ミサワホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

ミサワホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ミサワホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.misawa.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

耐震木造住宅のmj woodや木質のセンチュリー・スマートスタイル、大収納の蔵のある家、鉄骨のハイブリットなど、独自の木質パネル接着工法を誇るミサワホームについて語りましょう。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。

■ミサワホーム施主ブロガー
【ニッキー】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/nikkiewrites/

[3241: 匿名さん]

>>3237 通りがかりさん

アドバイスありがとうございます。リクシルのスカイシアター、ネットで見てみました。確かに
メンテは不要みたいですね、羨ましいです。我が家はミサワ仕様の電動だそうです。
もしかしたら型落ちではなんて思ったのですが、真夏は遮熱とは思えないほど凄く暑くなります。
もしリクシルと同じ大きさであれば、リフォームして変えた方が良いのかもしれないです。
今後１０年ごとに足場を組んでメンテなんて想像するとうんざりです。

[3242: 匿名さん]

>>3238 ちびとショコラさん

アドバイスありがとうございます。２５年間やらなくても大丈夫なのかと希望が見えた気が
しましたが、やはり早めが良いですか。金額がかさみますが、全部一気にやって貰った方が
良いのですね。

それにしても120万円は安過ぎです。三階建てだと足場も高く割高と聞きます。詐欺と言われても
仕方がないかもです(笑)天窓のコーキングは問題なかったのですか！希望が持てます！
我が家は現場も見ずに見積もりが入っているのですが、もし実際に必要なくてもやるものなのでしょうか。
ベランダも現場を見ずに見積もりが入っていますが、劣化しているとは思えないのです。

保証を延長するとの言葉で、本来は不必要な工事を入れている可能性はないのでしょうか。
あるいは１０年後までは無理だけどあと四、五年は大丈夫とかではないのでしょうか。
建物の為に早めの方が良いのは理解できますが、今月中の契約で数百万円！一切の値引きなし！
やはり無理かもです。

[3243: 3003]

今年5月に引き渡しを受けた建物センチュリーフリー施主です。
本日1ヶ月点検で建築時の監督が来られたので、今話題の10年後の点検費用を聞いてみました。
こちらの掲示板の内容をお話すると、少なくとも我が家は10年点検とのきは10万円多くても20万円はかからないですよ。
と、太鼓判を押して下さいました。
我が家は屋根スレート、壁サイディングですが毎年製品の耐用年数も上がっているので我が家は余程のことがない限り30年は手を掛ける必要はないでしょうとの事です。
10年点検で200万円越えの点検見積もりをもらったユーザーがいると話したら、かなり驚いていました。
以上、ご報告申し上げます。

[3244: 匿名さん]

＞太鼓判を押して下さいました。
一番信用が出来ない安請け合い、証拠が無い。

[3245: 匿名さん]

>>3243 3003さん

１０年前よりも年々建材も良くなっているのは確かですから、本当に１０年後に１０万円から
２０万円で済めば楽ですよね。ただ、足場を組むだけでも十万円はかかると思いますから、
足場を組む必要もないということでしょうか。

[3246: 3003]

>>>3244: 匿名さん

>一番信用が出来ない安請け合い、証拠が無い。

本当はいけないのですが、と断りいれてベランダからすぐに移れる屋根に登って詳細に教えて下さいました。建築時もいろいろご配慮下さった信頼できる方からの言葉ですのでこれ以上信頼できる証拠はありません。
今の新築使用の部材と10年前の部材は違いますが、の断りはあります。

[3247: 3003]

>>>3245: 匿名さん

基本点検だけで済むとの事でしたので足場は必要ないと思います。
家を検討する時、屋根もサイディングも30年耐用という事で選びました。選ぶ時の営業と今回監督が言ってくれた内容が合致しています。
サイディングのコーキングも昔は10年するとヒビが入ったりしましたが、今のコーキングは改良され優れものですと言ってました。実際触ってみると2ヶ月経った今でもモチモチした弾力のあるコーキングです。
サイディングも昨年から40年耐用のスプリットレイヤーが出ていますよね。僕の希望するデザインと違ったので選択しませんでしたが、どんどん耐用年数の長い部材が増えてきているとの事です。

[3248: ちびとショコラ]

今回のメンテナンスは懐具合との相談で当初壁と屋根塗装のみの計画でした。
見積もり時は業者は家の周囲をぐるっと見ただけですから屋根に上って劣化確認をした訳ではありません。
セラミックパネルのコーキングの総延長はパネルの継ぎ目本数Ｘ長さで計算していたようです。
壁面積や屋根面積は建物の長辺Ｘ短辺Ｘ高さで概算で見積もっていたようです。
こちらは図面で計算し見積もりとの塗布面積の整合性確認を図りました。
提示頂いた見積もり内容は多岐にわたっていましたが築年数から見て不具合の有無にかかわらず予防保全という意味合いで車の車検メニューと同じ観点だと理解しています。
項目によって不要と考えられるメニューはもちろん拒否できますがやはりやれる時に一気にやる方が得策と思い提示メニューは何も省略はしていません。
本音を言ってしまえばベランダやバルコニーは防水塗装ではなく防水シートそのものの
貼り換えを実施すれば良かったと思っています。
ベランダの防水が劣化すれば雨漏りにつながり構造体の腐りにつながりますので現在不具合が無くてもこれは実施したほうがいいのではないかと思います。

昔読んだ一級建築士の書物で「屋上は作るな！私のような一級建築士があらゆる手段を講じても必ず雨漏りする。」とありました。
本当はベランダ、屋上、天窓は作らずシンプルな切り妻屋根が一番いいとは思います。

天窓のコーキングの増し打ちはしなかったので正直不安が残っています。
実施しない事で頭の片隅から不安要素がいつまでも抜けなくなるようであれば
それもメニューに繰り入れたほうがいいかも知れないと思います。

個人的にはあまりにメーカーの保証延長に縛られ仕方なくお願いするのもどうかと思います。
結局は保証を買うと言えば極端な話ですが施主が熟慮の上やはりメーカーにお願いしたほうが良いと結論した事であればそれでいい事ではないかと思います。

今回実施頂いた業者さんは定期的に挨拶にこられますしつい先日も来訪され、その折り
塗装工事を完了して4か月程経過後からバルコニー南面の塗装に多少他の部分と色味が違う現象が現れた事を告げた所、別途無償で補修して頂ける事になりました。

実はこの部分は塗装工事中から「何かこの部分だけ少し光沢が不足しているのではないか？ちゃんと三回塗りましたか？」と指摘していた部分でした。
そういった経緯もあったので再塗装のお願いにも快諾頂きました。

業者との直接契約は確かに不安要素もありますが施主も任せきりではなく少しぐらいは
現場を覗くぐらいの関心を持ったほうが良いと思います。

実は本日も住友林業さんの展示場にお邪魔して長期保証についてお聞きした所構造体についても保証頂けるとの事でしたがそれもどこまでの範囲かは確認しておりません。
長期保証もメーカーごとにその範囲や対応がそれぞれ違いがあると思います。

今回実施頂いた業者さんとは人間関係も良好です。

もし次回お願いする事があっても今回の様な条件では絶対受けて頂けないとは思っていますが
ミサワホームの役に立たないアフター担当者よりはよっぽどしっかりされていました。

[3249: 匿名さん]

>>3247 3003さん

詳しく教えて頂きまして、ありがとうございます。ただ、建材メーカーの夢のような
商品も数年で劣化している例がいくつもあり、実際１０年後はどうかは誰も分からないのも
事実です。ネットでも簡単に検索できます。

また、耐用年数とミサワのメンテ期間は別で、６０年保証のためには１０年後のメンテ工事の
必要があるという現実が、１０年後の建材には無くなっていると良いですね。

[3250: 3003]

>>3249: 匿名さん

そうですね。ありがとうございます
最もな事だと思います。
ただミサワさんを選んだ時点で、家族の将来の一部を預けたようなものですから、10年先をあれこれ心配しても仕方ないと今日の監督さんと話しして思った次第です。
でも今回の皆さんの書き込み見て大変勉強になりました。
ほったらかしにせず、時間があれば家周りを観察するようにしたいと思います。

[3251: 匿名さん]

>>3250 3003さん

たった１０年待てばメンテ代がほぼかからないような家が出来ると分かっていたら、
絶対に待っていました。少々早まったかなと後悔しそうで、正直羨ましいです。

結局はどんどん良い建材や商品が出ていますから、子供たちの時代にもやはり３０年位で
建て替えるのではないでしょうか。

[3252: 通りがかりさん]

我が家の場合は瓦屋根にオールタイル外壁でコーキングが隠れる現場貼りタイルを選べばメンテは基本的に白蟻防虫工事しかメンテコストはかからないと言われました。
しかしながら現場貼りタイプのタイルは薄っぺらい物しか無く好みでは無かったので厚みもあるyohenタイルにしました。
平屋蔵ですので足場も最小限でコーキングの打ち直しが出来ますが10年毎の防虫工事に15年毎のコーキング打ち直し工事が必要です。
見慣れてしまえばコーキング目地が隠れてしまうタイルでも良かったかなと思います。
タイル外壁でコーキングの打ち直しをされた方とかはおられませんか？

[3253: 3003]

調べてみたんですが、ミサワホームのサイディングで40年耐久「スプリットレイヤー」はケイミュー製ですね。
この商品の特徴が「光セラ」です。
紫外線で汚れを浮かして雨で汚れを流し落とすいう機能で、雨が降るたびに外壁が綺麗になるって？夢のようです。
でもこの機能に近い性能が塗料にもあるようです。
一般の塗料に比べて割高のようですが、一考の価値あるかもしれません。

光触媒塗装
https://www.tosou-navi.com/blog/?p=110

あとシーリング剤ですがKMEWの「スーパーKMEWシール」は30年の耐久性があると謳っているようです。
多分、我が家はこれを使っているのだろうと推測します。

[3254: 3003]

我が家の
外壁はタイルでなくサイディング（クラスティングシエラフェイス）
屋根は瓦でなくコロニアルグラッサにしました。
1番の理由は予算ですが、それともう一つが今回採用した設備がより重量が軽かった事もあります。
6年ほど前、それまでに住んでいた積水ハウス、ツーバイフォーの耐震調査をして貰った事があります。
結果は震度7（だったと思う）の地震が襲ったとき、建物が建っている確率が65パーセント。
ですが日本瓦からスレートに変更して屋根を軽くするだけで75パーセントまで上がるとの説明を頂きました。
それもあり人生で初めての新築でミサワホームさんを選択し、それなりに気を遣ったのが建物自体を軽く作るという事でした。
静岡に住んでいる以上、常に地震対策は常に心がけていなければなりません。

それで住み始めて2ヶ月。初めての夏ですが前に住んでいたツーバイフォーのほうが2階が涼しく感じます。
今の家のほうが断熱・屋根裏通気など施工されていますので本来涼しいはずなので不思議に思っていました。昨年と今年の夏の暑さが違うという事ではありません。旧家も持ち家なので荷物など今も残しており暇をみては訪問しています。1日に何度も新家と旧家を往復する事もあります。昨日1ヶ月点検に来られた監督にその点を聞くと監督も理由が分からない。構造を考えてもミサワが涼しいはず。会話しているうちに「旧家の屋根は瓦ですか？」と監督が聞くのです。「バリバリの日本瓦で色は赤」を伝えるとそれが原因かも？という事でした。
検証した訳ではありませんので実際はどうか？は分かりませんが、昨日の会話では屋根材の違いでしょうで終了。
今回採用したコロニアルグラッサでも色によって遮熱が変わるそうです。我が家はブラックです。一番暑いかも。
あとスレートより瓦の方が遮熱が高い傾向にあるそうです。
今後新築を検討している方に参考になれば....
昨年ミサワから頂いたMFI / P16にこの件が記載されていました。
ミサワホームの屋根材で遮熱性能が高く、重量も軽く、耐用年数も高いのはどれか？気になるところです。

[3255: 匿名さん]

ミサワ施工３０年超のパネルの古家ですが、屋根は新築当時のままの日本瓦です。
地震には重くて不利と言われますが、パネルなので問題ないと選びました。
でも、倒壊率は分かりません。屋根もですが外壁も放ったらかしで防蟻もやって
ないです。昔の家はそんなものかもですが。

３０年目に外壁塗装と給湯器だけ交換しました。まだまだ使えたのですが、流石に
細かい部品が製造元にもなくなったとのことで交換しました。キッチン、風呂、トイレ
洗面所などは新築当時のままです。給湯器を替えたので温度調節の機能があり、
かなり快適になりました。

以前にも書いたことがありますが、外壁はミサワと相見積もりをして結局地元の工務店に
お願いしました。半額ではないですがかなり安くやってもらえました。
ミサワの施工会社からは引き渡し後、三十数年間一度も連絡はありませんでした。
３０年目に連絡したらデータはあるようでしたが。

建て直しも考えて現在の商品も検討したのですが、お気に入りのいくつかの窓が現在は
変わってないとか採用できなくて残念に思いました。まだまだ当分は住むつもりです。

[3256: 3003]

>>3255 匿名さん

コメントありがとうございます。
話前後しますがわが家の基礎を施工中のしょくにんさんと世間話している時に、ここは3階建ですか？と聞かれました。尋ねる理由を聞くと普通こんな処に太いボルトが埋め込まれないとの事。蔵はありますが階段が長くなるので高さは普通の2階建と一緒です。多分12センチパネルのせいでしょう。その職人さんは12センチパネルは初めての施工のようでした。
考えてみるとこんな堅牢の家を建てたのですから瓦にすれば良かったと今かなり後悔しています。

[3257: 通りがかりさん]

スマスタ２F建て、スレート屋根（黒）、外壁タイルです。
２Fがすごい暑い。とにかく暑い。
１Fから２Fに階段を上っていく途中で暑い空気に一気に変わる
朝はそうでもないのに日中はすごく暑くなる。外の熱気を遮熱できてるとは思えない。

[3258: 3003]

>>3257 通りがかりさん

そうそう、我が家も全く同症状です。階段半分辺りから温度が別世界です。
共通点はスレート黒ですね。

[3259: 通りがかりさん]

我が家は瓦屋根プラスPV搭載条件で構造計算して貰いPVは搭載しなかったので強度は充分との事でした。
第6地域で暑いので屋根瓦はセラムフラット遮熱瓦、更にオプションで遮熱パネルを追加しました。
窓は全てAZサッシに変更しlow-eガラスは遮熱にしてます。
ガラスもペアマルチレイボーグと言う遮熱に特化したものです。
それでもエアコンを付けないと暑いです。
これは一条工務店でもそうですが高断熱仕様でも熱がこもりやすくなる性質があるそうです。
私はリビングのエアコンを常時作動させていますがうるさく無く快適で低速運転なので光熱費もそこまで高くないです。
ただエアコンがしょっちゅう規定温度で停止するので湿度は高くなります。
一条並みの高断熱でも暑いのですからエアコンなどは必須と思います。
ただ二階の部屋は暑いですが確かに前家より遥かにマシです。

[3260: 匿名さん]

＞一条工務店でもそうですが高断熱仕様でも熱がこもりやすくなる性質があるそうです。
それは通説で熱がこもりやすい事は無い。
一条くらいの高断熱ですと外気の熱が室内に伝わる迄6時間程度かかる。
外気の温度ピークが14時くらいですと室内は20時くらいにピーク温度になる。
伝熱遅れを熱こもりとされている。
次世代以上の断熱性なら午前中はエアコン冷房（除湿は別）はあまり必要にならない。
＞ ただエアコンがしょっちゅう規定温度で停止するので湿度は高くなります。
2階等の小型エアコンを運転した方が良い、湿度が下がる。
ドアを開けて置けば冷気は下に流れて来る。

[3261: 3003]

なんか皆さんのコメント読まさせて頂くと、スレートから瓦屋根に変えても大差なさそうな気がしてきました。正直癒されています。
あと我が家は5キロのソーラーも影響しているような気がしてきました。屋根の上にソーラーが乗っておらず、ソーラー自体が屋根の役目も担っています。
2階南側の2部屋の上はほぼソーラーです。
妻は冷え症で真夏夜でも扇風機だけで頑張っていましたが、新しい家では7月から普通にエアコン付けています。

[3262: 3003]

もともと屋根裏は軒下から空気が入って屋根中央部から風が出て行くので屋根裏に熱がこもらない。暑くならないとの説明でした。これが機能(企画倒れ)していないように思えて仕方がない。

[3263: 匿名さん]

>>3261 3003さん

上の方でも書き込んでいらっしゃる方がいますが、耐震性や地震で瓦が落下するからと、
最近知人も瓦からスレートにリフォームしたのですが二階の部屋が以前よりも熱くなったと
言ってました。瓦だと30年、50年以上もノーメンテで行けるはずですので、瓦の方が良い
のではないでしょうか。

ただミサワはスレートが標準で、瓦にすると数十万円アップになりますね。

[3264: 匿名さん]

>>3262 3003さん

最近の酷暑では日本のどこにいても、どんな建物でも暑いのでは？
年々暑くなってしまって、一体地球はどうなってしまうのでしょうか？
昔は(笑)30度で大騒ぎでしたが、今や３５度、３７度も当たり前ですからね。

[3265: 3003]

>>3264 匿名さん

この方向ですと、地球温暖化に話がすり替わってしまうような気がします。

[3266: 3003]

>>3263 匿名さん

昨日の監督の話の中で瓦は構造上、瓦の下に空気層ができる。瓦の素材も合わせてスレートより遮熱効果が高いはず。との事でした。
スレートと瓦の価格差は数十万では済まなかったと思います。数十万程度なら僕の性格から瓦も含めて検討したと思います。

[3267: 通りがかりさん]

>>3260 匿名さん
私は同じ様な説明をしたつもりでしたが言葉足らずでしたね。
近所で友人が一条で建てたのですが朝仕事に出かけて夕方帰宅すると室温30度を超えサウナ状態になっています。
これはミサワでも一条でもそれなりに時間が経つと暑くなるのは一緒なので高断熱仕様でも一緒と言いたかったのです。
我が家は平屋蔵で二階は無いのでリビングのエアコンを稼働させて家中を賄ってます。
あと遮熱瓦に遮熱パネル、外壁タイル、オールAZサッシですがエアコンを作動させなくても窓を開ければそれなりに過ごせます。
扇風機が有ればといった感じです。
前家の二階の部屋はかなりのサウナ状態で夜中も天井裏からの熱気が凄かったです。
今は寄棟屋根の天辺から換気されている様で屋根裏の熱気は感じません。
ですので遮熱瓦に遮熱パネルで効果は結構有ると思いますよ。

[3268: 匿名さん]

>>3266 3003さん

きっと大きな屋根なのではないでしょうか？４０坪弱で５０万円位の上乗せだった記憶ですが、
違っていたらすみません。ただ、スレートにもグレードがありましたよね。

[3269: 3003]

>>>3268: 匿名さん

>きっと大きな屋根なのではないでしょうか？４０坪弱で５０万円位の上乗せだった記憶ですが、
違っていたらすみません。ただ、スレートにもグレードがありましたよね。

おはようございます。
いえ、きっと僕の勘違いだと思います。よく考えますと当初の見積もりが高かったので1円でも減らそうと頑張っていた頃だったように思い出しました。
我が家はPVシステムのKタイプを採用しました。暑い理由は屋根素材でなく、このシステムのせいではないか？と思い直しています。

[3270: 3003]

皆さん、いろいろ相談にのって頂きありがとうございました。
現在朝の8時ですがHEMSでの我が家の電気使用状況です。
2階エアコン2台。1台は設定温度28度、もう一台が26度設定でガンガンかけていますが既に売電が上回っています。
ここ数日、昼間の最高値が3.5KW発電してます。6月ごろは5KW発電してました。
当初は電気を使わなくても快適な生活設計を夢見ていたのですが、暑いものは暑い、これはもう逃げようがありません。
考えを切り替えて、電気に頼ってしまえば逆に暑い夏も快適に過ごす事ができます。
これを見越していた訳ではありませんが、新築と同時にエアコンも5台新調しました。
この考えでいきます。有難うございました。

[3271: 匿名さん]

>>3270 3003さん

売電が上回っているのであれば、電気代を気にせずにガンガン使っても心配ないですね！
羨ましいです。

ところで営業さんは当初からスレート一押しで、あまりにスレートを勧めるので
耐震性が落ちるのか、なにかまずいことがあるのか、はたまたメンテを見込んでいるのか
と色々考えてしまったことも思い出しました。単に懐具合を心配してのことだったのかは
不明ですが。

[3272: 3003]

>>3271: 匿名さん

今13:40分、発電3.5KWです。売電2KW

我が家の場合（も）、希望予算よりミサワさん見積もりが高かったので、瓦への追加料金は営業の方も言いにくかったのかもしれません。

[3273: 匿名さん]

耐震性ならガルバー鋼鈑を使用すれば良いから価格だね。
葺き替えでガルバー鋼鈑を使用することになると予想。

[3274: 匿名さん]

高いけど良さがわからない。

[3275: 3003]

>>3274 匿名さん

夏休み課題ではありませんから、好みもありますし分からなければ分らないで良いと思いますよ。

[3276: 匿名さん]

東北ミサワホーム福●支店で建てました。私達の無知、不勉強のせいですが後悔しかありません。
坪単価80万近い価格でしたが施工が雑！
内装アパートみたいに仕上がりました。壁や床のクロスの端の処理が雑で接着剤でごまかしてるような箇所多数。
外壁のつなぎ目や換気の器具が付くところの接着剤のはみ出しが汚い。玄関の軒も何だかちゃちなもので、やはり接着剤の塗り方がひどいし接合部の幅が一定じゃなく歪んでる気がする。これ本当に職人さんがやったの？という感じ。周り新しいちゃんとした住宅ばかりで恥ずかしい。
次回の点検来たら全部指摘するつもりでいますが本当に後悔しています。

[3277: 3003]

>>3276: 匿名さん

御愁傷様です。
どこのHMもそうですが、最後は人の手によって施工されるものなので運・不運は出てくるでしょうね。
我が家は今年5月引き渡し後、1階の屋根に釘4本と汚れが残っており、この間の1ヶ月点検で改善して貰いました。

僕らはミサワホームと契約後、近隣で建設中のミサワさんの建物を自分らだけで複数見学させてもらいました。
そして現場の職人さんと話しし、評判など聞き、実際施工された現場を見、この現場を施工した職人さん指定で施工して貰いました。
指定した大工さんと、その繋がりのクロス屋さんが大当たりでした。
納得いく修正をしてもらえるようお祈りします。

まさに今朝なんですが、ベランダ床はタイルのような物が敷かれているのですが、一部をめくってみると既に苔が生えていました。
床のメンテナンスはどこに聞けばよいのか？思っていたところです。

[3278: 匿名さん]

>>3277 3003さん

近年ベランダのタイルは標準になったのですか？日光が当たると劣化するから敷いた方が良いとの
ことでしたが、水捌けが悪く、ゴミが溜まるので定期的にタイルを剥がして掃除する必要がある
と聞き、むしろ掃除が大変だと思いました。

ベランダのメンテは何年後の予定ですか？敷いた方が良いのでしょうか？
苔は普通の掃除で落ちないですか？

[3279: 3003]

>>3278: 匿名さん

見た目はタイルのようですが、素材が違うような?
先にも書きましたがちょっとわかりません。
今度、メンテナンス方法も含めお聞きしたいと思っています。
おっしゃるようにタイルのような下は10mmほどの空間しかなく、ゴミは溜まる一方だと思います。
空気も流れないかもです。

[3280: 3003]

補足するとベランダは何色がいいですか？
とだけで掃除のし易さ、しにくさ等の説明は無かったように思います。

[3281: 匿名さん]

>>3280 3003さん

そうですか。以前はタイルがオプションでした。
完成見学会に行って、ベランダのタイルがあったので営業さんに聞いてみたのです。
ただ、金額アップになるので自分でホームセンターで購入しても良いと言われましたから、
要らないと言えばその分減額になるのかもですが、不明です。

タイルというか、タイルパネルだった気がします。住環境によるとは思いますが、
我が家では今タイルがなくても、落ち葉や泥が溜まるので年数回は掃除しています。
五月の引き渡しで、梅雨があったとはいえ苔が生えてしまったのであればもっと頻繁に掃除する
必要があるということでしょうけど、タイルは無い方が良いのかもとも思えてしまいますね。

[3282: 3003]

>>3281 匿名さん

写真を掲載します。
重さからするとタイルのようです。
見づらいですが汚れとタイルの縁はコケと思われるぬめりがあります。

[3283: 3003]

>>3281 匿名さん

タイル5列あって右側4列はめくれません。
問い合わせていませんが左側1例をめくって掃除するようです。

[3284: 3003]

ベランダ上の屋根はベランダより僅かに引っ込んでいるので雨が降ると必ず濡れます。
風は遮られるし、直射日光もあたらないので、考えてみると苔る条件が揃っていました。

[3285: 匿名さん]

>>3282 3003さん

画像ありがとうございます。私が見学会で見た時はプラのタイルパネルだったと
思います。3003さんは本物のタイルなのですね。重厚感があって素晴らしいです。
多分値段の差がかなりあるのでしょう。

ただ、タイル自体もタイルの下も、苔なのか或いはカビにも見受けられますが、
少々困った感じですね。このような状態だとタイルがないのとどちらが良いのか
わからない感じさえします。

めくれないタイルはしっかりくっついていて、隙間がないのですか？
４列だけでも、メンテが不要であれば良いですが。
まだまだピカピカのご新居なのに、びっくりです。

[3286: 3003]

>>3285さん

> ただ、タイル自体もタイルの下も、苔なのか或いはカビにも見受けられますが、
>少々困った感じですね。このような状態だとタイルがないのとどちらが良いのか
>わからない感じさえします。

そうですね。カビかもしれません。
ほぼメンテナンスフリーで建てたつもりだったので盲点でした。
若い頃ベランダあるアパートやマンションに住んだ事ありましたが、カビや苔で清掃したような記憶がありません。

めくれない4列のタイルですが隙間あります。
この目地が汚れると化学薬品なんかで落とす他ないような気がします。
同じように施工された他の方はどうされているんでしょうか？
全然平気だよとか、アドバイス貰えると有難いです。

[3287: 匿名さん]

>>3286 3003さん

タイルのベランダは現在の標準なのかは不明ですが、お金をかけられたのは間違いない
のに残念ですね。折角の大切なお家ですから、材質に合ったお手入れをされた方が良い
と思いますので、先ずは営業さんに聞いてみた方が良いのではないですか？

タイルの表面はブラシでも大丈夫と思いますが、タイルの下は雑巾で拭いてみても
取れなくてもし染み込んでいるようですと、かなり厄介な感じです。

そう、今思い出したのですが引き渡しの時に設備の取扱説明書のファイルを頂いたと
思いますが、その中にお手入れ方法がないですか？

[3288: 匿名さん]

追加です。我が家はタイルはなくて3003さんの灰色の部分のみです。
多分FRPと聞いた気がします。外気に触れる部分なので落ち葉や泥埃で
真っ黒です。濡れていれば3003さんのベランダと同じだと思います。

写真からはよく分かりませんが、多分泥埃ではないですか？
濡れた雑巾で拭いてみれば、きっときれいになると思います。

[3289: 匿名さん]

更に追加ですみません。色々な掃除の仕方があると思いますが私のやり方を
ご紹介します。自己流ですが排水口に泥を流すのが嫌なので、濡らしたスポンジで
ベランダの裏側の壁や排水口や周囲の泥を全部拭き取っています。

びっくりするほど泥が溜まっています。表面の材質を傷めないので良いかなと
思っていますが、どうでしょうか。

[3290: e戸建てファンさん]

>>3289 匿名さん
ベランダはタイルを敷くと汚れが目立ち難いですが実際には防水シート上にかなり汚れや苔が発生します。
風も当たり難く日差しも遮られるので当然と言えば当然になりますがタイル上だけは無いより景観がマシになります。
私の前家ではホースで水を流し風呂床用のブラシに中性洗剤か風呂用の洗剤で掃除してました。
半年に一度程すれば綺麗に保てます。
1年放置すると黒ずみが取れ辛くなります。
汚れた水は排水管を通じて外の雨水舛に流れるので余り心配は要らないと思います。
前家では洗濯干しで活用しようとベランダを設置しましたが乾燥機と乾燥出来ない物は部屋干しになったので布団干しや布団シーツ干しだけに使ってました。
防水定期メンテなどコストが掛かる割には掃除の手間などが掛かり嫌になったので今の家はベランダもバルコニーも不採用です。
掃除の苦労もなくなり気分的にスッキリしました。