トヨタホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

トヨタホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.toyotahome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■トヨタホーム施主ブロガー
【Hiroki】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/hirok831010/
【つくね】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/tsukune/

[4239: 名無しさん]

>>4237 匿名さん
全館空調、導入者です。リビングインの間取りや吹き抜けなどを採用すると、全館空調でも冷暖房の効きが悪くなることがあるようです。うちは、両方避けた間取りなので、ガスヒーターもエアコンも不要と判断。入居して1年経ちますが、やはり不要だと思います。夏場や冬場に故障したときは、電気で動く別のものを購入すると思います。

[4240: 戸建て検討中さん]

>>4236 さん
ただいまの温度ですが、
　外気温5度
　室内温度22度
ですよ。
ゆるくエアコンが動いていますが、この室温ならエアコンを切っても差し支えなさそうです。

[4241: 匿名さん]

〉〉4236さん
中部地方に住んでいて昨年トヨタホームで新築しました。暑さ寒さ対策で吹き抜けは無し、全館空調を導入しましたが各部屋にエアコンなどはつけていません。でも、夏も暑くなく、冬も快適です。設定温度によって快適さは違うと思いますが、床暖房ではないので足元がポカポカというよりは全体的に暖かい空気がきて足元は冷たくはないけどポカポカではない位です。でも子供達は裸足で過ごしています。セキスイハイムさんでは、トヨタホームの全館空調は夏はエアコン、冬は暖房が必要と言われましたが全然そんなことはなかったですよ。でもこればかりは人によって快適さは異なりますが、うちは全館空調にしてよかったと実感しています。

[4242: 評判気になるさん]

黒笹のミヨシミライトの分譲地の評判はどうなんでしょうか？

[4243: 検討板ユーザーさん]

トヨタホームはサイディングが釘打ち固定のようですがデメリットはありますか？
他社は金具固定の場合が多そうなので比較して不利有利があるかどうかお尋ねしたく

[4244: 戸建て検討中さん]

>>4243 さん
サイディング使用です。釘打ちされた場所を探したのですが、見つかりません。どのあたりを見ると見つかるのか、教えていただけますでしょうか。

[4245: 匿名さん]

シンセはぐみ延床34坪、3LDK、スマートエアーズ1階のみ、１階はLDK２０畳吹き抜けあり、脱衣場+風呂、トイレ、リビングイン階段ではない。寒いですか？

[4246: 匿名さん]

>>4245 匿名さん
うちは2階にもスマートエアーズをつけていて吹き抜けなしですが、2階にあがる階段前にドアをつけているので2階を使わないときは1階より低い最低温度に設定していますが、そうするとドアをあけると2階から少し冷たい空気がきます。なので吹き抜けありでスマートエアーズが1階だけだと、吹き抜けの上から少し寒い空気がくるか暖房冷房がきくまで時間がかかるかもしれません。うちも当初は2階はあまり使わないし1階だけでもいいかなと思いましたが、やはり全館空調のスマートエアーズを導入するのであればお家全体を快適にしたかったので2階もつけることにしました。結果やはり2階もつけてよかったと思います。両方につけても電気代はそれほどあがりませんでした。ただ感じる快適さは人それぞれなのでもしまだ設計の段階で、可能であれば同じような条件のお家で体験できるといいかもしれませんね。

[4247: 戸建て検討中さん]

>>4244
他からの引用で申し訳ないのですが
https://ameblo.jp/shimagon5/entry-12446790425.html

上から塗装重ねているので分かりづらいようですが、よく見ると釘打ちのようです。
耐久性（経年劣化）などが心配ですが、他社でも実は釘打ち使ってたりするんでしょうか？

[4248: eマンションさん]

>>4247 戸建て検討中さん

クギではなくて、ビスだと思います。サイディングが金属のフレーム状のものにビス留めされていて、そのフレームで鉄骨と固定しているんだと思います。

現場でビス留めになるか、工場でビス留めしてくるかは、状況によりけり、場所によって違うそうです。パテで埋めて、タッチアップされます。

耐久は、確かに少し不安にはなりますが、サイディングの塗装、現場塗装も選べるわけですから、どうしても不安なら現場塗装にしてもらってはいかがでしょうか。

[4249: 戸建て検討中さん]

>>4248
長期的に固定した箇所の穴から水分が侵入してダメになるのではないかと懸念していたのですが
パテ埋めした上で塗装しているのであれば、そこまで神経質にならなくても良さそうですね
金具という先入観があったので不安だったのですがホッとしました

詳しく教えていただき本当にありがとうございました

[4250: マンション検討中さん]

契約後にかなり隠れた制約や仕様変更が出てくると実感。
情報共有ということで。地域は関東地方

・基礎断熱にするとその部分も空調通すからとスマートエアーズの容量が増える
・NearlyZEH適用するために一部屋だけ個別空調導入が必要（しかも省エネ性能の制限あり）※屋根的に太陽光が少ないのが影響
・ピュアセントラルにより天井下がりが発生する
・T4が階段部分につけられない&他の窓類に制約
・ユニットの関係で床下収納が25cmピッチでしか横に動かせない。
・こどもみらい住宅支援、100万取るために申請で10万以上追加費用。（BELS申請）※特にこれにキレた。だって100万って謳っておきながら手数料取るとか補助の意味は？
・横長の窓にトリプルガラスがない。
・ドア上にがらりがつく可能性。

[4251: 名無しさん]

>>4250 マンション検討中さん
補助金の申請に追加費用かかるのは、どのハウスメーカーでもありますよ。他の件は、同意します。が、住んでみると24時間換気の天井下がりは間取り次第でそんなに気にならないです。

[4252: 評判気になるさん]

他所のハウスメーカーだけど、うちは5万だったな

一度自分でできないかと調べたけど、申請書類の煩雑さや制度理解する手間暇考えると5万は、仕方がないと思ったけど、10万はちと高いな

[4253: エスパ施主]

>>4252 評判気になるさん

うちは、東京ゼロエミ住宅補助金申請費が80000円、グリーン住宅ポイント申請費が25000円でした。税抜きです。申請経費が高いですよね、、参考まで。

[4254: 戸建て検討中さん]

スマートエアーズプラスとは従来品と何が変わるの？

[4255: 戸建て検討中さん]

>>4254 戸建て検討中さん

従来品は全館空調だけでプラスは床冷暖房がついてるっぽいですね

[4256: 名無しさん]

>>4255 戸建て検討中さん
床冷暖房でなく、基礎断熱を組み合わせたと書いてありますよ。
基礎断熱は、温暖地域だと白蟻対策との兼ね合いが課題となっていたと思いますが、どうなのでしょうね。

[4257: 名無しさん]

スマートエアーズを付けています。電気代が冬から急に上がったのですが、同じように全館空調つけた方、１ヶ月の電気代、どのくらいになっているか教えていただけると助かります。

[4258: 通りがかりさん]

>>4257 名無しさん

使い方にもよりますが、冬の方がパワーを使うので電気代は夏より高くなりますよ。我が家は夏の冷房で7月8月の電気代がオール電化で11000円くらい。冬の一番寒い1月2月は22000円位でした。太陽光発電もついているので、売電の金額もありガス代がかからないことを考えるとそれほど電気代が高いとは思いませんでした。

[4259: 名無しさん]

>>4258 通りがかりさん
ありがとうございます。今年の2月請求分は32坪で3万円越え、来月の予定請求分は、4万円越えです。前の月は、2万円程度だったので、いきなり増えて驚いています。住まいの地域にもよるのでしょうが（都下です）‥。

[4260: マンション検討中さん]

>>4256 名無しさん
基礎の地面部分に防湿コンクリートを敷き、その上に押さえとして薄くコンクリートを敷くそうです。
そしてそのコンクリートから立ち上げ部分までの高さでぐるっと断熱材が入るとの事。

一応断熱材は地面に接する事がないので白蟻への一定対策になるとのことでした。

抑えのコンクリートのひび割れ、（存在するかは不明だが）基礎を登るシロアリに対しては完璧な対処は難しいのかも

[4261: マンション検討中さん]

>>4260 マンション検討中さん

補足

基礎断熱については寒冷地と温暖地で仕様が変わります。これは温暖地用

[4262: 通りがかりさん]

>>4259 名無しさん

4万は高いですね！設定温度は高めですか？地域にもよるかもしれませんが、うちは中部地方で延床40坪、1階2階にスマートエアーズありです。2階はほとんど不在なので常に18度か19度くらい、1階は不在時は17度、日中は22度、夕方から就寝までは23度に設定しています。食洗機は１日夜に一回、洗濯は電気代の安い22時以降にしています。今年は去年より寒いせいか去年よりは電気代が2000円位あがりました。

[4263: 名無しさん]

>>4262 通りがかりさん
詳しく教えていただき、ありがとうございます！やはり東京は高いですね。常に22度設定にしていたので、それがいけないのかも知れません。スケジュール運転できちんと管理したいと思います。

[4264: 名無しさん]

現在、新築建売を複数回っておりトヨタホームが第1候補に挙がっておりますが、複数あるハウスメーカーの中でトヨタホームにするメリットて何がありますか？
第1候補にトヨタホームが挙がっている理由として、内装外装のデザインが好みであること、鉄骨ハウスメーカーの中では安いこと、大手企業による保証等の安心感、などがあります。なお、建売のため全館空調は付いて無く第3種換気です。
しかし、他の近隣のローコストメーカー(ポラス、セナリオ、ヒノキヤ等)を見学したところ造りが安っぽくて好きになれませんが、お値段が安いため妥協する選択肢も残ってます。
なので、トヨタホームのメリットデメリット等、体感されてわかる方いらしたら教えて頂けないでしょうか。

[4265: 通りすがりさん]

>>4259 名無しさん
気密が良くないとかですかね。（これは家ごとに個体差があるので、、、）

[4266: 名無しさん]

300万の住宅券が当たったんだが
安く建てれるかな？
土地以外の諸経費込みで3000万で35坪くらい行けないかな？

[4267: 通りすがりさん]

>>4266 名無しさん
値引きがなくなるだけじゃないですかね。

[4268: 名無しさん]

ぶっちゃけ、全館空調って効果ある？

[4269: 名無しさん]

>>4268 名無しさん
何効果ですか？エアコンの生活とは感覚が異なりますね。２４時間つけっぱなしで、冬も家中同じ温度。トイレと浴室は、吹き出し口ないけど、寒くないですし。トヨタホームは、買い替えの全館空調の値段も65万円と聞いてますし、コスパ良いと思います。

[4270: 名無しさん]

>>4264 名無しさん
トヨタホームは、鉄骨で工場生産なので、建売でも耐震性など品質が保たれているところが一番のメリットではないでしょうか？うちは、注文ですけど、建売のモデルハウスも見に行きました。ブラインドとか、お洒落でインテリアも素敵だなと思いましたよ。鉄骨なので、エアコン生活だと玄関や洗面は寒いかも知れませんが、木造でも断熱気密にこだわってないところはそんなもんだし、気に入ったなら買いで良いのでは？と思います。
アフターメンテナンスについても担当の営業さんが把握してくれていて安心感がありますね。
難を言うなら、型式認定だから、メンテナンスがトヨタホームに依頼するしかなく、30年とか経って色々な箇所を補修するときに高額な料金を請求される可能性はありますね。それ言い始めると、どこのハウスメーカーもメンテナンスと保証の関係は同じですが。

[4271: 名無しさん]

スマートエアーズはトヨタホームのホームページにあるように125万円だと思っていたら値上がりで150万円近くになってるとのことで導入を迷っています。2019年に値上げしたと説明されましたが騙されてるような気がしています。

[4272: 名無しさん]

>>4271 名無しさん
2019年契約で2020年に完成でしたが、125万円でしたね。ただ、逆にその後に値上げしたと言うなら納得ですが。半導体不足してますしね。

[4274: 匿名さん]

スマートエアーズの価格は公式サイトで公開していますか？
価格を確認しようとコンテンツを探していますが、
『独立基礎を採用しているため、床下ダクトの設計が容易であったり、工場生産するユニットと一緒に輸送できる等、設備費用を抑えられる』だけで具体的な金額は見つける事ができませんでした。

[4275: 販売関係者さん]

トヨタホームで、３Fフラット屋根を建てましたが、3Fフラット屋根だと３Fの部屋が異常なくらい暑くて、最近暖かくなってきましたけど（３月半ば）、もうすでに暑すぎてTシャツになっています。
夏になるとエアコンを１日中かけており（不在時でも常にフル稼働）、そのせいかエアコンが壊れやすくなり何度か買い換えています。
3Fフラット屋根にしたことは建てた直後からものすごく後悔しています。

[4276: 匿名さん]

>>4275　販売関係者さん
うちもフラット屋根で建てる予定で、太陽光も載せるのですがﾊﾟﾈﾙが遮光がわりにならないかと思っています。太陽光は乗せていますか？それでも暑ければ断熱塗料も検討しようかと思います。

[4277: e戸建てファンさん]

二階が暑くなる→屋根の断熱性能が低いのでしょうね。
トヨタホームは屋根の断熱は210mmのようなので、厚さとしては問題ないはず。
それでも暑いなら施工品質が原因かな・・・

[4278: 販売関係者さん]

>>4276 匿名さん
販売関係者ではないけど、「販売関係者」になってました笑

当時の営業の説明ですと、トヨタホームは天井が高いのが売りのようで、3F建てにすると法律上、3F建ての高さの上限がある為、フラットにしか出来ないと言われました。
太陽光は載せていません。
営業から勧められはしましたが断りました。
営業担当者や施工担当者等に詳しく聞いたほうがいいと思います。
今だったら、2F建てにしたと思います。
（横の面積比を広くするので駐車場は削られるけど、3Fの暑い環境を考えれば全然いいです）

[4279: 販売関係者さん]

とにかく夏は暑すぎて３Fでは寝られず、夏だけ２Fで寝ています。

[4280: e戸建てファンさん]

断熱材210mmもあれば、フラット屋根が原因とか太陽光パネル乗せればマシにねるとかいう次元の話ではないですね。

本来は夏の暑さ対策どころか、フラット屋根が金属屋根だった場合でも、金属屋根の弱点の雨音消音すら見込める厚さです。

[4281: 販売関係者さん]

もうこの時期でも3Fは暑いくらいです。それは体感すれば分かる暑さです。

3Fは仕事部屋と寝室がありますが、今年は５月くらいにはデスクや仕事で使うものを2Fに移動する計画です。
2Fは涼しいので。

[4282: 戸建て検討中さん]

>>4274 匿名さん
こちらに記載あります。
https://www.toyotahome.co.jp/lan/smartairs/

[4283: 戸建て検討中さん]

>>4274 匿名さん

https://www.toyotahome.co.jp/lan/smartairs/

[4284: エスパ施主]

>>4281 販売関係者さん

何年ほど前に建てられた建物でしょうか。
拝察するに、いまの断熱仕様とは違うのだろうと思います。リフォームで、天井裏の断熱気密は出来ないか、聞いてみてはいかがでしょうか。

[4285: 販売関係者さん]

>>4284 エスパ施主さん

2009年に建てた家なので、当然、現在の断熱仕様とは異なっていると思いますよ。
そうですね、リフォームで天井裏の断熱機密の変更できるのか聞いてみます。
予算にもよりますけど。

とりあえず、3FのPC・デスクなどは今年の夏前に2Fへ移動する予定です。

[4286: エスパ施主]

>>4285 販売関係者さん

まだまだ新しいですね。それなのに、何度もエアコン壊れるほどとは、、、この10年そこそこで、断熱性、もちろん上がっているとは思いますが、そんなに違うのでしょうかね？わからないです。できましたら、当日の天井裏断熱の仕様を教えていただけますか？

ソーラーパネル乗るなら、乗せたら直射日光で暑くなることはなくなるので、幾分、良くなるのではないでしょうか。あるいは、、可能なら屋上緑化とか？？展示場ではみたことありますが、実際、どうなんでしょう。自治体によっては、補助金でそうな気がします。

[4287: 販売関係者さん]

>>4286 エスパ施主さん
そうですよね。10年ほどでしたら断熱性能はそんなに大きく変わらないかもしれないですね。
天井裏の断熱仕様は、トヨタホームに確認しないと分からないかもです。
資料が残っていないかも。

[4288: エスパシオ三階に住んでます]

三階が暑いのは、断熱とは関係ないのでは。
単に一階と２階の生活で生じる熱が溜まるからで、断熱を良くするだけだとかえって、暑くなる気がします。むしろ排熱がだいじでは？うちは、排熱してますから、あつくならないです。

[4289: エスパシオ三階に住んでます]

うちは、外壁や陸屋根の塗装の時期になり、塗装があまりに高額でビックリです。。。家が良いと維持費もかかるというのは、計算外でした！

[4290: エスパシオ三階に住んでます]

説明が不足してましたが、三階階段の踊り場天井に、排熱のためのファンがあり、設定温度を越えると、強制的に外に空気を出しています。これのつけ忘れでは、ないでしょうか。

[4291: 名無しさん]

>塗装があまりに高額でビックリです

大手は延長保証を立てにした、競合なしをいいことに
強気の見積もり出してきますからね

[4292: 通りがかりさん]

>>4289 エスパシオ三階に住んでますさん

良い家はメンテナンスも少なくなる構造や建材使ってますからランニングコストも少ないですよ。

[4293: 戸建て検討中さん]

>>4292 通りがかりさん
良い家て、どんな家ですか。

[4294: シンセ施主]

>>4289 エスパシオ三階に住んでますさん
いくらでした？心算のために教えてください！

[4295: エスパ施主]

>>4290 エスパシオ三階に住んでますさん

うちには、排熱ファンは付いていませんね、、、、
現状、３階が暑い、ということは一斉ありません。季節柄、当たり前だと思います。
2月引渡で、夏を経験していないので、今年の夏、どうなるか？ですね。

[4296: エスパシオ三階に住んでます]

>>4294トヨタホームに身バレするので、ご勘弁くださいませ。

[4297: とおりすがりさん]

>>4296 エスパシオ三階に住んでますさん
概算でも身バレするなんて、よっぽど大きな家なんですか！？

[4298: トヨタホームラバー]

はじめまして。現在シンセスマートステージ34坪二階建て全館空調無しで見積もりが土地以外で4000万円になっています。
これに土地入れたら6500万くらいになるのですが高すぎる気がしています。
建材高騰の影響もあり今検討中の人もこれくらいの見積もりなのか知りたいです。
よろしくお願い申し上げます。

[4299: 評判気になるさん]

断熱気密がね。

[4300: シンセ施主]

>>4298 トヨタホームラバーさん
コロナ禍前での契約でしたが、全館空調ありでそのくらいでした。ただ、トヨタホームのスマートエアーズは、割と安価なので、各部屋エアコン＋床暖なら、スマートエアーズ入れても同じくらいの値段だと思いますけどね。

[4301: 匿名さん]

>>4300 シンセ施主さん

ありがとうございます。ガス下水も引き込み無し、擁壁などもないのでだいぶ高いと感じてました。他の投稿者の方をみると2900万でコミコミやれたとか書いてあったので適正価格がわかりませんでした…

[4302: 口コミ知りたいさん]

外壁の汚れについて教えてください。キッチン排気口など、黒くなったりしていませんか?換気口など白い外壁だと目立ったり汚れたりしていませんでしょうか。

[4303: 名無しさん]

>>4298 トヨタホームラバーさん
うちは昨年末契約でスマステ、30坪、2階建て、総二階、陸屋根、バルコニーなし、ソーラーなし、全館空調なし、値引き15%で2700万位でした。大手他社で同じ仕様ならもっと高くなるんじゃないでしょうか？

[4304: 匿名さん]

>>4299 評判気になるさん
気流止めが出来てある程度の断熱性能があれば、
「快適性」を決めるのは空調や暖房設備。
快適な環境を作るために必要な暖房負荷、つまり光熱費における暖房費の割合を決めるのは松尾氏によると

日射取得5割
断熱性能4割
気密性能1割

さらに家庭の光熱費における暖房費の割合なんて20%程度。
たかが知れてる。
いくら、日射取得を頑張り、UA値を良くしても光熱費の75%は削りようが無いのが現実。

[4305: eマンションさん]

>>4303 名無しさん
ありがとうございます。外構や諸費用含めてそれくらいでしょうか？すると凄いお安くて羨ましいです。

[4306: マンション検討中さん]

>>4298 トヨタホームラバーさん
私は3月契約のはぐみなので、建物仕様が異なるとは思いますが参考までに。
34坪の太陽光3.4kw,全館空調無し,瓦屋根で本体2400万(値引き約10％)その他500万(外講は抜き)の2900万になりました。昨年冬に仮契約しましたが、本体の値上がりは30万程度になると説明がありました。

[4307: マンション検討中さん]

>>4298 トヨタホームラバーさん

2021年12月契約。土地以外で3450くらい

シンセはぐみ、34.6坪、太陽光あり、全巻空調（基礎断熱版）あり、
地盤改良工事あり（100万）
土地解体費用あり80万


ここに大きなオプション入れて3700台になってます。

[4308: トヨタホームラバー]

皆さんありがとうございます。
色んなサイトに書いてあるよりもやはり今はそれなりに高くなっていそうな感じなんですね。
実際に建てられた方の価格を知ってとても参考になりました。
スマステとはぐみでどれくらい変わるのかはわかりませんがそこまで高くないお見積もりな気がしてきました。

[4309: 匿名さん]

木造もかなり値上がってますので、相対的にコスパは良くなっているかもです。某ローコストHMの見積もりと200万くらいしか違わず、営業さんが驚愕してましたよ。

[4310: 匿名さん]

うちは、21年7月契約のエスパシオで、土地以外諸々、8500でした。

68坪、3階建、太陽光あり、全館空調なし

そのうち、地盤改良、解体が350万ほど。

皆さん、意外に安くてびっくりしています、、、

ちなみに、本体工事は15%ほどの値引きでした。

[4311: シンセ施主]

>>4310 匿名さん
エスパシオよりシンセの方が割安ではありますよね。エスパシオの方が間取りの自由度は高そうですが。

[4312: 匿名さん]

エスパシオはシンセと坪単価が10万くらい違うと思いますよ。シンセやLQはユニットなので安くなるはずです。

[4313: 匿名さん]

こちらのスレッドを読ませていただき、おおよその価格感が把握でき参考になりました。
施主さんにより価格が大きく異なっておりますがウッドショックによる値上げと言うよりは商品グレードの違いによる価格差になるのでしょうか。

[4314: e戸建てファンさん]

直近はウッドショックだけではなく
戦争による超円安、世界的な経済の混乱による値上がり。
どこも300-400万上がってます。

[4315: 匿名さん]

>>4313
オプションが高額なのはあると思います。水回りはLIXILの物なら割引率は高いですが、他はかなり追加費用がかかってきますし、床は標準仕様だと基本的にシートです。外壁にタイルを使用したり、全館空調を採用すると更に値段は上がっていきます。窓の費用も種類によってはかなり高額になる場合があります。ただ、打ち合わせの度に詳細見積もりを出してくれますので、値段の把握はしやすいですよ。

[4316: 建てました]

>>4315 匿名さん

標準仕様ってのが、特に決まっていることは無いと思います。ただ、標準設定品で一番安いのは、シートのフローリングでしょうから、安くしろといえば、それになるでしょう。

トヨタホームの名誉のために、、、標準設定品、は、シートのフローリングから、無垢材まで、かなり幅広く選べます。価格帯も3000円台から20000円超えまであったように思います(もっと高いのあるかも？)。相見積もりの時点で、何も指定しなければ、一番安いもので見積もりを出してくる、というのは、、ありそうな話です。ただ、それも必ずしも、ではなく、営業さんの考え次第ではないかと思います。

私の営業さんの場合、何も指示していないのに、シャッターは電動、トイレは全部タンクレスで見積もりしてました。地盤改良費など、未知の部分は実際より多めに見積もりしてあり、後出しで価格が上がって嫌な思いをさせないように、気をつけてくれていたようです。

床材やキッチンは、予め、グレードを指定していたので、朝日ウッドテックの挽板、リクシルのリシェルSIが入っていました。
いま、見積もり比較されている方は、設備や仕様について、各々指定をして見積もりをすることをお薦めします。

私の場合、実際には、標準設定品はあまり使わず、メーカー・部材を指定して、特注で入れるところが多かったです。床材について言えば、標準設定品は、平米単位で材工込で見積もりされるので、狭い部分には有利です。逆に、広いところになると、特注で見積もりをだしても、リーズナブルな価格で施工できました。標準設定品にない輸入タイル、大理石、Pタイルを使ったり、無垢材でヘリンボーンにしたりも、できます。

掛け率は、リクシルもTOTOもトクラスも、変わらず、よかったです。タカラスタンダード、アドヴァン、サンワカンパニーなどは良くないですが、これらは、トヨタホーム以外でも、掛け率が良くないメーカーと言われています。

展示場が、特注のオンパレードで作られています。という訳で、ホントに、何でもできますし、やってくれます。トヨタホームのエスパシオはとても自由度が高いです。その分、価格の上振れも大きくなります（≧∇≦）

シンセがどの程度まで、自由が効くのかは、わかりません。工場でも特注できるのか？特注は現地施行のような気もします。

[4317: 匿名さん]

エスパシオは高級仕様なので、最初から設備グレードが高くなっているのはありそうですね。
シンセも特に設備に縛りはなかったので、施主の意向で色々入れられるとは思います。ただ、風呂場等現地施工になる設備もあるので、工場生産のメリットに魅力を感じる方は確認か必要かと思われます。

[4318: マンション掲示板さん]

トヨタホーム最悪でした。
実家が古くなって、結婚もあり兄弟でそれぞれ建てることにしたが、奥側はできたけど、手前は雨天延期で遅れに遅れた。天気はしょうがないけど、いざ据付やろうとしたら、基礎が間違ってた。予定より半年以上入居が遅れた。
補償は微々たるもので、建物代数万値引きだけ。さらに、外構はコンクリートのシミが酷い。

[4319: 匿名さん]

>>4318 マンション掲示板さん

基礎解体～再施工＝だけで半年かかる？とは、思いますが…どういう経緯？

そして、不良発覚時に、遅延に伴う損害の負担について協議すべきでしたね。仮住まい家賃、繋ぎ融資の利息、等。仮に、瑕疵による遅延だとすれば（いつ建てたのかわかりませんが）いまからでも、弁護士たてて、損害賠償の話し合いしたほうがよいのではないでしょうか。

[4320: 匿名さん]

トヨタホームとうほく（鉄）の社長が、子会社（木）の役員が社長になるって本当ですか？

[4321: 戸建て検討中さん]

3階建て建てられた方、おいくらぐらいでした？

[4322: 匿名さん]

>>4320
役員任命での他の販売店への異動はトヨタホーム 販売店間では良くある話だよ

[4323: 通りがかりさん]

>>1711の天井崩落さんはその後どうなったんだろう
トヨタホームじゃないハウスメーカーだけど多分同じ原因で雨漏りして参ってます。
本当に火災保険（風水災オプション付）って意味なかったですね。

[4324: 大阪]

関西でのユーザとして、ハイユニット、スケルトン階段で1本背骨の製品について教えてください
上り下りをするにあたり、ギイコ、ギイコと音がします
また、上り下りをするに当たり、揺れを感じます
同じユーザの方、いかがでございましょうか？

[4325: マンション比較中さん]

トヨタさん未だに納期遅延なんてやってるのか。。。数年前に自分が建てた時も納期遅延してたよ。常習犯だな。

[4326: 戸建て検討中さん]

数社プラン頼んで他のHMはとっくにプラン出来てグイグイ押して来るけどここは遅いね。
プラン出来上がる頃には他と契約してるかも。

[4327: トヨタホームで買いたいマン]

建売住宅について本年度建築された物件を購入したのですがこどもみらいの補助金は受けられないと説明されました。
建売を今年買われた方で、補助金貰えた人いらっしゃいますか？自分で調べた限り貰えると思うのですが…。

[4328: 検討者さん]

エアコンの畳数について、ご意見伺いたいです。
トヨタホームでLDK20畳程度にリビングエアコンを設置します。最近の家の断熱気密性能を考えると何畳タイプのものがお薦めでしょうか？
HM側からは20畳タイプを提案されていますが、オーバースペックな気がして迷っています。

[4329: エスパ施主]

>>4328 検討者さん

こんにちは。私も同じ事を考え、約21畳LDKには14畳用4k、11畳洋室は6畳用2.2kをつけました。今年の猛暑も何の不満もなく、エアコンの出力は余裕です。冬場は一瞬しか経験していませんが、能力不足は感じませんでした。
尚、断熱は高断熱仕様のエスパシオ(zehクリア)、季節による日射取得を考えた庇などは備えています。換気は第一種熱交換。ハイ天井で、傾斜天井もあり、天井高2.6-3.5mですので、通常天井であれば尚更余裕かとは思います。

ご参考まで。

[4330: 検討者さん]

>>4329　えすぱ施主さん
ありがとうございます。私はシンセタイプ通常天井で吹き抜けもないzeh住宅です。14畳タイプで大丈夫だろうと思っていたので、ご意見とても参考になりました。

[4331: 匿名さん]

トヨタホームの保証期間は60年だそうで二世代に渡り保証していただける内容だと思いますが、よくある有償メンテナンスを受ける事が条件ですか？
平均的なメンテナンスの費用、また40年目以降は有償点検となるようですがそちらの費用も知りたいです。

[4332: 匿名さん]

>>4331 匿名さん
屋根材の選択により補償内容が異なります。
また、トヨタホーム自体がまだ歴史の浅いメーカーなので、40年の点検を受けられた方はいないと思われます。
有償メンテナンスに関しては、20年目に防水のメンテナンスが必要です。(バルコニーを採用した場合。)30年目に外壁のメンテナンスが必要です。(総タイルの場合は無いと思われます。)
値段は営業さんに問い合わせるとすぐに出してくれますよ。防水で40万程度、外壁塗り直しで300万程度かと。
何れも、点検の際に必要だと判断された場合のみです。

[4333: 匿名さん]

4332さんのお話を伺うと外壁の再塗装の費用はかなりかかりますね。
平均的な外壁再塗装の予算を調べてみると30坪の建物であれば80～125万円前後だそうで
それに比べると倍以上になりますが確かな費用なのでしょうか。

[4334: 戸建て検討中さん]

教えてください。
トヨタホームで全館空調を採用しませんでした。
基礎断熱入れたとして。
エアコンって記載されてる畳数そのままの性能が
必要でしょうか。
冬は60センチほど雪が積もる地方に住んでおります。
暖房冷房をエアコンで賄いたいです。

[4335: 戸建て検討中さん]

>4329エスパ施主様

もし可能であれば、お住いがどの辺か教えて頂けませんでしょうか。太平洋側（三重、静岡、愛知）の暖かい地方なのか、岐阜（北部）、長野とは冬の状況が異なるので参考にさせて頂きたいのです！

[4336: エスパ施主]

>>4335 戸建て検討中さん
うちは、東京です。雪が60センチ積もる地方ですと、もっとパワーが必要だと思います。推測で申し訳ございませんが、都市部ではないと１階リビングが多くなると思います。
個人的には、その場合、床暖房はあった方がよさそうに思いますが、いかがでしょうか。

また、間取りによってですが、廊下玄関に通せるエアコンの配置も考えておくと、寒暖差の小さな家になるかと思います。

高断熱仕様（床は、設計さんが木を使わない施工を推奨したため通常断熱）にしてあり、特注でかなり断熱も追加していますが、玄関廊下は、エアコンからの空気を通さないと、冬寒く、夏は暑いです。無論、20~30年昔の家屋とは比べるまでなくマシではありますが、マンションに比べると、やはり寒暖差は感じます。

[4337: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4338: 通りがかりさん]

全館空調って本当にエアコンいらないですか。2階も快適ですか。
戸建は夏は暑く冬は寒いイメージです…雪が積もる地域ではない、平均的な気温の地域です。