ミサワホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

ミサワホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ミサワホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.misawa.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

耐震木造住宅のmj woodや木質のセンチュリー・スマートスタイル、大収納の蔵のある家、鉄骨のハイブリットなど、独自の木質パネル接着工法を誇るミサワホームについて語りましょう。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。

■ミサワホーム施主ブロガー
【ニッキー】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/nikkiewrites/

[5041: ミサワ検討中]

>>5039 匿名さん
コメントありがとうございます。
商品は木質パネルの自由設計のものです。
地盤改良72万込み、設備は標準？だと思います。

[5042: ミサワ検討中]

>>5040 匿名さん
ありがとうございます！
mj woodも興味があり保証期間が伸びたとのことだったので話を聞いていましたが高台にある事とウッドショックの影響が若干ある事でパネル工法をおされています。

[5043: 匿名さん]

>>5041 ミサワ検討中さん
おそらく120のパネルですよね。　
太陽光と蔵の有無で数百万円変わるので両方ともなしの標準装備の36坪として、本体税抜価格のみで2400万円前後ぐらいが妥当なラインですかね。

[5044: ミサワ検討中]

>>5043 匿名さん
太陽光も蔵もなしです！
なら少し高いんですかね。
これ以上値引きは、、、って感じで明日返事をする予定です。
ありがとうございました！

[5045: 匿名]

>>5042 ミサワ検討中さん
高台でMJ WOODだとなんかでデメリットあるんですかね？

[5046: 戸建て検討中さん]

>>5043 匿名さん
質問主さんではないですが
うちはスマートスタイルで検討して
34坪の値引き前の本体税抜価格が2500万円でした。

太陽光、蔵なしとはいえ120mmパネル(センチュリー？)で
36坪2400万円はかなりお買い得に感じますがそのくらいが妥当なのでしょうか？

[5047: 匿名]

>>5046 戸建て検討中さん
ジニアスの値引き後の本体税抜価格なら36坪2400万円なら可能だと思います。そのかわり水廻りなどの設備や建材はスマートスタイル並みですが。

[5048: 匿名さん]

>>5046 戸建て検討中さん
5043です。
混乱させたらすみません。
邸宅みたいな形状にしなければという条件ですが、センチュリーでも36坪で値引後2400万ぐらいになりました。
もちろんそこからオプションで結構上がりますけど…
スマスタならウェブのミサワダイレクトの価格を参考にしてみてはどうでしょう？
結果的にこの価格が結構参考になりますよ。

[5049: 戸建て検討中さん]

>>5047さん、5048さん
5046です。
ありがとうございます。
センチュリー36坪でその価格はすごいですね。
太陽光と蔵の違いがあるとは言えうちの値引後のスマートスタイルの
坪単価より安いです。。。
しかも120mmパネルと自由設計と考えると。。。
かなりお買い得ですね。

[5050: 通りがかりさん]

ここのサイトの内容、面白いですね。
ミサワの壁パネル120なんですね？
少し前のレスで、ねびいてくれたら、100？の壁パネルになってて、説明がなかったり、とか。
ちなみに、床パネルは？あるんですか？
現地作りですか？
120だったら、びっくりですね。
昔は、工務店や公庫なら在来や2バイで150や200の時代にミサワは、100でした。
天井は、現地での屋根組ですか？
ミサワの現地工事は、怖いです。
値引き=手抜き？
そんな簡単に100マン単位でねびかますかね。
一条は、現地組ですかね？
何処が、、信頼できますかね？

[5051: 名無しさん]

>>5050 通りがかりさん

大手HMが値引きが当たり前になってるでしょ。

もう少し自分で調べてから書き込みしたほうがよいかと思います

[5052: ミサワ検討中]

>>5045 匿名さん
東海地方な事もあり裏がちょっとした坂のようになっているのでパネルの方が地震に強いってことを言ってたような気がします。
あと多分ウッドショックをこちらが気にしていたので影響のない方をおしてきているのかなと思ってます。

[5053: e戸建てファンさん]

今日日は工務店ですらパネル工法。
パネルをはらない昔なからの軸組は逆に探さないと見つからないくらい。

[5054: うんうん]

ミサワホーム近畿キャンペーンに申し込まれた方おられますか？
次点らしいんですけど、みんな次点ですかね?

[5055: PorkerFace]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[5056: PorkerFace]

築15年、外壁の釘留めの部分から水が侵入して雨漏り発生。修理依頼したら外壁全面張り替えで5百万超の見積もり。15年程度で外壁全面張り替えする羽目になるようなハウスメーカーなんてあるのかな。15年間隔で5百万超のコストがかかるようなところですのでお勧めはしませんよ。

[5057: 匿名]

>>5056 PorkerFaceさん

15年間隔とありますが近年は金具が主流なので今回張り替えたらもっともつと思いますよ。

[5058: 匿名]

>>5056 PorkerFaceさん

外壁がミサワオリジナルでなければ同じ外壁メーカーの同じ製品であれば他のメーカーや工務店でも施工不良が原因でなければ同じじゃないですか？なのでそれだけを理由にミサワがダメといい切るのは？

[5059: 購入経験者さん]

釘留めするのは基本的に14mm厚の安物サイディングですからね…
15年前当時も16mm厚以上は選択できたはずなので、メンテ費を取るか、材料費を取るか、って感じですね

[5060: 検討板ユーザーさん]

ミサワって布基礎何ですか？なんで木造なのにいまだに布基礎を採用しているんですか？なんかメリットあるんですか？
メーカーの説明だと結構ありますよ！みたいな逃げ方で明確に、答えないんですけど。
ほとんどの木造メーカーはベタ基礎なんですけど。

[5061: 評判気になるさん]

>>5060 検討板ユーザーさん
一条工務店も標準は布基礎です。
シャーウッドも布基礎だったかと思います。

[5063: 匿名さん]

ミサワのスマスタB36を契約しました。
税抜き2530万から200万ほど値引きを受けました。しかし、MGEOなどはついていません。値引きしてもらったから外されてのてしょうか？
そもそもの価格が不透明で本当に値引きなのかか、なにかを削られたのかわかりません…ご意見伺いたいです。

[5064: 匿名]

>5060
積水シャーウッドも布基礎ですよね。
そこは疑問で色々聞いたり調べたりしました。
積水へも同じ質問をぶつけました。
両社から理由を説明してもらったのですが忘れました、
ごめんなさい。
同じ説明でした、両社。
ミサワのHPに確か説明があった様に思いますが
また調べてみてください。

[5065: 匿名]

>>5060 検討板ユーザーさん
地盤が良好な地域もあるのでベタ基礎を標準にすると損する人もいるからでは？それと軟弱地盤で鋼管を入れる場合もその部分以外に重量がかからないように布基礎の方がいいですし。防湿コンクリートをすれば特に問題ないかと。

[5066: 匿名]

パネルは基礎の上に面で乗っかるので布基礎で十分
MJ-WOODは在来工法の柱を立てるためベタ基礎。
ミサワホームは建物の種類によって基礎を変えています。

我が家は布基礎で床下が防湿シートだけが嫌で２０万追加して防湿コンクリートをうって貰いました。
布基礎からベタ基礎へ変更してもらうに１００マンほどかかると言われました。
せっかくパネルで建てるのに必要のないベタ基礎は勿体ないと営業と設計に強く言われた事を覚えています。

[5067: 匿名さん]

>>5063 匿名さん
詳しい設備仕様が分からないと元々が安い高いは何とも言えないですね。蔵の有無や太陽光の有無で数百万円変わりますし。
蔵なし太陽光無しの標準仕様なら値引後の値段で妥当ぐらいですね。
でも標準仕様ならMGEOは付いているので、その分ちょい高です。他にも標準から削られたりダウングレードが有れば、その分割高ですかね。値段が大幅に変わる外壁、水場、屋根には気を付けて確認してください。

[5068: 通りがかりさん]

ざっくり言うと、土地は安く感じて、家は高く感じました。
家は見た目が理想にならなかったので最初は納得いかなかったが、後からゼロエミを通す事が出来たり、言う通りにしておいて良かったと思った。顧客の希望イメージより、機能を重視するように感じました。
結局、高いなりのものを入れれば高くなるし、安い部材を使えば安くなる。
高くはなったが、長く住むことを考えたら良かったと今は思います。

[5069: 通りがかりさん]

2021年3月竣工予定、外部建具の打ち合わせに入りました。玄関ドアに断熱引き戸（MFI-品番GSC3、格子の2枚扉です）を採用したく検討していますが、妻はぜひ電子錠を付けたいと。ミサワの電子錠は引き戸に対応していないとのことで、後付けしかないかと考えております。
2枚引き戸はあまり採用実績ないようで、営業担当さんに聞いてもはっきりわからず、WEBでも引っ掛かりません。メーカーに問い合わせてみるしかないかと思っております。
採用された方、もしくはドアメーカーご存知の方、お知恵ください。

[5070: 匿名さん]

>>5067 匿名さん
ありがとうございます！
因みに、屋根や壁は通常どんなものなのでしょうか？
私は壁はスプリットレイヤーでした。

[5071: 匿名さん]

>>5070 匿名さん
屋根の標準はコロニアルグラッサです。スプリットレイヤーも標準（サイディングの中では高耐久）ですね。あとはキッチンがパナのラクシーナ（カップボードの有無や立ち上がり壁の有無でそれぞれ数十万円違います）ですね。
あと防湿コンクリートも削られている可能性もあるので、確認した方がいいですよ。

[5072: 口コミ知りたいさん]

>>5066 匿名さん

そうなんですね。標準だとシートだけなんですね。あれを見てるとなんかすぐ破けそうですものね。

[5073: 戸建て検討中さん]

残土客土について、どのぐらいの請求がきておりますか。100円以上の見積もりがきまし。
>>5070 匿名さん

[5074: PokerFace]

>>5058 匿名さ
15年で外壁全面張り替えが普通と言いたいの？標準よりちょっと良い外壁だったと記憶してますが。

[5075: PokerFace]

>>5059 購入経験者さん
14ミリは釘留めで16ミリは金具留め？全部金具留めにすればいいだけの話じゃないの？

[5076: 名無しさん]

>>5075 PokerFaceさん
14mmの厚みがないものだから釘打ちできるんですよ。
14mmは厚みの問題から金具には不向きなので釘打ちになるのです。


知らないうちに安物選んでたんでしょうね…
残念でしたね。

[5077: 戸建て検討中さん]

>>5073 戸建て検討中さん
残土客土で160万円の見積がきています。
建築面積は48平米。高低差は50センチあります。ぼったくられていると思いますが、アイディアをいただきたいのです。

[5078: 検討者さん]

>>5072 口コミ知りたいさん

>>5072 口コミ知りたいさん
余談ですが私の場合センチュリーは標準で防湿コンクリート仕様でした。
当時オプションだったラチス梁を採用したからかも知れませんが。
近所のスマスタは防湿シートの上に天然チップ砕石を入れて有りましたので何にせよ防湿シートのまま終わりでは無いと思われます。

[5079: 検討者さん]

>>5074 PokerFaceさん

>>5074 PokerFaceさん
普通では無いと思いますが外壁サイディングはミサワ製では無く外壁サイディングメーカーのニチハやケイミュー製になり大半のハウスメーカーと同じになります。
失礼ですが釘留め工法のサイディングは各社厚みが最薄の14ミリのサイディングのみで1番最低ランクの外壁材のみになります。
弊害として経年劣化の影響を受け易くサイディングに反りが出易くなったり浮いたりし易くなったりします。
標準よりワンランク上げると16ミリサイディングとなり金具による引っ掛け工法で外壁に釘は有りません。
更に上は吹付け塗装仕様や塗装も必要ないタイル張り、シーリング目地の打ち替えも必要ないタイル張りもあります。

[5080: 匿名]

スプリットレイヤーは19ミリで厚さもありいいと思います。

[5081: 匿名さん]

>>5074 PokerFaceさん
個人的には気持ちわかりますよ。ほんと相手の説明次第ですよね。
建築当時にミサワから、ダメになりやすいですよとかの説明があれば納得できますけど、耐久性高いから大丈夫ですよって言われてたら納得できないですよ。

[5082: 購入経験者さん]

>>5078
私もセンチュリーで普通に何も言わずに防湿コンクリートうってました　おそらく標準なのでしょうね

[5083: 評判気になるさん]

そうですよね。今時どこの建て売りでも防湿コンクリート　　　いやいやベタ基礎が標準じゃないですか。さらには基礎断熱って感じでオプションがあるんじゃないの？

[5084: 通りがかりさん]

>>5083 評判気になるさん
大手ハウスメーカーの様にオリジナル躯体や高強度躯体などで勝負出来ない中小企業の売りとして大手では基本しないベタ基礎やってると思いますよ。
ただ鉄筋の太さや数、基礎立ち上がりの厚みなどが全然違います。
気になるなら追加払ってベタ基礎にも出来るし地盤が軟弱でない限り必要ないと思います。
ミサワは床面荷重の掛かりかたも連続布基礎と合っていますよ。

[5085: 匿名さん]

オリジナルでなくとも
構造計算
国産桧
で勝負しているビルダーや工務店もありますけどね。
梁の太さが段違いに太い。

[5086: 名無しさん]

失礼します。
ミサワホームで建てられた場合、ソーラーパネルは屋根一体型か、据え置き型どちらを選択される方が多いのでしょうか？

[5087: 匿名さん]

https://www.nhk.or.jp/kaisetsu-blog/700/314860.html
過去に屋根置き型の方が火災リスクは小さいとニュースになった事がある。

[5088: 名無しさん]

大阪のミサワホーム、どうですか？

子供時代、素敵と思う家は必ずミサワホームでした。家を建てる際に住宅展示場に行ったのですが、押しが強くないと言うか、元気がないと言うか、影が薄くなっていてびっくりしました。

ご近所さんでも見ないです。一軒だけ小さい家がありますが、昔みたいに輝いていない。

私はミサワホーム好きなので、気のせいとか、地域によると思うのですが、皆様の地域ではどうですか。関西の方は、どう思われますか。

[5089: 匿名さん]

勢いがあれば
パナホーム、トヨタホームと経営統合しないでしょう。
他木造系、鉄骨系におされミサワホーム、パナホーム、トヨタホーム3社とも勢いがない。

[5090: 匿名]

>https://www.nhk.or.jp/kaisetsu-blog/700/314860.html
>過去に屋根置き型の方が火災リスクは小さいとニュースになった事がある。

2019年春、屋根一体型施工の施主です。
関連性があるのか不明ですが、監督が「急遽ステンレス板を本社の指示でパネル下に施設するようになりました。」と言っていた事を思い出しました。上記の対策かもしれませんね。