トヨタホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

トヨタホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.toyotahome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■トヨタホーム施主ブロガー
【Hiroki】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/hirok831010/
【つくね】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/tsukune/

[5401: 名無しさん]

ダイワハウスは家でなくて土地売り
良い土地ゲットして家つけて売る

[5402: 匿名さん]

現状は大手で断熱仕様が一番良いのは鉄骨（エクストラ断熱）木造（ウルトラ断熱）ともに大和ハウスなんだよな

[5403: 通りがかりさん]

断熱はさておき大和は鉄骨の中ではかなりc値悪そう
YoutubeにDハウスの気密測定した動画が上がってたけど気密悪すぎて測定不能になってたわ

[5404: 匿名さん]

大手だとそもそも気密処理やってるメーカー自体多くないんじゃない？
大和ハウスは鉄骨でもやってるようだよ、さすがだな。

https://youtu.be/t0u24Us7On8

[5405: 匿名さん]

ダイワは建売シフトだよ

[5406: 通りがかりさん]

大和、チラッと見たけど建売で5000万とか6000万とか…土地代加味しても割高感やばいな
土地相場的に1500～2000万がせいぜいなのに、上で3500万以上の、しかも建売を買う人おるんか

[5407: 匿名さん]

ずいぶん調べて他社情報をトヨタホームスレに書き込んでるんだな
絶対チラっと見たレベルじゃない

[5408: 匿名さん]

ダイワをひたすら褒める投稿するやついるよね。
売れてなさすぎて建売シフトするらしいのに

[5409: ご近所さん]

>>5406
ダイワハウスの建売みたけどかなりしょぼかったよ。
建売だけみたらトヨタのほうがかなり上

[5410: 検討板ユーザーさん]

>>5407 匿名さん
随分っていうけど公式サイトで地元の分譲情報見ただけよ
建売でこれ本当に捌けるのか？ってくらいに明らかに価格設定が高すぎると思うぞ
これ捌けるなら品質とかよりも営業が凄いわw

[5411: 匿名さん]

ダイワは営業がかなり強引で引いた・・・
他社の営業曰く、完全歩合の営業が多いんだって。
そりゃあ強引になるわ

[5412: 評判気になるさん]

ダイワは良い土地をゲットする能力が高い。
で建築条件付きか、建売を建てるからそこに住みたい人はダイワを選ばなければ仕方ないという売り方

[5413: 通りがかりさん]

建売はじめました！

[5414: 口コミ知りたいさん]

ダイワスレ？

[5415: 匿名さん]

ダイワはなイワ

[5416: 匿名さん]

建売がずっと売れ残ってるけど投げ売りとかする？

[5417: 通りがかりさん]

ダイワとどっちが耐震性能高い？

[5418: 匿名さん]

ダイワとか笑

[5419: 匿名さん]

>>5417

耐震性でダイワと比較してもダイワのが圧倒的に不利
何故なら耐震性だけを見るとユニット工法が圧倒的に有利だから
その代わりユニット工法は柱の間取り制約がある
ユニットの中でもセキスイハイムとトヨタホームが柱の太さだったりの強度で強い
どちらかというとユニット同士の連結を溶接固定するハイムが最強だと思う
ボルト固定のトヨタはその次かな

[5420: 匿名さん]

勘違いしているけどユニット工法が有利ではなくラーメン構造が良いってだけだよ

[5421: e戸建てファンさん]

ユニットって1個は強いと思うけど、結局何個かくっついて家になる。
そのくっついてる部分がどうかなと思う。
ハイムの落下実験も1個のユニットを落下させてるだけだしさあ。
3つ4つ適当に付けたものを落下させないと。

[5422: 匿名さん]

ユニットと同じ強さなら出来るはすだよねぇ
やってくれないと「溶接固定」とやらがなんぼのもんか分からんよ

[5423: 匿名さん]

ホームインスペクターの人がそこを問題視してたね。
あまり評価してなさそうだった

[5424: 匿名さん]

溶接してるのはユニット自体の梁と柱

ユニット同士の接合はボルトなんじゃね？

[5425: 匿名さん]

うそーん

[5426: e戸建てファンさん]

住宅はユニット一個で出来てるわけじゃないからーww

[5427: 口コミ知りたいさん]

この実験半端ないね。
壁の新旧比較だけどその強さの違いが視覚的に歴然と分かるよね。
https://youtu.be/1ij2I3BaNM0

パナソニックホームズ相当進化してるな

[5428: 匿名さん]

昔の、、と言うより20年以前の細いバツ型ブレースを使ってた頃の軽量鉄骨軸組と比較すればユニット工法の方が耐震は優位じゃないかなと思う。

[5429: eマンションさん]

耐震実験はヘーベルが一番しっかりやってる。
基礎まで含んでちゃんと。
他は基礎がないからその部分が心配だね

[5430: 匿名さん]

やるのは良いがでも何も結果が公表されてないよな？
コメントとかあったか？
セキスイハイムは一応コメントは公表してるし。

[5431: eマンションさん]

ヘーベルの話？
動画とか公開してるよ。多分耐震だけならどこも勝てない

https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/technology/01s_pop02.html/

[5432: 匿名さん]

窓が少なっ。
実際の住宅はもっと窓があるだろ。

[5433: eマンションさん]

少ないか？別にヘーベルの方を持つわけじゃないが他のハウスメーカーの実験より信用できる内容だよ

[5434: 匿名さん]

何処が？

[5435: eマンションさん]

各社の実験内容はここでまとまってる

https://housemaker-loan.jp/u-hm/earthquake-resisting/

[5436: eマンションさん]

どこか問題ある？具体的な指摘はないの？

[5437: 匿名さん]

＞5435　eマンションさん
悪いけど住宅紹介系の人のサイトは個人的には信用しない事にしている、彼らも商売だから
自分だったら売れてるメーカーに肩入れしちゃうもの

あくまで個人的な意見です。

[5438: eマンションさん]

掲示板で匿名の君よりは信用できるな

[5439: 名無しさん]

阪神淡路大震災の地震波を使って実大実験しましたって言うと凄く聞こえるけど
「神戸波」全壊率3.2%
「鷹取波」全壊率60%
2つあって、天と地ほどの違いがあるから
大手ハウスメーカーですら「神戸波」でやってるのが現実。

[5440: 名無しさん]

5435ので見るとヘーベル、三井、一条は鷹取波もやってるね。ほかは神戸波

[5441: 匿名さん]

セキスイハイムが強いならなんで実大実験で倒壊率の高い阪神淡路の
「鷹取波」（これ非常に重要）
で実験やって無いんだろうね
阪神淡路の「神戸波」しかやってないんでしょ？

[5442: e戸建てファンさん]

鷹取波はやっても内容は非公開だろうな、ヤバすぎるわ
https://youtu.be/ZTIRg4RmvA0?si=BU5qsPhkb3ZP-dA6

[5443: 匿名さん]

実験したけど公開できなかったと見るのが自然ね

[5444: 匿名さん]

そうそう、いくら鷹取波でもやりましたーだけではイマイチだな。
やはり動画を公開するなどしないと。
いや、動画じゃだめだな。
三井のやつも観たけど、玄関部分が二重になっててかなり強固に作られてる試験体に見えるね。
いずれにせよ波形を公開して変位量も公開くらいしないと。

[5445: 匿名さん]

どちらにしても実験みると三井とヘーベル以外、一条以下ばかり。

[5446: 匿名さん]

だから鷹取やっても情報非公開やん

[5447: 匿名さん]

三井は知らんけど、ヘーベルは細かいの公開してるよ。展示場行ってみたら？

[5448: 匿名さん]

一条は動画すらない

[5449: 匿名さん]

>>5448
君、調べてもないでしょ？

https://prtimes.jp/a/?c=62185&r=4&f=d62185-4-pdf-0.pdf

[5450: 匿名さん]

動画はあるんだな

[5451: 匿名さん]

＞5449 匿名さん

やっぱり鷹取波すげえんだな
破壊力100倍だってよ

「低層住宅に大きなダメージを与えるのは周期1秒前後の揺れ「キラーパルス（上図黄色部分）」。実は、東日本大震
災の「築館波」よりも、阪神・淡路大震災の「鷹取波」の方が大きな力が加わっているのです。「鷹取波」の方が加速度
(ガル)は小さいのに、建物を壊すパワーはなんと約100倍も大きいのです。
そのため、二つの地震波を比べると、加速度は東日本大震災の方が約4.5倍大きいにも関わらず、建物の倒壊率は阪
神・淡路大震災の約1/125でした。」

[5452: 通りがかりさん]

結局どこが1番なのよ？

[5453: 匿名さん]

トヨタではないのはたしか

[5454: 匿名さん]

パナソとかダイワとかの鉄骨制震だと思うけど鷹取やらないとなんとも言えないかな
なので同じ鉄骨制震のヘーベルが優位

[5455: マンション掲示板さん]

ヘーベルの重量鉄骨やろな。
ラーメンで重量鉄骨でオイルダンパーありだもん

[5456: 匿名さん]

屋根材とか外壁とかの重さや平家なのか2Fなのか3Fなのか、また形状や間取り(柱のスパンや位置)によって性能変わるからなー
構造計算の条件次第で耐震性能は大きく変わるから何が最強かはあんま意味ないよ

[5457: e戸建てファンさん]

＞5454　匿名さん
大和ハウスは鷹取波やってるな。
そして波形も公表している。
しかも4回連続、さらに他の地震波多数。
波形を見ると分かるが4回目の鷹取波の後でもまったく耐震性の劣化が無いのは相当凄い。
そしてなによりこの実験体の窓開口部を大きくとってるとこがポイント。
従来のブレース型の軽量鉄骨ではありえない、制震鉄骨構造の為せる耐震性。
鉄骨も含めて各大手ハウスメーカーで一番きつい実験やってかつきちんと中身を公表してるのはジーボΣのみ。

[5458: e戸建てファンさん]

そして大和ハウスが鉄骨制震は
ジーボΣプレミアムと言うさらに上の耐震性能の仕様がある。
その実大実験のジーボΣの耐力壁のディーネクストを1.3倍のエネルギー吸収性能のキュレックに変更し、
さらにそのキュレックの数量をジーボシグマのディーネクストの数量
に比べ1.3倍の数量にしたのがジーボシグマプレミアム仕様。
最強の鉄骨。

[5459: 匿名さん]

でもダイワは注文を縮小して建売中心にするんでしょ？

[5460: 名無しさん]

それね。建売は飯田とかオープンハウスをライバルとするみたいだし、その人が言うような耐震性は特別仕様の注文だけになるのでは？

>>大和ハウス工業が分譲住宅の営業攻勢を強めている。苦戦する注文住宅から効率の良い分譲住宅へ営業の軸足を移し、最大のライバルの積水ハウスをはじめ飯田グループやオープンハウスグループといったパワービルダーに反撃を仕掛ける

[5461: 匿名さん]

ダイワはノーサンキュー

[5462: 通りがかりさん]

ダイワは売れてないしね
https://www.s-housing.jp/archives/341099

[5463: 通りがかりさん]

トヨタホームのいいところって何？
耐震も鉄骨の中では中くらい
断熱も中くらい
気密は最悪
どこにセールスポイントあるの？

[5464: 匿名さん]

ダイワだけはねーな
建売のダイワは建売の客層にとっては高過ぎて眼中にないし
注文住宅買える層は建売なんざ選ばないし
金持ちはブランド気にして積水、住友林業、ヘーベルあたりを選ぶ
最近、物価高騰で建売市場も在庫増えてきて冷え込んできてるけどダイワ大丈夫なんかね

[5465: 匿名さん]

>>5463
バランスじゃないですかね。
工務店やローコストは不安で嫌、けど大手は予算的に無理って人が着地してる感じです。
私も過去にそうやって予算内の消去法で選び、今はわかりませんが当時建坪40程で地元工務店と同じくらいの金額だったので契約しました。
メンテも20年目くらいの再塗装の100万円程で済んでおり、シロアリ予防や設備故障もなく今のところ不満はありません。
ちなみに当時相見積もりしていた工務店は倒産してしまいました。

[5466: 匿名さん]

ダイワの方が安かったよ
売れてないからなのか必死すぎて逃げたけど

[5467: 口コミ知りたいさん]

ダイワは他の部門が調子良いこともあって潰れたりはしないけど個人向けは縮小していくだろうね
建売中心にして建築士やインテリアコーディネーターは減らすとか記事になってたし。
将来的なこと考えると避けたい

[5468: 評判気になるさん]

うちの近くダイワの建売完売してたけどな

[5469: 匿名さん]

うちの近くのダイワ建売は売れてないのか値引きしましたって連絡くるわ。
すでにトヨタで建てることにしたってお断りしたのに

[5470: 口コミ知りたいさん]

ダイワが本気出して売りに来てるから住宅業者は戦々恐々としてるぜ

[5471: 通りがかりさん]

トヨタの建売はイマイチなのよね

[5472: 匿名さん]

建売なんてどこもイマイチだろ
ダイワ、トヨタ、ハイムの建売みたけど全くピンとこなかった。積水ハウスの建売はよかったけど高すきた。
結局、トヨタで注文。

[5473: 評判気になるさん]

トヨタはパッとしないのよね いかにも安物って感じがするのよね

[5474: マンコミュファンさん]

建売に関してはどこも安物って感じだぞ。
見学いけばわかる。

[5475: 通りがかりさん]

大和さん懐かしいなー
契約後の打ち合わせを○回にするならと提案された値引き額が他社の2倍以上あったという話を知人に聞かされてやめちゃったな
あと不動産屋に聞いたら建売は1棟1000万目安で建てるから、あまり期待しない方がいいと言われた

[5476: 匿名さん]

建売はどこも同じだよ
狭い間口の区画にギリギリいっぱいの家を安い建材で建てる
構造計算とか人件費を抑えるために設計も使い回すから全部似たような感じになる

[5477: 通りがかりさん]

どこも同じじゃないけどスミリンの建売は植栽がジャングルだな

[5478: 匿名さん]

積水ハウスの建売も植栽頑張ってた
スミリンの建売は安っぽい感じを誤魔化すかんじ。

[5479: 匿名さん]

建売だとダイワは見た物件全てで床面積が29坪弱とかでとにかく小さい印象。
トヨタはなんか全体的に滲み出るLQっぽさが気になる。
積水は建売に見えないくらいに格好いいね。高いけど。

[5480: 匿名さん]

ダイワと住友林業の建売はかなり安っぽかったよ。
トヨタの方が良かった

[5481: 匿名さん]

近所の建売で外観はどこが良かったとか、誰得？

[5482: 匿名さん]

トヨタの建売はイマイチなのよね

なんて書くやつがいたからでは？

[5483: 通りがかりさん]

ダイワの悪評ワラ
建売でも選択から外すわ

[5484: 匿名さん]

cocoさんとかみてれば選択肢にいれるわけない。

[5485: 匿名さん]

ダイワ板見たけどやべー
こんなやらかしてるなら調べる人はみんな回避するわ…

[5486: 経験者]

>>1 購入経験者さん
やめた方がいいです。
大手というだけで間取りは新人や社員がマニュアルを見ながら書いてる感じでした。本当の設計図となると高額な費用を請求されます。私は、契約前に勝手に設計図を描かれサインしないのであれば費用のみ払ってくださいと36万も請求され、無料と言っていた担当者2名も「覚えてません」の一点張り、いつも書いているメモには、その日だけメモを取り忘れていたと全く内容がない物を渡され…詐欺ですよね。もはや、ボイレコしとけば良かったと後悔。態度が酷すぎてこんな会社や人と付き合っていたらいい家なんてできないと思い泣き寝入り状態でお金だけ払っておさらばしました。トヨタホームは、真摯な対応してくれないと思います。

[5487: 匿名さん]

>>5486
まじ？うちは提案後に断ったけど請求されなかったよ。
トヨタは地区ごとに会社が違うみたいだから支店の問題かもね

[5488: 通りがかりさん]

ダイワ スミリンは人気あるね！

[5489: 匿名さん]

ダイワはナイワ

[5490: マンション掲示板さん]

>>5486 経験者さん

> 間取りは新人や社員がマニュアルを見ながら書いてる
社員がマニュアルに即して描いているならよいのでは？
アルバイトがマニュアルも見ずに描いていたら、問題だと思います

> 契約前に勝手に設計図を描かれ
状況がよくわかりません。発注・着工直前まで行っていたなら、勝手に描かれる、ということもないと思います。

契約前の提案で、請求されることはないはずです。

[5491: 通りがかりさん]

ほらやっぱりイマイチなのよね

[5492: eマンションさん]

ハイムよりはマシでしょ

[5493: 匿名さん]

ハイムよりマシなのは認める

[5494: ふーちゃん]

私は築２０年経ちます。引き渡し後１週間で雨漏り。その後雨漏りすべての部屋に。その都度修理依頼するも対応が遅く、治らない。仕方なく、トヨタ以外の会社に雨漏り、塗装依頼。約６００万円で完治しました。ですから。雨漏りの保証期間１０年と言われ、１０年後に点検来てもらったときには、すでに有料になります。また、トヨタホームに雨漏り、塗装と、大規模修繕依頼したら１０００万でした。４００万の差が出ました。また、冬寒く、夏暑いは、本当です。悔いのないように、検討してください。

[5495: マンション掲示板さん]

雨漏りの理由は？

[5496: マンコミュファンさん]

>>5494 ふーちゃん

トヨタホーム、昔は雨漏りが多かったと聞きます。たぶん、ふーちゃんさんも、本当に雨漏りしたのだと思いますが、話が端折りすぎていてよくわかりません。

新築で１週間で雨漏りしたら、それは、塗装劣化などの原因ではないはずです。ですから、塗装をしたら治ったというのは、どうにも解せません。
塗り直しは10年は経った頃になるでしょうか、だとしたら、その時点で塗り直し工賃が1000万かかる、というのは、あり得る話でしょうか。かなりのお値段ですし、他社でも600万とのことであれば、相当な豪邸とお見受けします。

[5497: eマンションさん]

外壁塗装って足場が高いと聞いたわ

[5498: 通りがかりさん]

イマイチなのよね～

[5499: マンコミュファンさん]

なにが？

[5500: 匿名さん]

>>5494
私は陶器瓦の切妻屋根で築20年くらいだけどクロスが経年劣化してきたくらいで、他に何もトラブルないよ。
屋根形状が陸屋根とか、スレート瓦とかで葺き替えせずに使っていたとかない？
どのハウスメーカーでも雨漏り自体はあるけど、ほとんどが軒ゼロ、陸屋根、ベランダ、屋根材メンテせずとかそういうのばかりなんだよなぁ。

[5501: 匿名さん]

雨漏りはなくて普通

[5502: 匿名さん]

雨漏りなんてないよ

[5503: 匿名さん]

なくて普通だけどどこで建てても0%じゃない。必ず一定数は発生する。
最近だとyoutubeで築浅の一条の注文住宅が雨漏りで炎上してたし、どこでもあり得る。

[5504: 匿名さん]

施工の問題？

[5505: 匿名さん]

だろうね

[5506: 匿名さん]

トヨタホームってトヨタ関連の会社にお勤めの方専用のイメージ。
他の会社に勤めてて選ぶ人っているのかな

[5507: 評判気になるさん]

トヨタ関連の会社だと割引あるからね

[5508: 匿名さん]

>>5506 匿名さん
実際にトヨタ関連じゃない企業でトヨタホームにしたのですが
大手にしては値引きも大きくて鉄骨でも安いですからね。

色々見ているとアフターが心配ではありますが、
外観や間取りも普通の家が良くてタイル張りにしたかったのと
家族が鉄骨押しだったのが大きかったですね。
最終的にはハイムさんとの比較になりましたが
陸屋根が好きになれなかったのと屋根が無いと元々小さい家が
もっと小さく見えるのが分かってトヨタホームにした感じです。
細かい所までいえばもっと色々比較しましたが。

[5509: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5510: 口コミ知りたいさん]

一人しかお客さんがいないわけでもないわけで・・・

[5511: マンション検討中さん]

６月に間に合わなくても、割引はなんとかしてもらえる可能性もあるのでは？上棟と書かれているので、エスパシオですか？シンセだと据付かな(エスパシオでも、据付といってた気もします)

決まらないものは、決まらないので、決まらないまま発注なんてしちゃダメですよ！数年前、３ヶ月以内発注契約で500万割引の条件で仮契約して、打合せ31回、６ヶ月少々かかりましたが、割引はそのまましてくれました。

打合せ期間が長すぎて、バージョンが変わってしまうと、価格が改定されてしまう、とも聞きましたが。その後の既存解体で地中埋設物もあり、さらに遅れましたが、遅れたことでの追加請求はなく。引き渡しも遅れますので、現住居が賃貸だと、その費用が嵩む事にはなります。

高い買い物ですし、見切り発車はダメです。よーくよーく、確認して、確認して、納得してからにしましょう！

[5512: 匿名さん]

今は金額どんどん上がっているからね

[5513: 匿名さん]

うちの担当は翌日には出してくれたよ

[5514: マンコミュファンさん]

慌てて決めるとあとで後悔しかのこらない

[5515: 匿名さん]

うちなんて10回くらいで決めたよ

[5516: マンション掲示板さん]

固定資産税高いな

[5517: 名無しさん]

>>5516 マンション掲示板さん

高い土地に立派なお宅を建てられたのですね

[5518: 名無しさん]

鉄骨は固定資産税高いんだっけ？

[5519: 通りがかりさん]

トヨタホームで土地代抜き値引き600マンで３５坪4700万なのですがローコスト住宅だと幾らくらいかかりますか？
全館空調は必須です

[5520: 通りがかりさん]

>>5519
スペック次第ということは前提においておきます。トヨタホーム並の耐震性、断熱性、メンテナンス性を求めて、かつ全館空調ということなら4000万円は超えるんじゃないですかね。

[5521: 匿名さん]

ローコストなんて所詮、安かろう悪かろう
性能同じにしたら高いよ

[5522: 通りがかりさん]

全館空調を2台入れないといけないのですが、ゆくゆくは子どもが育って出るのがそんなに遠くない場合、子ども部屋の部分をエアコンにして、他のところを全館空調にするのはどう思いますか？？

[5523: 通りがかりさん]

いっぱい建売やってるな やりすぎだろ

[5524: 名無しさん]

注文住宅の受注具合で、工場の稼働が落ちる時に、建売で埋めて工場の稼働を安定させ、コスパを上げてる。

[5525: 通りがかりさん]

>>5523 通りがかりさん
どこのことだかわかるかな？

[5526: 匿名さん]

2年くらい売れてない建売があるけどどんどん価格下げてるな。
どこまでいくのか

[5527: 通りがかりさん]

買ってあげなよ

[5528: 通りがかりさん]

トヨタの建売の近くでスミリン アイディーホームもやってますよ

[5529: 匿名さん]

それならアイディホームやろ

[5530: 匿名さん]

人の家に難癖つけることがどんなことか分からないほど人間としての納まり悪いのね。

[5531: 匿名さん]

>>5527
うちが検討したとこだったから定点観測してるんだよ笑
あのときより1000万近くやすいんだが

[5532: マンション検討中さん]

持ってても仕方ないしどんどん価値が下がっていくから価格は下がり続ける

[5533: 名無しさん]

1月に契約して6月に据付すれば100万の値引きがあるから仮契約を一旦してダメなら解約しても印紙代しかかからないと言われました。その時点でまだよそも検討しており、6月据付には間に合わないのでお断りしましたが、印紙代だけなら頑張って間に合えば100万値引きだし、ダメでも印紙代だけならと何度も説得され仮契約しました。しかし実際仕事の都合で打ち合わせもあまりできず、子どものイベントも重なり、間取りは決まりましたがインテリアと2回しか打ち合わせもできておらず間に合わないことが確定しました。バージョンも変わるのでこの時期を伸ばせば同じお家でも200万upすると言われました。一旦仮契約解除したいと伝えたところ、そもそも仮契約はトヨタホームはなく、解約にかかる料金は約数十万は確定であると言われました。仮契約の時点で100万円振り込んだのですが、いくらくらい請求がくるのか不安です。

[5534: マンション掲示板さん]

>>5533 名無しさん

バージョンが変わって、値上がりしてしまうというのが、トヨタホームらしいな、と、思いました。

解約しても、お金がかからないと説得された時の証拠は残さなかったのか、、、言った言わない論争になってしまっているのでしょうか。

現状は知りませんが、2-3年前に建てた時には、旧バージョンの有効期限はもっとあったと思います(新バージョン移行後もしばらく発注可能)。１月に打ち合わせをはじめて、４月半ばの時点でバージョン変更というのは、、そんなに短期間では打ち合わせ出来ないですよね。

建築コストは、まだまだ上がりそうですから、今を逃しても、もっと高くなるだけ。ICさんとの打合せも始まっているなら、打ち合わせも佳境ですから、そう考えると、バージョンup差額を折半するなどの値引き交渉で、継続が一番損がない気がします。とはいえ、お話の筋からすれば、信頼関係が崩壊してますから、難しいでしょうか。

[5535: 通りがかりさん]

>>5534 マンション掲示板さん
6月以降に建てるとなってもこれ以上のお値引きは一切できないと言われました。最初から入れたいと要望していたものや地盤工事の予算取りもされてなく、当初から比べて500万以上金額があがって、そこからの200万upはさすがに厳しくて。他社メーカーの見積もりでは地盤補強の予算取りにどのメーカーも200万～400万みていて、トヨタホームに確認すると構造上あまりかかることがないと言われていたので。

[5536: 匿名さん]

それは信頼感もないわな
鉄骨で地盤改良なしは滅多にないのに

[5537: マンション掲示板さん]

5534です。それは、ひどい。

言った言わないは、証拠を残していないと分が悪いかもしれませんが、まけないで、手付金を取り返して欲せるよう祈ってます。

私の営業さんは、真逆で全部見込んで提示してくださっていました。同じトヨタホームでも、色々ですね。。

頑張ってください！！

[5538: 匿名さん]

全く関係ないですが、チェッくまというキャラクターが可愛いです。笑

[5539: 評判気になるさん]

>>5533 名無しさん

私は解約時に実費精算とのことで16万円ほど手付金から引かれて返金されましたよ！

[5540: マンション検討中さん]

>>5539 評判気になるさん
16万円ですか、、やはりそれくらいは見ておいたほうがいいですね、、

[5541: eマンションさん]

これまじ？シロアリ対策いらないの？

https://twitter.com/tommy_ohiru/status/1434713118693740555

[5542: 匿名さん]

自社の優位性をアピールするために他社を卑下する営業は
商談していてもおそらく不快な想いをするのでお勧めしないなあ。
建築中でまだ住んでいないので分からないけど、
何でもかんでも鉄じゃなくて中に木材も使われている以上は
湿気や結露で呼び込む可能性は０じゃないと思うけどね。

[5543: マンション掲示板さん]

エスパシオの通常仕様であれば、構造部分に木材は皆無。建具とかフローリングは木質のものが入りますが、間柱も軽鉄で出来ています。

シロアリ、コンクリートも噛み砕けるそうですが、好物の木材がないところには来ないので、基本安全でしょうし、やられても、家が傾くわけではありません。

シンセの場合は、間柱が木材なので、やられるかもね？でも、家は傾かないけど。

知らない間に喰われてて、地震きたら倒壊、みたいなことになるかといわれれば、トヨタホームは安全なわけでしょう。

[5544: 匿名さん]

これってひょっとして
https://news.yahoo.co.jp/articles/df8526df71539a1ed1fbda7646afee6c67df...

[5545: 通りがかりさん]

安全より利益優先だからかな

[5546: 匿名さん]

よく見るとロゴが笑

[5547: 評判気になるさん]

大手なのに隠蔽 隠蔽か？

[5548: eマンションさん]

夕方のニュースでは会社名出てたよ

[5549: 匿名さん]

展示場の火事の件も結局理由とか発表したのかな？

[5550: 評判気になるさん]

大手なのにずさんな工事で近隣に迷惑かけまくりだね

[5551: 匿名さん]

こういうことがあると施主がかわいそうな。近隣に白い目で見られそう

[5552: 匿名さん]

施主は悪くないのに可哀想

[5553: 評判気になるさん]

クレーン車社名が書いてない孫請けか？

[5554: 名無しさん]

クレーン車にハウスメーカーの社名なんて書いてあるのみたことない。
ほとんど、下請けか重機レンタル

[5555: 匿名さん]

>>5551 匿名さん
住めないよ

[5556: 坪単価比較中さん]

トヨタとハイムで迷ってます。どっちが良いですかね？

[5557: 匿名さん]

>>5556 坪単価比較中さん
優先するものによって変わるのではないでしょうか
基本的に性能はハイムの方が良いと思いました。
自分は居住地が比較的温暖な東海地方である事から
価格差もあったのでトヨタにしました。
決定打となったのは建売を見学した時で、
予算上注文で35坪～４０坪未満が限界となった時に
平屋根前提のハイムだと家がものすごく小さく見えた事です。
見た目かよと言われそうですが、家づくり検討していると
ちっぽけな見栄も出てくると思いますよ笑

太陽光沢山載せて自家消費したいなら平屋根＋ステンレス素材の
ハイムさんの方が良いと思います。

[5558: 匿名さん]

ハイムの見た目はかなりやばいよな

[5559: 匿名さん]

謝罪文だしてるやん

https://www.toyotahome.co.jp/corporate/information/20240511.html

[5560: 匿名さん]

えらいやん

[5561: 匿名さん]

誠実な対応

[5562: 匿名さん]

トヨタホームの場合、ユニット側からアンカーボルトが出ていて、基礎のアンカーホールに差し込む形で設置されます。

ととあるブログで書かれてましたが、基礎ができた後に穴をあけたりするのでしょうか？
トヨタホームは基礎と土台の接続に不安があると言われますが、これと関係がありますか？

[5563: eマンションさん]

そのあたりの話はこれがわかりやすい

https://youtu.be/sIIGq4MsBgg?si=bUhJU95Oo1uZbJ5n

[5564: 通りがかりさん]

これだと基礎にドリルで穴開けるみたいに言ってますよね。ほんとですか？

[5565: マンコミュファンさん]

うちは、エスパシオなので詳しく聞いたことはないのですが、市村何某の発信はちょっと間違っていると思います。

一体打設のトヨタホームより、２回打設のセキスイハイムのほうが、基礎の施工能力が高いと言われても、にわかに信じられません。

基礎に開けるアンカーホールの位置は適当に空けていることはなく、アンカーホールの部分にはアンカーホール専用の配筋がされています。
https://ameblo.jp/felzear/entry-12580375627.html

施工現場の動画を見る限り、施工性を重視しての事だと考えられます。
https://youtu.be/PuIKfMeLP9M?si=0x60fkCISApT_uoH&t=140

[5566: 名無しさん]

トヨタホーム検討しています。
見積もりでお聞きしたいのですが、
仮設、クレーン工事費で600万
運搬で160万なんですが、そんなもんですか？
家の大きさは40坪平屋です。
トータル5300万位です。オプションもりもりなんで、高くなってますが付帯工事が異様に高い気がしてます。
ご意見いただけると助かります

[5567: 匿名さん]

うちよりかなり高い
でも工場からの距離、現場の環境に変わると聞いた

[5568: 匿名さん]

やはり高いですよねー。
場所は関東になります。やっぱり契約しようと思ってましたが、この辺はっきりしないとなっかすっきりしませんね。
値引きトータルは1000万円以上なんですが。値引きなんてあってないような業界なので、この金額で仕様含め納得できるかですしね

[5569: 名無しさん]

値引きもさすがに1000万ともなると、初めからその分載せてる感満載だな

[5570: 匿名さん]

トヨタホームはよく抽選やってるけど当たるんだよな。

[5571: 通りがかりさん]

>5565
ありがとうございます。
やはりこのやり方が、基礎との一体性に問題が出るやり方、ということなんですかね。
この点はよく指摘されているように思います。

[5572: 検討板ユーザーさん]

>>5566 名無しさん

建築場所によって、違うと聞いたことがあります。
道路の太さ、電柱や電線などなどの諸条件。

[5573: 匿名さん]

道が狭いと手運びか現地組み立てらしいからね

[5574: 通りがかりさん]

現地組み立てはエスパシオだけだと思います。
シンセは道路にクレーン作業のスペースがなければ見積すら貰えなかった。
うちはクレーンの邪魔になるとの事で電線を移動させたので、その費用も上乗せされました。

[5575: 匿名さん]

契約後、間取り検討中ですが、仮設工事費（施工現場実施）は100万円です。
工場がある県の隣県ですが、運搬費は70万円くらいです。

[5576: 名無しさん]

ありがとうございます。参考になります。
やはり、仮説や運搬費用でかなりマージンとってる感じですね。
この分はMAXで見積もり入れてるらしいので、最終的に下がるのかなー
まだ、詳細見積もり前なので、下がること期待します

[5577: 匿名さん]

ハイムも同じ感じかな
道狭いんだよな。

[5578: マンコミュファンさん]

ヘーベルやパナソニックのような現地組み立て系にすればよいのでは？

[5579: 匿名さん]

>>5578 マンコミュファンさん
設備投資もしているし、今更後追いでその2社と勝負するのは
厳しいでしょう。ましてやパナなんて同じグループですし。

[5580: 評判気になるさん]

現地組立はエスパシオで、問題ないかと。軽量鉄骨にしては、自由度も高く、優れた商品だと思います。構造体はよく出来ているので、断熱気密と外壁がよくなればよいですね。

[5581: 匿名さん]

安全より利益優先なので事故に気をつけてください

[5582: 匿名さん]

パナソニックと合併はしないの？

[5583: 坪単価比較中さん]

>>5566 名無しさん
なんか妙に高いですね
他社でも同じような見積り取って同じ水準でしたか？

[5584: やす]

新築時にこれって当たり前ですかねぇ。

[5585: 通りがかりさん]

現場監督がイマイチだね

[5586: 購入経験者さん]

>>5584 やすさん
この傷、凹みますね。我が家も同じテッセラ柄ですが、外壁の傷はありました。
床のALCのお写真から、まだ施工中と拝察します。
外壁の傷は、監督さんは引渡し前の補修ですべて直すおつもりと思います。足場解体前に監督さんと一緒にまわって点検チェックして、補修指示をだしたほうが安心と思います。
恐らく、すべての外壁にこのように傷があるのではなく、玄関回りなどのところに集中しているのだと思いますが、いかがでしょうか。まだこれからも工事が続くのであれば、この傷は増えていきます。傷の数が多い気がしますので、この場所だけでも養生してもらうよう（建物全体の養生は無理ですよね）、話をするのが良いかと思います。
外壁の交換はできます。我が家は一か所あります。ただ、いまから交換する場合は、外壁に穴をあけて外からボルトで固定して、その穴を埋め戻し補修することになります。この傷より大きな欠損と補修跡が付きます。それとて、そこまで目立つわけではありませんが、傷補修のほうが、はるかにめだたなく（ほとんどわからない）なります。

床ALCは何も言わなければ、そのまま気密シートをかぶせて、パーチクルボードを載せてしまうのでしょうね。気になったなら、監督さんに言って確実な補修を写真してもらうように伝えたほうが良いと思います。

[5587: 評判気になるさん]

ダメ工事大手なんだからしっかり直してくれるだろ
交換でしょ

[5588: マンション掲示板さん]

>>5586 購入経験者さん

ありがとうございます。
玄関付近ではなく、普通に側面にあります。
床ALCもこれ以外にもいくつも欠けはありますが、監督に伝えたら補修するとの事でした。
気持ちはあまり良くないですが、仕方ない事なんですよね。

[5589: 通りがかりさん]

大手は交換じゃないんだねトヨタはダメだな

[5590: 匿名さん]

トヨタホームのクオリティってどう思います？

[5591: eマンションさん]

ハイムよりは良いかと

[5592: 名無しさん]

エスパシオの評判ってどう？

[5593: 匿名さん]

鉄骨最安？

[5594: 通りがかりさん]

見た目以外はハイムの方がいい。

[5595: マンコミュファンさん]

>>5592 名無しさん

自由度高くていいと思います。軽量鉄骨で3階建、スキップフロアなども作れて、カーブウォールなどもあり、面白い建て方ができます。それでいて、耐震等級3ですからね。

現状の欠点としては、気密が悪い、ラタス柱の断熱も弱いですね。この辺り、時代に見合ったバージョンアップが期待されます。

サイディングのデザインの凡庸さも、惜しいですね。見た目で、一条、パナ、ハイムのタイルもちろん、積水や旭化成もさにも見劣りします。だからでしょう、最近の建築資金当選キャンペーンは総タイル仕様が条件になっています。認識はしているんでしょうね。

[5596: 匿名さん]

サイディングはローコストって感じ

[5597: 名無しさん]

子供の足音聞こえる、あと設計士が...
隣接窓に窓びっしり。

[5598: 匿名さん]

トヨタホームオリジナルの窯業系サイディングってどうなの？長持ちする？

[5599: 匿名さん]

サイディングなんてローコストにしか見えないし辞めておけ

[5600: 匿名さん]

>>5598 匿名さん

フッ素より強い、無機塗料で30年耐久といってる。
ローコストや、そこら辺の木造住宅よりは、マシなサイティングだけど、、、お金がある人は、ヘーベルより遥かに分厚いエスパLSのALCや、総タイルにいってください。タイルはカタログ外も選べますから、、なんでもできますよ。あとは、お金とのご相談であって、トヨタホームが悪いわけじゃ無い、、