ミサワホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

ミサワホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ミサワホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.misawa.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

耐震木造住宅のmj woodや木質のセンチュリー・スマートスタイル、大収納の蔵のある家、鉄骨のハイブリットなど、独自の木質パネル接着工法を誇るミサワホームについて語りましょう。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。

■ミサワホーム施主ブロガー
【ニッキー】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/nikkiewrites/

[5261: 匿名さん]

現在ジニアスで検討中で床は120mmで外壁は90mmでも問題無いと言われました。
外壁はオプションで120mmにした方が良いでしょうか？
アドバイス頂ければ幸いです。

[5262: 匿名さん]

>>5261 匿名さん
120にしたほうが断熱材が厚くなるんじゃないですかね？
部屋の温度など気になるようなら120にしたほうが良いかと。

[5263: e戸建てファンさん]

>>5252 e戸建てファンさん
関連業種でミサワオーナーですがミサワは基本仕様が布基礎なので普通に基礎の土間部分は基礎構造強度に含みません。
土間部分をコンクリート打設するのは防湿力を更に上げるのと床下点検をし易くする目的だけの為で、土間も配筋して作るベタ基礎とは全く異なる構造ですので寧ろ見て貰った建築デザイン会社の方が素人にしか思ませんが…
ミサワでベタ基礎に変更するのはオプション扱いで地盤調査の数値次第で提案されます。
標準の連続布基礎でもミサワホームの場合パネル工法ですので理に叶った組み合わせで寧ろ理想的です。
防湿コンクリートは無筋でも構造強度に関係無いので問題は無いと思いますが我が家の場合は確かワイヤーメッシュを入れていました。
防湿コンクリートは薄くしか打設しないのでミサワの説明通り鉄筋を入れると被り厚不足でバリバリに割れてきます。
壁厚の件ですが契約書はどうなってます？
全ては契約書通りです。
我が家はセンチュリー平屋蔵で予算に制限を付けないで提案お願いしましたが凄い提案ラッシュでしたね。
低予算指定していたら提案出来る事も無くただ建てるだけになるのはどのハウスメーカーでも同じ事と思いますよ。
因みに我が家は第6地域で90ミリパネルです。
遮熱瓦屋根に遮熱パネル、外壁は総yohenタイル貼り、azサッシですが夏冬共に快適で平屋なのでリビングエアコンのみで快適生活出来てます。
床の断熱も良いしフローリングにライブナチュラルプレミアムを採用した為か床暖房無しで冬でも素足生活で快適です。
私は価格以外満足しか無いですね。
営業がCADに落とす？本当にミサワですか？
ミサワでは担当営業以外に担当設計士、インテリアコーディネーターなどが付きますが私の場合は逆に打ち合わせでは営業担当は横に居るだけで設計との打合せでCAD図面、3Dパースも完璧で完成もその通りでしたよ。
俄に信じられません。
後悔のマイホームは辞めた方が良いので知り合いの建築会社に依頼された方が良いのでは？

[5264: ？？]

>>5263 e戸建てファンさん

> 関連業種でミサワオーナーですが

どういう意味ですか？
やたら詳しいですが、ミサワの方ですか？

[5265: 匿名さん]

>>5264 ？？さん

論破されるとミサワの人扱いw
ワンパターンやなw

どういう意味もなにも、そのままですよね…

[5266: e戸建てファンさん]

>>5264 ？？さん

私は個人戸建てはしませんし木造は分野外の業種です。
ミサワの営業よりある程度詳しいです。
何でもミサワ社員扱いしてても反論になってないですよ。

[5267: ？？]

5264です。
私は、5252 e戸建てファンさんではありません。
色々単に質問しただけです。
知りたいだけです。
噛み付かないで落ち着いてください。

[5268: 匿名さん]

>>5261 匿名さん
断熱性等がローコスト以下になりますけど、本当に良いんですかね？私は金額の割に快適性がかなり上がるので、コスパを考えて絶対オススメします。
割安なスマスタが90ミリしか選べなくて、営業が120ミリをオススメしないってところが何となくヒントになりますよね。

[5269: 匿名さん]

>>5263 e戸建てファンさん

> 我が家はセンチュリー平屋蔵で予算に制限を付けないで提案お願いしましたが凄い提案ラッシュでしたね。
低予算指定していたら提案出来る事も無くただ建てるだけになるのはどのハウスメーカーでも同じ事と思います我が家はセンチュリー平屋蔵で予算に制限を付けないで提案お願いしましたが凄い提案ラッシュでしたね。
低予算指定していたら提案出来る事も無くただ建てるだけになるのはどのハウスメーカーでも同じ事と思いますよ。

提案というのは、何の提案ですか？色々なパターンの間取りを提案してくれたということですか？それとも設備などの提案ですか？

[5270: e戸建てファンさん]

>>5269 匿名さん

蔵付きにした場合の間取りは重要かつ複雑になるので主に間取りと家外観の形ですね。
センチュリーですと細かいピッチで外壁に凹凸を付けれるので入隅出墨を上手く使ったりしたり出来ます。
例で言うとミサワのテレボート分外壁形状を凸にしてリビングスペースがテレビボードに占領されずに済みます。
蔵を採用すると間取りも複雑になりますので間取りや天井高の複数切り替えなど色々です。
例えばリビングは20センチ下がり天井にして電動ロールスクリーンを埋め込み、更に水平天井高3.8mを確保するなど他社では難しいです。
設備は全館空調以外はハウスメーカーに殆ど関係ないのでお好きな物を選べば良いで終わりましたね。
スマスタやジニアスでは複雑な間取りは選べないので外観形状を複雑に変えれるセンチュリーシリーズだと伴って間取りも複雑になるので特に提案が増えると思います。
特にスマスタは規格外観、規格間取りの縛りがあるシリーズですので、複数ある中から選んで下さいのシリーズなので外観や間取りに関する提案は殆ど無いと思います。
スマスタは決められた間取りに少ししか手が加えられず、ジニアスになると主に狭小地や異形宅地に対応するものという認識になります。
後は屋根形状や軒の張り出し寸法、外壁タイルの種類によっては目地シーリング打ち替え不要の物までありますので外壁タイルの提案まで組合せで数種類ありましたよ。
大まかに言えばこんな感じです。

[5271: e戸建てファンさん]

>>5268 匿名さん
我が家は90ミリパネルですがローコスト以下って事は無いと思いますよ。
営業が薦めないのがヒントなんて意味が判りません。
知識が乏しい様なので参考程度にお書きしますが家の断熱で1番重要なのは特に飛び抜けて屋根天井であり、次に床下、最後に壁です。
壁だけ90ミリパネルにしてもコスト程の断熱性能アップは望めません。
その分を屋根天井断熱に回すかサッシに回した方が低コストで高性能アップ出来ます。
例えば90ミリパネルで75ミリ厚の高性能グラスウール24kですので40ミリの高性能ウレタンボート断熱材を使うのと差は有りません。
我が家のセンチュリーでは標準で天井に高性能ロックウール24k250ミリ、壁は高性能グラスウール24k75ミリ、床は高性能ロックウール24k100ミリですが、こんな断熱材はローコストではありませんよ。
壁のパネルを厚くするより軒を出して物理的に遮熱する方が効果はかなり高いですし何でも120ミリパネルの壁にすれば良いってもんじゃ無いです。
我が家が採用しなかった理由は壁パネル厚が増えるので外観寸法が大きくなり、更に室内寸法が狭くなるからやめました。
特にユニットバスとの組み合わせが悪く窓サッシ枠の厚みが異様に増えたのが決め手で辞めました。
代わりに遮熱瓦と遮熱屋根パネルを採用したので壁の断熱アップより数値的に効果がありますよ。

[5272: 匿名さん]

今センチュリーは屋根に断熱材が二重にはいってるとか言ってましたね。

[5273: 匿名さん]

>>5272 匿名さん

へぇ～聞いた事ないですが、いつからかそうなっているんですね…

[5274: e戸建てファンさん]

>>5273 匿名さん
知らないうちに屋根材も手抜きされています。悪質です。

[5275: マンション検討中さん]

>>5273 匿名さん
10年程前からです。
センチュリーだけでなく、スマートスタイルやgeniusもそうですよ

[5276: 匿名さん]

>>5274 e戸建てファンさん

構造材を抜かれた、5252 e戸建てファンさんですか？

屋根材の手抜きというのは具体的にどういったことですか？なぜ気付いたのでしょうか？

[5277: 匿名さん]

>>5275 マンション検討中さん

10年前からなのですか？

断熱材の厚みは今年か去年くらいから標準で厚くなったと言っていた気がします。
そのぶん2.5Fの天井が低くなりました。

[5278: 評判気になるさん]

アホな質問をお許しください。
スマートスタイルで検討しているのですが、標準仕様のSCキッチンは、市場価値的にどのくらいのクラスのキッチンになるのでしょうか？
というのも、パナのトリプルワイドIHが欲しくてミサワ営業にパナのラクシーナで見積もりしてもらったら、SCと約45万もの差額となりました(どちらも人大仕様)。
SCがコスパ良く入れられるキッチンであることは理解していますが、コンロ以外性能は同程度なのにその差額なのか、それを大幅に埋められるくらいの性能差が実はあるのか、感覚的にでも良いので分かる方がもしいましたらお願い致します。

[5279: 評判気になるさん]

比較的最近にミサワホームで新築された方にお聞きします。
共通仮設工事費が他社の参考価格と比べてびっくりするぐらい高いんですが、みなさまどうでしたでしょうか？
約33坪のセンチュリーで、共通仮設工事費が270万とかで出てきて、なんじゃこりゃと思って営業に聞きましたが、そんなものですと。。

[5280: 匿名さん]

>>5279 評判気になるさん
今年5月引き渡しでMJ WOODですが延べ床32坪で70万円くらいでした。おそらく後で大幅値引き（笑）をするためのプールだと思います。