ミサワホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

ミサワホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ミサワホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.misawa.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

耐震木造住宅のmj woodや木質のセンチュリー・スマートスタイル、大収納の蔵のある家、鉄骨のハイブリットなど、独自の木質パネル接着工法を誇るミサワホームについて語りましょう。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。

■ミサワホーム施主ブロガー
【ニッキー】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/nikkiewrites/

[5301: 名無しさん]

コメント失礼致します。
契約は2020年です。
ジニアス、30坪、ロフトつき、蔵なし
オール電化で、本体工事費＋屋外付帯工事で約2千6百万円というのは高いでしょうか？値引き後です。
太陽光、照明、地盤改良、外構などは別途です。
住み始めて、他社で建てた話を聞いていたら高すぎるのではと不安になってしまいました。
ご教授よろしくお願いいたします。

[5302: 匿名さん]

>>5301 名無しさん
2階建てですか？
給湯器の種類や床暖などは？
断熱材は75ミリタイプですか？

[5303: 名無しさん]

>>5302 匿名さん

返信ありがとうございます。
二階建て、給湯器はエコキュートです。
床暖なし。
断熱材はわかりませんが、東海地方の標準仕様になるかと思います。

[5304: 名無しさん]

>>5301 名無しさん

坪単価としては我が家もそれくらいでしたよ。(2020年契約、34坪くらい)
同じ東海です。
キッチン、風呂辺りで値段が大きく変わりそうなので一概には言えませんがそこまで高すぎるということは無いと思います。

[5305: 口コミ知りたいさん]

ミサワで新築着工中です。
風呂な仕様が契約と違いました。
無料で契約通りに直すと言われましたが、取り外して取り付け直す工事によって他に悪影響が無いか心配です。
大丈夫なのでしょうか？
また値引き対応の話をしてみたら、会社としては値引きよりもやり直しなり方針と言っていました。
何故でしょうか？
もしも、値引き・サービスをしてもらうとしたらどれくらいが妥当でしょうか？

[5306: 匿名さん]

>>5305 口コミ知りたいさん
元々の仕様より安いのがついてたってことですか？そうならその差額＋α（5万）程度かなと思います。取り外し取り付けの悪影響は雑なことをしなければ大丈夫だと思いますがそれに起因することは保障してもらうと覚書してもらうのがいいと思います。
個人的には値引きより元の仕様に戻してもらうのがいいと思いますが。

[5307: 匿名さん]

>>5305
>取り外して取り付け直す工事によって他に悪影響が無いか心配です。
造作ではなくてユニットバスでしょう？ユニットバスならば丁寧に作業すれば別に問題ないんじゃない。

[5308: 匿名]

似た事があったのですがやり直しによる工期が延びればお金が出ますが
契約書内の工期で済めば値引きはなかったです。
1ヶ月ぐらいの延びは元々想定内で課金なしでしたので。
ユニット入れ替えは心配はないかと思います。

[5309: 通りがかりさん]

>>5306 匿名さん

元々と同額の物ですが、種類が違いました。
ベンチタイプか、そうでないかの違いです。
工事は終わった後に見ても素人には分からないので心配になりました…

[5310: 匿名さん]

この先長く住む家なので、希望と違う設備に我慢するよりは取り替えてもらった方が後悔がないと思いますが如何でしょう。
その際はみなさんがおっしゃるように取り替え工事による不具合のないよう一筆書いてもらうのがいいかもしれませんね。

[5311: 名無しさん]

>>5304 名無しさん

>>5304 名無しさん
蔵はありでしょうか？

[5312: 名無しさん]

APの見積を3階建て15世帯で見積取得したが1億5,000万円（税抜）の提示。
土地所有の案件で表面利回り６％。
木造で戸当たり1,000万円は高すぎでよくこの金額で提示できるなと呆れました。
値引きキャンペーン当選という誰にでも一律で配っている豪勢な封筒を渡されました(笑)
やはりメーカーは自社の利益率の事しか考えていないようですね。

[5313: 名無しさん]

>>5312 名無しさん
それはミサワに限った事じゃないでしょ（笑）
積水や大和で賃貸アパート建ててもかなりの戸当たり単価になるよ
試しに見積りを取得してみると良い
間違いなくミサワより積水、大和の方が高額だよ
ただ大手だと周辺単価と比較して高い家賃収入が得られるし資産価値が高く古くなっても資産価値の低下がかなり抑えられる
貴方みたいな戸当たり建築単価に重きを置く方だったらレオパレスか大東建託にしたら？
そもそも利益率の事を考えて無い会社なんて大手でも零細企業でも無いでしょう？
貴方も戸当たり単価と利回りしか考えて無いじゃないですか

[5314: 戸建て検討中さん]

30坪だと基礎着工してから竣工までの工期はどのくらいですか？

[5315: 購入経験者さん]

>>5314 うちは5~6ヶ月くらいでした　部材不足とかに巻き込まれるとそれ以上かかるかもですが

[5316: 購入済さん]

>>5312 名無しさん
自社の利益率を考えていない企業なんかあるのかなぁ、

どれくらいの面積の建物か知らないけど、今の時代ハウスメーカーでAPと建てたら、戸当たり1000万なんて普通でしょう。

貴方のような方は、レオパレスあたりで建てるのがちょうど良い。

[5317: 通りがかりさん]

センチュリーで建てて半年たちます。気密性云々が少し不安でしたが、エアコンか床暖つければ速攻で暖まりますし消してもしばらくはポッカポカです。
普段の電気代もめちゃめちゃ安くなったようです。
お金をかけた分、いいものを建ててもらいました。
結果として大満足です。

[5318: 匿名さん]

松尾氏もYouTubeの動画で暖房負荷を決めるのは
日射取得5割
断熱4割
気密1割
と言ってますよね

[5319: 匿名さん]

>>5317 通りがかりさん
センチュリーのパネルの厚みはどのぐらいですか。99mm、と120mmのどっちになりますか。

[5320: 通りがかりさん]

>>5319 匿名さん
120ミリです。
90か120を選ぶのではなく、今は120しかないという説明を受けたと思います。場所は首都近郊です。