ミサワホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

ミサワホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ミサワホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.misawa.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

耐震木造住宅のmj woodや木質のセンチュリー・スマートスタイル、大収納の蔵のある家、鉄骨のハイブリットなど、独自の木質パネル接着工法を誇るミサワホームについて語りましょう。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。

■ミサワホーム施主ブロガー
【ニッキー】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/nikkiewrites/

[2935: 戸建て検討中さん]

>>2932 めさん
「相手にされないそうです。」って事は自宅ではないのですか？
それこそ詳細が分からない、不安を煽る伝聞の書き込みは意味がないですよ。

[2936: スマスタ]

スマートスタイルｂ３２坪　蔵無し　床暖無し　太陽光パネル無し　東京23区内　準防火仕様（電動シャッタ9か所）
外壁はタイル　エアコン5台　カーテンとカーテンレール工事　アンテナ工事　地盤補強工事30万円　既存建物解体工事費用含む
付帯工事（給排水・電気・ガス・外構工事等）費用含む　その他諸費用（登記料等）
上記全てを込みで値引いて税込み3050万円
（参考）他社比較　ｓ社　3600万　a社　3700万　　
　　　

[2937: 通りがかりさん]

2936: スマスタさん＞

外壁がタイルで税込3050万円は安いですね。
この金額で見積もって貰ったのですか？それとも契約？

[2938: 匿名さん]

>>2937 通りがかりさん
建物の金額が判らないですがミサワのタイル外壁はかなり種類があって金額もピンキリですよ。
自分の場合安いタイルは選んでるサイディングからプラス150万程から高い物は600万オーバーとかなり差があります。

[2939: 通りがかりさん]

2938: 匿名さん＞

サイディングとタイルの価格差は
サラリーマン研究者の備忘録の記事が参考になると思います。
https://ameblo.jp/smarkun/entry-11973601558.html

2938: 匿名さんの発言を引用させて貰うと
「タイルにして最低150万円追加しても税込3050万円で収まるのであれば安い」と判断して先のコメントとなります。

[2940: 戸建て検討中さん]

>>13 入居済みさん
わかります。
私も営業に騙された感が半端なくあります。
金額面で相談したところ、ほかの残債のあるものをクリアできる手はずが整ってると言われましたが契約、入居後、それはできません。そんな事、言った記憶はありませんと言われました。
まさに後悔です。
今後、このような不幸な人が増えない事を祈ります。

[2941: 戸建て検討中さん]

>>13 入居済みさん
わかります。
私も営業に騙された感が半端なくあります。
金額面で相談したところ、ほかの残債のあるものをクリアできる手はずが整ってると言われましたが契約、入居後、それはできません。そんな事、言った記憶はありませんと言われました。
まさに後悔です。
今後、このような不幸な人が増えない事を祈ります。

[2942: 匿名さん]

>>2936 スマスタさん

確かに安いですね。我が家はサイディング、外構なし、既存建物解体費用含まず、エアコンなし、
その他の仕様はほぼ同じで3000オーバーでした。準防火だからと言われたけど、どうして？

[2943: スマスタ]

家の建て替えを検討中に、ネットでハウスメーカーを検索していたところ、ミサワの1000万円キャンペーンに取り合えず応募。
地域の営業さんから電話があり、後日伺うことに。
予算を提示したところ、スマスタを勧められることに。また、キャンペーンで解体費用をサービスするとのこと。
担当の営業さんにも好感が持て、その後話が進む。外構業者もミサワさんの紹介で実施。
また、今回の工事で関わった大工さんをはじめ、全ての職人さんたちはよくやってくれていました。
1000万円は残念でしたが、当初の金額よりも150万程度は予算オーバーでした。
ｓ社は、強気でいっさい値引きなし。やる気を感じず。
a社は、建物価格は安いが、付帯費用や諸費用で色々な名目をつけて金額を釣り上げているように思えた。
最終的には、営業担当さんとの相性と、お客の立場に添える言動が決め手になりました。勿論、大手の安心感も有りです。

[2944: 匿名さん]

>>2943 スマスタさん

同じ準防火地域で仕様も同じなのに、色々とサービスがあり、営業さんや職人さんにも
恵まれて羨ましいです。タイミングだったのかはわかりませんが、勝ち組ですね。

[2946: 匿名さん]

質問です。
見積もりを出してもらったのですが
2パターンの間取りを作ってもらいそれぞれ
見積もりがでたのですが、、、
それぞれ坪単価が違うのですが
それは普通のことですか？？
合計金額が高いほうが坪単価は安いです。
値引きも180万程度でサービスもなし。
こんなもんでしょうか？？

[2947: 通りがかりさん]

2946: 匿名さん＞

間取りが違えば坪単価は変わります。
例えば、蔵あり、蔵なしだけで300万は簡単に変わります。

[2948: 戸建て検討中さん]

皆さん外壁は何を選びましたか？
タイルならサイモン、サイディングならアレニスカが良いなと思いましたが、色の組み合わせに悩んでいます。

[2949: スマスタ]

外壁を選択するとき考えたこと。
①、将来のメンテナンス費用。　②、周囲の家との色合い。　③、価格差（サイディング）　④、汚れが目立たない色
などを考慮して、ZIANのベージュを選択しました。
天候や光の当たり加減によって薄い黄色、やや白色、ベージュ色で楽しめます。
出来れば、実際に建てられている家を営業さんに連絡して見学できるといいでしょう。
スマスタの家で済み始めての感想。
①、２４時間換気も当然常時使用とIHですが、思ったよりは電気代がかかっていない。
②、今冬では、朝方のリビング室内温度が12℃以下にはならなかった。（気密性がいいということでしょうか）
③、外部の遮音は高いが、内部に音は外に多少漏れる気がする。
④、スマスタは規格住宅なので、割といいとこどりで設備等のコスパも高いと思われる。

[2950: 戸建て検討中さん]

>>2948 戸建て検討中さん

誰もコメントされないので書かせてもらうと、洋風、日本風の外観違いで選ぶ物も違ってくると思うので、皆さんなかなかコメントしずらい話題ですね。
アドバイスさせてもらうとすれば必ず実物のサンプルだけでなく、実際使われている建物を見て判断された方がいいと思います。
サイモンいいですよねぇ?、予算があれも我が家もしたかったです。
大幅に妥協してサイディングのシエラフェイス16の白と黒のツートンにしました。
承知していた事ですが、白は実際の色はベージュ、黒の実際の色は茶色です。
思い通りの家が完成すると良いですね

[2951: 通りがかりさん]

高い割には普通

[2952: 通りがかりさん]

質実剛健

[2953: 戸建て検討中さん]

契約前の値引きについて。
ミサワホームって値引き率高いので有名ですよね？
いま延床44坪(蔵含み)で3500から390の値引き、加えて160のサービス工事あり
値引き率が高い＝上代の上乗せがある、というふいに感じてしまいます。
ここからさらに値引き交渉いけますかね？

家の仕様は
間取りは4LDKプラス1階蔵3.5畳ロフト蔵3畳、土間スペース2畳
外壁はサイディング
玄関ドア高断熱ピアットドア電気錠
LD天井高3000
1階床ライブナチュラルプレミアム
2.階床RMガード
天井木目羽目板
キッチンLIXILアレスタ ハンズフリー水洗食洗機
バスLIXILアライズ浴室乾燥付き
トイレ1階標準システムトイレ2階標準タンク式

[2954: 戸建て検討中さん]

>>2953 戸建て検討中さん
追記
木質パネル120ミリ仕様です

[2955: 名無しさん]

>>2954 戸建て検討中さん

ここを見ていると見積もりから1割は引いてくれるようですね。
我が家も見積もりの初期段階で1割の値引き有りでした。
そっからは殆ど値引きはきたいできませんでした
160万の工事値引きは羨ましいです??♂?
我が家は静岡で昨年建築です