ミサワホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

ミサワホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ミサワホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.misawa.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

耐震木造住宅のmj woodや木質のセンチュリー・スマートスタイル、大収納の蔵のある家、鉄骨のハイブリットなど、独自の木質パネル接着工法を誇るミサワホームについて語りましょう。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。

■ミサワホーム施主ブロガー
【ニッキー】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/nikkiewrites/

[5219: 通りがかりさん]

>>5217 名無しさん
今月は特に忙しいから、他の人にかえても、変わらないかもね。

[5220: 匿名さん]

ミサワホームの家って、普通のコンセントの他に、LANケーブル挿すコンセントあるじゃないですか。
あれって、どう使えばいいんですかね？

[5221: e戸建てファンさん]

>>5217 名無しさん
どこの営業ですか。もしかしたら、都内S展示会ですか。あそこの営業は嘘が多いし、議事録も書かない、図面をださない、パースも出さない。最後、最後変更契約時にふっかけてきます。
後、構造材も知らないうちに抜かれていますよ。
土間、パネル厚み、屋根材に気を付けてください。
ニコニコしながら、裏表ありすぎです。

[5222: マンコミュファンさん]

すみません。
気になることがあってエムジェイで建ててるんですが、一週間後に家の最終立ち会いがあります。
今日見に行った感じもうほぼ完成してるんですが、窓の部分に全て網戸がありません。
打ち合わせでは何も説明なかったので付いてるものだと思ったのですが、もしかしてオプションでつけるものなんですか？？
それともまだ付けてないだけですかね？

[5223: 元M3]

>>5217 名無しさん
レスポンスに関しては、お客様の質にもよると思いますよ。
主人も私も最近まで前職ミサワホームでした。営業と間接の違いはあるので色んな対応していました。
少し前までなら、打ち合わせの日を決めて、商談、着前にてお客様とまとめてお話をしていましたが
今時の若い人に多いのはLINEで四六時中質問を送ってくる。
少し返事が遅いとレスポンス遅いと言われる。
昼夜休みを問わず、尽くせと言わんばかりの態度にも原因はあると思いますが…
誰しもきちんと引渡ししたいと思って対応してます。高い買い物だとわかっているからこその営業、間接としてできるだけのことをしようとしてます。
だけど、一部の人はインスタの切り取りを、さも出来るかのように並べて映えを意識して、コレと同じかコレよりキレイに！と。
誰のための家？メーカーには難しいこともある。
なら、工務店で建てろと言いたいお客様がいるのも事実ですよ！
アレもこれも、でも安く。安いのがいいなら安い所で建てればいいと言いたくなる事もある。
それなりの人は、安く安くとは絶対言いません。しかも、質問もポイントで押さえて来られます。
私事と、身体の問題もありそれぞれ辞めましたが、メーカーであるが故に、それなりのプライドも持って仕事もしていました。
話は逸れましたが、契約後レスポンスが少ないと言う事は、その契約後の手続きや書類、進行状況などが営業サイドは移っていると思われます。確認申請がおりるまでや、基礎着工までの期間などは数ヶ月ありますので、毎日毎週動くものではないので、それでも少ないと思われるのなら、まずは本人と、それから支店長を通してご相談されたら良いかと思います。

[5224: 匿名]

>>5222 マンコミュファンさん
自分もMJ Wood ですが網戸というか特につけて欲しいとはいいませんでしたがついてました。企画タイプでなく、注文タイプだからかも知れませんが。値引きの調整で削除されてるかも知れないので営業に聞いてください。

[5225: 名無しさん]

>>5223 元M3さん
本社にて、内容証明文章送付

営業マン、営業マンがいる営業所のトップにメールにて、文書を送りました。
対応待ちです。

[5226: 名無しさん]

>>5223 元M3さん

LINEの連絡先は知りませんし、やりとりもしていません。
無理な難題は言っておりません。
出来ないなら、出来ないと言って下さいと言ってあります。
あまりにも対応が酷いので、会社名としてどう対応するのかを本社や支店長宛に送ってみました。

[5227: マンコミュファンさん]

>>3224 ちびとショコラさん
塗装の時期が遅れたのか外壁も部屋の壁もヒビが酷く雨漏りで常にカビだらけで住めません。２階の一部屋は倉庫にも使えない状態で放置してます。部屋の中のヒビで担当者に相談しましたが建物本体には影響ないので大丈夫ですよで終わりでした。あの壁一面に入ったヒビを模様とは思えませんが、皆さんと同様に私も今は諦めてます。外壁は息をする壁と担当者から聞いていたので専用の塗装で塗りましたが、やはり雨水は止まらず、ゴム系の塗料で全面を覆いました。最初の説明は一体、何だったのでしょうか？ミサワの担当者もですがメーカーの無責任な対応には呆れます。今もあのCMに騙される人が多いのでしょうね。

[5228: 匿名]

どのHMで建てたにせよノーメンテだとそうなりますね。特に日本は湿気の多い土地です。

[5229: 評判気になるさん]

スマスタH 38.2坪(蔵別4.5畳)で、床グレードアップ等のオプション工事は抜き、太陽光込みで税抜き2700まで下げてもらいましたが、さすがにこれ以上は安くはならなそうでしょうか。

また、スマスタ仕様の風呂(TFバス、ILバス)って性能どうなんでしょう？
けっこう差額がありそうですけど、TOTOやLIXILの別グレードあたり入れた方が満足いくのでしょうか。。。

[5230: 口コミ知りたいさん]

>>5209 匿名さん
ミサワホーム建ててから不具合が多数ありますが担当に言っても全く動いてくれない専用のクレーム窓口に連絡してやっと動いてくれる。

[5231: 匿名]

>>5229 評判気になるさん
スマスタは水廻り含めて収納等標準仕様だと満足できなくて金額アップする人多いですよ。
今の予算がギリギリならいっそMJ WOODに変更して水廻りや床材、外壁をグレードアップした方が同じ予算でも満足できると思います。
少しでも耐震性や蔵にこだわりがあるならパネル一択ですが。

[5232: 購入経験者さん]

>>5220　2階の情報分電盤に繋いだルーターの電波が1階まで届きにくいので、1階のLANポートにルーター（APモード）を繋いで使ってますよ

[5233: 匿名さん]

現在パネル工法で新築検討しています。
先日概算見積りで延床32.37坪で本体工事2500万で提示されました。
また工事見積合計は付随工事含め税込2930万です。内訳には220万の特別割引がありますが、値引き額等含め金額は妥当でしょうか？
アドバイス頂ければ幸いです。

[5234: 匿名さん]

>>5233 匿名さん
蔵の有無、太陽光の有無、外壁の種類で価格が大分変わりますから、何ともは言えないですが。
仮に自由設計の120パネル、外壁がサイディング、建物形状が普通、太陽光と蔵なしなら、33坪だと本体価格2300万前後が狙い目かなと思います。
値引きは設備をダウンさせてる事が多いので、あんまり当てにはしない方がいいかと。

[5235: 匿名さん]

5233追記です。
蔵無し、太陽光も無しです。外壁はアレニスカを予定しています。パネルは90でした。建物は普通の形状です。
やはり高いでしょうか？

[5236: 名無しさん]

>>5235 匿名さん
僕は120の30坪で付帯工事費込みで2800万くらいでした。

[5237: 匿名さん]

ミサワが提案してきた火災保険って断ってもいいの？

[5238: e戸建てファンさん]

>>5222 マンコミュファンさん
木質パネルには網戸はありました。
但し、土間配筋が抜かれていました。
ギリギル着工前に発覚し、25万円追加で入れました。
しかし、この会社はモラルが低く、営業と設計、プラス営業課長もグルで施主に平気で嘘言っております。絶対信用してはいけません。都内のS展示会です。

[5239: 名無しさん]

>>5238 e戸建てファンさん

Sって、どこですか？
○田谷？仙○？

[5240: e戸建てファンさん]

>>5239 名無しさん
新〇〇保です。

[5241: 匿名さん]

>>5235 匿名さん
自分が思うに500万ぐらいは高いですね。
あと90パネルはできるだけ避けた方がいいです。断熱性もありますが、実際の家を見て室内を歩くと気付きます。遮音性がホント酷いです。家の外から家の中を歩く太鼓のような音が聞こえますよ。

[5242: e戸建てファンさん]

>>5241 匿名さん
さすがにパネル工法で500万円も高いってのはいいすぎでないですか。32、33坪で付帯含めて2500万円以下は5年前ならなんとかなりましたが今の相場では無理だと思います。MJ woodでギリギリなんとかなる金額です。

[5243: 匿名さん]

>>5241 匿名さん

アドバイスありがとうございます。全体的な価格から500万も高いのですか！？
パネルは90mmで大丈夫ですと営業から言われてます。因みに新潟県です。120mmに変更すると価格はいくら上がるかご存じでしょうか？

[5244: 匿名さん]

>>5243 匿名さん
昨年末の自分のパネル120で自由設計の見積りが32坪で本体価格税抜2100万だったのでそれを基準にして自分なら500万位って感じで書きました。ただの一例ですので参考程度にしてください。ちなみに場所は東京です。
パネルの変更は坪単価数万円だったので100万もしないですが、たしかスマスタは選べないです。

[5245: 匿名さん]

>>5237 匿名さん
断っても問題ないです。でも価格的にソニーとかのネットの保険と数千円しか変わらないし、ミサワと保険会社ががっつり組んでるので、いざというとき営業経由で対応可能で、算定や申請のトラブルが省けますよ。

[5246: 匿名さん]

>>5244 匿名さん
ありがとうございます。
ジニアスで検討してますが確かに蔵無し太陽光無しサイディング90mmで2500万は高いのかな？
120mmに変更しても価格がそんなに高くならないなら変更考えようかな。

[5247: 名無しさん]

設計担当者が、聞かれた質問には答えますが、新しい提案もなく、打ち合わせも詰まらないです。素人のこちらが提案することが多く、間取りにもかなり疑問を感じ、建築士なのか聞いたところ、建築士ではないが、展示場の設計もしていると言っていました。大手ハウスメーカーだから安心していましたが、無資格の設計担当が多く存在しているのでしょうか。それともミサワだけなのでしょうか？もちろん無資格でも、良い間取りが描ける人もいると思いますが、我が家の担当者は素人の私たちが見ても素人でした。担当者を変更してもらう予定ですが、この先、注意することはありますか？

[5248: e戸建てファンさん]

>>5247 名無しさん
ミサワの設計は頭をなるべく早く使わないように工夫しています。
都内の変形地の注文住宅をお願いしていましたが、間取りはわたしのような素人から提案しています。最悪の会社です。受注してしまえば、対応はすべて疎かになります。変更契約の時、ふっかけてきます。部材は市販定価より倍になります。構造材も抜かれます。
この会社と契約して、後悔です。

[5249: 匿名さん]

>>5247 名無しさん
間取りは建築士でなく営業が描いている会社の方が多いと思います。
住みにくい間取りならまだしも、有資格者でも差があるのに無資格者がバランスを考えた設計など出来るはずもない事も問題。

[5250: 名無しさん]

契約前初期の頃、担当営業が考えたと言っていました。提案してきた全ての図面かどうかは分かりませんが。契約後はデザイナー？建築士？が入って打ち合わせしますと言われましたが、蓋を開ければ、どこの馬の骨か分からない素人設計士でした。構造もお任せくださいとも営業は言っていました。無資格者が構造計算をするのでしょうか？結局構造計算ソフトで計算するのでしょうが。。だったら、私にもできそうです。確認申請も無資格者でもできるのでしょうか？現場管理は？ハウスメーカーの建築士とは、ハンコを押すだけということでしょうか。。。

[5251: 名無しさん]

>>5248 e戸建てファンさん

なぜ構造材を抜かれたことがわかったのでしょうか？

[5252: e戸建てファンさん]

>>5251 名無しさん
土間コンには、配筋が入っていませんでした。ネットの書き込みをみてヒントを受けていました。知り合いの建築デザイン会社の方にみてもらいましたが、土間コンの配筋が入っていないので、コンクリートはそのうちバリバリ割れますよと言われました。ミサワの設計は、配筋を入れると逆に割れますよと平気に嘘を言われました。
後、床は120mmパネルなのに、90mmで勝手に設計されて、途中で発覚して、図面を直してもらいました。
工務店以下のレベルです。
この会社は設計が手書きで書いた図面を営業がCADに落としますが、その図面は永遠に出てこなくて、わたしは鬱病気になりかけていました。パースも着工した今でも出て来ないです。

後悔の後悔です。

[5253: 名無しさん]

>>5252 e戸建てファンさん

お返事ありがとうございます。
地域はどちらでしょうか？ミサワの口コミを印刷して、営業担当に確認しようと思います。120パネルで契約したということは、センチュリーですよね？90パネルに勝手にされてしまうとは…これは故意なのでしょうか？？間違えてすみませんでは済まされないですよね…気付いて良かったです。なぜこんな簡単なミスがあるのでしょうか。。なぜこんなに杜撰なのでしょう。。普通の家を建ててもらいたいだけなのに。それから図面はなぜ永遠に出てこないのでしょう？図面はもらえますよね？

[5254: 匿名さん]

木造の設計は素人が図面を書いても申請通ります。
素人でも基準としては問題ない図面は描けますが
考慮されているかは別な話・・・

[5255: 匿名さん]

>>5245 匿名さん
ありがとうございます。
たしかに1000円くらいしか変わりませんでした

[5256: 名無しさん]

>>5240 e戸建てファンさん

担当者を匿名で教えて下さい。
新○○保の店長って、今は変わってますよね…

[5257: 匿名さん]

契約しましたが、色々ありすぎて解約を考えています。
契約書を見ても解約金規定がなく、費用がどのくらい戻ってこないのか不明です。
解約された方がいらっしゃれば、教えていただきたいです。

[5258: e戸建てファンさん]

私も解約しようと思い、結局着工しました。どこまで進んでいますか。
建築申請を出しましたか。

[5259: e戸建てファンさん]

>>5256 名無しさん
T営業ですよ。

[5260: 匿名さん]

>>5259 e戸建てファンさん

返信ありがとうございます。
私の担当者とは違う人のようです。
不安を感じているので、どうしようか悩みます。

[5261: 匿名さん]

現在ジニアスで検討中で床は120mmで外壁は90mmでも問題無いと言われました。
外壁はオプションで120mmにした方が良いでしょうか？
アドバイス頂ければ幸いです。

[5262: 匿名さん]

>>5261 匿名さん
120にしたほうが断熱材が厚くなるんじゃないですかね？
部屋の温度など気になるようなら120にしたほうが良いかと。

[5263: e戸建てファンさん]

>>5252 e戸建てファンさん
関連業種でミサワオーナーですがミサワは基本仕様が布基礎なので普通に基礎の土間部分は基礎構造強度に含みません。
土間部分をコンクリート打設するのは防湿力を更に上げるのと床下点検をし易くする目的だけの為で、土間も配筋して作るベタ基礎とは全く異なる構造ですので寧ろ見て貰った建築デザイン会社の方が素人にしか思ませんが…
ミサワでベタ基礎に変更するのはオプション扱いで地盤調査の数値次第で提案されます。
標準の連続布基礎でもミサワホームの場合パネル工法ですので理に叶った組み合わせで寧ろ理想的です。
防湿コンクリートは無筋でも構造強度に関係無いので問題は無いと思いますが我が家の場合は確かワイヤーメッシュを入れていました。
防湿コンクリートは薄くしか打設しないのでミサワの説明通り鉄筋を入れると被り厚不足でバリバリに割れてきます。
壁厚の件ですが契約書はどうなってます？
全ては契約書通りです。
我が家はセンチュリー平屋蔵で予算に制限を付けないで提案お願いしましたが凄い提案ラッシュでしたね。
低予算指定していたら提案出来る事も無くただ建てるだけになるのはどのハウスメーカーでも同じ事と思いますよ。
因みに我が家は第6地域で90ミリパネルです。
遮熱瓦屋根に遮熱パネル、外壁は総yohenタイル貼り、azサッシですが夏冬共に快適で平屋なのでリビングエアコンのみで快適生活出来てます。
床の断熱も良いしフローリングにライブナチュラルプレミアムを採用した為か床暖房無しで冬でも素足生活で快適です。
私は価格以外満足しか無いですね。
営業がCADに落とす？本当にミサワですか？
ミサワでは担当営業以外に担当設計士、インテリアコーディネーターなどが付きますが私の場合は逆に打ち合わせでは営業担当は横に居るだけで設計との打合せでCAD図面、3Dパースも完璧で完成もその通りでしたよ。
俄に信じられません。
後悔のマイホームは辞めた方が良いので知り合いの建築会社に依頼された方が良いのでは？

[5264: ？？]

>>5263 e戸建てファンさん

> 関連業種でミサワオーナーですが

どういう意味ですか？
やたら詳しいですが、ミサワの方ですか？

[5265: 匿名さん]

>>5264 ？？さん

論破されるとミサワの人扱いw
ワンパターンやなw

どういう意味もなにも、そのままですよね…

[5266: e戸建てファンさん]

>>5264 ？？さん

私は個人戸建てはしませんし木造は分野外の業種です。
ミサワの営業よりある程度詳しいです。
何でもミサワ社員扱いしてても反論になってないですよ。

[5267: ？？]

5264です。
私は、5252 e戸建てファンさんではありません。
色々単に質問しただけです。
知りたいだけです。
噛み付かないで落ち着いてください。

[5268: 匿名さん]

>>5261 匿名さん
断熱性等がローコスト以下になりますけど、本当に良いんですかね？私は金額の割に快適性がかなり上がるので、コスパを考えて絶対オススメします。
割安なスマスタが90ミリしか選べなくて、営業が120ミリをオススメしないってところが何となくヒントになりますよね。