ミサワホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

ミサワホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ミサワホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.misawa.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

耐震木造住宅のmj woodや木質のセンチュリー・スマートスタイル、大収納の蔵のある家、鉄骨のハイブリットなど、独自の木質パネル接着工法を誇るミサワホームについて語りましょう。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。

■ミサワホーム施主ブロガー
【ニッキー】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/nikkiewrites/

[5241: 匿名さん]

>>5235 匿名さん
自分が思うに500万ぐらいは高いですね。
あと90パネルはできるだけ避けた方がいいです。断熱性もありますが、実際の家を見て室内を歩くと気付きます。遮音性がホント酷いです。家の外から家の中を歩く太鼓のような音が聞こえますよ。

[5242: e戸建てファンさん]

>>5241 匿名さん
さすがにパネル工法で500万円も高いってのはいいすぎでないですか。32、33坪で付帯含めて2500万円以下は5年前ならなんとかなりましたが今の相場では無理だと思います。MJ woodでギリギリなんとかなる金額です。

[5243: 匿名さん]

>>5241 匿名さん

アドバイスありがとうございます。全体的な価格から500万も高いのですか！？
パネルは90mmで大丈夫ですと営業から言われてます。因みに新潟県です。120mmに変更すると価格はいくら上がるかご存じでしょうか？

[5244: 匿名さん]

>>5243 匿名さん
昨年末の自分のパネル120で自由設計の見積りが32坪で本体価格税抜2100万だったのでそれを基準にして自分なら500万位って感じで書きました。ただの一例ですので参考程度にしてください。ちなみに場所は東京です。
パネルの変更は坪単価数万円だったので100万もしないですが、たしかスマスタは選べないです。

[5245: 匿名さん]

>>5237 匿名さん
断っても問題ないです。でも価格的にソニーとかのネットの保険と数千円しか変わらないし、ミサワと保険会社ががっつり組んでるので、いざというとき営業経由で対応可能で、算定や申請のトラブルが省けますよ。

[5246: 匿名さん]

>>5244 匿名さん
ありがとうございます。
ジニアスで検討してますが確かに蔵無し太陽光無しサイディング90mmで2500万は高いのかな？
120mmに変更しても価格がそんなに高くならないなら変更考えようかな。

[5247: 名無しさん]

設計担当者が、聞かれた質問には答えますが、新しい提案もなく、打ち合わせも詰まらないです。素人のこちらが提案することが多く、間取りにもかなり疑問を感じ、建築士なのか聞いたところ、建築士ではないが、展示場の設計もしていると言っていました。大手ハウスメーカーだから安心していましたが、無資格の設計担当が多く存在しているのでしょうか。それともミサワだけなのでしょうか？もちろん無資格でも、良い間取りが描ける人もいると思いますが、我が家の担当者は素人の私たちが見ても素人でした。担当者を変更してもらう予定ですが、この先、注意することはありますか？

[5248: e戸建てファンさん]

>>5247 名無しさん
ミサワの設計は頭をなるべく早く使わないように工夫しています。
都内の変形地の注文住宅をお願いしていましたが、間取りはわたしのような素人から提案しています。最悪の会社です。受注してしまえば、対応はすべて疎かになります。変更契約の時、ふっかけてきます。部材は市販定価より倍になります。構造材も抜かれます。
この会社と契約して、後悔です。

[5249: 匿名さん]

>>5247 名無しさん
間取りは建築士でなく営業が描いている会社の方が多いと思います。
住みにくい間取りならまだしも、有資格者でも差があるのに無資格者がバランスを考えた設計など出来るはずもない事も問題。

[5250: 名無しさん]

契約前初期の頃、担当営業が考えたと言っていました。提案してきた全ての図面かどうかは分かりませんが。契約後はデザイナー？建築士？が入って打ち合わせしますと言われましたが、蓋を開ければ、どこの馬の骨か分からない素人設計士でした。構造もお任せくださいとも営業は言っていました。無資格者が構造計算をするのでしょうか？結局構造計算ソフトで計算するのでしょうが。。だったら、私にもできそうです。確認申請も無資格者でもできるのでしょうか？現場管理は？ハウスメーカーの建築士とは、ハンコを押すだけということでしょうか。。。

[5251: 名無しさん]

>>5248 e戸建てファンさん

なぜ構造材を抜かれたことがわかったのでしょうか？

[5252: e戸建てファンさん]

>>5251 名無しさん
土間コンには、配筋が入っていませんでした。ネットの書き込みをみてヒントを受けていました。知り合いの建築デザイン会社の方にみてもらいましたが、土間コンの配筋が入っていないので、コンクリートはそのうちバリバリ割れますよと言われました。ミサワの設計は、配筋を入れると逆に割れますよと平気に嘘を言われました。
後、床は120mmパネルなのに、90mmで勝手に設計されて、途中で発覚して、図面を直してもらいました。
工務店以下のレベルです。
この会社は設計が手書きで書いた図面を営業がCADに落としますが、その図面は永遠に出てこなくて、わたしは鬱病気になりかけていました。パースも着工した今でも出て来ないです。

後悔の後悔です。

[5253: 名無しさん]

>>5252 e戸建てファンさん

お返事ありがとうございます。
地域はどちらでしょうか？ミサワの口コミを印刷して、営業担当に確認しようと思います。120パネルで契約したということは、センチュリーですよね？90パネルに勝手にされてしまうとは…これは故意なのでしょうか？？間違えてすみませんでは済まされないですよね…気付いて良かったです。なぜこんな簡単なミスがあるのでしょうか。。なぜこんなに杜撰なのでしょう。。普通の家を建ててもらいたいだけなのに。それから図面はなぜ永遠に出てこないのでしょう？図面はもらえますよね？

[5254: 匿名さん]

木造の設計は素人が図面を書いても申請通ります。
素人でも基準としては問題ない図面は描けますが
考慮されているかは別な話・・・

[5255: 匿名さん]

>>5245 匿名さん
ありがとうございます。
たしかに1000円くらいしか変わりませんでした

[5256: 名無しさん]

>>5240 e戸建てファンさん

担当者を匿名で教えて下さい。
新○○保の店長って、今は変わってますよね…

[5257: 匿名さん]

契約しましたが、色々ありすぎて解約を考えています。
契約書を見ても解約金規定がなく、費用がどのくらい戻ってこないのか不明です。
解約された方がいらっしゃれば、教えていただきたいです。

[5258: e戸建てファンさん]

私も解約しようと思い、結局着工しました。どこまで進んでいますか。
建築申請を出しましたか。

[5259: e戸建てファンさん]

>>5256 名無しさん
T営業ですよ。

[5260: 匿名さん]

>>5259 e戸建てファンさん

返信ありがとうございます。
私の担当者とは違う人のようです。
不安を感じているので、どうしようか悩みます。

[5261: 匿名さん]

現在ジニアスで検討中で床は120mmで外壁は90mmでも問題無いと言われました。
外壁はオプションで120mmにした方が良いでしょうか？
アドバイス頂ければ幸いです。

[5262: 匿名さん]

>>5261 匿名さん
120にしたほうが断熱材が厚くなるんじゃないですかね？
部屋の温度など気になるようなら120にしたほうが良いかと。

[5263: e戸建てファンさん]

>>5252 e戸建てファンさん
関連業種でミサワオーナーですがミサワは基本仕様が布基礎なので普通に基礎の土間部分は基礎構造強度に含みません。
土間部分をコンクリート打設するのは防湿力を更に上げるのと床下点検をし易くする目的だけの為で、土間も配筋して作るベタ基礎とは全く異なる構造ですので寧ろ見て貰った建築デザイン会社の方が素人にしか思ませんが…
ミサワでベタ基礎に変更するのはオプション扱いで地盤調査の数値次第で提案されます。
標準の連続布基礎でもミサワホームの場合パネル工法ですので理に叶った組み合わせで寧ろ理想的です。
防湿コンクリートは無筋でも構造強度に関係無いので問題は無いと思いますが我が家の場合は確かワイヤーメッシュを入れていました。
防湿コンクリートは薄くしか打設しないのでミサワの説明通り鉄筋を入れると被り厚不足でバリバリに割れてきます。
壁厚の件ですが契約書はどうなってます？
全ては契約書通りです。
我が家はセンチュリー平屋蔵で予算に制限を付けないで提案お願いしましたが凄い提案ラッシュでしたね。
低予算指定していたら提案出来る事も無くただ建てるだけになるのはどのハウスメーカーでも同じ事と思いますよ。
因みに我が家は第6地域で90ミリパネルです。
遮熱瓦屋根に遮熱パネル、外壁は総yohenタイル貼り、azサッシですが夏冬共に快適で平屋なのでリビングエアコンのみで快適生活出来てます。
床の断熱も良いしフローリングにライブナチュラルプレミアムを採用した為か床暖房無しで冬でも素足生活で快適です。
私は価格以外満足しか無いですね。
営業がCADに落とす？本当にミサワですか？
ミサワでは担当営業以外に担当設計士、インテリアコーディネーターなどが付きますが私の場合は逆に打ち合わせでは営業担当は横に居るだけで設計との打合せでCAD図面、3Dパースも完璧で完成もその通りでしたよ。
俄に信じられません。
後悔のマイホームは辞めた方が良いので知り合いの建築会社に依頼された方が良いのでは？

[5264: ？？]

>>5263 e戸建てファンさん

> 関連業種でミサワオーナーですが

どういう意味ですか？
やたら詳しいですが、ミサワの方ですか？

[5265: 匿名さん]

>>5264 ？？さん

論破されるとミサワの人扱いw
ワンパターンやなw

どういう意味もなにも、そのままですよね…

[5266: e戸建てファンさん]

>>5264 ？？さん

私は個人戸建てはしませんし木造は分野外の業種です。
ミサワの営業よりある程度詳しいです。
何でもミサワ社員扱いしてても反論になってないですよ。

[5267: ？？]

5264です。
私は、5252 e戸建てファンさんではありません。
色々単に質問しただけです。
知りたいだけです。
噛み付かないで落ち着いてください。

[5268: 匿名さん]

>>5261 匿名さん
断熱性等がローコスト以下になりますけど、本当に良いんですかね？私は金額の割に快適性がかなり上がるので、コスパを考えて絶対オススメします。
割安なスマスタが90ミリしか選べなくて、営業が120ミリをオススメしないってところが何となくヒントになりますよね。

[5269: 匿名さん]

>>5263 e戸建てファンさん

> 我が家はセンチュリー平屋蔵で予算に制限を付けないで提案お願いしましたが凄い提案ラッシュでしたね。
低予算指定していたら提案出来る事も無くただ建てるだけになるのはどのハウスメーカーでも同じ事と思います我が家はセンチュリー平屋蔵で予算に制限を付けないで提案お願いしましたが凄い提案ラッシュでしたね。
低予算指定していたら提案出来る事も無くただ建てるだけになるのはどのハウスメーカーでも同じ事と思いますよ。

提案というのは、何の提案ですか？色々なパターンの間取りを提案してくれたということですか？それとも設備などの提案ですか？

[5270: e戸建てファンさん]

>>5269 匿名さん

蔵付きにした場合の間取りは重要かつ複雑になるので主に間取りと家外観の形ですね。
センチュリーですと細かいピッチで外壁に凹凸を付けれるので入隅出墨を上手く使ったりしたり出来ます。
例で言うとミサワのテレボート分外壁形状を凸にしてリビングスペースがテレビボードに占領されずに済みます。
蔵を採用すると間取りも複雑になりますので間取りや天井高の複数切り替えなど色々です。
例えばリビングは20センチ下がり天井にして電動ロールスクリーンを埋め込み、更に水平天井高3.8mを確保するなど他社では難しいです。
設備は全館空調以外はハウスメーカーに殆ど関係ないのでお好きな物を選べば良いで終わりましたね。
スマスタやジニアスでは複雑な間取りは選べないので外観形状を複雑に変えれるセンチュリーシリーズだと伴って間取りも複雑になるので特に提案が増えると思います。
特にスマスタは規格外観、規格間取りの縛りがあるシリーズですので、複数ある中から選んで下さいのシリーズなので外観や間取りに関する提案は殆ど無いと思います。
スマスタは決められた間取りに少ししか手が加えられず、ジニアスになると主に狭小地や異形宅地に対応するものという認識になります。
後は屋根形状や軒の張り出し寸法、外壁タイルの種類によっては目地シーリング打ち替え不要の物までありますので外壁タイルの提案まで組合せで数種類ありましたよ。
大まかに言えばこんな感じです。

[5271: e戸建てファンさん]

>>5268 匿名さん
我が家は90ミリパネルですがローコスト以下って事は無いと思いますよ。
営業が薦めないのがヒントなんて意味が判りません。
知識が乏しい様なので参考程度にお書きしますが家の断熱で1番重要なのは特に飛び抜けて屋根天井であり、次に床下、最後に壁です。
壁だけ90ミリパネルにしてもコスト程の断熱性能アップは望めません。
その分を屋根天井断熱に回すかサッシに回した方が低コストで高性能アップ出来ます。
例えば90ミリパネルで75ミリ厚の高性能グラスウール24kですので40ミリの高性能ウレタンボート断熱材を使うのと差は有りません。
我が家のセンチュリーでは標準で天井に高性能ロックウール24k250ミリ、壁は高性能グラスウール24k75ミリ、床は高性能ロックウール24k100ミリですが、こんな断熱材はローコストではありませんよ。
壁のパネルを厚くするより軒を出して物理的に遮熱する方が効果はかなり高いですし何でも120ミリパネルの壁にすれば良いってもんじゃ無いです。
我が家が採用しなかった理由は壁パネル厚が増えるので外観寸法が大きくなり、更に室内寸法が狭くなるからやめました。
特にユニットバスとの組み合わせが悪く窓サッシ枠の厚みが異様に増えたのが決め手で辞めました。
代わりに遮熱瓦と遮熱屋根パネルを採用したので壁の断熱アップより数値的に効果がありますよ。

[5272: 匿名さん]

今センチュリーは屋根に断熱材が二重にはいってるとか言ってましたね。

[5273: 匿名さん]

>>5272 匿名さん

へぇ～聞いた事ないですが、いつからかそうなっているんですね…

[5274: e戸建てファンさん]

>>5273 匿名さん
知らないうちに屋根材も手抜きされています。悪質です。

[5275: マンション検討中さん]

>>5273 匿名さん
10年程前からです。
センチュリーだけでなく、スマートスタイルやgeniusもそうですよ

[5276: 匿名さん]

>>5274 e戸建てファンさん

構造材を抜かれた、5252 e戸建てファンさんですか？

屋根材の手抜きというのは具体的にどういったことですか？なぜ気付いたのでしょうか？

[5277: 匿名さん]

>>5275 マンション検討中さん

10年前からなのですか？

断熱材の厚みは今年か去年くらいから標準で厚くなったと言っていた気がします。
そのぶん2.5Fの天井が低くなりました。

[5278: 評判気になるさん]

アホな質問をお許しください。
スマートスタイルで検討しているのですが、標準仕様のSCキッチンは、市場価値的にどのくらいのクラスのキッチンになるのでしょうか？
というのも、パナのトリプルワイドIHが欲しくてミサワ営業にパナのラクシーナで見積もりしてもらったら、SCと約45万もの差額となりました(どちらも人大仕様)。
SCがコスパ良く入れられるキッチンであることは理解していますが、コンロ以外性能は同程度なのにその差額なのか、それを大幅に埋められるくらいの性能差が実はあるのか、感覚的にでも良いので分かる方がもしいましたらお願い致します。

[5279: 評判気になるさん]

比較的最近にミサワホームで新築された方にお聞きします。
共通仮設工事費が他社の参考価格と比べてびっくりするぐらい高いんですが、みなさまどうでしたでしょうか？
約33坪のセンチュリーで、共通仮設工事費が270万とかで出てきて、なんじゃこりゃと思って営業に聞きましたが、そんなものですと。。

[5280: 匿名さん]

>>5279 評判気になるさん
今年5月引き渡しでMJ WOODですが延べ床32坪で70万円くらいでした。おそらく後で大幅値引き（笑）をするためのプールだと思います。

[5281: 匿名さん]

>>5279 評判気になるさん

年内引き渡しですが、135万くらいでした。
関東です。

[5282: 評判気になるさん]

>>5280 匿名さん
>>5281 匿名さん
早速ありがとうございます！
何かがおかしいですね。。確認してみることにします。

[5283: 購入済さん]

>>5277 匿名さん

断熱材の厚みが厚くなったのはここ3年程の話ですが、2重にしたのは10年程前からですよ

[5284: e戸建てファンさん]

>>5279 評判気になるさん
その中の詳細を出してもらってください。
どこの、事業所になりますか。
この会社は腹黒です。特に新○○保の営業にありえないぼったくりされています。

[5285: 名無しさん]

>>3584 口コミ知りたいさん

私が出会った営業マンは最悪です。
電子キー27万円の見積がきました。
お金で腹が腐っています。
東京新○○保の営業のTです。
あそこをやめてください。

[5286: 匿名さん]

＞5279
有り得ない高額な見積もりならば契約しなければ良いだけでは？それとも契約してから共通仮設工事費が出されてきたのですか？そうだとすると契約条件の変更になりますから、HM責任の契約解除要件になると思います。

[5287: 通りがかりさん]

親戚が何年か前にミサワホームで立てたんだけど、
家に入った瞬間、すごく素材が軽い、密度が低い感じがした。
あと一条の住宅展示場入ったときもそんな感覚があった。
この感覚私だけだろうか、他のメーカーの住宅展示場や建売入ったときもこんな事は感じなかった。
実際、耐熱性、耐震性とかどうなのかと疑問に思う。
軽くて密度も低いけど良素材って事なのか？

[5288: 匿名さん]

>>5287 通りがかりさん
その感覚は気のせいだと思います

[5289: 匿名さん]

>>5287 通りがかりさん
なるほど、感覚がするどい人なのかもしれませんね

[5290: 匿名さん]

>>5287 通りがかりさん

その特殊能力をいかせる仕事に就くべき
超能力捜査員とか