トヨタホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

トヨタホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.toyotahome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■トヨタホーム施主ブロガー
【Hiroki】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/hirok831010/
【つくね】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/tsukune/

[3251: 通りがかりさん]

>>3249さん

法に違反しなければ、行政が処分などできないでしょう。

行政など当てにならないのは、今回の新型コロナウィルス対策が後手後手なのを見ても分かります。

警察も、民事不介入で、余程の被害がない限り動きませんし。

結局は、自分で自分を守るしかありません。

このスレを見ている人も、一生で一番高い買い物が一番良い形で出来るように、良い情報も悪い情報も仕入れに来ているわけです。

[3254: はぐみユーザー]

>>3250 さん
どちらも愛知県を販売エリアとする販売会社です。取り扱うものは同じですが、それぞれ親会社が違います。
こちらに拠点の一覧がありましたので、ご案内します。
http://www.toyotahome.co.jp/kigyou/annai/base.html

[3256: 匿名さん]

トヨタホームとの契約解除したいが違約金かかるんでしょうか？
営業は新人ぽくてこちらから言わなければ提案なし。
しまいには、ご予算には合わないかもしれません。とかご要望に合う間取りはもう作れません。という始末。

そこまで言われて違約金払えと言われたら払わないといけないんでしょうか。

[3257: 名無しさん]

漠然と解約したら契約書通りに請求される
しっかりと消費者保護の観点で実費しか請求できないことを法的根拠もって述べたら、安い額しか請求されない。

[3258: 名無しさん]

数千前の買い物を要望にあるか否かも確認せずに契約させる営業も酷いね
数千万の買い物を中身が固まらないのに契約する方も問題だけど

[3259: 匿名さん]

コメントありがとうございます
実費分確認しておこうと思います。

トヨタホームには、今の値引きを確定させるために契約しましょうと勧められました。
来月になると設計料？が50万高くなります。と言われました。
土地や建物はいくらでも変更契約できるので。と言われてすすめていましたが
ユニットの制限で納得いく間取りが全く出来ず、良い提案もなく。
住宅エコポイント間に合いませんと言われ、もうトヨタホームじゃなくていいかなと思ってしまいました。

[3260: はぐみユーザー]

>>3259 さん
> ユニットの制限で納得いく間取りが全く出来ず、良い提案もなく。

ユニットの制限の話は、時々出ますね。トヨタホームに代表される鉄骨ユニットの構造体の場合は、ユニットの柱の場所からの間取り制限がありますし、ツーバイフォーなどは、壁や柱の間隔に制限があって大きな空間が作れませんね。

私の場合は１ヶ所の掃き出し窓が、ユニットの柱の位置による制限で小さくなりました。その他は制限を受けなかったので希望通りになりましたが、>>3259 さんはどんな制限になりましたか？

[3261: 名無しさん]

私は玄関から浴室に直接行けるように廊下のある間取りが良かったので、トヨタホームで良かったです。よく話題に上る階段下トイレも実際の入居宅で確認しましたが、気になりませんでした。（避けることもできます。）
でも、確かに詳細打ち合わせでユニットの幅が関係する部分は10cm広げてなどはできないですよね。
窓多めの四角いお家でモダンな雰囲気はトヨタホームの得意分野かなと思います。我が家は主人の好みとそれがマッチしたので契約しました。トヨタホーム 独自のローンやシンセの耐震性も魅力的でしたし。

間取りの制限としては、２×４＝ユニット〉在来軸組かなと思いました。

[3262: 名無しさん]

>>3259 匿名さん
やめときなさい
私も条件付き土地で進めていましたが、請負契約を結ぶ直前に契約書を送ってもらったのですが、すごく短期間でした。
とてもでないが、その時の間取りもなかなか思うようなのがでず、要望を詰められる期間ではないかったです
契約したら発注がかかって違約金が発生するとか泣き寝入りになりますよ

契約後に変更できるは鵜呑みにしてはいかない
そんな言葉がでた段階で、家づくりは失敗してます

[3263: 名無しさん]

>>3259 匿名さん
値引きは鵜呑みにしない方がいいよ
コロナ騒動で、どこも給料下がって、住宅ローンも組めない人多発して、大手ハウスメーカーもこれから値下げしだすよ
消費税増税の特例期間も過ぎて、待てば待つほど家が売れなくなる時期なので、焦っては損

[3264: 検討者さん]

>>3259 匿名さん

>>3259 匿名さん
あなた、かなり馬鹿にされているよ
１ヶ月違いで設計料が50万も上がると思いますか？
かかってない費用請求されているようなもので、理詰めで明細詰めた方がいいですよ
あと、別のハウスメーカーや工務店とかにも間取りお願いして、見積もり出してもらうこと
次の月でそんな設計料50万増えるとかありえません
設計料請求する工務店でも前もって、そのことを宣言します
設計しているのは、まさか営業でないですよね？契約前だと営業がやること多いですが
営業の設計なんてど素人なので金払う必要ないですよ

[3265: 匿名さん]

今しか値引きがありません、値引き確定するために契約しましょうとか、変な話だよね
そして、そんな理由で契約進めるのもおかしいよね

誇れる家、満足できるいい家が建つから契約しましょうでしょう、普通。
それが言えないなんて情けない

この会社、変なマニュアルある気がする

何社か回ったけど、中には一切値引きはしません、間取りも契約前に設計料頂きます、でも変な値引き交渉や割高な見積もりは出しません
誠実にやりますという中規模のメーカーもあって、いい印象受けたわ

[3266: 経験者]

契約時の値引きなんて、設備変更して変更契約で簡単に帳消しにされてしまいますよ。
ＨＭは、住宅ローンがいくら借りられるかで、最大限搾り取れる額を、何のかんの理由をつけてきっちり取っていきますよ。
これはトヨタホームに限らないでしょうが。
昔からトヨタは車も「営業のトヨタ」。

[3267: 匿名さん]

食洗機ちょっと良くしただけで10数万円普通に請求される世界だからね
棚つけたい、はい、10万円とか

[3268: みー]

3267さん

食洗器が高いのはそのメーカーであって、ハウスメーカーの責任ではないですよね？
もし安い食洗器がよければ自分で探してきてお願いすればつけてくれます。
トヨタホームで仕入れているものであれば低下の4割か5割くらいの値段になっているのではないでしょうか？

[3269: e戸建てファンさん]

この下の、
「＋トヨタホームの後悔」
を開いてみると、

［悪い所]
契約後、どんどん値段が上がっていった。「８９×が絡んだ土地で挨拶が必要になった。」とか「遺跡の発掘調査をしたから地盤補強が必要になった」などと良く分からない理由で、どんどん値段がつりあがっていき、最終的には坪８０万円を超えてしまった。第一希望のハウスメーカーのが買えたのに、と後悔した。

>>1932
トヨタホームに住んでいます。　さんの書き込みです。

８９×まで絡んでいるなんて、どういうＨＭなのでしょうか。

[3270: 口コミ知りたいさん]

住宅ローン＋自己資金上限まで搾り取ろうとするのは、どのＨＭも同じでしょう。金欲しくてやってるんだから。

搾り取るための名目は設備変更だけではなく、
>>1932さん
によると、遺跡調査とか８９×へのミカジメ？とかよく分からないものもあるようです。

だから、「値引きでＨＭを決めるのは大間違い。もっと違うところ（コダワリ）で決めないと後悔しますよ」と

>>3262さん
>>3263さん
>>3264さん
>>3265さん

がご自身のご経験や知識で教えてくださっているのです。

ああ、なんてありがたいスレなんでしょう。（感涙）

[3271: e戸建てファンさん]

契約後に建物価格が上がるなんて仕様を変えない限りほぼ起こらないでしょ。
可能性としては契約前に値引き要請しまくって契約後に回収されてるだけじゃない？
我が家はある程度のオプション要望を伝えて見積り貰って、一切値引き要求はしないでハウスメーカーが勝手に提示して来た値引き入った見積もりで契約したけど最終清算で数万円返却されて予算内に終わったよ。

[3273: はぐみユーザー]

単なる想像ですが、契約後に価格が上がる人っていうのは、要件が固まっていないのではと思いますね。欲しい家のビジョンがある程度決まっていれば、それをもとに各ハウスメーカーから見積もればいいし、詳細を決める段階で大きく差額が出ることもありません。いちばん差額が出やすいと思う地盤改良も、契約前に調査ができるから予算化可能ですし。

ちなみにうちは10万円ぐらいのプラスでした。契約後にいろいろ変えたのが理由ですが、増額分だけの明細をもらったので、わかりやすかったです。

[3274: 通りがかりさん]

>>3271
>>3273
トヨタホームのステマが、値引きを変更契約で取り返していることを認めてしまいました。

[3275: 口コミ知りたいさん]

>>1932さん

の契約後に値段が
どんどん
つり上がった理由は

「８９×が絡んだ土地で挨拶が必要になった。」とか
「遺跡の発掘調査をしたから地盤補強が必要になった」などと

良く分からない理由

だそうです。

[3276: e戸建てファンさん]

>>3275 口コミ知りたいさん
>「８９×が絡んだ土地で挨拶が必要になった。」

値段云々以前に、そんな土地に住んで大丈夫なの?
なぜ>>3275さんは、それが気にならないの?

[3277: 通りがかりさん]

>>3276さん

心配すべきは、
>>1932さん
だと思います。

そんな訳ありの土地を知らずに買わされたのでしょうか。

>>1932さん
は、第一希望と相見積もりして、トヨタホームのほうが安かったので契約したら、契約後に、訳の分からない理由で値をつり上げられて、結局第一希望で建てたほうがよかったと後悔している、ということでしょうか。

契約解除してもよかったのでは？と思われますが、高い違約金が発生するので、そうもできなかったのでしょうか。

いずれにせよ、

１．HMはいくらでも値段を上げてくるので、値段で選んではいけない。
２．怪しい業者とは契約しない。
３.　簡単に契約書にハンコを押さない。

という、教訓を残してくださいました。

[3278: e戸建てファンさん]

>>3277 通りがかりさん
>２．怪しい業者とは契約しない。

>>3277さんの思う怪しい業者とは、どこのことですか?
ぜひお聞かせください。

[3279: はぐみユーザー]

>>3277 さん

>>3278 さん同様、怪しい業者には興味があるけど、1から3には概ね同意かなと思っています。>>1932 さんに一番欠けていたのは「捨てる勇気」かなと感じます。自分の描いていたビジョンと違ってきた場合、違約金を払ってでも引き返す決断力が必要だったのではと。

そしてもうひとつ必要だったのは、要件をまとめる能力でしょうね。単なる想像ですが、自分の希望を紙に書いたりブラッシュアップしたり、やってこなかったのだろうと思います。決して安い買い物ではないのに、他人任せでいいものができあがるわけがありません。

ところで、>>3278 さんは一戸建て購入の経験はありますか？　失礼ながらあまり経験がある文章には見えなかったので。

[3280: 名無しさん]

>>3268 みーさん
ただでつけてくれませんよ
極論言うと、価格ドットコムや楽天にある、照明、エアコン、トイレ、風呂、洗面所、キッチン、安くつけてくれますか？
高い工事費請求されますよ

[3281: 名無しさん]

そもそも、上の方に仕様固まっていないのに、契約進める営業や、仮契約とかいう怪しい言葉使って契約進める営業の存在がしばしば指摘されているのに、契約後に値段が跳ね上がらないなんて、ありえないでしょ。

[3282: 戸建て検討中さん]

トヨタホームで進めていたけど、条件付きの土地で契約したら請負契約１ヶ月で結べとか言うかなり無茶な契約だった
その上、造成工事も未了の土地で、計画通りに造成できる保証がないとかいう酷い内容だった
実際、造成工事中に、もっと擁壁が必要になるとかで、建つ家の大きさが小さくなるとか言われた
そんな状況の造成が終わってないのに、強引に土地の契約をこの日までにしろとか言ってくる始末

[3283: 戸建て検討中さん]

大体、今月までしか値引き効きませんから契約しましょうとかいう営業手法はまともに顧客を相手にしてないのは常識的に考えてわかるでしょ
私もトヨタホームで言われたけど

積水ハウスとか住友不動産や住友林業はそんな安い値引きで契約迫ることなかったよ
本当にいい家が建てまで一緒に考えましょうとか、ショールーム見ずに水回り決まらないで契約したら後で値上げして困るでしょうから契約前に見にいきましょうと言ってくれた

トヨタホームは、ショールームはおろか、水回りの選択肢も見せず、ほとんど変更する人いませんから大丈夫です、契約しましょうとかいう迫り方
ここは自分たちがいい家を勧められる自信がないんだなと感じた

[3284: 戸建て検討中さん]

あと、地元の高気密高断熱で無垢材使って質がいい家の工務店も、
値引き交渉の駆け引きはお互い疲れるし、疑心暗鬼になって良くないでしょうから、私どもは一切値引きとかはしません
最初から最終価格を提示しますと言ってくれた。
値段も、樹脂サッシ、無垢材、セルロースファイバー、高機密、檜や桐を使った作り付けの棚などでいいもの使っていたが、ハウスメーカーの値引き額よりやや安い程度だった。
また、営業のために間取りを無料で書くこともしませんと言って設計料を最初に請求していた。一瞬高く思えるが、契約しない客の間取りの費用を契約する客に上乗せすることを避けるためという説明で、これも誠実だと感じた。

銀行に聞いても、あそこは値引きはしませんからね、この額になるでしょうと言っていたので安心できた

[3285: 戸建て検討中さん]

>>3273 はぐみユーザーさん
トヨタホームさん、条件付き土地では地盤調査してくれませんでしたけどね

[3286: 戸建て検討中さん]

↑契約前の調査のことです

[3287: はぐみユーザー]

>>3282 さん
不確定要素を極力排除することは、できたのではありませんか？　そういう土地に手を出さないという選択肢もあったはず。

>>3283 さん >>3284 さん
相見積もりの際に、私は基本的に値引き幅を考慮に入れませんでした。「値引き可能です」の営業の言葉を聞かなかったのです。そういう姿勢を取ることは可能ではないですか？

>>3285 さん >>3286 さん
土地購入の際に尋ねて、納得いかなければ購入しない、ということならできるんじゃないですか？

[3288: かなさん]

値引きばっかり強調するハウスメーカーは要注意

[3289: 口コミ知りたいさん]

契約前に少しでも「おかしい」と思えば、やめるべきでしょう。

でも、そういうことが無く信頼して契約しても
>>1932さん
のように、設備変更・追加とかの自分の責任ではなく、「遺跡調査」や「８９×」のような訳の分からない理由で値を吊り上げられるのでしたら、どうしようもないですね。

そんな噂の多い「怪しい」ＨＭは
>>3186さん
があげてくれています。

とにかく、簡単に契約書にハンコを捺さないことに尽きるでしょうが、契約後に「訳の分からない理由」で値を吊り上げられては、たまったもんではありません。

[3290: はぐみユーザー]

>>3289 さん

仰ることは概ね同意します。他人任せにせず、自分が主体的に施主として振る舞えるようになるまでは、契約は控えたほうがいいかもしれません。
あと気になることは >>3279 に書きましたので、再掲しておきます。

[3291: 匿名さん]

建築条件付きなら、すぐに契約結べばいいのに。
迷ってる客に付き合ってる暇なんて、ないんじゃない？
地盤改良工事は、メーカー持ちならね。

[3292: 通りかかりですが]

>>3282さん
そんな訳の分からない土地を販売して、すぐ契約を結べ、なんて、余程首が回らないのでしょうか？こちらさん。
貧すれば鈍す。
ヤバくねぇ？

[3293: 戸建て検討中さん]

とにかく営業さんの押しが強い
ごめんね、しばらく着信拒否にさせてください
こんな不安な世の中で契約今すぐは無理

[3294: 戸建て検討中さん]

ずっともソーラー無料設置キャンペーン。
これはお得なのかな？
ソーラー設置は（3.0?9.9kw未満）無料で10年間売電は東京ガスにいく。

[3295: 通りがかりさん]

>>3294さん

タダほど高いものはなし。

こういうのを「怪しい」というのでは。

なお、文字化けしていて、当方には次のように見えています。

ずっともソーラー無料設置キャンペーン。
これはお得なのかな？
ソーラー設置は（3.0?9.9kw未満）無料で10年間売電は東京ガスにいく。

[3296: e戸建てファンさん]

本当の無料なんでないよ
作り付けの棚とかの作業代とか結構高いから見てみな

トータルで見て判断しないと木を見て、森を見ずになる

[3297: はぐみユーザロック]

ここはパナとNTTと組んで、太陽光と蓄電池と5GとICTと次世代自動車を強化した街を作りを国のコンパクトシティ計画に載せたく、太陽光ありきなんだよ。
住人は必要な数字さ。

[3298: 通りがかりさん]

雨漏りで15年ももたない家なのに。
実験だから、どうでもよいのでしょうか。

[3299: 匿名さん]

トヨタホームで建てたものです。
HEMSもスマートエアーズも床暖房も外しました。
その代わり各階にガス管ひいてガス暖房にしました。
ガスヒーター暖かいです。

家中に張り巡らされる配管イメージ図みて、もし配管内で不具合起きたメンテナンスや保証ってやるの？
そこに施主もトヨタホームもかかる労力の費用やランニングコストはいかほど？そんな迅速にアフターサービスするのか？など想定すると個別でエアコンつけようってなりましたね(笑)
壊れたら電気屋いけばいいし(笑)

全館空調てことはこわれたら全館 灼熱か冷凍庫ですね(笑)

一階だけ全館空調にこだわるなら市販のクーラーから床下のベタ基礎を通って全館冷暖房する家作りできる工務店いくらでもありますし、全館空調が絶対ほしいわけではなかったので。

鉄骨建てたいのと立地、予算、間取りに満足できたので特に生活にはまったく問題なし。
ほしいとこだけ冷暖房使うでぜんぜんOKですわ(笑)

[3300: はぐみユーザー]

>>3299 さん

全館空調って、極論でいえば「空調付き換気システム」なんですよね。個人的には、全館空調は換気システムあってこそだと思っています。換気システムのスペックを上げる必要がないのなら、全館空調も必要ないと思います。私の担当営業さんもスマートエアーズは積極的にはおすすめしていませんでした。

あと、メンテナンスの難しさは、全館空調の闇ですね。これは他社のシステムでも同じかと思います。

ただ、トヨタホームの全館空調は、1階と2階が別になっているので、ひとつ壊れても逃げ場があることが救いです。

全館空調の考え方を解説した動画があったのを思いだしたので、ついでにご紹介します。
https://youtu.be/3Qg3mEYtAws