ミサワホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

ミサワホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ミサワホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.misawa.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

耐震木造住宅のmj woodや木質のセンチュリー・スマートスタイル、大収納の蔵のある家、鉄骨のハイブリットなど、独自の木質パネル接着工法を誇るミサワホームについて語りましょう。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。

■ミサワホーム施主ブロガー
【ニッキー】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/nikkiewrites/

[3888: 3003]

>>3883: 匿名さん

心既にここにあらずですが、この件に関わった立場として書かせて下さい。

>ましてや評判の悪い西◯運輸に知られたとなると、とても心外です。

貴方からプライバシー侵害を全面に出されると何も言えませんが、新築検討で西◯運輸の社員様も見るかもしれない掲示板です。
そういう方達のプライドも考慮して下さいね。

[3889: 3003]

>>3886: 匿名さん

西◯運輸も地域によるかもしれませんが、我が家担当の方は昼間いない事を承知しているので、時間指定なしでも夜間配達してくれますよ。
近所に住まわれている社員もいらっしゃいますので、自宅に帰る途中で寄ってくれる事もあります。

[3890: 3003]

>>3878: 匿名さん

AZサッシ、樹脂サッシともLIXILとの共同開発です
我が家のサッシを検討する際、頂いた資料にしっかり書いているので間違いないです。

ミサワホームさんは
1・2地域（北海道）は樹脂トリプルサッシ
3・4地域（東北）は樹脂ペアガラス
4～7地域（富士市は6地域）はAZペアガラス
と、地域別にお勧めサッシを分けているようです。

[3891: 3003]

>>3887: 名無しさん

何処を比較して優れているか？にもよりますが、U値だけは樹脂サッシが優れているようです。
逆に視界を含めたデザインとかカラーバリエーションとか太陽による変色など含めた耐候性ではAZサッシが優れていると説明を受け、第６地域の我が家はAZサッシを選択しました。

https://www.misawa.co.jp/kodate/guide/zeh/dannetsu.php?yclid=YJAD.1577...

[3892: 3003]

　本当に今回で最後、昔はNifty-Serveという大きな有料コミュニティサイトがありました。そこのボードリーダーをやっていた事もあり当時月平均５００程書き込みしていました。パソコン前にいる時間は今も変わらないので当時のペースで書き込みそうな自分をかなりに抑えていたつもりでしたが、他様から指摘されたようにやはり仕切っているように見えましたね。反省です。

　昔はオフ会といって掲示板で親しくなった仲間達で実際あって飲み会などやってました。こちらのボードだと既に住んでいる施主、今まさに検討されている方などが集まって、お宅拝見とか、表では言えないネタ、検討されている施主に表では言えないアドバイス等。また我が家の66万/坪と100万/坪ではどのように豪華さが変わってくるのかとかで盛り上がるオフ会があれば楽しいなと思い、そっちの雰囲気に持っていくような書き込みした事もありますが、僕の大きな勘違いでした。大変失礼致しました。最後に今、検討される方の参考になればと思うクロスネタを書いて終わりにします。来年はステハンで時々参加させて下さい。

[3893: 3003]

　写真はリビングからテラスへ出る右下部分です。標準クロスは大変気に入っています。巾木の白も気に入っています。気に入った２つですが合わせると色が似すぎていて、ダサい組み合わせになりました。巾木？クロス？どちらかの色を大きく変えればよかったと施工後に気づきました。打ち合わせ時、いろんなクロスを重ねたりして検討しましたが、そこに巾木の色が念頭にありませんでした。これから打ち合わせる施主は、ぜひ担当者に巾木も準備して貰うようお願いしたほうが良いです。

　新築に移ったあと旧家のリフォームを行いました。新家の標準クロスが余っていたので急家でもそのクロスを流用し、不足分は追加購入をお願いしました。リフォームは知人の工務店社長に依頼したのですが、僕が持ち込んだサンゲツのクロスはミサワオリジナルらしく、最新カタログを取り寄せても掲載されていないとの事。ただその品番で取り寄せる事は可能でした。肝心なのはこれからです。旧家のアクセントクロスを決める為、知人社長からサンゲツのカタログを借りました。見るとミサワホームさんと打ち合わせる時、これが全部と渡されたサンゲツのカタログより多くの種類のクロスサンプルがあります。ミサワ独自の品番があり、ミサワでは見る事がなかったサンゲツのカタログ‥‥‥。残念だったのは見ることのなかったクロスにステキなクロスが含まれていたことです。当然旧家で採用です。

　あるテレビ番組で、トイレは娘が拘って東京のクロス専門店で買ったクロスを貼ってもらいました。という天井から床まで大きく飛び跳ねる一匹の魚の躍動感あるクロスを見ました。あのクロスは当然ミサワホームで見る事はありませんが、ミサワホームさんのOKが出ればクロス屋さんは気持ちよく施主の言われるまま貼ってくれそうでした。
以上、あとはご自分で考察して下さい。

　標準クロスからアクセントクロスに変更すると価格上がりますが、標準クロス代は見積書に入っていますので（アクセントクロス代ー標準クロス代＝差額負担）で済みます。我が家はたまたまだったのか、すべて差額800円/mでした。自室に入ると窓とドアと床以外はすべてクロス。それほど高くなからないので拘っても良いアイテムかもです。あとクロス検討するとき探したのですが、近隣でクロスのショールームを見つける事が出来ませんでした。展示場などで気に入ったクロスを見つけたら品番調べてもらい、クロス打ち合わせの時に予め大きめのサイズで取り寄せて貰っておくのも手です。

[3894: 口コミ知りたいさん]

ミサワホームのスマートスタイルgで契約しようと考えているのですが、
太陽光を標準で3.5kw付けているそうです。
耐候性を考えると不安があるので削除してもらおうと思ったのですが、営業担当者から
2.5kwまでは標準価格から減額できるのですが、それ以上は社内基準でペナルティーとなるので太陽光なくしても本体価格から減額がないと言われました。
それがルールだと言われればしょうがないのですが、その他の部分についてはある程度仕様も気に入っており契約を考えています。
スマートスタイルで契約された方で太陽光導入有無と価格差などご存知の方いましたら教えて下さい。

[3895: 名無しさん]

>>3894: 口コミ知りたいさん

スマートスタイルで建てなかったでコメントしませんでしたが、誰もコメないので
ミサワホームは他HMとの差別化のためか現在ZEHを全面にだしていますよね。ソーラーは実行効率70パーセントが目安らしいので3.5KWだと天気の良い日は2.4K発電が見込めます。

我が家はお正月行事が一段落し溜まった洗濯物を乾燥機付き洗濯機でガンガン回していますが、これが電気食いで1KW/hは使っています。でもソーラー（現在2.1K発電中）のおかげで電気代全然気にならないです。「耐候性が不安」とのお気持ちも十分分かりますが、あったらあったで便利ですよ。

[3896: 匿名さん]

>>3895 名無しさん

太陽光は電気代の先払いと思えてなりませんが、収支はどうなのですか？
メンテ費用やパワコンの交換などの費用もかかりますよね。
災害時の安心感はありますが、収支的にはどうなのでしょうか？

[3897: 匿名さん]

太陽光って災害時にどの位使えるのですか。
3896さんの言う通り、単なる電気代の先払いだけの気がします。

将来、壊れた時の交換費用も大きいですよね。
太陽光止めるにしても屋根を新しくする費用ってどの位？

[3898: 名無しさん]

>>3896: 匿名さん

あくまでも我が家の場合ですが
前の家では電気水道ガス、全部込みで最低20,000円出費
今のミサワでは５Kソーラーオール電化で水道代込み6,000円（最低でも14,000円安くなった）
5Kソーラー初期投資費1,500,000円
1,500,000/14,000/12(年）=初期投資費用約 9年で焼却出来る計算
パワコンは室外だと耐用年数10年、室内だと更に伸びるようです
ソーラーパネルは20年は持つようですから、メンテナンス費用入れても十分元取れる計算。

[3899: 匿名さん]

>>3898名無しさん
パワコン、ソーラーパネルの保証は何年でしょうか？
メーカーが言う耐用年数と実際の保証期間にズレがなければいいのですが。

[3900: 名無しさん]

>>3897: 匿名さん

災害時はパワコンにコンセントが一つあり、そこから電気を取り出す事になります。
お昼前ですが現在３K発電中。３Kあったらエアコン、テレビ、冷蔵後すべて動かしてもお釣りがきます。震災時でも普通に生活しようと思ったら蓄電池必要

>太陽光止めるにしても屋根を新しくする費用ってどの位？

私も知りたい。太陽光止めてもそのままにしとけば？雨漏りしない限り屋根としても使えます。我が家は「PVシステムSTタイプ」のソーラーパネルを取り付けたのですが、製品番号から追いかけていくと「発電モジュール（ソーラーパネル）はサンテック MSZ-150ST」のようでサンテックHPを参照すると25年は発電するようです。

[3901: 名無しさん]

>>3899: 匿名さん

これ、一度聞いたんですが忘れた。
聞いた時、悲観した気持ちが残っていないので‥‥まあ、いい加減な事言えないので辞めとく。
多分、明日から営業開始だったと思うので3899: 匿名さんが聞いてここに報告して貰うと有難い。

[3902: 名無しさん]

我が家の太陽光パネルはSTタイプ。写真のものだと思います。瓦の役目も担っています。

昨年の夏は暑かった。日中暑いからとサッシ開けると、外の空気がヤバ過ぎて閉めている方がまだまし。結局室内温度下げる為にエアコンに頼るしかなく、これから温暖化が進めば更にエアコンへの依存度が高くなるだろう。1階の200V22畳用エアコンいれると昨年夏500W/hくらいだった。付けたり消したりせず、常時稼働したほうが良いとの事で昨年夏半月程度ずっと入れっぱなしだった。この分の電気を自家発電出来ると精神的に楽ではないかと思う。

2階建の家にはエアコン２台必要と思う。暖房用に１階リビングに一つ、冷房用に２階階段踊り場上あたりに一つ。

[3903: 通りがかりさん]

自分もサンテックの太陽光4.7k付けたけど、
毎月電気とガス代を相殺するくらい売電できてる、何よりも昼間のエアコン代が自家発電で賄えるのは嬉しい。


屋根のこと心配していた人がいたけど、屋根一体型パネルとは言え、実際はスレート屋根の上に固定しているだけなので、パネル外せば屋根はそのまま使えるはず。
（他の人の写真を流用させてもらいました）

[3904: 匿名さん]

スマスタの太陽光は屋根一体型と聞いた気がしますが。壊れたら、それこそ屋根材の交換だから
数百万円かなとびっくりした覚えがあります。３９０３さんの太陽光も屋根一体型と呼ぶのなら
杞憂でしたが。３９０３さんの太陽光は、一体型と呼ばないのではないですか？

[3905: 名無しさん]

>>3904: 匿名さん

　屋根の部分ですが、上棟してすぐに防水シート（アスファルトルーフィング）を敷き詰めます。それから瓦なりスレートを乗せますので、瓦なりスレートが割れても雨漏りする事がありません。我が家のソーラーは屋根一体型です。ソーラーパネルの下に瓦（スレート含む）はありません。アスファルトルーフィングの上に金属板（素材聞いたけど忘れた）敷いた上にソーラーパネルが乗っかっています。屋根一体型にするには屋根材はスレート（コロニアルグラッサ）のみだそうです。瓦だと3903のように瓦敷き詰めた上にソーラーパネルが乗っかる形になります。新築時は間違いなく100万前後の価格差が発生するでしょう。

　もしソーラーパネル止めて瓦張り替えるにしても我が家は南側一面をやり変えるだけですから100万あればソーラーパネル廃棄代、スレート葺き替え出来ると思っているのですが甘いでしょうか。まあ、屋根葺き替えよりソーラー寿命きたらまた新規入れ替えするだろうと思います。その頃は年金暮らしのはずですから日々の光熱費安いのは正直有難いはずです。

[3906: 名無しさん]

3905です。

「スマスタの太陽光は屋根一体型」は3905で書いた工法だと思いますよ。

[3907: 匿名さん]

>>３９０６さん

情報ありがとうございます。営業さんによく聞いて確かめるべきでした。
上置きタイプですと安心ですね。