ミサワホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

ミサワホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ミサワホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.misawa.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

耐震木造住宅のmj woodや木質のセンチュリー・スマートスタイル、大収納の蔵のある家、鉄骨のハイブリットなど、独自の木質パネル接着工法を誇るミサワホームについて語りましょう。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。

■ミサワホーム施主ブロガー
【ニッキー】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/nikkiewrites/

[1516: 評判気になるさん]

1515: 口コミしりたいさん

33の蔵あり太陽光でその価格はないわ。。
外構・地盤改良は含んでないんですよね？
自分も来年3末引き渡しの蔵なし太陽光なしだけど建坪同じ位で外構地盤改良入れても3千万いきませんでしたよ。

[1517: 匿名さん]

完全に決算対策の1棟の案件ですね。3月末の引渡し条件ですよね。どちらの都市かは存じませんが土地の力だけで決めると後悔しそう。

[1518: 匿名さん]

坪単価100万って！いいグレードなんですね！
スマートスタイルだったら高すぎ！

[1519: オカモト企画]

1513: 口コミしりたい　さん

土地にこだわりすぎているのは、土地無し顧客の性です。

これをどうのこうのいう事はできません。

どような土地なのかは、分かりませんが、その土地にご自身たちご家族において、最適な提案がされていないために、このような場で悩み事を記載されているのだと思います。

先ほども書いておりますし、私のブログ等に記載しておりますように、大方の注文住宅の不満は人間に起因していることは、明白です。
この人のあたりが悪ければ、どのような高価な買い物であっても失敗してしまうのが、注文住宅なのです。

しかし、人間は変えることができます。その人自信の考え方や態度を改めることで、良い結果を生むことも充分可能なのです。

オカモト企画が関与したすべてのミサワホームの物件、２０００万円台から１億をこえる物件まで、すべてはオカモト企画が提案し、ミサワホームで建築させています。

ミサワホームの人材を使うということができれば、ミサワホームの技術力を駆使することは充分に可能なのです。

それは分譲地営業のケースでも同じことがいえます。

いずれにしても、セカンドオピニオンの力を借りない場合は、ご自身でミサワホームの人材を使うという考え方をされない限り、どのハウスメーカーにおいて注文住宅を検討される時に同じような不安はでます。

満足の行く、欲しいと思わせてくれる素晴らしい提案がない限り、金額面に対しての額面の大きさが高いという気持ちになってあらわれてきます。
そのような買いものは確実に建築途中に不満になり、住んでからの後悔を誘発する可能性が大きいと言えます。

過去にこの掲示板等に書かれているユーザーの方々の不満は、一言でいうならば、人への不満と考えることができるのも、人に多くの問題を抱えているメーカーの証拠なのです。

再度書きますが、人は変えることができます。人の考え方を変えさせることが、今のご自身にとって、最も重要なことだと思います。

[1520: 匿名]

1513さんへ

オカモト企画さん含めて、第三者の方に相談することも一つの方法だと思います。が、まずはどのような生活をしたいか、今はどんな生活なのか、見直す良い機会だと思います。和室があれば便利だと思う方もいれば不要とおっしゃる方もいる。予算と広さがあればとりあえずつくれるけど、３３坪だとあまり余裕もない。

ミサワの間取りは、多分ですけど施主の希望の間取りだとしても、それ以上の提案や工夫もなく、いずれ不満が残ってしまうかもしれない。建築条件でほんの数ヶ月で間取りを決めるのは、かなり大変でしょう。最終的にどんな家を選ぶにせよ、慎重に、アンテナを広げ頑張って欲しいです。

[1521: 匿名さん]

現在、ミサワホームにて建築中のものです。
ミサワでは日本ＥＲＩ（株）という第３者機関にて建築確認を行っているとのことですが、
この会社は信用できるのでしょうか？

[1522: 匿名さん]

私も10年前に、新築いたしましたが、決してミサワで建築してはいけません。
yesまんだらけの営業です。建築に関しては何の専門知識もありません。ネットを探せばどこにも転がっている知識だけです。
どんどん金額が上がっていきます。設計に生活感がありません。ランニングコストを全然考えていない。のど元過ぎれば熱さ忘れると言う営業ですので十分気を付けてください。立てたら最後、誰もきません。たまにチラシが入っています。（営業の暇つぶし
散歩営業のついでに配っている）。散々営業と家の打ち合わせをしても、実際に家を建てる大工は出席しません。大工は細かいニュアンスが分からないまま家を建てています。こんなやり方で、良い家を建てられる訳がない。
厚化粧した女と一緒でです。見た目はすごく良い。5年経ったらあちらこちらで不具合が発生します。そういう設計で家が建てられているのでこわいこわいこわいこわいこわい～で～す～。さよならさよなら。

[1523: 名無しさん]

>>740 入居済みさん
私もミサワで人生狂わさらている真っ最中です。
一生をパーにされてしまいました。
私は美容室を経営してるのですが子供が病気で母子家庭なので店舗兼住宅で一緒に居てあげたくて、この話がスタートしたのですが、全てが嘘で塗り固めてられていて夢に見て走り回っていた半年間は何だったんだろうと後悔しか有りません。
それもローンが通ってないならまだしもローンも通った状態でパーにされたんです。
今、弁護士に相談してますがミサワは解約した後でも話し合いは応じると言いますが本当に大丈夫かなぁ⤵︎⤵︎⤵︎
契約を解約をしてしまった後だったら、どうにも出来ませんかね？？？

[1526: 名無しさん]

ミサワの工場はひどいですね!ディーラーの営業が悪いとか建設課が悪いとか工務店が悪いとか以前の問題ですね!

[1527: e戸建てファンさん]

>>1522さん
>ランニングコストを全然考えていない。

今打ち合わせ中なんですが、まさにこれです。
初期費用、ランニングコストを下げれるのに自分達が面倒だからって理由で自分達にとって楽な仕様を勧めてくる。もしくは選択肢にすら入れない。まだ契約解除出来るのでそれも含めて考え中です。
検討中の人はよくよく考えた方がいいです。

坪単価は一流ですが営業・設計は三流。

[1528: 名無しさん]

私は店舗兼住宅でお願いしてたのですが外構費・諸費用・旧店舗の方の取り外し費用、それを新店舗にた付ける設置費用などその他ほぼ家の形以外と言って良いほど全て付いていない状態で建物の延べ床面積40坪で5200万。二階建てしか建てれない地域なので二階建てなのですが、美容室なので一階なんて今持ってる店舗の物を全て生け捕りで持っていくので箱で建てるだけの状態…あえて言うならシャンプー台の設置費用くらいです。
全て込みの総額◯◯◯◯万円でお願いしますと散々言うていた挙句、何を考えているのか常にいつも持って来る紙は＋700万近くオーバーした物ばかり。
私はフラットの本審査も通ってるのに銀行に勝手に走り回って、１つ口を開けば「あなたの為に金利を少しでも抑えれるように」と言うて周りには聞こえが良いかもですが、その借り入れ１つにしても私の承諾なしに500万〜オーバーした金額を勝手に申し込むは、それを注意すると「金利が安くなる分、借り入れ金額が増えても毎月の返済額が変わらなければ良いと思ってました」と…それって、ある意味詐欺じゃね？？？
ってか、私の為じゃなくて思いっきり自分の利益の為だよね…
まぁ、昨日解約はしたけどこの半年間の動力や希望・夢を壊されたのだから弁護士に相談はしてるのですが、どうなる事やら( ´Д`)y━･~~
私も精神的にキツイので忘れたいから、もう半分諦めてますけどね…

[1529: 匿名さん]

ミサワホームのディーラーやら支店にはフリー設計ができる建築士やデザイナーはいませんよ。
手取り早くて利益が取れるパネル工法の営業がほとんどです。

[1530: 匿名]

そもそもパネル工法は、シロウトの営業マンが設計しても通ってしまうらしいです。施主の希望通りは、聞こえが良いけどお粗末ですね。

[1531: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1532: 名無しさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1533: 匿名さん]

契約して間取りもほぼ決まった感じですが
まだ一度も建築士さんの同席がないです。
ミサワは営業さんが間取りやら収納の場所を
考えて最終的に設計士がチェックするだけなんですか？
建築士さんの提案を聞きたいのですが。

[1534: 匿名さん]

入居して１年。建築中も不満が沢山。
入居してからのアフターサービスも最悪です。
MISAWAで検討されてる方。
もう一度 考えなおした方がいいですよ！
私は土地が建築条件付きで仕方なく
MISAWAホームで建てました。(泣)
展示場での対応が最悪で。
やめたかった。土地が良くて泣く泣くです。

[1535: 名無しさん]

>>1534 匿名さん

私も三田で考えて居ました。
場所が良かったのですが建築条件つき…
良く、2、300万位払うと条件外してくれるという話ですが本当ですかね？

[1536: 名無しさん]

>>13 入居済みさん
私も人生狂わされました。
私の担当も課長でしたが、もしかして皆んな課長の肩書きなのか？って思うくらいに最悪でした。
名前は岡◯と言う課長です。

[1537: 名無しさん]

>>1501 口コミしりたいさん
私なんか、土地代別で40坪の家の二階建て、一回はお店なので箱だけの状態、外構費・諸費用・店舗内装費何もかも別で既に4500万ですよ…
他にも色々とあり過ぎて、ありえないので契約解除しましたが、契約不履行で弁護士に相談中です。
最悪としか言いようがない会社です。
ちなみにお客様センターにかけましたが、無意味です。
返事すらありません。

[1538: 匿名さん]

>>1537 名無しさん
我が家もすでに4500万超えてますよ！！
建て坪38で建築条件付きで
一択でした。
今現時点で4700万です。
（45坪の土地込みですが）

本当に高いです。

建築士さんの顔を一度も見ていないので
かなり不信感です。
他のHMは見積もりの段階で建築士さんを
連れて来たんです。

建築士さんは間取りの提案ではなく
構造のチェックだけですかね？？？

ちなみに間取り提案の聞き取りで
建築士さんの同席のあったHMは
積水、パナ、トヨタ、住林です。
ハイムは同席はありませんでした。
それぞれ1級か2級名刺をいただきましたので
間違いないです。

どうしてこんな書き込みをするかと言うと
間取りの希望が叶ってないからです。

色々ありすぎてと言うことですが
よかったら教えてください！
とにかく高いと言うイメージです。
なぜかと言うと田舎で土地が安い地域
なのに4700万ってどれだけ利益を
取るんだろう、と。
土地も45坪しかありません。

[1539: 名無しさん]

>>1538 匿名さん
それはヒドイですね(>_<)
私は土地は90坪ですが、土地が1600万で上物が前文でもある様に何もかもが付いてない状態で一階は箱だけ二階は20坪の通常の家です。既に5000万近くです。
それには、聞いた私のお客様全ての方が口を揃えて何でそんなにもするのか…とビックリされます。
約束を破り…と言うか、最初からやるつもりが無かったのか…契約不履行で今までのも会話を録音している事を伝えるとビビったのか、もう1度プランをし直しませんか？と。
はぁ？！でした。
因みに、私の時には後々そんな物が有るのも知ったほどですが交渉記録（複写式の紙に交渉するたびに記載してお互いの意思を確認する為）さえ付けて有りませんでした。
それも、契約をしにがつに完成して欲しいと言う工期までお願いしていたのにも関わらず先週わかったのが私のローン審査さえ放置して通してさえい無かったのです。
私の場合は逆に交渉の時は設計士さんは同席していましたし、後に電気・ガス・水道などの業者の人達も何時間も掛けて型番を調べて帰ったりもしていたので私的には凄く信頼していました。
今の現状の話し合いが何処まで進められているのかが分からないですが私の場合は比較的初めから設計士さんは同席でしたよ？
木造とかなら尚更柱が出る位置とかも有るだろうし、それによって持って行きたい部屋の形も変わるだろうし…なのに真摯に私たちの一生を一緒に背負ってるんだ位の気持ちで頑張ってくれないと不安にはなりますね。
まぁ、今回思ったのはそんな営業って数少ないのかもなって思いましたし少なからずも阪神事業部なのか全体なのかは分かりませんが会社ぐるみですよ。
私がなんぼお客様センターに電話しようが約束も守らなければ返事の電話すらありません。
こっちの事は完全無視です。

[1540: 匿名さん]

>>1539 名無しさん
大変な思いをされてますね。。。。
設計士さんが同席でどうしてそうなるんでしょう
酷いですね。
私たちの場合は、間取りの相談を何度もしているのですが
向こうの意見を押し付けて来るので
気の弱い私たちは毎回却下。
しかし値段を見て、前金もすでに払ってますし
やはり希望を聞いてもらいたいと
思い粘るつもりです。

面倒な客だと思われているのでしょう。
しかし土地も条件付きなので土地でも
少しは利益を得ているだろうし
38坪で4700万って高くないですか？
ど田舎なのに。
外構も程々の見積もりなので
家自体が高いように思います。
ちなみにセンチュチリーなら納得ですが
その下のジーニアスです。

[1541: 匿名さん]

>>1538　田舎で土地が安い地域

ならば捜せばいくらでも良い土地はありそうなものだが。敢えてミサワの建築条件付を選ぶ理由が分からん。

[1542: 検討中]

我が家の打ち合わせの時にも営業さんが作った間取りでどんどん話が進んで、設計士さんは一度も同席しないままでした。ミサワのソフトに入力すれば耐震性の取れた建物で構造も心配ないと言われてしまいましたが、施主としては何かもっと生活しやすい間取りや工夫、収納へのアイディアとかも期待してしまうもの。それらも一切なくて、はい、契約とは到底納得できなかったし不安と不満でいっぱいでした。その上、細かい仕様も決めてないのに、坪単価⚪︎⚪︎万円以上とかって一体どんな家なのだと呆れてしまいました。ゆめゆめ、営業さんにはのせられないで、皆様慎重に納得の家づくりを頑張りましょう。

[1543: 匿名希望]

ミサワホームの営業担当は、レベルが低過ぎます。
ファックスひとつまともに送れない、メールは読めない、会話の途中にまくしたてるように勘違いして割り込んでくるなど。メールすら、文章の中の一点だけしか読めず、それについて反論してくるので、話がまとまりませんし、伝えたいことを理解してもらえません。社会人としての常識にかけます。書類が届いてないので、それを伝えても、送りましたの一点張りで、非を認めない。こんな営業マン、はやくいなくなってほしいです。

[1544: 検討中]

確かに大手他社の営業さんに比べるとレベルが低すぎと感じます。個人的には一番信頼できそうと思ったのは積水の営業さんでした。他社の営業さんを見習ってもっと勉強して欲しいし、個人のみならず会社での仕事のやり方そのものも、もっと改善するべき点が多々あると思います。

[1545: 通りがかりさん]

ミサワで建てなきゃいいだけなのにね(笑)

[1546: 通りがかりさん]

>>1541 匿名さん
田舎なりにやはり立地や日当たりが
良い所は地主が子供や孫にと
手放しませんよ。
だから建築条件付きに手を出すんです。

[1547: 通りがかりさん]

>>1545 通りがかりさん
建築条件って怖いですね。
仕方がないんですもん。
その立場になればわかります。

[1548: 匿名さん]

人口20万人の地方都市に住んでいるが、建築条件付きじゃないと良い土地が見つからないという状況が全く想像できないな。田畑がどんどん減って開発分譲地は毎年のように出てくるし、子供は都会に出て誰も残らず、売りに出されている土地もたくさんあるし。。

[1549: 名無しさん]

>>1540 匿名さん
そうですよね(>_<)
他の方から違う所もあるのになぜか？と有りますが、人それぞれその理由があると思うので、そこはその時はその時で選んだ理由があるから良いと思いますし、私も実際その場所を選んだのはお店の集客の事もあったのでお店と生活の質を落とさない場所で選べばベストな所だったので、たまたまミサワホームが持っている土地だっただけでミサワが好きで行った訳では有りませんから仕方無しの妥協だとは思ってますが、こんなにゴタゴタになってから思ったのは、やはりココで沢山の方の話を聞いて後悔だけしない様にしないといけないとは思うんです。
家が完成してから、やっぱりか…失敗した…は最悪ですからね(T-T)
1度引きずったままの後悔で一生を後悔で縛られるのは怖いです

[1550: 名無しさん]

>>1548 匿名さん
今年はマイナス金利になってからの買い込みが凄いらしく今年、土地なりを探されている方には過去にないくらい買える土地は無いらしいです。
良い所はどっかの金持ちが買い上げまくってるらしいので…

[1551: オカモト企画]

1538: 匿名さん　1539: 名無しさん　

貴殿の記載されている内容が、真実であれば、ご相談にのります。

私のお客様で阪神間において、十数戸ミサワホームで建築をさせてきました。

確かに、ミサワホームの社員たちには、数多くの問題が存在しております。

また、通常では解決できかねることも起こることは、充分予測できます。

もし、建築途中や検討中であれば、まだ、対処できる可能性はあるかもしれません。

私のお客様にも、いろいろなことがありましたが、無事に完成し、顧客満足度は、ナンバーワンだとお客様が言われるまでに改善できている事実がある反面、このような酷い悲惨な状況があるのは、セカンドオピニオンとしても対岸の火事にしておくわけには行きません。

お力になれることも多々あると思いますので、ご連絡いただければ、対処方法を一緒に考えて行くことも不可能ではないと思います。

いずれにしても、ミサワホームの怠慢を許すわけには行きませんので、真実であれば、厳正な対応をミサワホーム側に要求すべきだと考えます。

商売にするつもりはございませんので、個人情報を開示して頂く必要はありません。

もし、愚痴でなければ弊社も真剣に対処方法を考えてみたいと思いますので、ご検討のほど、よろしくお願いします。

[1552: 匿名さん]

>>1548 匿名さん
実際半年みっちり探し
ネットに載せる前に知らせていただく
手続きも不動産屋さん数社にお願いしましたが
全くありませんでした。
もちろん空き地、畑も法務局で調べて
地上げ的な感じで電話もしていただきました。
中には同じ所有者が立地の良いところを
買い占めて値段が上がるまで売らないとか
孫に残すと先々まで売らずに持つとか。

地域地域で
差があるのですよ。
田舎ほど駅やバス停近くは
無いですよ。

それと、田舎でも今後都市のベットタウンになりつつ
開発していると大手が買い占めています。

[1553: 匿名さん]

>>1503 匿名さん
前金は100万円払ってます。

[1554: 匿名さん]

>>1521 匿名さん
有料住宅申請するときは
我が家もERIと言われました。
申請費用は30万円です。

[1555: 名無しさん]

>>1551 オカモト企画さん

本当ですか？！
どうにかして貰いたいです！
宜しくお願いします！！！

[1556: 検討中]

良い土地は不動産会社がすぐに抑えてしまいますから、なかなか市場にはでないですよね。といっても、全く出ないわけでもなく注意深くこまめに探していればたまに出ているものなのですが。ただ、まともにネットや広告で探していては見つからないです。

また、古家付とかの最初の売り出しは、結構安く売り出されている場合も多いです。古家付で大きな樹木があると解体費や樹木の片付け費用を考えてなかなか売り辛いもので結構安いのです。その古家解体の手間と費用を上乗せしても、良い土地であれば購入を検討した方が良い場合も多いです。そのような土地も業者さんが即座に抑えてしまい、少々大きいと分割して建売物件で売り出されています。

駅近で便利、交通の便の良い駅、買い物しやすいお店があるとか、日当たり通風、周囲に比べて多少高台とか、駅まで平坦地、とか理想の土地の条件は色々とあると思います。探している時にはなかなか見つからなくて、建築条件付とかで妥協してしまいたくなるお気持ちも分かります。が、これから先数十年かけてローンを支払い、毎日その家で寝起きして家族と住む家ですから、土地自体も良い土地を購入して欲しいです。家づくりもですが、まずは良い土地を探して夢のマイホームを実現しましょう。

[1557: オカモト企画]

1555: 名無しさん　

弊社のブログ等も参考にされて、ご都合の良い時にご連絡ください。

可能な限り、尽力いたしましょう。

[1558: 名無しさん]

>>1557 オカモト企画さん

本当に有難うございます！
年明けに連絡させて頂きます！！
どうか、ここで困ってる人達を救って下さい(>_<)
宜しくお願いします

[1559: オカモト企画]

1558: 名無しさん　

真剣に住まいづくりを成功させたいと思われている方々に私のお客様同様に成功への道を歩めるように、尽力したいと思います。

頑張りましょう！

[1560: 検討中]

オカモト企画様

注文住宅であれば本体価格のみで最低、坪単価８５以上と言われました。
外壁や屋根材、キッチンや風呂も全て最低ランクの仕様での値段です。
東京ですので、他府県よりも割高とは思いますが妥当ですか？

[1561: 匿名さん]

>>1560 検討中さん
便乗ですみません。
我が家は手付金をすでに払って
しまってますが38坪で土地抜きの
価格が3700万円なんです。
ジーニアスです。
冷静に考えていくら注文でも
高くないですか？
こんなものですか？
センチュリーにしたらもっと高くなるのですか？
土地代入れて5000万円で当初より800万も
オーバーです。
そして割引交渉も何度もしたのですが
これでいっぱいいっぱいです、と上司が出てきて
言うのです。
ある程度の割引はしてもらいました。
それは決算割引出荷日に合わせて上棟する事が
条件で50万円だけなんです。
普通もう少し値引きがあってもいいのでは？
と不信感がいっぱいなんですが、手付金も払って
いるのでいいなりです。

[1562: 匿名さん]

１５６１さん、ジーニアスという商品である程度の間取りや仕様を決められてのお値段なのですね。我が家の場合は、まだまだスタート時点で屋根材や外壁材、キッチンや風呂、間取り、収納のあるなしも全く何も決めていないスタートの最低値段が坪単価８５万円だそうで、今後当然収納や窓を増やせば値段はどんどん加算されていくと予想しています。

東京は当然ですが土地がそれなりで、すでに一億超です。付帯工事費、外構工事を入れればとんでもない額になるのは明らかで、最低の仕様の建物でこの値段であれば他社に行くしかないのは明らかでしょう。契約の話を出してきたので値段交渉した結果、見学会に協力すれば１００万円引きとの話も聞きました。

１５６１さんの建物の仕様がわからないのですが、３８坪で３７００万円ですか。センチュリーですと当然もっと高額になるはずですよね。現在の１５６１さんのその建物の仕様、例えば外壁が総タイルとか屋根が瓦とか、キッチンや風呂にこだわって上位機種を選択されていたら数百万円は上がっているはずです。更にまた、付帯費用や外構工事費が入っているとして、それらもその土地の状況によって結構金額も加算されます。例えば３８坪でも細長い土地で道路から引き込みの距離が長いとか、或いは傾斜地で擁壁を造り直したり、カーポートや庭の植栽をどこまで手配するかなどでもかなり変わってきますね。建物だけであればともかくとして、一概に３７００が高い安いとは判断できないです。ただ、ご自分の家族にとって総額５０００超が高額となれば、手付金が全額返金されなくても、もう一度契約自体を慎重に考え直すべきかもしれません。

今の提示されている金額に含まれていない費用はないでしょうか。例えば地盤改良費や税金なども出てくるかもしれません。せっかくのマイホームですから、建物の仕様をグレードアップしたくなりますが、支払う金額プラス数百万円位は手元に残しておいた方が良いとも聞きました。

１５６１さんは手付金を払ってしまわれたとのこと。少々早まってしまった感がしますが、もう遅いでしょうか。建築条件付のご相談をされていた方ですか。建築条件付ですと値段交渉もなかなか難しいかもしれません。ほとんどハウスメーカーの言い値になってしまうかもです。話を詰めていくと、色々とご不安や不本意な事も出てきてしまい迷うかもしれないですね。手付金といっても高額ですし建物や金額、ミサワの営業マンのやり方に納得できない点があれば、早めにプロの方のアドバイスをお願いした方が良いのかもしれないです。

お互い納得の家づくり頑張りましょう。

[1563: オカモト企画]

1560: 検討中　さん

価格に関しては、仕様等拝見しておりませんので何とも言えませんが、弊社のお客様方は、ほぼ全員、建物の規模に関係なく、完全注文住宅で建築された場合、建物として住める状態にして、坪単価計算を行うと約１００万円／坪程度かかっておりました。仕様は、最高クラスと考えて頂いて結構です。特にキッチンに関しては、クッチーナを選択されているケースが大半なので、中高級クラスの住宅設備になると考えています。また、オカモト企画仕様というものが存在しているために、断熱材や施工方法に関しても、一般的な仕様とは少し違いがあります。この点を考えてみても、建物単体の価格であれば、坪９０万円前後はしていると考えても良いのかもしれません。最低ランクという表現がかなり気にかかりますが、担当している営業に見積書内の詳しい単価設定をお聞きになられることをお勧めいたします。

[1564: オカモト企画]

1562: 匿名さん　1560: 検討中　さんと同じ方であれば、追加の記載になります。

”契約の話を出してきたので値段交渉した結果、見学会に協力すれば１００万円引きとの話も聞きました。 ”

この文言が出てきたとしたならば、担当している住宅営業は、即刻変更すべき営業マンと断言できます。
残念ながらハズレ営業マンに当たったようです。
通常、プロの住宅営業の場合、個人宅を展示場にすることはありません。
特に注文住宅をよく理解している専門家ほど、他人に自分の顧客の間取りを見せたがりません。
注文住宅の間取りとは、プライベートの塊なのです。そのプライバシーを侵害するのが、完成宅見学会なのです。
見学会を実施する目的はたった一つです。無能で提案力のない住宅営業が間取りで客を釣るためなのです。
また、安易な気持で参加する客が多いのもこのような他人の新築見学会です。
住む前に家を傷めるだけではなく、間取りが丸見えになります。
百害あって一利なしが新築見学会なのです。

このような提案をすることが、大きな問題です。
即刻営業を変えるか、営業所を変えて話を白紙にして、再出発される方が良いと文面から読み取りました。

詳しい内容が不明なために、文書だけの判断ですが、真剣によい住まいづくりをされたいと考えておられるのであれば、ご相談にのります。

専門家の意見を取り入れたいとお気持ちがあれば、ご連絡ください。

[1565: 匿名さん]

>>1562 匿名さん
とりあえずキッチン等最低ランクの物での見積もりで
3700万円です。
ですからまだまだ上がりそうです。
外壁はタイルではなくサイディングです。
屋根材はまだ聞いていません。

オカモト様
オカモト仕様は魅力的ですね。
ただ坪単価100万円となると
厳しいですね。
土地から買ったので。