ミサワホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

ミサワホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ミサワホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.misawa.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

耐震木造住宅のmj woodや木質のセンチュリー・スマートスタイル、大収納の蔵のある家、鉄骨のハイブリットなど、独自の木質パネル接着工法を誇るミサワホームについて語りましょう。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。

■ミサワホーム施主ブロガー
【ニッキー】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/nikkiewrites/

[5241: 匿名さん]

>>5235 匿名さん
自分が思うに500万ぐらいは高いですね。
あと90パネルはできるだけ避けた方がいいです。断熱性もありますが、実際の家を見て室内を歩くと気付きます。遮音性がホント酷いです。家の外から家の中を歩く太鼓のような音が聞こえますよ。

[5242: e戸建てファンさん]

>>5241 匿名さん
さすがにパネル工法で500万円も高いってのはいいすぎでないですか。32、33坪で付帯含めて2500万円以下は5年前ならなんとかなりましたが今の相場では無理だと思います。MJ woodでギリギリなんとかなる金額です。

[5243: 匿名さん]

>>5241 匿名さん

アドバイスありがとうございます。全体的な価格から500万も高いのですか！？
パネルは90mmで大丈夫ですと営業から言われてます。因みに新潟県です。120mmに変更すると価格はいくら上がるかご存じでしょうか？

[5244: 匿名さん]

>>5243 匿名さん
昨年末の自分のパネル120で自由設計の見積りが32坪で本体価格税抜2100万だったのでそれを基準にして自分なら500万位って感じで書きました。ただの一例ですので参考程度にしてください。ちなみに場所は東京です。
パネルの変更は坪単価数万円だったので100万もしないですが、たしかスマスタは選べないです。

[5245: 匿名さん]

>>5237 匿名さん
断っても問題ないです。でも価格的にソニーとかのネットの保険と数千円しか変わらないし、ミサワと保険会社ががっつり組んでるので、いざというとき営業経由で対応可能で、算定や申請のトラブルが省けますよ。

[5246: 匿名さん]

>>5244 匿名さん
ありがとうございます。
ジニアスで検討してますが確かに蔵無し太陽光無しサイディング90mmで2500万は高いのかな？
120mmに変更しても価格がそんなに高くならないなら変更考えようかな。

[5247: 名無しさん]

設計担当者が、聞かれた質問には答えますが、新しい提案もなく、打ち合わせも詰まらないです。素人のこちらが提案することが多く、間取りにもかなり疑問を感じ、建築士なのか聞いたところ、建築士ではないが、展示場の設計もしていると言っていました。大手ハウスメーカーだから安心していましたが、無資格の設計担当が多く存在しているのでしょうか。それともミサワだけなのでしょうか？もちろん無資格でも、良い間取りが描ける人もいると思いますが、我が家の担当者は素人の私たちが見ても素人でした。担当者を変更してもらう予定ですが、この先、注意することはありますか？

[5248: e戸建てファンさん]

>>5247 名無しさん
ミサワの設計は頭をなるべく早く使わないように工夫しています。
都内の変形地の注文住宅をお願いしていましたが、間取りはわたしのような素人から提案しています。最悪の会社です。受注してしまえば、対応はすべて疎かになります。変更契約の時、ふっかけてきます。部材は市販定価より倍になります。構造材も抜かれます。
この会社と契約して、後悔です。

[5249: 匿名さん]

>>5247 名無しさん
間取りは建築士でなく営業が描いている会社の方が多いと思います。
住みにくい間取りならまだしも、有資格者でも差があるのに無資格者がバランスを考えた設計など出来るはずもない事も問題。

[5250: 名無しさん]

契約前初期の頃、担当営業が考えたと言っていました。提案してきた全ての図面かどうかは分かりませんが。契約後はデザイナー？建築士？が入って打ち合わせしますと言われましたが、蓋を開ければ、どこの馬の骨か分からない素人設計士でした。構造もお任せくださいとも営業は言っていました。無資格者が構造計算をするのでしょうか？結局構造計算ソフトで計算するのでしょうが。。だったら、私にもできそうです。確認申請も無資格者でもできるのでしょうか？現場管理は？ハウスメーカーの建築士とは、ハンコを押すだけということでしょうか。。。

[5251: 名無しさん]

>>5248 e戸建てファンさん

なぜ構造材を抜かれたことがわかったのでしょうか？

[5252: e戸建てファンさん]

>>5251 名無しさん
土間コンには、配筋が入っていませんでした。ネットの書き込みをみてヒントを受けていました。知り合いの建築デザイン会社の方にみてもらいましたが、土間コンの配筋が入っていないので、コンクリートはそのうちバリバリ割れますよと言われました。ミサワの設計は、配筋を入れると逆に割れますよと平気に嘘を言われました。
後、床は120mmパネルなのに、90mmで勝手に設計されて、途中で発覚して、図面を直してもらいました。
工務店以下のレベルです。
この会社は設計が手書きで書いた図面を営業がCADに落としますが、その図面は永遠に出てこなくて、わたしは鬱病気になりかけていました。パースも着工した今でも出て来ないです。

後悔の後悔です。

[5253: 名無しさん]

>>5252 e戸建てファンさん

お返事ありがとうございます。
地域はどちらでしょうか？ミサワの口コミを印刷して、営業担当に確認しようと思います。120パネルで契約したということは、センチュリーですよね？90パネルに勝手にされてしまうとは…これは故意なのでしょうか？？間違えてすみませんでは済まされないですよね…気付いて良かったです。なぜこんな簡単なミスがあるのでしょうか。。なぜこんなに杜撰なのでしょう。。普通の家を建ててもらいたいだけなのに。それから図面はなぜ永遠に出てこないのでしょう？図面はもらえますよね？

[5254: 匿名さん]

木造の設計は素人が図面を書いても申請通ります。
素人でも基準としては問題ない図面は描けますが
考慮されているかは別な話・・・

[5255: 匿名さん]

>>5245 匿名さん
ありがとうございます。
たしかに1000円くらいしか変わりませんでした

[5256: 名無しさん]

>>5240 e戸建てファンさん

担当者を匿名で教えて下さい。
新○○保の店長って、今は変わってますよね…

[5257: 匿名さん]

契約しましたが、色々ありすぎて解約を考えています。
契約書を見ても解約金規定がなく、費用がどのくらい戻ってこないのか不明です。
解約された方がいらっしゃれば、教えていただきたいです。

[5258: e戸建てファンさん]

私も解約しようと思い、結局着工しました。どこまで進んでいますか。
建築申請を出しましたか。

[5259: e戸建てファンさん]

>>5256 名無しさん
T営業ですよ。

[5260: 匿名さん]

>>5259 e戸建てファンさん

返信ありがとうございます。
私の担当者とは違う人のようです。
不安を感じているので、どうしようか悩みます。