ミサワホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

ミサワホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ミサワホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.misawa.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

耐震木造住宅のmj woodや木質のセンチュリー・スマートスタイル、大収納の蔵のある家、鉄骨のハイブリットなど、独自の木質パネル接着工法を誇るミサワホームについて語りましょう。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。

■ミサワホーム施主ブロガー
【ニッキー】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/nikkiewrites/

[1538: 匿名さん]

>>1537 名無しさん
我が家もすでに4500万超えてますよ！！
建て坪38で建築条件付きで
一択でした。
今現時点で4700万です。
（45坪の土地込みですが）

本当に高いです。

建築士さんの顔を一度も見ていないので
かなり不信感です。
他のHMは見積もりの段階で建築士さんを
連れて来たんです。

建築士さんは間取りの提案ではなく
構造のチェックだけですかね？？？

ちなみに間取り提案の聞き取りで
建築士さんの同席のあったHMは
積水、パナ、トヨタ、住林です。
ハイムは同席はありませんでした。
それぞれ1級か2級名刺をいただきましたので
間違いないです。

どうしてこんな書き込みをするかと言うと
間取りの希望が叶ってないからです。

色々ありすぎてと言うことですが
よかったら教えてください！
とにかく高いと言うイメージです。
なぜかと言うと田舎で土地が安い地域
なのに4700万ってどれだけ利益を
取るんだろう、と。
土地も45坪しかありません。

[1539: 名無しさん]

>>1538 匿名さん
それはヒドイですね(>_<)
私は土地は90坪ですが、土地が1600万で上物が前文でもある様に何もかもが付いてない状態で一階は箱だけ二階は20坪の通常の家です。既に5000万近くです。
それには、聞いた私のお客様全ての方が口を揃えて何でそんなにもするのか…とビックリされます。
約束を破り…と言うか、最初からやるつもりが無かったのか…契約不履行で今までのも会話を録音している事を伝えるとビビったのか、もう1度プランをし直しませんか？と。
はぁ？！でした。
因みに、私の時には後々そんな物が有るのも知ったほどですが交渉記録（複写式の紙に交渉するたびに記載してお互いの意思を確認する為）さえ付けて有りませんでした。
それも、契約をしにがつに完成して欲しいと言う工期までお願いしていたのにも関わらず先週わかったのが私のローン審査さえ放置して通してさえい無かったのです。
私の場合は逆に交渉の時は設計士さんは同席していましたし、後に電気・ガス・水道などの業者の人達も何時間も掛けて型番を調べて帰ったりもしていたので私的には凄く信頼していました。
今の現状の話し合いが何処まで進められているのかが分からないですが私の場合は比較的初めから設計士さんは同席でしたよ？
木造とかなら尚更柱が出る位置とかも有るだろうし、それによって持って行きたい部屋の形も変わるだろうし…なのに真摯に私たちの一生を一緒に背負ってるんだ位の気持ちで頑張ってくれないと不安にはなりますね。
まぁ、今回思ったのはそんな営業って数少ないのかもなって思いましたし少なからずも阪神事業部なのか全体なのかは分かりませんが会社ぐるみですよ。
私がなんぼお客様センターに電話しようが約束も守らなければ返事の電話すらありません。
こっちの事は完全無視です。

[1540: 匿名さん]

>>1539 名無しさん
大変な思いをされてますね。。。。
設計士さんが同席でどうしてそうなるんでしょう
酷いですね。
私たちの場合は、間取りの相談を何度もしているのですが
向こうの意見を押し付けて来るので
気の弱い私たちは毎回却下。
しかし値段を見て、前金もすでに払ってますし
やはり希望を聞いてもらいたいと
思い粘るつもりです。

面倒な客だと思われているのでしょう。
しかし土地も条件付きなので土地でも
少しは利益を得ているだろうし
38坪で4700万って高くないですか？
ど田舎なのに。
外構も程々の見積もりなので
家自体が高いように思います。
ちなみにセンチュチリーなら納得ですが
その下のジーニアスです。

[1541: 匿名さん]

>>1538　田舎で土地が安い地域

ならば捜せばいくらでも良い土地はありそうなものだが。敢えてミサワの建築条件付を選ぶ理由が分からん。

[1542: 検討中]

我が家の打ち合わせの時にも営業さんが作った間取りでどんどん話が進んで、設計士さんは一度も同席しないままでした。ミサワのソフトに入力すれば耐震性の取れた建物で構造も心配ないと言われてしまいましたが、施主としては何かもっと生活しやすい間取りや工夫、収納へのアイディアとかも期待してしまうもの。それらも一切なくて、はい、契約とは到底納得できなかったし不安と不満でいっぱいでした。その上、細かい仕様も決めてないのに、坪単価⚪︎⚪︎万円以上とかって一体どんな家なのだと呆れてしまいました。ゆめゆめ、営業さんにはのせられないで、皆様慎重に納得の家づくりを頑張りましょう。

[1543: 匿名希望]

ミサワホームの営業担当は、レベルが低過ぎます。
ファックスひとつまともに送れない、メールは読めない、会話の途中にまくしたてるように勘違いして割り込んでくるなど。メールすら、文章の中の一点だけしか読めず、それについて反論してくるので、話がまとまりませんし、伝えたいことを理解してもらえません。社会人としての常識にかけます。書類が届いてないので、それを伝えても、送りましたの一点張りで、非を認めない。こんな営業マン、はやくいなくなってほしいです。

[1544: 検討中]

確かに大手他社の営業さんに比べるとレベルが低すぎと感じます。個人的には一番信頼できそうと思ったのは積水の営業さんでした。他社の営業さんを見習ってもっと勉強して欲しいし、個人のみならず会社での仕事のやり方そのものも、もっと改善するべき点が多々あると思います。

[1545: 通りがかりさん]

ミサワで建てなきゃいいだけなのにね(笑)

[1546: 通りがかりさん]

>>1541 匿名さん
田舎なりにやはり立地や日当たりが
良い所は地主が子供や孫にと
手放しませんよ。
だから建築条件付きに手を出すんです。

[1547: 通りがかりさん]

>>1545 通りがかりさん
建築条件って怖いですね。
仕方がないんですもん。
その立場になればわかります。

[1548: 匿名さん]

人口20万人の地方都市に住んでいるが、建築条件付きじゃないと良い土地が見つからないという状況が全く想像できないな。田畑がどんどん減って開発分譲地は毎年のように出てくるし、子供は都会に出て誰も残らず、売りに出されている土地もたくさんあるし。。

[1549: 名無しさん]

>>1540 匿名さん
そうですよね(>_<)
他の方から違う所もあるのになぜか？と有りますが、人それぞれその理由があると思うので、そこはその時はその時で選んだ理由があるから良いと思いますし、私も実際その場所を選んだのはお店の集客の事もあったのでお店と生活の質を落とさない場所で選べばベストな所だったので、たまたまミサワホームが持っている土地だっただけでミサワが好きで行った訳では有りませんから仕方無しの妥協だとは思ってますが、こんなにゴタゴタになってから思ったのは、やはりココで沢山の方の話を聞いて後悔だけしない様にしないといけないとは思うんです。
家が完成してから、やっぱりか…失敗した…は最悪ですからね(T-T)
1度引きずったままの後悔で一生を後悔で縛られるのは怖いです

[1550: 名無しさん]

>>1548 匿名さん
今年はマイナス金利になってからの買い込みが凄いらしく今年、土地なりを探されている方には過去にないくらい買える土地は無いらしいです。
良い所はどっかの金持ちが買い上げまくってるらしいので…

[1551: オカモト企画]

1538: 匿名さん　1539: 名無しさん　

貴殿の記載されている内容が、真実であれば、ご相談にのります。

私のお客様で阪神間において、十数戸ミサワホームで建築をさせてきました。

確かに、ミサワホームの社員たちには、数多くの問題が存在しております。

また、通常では解決できかねることも起こることは、充分予測できます。

もし、建築途中や検討中であれば、まだ、対処できる可能性はあるかもしれません。

私のお客様にも、いろいろなことがありましたが、無事に完成し、顧客満足度は、ナンバーワンだとお客様が言われるまでに改善できている事実がある反面、このような酷い悲惨な状況があるのは、セカンドオピニオンとしても対岸の火事にしておくわけには行きません。

お力になれることも多々あると思いますので、ご連絡いただければ、対処方法を一緒に考えて行くことも不可能ではないと思います。

いずれにしても、ミサワホームの怠慢を許すわけには行きませんので、真実であれば、厳正な対応をミサワホーム側に要求すべきだと考えます。

商売にするつもりはございませんので、個人情報を開示して頂く必要はありません。

もし、愚痴でなければ弊社も真剣に対処方法を考えてみたいと思いますので、ご検討のほど、よろしくお願いします。

[1552: 匿名さん]

>>1548 匿名さん
実際半年みっちり探し
ネットに載せる前に知らせていただく
手続きも不動産屋さん数社にお願いしましたが
全くありませんでした。
もちろん空き地、畑も法務局で調べて
地上げ的な感じで電話もしていただきました。
中には同じ所有者が立地の良いところを
買い占めて値段が上がるまで売らないとか
孫に残すと先々まで売らずに持つとか。

地域地域で
差があるのですよ。
田舎ほど駅やバス停近くは
無いですよ。

それと、田舎でも今後都市のベットタウンになりつつ
開発していると大手が買い占めています。

[1553: 匿名さん]

>>1503 匿名さん
前金は100万円払ってます。

[1554: 匿名さん]

>>1521 匿名さん
有料住宅申請するときは
我が家もERIと言われました。
申請費用は30万円です。

[1555: 名無しさん]

>>1551 オカモト企画さん

本当ですか？！
どうにかして貰いたいです！
宜しくお願いします！！！

[1556: 検討中]

良い土地は不動産会社がすぐに抑えてしまいますから、なかなか市場にはでないですよね。といっても、全く出ないわけでもなく注意深くこまめに探していればたまに出ているものなのですが。ただ、まともにネットや広告で探していては見つからないです。

また、古家付とかの最初の売り出しは、結構安く売り出されている場合も多いです。古家付で大きな樹木があると解体費や樹木の片付け費用を考えてなかなか売り辛いもので結構安いのです。その古家解体の手間と費用を上乗せしても、良い土地であれば購入を検討した方が良い場合も多いです。そのような土地も業者さんが即座に抑えてしまい、少々大きいと分割して建売物件で売り出されています。

駅近で便利、交通の便の良い駅、買い物しやすいお店があるとか、日当たり通風、周囲に比べて多少高台とか、駅まで平坦地、とか理想の土地の条件は色々とあると思います。探している時にはなかなか見つからなくて、建築条件付とかで妥協してしまいたくなるお気持ちも分かります。が、これから先数十年かけてローンを支払い、毎日その家で寝起きして家族と住む家ですから、土地自体も良い土地を購入して欲しいです。家づくりもですが、まずは良い土地を探して夢のマイホームを実現しましょう。

[1557: オカモト企画]

1555: 名無しさん　

弊社のブログ等も参考にされて、ご都合の良い時にご連絡ください。

可能な限り、尽力いたしましょう。