トヨタホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

トヨタホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.toyotahome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■トヨタホーム施主ブロガー
【Hiroki】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/hirok831010/
【つくね】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/tsukune/

[721: e戸建てファンさん]

>>714 匿名さん
お膝元より坪単価10万以上高くなるのは、流石に腑に落ちないですね。
いろいろオプション付けたとかなら別ですが、
間取りすらこちらの要望をほとんど入れていない、ごく最初の見積りだったので。

[722: 通りがかりさん]

建築費（人件費）が高騰してるのかも。

うちのあたりは、今、アパート建設ラッシュです。
ゼロ金利政策のためか、畑に有名ハウスメーカーの新築アパートが次々とできてます。
職人さんも不足気味でしょうから、新築戸建ての建築費に影響が出ているのかも。

[723: 通りがかりさん]

>>719

>やっぱり営業さんの方が一枚も二枚も上手ってことです。

禿しく同意です。
一文無しです。みぐるみはがされました。
おかげさまで、子供の進学費用がなくなりました。（泣）

[724: 匿名さん]

７２３さん、世帯年収2000万もあるのだから余裕ではないですか（笑）羨ましい限りです。

７２０さん、７２１さん、
愛知限定とかでものすごく安く出ているので、契約直前の値引きに期待したのですが。
確かにそれ以外高額なのは納得できないですね！

ただ、もう少し結論は先延ばしにされては如何でしょうか。
最後の最後、契約の直前になれば、もしかしたら・・・とも思うのですが。
我が家では早々と諦めてたのですが、もう少し慎重にすれば良かったと反省したので。

ただ、諦めてもらっても良いという態度は確かにありますね（笑）余裕なのかな。
客側からすれば、やる気がなさそうだし、値段も高いから止めるわ、と言いますよね。

[725: 通りがかりさん]

坪単価は本体価格のみでないと意味がないと思うんだけど。
オプションてんこ盛りや外構、カーテンを入れたら、そりゃ単価あがるでしょ。
でもインフレで価格上昇はいろんな所で感じますね。
デフレ時代が懐かしい。

[726: 匿名さん]

ウチの場合も７２１さんと同じで本体のみの価格です。
確かに大手HMの住宅の価格は上昇のみで下降したことはないですね。

でもそれは窓がペアガラスや防犯ガラスになったとか、シャッターが標準になったとかの
仕様をアップしたから値上げという理由で、便乗値上げしているとしか思えない。

近年、新築戸建ての件数自体が下降してきて、どこのHMも縮小するか値上げするしか
生き残れないから一軒あたりの金額も上乗せしているのかも。
実際営業所を閉めて縮小している大手HMもあるし。

今後大手HMだからといって、合併、倒産や撤退の可能性もあり得るかも。
そうなるとアフターも不安になります。

[727: 通りがかりさん]

うちはお膝元の36坪はぐみで本体価格のみだと坪80

[728: 通りがかりさん]

727さん、オプションてんこ盛りですか？

[729: 727]

>>728 通りがかりさん
ごめん間違えた、値引き前が80なだけだった
値引き後だと65から70の間くらい

[730: 匿名さん]

建てました、営業態度悪いし、インテリアも古いし、さも最新ですみたいにすすめられたし、食洗器汚れおちないし、施主のこと考えてない会社だからお勧めしません、気密制度高いから要24時間換気のはずなのに、アリが侵入してきたし、隙間風がはいるし、指摘しないと何も改善させないし、企業利益のみの思いやりのない会社

[731: 匿名さん]

そうそう、アフターサービスね、アフターサービスはいいなと思っていましたけど、毎回毎回シラナイ小汚いおじさんがトヨタホームですって、やってきて家じゅうみてまわるのよ、不快だわ

[732: 匿名さん]

アフターサービスで家中見ていただく事を不快と捉えられるなら、
むしろアフターを受ける権利を手放された方がよいかもしれません。

いわゆる売りっぱなしでアフターサービスの責任を放棄するメーカーもある中、
しっかりしたサポートをする会社は貴重だと思いますし、
もしかすると家そのものだけでなく、サポート内容を重視して契約を
決める方もいらっしゃるのでは？と思います。

[733: 通りがかりさん]

固定資産の納税通知書が来ました。
エスパシオ築1年,90平米で年額12万、認定長期優良住宅で5年間は半額の年額6万円。
ほぼ標準仕様ですが、こんなもんですかね。

[734: 戸建て検討中さん]

トヨタホームで検討してますが、営業に鉄骨の家は木造よりも地震の時に揺れが少ないといわれました。
普通は鉄骨の方が揺れると思うのですが、トヨタホームの家は本当に揺れが少ないんでしょうか？

[735: 通りがかりさん]

>>734
築30年ほどの木造住宅との比較ですが、確かに揺れは少ないかもしれません。
建て替えてからは震度3の地震しか体験しかありませんが、ほとんど揺れを感じません。
台風の風ではびくともしない、剛性感、安心感があります。
ただ地盤改良の影響も大きのではないかと思っていますが。
ご参考までに。

[736: 戸建て検討中さん]

>>735 通りがかりさん
ありがとうございます。
今住んでいる家が築40年以上の木造住宅で、鉄骨の頑強さに惹かれてトヨタホームを検討していますが、地震や台風にびくともしない剛性感というのは非常に魅力を感じます。
制震装置は必要ないと言われ、不安に思っていましたが安心できました。
ありがとうございました。

[737: 通りがかりさん]

普通の風ではぜんぜん揺れません。
台風の風だとわずかに揺れる感じです。

マンション住んでるときは、外の雨風はほとんどわかりませんでしたが
トヨタホームも同じで、家の中では外の天候はほとんどわかりません。

[738: 通りすがり]

揺れると思うけど…
鉄骨だし、木造と違って筋交いも無いから。ただ揺れても躯体は丈夫だと説明されましたよ。

トヨタホームで建てましたが、揺れるのと、夏暑いの以外は満足してます。

[739: 匿名さん]

ブレース入ってるでしょ。それにオプションかもしれんけどサスのような制震装置も。

[740: 匿名さん]

補足：ブレース入ってるでしょとは、
ここのはユニットだから天地の格子状のものの事。正確にはなんと呼んでいるのかわかりませんけど。

[741: 通りがかりさん]

暑さ対策は、屋根を三州瓦、軒の張り出しで日光遮断、南側窓のLow-Eペアガラス遮熱タイプにして
快適です。むしろ冬に鉄骨の寒さを感じます。24時間換気は停止し、各部屋の換気口は閉じます。
同じトヨタホームでも色々ですね。

[742: 通りがかりさん]

制振装置は７０万円って言われて断念しました。
高杉～～でだれも付けないとか。

[743: 通りがかりさん]

ブレースはない。
鉄骨ラーメン構造なのでラーメンが入っている。

[744: 匿名さん]

トヨタホームは構造が２種類ありますよ。
鉄骨ラーメン構造（シンセシリーズ）と鉄骨軸組工法（エスパシオシリーズ）。

[745: 匿名さん]

そうなんですか！ありがとうございます。
エスパシオって何なのだろうかと思っていたんですが、鉄骨軸組のことだったんですね。
見た目の違いじゃなくって当たり前だけど構造の違いということですか。
どちらのほうが良いのかっていうのはあったりするのですか？
エスパシオの方が何となく丈夫そうな感じもするんですが（イメージだけですが）

[746: 匿名さん]

トヨタホームのサイトは確かに分かりにくいですね。工法により商品の種類もたくさんあって、全く知らない初心者にはなかなか分かりにくいと思います。

敷地に対して制限が多いのは鉄骨ユニットの方と思います。大きさが数種類あるユニットの組み合わせなので、敷地自体が広ければ良いですけど狭いと間取りがうまくできないとか、前面道路が広くないと組み立てられないとか、ユニットが斜線制限に引っかかるの諸問題が出るかもしれません。

構造上ユニットと軸組とどちらが強いとかは、営業さんは多分全く同じとしか言わないと思います。ただ、ユニットの場合は、工場で出来上がって来て現場でそれを設置するだけなので、その分安心感はあるかなと個人的には思います。

構造もですが基礎も違うので展示場でじっくりお話を聞いてみて、間取りを作ってもらってから決めても良いのかなと思います。部屋として造りやすいのは軸組でしょうけど、ユニットだと大開口がとれそうですが部屋の真ん中に柱が来たりします。もちろん、その柱は抜くこともできるはずですが。もし、どちらも建てられるような敷地で、間取りも同じであれば、最終的には施主さんのお好みで決めても良いのかなと思います。

[747: 匿名さん]

746さんのわかりやすいご説明、ありがたいです。

耐震等級としてはどちらも同じのようでいて、その仕組みは全く違っているように思います。
変形しても元に戻る性質で粘り強さがあるというエスパシオ、強靱なユニットと太い柱、柱と梁の接合部に変形防止プレート内蔵、力が集中する接合部の変形を防止するというシンセ。
どちらが地震の揺れに強いのかは、説明を読んだだけではわからないです。
どちらも強いということではあるのだろうけど。

[748: たかし]

初投稿します。
かなり購入に前向きな者でして、そろそろ購入しようと思っています。値段を下げるために下記質問ご意見お聞かせ願いたく。

《質問事項》
1、床暖房の必要性
→ エアコン＋電気カーペットで問題なく代用可能？

2、浴室乾燥機の必要性
→ 雨の時だけ使用？ 除湿機と扇風機だ代用できそうかと。洗面を少し広くとっていますので、雨の日は洗面とお風呂に干す予定。部屋に湿気を入れたくないため。

3、LDK 25畳でエアコン23〜26畳用1台でも効きは早いでしょうか？小分けに2台買うより1台でいけますか？

4、エアコン据付、穴あけ工事はトヨタホームで行いましたか？ 家電屋で行う予定です。
トヨタだと作業代も少し高いですが、1台はエアコンを定価並みの価格で買う必要があるそうで高い様子（見積もり中）。

5、契約前の最後のひと値切り交渉、うまい方法あれば教えてほしいです。建物、外構、諸費用。


1、2は、あると快適ですが、使用頻度に対して初期投資と光熱費、メンテ費用など考えたら削減したいなと考えています。

《住まいの環境》
・関西
・夏 最高 34°C 冬 最低 -1°C 程度

《住宅仕様》
・シンセ はぐみ 建築条件付き土地
・土地 55坪
・建物 35坪
・2階建

《設備仕様・価格》
・太陽光、エネファーム無し
・ラロック、1F電気シャッター付、ほか特殊設備なし

[749: 通りがかりさん]

1、床暖房の必要性

うちはスマートエアーズ＋床暖房ですので条件が異なりますが、床暖房は贅沢装備だと思います。
床暖房は超快適ですけど、使用頻度は高くないです。来客があったときくらい。


2、浴室乾燥機の必要性

うちは浴室乾燥機と除湿機、季節によって使い分けてます。
運転コストは除湿機の方が安いですし、浴室乾燥機使ってると入浴できませんので。

スマートエアーズが稼働する夏冬は、家じゅう換気されてしまうので除湿機ではなく浴室乾燥機です。
スマートエアーズが止まる春・秋は除湿機です。

浴室乾燥機なら衣類乾燥に通常3時間＋部屋干し1日くらい。
浴室乾燥機のみで完全に乾かすなら5時間くらいかかります。
シャンプーとか浴室外に避難しないといけないのでめんどくさいです。
（熱で容器内圧力があがり、シャンプー液が容器から漏れました）

除湿機なら12時間くらい。3畳くらいの小部屋に洗濯物を干してます。


3、LDK 25畳でエアコン23〜26畳用1台でも効きは早いでしょうか？小分けに2台買うより1台でいけますか？

残念ながらスマートエアーズなのでわかりません。


4、エアコン据付、穴あけ工事はトヨタホームで行いましたか？ 家電屋で行う予定です。

トヨタに頼むとバカ高いので家電屋に頼むつもりでしたが、夫婦とも忙しくて結局トヨタに頼むことに。。。。


5、契約前の最後のひと値切り交渉、うまい方法あれば教えてほしいです。建物、外構、諸費用。

庭は、トヨタには頼みませんでした。入居してから業者探して頼みました。
植木屋とホームセンター合い見積もりでOKでした。

ご参考まで。

[750: 通りがかりさん]

>4、エアコン据付、穴あけ工事はトヨタホームで行いましたか？ 家電屋で行う予定です。
>
>トヨタに頼むとバカ高いので家電屋に頼むつもりでしたが、夫婦とも忙しくて結局トヨタに頼むことに。。。。

スマートエアーズですが、前の家に付けたばかりだった新しいエアコンを移設しました。
新しいので捨てられなかった。。。　スマートエアーズが故障したときの予備機のつもり。　

[751: たかし]

748です。

749さん、とても参考になるご連絡でした！ありがとうございました。
参考にさせていだだいて、床暖房と浴室乾燥は無しにしようと思っています。
スマートエアーズは光熱費かかりそうなので検討してなかったですね^^;
ほぼ、ノーマル設備な家になりそうです(笑)

いま、建物の坪単価は値引き入って、55〜56万くらい（2000万 35.7坪）ですが別途、付帯費用（外溝、仮設工事、手続き代）が440万ほどで高いです。
建築条件付き＋街並み統一で外溝もある程度基トヨタにお願いするしかないようで、安くできないのが残念です。

お金と性能だけで言うと、近くにダイワ（ZEH仕様）パナホーム（キラテック、太陽光付）の建売が、4500万（土地込み 45坪ほど）であるのでめちゃくちゃ目移りしてしまいます。

みなさん、建売とは迷われましたか？
わたしは一般的なサラリーマンです。

[752: 戸建て検討中さん]

そろそろバージョンが90から91に変更され、
高断熱タイプのみとなるようです。

高断熱タイプでバージョン90→91になると
坪単価いくら上がるのでしょうか？

[753: 口コミ知りたいさん]

トヨタホームで築10年になります。
この間、10年点検に来られたのですが、
ベランダのコーキングのひび割れで補修が必要との事で、補修費用の見積もりをトヨタホームテクノの方が見積もりを持って来られました。
80センチほどコーキングするだけで、
税込54,000-の見積もり額でした、
あまりの高さに、自分でコーキングする旨のはなしをしたととろ、トヨタホームテクノで補修しなければ今後一切の保証はできないと言われ、しぶしぶ補修をお願いしましたら、補修当日アルバイトの様な方がみえ、補修をされていきましたが、その作業の酷さに唖然としてしまいました。
素人の作業かと思うほど酷いものでした。元々のコーキングは壁の色に合わせて茶色でしたが、補修後を見たらグレーのコーキングがされていて、いかにも補修しましたと言わんばかりに目立ってしまいました。
作業のやり直しを求めていますが、
まだ返答はありません。
今後、補修は全てトヨタホームでやらないと、一切補修は無いそうです。

トヨタホームには不信感と不満だけがのこりました。
トヨタホームでご検討中の方は、CMで60年保証などと謳っていますが、その保証を受けるためには、多額の補修費用を払わなければ受けられない。
また、5年毎にトヨタホームテクノで修理をしなければなりません。
毎回修理費用は、かなり高額です。
この事にご注意下さい。

[754: 匿名さん]

ハウスメーカーの保証は、どこのメーカーでも同じような内容です。言われるがままに言い値でやってもらわなければ保証がなくなると言われます。施主にとっては、一種の脅しにも感じてしまいますね。

６０年保証は構造体の保証だと思いますが、今後色々な箇所でメンテが必要になりますが、それを全部トヨタのメンテ会社に払う訳です。通常３割位は割増になっているようです。大手HMで建てる場合、そこまで覚悟して契約しなくてはなりませんね。

[755: 高井]

大失敗。２階で人が歩くと１階でギシギシ音が出る。鉄骨のせいか家がちょっとの風でも揺れまくる。ギシペキカタンと鳴りまくる。欠陥の塊です。床がブヨブヨなんだが文句を言って直せと言っても直せないと言うばかりだ。壁の亀裂、天井の亀裂。ひどい。現状で売りたいが売れないと思う。

[756: 匿名さん]

７５５さん、どちらの商品でしょうか？ユニットですか？それとも鉄骨軸組ですか？
こちらはユニットの展示場があまりなくて、軸組ばかりです。
ユニットの方が安そうな感じなのですけど、狭い敷地が多いので無理なのかも？

[757: 戸建て検討中さん]

>>673 まさか…さん
トヨタホーム東北はアフターはいい加減です10年過ぎた頃からあちこち毎年不具合が起きて呼んでもなかなか来てくれませんしこんどは雨漏りに悩まされております売りたいけどこんなんじゃうることも出来ません。大手と言える技術なにもありますん

[758: 通りがかりさん]

748さん

まだ、契約前でしょうか？
契約時は各仕様を高い物にして、契約後に削減したくらいの方が値引き率は多くなります。
契約後の追加分は同じ値引き率して貰えません。
ただし、最終金額が契約金額をしたまわっていると値引き率を少なくされる事がありますので注意して下さい。

我が家の場合は、契約後に外構を外部業者に頼む事にしたため、値引き率削減の話がありましたが最終金額が契約時より多くなっているので契約通りで最終決着しています。

あとは御存知かもしれませんがTS3カードで支払う事でキャッシュバックを受けられます。キャッシュバック上限まで使えば、購入金額に対しては微々たるものですが多色の恩恵を受けられます。

[759: 匿名さん]

＞７５８さん、
＞最終金額が契約時より多くなっている

これは契約後にオプションを色々入れて金額が上がってしまったということですか？
詳細契約の時に詰めても、まだ足りなかったということでしょうか？
ちなみに具体的にどのような物を追加したのですか？

[760: 通りがかりさん]

陸屋根から切妻に変更がかなり変わりました。+80万くらい。
他にも詳細詰めていく中で内装品の装備変更や窓、棚追加などありました。
結婚式場契約した時と同じで始めは安いと見せかけて、だんだんオプションを付け足すやり方は変わらないですね。
契約時より数百万円上がるなどあるかと思います。

[761: 匿名さん]

陸屋根から切り妻で＋８０ですか。契約前に決めておきたかったですね。

実家は屋根までは決めておいたみたいですが、やはり契約後に《あった方が良い》とか《せっかくだから》とかで勧められたものがてんこ盛りで最終的には数百万円位アップしたそうです。やはり窓や棚、シャッター、それにキッチンや風呂などグレードをそれぞれアップしてしまったので、どんどん上がったみたいです。施主の方も一生に一度だし、後から工事してつけてもらうよりも最初からあった方が便利などと自分たちで理由をつけて（笑）結構大盤振る舞いになってしまうのかもしれないですね。実際には、あまり使っていないとか要らなかったという設備も結構あるみたいです。

それにしても、打ち合わせ中は細かい仕様は契約後にと言われて、（実際はどうなのか分かりませんが、多分面倒だからだと思うのですが）細かい商品の値段は調べないと分からないからと、キッチンなどもあまり決めていなかったみたいです。でも、契約後に数百万円も上がるのは正直困りますね。

[762: 匿名さん]

契約時の概算の10%15%upは見込んでおかないと。
自分も知人からアドバイス受けた時に言われましたが、10%15%の誤差は一般的みたいですよ。

[763: 安井]

トヨタホームに屋根の防水シート張り替えを見積もってもらったら２５０万。陸屋根は失敗でした。結局インターネットで探した業者に遮熱型のシートでやってもらった。お値段は１００万だった。いったい何なの？家のメンテナンス工事はやつらの食い物になってるな。

[764: 匿名さん]

ハウスメーカーのメンテナンスは新築時と違ってほぼ言い値で、割引はない、と思います。
そもそもの新築時の外構工事にしても、指定業者に丸投げのくせに２０〜３０％は割増している訳です。

例えば外壁塗装にしても指定業者で、指定の塗料でなければ防水の保証はなくなると。
で、その品質とか耐久性は一番良いものばかりではなく、値段もそれなりのもの、だそうです。
でも、ハウスメーカー指定だから業者さんに直でお願いするよりも当然高額になる。

すべては保証のために、割高なメンテ費用も受け入れざるを得ない。
施主の立場はなんて弱いのでしょうか。
建物があるかぎり、保証というワードで脅されて、HMの食い物にされる訳です。

[765: 戸建て検討中さん]

>>757 戸建て検討中さん

[766: 戸建て検討中さん]

>>756 匿名さん

[767: 戸建て検討中さん]

トヨタホーム東北は15年過ぎまさせたが雨漏りは全然修理して、もらえず屋根の雨樋はずれてずれていってもなにかのついでのときにと逃げて他社で直してもらったら6箇所でとめないとダメなのが4箇所でしかとまってなかった❗まさに手抜き？最低見えないところで‼最近は二階の床が歩くたびにギシギシ音がします、気持ち悪いトヨタホーム最低何一つ修理してもらえません。

[768: 匿名さん]

７６７さん、１０年目の点検は受けなかったのですか？
多分外壁とか屋根とかで雨漏りの点検があり、不具合があれば有料になりますがメンテをするように案内が来たかと思いますが？

[769: 戸建て検討中さん]

10年点検以上ありますんとアフターさんその後外壁メンテナンスはしっかりしておりますが雨漏りにかんしては有料で修理直ってない、、、その後修理放置ですが？　　　

[770: 間も無く引き渡し]

本当にアフターとかしてくれないのかなぁ？
言い方とか悪かったり、買うときにあまりに、値引きしろとか言ってたりとか…
うちは、最初にお金ないって言ったら、この金額内で建てましょうって、営業さんから言われて
設備のグレード上げても、値引いてくれたりして、最初の金額より1万も上がらずに済んだし。
凄く人良かったけどなあ。

[771: 匿名さん]

７７０さん、営業さんにもよるのではないですか？施主さんの予算内で収めるように工夫してくれたのでしょう。我が家の場合、予算は低めに伝えてありましたが何を思ったのか１０００万円以上予算オーバーで引きました。値引きがあるのかもしれないけど、もう無理と当然その場で却下です。良さそうな方に思えて期待していたのですが、人を見る目がなかったのかと家族とがっかりしたのです。

[772: 通りがかりさん]

アフターサービスは不安ですね。地域差（トヨタホームがメジャーな地域とそうでない地域の差）とか営業さん個人差とかありそうですけど。。。。　うちはまだ4年目なので、この先どうなることやらです。

ちなみに建物は全然揺れません。

2階を歩く人の足音はちょっと気になりますが、家族が発生させる音ですので文句言えばOK。
ただ、うちの場合は足音というより「床がひずむ圧力波を感じる」で、おまけに2階リビングの真下が寝室なので、ちょっと問題ありです。2階で発生する水音や食洗機騒音は全く1階寝室に影響しないのですが、この2階足音は予想外でした。
2階リビングで新築する場合は、1階寝室の上の2階床には補強を入れておいた方がいいのかもしれません。展示場の実物で確認してみてください。

話は変わりますが、最近、関西電力のハピe見る電に加入したところ、「ご契約メニュー変更シミュレーション」というのがありました。
契約を「従量電灯Ａ」から「季時別電灯ＰＳ」に変更すると、電気料金が年額17.5万→14.1万、3万円以上下がる、というのですが、どなたかご経験ないでしょうか？

季時別電灯ＰＳは、夏昼間のピーク時間の料金単価は60.70円と猛烈に高いのですが、夜間電力が安いです。
https://kepco.jp/ryokin/menu/kijibetsu-ps_201604
夏場の昼間は太陽光発電(4.2kW)しますので昼間の電気代が高くなってもあまり影響せず、安い夜間電力で電気代を節約できるのでしょうが、年3万円は「ホンマかいな？」です。
ご存知の方、お教えください。よろしくお願いします。

[773: 通りがかりさん]

No.772です。

関西電力に電話かけて確認してみました。

お宅にはスマートメーターの電力計がついているので、時間別の電気使用量も把握しています。昨年の使用実績通りなら「季時別電灯ＰＳ」に契約を変更すれば間違いなく電気料金は下がります、とのこと。

スマートエアーズが夜間も電力を大量に使いますので、夜間電力が安くなるのが効くようです。

★★太陽光パネル＋スマートエアーズの方は「季時別電灯ＰＳ」おすすめです。（関西電力です）★★
https://kepco.jp/ryokin/menu/kijibetsu-ps_201604

[774: マンコミュファンさん]

>>765 戸建て検討中さん

[775: 間も無く引き渡し]

>>773 通りがかりさん
そんなやつがあるのですね。
中部電力にもあるのかなぁ？
でも1年を通しての実績が出来るまでは様子見なのかな？

[776: 間も無く引き渡し]

>>771 匿名さん
うちは予算伝えずに…予算が無いが正しいのですが
月で払える金額のみを伝えて、それを元に計画を出してもらいました。
最初に高めの設備等を入れてもらっていたので、必要無いものをランク下げれるものを選んでから、グレード上げたい物を上げて、後は営業さんが値引いてくれました。
流石にリビングにエコカラットは値段がそこそこいくみたいで、無理でしたが笑
それでも、玄関外のタイルや物置きなど、サービスしてもらいました。

[777: 匿名さん]

７７６さん、予算を伝えて良いものかどうかも分からずにいましたが、７７６さんのようなやり方もあるのですね。情報ありがとうございます。トヨタホームは地域差があるのか、この辺んの地域には展示場もあまりなくて着工数もなさそうなのでアフターが心配ですが、最初にお目にかかった方がとても良い印象の方だったので、再度検討してみようかと最近家族と話しています。

その方はアフターは自分に言ってくれれれば良いからと言ってくれて、引き渡し後も面倒を見てくれるかも？なんて過剰な期待でしょうけど、頼りになりそうな方に思えました。

どんな大手HMでも例え建物が気に入っていても営業さんが信頼できないと、そこまででストップしてしまいますね。我が家はかなり予算も厳しいですが、あまり贅沢を言う家族もいないので建てられればと思います。

７７６さん、ご新居楽しみですね。新しいお家羨ましいです。私も頑張らなくては！と思います。

[778: 間も無く引き渡し]

>>777 匿名さん
はい、新居楽しみです。
ありがとうございますo(^▽^)o
親身になってくれそうな営業さんだと、頼もしいですね。後、設計さんとの打ち合わせになったときに、CADで目の前で図面直してくれたり、設備の変更とかした時にその場で値段の差とかも分かったりするので、色々と聞いてみるといいですよ。
うちはそれで、トイレの蓋が開くやつに変更とかしちゃいました笑

[779: 匿名さん]

季時別電灯PSですか、、、知らないだけで、電力会社毎に
現在の電気料金が格段に安くなるプランがあるのですね。
夜間割引は昼間の電気料金が割高なので、専業主婦の家は
逆効果かと思っていましたが太陽光発電で売電可能なら
プラスになるのですね。

[780: 匿名さん]

うちは関西電力の、従量電灯Ｂでしたが、新電力のLOOP電気でシミュレーションしたところ、昨年のデータだと約９８５００円ほど安くなることが判明しました、契約容量をもう少し減らして東京電力系のTEPCOにすれば、更に1万円ほど安くなることも分かりました。
ただ契約容量をどの程度減らしても問題ないのか良くわからないので、とりあえずLoopでんきに契約変更しました。
色んなプランや新電力もあるので、色々と比較しないと損します。
正直、年間１０万前後も差があるとは思いませんでした、１０年だと１００万位違うわけだから、軽四自動車なら、一台買えてしまう金額です、

[781: 戸建て検討中さん]

673さん雨漏りはなおったんでしょうか？うちは3年あちこち修理まだなおっておりません？疲れました❗暴風雨の時だけもります。それが2箇所ですよトヨタホームは放置です

[782: 匿名さん]

７８１さん、雨漏りはなかなか原因が分からないと聞きます。
質問ですが、屋根形状は陸屋根とか、何か複雑な形状とかでしょうか？
想像しないような場所から、つまりはかなり離れた部分からの雨漏りもあるそうです。

我が家の場合は、大手他社HM施工で引き渡し数年後からやはり暴風雨や台風の時のみ
雨漏りが起きました。原因が分からずに毎年毎年何回も修理してもらいました。
もちろん無料でやってもらいました。

でも、結局何度やってもらっても雨漏りは直りませんでした。
屋根形状は普通の切り妻で特別な形状ではないです。

で、保証とか金の問題ではないと、とうとう地元の工務店に見てもらいましたら
その一度でスッキリと直りました。金額は数万円だったらしいですが、
それまでの精神的な苦痛を思えば安い物と感じました。

結論的には、HMの下請け業者なんてそんなレベルかと呆れました。

７８１さんのお家もまだまだ保証期間だから無料でしょうけれど、何度も雨漏りがあると
建物自体も傷みますし、何よりも精神的に参りますね。
少なくとも今年の梅雨時は安心して迎えられるように、一日も早く解決すると良いですね。

[783: 斉藤]

工事中には施工管理など全くなし、竣工検査も無し。でたらめな施工。車のトヨタのイメージで契約したら大間違いでした。ひどい＊＊＊会社です。責任施工の意味を分かろうともしないインチキ会社です。皆さんほかのメーカーや工務店に頼みましょう。宝くじが当たったら即、建て替えの予定。トヨタホーム被害者の会があったら入りたい。

[784: 新居]

今日から、引っ越しして住み始めー
友人がダウンライトあんまり明るくないって、言ってたけど、十分すぎるほど明るい。
これから、色々あるかもだけどめっちゃ楽しみー

[785: 通りがかりさん]

773です。

うちの場合は、Looop電気では年間1.8万円くらい安くなるだけでした。
季時別電灯ＰＳだと年間3.4万円安くなる、とのこと。

太陽光発電＋エコウィルで、夏場の昼間はほとんど電気買わないで済むのが大きいのだと思います。
おうちの電気代、いろんな会社でシミュレーションしてみることをお勧めします。

[786: 匿名さん]

784さんはその後、住み心地はいかがなものでしょう。
新居生活、楽しんでおられるかな。

785さんの電気代の話、参考になりました。
ほんの数万でも安くなるのは助かりますが、いろいろな会社によって差が大きいとなると、
事前に調べておくべきだなと思いました。
スマートハウスだと、年間13万円という数字が出てますが、維持費とプラマイすると
どうなのでしょう。

[787: 新居]

>>786 匿名さん
住み心地はとっても良いですよ。
まだまだ、引っ越しの片付けが進んでないですが‥
スイッチ類やコンセント等配置は、もう少し考えた方が良かったかもしれません。こればっかりは家具の配置とか使い勝手を想像しとかないとダメでした。でもめっちゃ満足です。

[788: 匿名さん]

太陽光発電で年間13万円がお得になるとは、東京電力の電化上手を契約した場合であって、実際は電力会社によって大きく異なってくるんですね。

どこかに、電力会社別にサービス内容と電気料金を比較したランキングサイトのようなものがあればいいのですが。。。
そう言うオススメはメーカーさんからもアドバイスいただけるのですか？

[789: 通りがかりさん]

電力会社の比較サイトは、Googleで検索するといっぱい出てきます。ただ、けっこうアバウトなので、正しい選択はむつかしいかも。
お家の太陽光発電容量とか全館空調かどうか、とかで話が全然変わってきますし。1年分の電力使用データがないと正確なシミュレーションはできないです。とりあえずはトヨタホーム営業さんのおすすめに従うしかないかと思います。

全然話は変わります。

先日、エコウィルの定期点検がありました。運転6000時間でエンジンオイル＆フィルター交換です。バイクみたいです。
業者さんと、最近、エネファームが安くなりましたね～、みたいな話をしていたのですが、

エネファームは、10年のメンテナンス契約期間が切れるとこわいんです。

とのこと。

燃料電池の故障が時々ある。メンテナンス契約期間中は無料修理だけど、10年の契約期間が切れたら
自費で修理で、とんでもなく高額ですよ。
まぁ、まだ一番古いエネファームで７～８年だから、お金払ってもらったことはないですけど。　

らしいです。ご参考までに。

[790: 匿名さん]

エネファームの価格は自治体からの補助金を入れて50万、そうでなければ200万円を超えると言う話も聞きますが、実際のところ、修理や取り替えにどれくらいの費用がかかるのでしょうね。
10年間の契約期間が切れる頃にエネファームの価格が安くなり、継続して助成金が受けられている事を願うばかりです。

[791: 通りがかりさん]

最近のニュースですが、エネファーム今後どうなりますかね。

東芝は14日、家庭用燃料電池（エネファーム）の製造、販売を7月末で終了すると発表した。
累計販売台数は約8万台。保守・サービスは事業撤退後も継続する。
原発事業の巨額損失で経営が悪化する中、事業の選択と集中を加速させる。
東芝は2009年度にエネファームの販売を開始。15年度の売上高は約150億円で、損益は赤字だった。
エネファームは都市ガスなどを利用し、発電や給湯を行う。国内ではパナソニックなども機器を製造している。　

[792: 通りがかりさん]

エネファームは100～150万円で新品に交換できるみたいですね。だいぶ安くなったようです。
https://www.kyutooki.com/ecowill/

このホームページの高い方の価格をとって、

エコジョーズ（普通の給湯器）40万円
エコウィル60万円
エネファーム150万円

とすると、エコウィル、エネファームとも普通の給湯器＋エンジン発電機もしくは燃料電池という構成になってますので、

エコウィルエンジン発電機＝ 60万円－40万円 ＝ 20万円
エネファーム燃料電池　　＝150万円－40万円 ＝ 110万円

エコウィルエンジン発電機はおそらくエンジン＋発電機10万円＋交流100Vへの変換機10万円てなところでしょう。

とすると燃料電池そのものは110万円－10万円 ＝ 100万円くらい
修理部品として利益ゼロで供給してくれたとしても、燃料電池は50万円くらいにはなりそうです。
どうなることやらです。

[793: e戸建てファンさん]

この会社はヒドイ。
値引きをしてもらったところ、他の素人には分からない部分で値段を変えて調整してました。建てた方の見積りを見せてもらったので間違いありません。
トヨタホームの値引きは注文住宅の場合、意味がないでしょう。断言できます。

[794: 新居]

皆さん、いつぐらいから、スマートエアーズを付け始めますか？
朝晩の寒暖差？温度差？がまだあるためいつぐらいからがいいのか悩み中です。

[795: 名無し]

>>794 新居さん
二階天井裏に室内機を設置されてましたら、各部屋に風を送るダクトが熱くなってます。
送風でも良いのでダクト内に空気を流し冷やす事をオススメします。
家を全体に冷やすのに、3日ぐらいかかりますので、熱くなる前に冷房運転して下さい。

[796: 新居]

>>795 名無しさん
おーそうなんですね。
ありがとうございます！
そろそろ、動かしはじめてみます。

[797: 高井]

外壁の塗装をするため足場をかけて点検をしたところ、３カ所に大きな割れがあった。内側のフレームにビス留めしてあるためでの割れであるが、知らんぷりしてそのまま引き渡されていた模様。皆様トヨタといっても自動車のトヨタのイメージで建てたらひどい目にあいます。泥棒、詐欺、何でもありのブラックです。リホームなんてとんでもありません。近所のホームセンターに頼む方がずーっと安心ですよ。それにしても壁をどうしようか思案中です。コーキングで塞ぎましたが永くはもたないそうです。くっそー。

[798: 新居]

今月、2ヶ月点検なんですが、どこを気にして見たほうが良いですか？
特に不具合ないと思っていますが。

[799: 通りがかりさん]

高居様

外壁は保証の対象だとおもうんですけど、どうでしょうか？
http://www.toyota-town.jp/home/quality/quality6

[800: 通りがかりさん]

高居→高井さんです。すみません。

[801: 通りがかりさん]

>今月、2ヶ月点検なんですが、どこを気にして見たほうが良いですか？

点検対象ではないのですが、お風呂のドアの下の枠の掃除の仕方は、習っておいた方がいいかも。

[802: 新居]

>>801 通りがかりさん
ドア下の掃除の仕方ですね。分かりました。
ちなみにスマートエアーズで、外気が設定温度より低い時はどうなってるんですか？
ただの、送風状態？

[803: 通りがかりさん]

お風呂ドア下の掃除方法は取説を見てもよくわからず、えいっとドアをばらしたら組み立てられなくなって、えらい目にあいました。バスユニットのメーカーによって違うのでしょうけど、念のためお知らせします。

スマートエアーズで、外気が設定温度より低い場合、の件ですが、ただの送風状態だと思います。風量は大幅に低下しているように思います。

[804: 新居]

>>803 通りがかりさん
またまたありがとうございます。
我が家は節約で設定温度高めだから、就寝時は送風に、なってそう。
スマートエアーズの意味が…
因みに皆さんはどの位の頻度で、各場所掃除してますか？スマートエアーズやら換気扇等

[805: 名無しさん]

特に特徴もなく、そこそこ高いです。
不満も無いが満足感も全くないというのが本音。
一生に一度の買い物ですけどね。

[806: 通りがかりさん]

うちはスマートエアーズフィルターは月に1回清掃です。
24時間換気のフィルターやらトイレ便座の脱臭用フィルターやらは4か月に1回です。
いずれも当初はもっと短い間隔で清掃してましたが、だんだん間隔がのびてこれ以上は無理かもみたいになったのがこれらの間隔です。
ちなみに換気扇は「掃除」の表示がでたら掃除です。

[807: 新居]

>>806 通りがかりさん
ありがとうございます。
トイレの便座の脱臭フィルターなんてあるんですね。しりませんでした。
2か月でピュアセントラルのフィルターはかなり虫やらで汚れてました。
2か月くらいが丁度良いのかもしれません。
ようやく、スマートエアーズは使用しはじめたので、来月初めに掃除しようかなと思います。

[808: 匿名さん]

住んでからも結構メンテナンスというかお手入れしてあげなければならない場所も多くなってきているということなんですね。
トイレの便座のフィルターなるものもあるのですか。
そういうのは調べてみたらアマゾンとかでも売っているようですので、
工務店側にお願いしなくても購入できるのは気軽かも。
マメに手入れをしていけば、家や設備の寿命は延びていくのかもしれないのかな。

[809: 通りがかりさん]

トイレの脱臭フィルター
http://qa.toto.jp/shindan/faq_detail.htm?id=700056

そうそう浴室乾燥機のフィルターもあります。
24時間換気のフィルターと同時に清掃してます(=4か月に1回）

[810: 新居]

スマートエアーズの冷房と除湿では、どちらが電気代安いですか？
後、家だけなのか冷房の温度を高めにしてるせいか、かなり湿度が高いです。
てっきりスマートエアーズを使用していたら、乾燥するとばっかり思っていました。

[811: 通りがかりさん]

たしかに湿度は高いですね。スマートエアーズ28℃設定ですけど、今は28.7℃69％

だけど、スマートエアーズの除湿機能は使ったことがありません。
洗濯もの干す等で湿度を下げたいときは前の家で使っていた除湿機使ってます。
スマートエアーズの除湿は再熱除湿じゃないので、大して除湿できないだろう、ということで。
1回使ってみようかな？

以下のサイトの解説によると、除湿運転は実際には弱冷房運転なので電気代は冷房より安い、とのこと。
https://e-f.jp/denki1/aircon/jyositsu.html

[812: 新居]

>>811 通りがかりさん
うちは28度設定で
27.8度の湿度が７７%です。
モデルハウスみたいに、がっつり冷やさないと、スマートエアーズでもこのくらいな感じなのかなと。扇風機は必要な毎日です。

[813: 通りがかりさん]

除湿冷房もやってみましたが、ぜんぜんダメでした。
夜だと28℃設定では外気温とほとんど差がないので、エアコンのコンプレッサーが作動せず（＝冷却されない）、したがって除湿されないのだと思われます。

いつもの温度設定だと湿度が高くてつらい、といった場合には、除湿機動かすより温度を1℃下げる方が経済的、という話を見たことがありますので、やってみました。確かに温度1℃下がって（27.8℃→26.8℃)、湿度は5～10％下がりました。（70%→60％）
この方法がよいのかもしれません。

[814: 匿名さん]

ドライ（冷房より電気を喰う）より冷房での温度設定調整の方がいいですよ。

[815: 口コミ知りたいさん]

地震に強いトヨタホームかセキスイハイム、ヘーベルハウスで検討中ですが、
スレッドを拝読し、トヨタホームはちょっと不安になってきました〰(((^_^;)

[816: 新居]

>>815 口コミ知りたいさん

どこが不安なところですか？

[817: 通りがかりさん]

愛知の工場見学いきませんか？往復の新幹線は負担しますよ！

ってのを買うかどうかもわからない人たちに言ってるからなぁ
その費用は誰が負担するのかと考えちゃうとねぇ

こちらの要望は伝えたのにほとんど反映していない図面と見積りだしてきて、これじゃちょっと…って言ったら向こうから切ってきたよ

[818: 匿名さん]

８１７さん、どこのHMも工場見学のお誘いがあって全て無料ですよ。
参加した方は、言い方は悪いですが、舞い上がってしまって（笑）
成約率が上がるそうです。

でも、検討中の方であれば一度は行って見てみたいと思いますが。

[819: 新居]

今時なら、営業が出してきた間取りが気に入らないなら、手直してこんな風に出来ないかと逆提案とかしたりしてみては？
大手HMで間取りがイマイチなら、地場工務店で時間を掛けて案を練ってみるのもいいかと。
施工は大手だろうと、工務店だろうとやる人次第なとこありそうだし。
自分にとっては、トヨタホームは大満足な家を建ててくれましたけどね。

[820: 通りがかりさん]

へーベルハウス見学会で食べたお弁当はほんとうにおいしかった～　もう一度食べたい。