ミサワホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

ミサワホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ミサワホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.misawa.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

耐震木造住宅のmj woodや木質のセンチュリー・スマートスタイル、大収納の蔵のある家、鉄骨のハイブリットなど、独自の木質パネル接着工法を誇るミサワホームについて語りましょう。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。

■ミサワホーム施主ブロガー
【ニッキー】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/nikkiewrites/

[5001: 戸建て検討中さん]

先日、スマートスタイルで契約しました。
第二地域ですがスマートスタイルだと
120mmパネルは選択出来ないと説明されました。

120mmを選びたかったですが差額が100万もかかるなら
結局90mmを選んだかもです。
120mmと90mmで断熱性能はどのくらい変わるのでしょうか？

[5002: 戸建て検討中さん]

私の場合、センチュリーですが、勝手に90cmで仕様に入っていました。

東京西です。

[5003: 匿名さん]

>>4999 購入経験者さん
そうです。聞いたこともないような工務店でした。
営業は、ミサワホーム建設で施工するって話してたのにって感じです。
こんな、下請け工務店の当たり外れが嫌だから、ミサワにお願いしたのにって思ってます。

[5004: 購入経験者さん]

>>5003　そうなんですね。。それは残念ですよね…
もう動き出してしまっていて業者変更も難しそうですので、せめてなるべく頻繁に現場に行って細かくチェックしていくとか、気持ち切り替えていくしかないですね。

[5005: 戸建て検討中さん]

ミサワホームで契約しましたが
価格について皆さんの意見を教えてください。

スマートスタイルH　34坪
仕様のダウン、アップ等の差額でオプション+180万程度で
本体+オプション+付帯工事のみで2700万円でした。

この価格なら妥当でしょうか？

[5006: 匿名さん]

>>5005 戸建て検討中さん
オプションと付帯工事（若干高めに200万と仮定）を引くと本体価格が2,320万円ですので、オール標準と考えれば税抜きなら妥当で税込みなら安いですね。
価格的に蔵なしだと思いますが、仮に蔵ありなら税抜きでもかなり安いです。

[5007: 戸建て検討中さん]

>>5006 匿名さん
5005です。
ありがとうございます。
付帯工事(諸経費除く)はもう少し安かったので
蔵あり税込み本体価格で2370万円でした。

ただオール標準ではなく仕様は色々ダウングレードしています。
MGEOレス、外壁変更、窓数減　等です。
アップグレードもかなりしていて差額が180万円となっています。
あと、標準？でパネルは90mm、太陽光3.5kw、シャッターなしでした。

[5008: 匿名さん]

>>5007 戸建て検討中さん
5005ですが、個人的にはかなりお得だと思います。
ここからは、ただの感想なので、聞き流してください。
シャッターの有無は防犯ガラスとの差額で付けてもそんなに金額変わらないので、付けてもいいかと。
外壁は、メンテナンスを考えると、サイディングでも厚めの高耐久を選んだ方が無難です。
窓の削減は、個人的には大正解です。ただ、天井高を生かす窓を意識してください。

[5009: 戸建て検討中さん]

話聞きに行ったら、大手HMなので価格は安くないが光熱費が月々3千円で済むって言われたんだけどほんまかいな？

[5010: 匿名]

>>5009: 戸建て検討中さん

信じられないなら辞めましょう
我が家はソーラー５K、オール電化、子供たちも巣立って夫婦２人暮らしで年間プラスマイナスゼロですね。
ちなみに静岡

[5011: 戸建て検討中さん]

>>5008 匿名さん
ありがとうごさいます。
とても参考になります。
そうですね、せっかくの高天井なので南の大開口窓とその上の
コンビネーション窓はそのままにしました。
外壁はタイルと迷いましたが金額と見た目に惹かれて
アレニスカに変えました。

細かい部分もこれから検討しないとですね。

[5012: 戸建て検討中さん]

>>5010 匿名さん
参考になります。
子供がまだ小さいのでプラマイゼロとはいかないまでも、3千円は嘘じゃないみたいですね
検討してみます。

[5013: 匿名]

>>5012: 戸建て検討中さん

ただ、太陽光導入もただではないので、要検討です。
2年前の我が家では太陽光１キロ３０万円、５キロ入れたので１５０万円の投資です。
それまで月、光熱費が２万円だったので、償却するのに150/2=75ヶ月かかります。
その間のメンテナンス費、壊れた後の撤去費など考えると微妙な存在です。

１５０万あれば、スレート屋根から河原に変更出来たはず、瓦だと維持管理費がスレートよりずっと安くすみます。
どっちが得だったか？今でも悩むところです。

[5014: 口コミ知りたいさん]

>>5013 匿名さん
売買価格は太陽光パネルの平均価格から計算されているそうです。
毎年、損も得もしない程度にFIT価格が設定されているので金銭的なメリットは少ないのかもしれません。

[5015: 匿名]

>>5013 匿名さん
75ヶ月で回収できるならよかったんじゃないですか？FIT期間がまだまだ残ってますし、メンテナンス費用やその他費用、リスクを考えても悪くないと思います。FIT期間を超えてようやく回収だとつけるメリットがあまりありませんね。

[5016: 口コミ知りたいさん]

MJ wood typeS 規格住宅検討中です。
33坪、太陽光4.5kw搭載 MGEO付き、
キッチンやお風呂などの設備はLIXIL縛りありで、外構別、税抜き建物本体価格のみで、1850万円は安いですか？
意見をください。

[5017: 匿名]

>>5016 口コミ知りたいさん
太陽光はこの本体価格に含まれています？含まれているなら安いと思います。今契約ならパネルと同じ保証内容ですし。

[5018: 名無しさん]

>>5016 口コミ知りたいさん
付帯工事費も抜きですか？

[5019: 口コミ知りたいさん]

>>5018 名無しさん
付帯工事抜きの建物本体のみの価格です。
太陽光は含まれています。
付帯工事や消費税など全て入れると
土地代別で2400万円程になるそうです。

[5020: 名無しさん]

>>5019 口コミ知りたいさん

私はセンチュリーですが、太陽光なしの31坪で2200万ほどだったので、センチュリーと比べたら大分安く見えますね。は

他に検討してたローコスト系の自由設計在来木造メーカーでも建物は太陽光なしの1800万だったので良い価格かと思いました。