トヨタホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

トヨタホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.toyotahome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■トヨタホーム施主ブロガー
【Hiroki】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/hirok831010/
【つくね】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/tsukune/

[2897: e戸建てファンさん]

とにかく値段が高い！どこにそんなにお金がかかったのかよく分からない。天井は低いし気に入ったところがない。

[2898: はぐみユーザー]

>>2896 さん
家電量販店は種類が豊富ですから、メリットがありますしね。
家の引き渡し後、電気屋さんにエアコンの取り付けを依頼する場合の注意点としては、
・床に近い側のコンセントの位置に気をつける
　※コンセントの配線は天井に向かって敷設されているので電線を切らないように
・ユニットの柱がどこにあるかを事前に把握しておく
　※室外機とのパイプを通す穴を開ける際に柱を傷つけたことがあったらしい
ぐらいと思います。

[2899: 名無しさん]

>>2897 e戸建てファンさん
高いと思うならやめれば良かったのに。
天井の低さも見学で確認できますよね。うちは、ハイサッシにしました。

[2900: 名無しさん]

>>2895 はぐみユーザーさん
トヨタホームは穴開けでくれないのですか？
他社だと、エアコンで稼ごうと思ってないので、ご自身で買っていいですよーと寛大でしたが。
カーテンも下地補強してくれて、どちらでもいいですよという話でした

割引なしだと下手すると３倍近くの買う羽目になりますが、値引率はいくらですか？

[2901: はぐみユーザー]

>>2900 さん

> トヨタホームは穴開けでくれないのですか？
開けてくれると思いますよ。開けるかどうか聞かれましたし。

> 割引なしだと下手すると３倍近くの買う羽目になりますが、値引率はいくらですか？
忘れましたが、家電量販店で確認した限りは、本体に工事費を含めるとあまり金額に変わりがなかったような気がします。

[2902: 口コミ知りたいさん]

https://ameblo.jp/merlo-14/entry-11498103154.html

ここみると、普通にお願いするとトヨタホームのエアコンは家電量販店より高いみたい
ポイント還元もないので、１０数％ぐらい高いと思われる

ICではダメだが、営業が頑張れば、下がるらしい
優秀な営業に当たるかどうかだね、若い人だと厳しそう

[2903: 通りがかりさん]

はぐみユーザーさん

2896です。
私が頼んだトヨタホームではエアコン穴開けは、エアコン１台でも取り付ければして貰えるとの事でした。
エアコンは、機種によって、穴開けの位置が多少変わり見栄えに影響するので、どのエアコンを付けたいのかをはっきりした方が良いみたいです。なので今の所電気代が掛からないものを選ぼうかなと考えています。

穴開け場所の注意点について、ユニットの柱を傷つけないようには思ってましたが、コンセントの配線が天井に向かって敷設は、営業からも設計からも現場からも聞いてないので、全く知りませんでした。もしかしたら、皆気づいてない可能性ありそうです。なので確認してみますね。貴重な情報ありがとうございます。

[2904: 匿名さん]

新築の際、銘柄共に安心かと積水、Pana Homeとトヨタホームで悩んでトヨタホームにしました。
リフォームを提案してきた営業管理職のあまりに見た目は堅実そうなのに、妻は、感じが良くと申しますが私には、世間で言う調子がよくみえ、打ち合わせをしている際の言葉から信憑性に欠け、信用できません。メールでの文章もきちんと説明がなされず、こんな管理職に我が家のリフォームを任せていいものか悩んでいます。注文さえ取れたら、フォローなどなさらない感じや受け答えに誠実さに欠けていると思えてきました。信用できる担当者を指名するほど、お付き合いがありません。他でのリフォームも検討していますが、やはり高い品質に金額が張るのは当たり前で契約まで強引に持ち込まれ、飲み込まれるのも考えものです。お勧めの営業マンはいらっしゃいますか？

[2905: はぐみユーザー]

>>2904 さん
> お勧めの営業マンはいらっしゃいますか？

おすすめの営業マンを訪ねるのなら、まずは信用できない営業マンをバイネームで公表すべきでしょう。あなたのいう信用できない営業マンを、私が紹介してしまう可能性もありますし。

それはともかく何事もそうだと思うのですが、自分が納得できなければ契約しないことです。契約の権限を持つのも、お金を払う権限も、2904さんが持つわけですから、2904さんのペースに持ち込みましょう。

[2906: 通りがかりさん]

皆さんはハイユニットと標準ユニットのどちらを採用されましたか？オススメはどちら？

[2907: 匿名さん]

https://ameblo.jp/myhome20year/entry-12354517598.html?utm_source=gamp&...

図面通りに作れないトヨタホームさん

[2908: 匿名さん]

https://ameblo.jp/myhome20year/entry-12355495680.html?utm_source=gamp&...

トヨタホームって、工事中にかかった電気代も請求されるのですか？
これって、最初の見積もりに入ってます？
それとも、別に後から請求されるんですか？

他で見積もり取った際にはそういうの聞いたことなかったので

[2909: e戸建てファンさん]

>>2908 匿名さん
>トヨタホームって、工事中にかかった電気代も請求されるのですか？

何を言ってるのかよくわかりません。

[2910: トニー]

トヨタホームで建てて6年になります。
室内の快適性、冷暖房を重視して探しトヨタホームに決めました。
スマートエアーズはよくできています。
①壁にエアコン等飛び出るものは付かない。
②ファンヒーター等一切いらない。
③家中、（玄関、脱衣場、トイレ、リビング等々）どこも設定温度で快適。
④以外に電気代がかからない。当然、ガスや灯油は無し。

とこれに関しては良い事づくめです。
トヨタホームで検討するならスマートエアーズは外せないのではと思います。
それ以外は丈夫な普通の家って感じです。

以上

[2911: 匿名さん]

>>2909 e戸建てファンさん
工事するのに電動工具が必要です
それらの電気代がブログを読むと請求されているようですが、他では聞いたことがなかったので、質問しました

[2912: 名無しさん]

>>2908 匿名さん
見積もりに含まれており、後で工事費と一緒に精算されるから、ブログ主さんは施主負担という書き方をしているのだと思います。どこの会社で建てても建築中にかかる電気代、水道代ともにどこかの見積もりに入っているはずです。諸経費の欄に含まれていることが多いそうですが。

[2913: 名無しさん]

>>2911 匿名さん
このブログ書いている方、必要以上の金額的な請求もしているし、話半分で読んだ方が良いですよ。

[2914: 匿名さん]

>>2913 名無しさん

ブログ主さんが、職人さんがラジオを付けていたら窃盗罪だと怒って止めさせたみたいですが、
引き渡しまではハウスメーカーの管理なのにそうなのですか？
そうなると、設置した簡易トイレの水や喉が渇いた時に水も飲めないのですか？
個人的には気持ちよく仕事をしてくれるなら、近所迷惑にならない音量でラジオを
付けるくらい構わないと思っていましたが、駄目なのでしょうか？

[2915: はぐみユーザー]

このブログ主さんがやっているのは、現場の職人さんの締め上げだけど、個人的には悪手としか言いようがないなあ。ラジオの音量での近隣への迷惑ではなく、ラジオの電気代でクレームをつけたというのは、恐らく職人さんの間で語り草になるレベルではと思う。

[2916: 匿名さん]

その前に図面にはない柱ができたりと、次々と問題起こしているから、不信感募っていて、更に一般的に注意してほしいとお願いしたことも無視されたので、これも腹が立ったのだろう

損害金、曖昧なままオッケーしたら、施主が余計な負担負わされたみたいだし

[2917: はぐみユーザー]

>>2916 さん
図面と違った建築が進んだことに関しては、同情します。これについては、トヨタホームに非があるのは間違いないと思います。

施主側の話のみですし、トヨタホーム側の話を聞いていないので、施主が隠している事実があるかもしれませんが、全てが終わった今になって振り返ると、問題が発覚した時点でトヨタホームは施主に相談するのがベストな対応だったということでしょう。

ただし、トヨタホームは最悪の事態を回避したともいえます。最悪は、問題があるのがわかっていても柱を追加せずに完成させてしまった場合。住み始めてからケガ人が出ようものなら、今以上の問題になっていたと思います。まあ、話の持って行き方でかえって信頼を築ける気もしますが、トヨタホームがそれに失敗したのは、それまでの行いに原因があったのかもしれません。

そして、それと電気代の話は全く違う話です。設計と違う不信感を全く関係のない現場の職人さんにぶつけただけで、施主が感じている「敵」を見誤っています。これは悪手としか言いようがありません。

[2918: 匿名さん]

私も職人さんにぶつけるのはどうかと思います。
施主の対応次第で職人さんの士気も違ってくるものだと思う。

[2919: 通りがかりさん]

建築確認申請後に、申請と異なる建築をしたら違法ではないのか？

[2920: e戸建てファンさん]

>>2919 通りがかりさん
建築確認申請後の変更はできるよ。

[2921: 通りがかりさん]

インドネシア駐在員か現地採用か、トヨタ面して生活してると聞いたけど、なぜに

[2922: 通りがかりさん]

>>2921
恥ずかしいやつだな

[2923: 通りがかりさん]

噂で聞きました。日本人ですよ。
コンドのレベルもおかしいと現地他社駐在員から噂になったと。
まだいるのか知らないけれど

[2924: e戸建てファンさん]

日本では、雨漏りやアフター・メンテ等で悪名高く、衰退の一歩なので、海外に活路を見出そうと必死なのですか？
海外でもトヨタの名を汚すことにならなければよいのですが。

[2925: 評判気になるさん]

上のブログの話だけど、わざわざ電気代の実費請求しているんだよね？
おそらく契約代金とは別に

そんなことするから、文句言ったのでは？

普通そこまで請求しないよ

[2926: 評判気になるさん]

上のブログの話だけど、わざわざ電気代の実費請求しているんだよね？
おそらく契約代金とは別に

そんなことするから、文句言ったのでは？

普通そこまで請求しないよ

[2927: 名無しさん]

>>2924 e戸建てファンさん
ニュース見たら？パナと新会社を立ち上げ、国内トップの販売戸数になりますけど

[2928: 匿名さん]

https://www.excite.co.jp/news/article/Bizjournal_mixi201906_post-15753...
＞新会社の売上高は単純合算すると9643億円と1兆円に迫り、住友林業に続く業界5位に浮上する。
＞3社合計は1万6785戸となる。首位の積水ハウスの1万3294戸を大きく上回り、新会社は、販売戸数で国内最大の住宅メーカーにのし上がる。
捕らぬ狸の皮算用、販売戸数首位になれるかな？

[2929: 通りがかりさん]

労働組合的に海外はパナの人材派遣すれば良い話し。

国内トップの販売個数σ^_^;
パナ様様々
パナの優秀な人材で色々良くなるでしょう

[2930: 名無しさん]

>>2929 通りがかりさん
パナ様々？パナが持ちかけたんですよ？

[2931: 名無しさん]

こちらを読みましょう。
https://www.excite.co.jp/news/article/Bizjournal_mixi201906_post-15753...
トヨタの技術が欲しかったのでしょう

[2932: 通りがかりさん]

トヨタじゃなくトヨタホームね
トヨタと勘違いしないでください

[2933: 名無しさん]

>>2932 通りがかりさん
はい？トヨタ自動車とパナソニックが住宅事業を統合するって書いてありますよね？読めないのかな
トヨタホーム は、制震ダンパーなどトヨタ自動車の技術を応用して家づくりに取り入れているんですよ。子会社なんだから。

[2934: 通りがかりさん]

↑トヨタホーム必死だな
ダサい

[2935: 通りがかりさん]

今日営業さんに確認しました。
パナとの統合は、街づくりがテーマらしいですね。パナと統合したからカタログの中身が変わるとかそういうことは今のところ無いようです。

[2936: 通りがかりさん]

新築建築中ですが、外壁に傷が付いているのを発見しました。この場合はどういった処置されますか？
新築壁がキレイじゃなくてこのままはどうなんだろうと思いますが、塗られて終わりもいうのも納得いかないです。

[2937: はぐみユーザー]

>>2936 さん
塗られて終わりが納得いかない理由を整理しましょう。
傷の度合いにも寄りますが、性能に影響ないレベルであれば、交換ではなく修繕されることでしょう。外壁の他によくあるのは床の傷でしょうね。こちらも引き渡しまでの間に修繕されます。
私の場合は、外壁に小さな傷がありましたが、2ヶ月点検の際に決まったペンキを塗って終了でした。

[2938: e戸建てファンさん]

パナとの合併については、
>>1852さん
がよくまとめてくださっています。
トヨタホームの売売上の殆どは子会社のミサワホームのものです。
トヨタホーム自体は、10の指にも入らない、中小ＨＭです。

[2939: 口コミ知りたいさん]

トヨタの自動車と同じで、会社の規模だけ見て、その製品までよいと勘違いしてしまうフリークが、このスレに常駐していて草。

[2940: e戸建てファンさん]

6年程前にトヨタホームで建てました。
せっかく建てるのだからと太陽光や総タイル張りなど色々
後の事考えて希望を伝え話し会いました。
思ったより高くなりましたが、他メーカーより安いのでは？
後はメンテナンスがよいので安心出来ますよ。
確かにトヨタはセンスないかなぁと思いましたが希望を伝えると親切に応対してくれたと思います。

[2941: 名無しさん]

ミサワホームの施工の悪さ知らないの？ハウスメーカー内でも有名で、他の営業マンから忠告されるレベルでささたよ。良い家もあるんだろうけどね。
ミサワの販売戸数のが上なのは事実だけど、独自工法過ぎて施工が悪かった時の対応とか不安すぎて解約できなかった。

[2942: 通りがかりさん]

ミサワホームの施工の悪さ知らないの？ハウスメーカー内でも有名で、他の営業マンから忠告されるレベルでささたよ。良い家もあるんだろうけどね。
ミサワの販売戸数のが上なのは事実だけど、独自工法過ぎて施工が悪かった時の対応とか不安すぎて契約できなかった。

[2943: 検討者さん]

トヨタホームで家を建てる計画で毎週のように打ち合わせしてるものです
トヨタホームあいちですが担当者から1月中に契約しないと40万円の値上げがあると言われ焦っています。
相談ですがこれってホントですか？
担当者による煽りですかね？？
ご存知のかたなどいらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[2944: 通りがかりさん]

煽りです。
ほかのＨＭでも、そのようなことを言われていますか？
一生で一番大きな買い物なので、後悔しないように、複数のＨＭで見積もりを取って比較するのは、消費者の当然の権利ですが、それを蔑ろにする営業がいるようなＨＭとはお付き合いしないことです。
必ずや後悔されるでしょう、

[2945: 通りがかりさん]

>>2942
>>2943　さん
ミサワを強引に手に入れたところで、ダメなもの同士が傷を舐め合っているだけですか。
パナと合併しても、烏合の衆、ということですかね。
>>1852　さん
の言う通り、過去の黒歴史をうやむやにし、トヨタとパナの名を貶さないように、切り捨てた訳ですな。
アーメン。

[2946: 検討者さん]

>>2944 通りがかりさん
コメントいただきありがとうございます(^^)！
2人の友人から今の担当者を紹介頂きました。
なので、ある程度は担当者を信用しています。嘘だと言い切れる情報はお持ちですか？担当者に聞くわけにもいかなくて頼るものがなく困ってまして、、、

[2947: 匿名さん]

トヨタホーム ですが、雨樋から日中ずっとパキパキ音がします。
どうも温度差で膨張収縮を繰り返しているのですが。。。
当たり前のことでしょうか。

[2948: 匿名さん]

先日、地鎮祭をしました。
が、当日２時間前に通りかかると準備されていたのが別の場所！
担当営業に電話すると、今向かっています。確認します、との事。
結局、やっぱり間違えており、神主さんにも手伝ってもらったり、だんなも早めにいって手伝ったりと、総出で入れ替え。
開始時間には、なんとか間に合いましたが、信用度０ですわ。
ってか、マジでありえないです！

[2949: 匿名さん]

定期点検しか来ないメンテナンス担当に腹を立てています。別の部分を修理したいと思い連絡しても返事がない、会社のホームページから修理を依頼しても連絡がない、電話してもダメ、個人の問題ではなく、会社として売った客には興味がないようです。こんなの一般客に物を売ってる会社ではありえないと思いませんか？そのくせ、自分のところでメンテナンスしないと長期保証しないと言ってくる。最低の会社です。ちなみに窓口はトヨタホーム近畿です。

[2950: 匿名さん]

>>2946 検討者さん

>>2946 検討者さん
普通３月決算の会社は３月に大幅に値引きある
ちなみに、昨年大和ハウスでは12月にこれが最後の値引きですと言われて、100万の値引き無くなりますと言われて、無視して三月にまで引き延ばしたら、更に200万の値引き上乗せされた

相見積もりとったほうがいいよ
足元見られている気がする
40万なんて取るに足りない
ろくに決めずに安易に契約すると、値引きがないオプション次々ついて大幅に値上げするよ

[2951: 匿名さん]

>>2943 検討者さん

値引きや値上げチラつかせて迫られている段階で、顧客のことを考えていない、まともな打ち合わせになってないよ
そんな駆け引き持ちかけられている段階で、かなりバカにされていると思った方がいいよ
大手ならこういう手口当たり前になっているけど、数多くの業者の中では例外だからね
普通の業者は最初から適正価格で出しているからね

ちなみに、契約書は１週間前にはもらわないとダメだよ
当日見るとか論外だからね
違約金とか実損害発生してない段階で100万とかの多額なもの請求する条項は法的に無効なので、撤廃してもらうとか契約書ひとつでも色々と交渉すること多いからね
あと、下請けを勝手に選べるようになっている条項も本来なら削除してもらうのが望ましい
法的には禁止されている行為を施主の同意があるということで骨抜きにする契約になっていることが多い
40万で値上げしますとかに釣られる、目先の金額しか頭にない馬鹿な施主はろくに契約書も理解せずにサインして何かあると泣き寝入りになる
中小の業者に比べて、結構不利な条項あるからね

[2952: 匿名さん]

ちなみに、私が担当した営業は、契約書できてませんとか言って契約書の事前交付しぶって来た
まともな対等な関係になってない

仕事で数百万の契約するときにも2、3月契約書やりとりするとか普通なのに、当日見せるとかありえない
頭にきたのでそういうやり取りは不安感しかないので他所にしますと言ったら、出すようになった

相見積もりしていたなら、40万値上げされた段階で、他所様は値上げないのでとかで牽制できる
こういうのは嫌ならそもそも大手はやめた方がよくて、工務店の方がいい
最初から適正価格

[2953: あ]

間取りで2坪増やす場合は大体いくらアップしますか？
坪単価が70万なら70×2で140万くらいですか？
お風呂場などの水回りは大きくはしないです。
因みに2坪で310万増えました。
310÷2でおよそ坪単価150万でびっくりしてます。
詐欺ですか？
書類では3坪増えたように見せかけてあります。
書類では210万増えたように見せかけてます。
実質310万増えてます
3坪なら70×3で210万でまだ納得出来ますが。それでもプラス100万は謎です。
よくよく図面図ったり、何回も計算しても2坪しか増えてなかったです。
知恵袋とかでも検索して、2坪増えるに当たって付帯工事も水回りの坪が増えなければほとんど金額は上がらないと書いてありました。因みに付帯工事も30万増えてます。
これは詐欺に当たりますか？まだ担当には言ってませんが、どう言い訳するのか、どう出てくるか予想がつかなくて不安です。本当に信頼関係って大事だと思います。
150万引いてくれますかね？引いてくれたとしても怒りの気持ち悲しい気持ち色々な感情ありますし、これからも信じるのが怖いです。
因みににその新しい間取り作る前に１坪70くらいって言ってたんですけどね、その人。次の打ち合わせまでずっとこんなもやもやイライラ悲しい気持ちが本当に嫌です。

[2954: あ]

連続ですみません。
これって詐欺罪に当たりませんか？
このまま私達が2坪なのに310万増えたの気づかなかったらあっちはそのままですよね？
本当にありえない。計算ミスな訳じゃなくて故意にやってますよね？こんな計算ミスありえないですもん。
考えれは考えるほど怒りが収まらないです。
馬鹿にされてますよね。
今、だいぶ床や壁紙など決めに入ってますが本当に今まで決めた事も最悪なくなるかも知れないとか、次世代エコポイントとかももしかしたら、トヨタホームやめるってなったらそういうのもなくなるって思ったら時間やお金返して欲しい。本当にムカつく。
2月末までにお家の発注しないと、3月から標準のグレードが上がるからそれまでに全部内装決めなきゃいけないけど、それももしこのゴタゴタで間に合わなかったら全部あっちがグレード分受けもって欲しい。本当に色々ムカつく。ありえない。本当にどう出てくるかどう言い訳するのか怖い。

[2955: あ]

2020年度ばんのトヨタホーム坪単価って調べても60万から70万しか書いてないです。坪単価150万ってどう言うことなの？
最初の契約にの間取りの坪単価は72万くらいなんですけど。
増やすのは150万もかかりますか？
インテリアプレゼントの100万円分を
310万から勝手に引かれて210万アップに見せかけるとか卑怯です。
それで3坪で210万アップなら妥当かなと思ってたらこれですよ
本当に。信じられない。

[2956: e戸建てファンさん]

>>2955 あさん
値段が上がったら普通はその理由を訊くもんじゃないの?
営業に「詐欺だ」って言えばいいじゃん。

[2957: 通りがかりさん]

あさん

お気持ちよく分かります！
当方もインターネット情報坪単価で考えていたのに、いざ最終段階近づくにつれ坪100万位になっていて、でもそこまで盛り込んでないわけで、営業に確認したら、エスパシオとかになったりしたら坪150位になるって言われました。
それなら同じ軽量鉄骨でも積水ハウスとかハイムとかでも良かった。ハイムは110と言ってました。
値引きも、契約後に間取り変更したりなど最終金額を下げたら、減らされました！
有り得ないですよね。
工場生産なので融通効かないオーダー日は変更出来ないとか2週間前に言われ、見直しが間に合わず、折角の注文なのに不満だらけです。それ思うとまだ出来てもいないのに腹立って早く売ってしまいたい気持ちに襲われます。

[2958: あ]

すみません。もう一度確認しましたら、坪数は3坪アップであってるっぽいです。
ごめんなさい。

それでも310万÷3坪で
3坪増やすのに
坪単価が約103万です。
担当の方と話してみます。

[2959: 匿名さん]

間取りや水回り確定する前に契約するとか愚か
間取りがろくに決まってないと、100万200万の値引きなんかあっという間に回収される

営業が決めた間取りで契約とか本当に有り得ない
そのあと、設計士が出てきて、良い間取りだされたら、営業の間取りより設計士の間取り選ぶよね、普通。

設計士まで引き摺り出して契約しないと全く意味ない
設計士が出ないなら、契約してはダメ

[2960: 匿名さん]

良心的なところは設計料払って間取りを書くことになる
契約は設計が気に入ってから

営業の作る無料の間取りとか論外

ただより高いものはない

[2961: 匿名さん]

>>2953 あさん
他の業者で坪70万の家建ててますが、単に広くするだけなら、坪50万ぐらいでしたね

[2962: 通りがかりさん]

>>2958 あさん
通りすがりの関連業種の者です。
参考になれば。
トヨタホームは詳しく無いので一般的な事を書きます。
先ず坪単価は普通建物本体価格のみの税別金額の事を言います。
その坪単価が103万ですか？
それと坪単価は単体計算しないのであくまでも全体坪数計算になります。
建坪が少なければ少ない程にオプション標準などで坪単価が高額になってしまうので。
若しくは1階部分だけで3坪増やしてないですか？
2階建てで1.5坪づつの計3坪増やすのと1階部分のみ3坪増やすのとでは金額の上がり具合がかなり違います。
建築コストは基礎と屋根が増えると高くなりますので単純に1階のみで3坪増やすと高額になってしまいます。
例えば四角形の家を建てる予定で間取りを考えていたらどうしても玄関のスペースが無いなどの理由で玄関部分だけ3坪増やし四角形から凸形状に1階玄関部分のみを3坪増やすのはかなり金額が高くなります。
あとトヨタホームの建坪は壁芯計算ですか？
木造では柱の芯で建築面積を計算しますが鉄骨住宅は構造上壁の厚みが木造より厚くなりますので一部の鉄骨ハウスメーカーは外壁の外周で計算しているメーカーもあります。
ヘーベルハウスが確かそうです。
木造では柱芯計算ですがヘーベルの様に外壁外周計算ですと施工面積の割に壁厚もあるので室内は施工面積程広くなりません。
トヨタホームはどうか判りませんが室内を3坪増やしたつもりが外壁からの計算ですと4坪増えた事になるなど壁厚により変わりますが鉄骨住宅の場合はややこしいです。
キチンとそうなった理由をトヨタホームに聞けば答えてくれると思いますが何も判らない一般の人に説明がないのは少し丁寧さに欠けるとは思います。
先ずは図面上で壁芯計算か外壁計算かを確認してみて下さい。
室内寸法を3坪増やしたのなら少なからず壁芯計算でも施工面積は増えますし外壁外寸計算なら更に3坪に対して施工面積は増える筈です。

[2963: あ]

みなさんアドバイスありがとうございます。

そうですね。間取りも土地も決まってない状態で契約してしまいました。
私達がそれは甘かったですね。本当にあの時の自分にもイライラしてしまいます。
トータル400万引きます言われたので。

もう最悪トヨタホームやめて全部白紙にしたい気分です。



>>2962 通りがかりさん
詳しくありがとうございます。

外壁などを含むとかまでは計算出来てないですが、契約書の坪数などみると

1階は0.7坪増えて
2階は2.7坪増えてます。

今の間取りの本体価格の坪単価は
キャンペーンの300万値引き含めて
坪単価72坪です
含めなかったら82坪です。
プラスインテリアの100万値引きがありました。

付帯工事など入れない坪単価です。

それで3坪増やす事になったら
その3坪が坪単価103万でした。
３坪増やして310万アップでした。


ごめんなさいわかりずらい説明で。

[2964: あ]

本当にもう解約したいです。
なんか色々悲しいです。
土地は色々探してた最中でトヨタホームさんも探してくれてましたし、自分達でも探してました。
それで間取りが決まって居なかったのは土地で迷っていて
本当に私達がそこは甘かったですね。
私達も甘かったのは悪いですが、何も説明がないのはずるくないですか。
なんか騙された気分です。
お家なんて人生で何回も買わないから、手順とかわからないですし本当に悲しい。
信じていたのに裏切られた気分です。

[2965: あ]

>>2959 匿名さん

ありがとうございます。
そうなんですね。
今からじゃ何もかも遅いですよね。
消費者センターに相談しても私達も甘かったで終わってしまいますかね。
本当に悲しいです。
お家作るの楽しみにしてたので辛いです。

[2966: 通りがかりさん]

>>2964 あさん

理想の家が出来なかった場合は住み始めてからもずっと辛いです。
施主側にも家に対する勉強は結構必要と思います。
私なら違約金は勉強代として支払い契約解除します。
数十年間ストレス抱えてマイホームに住むのは辛いですよ。

[2967: 匿名さん]

>>2964 あさん
違約金は消費者保護の観点から平均的な損害しか請求できません。100万もかかりません。
工事前ならそんな損害発生してないので、高額な違約金条項は無効です。

スタートが間違ってますので早いうちに違約金数十万払ってキャンセルした方がいいですよ。
http://www.chord.or.jp/case/detail_6596.html

しっかりと色々と調べてから解約に挑みましょう
一生物の買い物なのに、安易な契約をしてますので、正直心配です
あと、数ヶ月は真剣に勉強した方がいいですよ

家の値段の妥当性が判断できるレベルになるまで色々見積もり取りましょう

[2968: 匿名さん]

ハッキリ言って、間取りも金額も決まってない契約を進める営業には誠実さは全くありません
値札がない寿司のコースを注文させられたものです
それも、数千万の買い物で

で、実際あなたは、値札がない状態で不安が倍増しています
もはや、信頼関係などなく、契約締結の弱みにつけ込まれているだけです

大手はこういう強引な営業少なくないですが、それでもs社の営業とかは、お客さんが予算で後悔しないように契約前にショールームまで見てもらうようにしてますと消費者のことを考えている営業もいます

さっさと手切金払った方がいいですよ
決算前なので焦って値引きしてくるかもしれませんが、誠実さないので縁を切った方がいいでしょう

間取りもまだとか、何も決まってないなに等しいのに、契約迫るとか、かなり馬鹿にされています

[2969: 匿名さん]

>>2963 あさん

付帯工事なしでその坪単価は高すぎるよ
解約しなさい
あなたは家の価値、値段の妥当性を判断できてません
間取りでそんな値上がりなら、これから外構や水回り、カーテン、照明、収納などでどんどんと値上がりするよ

[2970: e戸建てファンさん]

>>2963 あさん
単に疑問になったのですが、土地が未定の状態で、契約書って書けるんでしょうか?

[2971: e戸建てファンさん]

エコポイントなんて、35万ってあるけど、安いところで買うと20万もしないものとしか交換できないから、そんな安物に縛られる必要ない

[2972: 名無しさん]

値引きとか全く意味がない。
絶対値で見ないと。
値引き後坪単価70万とかなら、それ普通だから。
安くなってなく、みんな、その値段だから。

そんな小手先のテクニックで将来の家をすぐ決めたり、得したとか勘違いして決めたりする人が多いのは驚く。

小学生でも、気づける人は気づけるよ

[2973: 名無しさん]

人気の地域の条件付き土地で値引きあまり出来ないと言われて、あなたより坪単価安かったよ。坪７１万。
インテリアの値引きもある。

解約しなさい。

あなたが契約したいと言って契約したのではなく、契約を勧められて乗せられただけでしょう？

建てる家が固まっていないのに契約するっておかしいと思いません？
そんな契約を勧める人と家を建てて心配じゃありません？
あなたの利益を一切考えず、契約結んでしまったらこっちのものと考えているような営業ですよ？
数千万の買い物で、見積もりが甘かったら、平気で５年分の余剰資金が軽く吹っ飛ぶような大きい買い物、あなたの人生の労働で得た余剰資金の多くを投入する買い物。

そんな買い物を値段もろくに固まっていない段階で、それも何百万も値上げする見込みがある契約を平気で結ばせる営業なんかと一緒にやってもろくな家が建ちませんよ。
この後、外構、エアコン、照明、水回りなど色々追加費用が掛かる気がしてなりません。
そういうのも契約前に決めていたら、割高なものを買わされずにすみますが、契約後だと、ネット通販の倍の値段で買わされたりしますよ。
追加費用が掛かったもので類似品が市販されてものは市販価格見た方がいいですよ。
大概が割高ですから。

契約前だったら割高なのを指摘して交渉できる。
嫌だったら断れる。

契約すると、言い値になってしまう。

でも、発注前なら解約できます。実際の損害以外は請求できません。
ただ、間取りもない段階で契約迫る営業だから誠実さはなく、請求できないような額も平気で請求してくるでしょう。
法的に間違っていた請求でも、相手が無知だったら、そのまま金取れますからね。
弁護士に頼むのも手です。

[2974: 匿名さん]

値引きで決めようとするハウスメーカーは基本的に売りがない

[2975: 名無しさん]

うちは、都内坪単価80で計算されてます。シンセスマートステージ、高断熱仕様です。
トヨタホームで契約した方にお聞きしたいのですが、2階の水回りの排水についての計画って契約時に図面に記載されてましたか。
今確認したら、されてなくて。これはミスですかね。
冷やかしの返答はお断りします。

[2976: 匿名さん]

営業が作った間取りなんですが、階段がトータルで270度曲がるようなものでした
トイレは1.1帖と1.2帖な上に階段下トイレです

トヨタホームだとユニット工法だから、こんなものですか？建売以下と思ったのですが。。。

[2977: 匿名さん]

>>2975 名無しさん
二階はトイレぐらいだから、記載ないのが普通では？

[2978: 口コミ知りたいさん]

>>2970 e戸建てファンさん
いわゆる空中契約
http://www.kokusen.go.jp/t_box/data/t_box-faq_qa2017_16.html

営業にとっての一番の客は土地持ち
だからこそ空中契約しようとする営業マンは
売れていない→実力が無い、顧客に向き合っていない
と、個人的に思うのであり得ない営業

[2979: 検討者さん]

https://ameblo.jp/toyotahome-ie-nagoya/entry-12351694260.html?utm_sour...


何も決まってない契約進める営業は、引き渡し時もアフターも、ずっと適当にやられるので、絶対切るべき
傷だらけの施工も、軽微だから引き渡して問題無いと逃げられるよう

[2980: e戸建てファンさん]

最近建てた人のトヨタホームの光熱費みると、全館空調で２６０００円ぐらいで、かなり高い印象を受けたのですが、断熱性や気密性はあまり良くないのではないでしょうか？
今４０坪の戸建に住んでますが、２０年近く前の家でも、夏は２万超えることないので・・・（室内と外気の温度差が出やすい冬は超えますが・・）。
木造の全館空調の業者を回ると、気密・断熱性があるから全館空調を採用しても光熱費はほとんどかわらない、だからお勧めしているのですみたいな話を聞くもので・・・。


https://ameblo.jp/shimagon5/entry-12519876110.html?frm_src=thumb_modul...

[2981: e戸建てファンさん]

あと、上の設定だと冷房温度２６―２７度で、暑がりの自分だともっと低くしているので、３万行くなと心配になりました

[2982: e戸建てファンさん]

↑は２世帯ですが、親世帯は別請求らしいです

[2983: はぐみユーザー]

>>2980 さん
引用いただいた記事が全館空調のものだったので、どこのメーカーでもそんなものだとは思います。
ちなみに全館空調でない私の場合は、こんな感じです。30坪ちょい、全館空調なし、太陽光なし、エネファームあり、床暖あり(あまり使っていない)、冷暖房はエアコンです。

電気とガスの合計金額です。電気(50A契約)だけ抽出すると、月額3,000円を超えません。
2019年12月　12,436円
2019年11月　11,166円
2019年10月　12,686円

[2984: 検討者さん]

https://www.google.com/amp/s/gamp.ameblo.jp/tama-rarara-123/entry-1202...

トヨタホームの基礎がすごく汚いですね。。。これ、問題ないという営業もびっくりです

近所に大型分譲地あるので、よく基礎も見学するのですが、こんなに汚い基礎は見ないですよ

[2985: e戸建てファンさん]

>>2984 検討者さん
わざわざ古い記事のクローリングご苦労さまです

[2986: 名無しさん]

>>2977 匿名さん
ありがとうございます。狭い家なので、排水を１階のどこに落とすかが結構キーポイントでして。普通なら仕方ないのですね。

[2987: 評判気になるさん]

>>2986 名無しさん
普通、垂直に落とすのである程度想像つかと思うけど、クセがある計画なら聞くべき

[2988: はぐみユーザー]

>>2986 さん
あらためて自宅の間取り図を確認してみました。
1階に「PS」と書かれたスペースがあれば、それが排水を含めたパイプの通り道になります。PS=パイプスペースということです。
一度間取り図をご確認いただくことをおすすめします。

[2989: 評判気になるさん]

坪単価100万値上げした人は結局どうしたんでしょうね？
広くしただけで坪単価100万も上がるとは普通考えにくいですけど

[2990: 名無しさん]

>>2988 はぐみユーザーさん
ありがとうございます、それは分かるんですけど、それが契約時の図面に表記があったかどうかが知りたかったんです。
外部配管にできないか聞いてみようかなとも思ってますが。

[2991: はぐみユーザー]

>>2990 さん
契約前の図面は、しまい込んでいますしスキャンもしていないので、私の場合は確認ができません。ただ、パイプの配置と2階のトイレはセットだと思いますので、図面を引いた時点で配管は決まっていると思うのですが、どうなんでしょう？

[2992: 通りがかりさん]

据付け終わり数週間、まだ瓦が済んでないんですが、普通ですか？
契約前には当日中には瓦葺きまで終えるという話だったんですが、このせいで雨漏り被害になったとかってあるんでしょうか？

[2993: 匿名さん]

>>2991 はぐみユーザーさん
なるほど。ありがとうございます。実はこの水回りの排水スペースにより全館空調の開き方が制限されているようでして。設計士に聞いてみます。ありがとうございました！

[2994: 住みたくないけど住んでます]

10年過ぎると雨漏りするような家に住みたくないので、トヨタホームのスムストック制度に連絡してみたが、なしのつぶて。
どなたか、トヨタホームをスムストックで売った方いませんか？
トヨタホーム＝雨漏りは不動産屋にも知れ渡っているようで、「建物には値がつけられないし、むしろ解体に費用が掛かるからマイナスになる」と言われてしまいました。
トヨタホームでマイホームを建てたことは、現時点で人生の一番の失敗と非常に後悔していますが、雨漏りしないうちにスムストックで高く売り抜けたいです。

[2995: 匿名さん]

坪単価100万円の人は、広げた分の追加の金額だけ見て坪100万円と言っているだけで、全体が坪あたり100万円と言っているわけではないから注意。例えば、当初A坪で3000万円だったのを、A+3坪にしたために3310万円になったみたいな話でしょ。（3000万てのはテキトー）　そもそも家の価格は坪数だけじゃなく、設備や設計一つで大きくコストが変わってくるもの。広げた部分が一体なんなのか、例えば標準の階段とかではなく特別な仕様変更したりだとか、そうしたらますます変わってきますよ。

自動車で例えれば、契約前の値引き交渉で300万円にしたもらったのに、契約後になってやっぱりあっちの車種にしたい、あっちのメーカーオプションをつけたいと言って、別仕様のものを買おうとすれば、当然値引きも渋くなるものでしょう。（あの車は～円引きだったけど、こちらの仕様はほとんど値引きしませんよみたいな）　釣った魚に餌をやる必要はないのだから。

[2996: 名無しさん]

一階のみ挽き板にすることを検討中なのですが、差額どのくらいか分かる方いますか。挽き板にもグレードは、あるでしょうが。
今は、RMフロア（突き板）で見積もり取ってます。