トヨタホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

トヨタホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.toyotahome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■トヨタホーム施主ブロガー
【Hiroki】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/hirok831010/
【つくね】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/tsukune/

[3224: 口コミ知りたいさん]

浸水時に、流木などで売りのカチオン塗装も傷ついたら、鉄骨造りと言えどもダメそうです。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/404172/?q=%E3%82%AB%E3%83%81%E3%82...

[3225: e戸建てファンさん]

>>3224 口コミ知りたいさん
流木が来てもOKなのって、RC造ぐらいしか思いつきません。

[3226: 名無しさん]

グラスウールは水で濡れたらアウトだよ
細かい繊維が水によってくっついて、断熱性が一気に殺される
それも、水分を吸収して、次々と上に伝って行く
細長いトイレットペーパーを風呂に先だけ入れたようなもの

あと、カビだらけになる

質がいい家を謳うところはグラスウールは使わない

[3227: 名無しさん]

例えば、発泡系断熱材は水に吸わない、変形しない
グラスウールは水分を吸うと下が変形して、縮小する
当然、変形に伴い上の部分が落ちてくる

実際実験見せてもらうと、グラスウール使っていて、浸水しても住めますって、ちょっと引く

[3228: はぐみユーザー]

>>3227 さん
グラスウールは浸水には弱いですね。もっと弱いのはセルローズファイバーです。
浸水の強さでは、発泡プラスチック系に軍配が上がります。
高気密に優れるツーバイフォーは、浸水には弱い傾向みたいです。機密性が災いして、壁の中が乾きにくくなるらしいです。乾きにくくなると、その分だけカビの可能性も増えるかもしれません。

つまり、それぞれの特性によって有利不利があるということです。

[3229: e戸建てファンさん]

グラスウール+雨漏りで

>>1691さん

のような天井崩落が起こります。

もちろん、カビだらけです。

[3230: 名無しさん]

スケルトンリフォームって、断熱材もやり直すんじゃないんですか？

[3231: 名無しさん]

床も壁も断熱材入れ替える本格的なスケルトンリフォームは、2000万とかかかるよ
そんなに簡単な話でない

昔、中古で検討して見積もりお願いしたら、骨格とか問題ない鉄骨の家で、断熱性能まで上がるとなると、50坪の家で3000万以上と言われた。3000万でもやりたいことは全部できないと言われた。まあ、無垢材とか樹脂サッシに変える、質のいい家を目指したのもあるけど。
断熱材は家の外周を連続的に覆うので、一部だけ変えても、気密性が中途半端になったりするので、性能確保するなら、全部やり直しした方がいいとのこと。
断熱材の変更までやろうとすると、かなり大変とのこと。
別のところは壁を壊さず、内壁に断熱材を追加する方法を提案された。ただ、知人の設計士に聞いたら、自分のマンションでそれをやったけど、余り効果なかったらしい。引越して新築したら、断熱材が効いたと。断熱材は既存構造で追加でやっても見えないところでどうしても隙間ができて、そこから次々冷気が入るので、中途半端になるそうな。

ちなみに、トヨタホームの中古も見つけたけど、トヨタホームはユニット構造なので、間取り変更できないと断られた。
昔ながらの古い間取りだったので、やめた。

不動産屋はそんなに金かけなくても、リフォームできると言ったが、断熱材変えないで、クロスとか水回りを変えての見かけだけのものだった。

[3232: はぐみユーザー]

トヨタホームのような鉄骨ユニットのリフォームが断られるのは、ズバリ鉄骨ユニットだから。トヨタホームなら問題なくリフォームができるけど、他社が断るのは壁の内部がわかりにくいから。実際はユニットの箱で支えているので、そこさえ押さえておけば、あとはだいたい間取りは変更できる。

同じくツーバイフォーもリフォームが難しいけど、これは壁で家を支えているから。間違って壁を取ってしまうと、耐震強度が確保できなくなる可能性があるから。これは新築の時に、予め取り去ることができる壁を選んでおくことが必要。最初からリフォームありきで設計しておくべき。

リフォームがしやすい最有力候補は、やっぱり木造軸組。

[3233: 名無しさん]

トヨタホームのリフォームは最初から選択肢になかった
トヨタホーム の営業ですら、高いし、自由度ないと言っていたから
まあ、新築建てさせたかったのもあるだろう

骨格維持となると、大手のリフォームはほとんどメリットない
大手ハウスメーカーの売りである工法は採用できず、下請けに丸投げで高いだけ
床材、断熱材、クロス、サッシなどなら、地元の評判いい工務店の方が樹脂サッシや高性能な断熱材使っていて、自由度が高いし、契約前に直接工事する人と話せるので安心感がある
リフォームの場合、結局、外から買ってきた建材使うのがメインだからね

[3234: 通りがかりさん]

浸水後にリフォームするなら、壁紙も石膏ボードも床も断熱材も桟もと、大変ですね。

ただでさえアフターの悪いトヨタホームがそんなことしてくれる筈がないです。

口先だけの無責任な営業に騙されてはいけません。

[3235: みー]

先日、トヨタホームに決めましたとご報告しましたが、最終打ち合わせも終わり、いよいよ工場での準備が始まります。
土地100平米で4000万円、建物は3階建てシンセヴィトロワで4000万円（土地改良工事含む）、諸費用など500万円弱で合計8500万円となりました。

打ち合わせを毎週末に行い、色々と変更も受け入れて下さり、提案もこちらの要望やライフスタイルを考えて実施してくださり、結果的に満足の行く設計に決まったと思います。
来月初めに地鎮祭、GW明けから現地で建築が始まり、7月下旬から外構工事の想定です。
とても楽しみです。

[3236: はぐみユーザー]

>>3235 さん
打合せお疲れ様です。大変だったと思いますが楽しかったのではと想像しています。完成が楽しみですね。
100m2の土地で4,000万円だと、かなり人気の場所かなと思います。かなり羨ましいです。

[3237: 戸建て検討中さん]

トヨタホームさんって
「仮契約」という、仮押さえみたいな契約が存在するんですか？
打ち合わせで、営業から話が出たんで

[3238: はぐみユーザー]

営業さんに「仮契約」の定義を聞いておくべきと思います。私たちが考える仮契約と、営業さんが考える仮契約が違う可能性もあります。仮契約でどこまで話を進めることができるか、それに伴い費用負担はどの程度か、仮契約を解消したい場合はどうすればいいかを確認すべきと思います。

[3239: 通りがかりさん]

契約前段階から怪しい会社。何されるか分かりません。

[3240: 名無しさん]

仮契約なんて法律用語はなくて、立派な契約
解約したら違約金条項とか入っているから聞いてみな
契約したら、違約金発生するので、仕方がないとそのまま家建てようかとさせようとする消費者無視の悪質なやり方

そんな詐欺的な対応する営業は、どこのハウスメーカーでも絶対はずれなので家建ててはいけない
どうしてもトヨタホームにするなら、別の展示場とかにして、営業変えてもらうべき

[3241: 住民]

契約の際、当時禁止されていた下請けへの丸投げに合意するとの覚書を突然渡されて署名・捺印させられた。

[3242: 名無しさん]

不景気になってきて契約を急ぐ営業マンはいるかもしれませんね。しっかり競合させて納得してから契約を。

[3243: e戸建てファンさん]

不景気なのかな？
別会社かもだけど、トヨタすまいるらいふなんか
バンバン宅地開発して、バカバカ新築建ててるじゃんか

豊田市のトヨタホームが5?6軒建ってるモデルハウス見に行ったけど
案内のお姉ちゃん達って自分らが売ってるトヨタホームに思い入れとか
全くないこれっぽっちもない って感じ受けましたけどね
家見せてもらっても、全然楽しくない気分が乗らないつまんない
それって売り手に全然気持ちが込もってないからじゃないの
営業も綺麗なお姉ちゃん達もやる気あるのかな

[3244: はぐみユーザー]

短期的な景気の浮き沈みよりも、少子高齢化で購入する側の母数が減っている方の影響が大きいのではないかと。

少子高齢化のもう一方のほうである高齢側も、古い家を壊して更地にして売るような動きもあるので、意外と買い手市場かもしれません。

>>3243 さん
> それって売り手に全然気持ちが込もってないからじゃないの

冷やかしと思われていた可能性が。

[3245: e戸建てファンさん]

>>3244 はぐみユーザーさん

そうかもですね(笑
両親と嫁と息子2人で行ったんですけどね
二世帯の新築の打ち合わせに最中で
ちなみに、老親、父一人で見に行った時は
認知症徘徊老人扱いだったそうで

[3246: e戸建てファンさん]

>>3244 はぐみユーザーさん
他に来てた、営業付きの家族はお茶を出してもらって丁重にされてましたし
家族単独見学は、担当営業マンの名前出しても
適当ですよ

[3247: はぐみユーザー]

>>3246 さん
好意的な解釈をすれば、営業さんのいない状況で踏み込んだ話をしなかったのかも。担当営業マンが、訪問者の件を事前に連絡しておけばいい話ではありますが。
私の場合は、適当な対応のほうが助かります。必要なことは、メールでも電話でも担当営業マンに連絡しますし。

[3248: 口コミ知りたいさん]

トヨタホームの営業の酷さは
>>2090さん
も書かれています。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/404172/q/%E5%96%B6%E6%A5%AD%20%E5%...

トヨタ関連の人に売ればよいので、一般人にはゾンザイなのでしょう。

トヨタ住宅として、トヨタ従業員だけに売っていればよいものの、素人のくせに一般人に手を出すから、雨漏りなどが多発して、トヨタの名折れとなってしまいました。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/404172/q/%E9%9B%A8%E6%BC%8F/?has_i...

トヨタは切り捨てるために、プライム何とやらを設立したようですが、トヨタホームの名は恥ずかしげもなく残っているのですね。

[3249: e戸建てファンさん]

>>3248 口コミ知りたいさん
雨漏りが多発しているのに、行政処分されていませんね。なぜですか?

[3250: 戸建て検討中さん]

トヨタホーム名古屋とトヨタホーム愛知の違いってどういう事ですか？
知りたいです

[3251: 通りがかりさん]

>>3249さん

法に違反しなければ、行政が処分などできないでしょう。

行政など当てにならないのは、今回の新型コロナウィルス対策が後手後手なのを見ても分かります。

警察も、民事不介入で、余程の被害がない限り動きませんし。

結局は、自分で自分を守るしかありません。

このスレを見ている人も、一生で一番高い買い物が一番良い形で出来るように、良い情報も悪い情報も仕入れに来ているわけです。

[3254: はぐみユーザー]

>>3250 さん
どちらも愛知県を販売エリアとする販売会社です。取り扱うものは同じですが、それぞれ親会社が違います。
こちらに拠点の一覧がありましたので、ご案内します。
http://www.toyotahome.co.jp/kigyou/annai/base.html

[3256: 匿名さん]

トヨタホームとの契約解除したいが違約金かかるんでしょうか？
営業は新人ぽくてこちらから言わなければ提案なし。
しまいには、ご予算には合わないかもしれません。とかご要望に合う間取りはもう作れません。という始末。

そこまで言われて違約金払えと言われたら払わないといけないんでしょうか。

[3257: 名無しさん]

漠然と解約したら契約書通りに請求される
しっかりと消費者保護の観点で実費しか請求できないことを法的根拠もって述べたら、安い額しか請求されない。

[3258: 名無しさん]

数千前の買い物を要望にあるか否かも確認せずに契約させる営業も酷いね
数千万の買い物を中身が固まらないのに契約する方も問題だけど

[3259: 匿名さん]

コメントありがとうございます
実費分確認しておこうと思います。

トヨタホームには、今の値引きを確定させるために契約しましょうと勧められました。
来月になると設計料？が50万高くなります。と言われました。
土地や建物はいくらでも変更契約できるので。と言われてすすめていましたが
ユニットの制限で納得いく間取りが全く出来ず、良い提案もなく。
住宅エコポイント間に合いませんと言われ、もうトヨタホームじゃなくていいかなと思ってしまいました。

[3260: はぐみユーザー]

>>3259 さん
> ユニットの制限で納得いく間取りが全く出来ず、良い提案もなく。

ユニットの制限の話は、時々出ますね。トヨタホームに代表される鉄骨ユニットの構造体の場合は、ユニットの柱の場所からの間取り制限がありますし、ツーバイフォーなどは、壁や柱の間隔に制限があって大きな空間が作れませんね。

私の場合は１ヶ所の掃き出し窓が、ユニットの柱の位置による制限で小さくなりました。その他は制限を受けなかったので希望通りになりましたが、>>3259 さんはどんな制限になりましたか？

[3261: 名無しさん]

私は玄関から浴室に直接行けるように廊下のある間取りが良かったので、トヨタホームで良かったです。よく話題に上る階段下トイレも実際の入居宅で確認しましたが、気になりませんでした。（避けることもできます。）
でも、確かに詳細打ち合わせでユニットの幅が関係する部分は10cm広げてなどはできないですよね。
窓多めの四角いお家でモダンな雰囲気はトヨタホームの得意分野かなと思います。我が家は主人の好みとそれがマッチしたので契約しました。トヨタホーム 独自のローンやシンセの耐震性も魅力的でしたし。

間取りの制限としては、２×４＝ユニット〉在来軸組かなと思いました。

[3262: 名無しさん]

>>3259 匿名さん
やめときなさい
私も条件付き土地で進めていましたが、請負契約を結ぶ直前に契約書を送ってもらったのですが、すごく短期間でした。
とてもでないが、その時の間取りもなかなか思うようなのがでず、要望を詰められる期間ではないかったです
契約したら発注がかかって違約金が発生するとか泣き寝入りになりますよ

契約後に変更できるは鵜呑みにしてはいかない
そんな言葉がでた段階で、家づくりは失敗してます

[3263: 名無しさん]

>>3259 匿名さん
値引きは鵜呑みにしない方がいいよ
コロナ騒動で、どこも給料下がって、住宅ローンも組めない人多発して、大手ハウスメーカーもこれから値下げしだすよ
消費税増税の特例期間も過ぎて、待てば待つほど家が売れなくなる時期なので、焦っては損

[3264: 検討者さん]

>>3259 匿名さん

>>3259 匿名さん
あなた、かなり馬鹿にされているよ
１ヶ月違いで設計料が50万も上がると思いますか？
かかってない費用請求されているようなもので、理詰めで明細詰めた方がいいですよ
あと、別のハウスメーカーや工務店とかにも間取りお願いして、見積もり出してもらうこと
次の月でそんな設計料50万増えるとかありえません
設計料請求する工務店でも前もって、そのことを宣言します
設計しているのは、まさか営業でないですよね？契約前だと営業がやること多いですが
営業の設計なんてど素人なので金払う必要ないですよ

[3265: 匿名さん]

今しか値引きがありません、値引き確定するために契約しましょうとか、変な話だよね
そして、そんな理由で契約進めるのもおかしいよね

誇れる家、満足できるいい家が建つから契約しましょうでしょう、普通。
それが言えないなんて情けない

この会社、変なマニュアルある気がする

何社か回ったけど、中には一切値引きはしません、間取りも契約前に設計料頂きます、でも変な値引き交渉や割高な見積もりは出しません
誠実にやりますという中規模のメーカーもあって、いい印象受けたわ

[3266: 経験者]

契約時の値引きなんて、設備変更して変更契約で簡単に帳消しにされてしまいますよ。
ＨＭは、住宅ローンがいくら借りられるかで、最大限搾り取れる額を、何のかんの理由をつけてきっちり取っていきますよ。
これはトヨタホームに限らないでしょうが。
昔からトヨタは車も「営業のトヨタ」。

[3267: 匿名さん]

食洗機ちょっと良くしただけで10数万円普通に請求される世界だからね
棚つけたい、はい、10万円とか

[3268: みー]

3267さん

食洗器が高いのはそのメーカーであって、ハウスメーカーの責任ではないですよね？
もし安い食洗器がよければ自分で探してきてお願いすればつけてくれます。
トヨタホームで仕入れているものであれば低下の4割か5割くらいの値段になっているのではないでしょうか？

[3269: e戸建てファンさん]

この下の、
「＋トヨタホームの後悔」
を開いてみると、

［悪い所]
契約後、どんどん値段が上がっていった。「８９×が絡んだ土地で挨拶が必要になった。」とか「遺跡の発掘調査をしたから地盤補強が必要になった」などと良く分からない理由で、どんどん値段がつりあがっていき、最終的には坪８０万円を超えてしまった。第一希望のハウスメーカーのが買えたのに、と後悔した。

>>1932
トヨタホームに住んでいます。　さんの書き込みです。

８９×まで絡んでいるなんて、どういうＨＭなのでしょうか。

[3270: 口コミ知りたいさん]

住宅ローン＋自己資金上限まで搾り取ろうとするのは、どのＨＭも同じでしょう。金欲しくてやってるんだから。

搾り取るための名目は設備変更だけではなく、
>>1932さん
によると、遺跡調査とか８９×へのミカジメ？とかよく分からないものもあるようです。

だから、「値引きでＨＭを決めるのは大間違い。もっと違うところ（コダワリ）で決めないと後悔しますよ」と

>>3262さん
>>3263さん
>>3264さん
>>3265さん

がご自身のご経験や知識で教えてくださっているのです。

ああ、なんてありがたいスレなんでしょう。（感涙）

[3271: e戸建てファンさん]

契約後に建物価格が上がるなんて仕様を変えない限りほぼ起こらないでしょ。
可能性としては契約前に値引き要請しまくって契約後に回収されてるだけじゃない？
我が家はある程度のオプション要望を伝えて見積り貰って、一切値引き要求はしないでハウスメーカーが勝手に提示して来た値引き入った見積もりで契約したけど最終清算で数万円返却されて予算内に終わったよ。

[3273: はぐみユーザー]

単なる想像ですが、契約後に価格が上がる人っていうのは、要件が固まっていないのではと思いますね。欲しい家のビジョンがある程度決まっていれば、それをもとに各ハウスメーカーから見積もればいいし、詳細を決める段階で大きく差額が出ることもありません。いちばん差額が出やすいと思う地盤改良も、契約前に調査ができるから予算化可能ですし。

ちなみにうちは10万円ぐらいのプラスでした。契約後にいろいろ変えたのが理由ですが、増額分だけの明細をもらったので、わかりやすかったです。