ミサワホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

ミサワホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ミサワホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.misawa.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

耐震木造住宅のmj woodや木質のセンチュリー・スマートスタイル、大収納の蔵のある家、鉄骨のハイブリットなど、独自の木質パネル接着工法を誇るミサワホームについて語りましょう。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。

■ミサワホーム施主ブロガー
【ニッキー】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/nikkiewrites/

[4563: 匿名さん]

ミサワの建て売り見学に行ってまいりました。
印象は今の時期すごく床が冷たくて、、、
ご入居中の皆さんはエアコンで対応されているのでしょうか？
全館空調や床暖房の家を今まで見ていて、一番お手頃だったので仕方ないというか、割りきるべきでしょうか？

[4564: 匿名さん]

>>4563 匿名さん
多分人が住んでいないからじゃないかな？
我が家、裸足でも全く冷たくないです今の時期。
床暖なしで、エアコンは朝１時間ぐらいつけて
仕事に行って今、夜ですがエアコンなしでも
まだいけてます。
昼間レースのカーテンだけにして出かけてるので
暖まってるように思います。
窓はミサワの標準AZサッシで西と東は遮熱仕様、南と北は
逆にしています。

[4565: 口コミ知りたいさん]

同じミサワホームでもセンチュリーのようなハイグレード商品とその他商品とでは見た目だけでなく性能も全然違うのですかね

[4566: e戸建てファンさん]

>>4558 マンション検討中さん

大手なのにって思いますよね。お気の毒です…。
同じミサワホームでも地域によって全く違うと聞きます。
全国での着工数は年間で8番?12番くらいかと思いますが、都道府県ごとにみるとだいぶバラつきがあります。
着工数が多いところは、しっかりとした施工になっているから、評判もよいと思うのですが、着工数がそれなりのところは、おっしゃっているようなことも起こっているのかもしれません。
営業マンも地域柄があると思いますよ。

[4567: e戸建てファンさん]

>>4565 口コミ知りたいさん
センチュリーもジニアスもスマートスタイルも型式認定を取得している木質パネル工法です。
使用している部材、性能、工法は一緒です。

[4568: 4508]

MJ wood注文とJUST PLUS（規格、パネル工法）で悩んでましたが、あーしたいこーしたいと要望が出てきたのであんまり情報がなく、ちょっと心配ですが思い切ってMJ woodにすることにしました。

[4569: e戸建てファンさん]

>>4567 e戸建てファンさん
同じなのは躯体の基本工法に限った話しですよ。
フローリングの冷たさ等に関わる断熱材は違います。
各地域で基本断熱性能は違うと思いますが、同時期に建てたセンチュリーとスマスタでは使われているグラスウールの性能が違いました。
フローリングの冷たさの件ですが我が家は年中素足でも冷たく無いです。
ですが無暖房の時に洗面室やトイレの硬質クッションフロアが少し冷たい事から採用するフローリングでの差が大きいと思います。
我が家の場合は朝日ウッドテックのライブナチュラルプレミアムの挽き板フローリングを採用しましたが薄いながらも無垢材が使われているのでその影響が大きいと思われます。

[4570: 口コミ知りたいさん]

>>4569 e戸建てファンさん
センチュリーの方が断熱性が高いのですね。安心しました。住み心地はいかがですか？

[4571: e戸建てファンさん]

>>4570 口コミ知りたいさん
我が家は温暖な第6地域で断熱材は全て高性能グラスウール24kでした。
オプションで屋根裏に遮熱もしてます。
住み心地は非常に満足してます。
フローリングは挽き板にしましたので冬も基本的に素足です。
冷暖房は使用してますが光熱費も安く個人的には良いと思いますよ。

[4572: 口コミ知りたいさん]

>>4571 e戸建てファンさん
ライブナチュラルプレミアムですよね！我が家も玄関廊下リビングまでそれにしました！触り心地と溝の高級感が最高ですよね?

[4573: e戸建てファンさん]

>>4572 口コミ知りたいさん

旧宅で採用してた下手な無垢材よりかなり質感は高いです。
値段もそこそこの無垢より高いですが…
ただ無垢と同じく傷や凹みはそれなりにつきます。
ブラックチェリーを採用しましたが経年劣化での変色がかなり強いです。
現在2年程で赤味が増して凄く気に入ってます。かなり良いですよ?

[4574: e戸建てファンさん]

平成24年頃、MJ WOODは税込本体価格30坪1500万円くらいだったんですね。ローコスト並みの価格なのでかなりコスパ高かったみたいですが今は大幅な値上げで残念です。

http://www.direct.misawa.co.jp/mj-wood/tohoku/

[4575: 匿名さん]

ミサワホーム頑張ってください。
http://mitsubishi-sickhouse.life.coocan.jp/

[4576: 評判気になるさん]

体にいい家だね　ミサワだけかな？

[4577: 評判気になるさん]

木質パネル工法で建てられた方に質問させて下さい。
着工から竣工までの期間は大体何日くらいでしたでしょうか？

私の場合、12月下旬に着工、3月末に竣工と説明を受けており、日数的には90日くらいです。ただし年末年始が入るので施行日数？としてはもっと短くなります。
メーカーは年度内に竣工して欲しいはずなので、何とか間に合わせようと突貫作業するのかなぁと思っちゃったりします。
こちらとしては急いでいないので、4月入ってもいいからゆっくり丁寧にやってもらいたいのですが…

[4578: 口コミ知りたいさん]

>>4577 評判気になるさん
我が家は60坪でおよそ5ヶ月間くらいでした

[4579: e戸建てファンさん]

>>4577 評判気になるさん
引き渡しを決算期に合わせる代わりの値引きはいくらでしたか？

[4580: 4549]

>>4574 e戸建てファンさん
MJwood は今は値上がりしたとのことですが、
30坪で本体価格はどのくらいなのでしょうか。

[4581: e戸建てファンさん]

>>4580 4549さん
平成24年　税込本体価格1500万
現在　税込本体価格1900万から2000万くらいかな？
同じような間取りや仕様での比較。30坪
消費税が5から10%になったとはいえ値上げ大きいですよね。当時であればパネル買えますね。

[4582: 評判気になるさん]

>>4579 e戸建てファンさん
当初は遅くとも2月上旬の竣工です。と言われていたので決算期の値引きは特段ありませんでした。
間取りの変更などに時間が掛かり、当初よりも1ヶ月半ほどずれ込んでしまっています。

[4583: 4508]

MJ 注文で契約後の打ち合わせしてますが、契約後のオプションは定価になるから気をつけた方がいいとネットで知ってビビっていましたが水回りのオプションは定価の5割?6割。エコカラットは施工費込みで7平米で8万円と思ったより安かったです。

[4584: e戸建てファンさん]

>> 4513さん
もう見積取られましたか？
MJ Wood TYPE S参考価格で太陽光、付帯工事、消費税含めて34坪2590万円とあるので、30坪ならご希望の2400万円くらいになるかもしれません。

https://house.goo.ne.jp/sp/new-ikkodate/detail/92036991.html

[4585: 検討者さん]

ミサワホームって寒冷地の方が人気みたいですが、特別高気密高断熱のメーカーではないのになんでですかね？
自分の住んでいるところは大手メーカーでは1番シェアがあり、ミサワホームは積水やハイム、ダイワ、住林より大手メーカーと住宅を検討するまでは思っていましたが全国的に見ると大手メーカーでは下位なんですね。
みなさんの地域ではミサワホームってどんな位置なのでしょうか。あまり詳しくない人でもまず最初に検討するメーカー？積水や住林に隠れてあんまり存在感がなく、聞いたことがある程度のメーカー？

[4586: 名無しさん]

>>4585 検討者さん

やはり南極の昭和基地の実績が寒冷地でのミサワホーム人気を作っていると実感します。
家は性能と言い切る一条工務店の高気密高断熱住宅にも劣らぬ人気ぶりです。

逆に九州や四国ではアピール材料になっていないという現実もありますが…。

[4587: 口コミ知りたいさん]

世間のブランドイメージと価格が釣り合っていない気がします。コーチレベルだと思って値札見たらVUITTONと変わらぬ金額みたいな。一昔前とは違うみたいですね。

[4588: 検討者さん]

>>4587 口コミ知りたいさん
坪50万円台の商品もあるので一概に高いとは言えないのでは？

[4589: 匿名さん]

十分高いと思うが

坪単価
大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業 102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
ミサワホーム93万
三井ホーム83万
一条工務店77万
タマホーム54万

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

[4590: 検討者さん]

>>4589 匿名さん
本体価格80万以上が多いのかもしれないけど、50万円台のもあるから一概に高いメーカーとは言えないのではないか？この表にあるタマホームと一条を除くと本体価格坪50万円台が可能なのはミサワだけのような気がします。
軸組ではあるけれど本体価格50万円台なら一般的な工務店レベルです。

[4591: 口コミ知りたいさん]

>>4590 検討者さん
仰る通り安い商品から高い商品まで幅が広いのもミサワホームの特徴ですね。にも関わらず上記坪単価ということは、高いものは本当に高く、さらにミサワを購入される方々の多くが安い商品にはあまり目もくれてないことがよく分かります。よって多くの方々のイメージが「ミサワホーム＝実は高い」になるんだと思います。

[4592: 匿名さん]

ミサワで坪50の商品って何？
性能は大丈夫？

[4593: 4590]

>>4592 匿名さん
MJ Woodです。購入しなかったですが営業から本体税抜価格で50万円?60万円と説明ありましたし、過去のスレでもそれくらいの金額の情報ありましたよ。性能はローコストや一般的な工務店の標準仕様と変わりません。だからこそ値段も同じかちょっと高い程度なのです。

[4594: 匿名さん]

>>4592 匿名さん
性能は数値で分かるから良いけど、
品質がちょっと心配

[4595: 4590]

>>4594 匿名さん
建売見ましたが品質は値段なりじゃないですか。私見ですが外観は他の同価格帯より高そうに見えました。大手メーカーなのでローコストや工務店より気持ち安心感とは思いますけど。

[4596: e戸建てファンさん]

去年ミサワで建てましたが、後悔しかありません。
契約前の営業対応は他社より良かったのですが、契約した後は最悪でした。
契約前に話した追加値引きなどの口約束は全て反故にされ、最終的には数百万円の値上げ・・・。
引き渡し後も備え付けの家具が剥がれてきたり、設備の不良があっても全く対応してくれません。
違約金を払ってでも他社に乗り換えれば良かったです。

[4597: 匿名]

>>4596 e戸建てファンさん
何坪でいくらでしたか？
詳しくお聞きしたいです。

[4598: 匿名さん]

>>4596 e戸建てファンさん

どこの地域のミサワホームでしょうか？
地域によって善し悪しがあるみたいなのでその辺をはっきりしないとこれから検討する方が不安です。
よろしくお願いします。

[4599: 4596]

4596です。
まだいくつも問題が解決しておらず、もし今後訴訟になった際にこの書き込みで不利になっても嫌なので、特定されない範囲で書かせてください。
（弁護士さんに相談していて、裁判すれば勝てるけど弁護士費用や手間を考えるとお勧めしないと言われているところです）

>>4597　匿名さん
契約時は諸々込みで3000万円代で、最終的には15～20％の範囲内の値上げでした。
先方の提案で契約時から若干間取りも変更してます。
営業は「窓が増えたから少し価格上がっちゃうかもしれないけど頑張りますね」と笑顔で言ってましたが具体的な価格は言わず、
壁紙の柄など全て選んで数か月の打ち合わせ終了、のタイミングで変更金額の提示でした。
「頑張りますね」は価格が上がらないように社内調整を頑張るのかと勝手に期待してましたが、
俺との交渉を頑張ります、という意味で言っていたのかと思うと今でも腹立たしいです。

窓だけでそんなに価格上がるわけないだろと営業に言いましたが、
契約時は営業が書いた図面で、そこから設計が図面を書き直したのが価格アップの要因ということでした。
結局何が価格アップの主要因だったのかよくわかりませんが、100万円以上の価格アップとなるような変更は
少なくとも提案時や打ち合わせの途中で言えよ、というのが一番納得のいかないところですね。

比較検討していた他社との金額差も微々たるものだったので、ここで違約金を払ってでもやめれば良かったと後悔です。


>>4598　匿名さん
すみません、東日本です、までで勘弁してください。
俺の地域が外れ地域だったのかはわかりません。

どうしてもミサワがいい、ということでしたら、最初に契約を結ぶ時点で設計に図面を書かせて、
間取りや設備はビタイチ変更しないところまで決めてからの契約をお勧めします。
キャンペーンや特別値引き、みたいなのを色々付けてもらいましたが、最終的にそんなのあったのかもよくわかりません。

契約書に記載のない口約束はなくなる可能性がありますので、きちんと契約書に書いてもらうか、最低でも具体的な内容で書面に残しておいた方がいいと思います。

[4600: 匿名]

>>4599 4596さん
本当にお気の毒です。。
3000万台で20%程度とのことですので約500万くらいの値上げですか。坪数変わらずで若干の間取り変更及び窓の増設でそれはつらいですね。
もしかしたら浴室、キッチン、エコカラットなどなどが積み重なってのことかもしれませんが、普通は途中途中でどのくらい金額が上がってしまっているのか報告があってもよいですよね。。

[4601: 匿名さん]

ミサワに対する誹謗中傷だらけのブログを見つけたんですが事実ですかね？

[4602: 匿名]

>>4601 匿名さん
貼って下さい

[4603: 匿名さん]

これです。
https://uchicomi.com/uchicomi-times/category/buy/main/7142/

[4604: 匿名]

>>4603 匿名さん
事実なんだろうと思います。
ただ、このような事はどこの大手ハウスメーカーでもある話です。調べれば様々な裁判事例が出てきますよ。

[4605: 匿名さん]

4601ですがコレとは違います。
ミサワホーム に家を壊されたってブログです。

[4606: 検討者さん]

建物価格のみでなく諸々含めてですが坪単価100万以上で提案受けてます。
都内、木質パネル工法注文住宅です。設備も標準のままです。
地方は知らないですが、ミサワは世間のイメージより高いですよね。
堅実で安心感はあります。

[4607: 施主さん]

>>4606 検討者さん
パナで建てた友人にミサワは安いでしょって
言われたけれど、我が家も坪100万でした。
世間の印象よりは高いと思います。
全て標準でその上削減した部分も
ありましたが。
住んで3年弱ですが建物自体は
しっかりしていてデザインもオシャレで
住み心地も良いです。
機密性や断熱性はこだわっているビルダーよりは
劣るとは思いますが悪くはないです。
結露も一度もどこにもないです。

[4608: 匿名さん]

ミサワのシンプルなデザインは好きです。
やたら外観がゴテゴテしてる木造メーカー、あるでしょ？
そういうの苦手です。

[4609: 匿名さん]

我が家も坪100万超えでした。
センチュリーは本当に高いです。

[4610: 匿名さん]

外観が黒外壁に白枠窓って変でしょうか
洋風に見えるかと思ったのですが、葬式みたいと言われ悩みます

[4611: 匿名さん]

＞＞4610 匿名さん
黒でなくてチャコールグレーとかは？
確かに外壁を真っ黒にすると暗いかも。

[4612: 通りがかりさん]

４５９６さん弁護士費用もミサワに請求できますよ
私は家屋調査士に調査を依頼したら欠陥がかなり見つかり弁護士さんを紹介していただき調査士と弁護士さんセットになって
訴訟を依頼しました　最初は立替の費用がかかりますがミサワに全ての費用　慰謝料を請求してくれますから大丈夫です
住宅関係専門の弁護士さんに依頼すれば心配ありません　私が依頼した調査士さん弁護士さんはミサワで住宅を建てた人の依頼ばかりだと話をしていました。それほどミサワホームの家が問題だらけみたいです　調査士の方はミサワの家は調査をすればすべての家が指摘があると話していました　４５９６さん頑張ってください