいいですよ。また、露出配管だとしても設置工事は支給する電気屋さん？HMの電気屋さんですか？その辺りも確認が必要。

[887: 匿名さん]

＞８８６さん

エアコンのメーカーや機種とかってそんなに重要な問題ですか？
１０年くらい経てば、いずれ新しい機種に買い換えるものだと思いますが。

[888: 匿名さん]

エアコンはどんな機種でも、施主支給が一番安価なのではと思います。
今までいくつか大手HMの見積もりをネットでチェックしてみましたが、
大体３〜４倍は高額でした。５万円位の安価なエアコンが一台１５万円とか。

ビックカメラとかでも設置料込みで４〜５万円からありますから、
１５年位で交換すると思えばそれなりの機能の商品でもと思いますが？

また、隠蔽配管は外観上はスッキリとしますが、エアコンの交換が高額になったり
できなかったりする場合もあるので、必要ないのではと思いますがどうでしょうかね？

[889: 匿名さん]

隠ぺいじゃなきゃ施主手配でもいけるでしょう。工事も手配の処だろうから家の図面は必要。

[890: 名無しさん]

築22年ぐらいの父の建てたトヨタホームに数年前から住んでいました。玄関ドア勝手口を開け閉めするとガッシャーンと部屋が揺れます。壁が少ないのが騒音の一因だと思いますが…限界が来て私は賃貸を借りました。壁部分が廊下以外まともにないので家具の配置にも困りましたね。当時割引きありで約2300万ほど私なら買いません。

[891: 匿名さん]

＞壁部分が廊下以外まともにない

これは壁がなくても建築できるというメリットの裏返しですよね。
配置する家具があるなら、設計段階で壁をつけるべきということですか。
あるいは最初から、収納を造り付けで間取りを考えるべきかな。

[892: 検討中]

壁というより鉄骨系の宿命では？
鉄骨系住宅は音や振動が伝わりやすい欠点があります。

[893: 頑張ってます。]

営業マンはどこもピンキリだとは思いますが、私があたったトヨタの営業マンもびっくりするような人でした。準防火地域のサッシの制限と斜線制限を混同してたり、出してきた間取り図が全く、土地の条件を無視してたり・・・。連絡もあまりに放置されてるのでこちらから連絡する始末。トヨタの看板が泣きますね。

[894: 通りがかりさん]

うちもはじめの担当者はひどかったです。トヨタホームはやめようかな、と思ったら、担当者さん退職で交代、所長さんクラスの人が担当になり、あとは全く問題なし。
他の大手ハウスメーカーと比較すると、営業はやはり「手薄感」が否めません。

[896: 通りがかりさん]

トヨタホーム営業と設計士はセンスない人が多いよ。良くも悪くも無難な家。なので、こだわりがない人ならオススメ。一生に一度こだわりたいなら辞めといた方が良し。値段も設備の割に高い。

[897: 匿名さん]

８９４さんの所長さんは当たりだったのでしょうか。
我が家の場合最初から所長さんが担当でしたが、とんでもない高額の見積もりでした。

金額的に無理だから諦めますと言ったオプションのてんこ盛りで、
一体何を聞いていたのかと、見積もりを見ただけで止めてしまいました。

間取り図については、まあまあ希望通りではあったのですが、やはりユニットですので
なんの変哲もない無難な間取りでした。

希望していたHMだったのですが、金額だけで先に進めない客もいます。
まあ色々ですかね。

[898: 匿名さん]

大手HMの中ではトヨタホームは高くないと思う。
去年、自分が見積もりを取った時は
積水 坪110
ヘーベル 坪100
ダイワ 坪95
パナ 坪80
ハイム、トヨタ 坪75
一条 坪70
中の設備は一条以外は同じグレード。

[899: 戸建て検討中さん]

皆さんはホームインスペクターなどは導入されましたか？
参考にしたいです。

[900: 匿名さん]

去年、トヨタホームの営業さんに聞きましたら最近インスペクターを入れる
方が何人かいらしたと聞きました。言葉では入れても構わないですよ、でも、と。

他のHMの方に聞きましたら、現場の人間にとってはあまり良い印象は持たないと。
やはり現場の方は信頼関係があって成り立つものだからとのことでした。

[901: 検討中]

本体価格の税込みですか？
おのおの値引き交渉後でしょうか。

[902: 検討中]

トヨタの全館空調、陶器瓦標準装備は魅力的だなあ。
６０年保証も魅力的・・・悩む。

[903: 通りがかりさん]

全館空調は快適ですよ～

陶器瓦はメンテナンスフリーですよ～
外壁もHDセラコートを選べば30年間メンテナンスフリーですよ～

ということで30年間メンテナンスフリーのはずでしたが、4年目にして塀の北面にカビが。。。。
外構はメンテナンスフリーというわけにはいかないようです。

[904: 匿名さん]

＞９０３さん、屋根と外壁だけはメンテフリーと言っても１０年後や１５年後の
無料チェックの結果はしっかりと有料工事が見積もられているはずです。

新築の時には営業さんは一切言わないですけど、《やる必要があるその他》の部分
があり、それをやってもらわないと引き続き家全体の保証はされない、ということです。

その他、って何かと思いますよね？HMによって多少違うと思いますが、どうでも良いと
思うような部分まで入れてあるはずです。

[905: 匿名さん]

>>903
>外壁もHDセラコートを選べば30年間メンテナンスフリーですよ
サイディングですよね？　目地のコーキング部分もメンテフリーなのでしょうか？
だとすればトヨタホームは画期的ですね。

[906: 匿名さん]

>>898
ヘーベルより積水が高くなるケースもあるのですね。
積水はそこまで高いイメージはありませんでしたが、どういう仕様なのでしょうか？

積水というとダイワと同程度の価格帯・ランクの住宅メーカーだと思ってました。
最高峰は三井と住林で、次いでスウェーデンハウス、ヘーベルってとこですよね。

[907: 匿名さん]

またまた、他社HMの営業さんも《今の目地は３０年間メンテフリーです》と
言う商品はありますよ。でも、実際３０年経ったらどうなのかはわかりませんけどね。

過去にも２０年、３０年メンテフリーと言われていた建材が実際には違ってた
という商品も結構あります。立地条件や天候条件によっても違うからと言われて
メンテを請求されて、施主がHMの保証を望めば承諾するしかないですよね。

[908: 匿名さん]

＞９０６さん

HMの金額の一般的なランキングを比較しても無意味だと思いますけど。
どのHMでも高額商品から仕様を下げた商品、更には賃貸用の商品と色々です。

施主がどのくらいの予算まで出せて、どんな家を望むかで担当営業さんも商品を
提案してくるからどのHMが高額だということは言えないですよ。

ただ、大手HMはそれぞれの外壁があるから全く同じような仕様はありえないけど、
一般的にはヘーベル、積水、三井、住友あたりではと思いますけどね。

ダイワ、スウェーデンはともかく、トヨタはもう一ランク下がった所でしょうか。
ただ、ランクは下がっていても施主がこだわればヘーベル以上にもなり得るかも。

[909: 匿名さん]

>>908
ですから、具体的にどのような仕様なのかを聞いているのですよ。
三井は富裕層向けというイメージがありますが、さすがに積水以下というのは無いと思います。

[910: 通りがかりさん]

903です。

>サイディングですよね？
HDセラコートは、高耐久の外壁塗装です。30年メンテナンスフリーというだけあって、4年では全く変化はありません。

外壁パネルのつなぎ目にはゴムのパッキンが挟まってます。確かに、このゴムのパッキンは定期的に交換が必要と言われました。10年に1回だったかな？
古いパッキンを引っ張って外して、新しいパッキンをはめるだけなので、1日で終わるという話だったと思います。

[911: 匿名さん]

>>910
よく分からないのですが、サイディング下地の塗り壁の場合は表面にパッキンが露出することはないと思います。結局はパッキンがあるということはサイディングなのですよね？
サイディングの表面処理がHDセラコートという名称ということなのでしょうか？

[912: 匿名さん]

＞９０９さん、積水の上位商品についてはスレ違いですので、
積水のスレで質問されるかご自分で調べてみてください。

積水には、鉄骨でも木質系でも両方とも高額商品はあります。
三井と比較してどちらが高額になるか、も調べてみたほうがよさそうです。

[913: 匿名さん]

>>912
本音を言うと、>>898の内容に不自然さを感じたのでつっこんでみただけです。
ヘーベル100万と同内容で積水で110万というのはかなり違和感を感じましたので。
積水で110万もするような仕様にした場合、ヘーベルでは軽く120万を超えるはずです。

[914: 匿名さん]

９１３さん、全く同じかどうか分かりませんが、例えばキッチンにしても
積水で入れた場合３０％オフとかの商品もあれば、逆にへーベルだとあまり
割引もないとなるとそれだけで数十万とかになってしまいますよね。

窓ひとつとっても、こちらの商品があっても、逆では対応できないとか
中が全く同じと言い切っても、プレハブですから商品の縛りが大きいかなと。

そもそも基礎、外壁、などの構造は決まり切った物で、中の住設は選べると言っても
決まり切った中から選ぶしかない。それを外れれば大幅に高額になるでしょう？

一般的な平均値でどのHMが高額というよりも、自分たちで欲しい仕様や好み、
出来上がった間取りや住設など、総合的に検討して値段も納得すればそれが一番
なのではないかなと思います。こだわればこだわるほど平均値よりもアップする
でしょうけれど、どこに、何をこだわるか、人様の家と比較しても意味がないですよね。

[915: 匿名さん]

仕事で愛知県豊田市によく行くのですが、トヨタホームの団地をよく見ます。
トヨタホームって、外観にこれといった特長はないように思うのですが、なんとなく、雰囲気でトヨタホームかなーって思ってます。ここを見たらトヨタホームだとわかる特長ってあるのでしょうか？

[916: 住宅は断熱気密性]

縦長窓の多様、地味な外観、堅実な印象・・・などが特徴です。

[917: 通りがかりさん]

>>911

>サイディングの表面処理がHDセラコートという名称ということなのでしょうか？
おっしゃるとおりです。

HDセラコートは高耐久なのですが、色の選択肢が少なく、トヨタホームの団地がトヨタホームくさくなる原因でした。最近、うちの近所に建ったトヨタホームの家では、タイル大量に貼って、トヨタホーム臭消してました。
うちは資金不足でタイル断念しましたが、周りはみんな古い家なので思ったほどみすぼらしくはないです。

[918: 通りがかりさん]

トヨタホームの利点は高いがそれなりの家が建つ。欠点は特徴がないことかな。一生に一度の家づくりだが普通。打ち合わせもワクワクしなかった。
全館空調は電気代やメンテナンスでかなりのランニングコストかかるから。正直普通にエアコンを各部屋に付けた方が初期費用、電気代を総合的に見てお得だよ。

[919: 名無しさん]

トヨタホームは何に関してもマージンが凄いよ。
特徴がないから魅力もあまりねぇ。
鉄骨で絶対建てたい人は比較対象として良いかもね。

[920: 匿名さん]

>913
898は明らかな嘘か営業によってぼったくられているで相手にする必要なしです。
各社オリジナル商品だらけなので同内容で比較するのはほぼ不可能です。

ここ数年の平均坪単価だけで言えば三井、住林、スウェーデン辺りが一番高く、続いて積水、へーベル、その次がダイワ、ハイム、パナ最後に一条、ミサワ、トヨタですね。
ですが最も高い三井と最も低いトヨタの差は坪20万円台ですよ。