ミサワホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

ミサワホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ミサワホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.misawa.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

耐震木造住宅のmj woodや木質のセンチュリー・スマートスタイル、大収納の蔵のある家、鉄骨のハイブリットなど、独自の木質パネル接着工法を誇るミサワホームについて語りましょう。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。

■ミサワホーム施主ブロガー
【ニッキー】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/nikkiewrites/

[3061: 匿名さん]

>>3060 匿名さん
3051の名無しです。
名前が変わってしまいました。
城東の件有難う御座います。
フットライトの件ですが我が家ではミサワ推奨の物で別途スイッチを設けていますが本体でもオンオフ可能です。
別の商品でしたら判りませんが

[3062: 評判気になるさん]

>>3058
なるほど、やっぱどこも色々あるんすね

思ったより暗いとか思ったより眩しいとかっていうのは、住んでみないと分からないですしね

[3063: 3003です]

3051の名無し様＞

アドバイス有難うございます。
当初、我が家も同じものを勧められましたが、より電球色の強い

LGB80525Z
http://www2.panasonic.biz/ls/catalog/lighting/products/detail/shouhin....

に変更しました。
オプションで照度で自動オンオフする装置を付けましたが、天井固定なので毎晩スイッチオフするのは少々厳しいです（汗）

[3064: 名無しさん]

>>3063 3003ですさん
天井に丸いセンサーを取り付けるタイプですね。
玄関ホールと廊下に付けました。
後付けも可能と思いますが我が家は一応スイッチを設けて廊下は常に消しています。
後付けも2万円程は掛かりそうですね。
慣れれば良いんでしょうが

[3065: 3003です]

3064: 名無しさん＞
＞天井に丸いセンサーを取り付けるタイプですね。

そうです。多分同じセンサーかもしれませんね。
スイッチ設けて夜、完全に消してしまうと我が家が目的とした常備灯の役目がなくなるので、
・常備灯の前面にフィルター貼って減光させる
・格好悪いですが扉の下に黒いフェルト貼って扉の隙間自体を無くす
今のところ何方かの方法で対処したいと考えています。

[3066: 戸建て検討中さん]

>>3056 検討者さん
3050です。
物置は階段下ですが、洗面からもキッチンからも離れてますよ。
設計士の方は「点検の担当者は嫌がるかもしれません(笑)その際物置の中身は出して下さいね。」って感じでした。
あと、キッチンや洗面の様に毎日踏むところだと軋んだり、僅かな段差ですがつまづいたり、洗面所の場合は湿気が溜まってカビが発生しやすくなるとも仰ってたように思います。

[3067: 検討者さん]

>>3066 さん
洗面とキッチンからも離れてるんですね。
とくに小さい子供だと僅かな段差で転倒する可能性がありますよね。

[3068: 3003です]

3066: 戸建て検討中さん＞

　素晴らしい設計士さんですね。ミサワホームさんの場合契約するまで設計士さん出てきませんから、宝くじに当たったようなものですね。
営業さんが頑張って契約まで持ち込んでも、どうしようもない設計士さんのおかげで営業にまでクレームが行ったら営業も浮かばれません。

　住み始めて2日目、城東テクノさんの点検口に変えてからキシミ、沈みがなく快適ですが、素足で歩くとやはり４角形の枠の浮きが気になります。これは時間をかけて慣れるしかないでしょう。
クッションフロアに合わせて枠色はアイボリーにしましたが、長期使っていると樹脂ですから変色が気になります。樹脂のメリットはアルミに比較して冷たさを感じないというのがありますが、長期で考えるとアルミのほうが清潔感が保てるのか？住み始めて間もないというのにあれこれ考えいます。
他に早速娘の髪の毛が枠の隙間に挟まっていました。これから梅雨シーズン、まめに掃除してカビにも気をつけなければならないのかな。事あるごとに何故こんなところに点検口があるのかと考えてしまいます。

　ミサワホームさんがお風呂出口に点検口設けるのは「お風呂出口ですから必ずマット敷きますよね？」が前提のようです。
検討中でまだ未契約の方は必ず契約条件として「点検口の場所は施主と相談して、可能な限り施主の希望した場所に設ける、または水場の部屋を避ける」を入れられるべきです。（あとエアコンは引き渡し後施主設置でも「エアコンの取り付け穴は事前にミサワ様側で開けてもらう」も入れて貰いましょう。特に大型家電では外壁がタイルだと工事を断わられる場合も多々あるそうです。）
入居して2日目ですが、点検口以外はミサワホームさんにして良かったと家族大変喜んでいます。

[3069: 3003です]

我が家は TOTO ウォッシュレットNJ1を1階と2階に入れました。

https://owners.hinokiya.jp/hinokiya_cms/wp-content/themes/hinokiya/pdf...

トイレ背面にアクセントクロスを入れたのでクロスが映えるようタンクレスにしました。
引き渡し時、監督からトイレを流すとき「小」は使わず「大ボタン」で流して下さいと言われました。
最近、詰まりのトラブルが続いたそうです。
その事を知り合いの建設社長に話したところ
「私は安いタンク付きをお客様に勧めています。理由は詰まりづらい事、それと安い事。
・高いタンクレスの便座を20年使うより
・安いタンク付きの便座を10年毎、新たに買い換える事をお勧めしている。
トイレは家がある限りずっと同じものを使い続けるのでなく、時代に応じて、機能に応じて随時買い換えて行く時代です。」
と言われ、思わず頷いてしましました。
1階は訪問者も使うのでタンクレスで良かったと思いますが、2階は家族だけなので実質剛健タンク付きでも良かったのかな？と思った次第です。

[3070: 名無しさん]

>>3068 3003ですさん
私の場合エアコン穴をミサワは開けたがらなかったですねぇ。
スリーブつけるのに何の問題があるか知らないけどエアコン付けないならしない感じでした。
結局リビングと寝室に1台づつ取り付け頼みましたが仕事は丁寧でしたね。
引き渡し後に6畳用を2台家電量販店に依頼しましたがヤマダ電器はタイル外壁は不可でケーズデンキで追加料金払って取り付けオッケーでした。

[3071: 通りがかりさん]

うちもタイルでエアコンの穴はあけてくれなかったですね
「今後買うエアコンによって穴をあける位置が変わってくるので今は開けないほうがいいです。
　電気屋でエアコン買うときに普通に開けれますから」
と断られましたがエアコンって左右上下・真後ろ、どこに穴があっても設置できるようになってるのではないのですか
だったら初めからミサワの責任で開けてくれたほうがよかった
よく分からずそういうものなのだと言いくるめられた気がします

後日電気屋でエアコン買ってタイル外壁の説明をして「ハウスメーカーは普通に開けれるっていってるんですけど」
っていう話もしたら電気屋営業の人は「じゃあ・・」ってことでOKしてくれましたが
いざエアコン設置作業員が穴をあけるときに「無理かも・・」と言い出す始末。
結局、その場で作業員とミサワで直接電話で話してもらい、説得できたのか何とか開けてくれました。

何が言いたいかと言うと、やっぱりミサワで穴を開けてほしい

[3072: 名無しさん]

>>3071 通りがかりさん
私が話した感じではエアコンの穴あけはミサワが使ってる電気工事業者しか行わないみたいでしたので穴だけで電気工事業者を呼べないと言う事もあったのでしょう。
我が家は沿岸地域なので特注で重塩害仕様のエアコンを頼む必要があったのでリビングと寝室に取り付けて貰い家電量販店では難しいであろう隠蔽配管のみを1箇所だけしてもらいました。
取り付けは高いだけあって綺麗で、穴も綺麗な丸でしたが家電量販店の取り付けではサンダーでタイルを四角形に切ってサイディング部を丸いコアで穴をあける手法でした。
配管カバーで見えなくなりますが丸が良いですよね。
一応図面見せてパネルの骨格には当たらない様にあけてくれましたが。
因みにタイルはyohenなのですがかなり苦戦してました。

[3073: 3003です]

3070: 名無しさん＞

コメント有難うございます。

＞引き渡し後に6畳用を2台家電量販店に依頼しましたがヤマダ電器はタイル外壁は不可でケーズデンキで追加料金払って取り付けオッケーでした。

この情報、助かるオーナーもいらっしゃるのではないでしょうか。
我が家は本日、エアコン5台取り付けます。
幸い（？）資金不足で外壁はサイディングなのでコジマ電器で取り可能でした。

12センチパネルなので夏も涼しいとか言われましたが、1階はともかく2階は今までの積水ハイスツーバイフォーと変わらず既に暑いです。

[3074: 戸建て検討中さん]

我が家はまだ子供がおらず夫婦2人なのですが、子供部屋は2つ作っていてミサワでエアコンの穴あけを頼んでいます。
サイディングで隠蔽配管にしているのですが、子供部屋は子供ができてエアコンが必要になったら電気屋さんに頼む方が安いのでしょうか？

[3075: 匿名さん]

普通の外壁なら量販店の方が安いはず。だけど、隠蔽配管だと高額になるみたいです。
よくある設置費込みというのは、露出の場合と聞きました。

[3076: 3003です]

本日（深夜過ぎなので昨日ですが）エアコン取り付け終わりました。
移設1台、新規4台
コジマ電気で購入した新規4台は本体から室外機までの露出配管4メートルまでは設置費無料。
それ以上伸ばした分と隠蔽配管は別料金
ついでに移設1台お願いしたのですが、これが高額で3万円。
明後日サカイ引越センターで旧家から引っ越しします。サカイさんにお願いするとエアコン1台が基本1万円だったのでサカイさんにお願いすれば良かったかな？と迷うところもあったのですが、移設のエアコンもコジマで購入し延長保証絡みと隠蔽配管もあったので今回一緒にやって貰いました。
本体購入費以外に、本日の工事費計9万円チョットの出費。
移設1台と2階から1階への配管延長と隠蔽配管の工事費が大きかったです。
それでも本体購入費も合わせればミサワさんにお願いするより断然安いです。
特にコジマ電気さんでエアコンを買う場合、複数台購入すると割引率が半端ないのと、ミサワホームさんだとメーカー毎の仕入れ単価が違い、我が家希望のダイキンはあまり値引き出来ないとの事でした。

3074: 戸建て検討中さん＞
お子様が出来てからで良いのではないでしょうか？
エアコンも毎年省電力、高機能になりますし、使わなくても劣化して行きます。

[3077: 3003です]

本日のエアコン工事で残念な穴あけの例です。
エアコン5台、コジマ電気さんで丁寧に取り付けをやって頂きました。
配管が見えないよう出来るだけ壁の際を狙って穴あけしたらパネルのフレームに当たり、それを避けて穴を広げたら残念な穴になってしまった例です。
リビングキッチン22畳を冷やすため200V、7キロワットのエアコン用スリーブ75ミリを空けようとしたらこんな状態。
ミサワで事前穴あけしてもらっていたら、こんな大きな穴にはならなかったでしょう。
回り回って、結局これがミサワホーム品質という事なのでしょう（残念過ぎてかなり嫌味含）

まだ検討中の未契約の方はミサワさんでエアコン取り付けないにしても事前穴あけをやってもらう事を契約条件に盛り込んでもらいましょう。

[3078: 名無しさん]

>>3073 3003ですさん
エアコン取付お疲れ様です。
自分でする訳では無いですが見て待ってるだけで疲れますよね。
パネルは普通の家に無いので家電量販店での取付の場合は取付業者への説明が欠かせませんが私の場合も余り理解して貰えず自分で穴あけ場所を指定しました。
我が家は平屋蔵、第6地域で温暖な為に12センチパネルは辞めてAZサッシ、遮熱屋根パネルを追加しましたが夏場はやはり暑くはなります。冬はそこそこ暖かかったんですが。

[3079: 名無しさん]

>>3074 戸建て検討中さん
我が家の隠蔽配管は配管だけ通した状態でスリーブに蓋がしてあり蓋を開けると配管が見えている状態になってます。
この状態からエアコンを付ける場合は配管にフレア加工をしないといけないと思うのですが家電量販店に一度聞いた方が良いと思います。
配管だけ通しておけば多分家電量販店でも取付可能と思われます。
私の滅多に使ってない来客用の部屋のエアコンは使用していなくてもたまにですがカビ防止の為の熱乾燥が作動しているようです。
直ぐに使用しないエアコンは使う時になって購入する方が良いと思いますよ。

[3080: 匿名さん]

エアコンの穴は地域によって対応が違うみたいですね。

我が家は個別エアコン７台使用していますが、ミサワから紹介されたものはパナソニックでしたが、あまりメリットがなかったのですべて、施主持ち込みでお願いしました。

当時のＩＣさん（とってもいい人）から、施主持ち込みは問題ありませんが、穴に関してはタイル張りなので後々問題が起こる可能性があるのでミサワでやらせて欲しいとのとの事でした。１穴８０００円でしたが、筐体の保証を考えてミサワにお願いしました。
ミサワで穴を開けていただいた後、知り合いのエアコン業者に確認をしてもらい全く問題なく取り付けることができましたよ。

我が家、設計士、ＩＣさん、営業さん、ほんとによくやっていただいて感謝してます。

[3081: 名無しさん]

>>3080 匿名さん
お金掛かってもやって貰えて羨ましいです。
我が家はミサワで取付箇所のみの返答でミサワってパナソニック推しと言うかほぼそれしか無いんですよね。
結局隠蔽配管だけは一箇所やってくれましたが他の部屋のスリーブ取付は断られました。
ただ家電量販店で取付る場合には工務担当者が立ち会ってくれると言われましたので少しは納得しましまが。

[3082: 戸建て検討中さん]

天井埋め込みのサラウンドシステム採用した方いますか？

[3083: 匿名さん]

隠蔽配管してもらえないのですか。
他のハウスメーカーでは一台だけハウスメーカー推奨エアコンを付けてくれるなら他の4台全て隠蔽配管でハウスメーカー側で施工してくれましたよ。

[3084: 施主さん]

>>3082 戸建て検討中さん
実機を聴いた事有ります。
Onkyo製でそこそこ音は良かったと思います。確か30万くらいです
検討しましたが天井高があると音が微妙になるそうでリビングは断念。
別途シアタールームを設ける必要が出て来たので辞めました。

[3085: 施主さん]

>>3083 匿名さん
お金は掛かりますが隠蔽配管出来ますよ。
我が家は隠蔽配管のみの施工で本体は取り付けていません。

[3086: 施主さん]

追記ですがミサワで隠蔽配管する場合は室内間仕切壁内、基礎内にしか外壁がパネルなので隠蔽配管出来ません。
まぁ外壁面のエアコン設置で隠蔽配管する意味は無いですが。

[3087: 3003です]

＞3082: 戸建て検討中さん
＞天井埋め込みのサラウンドシステム採用した方いますか？

採用しなかったので静観していましたが、パナソニックショールームに伺った時、検討してみた事があります。
3084: 施主さんも書かれているように音に拘れば他の機器を検討されたほうが良いと思いました。
室内や家具によって音の広がり、指向性が変わりますのでスピーカーの位置調整をしたくなります。
天井固定ではある程度スピーカーに調整機能があったとしても調整も限界があります。
例えば喫茶店とか有線など常時音楽を流すにはよいシステムではないでしょうか。
ただ、まだまだ価格が高い気がします。

価格が手ごろになった時に取り付けできるよう配線だけしてもらっておくのも手ですね。

[3089: 王さん]

ミサワですとやはりパネルにしないと意味ないですか？
ＭＪ ＷＯＯＤの軸組はどうでしょうか？

[3090: 施主さん]

>>3089 王さん

意味は無い事は有りませんが間取りや開口などかなり制約が出ます。
強度なども違います。
MJ woodはリーマンショックで販売不振になりローコスト住宅ばかりが売れる様になったので苦肉の策でミサワが出した低価格シリーズです。
ですので比較的新しいシリーズになります。
ただミサワオリジナルの建材や建具を使っていますので他社ローコストハウスメーカーとは差別化出来ます。
その分幾分高いですがタマホームなどでは物足りない、家を大きく建てたい時などは良いんでは無いでしょうか？
参加までに坪単価は平均的のオプション付けて60万から70万程、建物本体のみ税別価格です。
パネルで1番安いスマスタシリーズで70万から80万弱ですので坪10万の差額が有ると思って下さい。

[3091: 通りがかりさん]

>>3090 施主さん

丁寧な回答ありがとうございます。大変参考になりました。
制限があると言うのは自由度が少ないと言うことなんでしょうか?
基礎とかは違いがあるのでしょうか?

[3092: 施主さん]

>>3091 通りがかりさん
パネルに比べて窓の開口幅や高さ、柱無しリビングの最大畳数に違いが出ると思います。
上手く間取りなどでカバーするかですがリビングをそんなに広くしないか部分壁を設けるなどで対応出来ると思います。
あと不確かですが蔵は採用出来ないと思いますのでパネルに比べて天井高は上げれないと思います。
基礎の違いは無いと思って良いです。
あと選べるオプションも変わるかも知れません。
重量のあるタイルなどは不可の可能性もありますので最寄りのミサワホームにて聞く方が間違いないです。
個人的にはオリジナル建具や建材なども使ってますのでオシャレにはなると思います。

[3093: 検討者さん]

ミサワホーム大分の対応についてどう思いますか？

家の建て替えを検討して昨年からいくつかの展示場をまわりました。
その後平成30年6月にミサワホーム大分の営業担当者が来宅した際に、「ミサワホームとしてのプランを提案したいので宅地図面を預からせてほしい。後日プランを持参します」ということで住宅の建設予定地の宅地図面を持って帰りました。
ところが待てど暮らせど音沙汰がなくとうとう１年が経とうとする先日令和元年6月11日にミサワホーム大分に電話をしました。受付の女性が対応して担当営業及びその上司は休みであると言われ、電話の件は内容も含めて伝えてくださいとお願いをしました。翌日上司に当たる？職員から電話がありましたが、個人の図面を返さない詫びもなくヘラヘラとした口調で途中笑いながら「返せばいいんですか」という電話対応でした。この日も営業担当は休みだったので電話をしてきたのでしょうが、余りにも礼を失した対応にこの会社のコンプライアンスを疑うしかありませんでした。翌日13日は営業担当は出社しているはずなのに電話一本なく、よく14日に図面が返送されてきました。その封書の中にはお詫びの一文も添えられていました。しかし、図面はファイルに挟んで渡したはずなのにファイルは入ってませんでした。余りの対応にミサワホームのお客様相談室に電話をして、上記の経緯を説明しました。「確認の上、本日中に折り返し電話をします」という回答でしたが、それから１日以上経過した本日15日の21時現在、何の音沙汰もありません。このような体質を持った企業に家の建築を依頼できますか？
もし、これをご覧になったミサワホーム関係者の方がおられれば回答をいただきたいと思います。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[3094: 3003です]

関係者ではありません。
最近、点検口等で皆さんに相談させて頂いた今年5月にミサワホームオーナーになったばかりの者です。
これまでのここ掲示板の流れでは「私は関係者です」と名乗ってコメント貰える事はないと思います。

書き込みを読まさせて頂きました。
御愁傷様ですと思ったと同時に大事な書類を渡して1年間もよく辛抱されたと感心しています。
残念ですがミサワホームと縁が無かったとさっさと関係を断ち、忘れることが一番かと存じます。
営業本人もそうですが上司も上司です。最低のミサワホーム大分だと思います。
1度ある事は2度あります。これ以上関わらないほうが精神衛生上よいでしょう。

[3095: 戸建て検討中さん]

>>3093 検討者さん
昭和の企業ですねミサワホーム大分さんって？
今時このようなカスタマー対応をする企業があるんですね。顧客からの苦情があれば、真摯に対応するのは当たり前のことですよね。ミサワホームのその上司とかいう人のたいおは言語道断でしょう。そんな住宅メーカーとうん千万もの取り引きなどできません。住宅建築を考え、その候補のひとつにミサワホームを考えているだけに残念です。早急に企業体質の改善をはかってもらいたいと思います。

[3096: 戸建て検討中さん]

外壁メインをアレニスカホワイトで検討中です。アクセントで合わせる外壁を悩んでいます。ブラウン系がいいのですが、なかなかピンとくるものがありません。吹き付けも検討しましたがうーんという感じです。タイルは予算の関係で考えていません。アレニスカ採用した方いますか？

[3097: e戸建てファンさん]

>>3096 戸建て検討中さん
私なら吹付けトラバーチンのダークブラウン、サイディングなら無難にアラニスカの他色を組み合わせます。
アクセントにはそれより濃い色をもって来れば大概は合いますが明るい色にダーク系の方が締まりますよ。
吹付けはアレニスカに合わせてゴツゴツした下地が良いと思います。

[3098: 戸建て検討中さん]

>>3096 戸建て検討中さん
私もアレニスカホワイトいいなって思ってるところです。
アレニスカのブラウンだとなんかちょっと重すぎる気がして躊躇いがあります。
サイモンいいなって思うけど高すぎて無理だし悩んでます。

[3099: 戸建て検討中さん]

>>3098 戸建て検討中さん
最初は同じグランフォルテシリーズの新しいフェザーリッジで契約はしたのですが、外で見ると白すぎてやめました。
アレニスカホワイトは決定なのですが。
本当は木目の縦張りにしたいのですが、運用の関係で使用できないと言われたので残念です。

[3100: 戸建て検討中さん]

>>3097 e戸建てファンさん
アドバイスありがとうございます。
私も吹き付けならダークブラウンがいいと思いパース作成お願いしました。
サイディングは安宅のブラウンでパース作成お願いしています。

[3101: e戸建てファンさん]

>>3100 戸建て検討中さん

良い感じになると良いですね！
単色が無難なんでしょうけどアクセントが上手く行けばもっと良い見栄えになる筈です。
私はメイン外壁がyohenタイル、アクセントに全体の1割くらい吹付けでダークブラウン入れました！
アクセントにサイモンも考えたんですが余りに濃くなりそうなのと金額が…

[3102: 戸建て検討中さん]

>>3099 戸建て検討中さん
フェザーリッジという新しいものがあることを初めて知りました。
カタログにも載ってなかったですし検索しても出てこないので本当に最近のものなのですね。

木目縦張りはダメなんですか…それは残念ですね。
アレニスカホワイトは本当にかっこいいですよね。
ぴったりなものが見つかるといいですね！

[3103: 口コミ知りたいさん]

一言で言えば、ダメでしょう。
近所で、賃貸住宅の建設をしているようですが、事前のお知らせもなく、閑静な住宅街で大きな騒音を出しています。１７時以降も工事をしているので迷惑です。
キコリンで有名な会社の場合は、事前の挨拶もあり、大きな騒音もありません。
ご近所との関係を考えるなら、ミサワで家を建てるのは止めた方が良いでしょう。

[3104: e戸建てファンさん]

>>3103 口コミ知りたいさん
貴方の住んでいるお宅は賃貸か知りませんが建てる時はさぞかし無音で誰1人にも迷惑掛けなかったんでしょうね。
貴方みたいな人がご近所さんじゃなくて良かった。

[3105: 戸建て検討中さん]

>>3101 e戸建てファンさん
やっぱりサイモンいいですよね！
金額がすごいですが、、、

[3106: 戸建て検討中さん]

茨城のミサワホームはどうでしょうか…
こちらの口コミ見てたら不安になってきました。
まぁまだお願いすると決まったわけではないのですが;

[3107: e戸建てファンさん]

>>3105 戸建て検討中さん
金額はダントツで高いですよね。
玄関周りだけ採用しようかと考えましたがyohenタイルの2.5倍はしたような気がします。
今となってはトラバーチンの吹付け塗装で満足してますが。

[3108: 株主]

パナホームやトヨタホームの吸収をどう思われますか？ここでの書き込みだと、トヨタホームでは、雨漏りが酷く中には天井が崩落したり、海外での欠陥住宅の苦情が殺到したり、と散々なようですが、こんなところと合併して大丈夫でしょうか。ミサワホームが尻拭いするようなことにならなければ良いのですが。心配です。

[3109: 名無しさん]

>>3108 株主さん
ミサワがトヨタに吸収されそうだったのを、パナ巻き込んで対等まで持ってきたらしいから、まだ良かったんじゃない？

[3110: 他ハウスメーカ株主]

トヨタもパナも住宅会社としては三流
この中ではミサワが一番まし
だがそのミサワも棟数は落ち目

＊＊＊連合に見えてしまう

一発大逆転できるような商品考えないとだめだね

[3112: 戸建て検討中さん]

契約前に概算見積もり出してもらいました。

ジニアス34.5坪、蔵1つと子屋根裏収納ありで本体税抜で2600万とのことです。
外壁は40年のサイディングでタイルではないです。
解体など個人差のあるものは入れずにトータルで税込3400位のようです。
値引きはこれからなのでなんとも言えませんが…思ったよりかかるんだなという印象です。
ちなみに積雪地です。
価格についてご意見いただきたいです。
よろしくお願いいたします。

[3113: 戸建て検討中さん]

ちなみに、税率は10%で計算されてます。

[3114: 通りすがりさん]

>>3112 戸建て検討中さん

>>3112 戸建て検討中さん
寒冷地仕様、ジニアス蔵付、小屋根裏付でその価格なら安いと思いますよ。
値引きは引き出せると思いますが追加オプションで消えると思いますので良くて今のまま、通常多少の手出しになると思います。
私の場合1年ちょっと前にセンチュリー平屋蔵付で建物本体のみ税別が標準で坪85万程、追加オプション入れて坪110万になりました。
建坪30坪にプラス蔵が5坪で建坪のみの計算です。
最低限の外構と各種諸費用、給排水工事費などを入れて値引き込み総額3800万でした。

[3115: 戸建て検討中さん]

>>3114 通りすがりさん
ありがとうございます。
蔵5坪ってことは10畳くらいあるんですね！収納沢山で羨ましいです！
小屋根裏は上にあるからあまり使わなそうなので、本当は蔵を広くしたいけど土地的に無理なのでつけた感じです。
解体費用などは別途なので値引きの額によっては厳しいなと思っておりましたが、これでもそれなりにお安い方なんですね。
建替って思ったよりお金かかりますね…
家を建てるの初めてなので驚きました。

[3116: 通りすがりさん]

>>3115 戸建て検討中さん
ミサワでは無かったらまだ安くなると思いますが家としては良いですよ。
我が家は平屋なので蔵を広く取りやすかったです。
蔵は11畳ですが間に間仕切りを入れて5畳と6畳に分けてリビングと主寝室に蔵出入り口を設けてます。
蔵は色々押し込めて非常に便利です（笑）
小屋根裏収納は重たい物を収納するのは大変ですし1.5階が暑くなりそうなんで辞めて蔵を広くしました。
私は二軒目の新築ですが前の家は地場大手ハウスメーカーで坪単価も60万円台でしたが作りもアフターも最悪でした。
そのトラウマから築10年程で売却してしまい大手ハウスメーカーを周りミサワホームで建てました。
やはり高いですが初めてなら尚更大手が良いと思いますよ。
ミサワは大手の中でもデザイン性に優れていると思いますしね。

[3117: 戸建て検討中さん]

>>3116 通りすがりさん
小屋根裏作るとやはりその下の階が暑くなってしまいますかね…確かに夏は恐ろしいことになるのかな…
でもあればあるだけスペースどうもならないとき安心かなと思いまして。
その辺含めて色々検討してみます。
ありがとうございました。

[3118: 通りすがりさん]

>>3117 戸建て検討中さん
多少は暑くなるかとは思います。
小屋根裏に換気扇やトップライト、窓を設けると良いと思います。

[3119: 戸建て検討中さん]

>>3118 通りすがりさん
アドバイスありがとうございます。
今後また分からないこと等質問させていただくこともあると思いますが、よろしくお願いいたします。

[3120: 通りすがりさん]

>>3119 戸建て検討中さん

私の判る範囲でならいつでもどうぞ！
あと思い出したのですが我が家は平屋なのでオプションの遮熱パネルも入れました。
こちらも効果あると思います。
トップライトは日差しで熱が増すのでこまめに窓を開けるなら良いですが開けないので有れば逆効果になる可能性もあります。
開ければ熱排出効果は高いと思います。
小屋根裏に登って開けるのは大変でしょうから取り付けるなら絶対電動式のトップライトが良いですよ。
我が家はLDKのキッチン近くに煙突見たいにしてトップライトを取り付けましたが熱と臭いの排気にとても重宝してます。
通常の開閉で使う棒ではかなり回さないといけないですが電動トップライトなので毎日ボタン一つで簡単に開閉出来ます！

[3121: 通りすがりさん]

追記です。
屋根は寄棟屋根でセラムフラット瓦、遮熱パネルで第6地域で結構暑い地域ですが屋根裏直下のリビングや1.5階も前の家のサウナ状態よりは暑くありません。
帰宅時は多少熱はこもっていますが窓を開けるかエアコンをつけると涼しくなります。
前の家はサウナ状態が続きエアコンのタイマーが切れると屋根裏のこもった熱気で直ぐに目が醒めるので起床時までエアコン付けっ放しでしたが今ではタイマーで普通に寝れてますしリビングエアコンを稼働させていても光熱費は安いです。
何もケチケチしてなくても今月の電気代は7000円切りました。冬も暖かいです。
高気密高断熱は余り期待していませんでしたがとて住みやすいです。
私はとても暑がり寒がりなのですがそれでも満足出来ています。
少し高いですが予算的に問題無ければお勧め出来ます！
大手ハウスメーカーにありがちですがオプション費用が結構嵩みますのでオプションの仕分け作業で悩まされますよ（笑）

[3122: 戸建て検討中さん]

>>3121 通りすがりさん
色々ありがとうございます。
営業さんが最初の見積もりに高めのフローリングや軒天や天井クロスのオプション、
トリプルガラスサッシや蔵土間コン、MGEOなど入れてくれてて、
そのおかげで増えるよりは削る感じになりそうなので、
地盤調査(元々地盤はよい地域とは言われてますが50万予算)が予算越えても他で削るところがあり、バランスとれそうで大丈夫そうです。
月末までのキャンペーンで120センチュリーに通常よりもお得にできるらしかったので、契約することにしました。

トイレキッチンお風呂なども既にショールーム見たあとで予算通りでした。

布基礎とベタ基礎辺りのことで多少不安があったのですが、
基礎作るときのコンクリート強度やコンクリートに入れる海の砂の塩分濃度が、
ミサワホームはしっかりと管理がされてるようなので、そこを納得した上で契約できてよかったです。
熊本地震でベタ基礎在来工法の数年の新築が基礎からダメなったのもあるようで、
基礎のコンクリートに使用する砂の塩分濃度の管理がしっかりされてないことで起こるというところが説得力ありました。

では、今後ともよろしくお願いいたします。

[3123: 通りすがりさん]

>>3122 戸建て検討中さん
契約決定おめでとうございます。
ベタ基礎は地盤調査や地域によってはミサワから推奨してるようです。
むやみやたらにベタ基礎にしなくても大丈夫との事でした。
心配なら別途費用で出来るそうです。
我が家は防湿土間コンクリートを追加で打ちました。
予算通りに満足出来る家が出来ると良いですね。

[3124: 戸建て検討中さん]

低価格ではやはり難しいですか？

ざっくり建物3000万位と言われて、2000万円前半ではミサワホームは厳しいですか？

[3125: 通りがかりさん]

>>3124 戸建て検討中さん
建物のみですか？
スマスタならいけそうな気がしますm(_ _)m

[3126: 戸建て検討中さん]

>>3125
建物のみです。
諸費用、外構込みは難しいですよね…

[3127: 戸建て検討中さん]

>>3126
スマスタ詳しくないのでわかりませんが、
注文の場合は全部込みで3000もかなり厳しいのでは…

[3128: 匿名さん]

スマスタもシリーズと建坪によってはいけますけど、建坪は何坪で建てようとされているのでしょうか？

[3129: 戸建て検討中さん]

外壁のサイディングと吹き付け塗装では金額と耐久性はどのくらいちがうもんでしょうか？

[3130: 通りすがりさん]

スマスタシリーズですが平均的なオプション込みで建物本体価格のみ税別で70万円台後半です。
安く見て坪75万、35坪で2625万、その他費用含めて3000万は掛かると思います。
建てる坪数によりますが恐らくミサワ最安値の在来工法のMJでも2000万前半全て込みは無理です。

[3131: 通りすがりさん]

>>3129 戸建て検討中さん
外壁サイディングは30年高耐久を選べばサイディングの方が長持ちします。
塗装は15年です。ですが塗装の方が下地サイディングを貼り塗装になりますので手間が掛かる分価格は高くなります。
単純に見た目の違いですね。
やはりサイディングより塗装の方が高級感は出ます。
差額は比較するサイディングによりますのでミサワに要確認ですがおよそ1.5倍は見ておいた方が良いです。

[3132: 戸建て検討中さん]

建坪は、30～35欲しいです。

[3133: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3134: 通りすがりさん]

>>3132 戸建て検討中さん

1番お安いシリーズが在来工法のMJですがそれでも坪単価は65万から70万円と思います。
平均的オプション込み建物本体価格のみ税別価格です。
その他工事費、諸経費、消費税などを考えると2000万前半は難しいでしょうね。

[3136: 通りすがりさん]

ミサワは初めの見積もりが結構高いですからね。
値引ありきの金額にしか見えないんですが最終値引後に結局平均坪単価になる感じでしょうね。

[3137: 戸建て検討中さん]

初め高いですよね。
値引きされてよくみる坪単価くらいになりますね。

[3138: 匿名さん]

3132: 戸建て検討中さん

私はミサワさんでは建てていませんが、スマスタＫの見積もりを出して頂いた時は値引き込みで総額3700万ぐらいでした。
去年の話なのであまり覚えていませんが、土地が960万でしたので諸費用等込みで大体2700ぐらいした記憶ですね。
平屋タイプのＡでも総額3500ぐらいでしたので税込みで2000万前半はきついのではないかと思います。ちなみにこの見積もり出してもらった時はオプション等はつけていませんので更に上がると思いますよ。

[3139: 戸建て検討中さん]

内部建具のグレイッシュオーク採用した方いますか？

[3140: 通りすがりさん]

>>3139 戸建て検討中さん
グレイッシュオークは使うの難しいですよね。
単体で見た時は悪く無いのですが他の色と合わせるのが難しそうです。
洗面室は大理石調のグレイッシュセルベを選択しましたがこれは満足しています。
ミサワさんにグレイッシュオークを採用した場合の提案を出して貰った方が参考になると思いますよ。

[3141: 戸建て検討中さん]

価格参考になりました、ありがとうございます。

[3142: 戸建て検討中さん]

>>3140 通りすがりさん
床材オークにしたいので建具もオークで合わせようかと思ってます！

[3143: 匿名さん]

ミサワのスマスタKで建てられた方がいらっしゃいましたら実際に住んでみてのメリット、デメリット等教えて頂きたいです。

[3144: ノルディック]

>>3140 通りすがりさん

グレイッシュオークはオススメです。ホワイト系もしくはオーク系との相性がいいと思います。床以外の壁、天井のクロスやカーテンとのトータルバランスを考えてみるのが大事だと思います。

[3145: ノルディック]

>>3139 戸建て検討中さん

グレイッシュオークはオススメです。床はホワイト系オーク系。壁、天井クロスはホワイト系グレー系。カーテンや家具なども含め、トータルバランスが大事だと思います。

[3146: 通りがかりさん]

ミサワホームさん、君の名は。に続いて天気の子でもコラボしてますね。

去年、君の名は。の額縁当たったけど、今年は天気の子かな。

[3147: 昔からのミサワホームオーナー]

ミサワホームの自由空間を安く建てて26年経ちました。途中外壁と屋根を一回塗り直しましたが、躯体は全くもって変化無いです。地震が来ても強固な感じで安心感半端ないです。後30年はもつだろうと期待してます。と言うかミサワホームの家を適切な管理の下に住んでて、老朽化や震災で住めなくなったって言う話を私は聞いたことがありません。ただし、今時点で安く建てられるのかどうかは知らないです。

[3148: 戸建て検討中さん]

他のHMスレで話題になってて気になったのですが、ミサワホームのコウモリ対策ってどうなってますか？
ご存じの方いらっしゃいましたらお願いいたします。

[3149: 通りがかりさん]

>>3148 戸建て検討中さん

一条工務店の事ですか？
ミサワホームでもともとコウモリが入り込むなんて聞いた事がありませんし現状の我が家もその様な隙間は見受けられません。

[3150: 通りすがり]

>>3149 通りがかりさん
一条ではありませんが某スレでコウモリの話を見て、ネットでも検索してみたりして、
そういえば今までコウモリについてなんて気にしたことなかったと思いまして…
大丈夫そうであれば良かったです。
ありがとうございます。

[3151: 通りがかりさん]

>>3150 通りすがりさん

最近では一条工務店がコウモリで話題になりましたね。
手直し工事もして回っていた様です。
ミサワホームの家は元々コウモリが入る隙間が無いので心配は無用と思います。
一条工務店の場合は特定の条件の場合に外壁と軒の接合部分に隙間が出来ていたそうでそこから侵入していた様です。
現在では改善されているものと思います。
ミサワの場合は隙間なく外壁と軒が引っ付いていますので心配ありません。

[3152: 通りすがり]

>>3151 通りがかりさん
詳しい説明ありがとうございます。
これで安心して待てそうです。

[3153: 匿名さん]

一条で検討していたので担当営業さんに聞いてみたことがあります。基礎のすぐ上の部分。
外壁の内側に胴縁の数センチの隙間があって、そこにネズミやコウモリが
住み着いたらしいです。そして、施主さんのブログで有名になって一条工務店が過去に
引き渡した全棟に無償で侵入防止のネットを取り付けたそうです。
とまあ、安心材料かとも思えますが、その後の値上がりがすごくて、新規の建物に
補修費を上乗せかとも思ってしまいました。

https://www.smarthouse2.com/?p=12594

有名なブログをご紹介します。閲覧注意です。

[3154: 通りがかりさん]

>>3153 匿名さん
一条は内外断熱なんで基礎立ち上がりから外壁外面まで飛び出してますからね。
水切り板金から外壁までの通気層の幅も広かったんでしょう。
特殊な事例だと思いますよ。

[3155: 8343]

スマスタKで現在着工中です。
私も住んでいる方がいればご意見聞いてみたいです。

[3156: 匿名さん]

クロスを施主支給した方いらっしゃいますか？

[3157: 通りがかりさん]

>>3156 匿名さん

基本的にミサワホームの場合は施主支給NGと思いますよ。
出来てもミサワの保証に関係の無い範囲ですからタオル掛けやペーパーホルダーなどの小物とかなら良いかも知れません。
クロスは内装仕上げ材になり剥がれなど二年は保証して貰えますが支給の場合は不可になるので施主支給品は受け付けないと思います。
一応確認された方が良いと思います。

[3158: 通りがかりさん]

>>3155 8343さん

スマスタKでは無いですが同じパネルなのでコメント致します。
我が家は平屋の寄棟プラス1面だけ片流れ屋根になっており屋根は大きいです。
蔵が有りますので屋根直下に1.5階が有ります。
屋根は太陽光パネルなし、セラムfフラット瓦、遮熱パネルですが結果的にそこまで暑くは無いです。
九州で温暖な地域ですが窓を開けて居れば寝むれない事は無いです。
前の家は築10年程の家でしたが今時期は屋根裏に篭った熱気で夜でも二階の部屋はサウナの様に暑くエアコンのタイマーが切れると目が覚めるので朝までフル稼働でした。
現在は2時間のタイマーで朝まで暑くなく眠れています。
リビングのエアコンもフル稼動運転は余りなく、割と早く低速運転になっています。
先月の電気代は何も気にせず電気を使って8000円弱、今月は9000円弱くらいになりそうです。
オール電化ですのでエコキュート、IH、食洗機、乾燥付きドラム式洗濯機2日に1度稼動、600Lクラス冷蔵庫、24時間換気本体2台、大型空気清浄機2台24時間稼動、55インチテレビ、暖房能力23畳用リビングエアコン、6畳用寝室エアコン毎日稼働、こんな感じです。

[3159: 匿名さん]

>>3153 匿名さん

耐力面材の外側にEPSがあるのが問題のように思ったのですが、一条仕様の問題に留まらないと書かれていますね…

[3160: 匿名さん]

ミサワのパネルには胴縁はないと思うけど？