ミサワホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

ミサワホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ミサワホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.misawa.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

耐震木造住宅のmj woodや木質のセンチュリー・スマートスタイル、大収納の蔵のある家、鉄骨のハイブリットなど、独自の木質パネル接着工法を誇るミサワホームについて語りましょう。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。

■ミサワホーム施主ブロガー
【ニッキー】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/nikkiewrites/

[4196: 匿名]

>>4195 匿名さん
https://ameblo.jp/panigale-r/entry-12117033279.html

[4197: 南房総平野です]

メンテナンスですけど、先日の台風被害の件でちょっとあり得ん。見積もり依頼三ヶ月後、郵送着。契約時半額入金後、契約。施工不明、振り込み料、本人負担。一番あり得んのが、免責10万円。つまり、施工段階で既存のものを壊したら、10万は払わない。持ち主負担、だそうです。うちは全額振り込みしましたけど、普通は施工完了後の支払いでは？結婚式の予約ではないのですから。他のハウスメーカーも同じですか？

[4198: マンション検討中さん]

>>4197 南房総平野ですさん
ほんまですか…

[4199: 匿名]

>>4197 南房総平野ですさん

ハウスメーカーというよりミサワホームでも地域によって違うようです。

[4200: 通りがかりさん]

>>4197 南房総平野ですさん
ミサワホームはディーラー制です。全国一律同じサービスを提供するハウスメーカーではありません。
自動車のディーラーと同じで、販売店と製造が別々で、さらに販売店でも同じハウスメーカーの看板を掲げつつも、独立採算制の別会社となっています。
つまり同じミサワホームの看板抱えてても契約した店(会社)毎に対応は変わってくるかと思いますよ。

[4201: 名無しさん]

>>4200 通りがかりさん
請負契約の相手はそのディーラーなんですね
結局はフランチャイズなのですね

[4202: 名無しさん]

結構前からだけど今のミサワホームは殆どフランチャイズ無いよ。
逆にどこにフランチャイズ店がある？
今現在、各地域にあるミサワホームはほぼ全て子会社で株主はミサワホーム本体になってるし大手企業では当然にやってる事。
トヨタでも同じ様に会社分けてるよ。
ディーラーとフランチャイズの違い知ってて語ってんの？
ミサワのディーラーは全てミサワの子会社だけど。
トヨタ自動車で言えばレクサス、○○トヨタ、トヨペット、ネッツトヨタ、トヨタカローラ、ティーアップ、ディーラーと呼んでるけどほぼ全て子会社でお客も直営店で購入した認識でしょ？
レクサスのお店で車買ってフランチャイズの個人企業から買ったとか自分で思う？
フランチャイズってのはアイフルホームやユニバーサルホームみたいな事言うんだよ。
アイフルホームと契約しても資本関係にも無い○○建設と契約するからね。
ミサワホームの場合はディーラー制だからや子会社のミサワホーム○○と契約する。
それは当たり前の事だよ。
レクサス店で車買ってもトヨタ自動車と売買契約する訳じゃない。
結局は君が世の中の常識知らないだけね。
ミサワホームだけで連結子会社58社、関連会社3社がある。
最近トヨタ、パナ、ミサワの統合で上場廃止になったから方針次第では全店直営になるかも知れないし更に分社化されるかも知れないので今回を機に勉強したら？

[4203: マンション検討中さん]

>>4202 名無しさん
てことはディーラー関係なくミサワ が変だってことね

[4204: 通りがかりさん]

不具合があった時電話かけると、家の間取りとか
細かい事が大元で把握されてるよね。
トヨタのディーラーの話わかりやすいですよね。

それと全額振込の話で思い出したけど
家建てる時の着手金の金額が同じエリア内の
他の知り合いと違ってた。
これって一律じゃないのね、と思ったわ。

要は家自体は車と同じで統一だけど経営の仕方は
それぞれ好きにやってるんじゃないの？

今の所家そのものは大変満足してますよ。

[4205: 匿名さん]

私にも言わせてください。ミサワセラミックホームでしんちきく

[4206: 匿名さん]

>>4197 南房総平野ですさん

[4207: 名無しさん]

昨年、袋井と掛川のミサワホームに行ったけど、大変な目にあった。

熱心な営業さんがよく家にカタログとかを届けにきてくれたりしたので、一度ミサワホームの展示場を見に行った。

建物は良くて、担当の営業さんは若かったけど、親切で知識もあり、よく勉強されている方だったので、その後も何度か建物を見せてもらいながら、話を聞いた。
そこまでは良かったんだけど、途中から担当さんの上司も同席するようになり、そこから悪夢だった。

一方的な営業トークをず～っと繰り広げられるし、決算だからとかで強引に話を進めようとしてくるし、上司が何人も打ち合わせに登場してきて、(所長やら部長やら・・)　、ほとんど軟禁されているような状態だった。

後日、担当の営業さんは謝ってくれたけど、住宅会社はこんなものなのか、と思ってしまった。

我が家は結局別の会社で進めることにしましたが、会社の体制を考え直したほうがいいかと思いました。

[4208: もりもり]

たまたま、このサイトに辿り着きました。参考になるかどうかわからないですが、私の意見を記しますね。
私は2019/9末にミサワで建てました。それまで数年ほど色んなハウスメーカー、地元工務店、設計事務所を周り、勉強しました。センチュリープリモアのカタログ見て、展示場に出向き、「これだ」と確信しました。プリモアはミサワの他の商品群とは違うようで、一級建築士、デザイナーとかが最初から付いてくれて色んな提案をしてくれました。
自由設計は施主が明確に意見を伝えられるだけの知識・経験がない方はやめた方が良いと個人的には思います。結局、拉致があかないから相手の提案に従う形になり、それがイメージと異なると後になって不平不満になるためです。あとは細かい予算にこだわるなら、良い作品はできませんし。
私の場合、最初からプリモア指定だったため、ミサワの他の商品群とは進め方が違うような印象です。まずは私達のライフスタイル、趣味、色や素材の好み、何を重視したいか等、家の間取りやデザインの提案の前に色んな話をしました。それから提案されたものは、見事でした。
家を建てた人の多くが愚痴りますが、私は90-95点の評価です。愚痴るのは、相手が悪いのではなく、自身の好みが固まってないこと、ライフスタイルや大切にしたいモノの優先順位付けができてないこと、安く良いものを手に入れようと考えすぎることが原因かなと。
誰もが高く評価するハウスメーカーは無いです。担当営業が嫌なら、変えて貰えば良いです。担当営業への評価と商品への評価は別ですから。担当者が過剰に営業してくるから◯◯は嫌だということで、本当に良い商品との出会うチャンスを逃すこともあります。まずは、キチンと勉強することから始めた方が良いです。

[4209: もりもり]

ちなみに、私の家は、センチュリープリモアのカタログの家よりは小さく、200平米くらいです。色々と追加注文もあり契約書が10件以上になりましたが、住める状態になるまでに、合計すると5500くらいですから、色んな要望を出した割には安く建てられました。
あと、うちは蔵はありません。蔵は無理に作ると割高になるため、普通に居室を作りました。2階の天井は構造的に、デザイン的に可能なところは、ほとんど３mです。2階も半分くらいは3m高です。天井が傾斜するのが嫌だったので、そのあたりはうまくデザインしてもらいました。
あと、ハウスメーカーでは、部材のカタログ見せながら選択する方法を取るみたいですが、私の好みに合うように、ミサワが扱ってない部材のカタログを取り寄せと提案してくれました。
特別な要望を出したからとと言って、べらぼうに高いわけではないです。その見積もりを同業他社に見せてもボラれてると言われない程度のキチンとした金額です（試しに知り合いのハウスメーカー営業に見せましたが）。
あと、うちの兄弟は異なるハウスメーカーで家を建てました。親は住友、弟は三井、姉は積水、私はミサワ。結局、どこで建てようが、使用する材料は、だいたいは同じ部材メーカーですから、あとは、施主がどこまで細かい要望を整理して伝えられるか、それを形にできる技術があるかどうかでハウスメーカーを選んだら良いかなと。私の場合、吹き抜けは嫌いだけど（室内温度、生活音とかを考え）、可能な限り色んな部屋の天井を高くしたかったため、ミサワになりました（センチュリープリモアの外観デザインだけでなく）。

[4210: 通りがかりさん]

200平米で５５００万って安いですね！
それだけ広ければ蔵は必要ないと思います。
我が家は120弱なので作りましたが
若干肥満で背が高い友人が来た時
我が家は無いわぁと言われました。
使い勝手は大柄の方には悪いと思います。
（特に我が家の蔵の天井高は125cmです、２階の天井高を
優先）

[4211: マンション検討中さん]

>>4207 名無しさん
ここは契約のことになると一気に捲し立てて断れない状況を作ります。どちらが客かわかっていない営業スタイルは昭和あたりで止まってますね。上のポジションに行けば行くほど時代錯誤の営業をしてきます。他のメーカーでも余裕でミサワ レベルの家立てますよ。私は立てましたし。

[4213: 匿名]

>>4208: もりもりさん

まったくその通りと思います。
予算の関係で外壁や屋根は妥協したせいでミサワの他家をみると羨ましく思う事もありますが、こと動線を含む間取りは十分こちらの希望を伝え希望通りとしたため、他を見ても我が家が一番と夫婦揃って満足しています。

[4214: 名無しさん]

>>4207 名無しさん
うちと全く同じ状況で笑ってしまいました。
もっと間取りのことや性能のことを聞きたいのに「決算月かつコロナの影響で大幅に値下げできます」と価格のことばかりおっしゃるので嫌気がさして断ってしまいました。
営業担当の方が一生懸命対応してくれる方だったので申し訳なかったのですが…

[4215: 元営業]

>>4208 もりもりさん
はいはい

[4216: 住宅設計士]

>>4208 もりもりさん
作品？はあ？悦にいるってことか。こういうデザイナーぶった客が一番痛い