オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その３

[匿名さん]

オーチャードプラザ川崎掲示板もついにその３に突入しました
その３でも、活発な情報交換よろしくお願いします！

旧スレ（その１）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38693/

旧スレ（その２）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39609/

[282: ペッツ]

ガス元栓、自分も以前はまめに閉栓してました
しかし現在居るところのキッチンは火災報知器＆ガス感知器が
照明器具をはさんで１つずつあり、安心感から、いつしかヤラナクなりました
おそらくガス漏れはまず無いでしょうけど万が一漏れたらヤバイですね
24H換気とは言っても密閉度が高いですからね
このお話でふと思ったのですがキッチンに２つ感知器有りましたっけ？
当たり前だと思って確認してないや・・・アレ？・・・

[283: ねこげん]

昨日は感動の一日でした。やっとこの日を迎えたと言う気持ちです。
夜に北側公開空地からオーチャード、オーベルを見ると建物の光で
とても綺麗でした。
また、部屋から見えた大きな満月がオーチャードのＨＰにあったＣＧ
と同じでびっくりしました。
あとは引越しだけですので、もう一頑張りですね。

[284: 匿名さん]

鍵に引渡し本当に２−３分で終わりましたね。スムーズにいったので、ナイスさんには感謝です。あの無料のモップも役に立ちそう。室内が案外きれいで今のところ必要なさそうでした。全体のクリーニングまたやってくれたんですね。ただ、壁、天井をあの伸びるほうのモップで拭くと、ぽろぽろと白い乾燥したのりが落ちてきましたので、皆さんもぜひお試しを。ところで、きのうは、すでに引越し業者に頼んでやっている方がいましたね。実際は今日からですよね。めちゃ混みそうな予感。皆さんこれからも情報交換していきましょう。

[285: 匿名さん]

ルールではないけど、すでにバルコニーに布団干している方いらっしゃいますね
他の人たちもマネしないといいんですが・・・

[286: 匿名さん]

公開空き地側に業者がいるんで気をつけましょうね（笑）
ニコニコしながら接近してきますよ。

[287: 匿名さん]

風が強い日は、布団が落ちて、下にいる人が怪我することもあるので気をつけないといけないですね。まあこれから管理組合で話し合っていきましょう。

[288: 匿名さん]

やっと引越できました。
まだ業者いっぱいでドタバタしてますが、速く落ち着いてほしいですね。

KDDIのVDSLモデム＋NEC Aterm＋インラインフィルタ
なんか配線がめんどくさいですね。
スループット25Mbpsは出ている模様。

>285
布団は営業さんが干していいって云ってましたね。
布団については自己責任なので管理組合で決める必要はないんじゃないでしょうか。
私も風のない日は干したいですが、、o(・_・= ・_・)o キョロキョロ

[289: まめ]

私もつなぎました
20M程度ですね

[290: 匿名さん]

>280
私もそうでした。強引ではないし結構役立つ事教えてくれるので、
つい信用しそうになりましたが見積書に埼玉支社なんて書いてあるから！？？
その場は帰ってもらい、帰りがけにナイスの方に見積書見せたら、全く関係ない業者とのこと。
>288
私は営業の方にバルコニーに布団干すことは禁じられてると聞きました。
落ちた布団が人に当たった事例が少なくないそうです。
他人に怪我させる可能性があるから、自己責任というわけにいかないと思いますよ。
干す側ではなく、当たった側の立場で皆が考えた方がいいです。

[291: 匿名さん]

布団のバルコニーに干すというのはバルコニーではなくて、バルコニーの手摺りの事ですよね？

[292: 匿名さん]

290さん
＞私は営業の方にバルコニーに布団干すことは禁じられてると聞きました。
とありますが、「規則」にそのことは、書かれていましたっけ？もしそう書かれていれば、禁止ですが、書かれていなければ、今のところは干しても自由ですね。ところでこれから車でいくんですが、混んでいますか？状況報告どなたかお願いします。

[293: 匿名さん]

【×悪い例】
　　　　　　＿＿
　　　　　//−−＼
　　　　　||■■||
　　　　　||■■||
　　　　　||■■||←布団
　　　　　||■■||
　　　　　−■■||
　　　　　　■■||
　　　　　　■■||
　　　　　　■■||
　　　　　　■■−
　　　　　　■■
■■■■■■■■
■■■■■■■■
　　↑
　バルコニー【×良い例】


　布団
　↓＿　　　■■
　//−＼　　■■
　||■||　　■■
　||　■　　■■
　||　||■　■■
　||　||　■■■
　||　||　　■■
　−　||　　■■
　　　||　　■■
　　　−　　■■
■■■■■■■■
■■■■■■■■
　　↑
　バルコニー

こんな感じでしょうか？よけい分かりずらい。。。
違法ではなさそう。高層マンションは禁止してるところ多いようです。
オーチャードの場合は。。。

[294: 匿名さん]

>>293さん
柵の手前に干すって事ですよね。そうすべきだと思います。

バルコニーに布団干すのは禁止、もしくは自粛しているとところが多いみたいですよ。
見た目よりも下に落ちたときに車だったらまだいいけど、子供にあったたら大変です。
今日は穏やかな小春日和でしたが、ビル風もあるので布団は柵に干さないほうが良いと思います。
落下したとき、謝ってすむ問題ではなくなりますよ。

[295: 匿名さん]

本日も引越し作業お疲れサマでした。ウチはフリー便でサカイに依頼し、
昼前には荷物を積みきり11時頃オーチャードに到着。
そして実際に順番がまわってきたのは午後５時、と結局半日順番待ちました。でも、思ったより早かったです。
幸区役所も行きましたが窓口も対応もよくてスピーディですね。

もしベランダでタバコ吸われる方がいましたら、
ベランダから外へのタバコの投げ捨てはゼッタイやめて下さい、お願いします。

[296: 匿名さん]

話は変わりますが、引越しの混雑はどのくらいでしょうか?
引越しが終わられた方で、どれくらい待ち時間があったか教えてください。
私は3/30が引っ越しなのですが、前日から繰越しするぐらい混んでたり
するのかと心配しています。

[297: 匿名さん]

午後11時ちょっと前で、最後の一件（トラック一台のみ）って感じなので、
多分、次の日には繰り越さないと思いますよ？？

今日が一番多かったんでしょうし。

[298: 296]

297さん、情報ありがとうございます。
繰り越しなしと言う事でほっとしました。
2月末の予約状況では、初日は40件以上あったので、1時間1件としても
繰越は必至だと思っていました。

[299: バンナ]

おはようございます。
新居での初めての朝を迎えました。
ネット・電話ともに開通できました。（KDDI光プラス）

気になる引越し混雑状況ですが・・・
私は、サカイ午後便でした。前日には「16時〜18時に伺います」と言われましたが
当日は14時に来ました。
積み終わり、新居で待機しているように言われましたが
待ち時間はまったくなく、すぐに搬入となりました。

気になったことは、、、
キッチンにガス漏れ警報器がない
リビングのL時コーナーガラス部分のカーテンレールが引っかかる
業者らしき人が大勢見受けられる（エントランスは21時でも開放状態でした）

書き出すとキリがないですが、とりあえず分厚い各種取説と格闘中です（汗）

[300: 匿名さん]

今日は雨で引越しの方は大変ですね。月曜日だから今日はすいているのでしょうか。

[301: バンナ]

本日（月曜日）は、引越しについては、若干すいているような気がします。
しかし、区役所は・・・
市外からの転入者ですが、２時間かかりました。。。
（朝10時に行った時は、既に１００人待ち）
警察署での免許住所変更は、すぐでした。

[302: 匿名]

本日引越しの方、雨の中大変ですね。
無事故で最後までがんばって下さい。

301さんへ
免許の住所変更は、近くの幸警察署でできますか？

[303: 匿名さん]

協同住宅ローン利用組ですが、担当さんから4月の融資金利が決まったと電話がありました。
今月よりも若干下がって「2.51%」だそうです。今月がちょっと上がってしまったので心配していましたが、
これなら当初予定していた通常の住宅金融公庫よりも大幅に安くなるので、一安心です。

[304: バンナ]

>302さん
幸警察署でＯＫでした
（要住民票）

[305: 302]

バンナさんありがとうございます。
区役所は大変そうですけど、警察署は近いからいいですよね。

[306: となりのＥ]

ちなみに免許の住所変更は平日の８：３０〜１７：００ですって！
昨日行っちゃいました。

[307: 匿名さん]

引越しにともなう手続きはここでチェックしてます。

http://www.city.kawasaki.jp/25/25sosa/home/ichiranlife/lifecycle/life0...

[308: 匿名さん]

３０ｃｍタイプの食器洗浄器をオプションで購入したのですが、松下じゃなかったでしたっけ？
（オプション注文とる時の用紙は３０ｃｍ松下、４５ｃｍがリンナイだった）
クリナップになってた。
内覧会の時に扉部分にClean upと表示されていたの見たのですが、Clean upはクリナップの商標でした。
一昨日の引渡し時の取り説を見て、「えっ？？？聞いてないよ」って感じです。
30cmタイプのオプション購入した方、クリナップですか？？？
別にクリナップでもかまわない事はかまわないのですが。
連絡くらい欲しかったなあ。

[309: 匿名さん]

>>308
うちはオプション付けていないのでわかりませんが、松下のOEMって可能性はないですか？
クリナップは食洗器作ってなさそうですし。
http://national.jp/sumai/syokusen/products/index.html
↑ここのページ見て見た目が同じならOEMですね。

[310: ねこげん]

303さん、私も協同住宅ローン利用組です。金利下がってほっとしました。

それと協同住宅ローンに3月末必着で住民票と印鑑証明を送る必要があった
ので慌てて昨日（3/28）に転入者届けを出して来ました。
私は市外からの転入者ですが、12時に区役所に行って終わったのが3時でした。
一番混んでた日だったのかも知れませんね。

[311: 匿名さん]

月曜は一番混むよ、役所は。

[312: 匿名さん]

本日、幸区役所に転入の手続きに行きました。
皆さんの業況報告を見て、混雑覚悟で行ってみました。
結果・・・空いてました。
8:40頃に行ったのですが、その時点で10人待ち。
約30分で新しい住民票等、もらえました。
やっぱり昨日は一番混んでたんですかね？

[313: 匿名さん]

＞＞309
ＯＥＭかどうかは関係ないでしょう。
たとえ松下が供給していたとしても、最終製品はクリナップ製CWFM-30A,45A(クリナップは食器洗浄乾燥器のラインナップあり）
だし、記載として虚偽になるでしょう。
このさいはっきり書かせていただきます。

[314: 匿名さん]

>>313さん
お気持ちはわかりますが、ここで「虚偽」などと書込みされても仕方がないかと
同じ住民なのですから。納得できないのであれば販売会社に直接クレームとして
あげたほうがよいかと思いますがどうでしょうか？

[315: 匿名さん]

私も月曜に区役所に行ってきました。
やはり3時間以上待たされてしまいました。
月曜が混んでいると言うよりも、オーチャード＆オーベルに
入居される人が一気に押し寄せたと言う感じでした。

[316: 匿名さん]

登記手続きなど、今月中郵送で届く様に住民票+印鑑証明を用意する
必要があると言われたので、私も仕方なく月曜に行きました。
私は2時間ちょいの待ちでしたが、区役所の方の対応はとても感じが
良かったです。

[317: 匿名さん]

307さんご紹介のサイトを見てたのですが、

http://www.city.kawasaki.jp/80/80syomu/home/life/hikkosi.htm

「緑色のビニール袋」って部屋のどこかに置いてありました？
引渡し日に部屋に行ったときは、こんなの見た記憶が無いんですが。

[318: バンナ]

>317さん
おそらく写真の通り、緑色ではなく水色のビニール袋のことだと思います。
たしか、郵便ポストに入っていたような気がします。

[319: 317]

郵便ポストはノーチェックでした。
くだらない質問してすいません。

[320: 匿名さん]

引越しまだ混んでいますか？もうだいぶ入居されているようですね。引越しが待ち遠しいです。

[321: 匿名さん]

入居された皆さんに質問です。
隣や、下の階の方などにご挨拶は済ませましたか?
我が家はまだなのですが、年度末で夫の帰りが遅く、なかなか機会がありません。
バタバタしているときにお邪魔すると迷惑かなとも思いますし…。

引っ越し作業が落ち着くまで、
ベッドやエアコンの取り付けを控えて配送日を決めましたが…寒い…。

[322: パラボラ]

今日、ベランダにパラボラアンテナが取り付けあるのを見ました。
登記手続き会の時の管理会社やYOUテレビの説明では
「ベランダにパラボラアンテナの取付けは禁止」と説明を受けた記憶があるのですが
皆さんは、どう記憶されていますか？
スカパー見るには、YOUテレビか、室内でも受信できるアンテナ（←かなり怪しい商品では
ありますが・・・）を利用するしかないと思っていたのですが、、、

[323: バンナ]

>321さん
私もいつ挨拶に行こうか、タイミングを見計らっています。
１件は相手から挨拶に来てくれたので、その時に済ませました。
今度の週末に動こうかと思っています。

ここのところ寒いですよね。
暖房器具なしでは、寒い夜が続いているのではないでしょうか？

暖房器具で思い出しました。
以前使用していたガスファンヒーターを捨てるか、あげようか迷っていましたが
ガス開栓時に業者さんに相談してみたところ２万円程で、リビングのキッチン側の壁に
取り付け可能とのことでした。
来冬は、それで冬を乗り越えたいと思っています。
（電気よりガスの方が、低コストですから）

[324: 321]

今、ちょうど帰ってきた夫とガス暖房の話をしてたところに
バンナさんの書き込みを発見、ガス暖房にすることで早くも話がまとまりました（笑）。
ガスのほうが低コストだとは知りませんでした。
ガス暖房はとっても暖かいという記憶があります。
今日もひざ掛けと厚い靴下、ちゃんちゃんこで夜が更けていきます…。

[325: 匿名さん]

今週末引越しの予定です。宜しくお願いします。

>321さん、バンナさん
うちもガスファンヒータ派（電気ストーブより経済的で早く暖かくなるし、石油ファン
ヒータほど点火時の臭いもなく、給油も必要ないですしね）なので、入居後ガス栓をつけて
もらおうと思ってました。
ガス栓の追加は結構簡単みたいですね↓
http://home.tokyo-gas.co.jp/koji/koji_03.html

ただ、ガス漏れ警報器がついてないというお話でしたが、大丈夫なんでしょうか？
（追加で取り付けた方が良いのでしょうか？）

[326: 匿名さん]

＞パラボラさん
さっそく、ベランダに取り付けている方がいらっしゃるんですね・・・。
でも・・・ベランダへの取り付けは禁止ですよね。
先日の登記手続き会でナイスコミュニティから渡された封筒の中に
「ご入居に際してのご案内とお願い」という紙が入っており
そこに「バルコニー・ポーチ・専用庭などに工作物(物置）やパラボラアンテナなどを
設置することはできません。あらかじめご承知おきください。」と書いてあります。
本当は「規則、規則」と声高に叫ぶのは個人的には嫌なのですが・・・
これだけの大規模マンションですから、個々のご家庭のご事情もあるのでしょうが
決められたことはみんなでしっかり守っていきたいですね。
それが最終的には個々の皆さんの財産であるマンションの資産価値を
守っていくことにつながっていくと思いますので。
（何だか偉そうに聞こえてしまったらゴメンナサイ）

[327: 匿名さん]

暖房器具は、石油、ガス　ともに　水蒸気が出るときいた事があります。
結露にご注意ください。（こまめに換気するのど）

[328: バンナ]

ガス漏れ警報器はついてないですね
これもガス開栓の業者さんが言ってたのですが、警報器をつけると東京ガスの家財保険料の割引もあるとか・・・

それと、規則の件ですが・・・
私もあまり規則で縛りつけない方が良いかとは思いますが、最初が肝心ですよね
既に子供用の自転車も通路に置かれているのが現状です。（ポーチ内ではない）
２軒ほど、ありました。

こういった事は、どう対処すべきなんでしょう？
1.個人的に注意する
2.管理人さんに言う（匿名）
3.管理人さんに言う（名指し）

[329: 匿名さん]

アンテナに関しては管理規約で特に禁止とする
内容は記載がないのでいいんじゃないでしょうか。
アンテナがついてるマンションも方々にありますし。

[330: 匿名さん]

>323
>ガス開栓時に業者さんに相談してみたところ２万円程で、リビングのキッチン側の壁に
>取り付け可能とのことでした。
いい情報頂きました！２万はあくまで工事費だけですか？
あと、機器購入代金がかかる・・・のかな？

あと、石油系の暖房器具の使用は集合住宅ではダメだと思ってたのですが、（勝手な思い込み）
別に使用すること自体は禁止ではないんですかね？
皆さんの書き込み読んでてそう思ったんですけど。。。
私は電気系の暖房は中途半端にしか温まらなくて好きじゃないんですよねぇ。

[331: 匿名さん]

私も石油ファンヒーターを処分して引っ越してきました。
以前、営業さんに問い合わせましたら、だめだって言われたんですよ！
ガスがよくて、石油がだめって言うのは給油の際、火災の確率が高いからでしょうか?
いや、そもそも、本当に禁止なんでしょうか…ちょっと疑問符…。

[332: バンナ]

>330さん
２万円は、工事費です。機器を持っていない方は＋機器料金です。
スペックにもよりますが、工事費と同額前後だったと思います。

石油ファンヒーターは持っていないので、使用しないつもりですが
ＮＧの可能性があるのですか？知らなかった・・・

コストを考えると
電気＜ガス＜石油
使い易さでいうと
石油＜ガス＜電気
という認識でしたので、真中とってガスファンヒーターを今まで使用していました。

そしてこれからも使えるということがわかったので、来冬は絶対工事するぞ！と思っています。
ガス感知器の設置も検討中です。業者さんからも、なるべく付けるようにして下さいと言われました。
東京ガスの家財保険もなかなか良い内容でしたよ。
（＊注　決して、私はガス関係の仕事ではありませんよ（笑））

[333: くま]

ようやく繋がりました。
引越しは3/28（雨でした；；）に済んでいたのですが、セットアップをする暇がない上、
無線LANの調子が悪く、今になりました。

パラボラアンテナの件、確かに設置されている方がいましたね（今日、確認しました）。
確かに、管理規約上は具体的に禁止されてはいませんが、326さんの言われている通り
お知らせの紙があったので止めた方が良いと思います。
ところで、屋上にいくつかアンテナが付いていますが、これは各住戸のTVアウトレットと
繋がってないのですかね。分波器でBS/CSが取り出せれば、この問題も解決？

石油式ストーブの件、うちは使ってますよ。事前に、営業さんに確認とりました。
ただ、まめに換気しないといけませんが・・・

[334: 匿名さん]

屋上についてる１１０度CSアンテナはスカパー２なので
チャンネルが少なくあまり好まれてないですね。
スカパーでしか見られないチャンネルも多いのでみるにはアンテナつけるしかないという事でしょう。
つけるならバルコニーから飛び出ないようにすれば問題ないんじゃないでしょうか。
エアコン室外機とかも天井つりとかしてる訳だし、落ちる危険がない程度ならいいんじゃないでしょうか。
あまりあれだめこれだめといってもこれだけ戸数が多いと統制とるのは難しいでしょうね。

[335: 匿名さん]

パラボアンテナは管理規約で設置禁止に決まっていた訳じゃないんですね。
登記説明会の時に付けちゃ駄目だと言われたので私も規約で決まっているのかと思っていました。
規約で決めるとしたらどういった理由になるんでしょうか。
共用部分といってもオプションで平気でタイルを売っていましたし、
基準がよくわからない。
規約に決まっていないアンテナ取り付けが駄目というのは、ただ単にＹＯＵテレビとナイスとの商売（取引）関係の
問題だという気がします。
集中アンテナなど設備投資をしていながら、スカパーか一般ＢＳのアンテナも取り付けていいとなれば、
チャンネルが少なく、料金割高のスカイ１１０やケーブルを選択する人はあまりいないんじゃ。
ナイスさんとＹＯＵテレビさんのオフィス、鶴見でお隣りか２．３軒隣り程度の距離でしたよね、確か。

スカイは今年の夏から横浜川崎地区はピカパーでパススルー方式をとります。
集合住宅一軒あたり480円/一ヶ月程度の料金、おそらく1000〜1500円くらいの管理費負担で、
現在のＣＳＢＳ系のチャンネルはほとんど見ることができるようになります。
ＹＯＵのパススルー方式は早くても来年後半以降。
来年の管理組合でＹＯＵさんとのネゴにピカパーをだしたら早めに対応してくれると思うんですけど、
いかがでしょう。

[336: 匿名さん]

>ただ単にＹＯＵテレビとナイスとの商売（取引）関係の
>問題だという気がします。
>ナイスさんとＹＯＵテレビさんのオフィス、鶴見でお隣りか２．３軒隣り程度の距離でしたよね、確か。

近いというだけじゃないですよー

ナイスはYOUに出資してますから

[337: 335]

やっぱり資本関係あったんですね。
単なる商売上の理由ってやつですか。
株主の順番は上位名簿順なんでしょうか。筆頭なのかな。
こりゃコミュニティさんと社員居住者さんの影響受けるから管理組合からのネゴは当分無理っぽいですね。

[338: くま]

管理規約を読み漁りましたが、引っかかるとすれば「使用細則」の「一般禁止事項」ぐらい？
>（12）バルコニー等の専用使用部分にサンルーム、物置またはこれに類する工作物を構築（設置）すること。
>（13）上階から物を落としたり、投げること。
それから、バルコニー、ポーチは避難経路としての役割もあるので、今度は消防法が関係します
（確か、避難経路の幅について制限があったような…）。

なので、それらに触れない程度（タイル敷く、バルコニー"内"にアンテナを置く、プランターを置く、
エアコン室外機を設置する…etc）なら問題ないと思います（あくまで私の個人的意見です）。
アンテナ設置行為そのものがNGではなく、「落下危険性のある位置への設置」がNGということでは
ないでしょうか。

[339: 匿名さん]

皆さん粗大ごみ置き場にいかれましたか？すでにランプやじゅうたんなどが無断でおかれていました。粗大ごみは川崎市に電話をして有料のステッカーを貼らないと持っていってもらえません。おそらくそれを知らない方が置いていかれたものと思われます。粗大ごみの出し方のルールを周知徹底させないといけませんね。

[340: 匿名さん]

わたしも粗大ゴミが置かれてるのみました。
ほとんど同じ人っぽい感じなので、あれは確信犯じゃないですかね。
誰だか分からないと管理費負担になるんでしょうからやめてほしいですね。

[341: 匿名さん]

ゴミ置き場に監視カメラつけてほしいです。
じゅうたんって５００円（＠横浜）ぽっきりじゃないですか。
唖然・

[342: くま]

粗大ゴミ見ました、残念です。あの場合、手数料は管理費負担になるんですか・・・。
川崎市は、TELしなくてもWeb申請できるのに（https://www.net-sinsei.city.kawasaki.jp/）。
手数料もあの大きさなら１個５００円くらいで、ステッカーもセブンイレブンで買えるのに。

あとは、直接「川崎生活環境事業所」へ持っていく（8:00〜16:30まで受付）、という手も
ありなんですが・・・ここで言ってもゴミは無くならないか。

[343: 匿名さん]

自走式の駐車場に自転車を置いている人もいますね。
あまり細かいことは言いたくはないのですが、後ろに自転車を置いた分、前にはみ出しているので
隣の方は迷惑だと思います。
やるならせめて周りに迷惑をかけない範囲でやってもらいたいですね。

[344: やめて]

布団タタキで、バンバンやらないで！！！ホコリが、うちの洗濯物にかかる！！！

うちも、布団派だけど、ベランダ「内」に干すし、バンバンしません。

[345: 匿名さん]

粗大ごみは、今からでもステッカーを買って張ってもらえればいいことだと思います。まさか知っていて無断で置いていく人がいるとはこのマンション内にいないことを願います。

[346: 匿名さん]

今日は暖かったせいかベランダの外に布団を干してる家が多かったですね。

[347: 匿名さん]

子供にでも落下したら取り返しのつかない事になるんですけどね。

[348: 匿名さん]

布団干しはやはり２９３と３４４の方が書いたようにベランダ「内」に
やるべきのではないかと思います。この干し方は高層マンションの常識と
思われますが。そうじゃないと落下の危険性、布団タタキでの埃は迷惑に
なるでしょう。お互いに良いマナーをしましょう。
　布団
　↓＿　　　■■
　//−＼　　■■
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■■■■■■■■
　　↑
　バルコニー

[349: バンナ]

以前、心配していたことが現実になりました。。。

>>13
2.ゴミだし
一杯になった場合には、回収されるまで収容不可になるようですが
その場合は、そこまで行って初めて気づくことになる。

一斉入居時期だから、一杯になっただけで
毎週末、ゴミを家に持ち帰るような事態にならなければ、良いのだけど、、、
メーカーさんに見せてもらったときには、正直「え！？このキャパで足りるの！？」っていう
大きさのドラムがありました。（実際は、あの建物よりも小さいドラムなのです）

[350: 匿名さん]

私も見たことあります。ゴミ収集車のゴミ貯留部分と同程度じゃありませんでしたか？しかもドラムの開閉回数でゴミの量を計っているから、ドラムにちょっと入れただけだと、キャパに余裕があってもすぐいっぱいになってしまいますね。

[351: 匿名さん]

お隣さんでも話題になっていますが、２台目の駐車場は、どうやって申し込むのでしょうか？
管理組合が出来てからでしょうか？

[352: 匿名さん]

オーチャードは、お隣さんとは駐車場ね管理方法が異なるのでは？全駐車場は既に割り当てられています。あとは駐車場を使わない方が２台目を使いたい方に貸す形になるでしょう。手続き等は管理組合が機能してからでしょうか…。この辺のことは管理規約か重要事項に書いてあったと記憶してます。

[353: 匿名さん]

オーチャードの場合、１戸に１台が割り当てられている為、お隣さんとは事情が違います。
２台目以降の駐車場が必要な場合は、マンション外の駐車場を契約するか、オーチャードで
使用していない方から駐車場を借りるという事になります。
オーチャードで使用していない方から駐車場を借りる場合、今のところ管理組合が仲介をする
事はないので、管理組合を通さずに個々に金額や期間などを決めていく必要があると思います。
管理組合で空き状況を把握して仲介する様に出来ればいいですね。

[354: 匿名さん]

ＴＶ（ＹＯＵテレビ）に付いて教えて下さい。
ＹＯＵテレビは、なにもオプション契約をしていないのですが、現在、地上波アナログ、ＢＳデジタル、ＣＳが見れています。
ＹＯＵテレビのＨＰを見るとＣＳについては、「デジタル基本コース」にないのですが、これはＹＯＵテレビとは別にＣＳの
アンテナをオーチャードが設置していると言う事でしょうか？
それともＴＶ（ＹＯＵテレビ）の期間限定サービスかなにかでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたらご教授ください。

[355: まめ]

110度のCS、BSはオーチャードの共同アンテナ
地上アナログはYOUの再送信です。

[356: 匿名さん]

マンションの駐車場の件
管理事務室で、貸したい人・借りたい人を受け付ける台帳ありますよ。
この間、見せてもらったら、借りたい人ばかりでしたが・・・
希望が合いそうな人がいたら、管理事務室から連絡するそうです。

[357: くま]

缶・ペットボトル置き場の隣に、小物金属置き場が出来たのですが、その惨状に唖然としました・・・
高さ70cmくらいの風呂場コーナーに置く金属製のカゴや、1mはありそうな突っ張り棒などなど、
先の粗大ゴミ以上の有様です（哀）。

みなさん、ゴミのルール守りましょうよ。
このままの状態ですと、いずれは巡り巡って管理費up…なーんてことも有り得ます。
そうなって喜ぶ人はいないと思うので、頼みます、ほんと。
せっかく、引越してきたのですから、気持ちよく生活したいですよね。

[358: 354]

まめさん
ご回答有難うございます。
CS、BSは共同アンテナだったんですね。

[359: 匿名さん]

オーチャードの敷地の南西の角あたりに、バイク、自転車を駐輪しているのが見られます。
住人か他人かわかりませんが、駐車違反と同じで、違法駐輪だと思います。

[360: そういえば]

お客さん様の駐輪場ってないですよね。

[361: たしかに]

来客用駐輪場なんて気にしてませんでした。ありませんね。でも、あったらあったで、南西角に停めている方たちが使いそう…

[362: 匿名さん]

もし来客用駐輪場があっても有料だと思うので「南西角に停めている方たち・・」は、
使わないと思いますよ。
それと「南西角に停めている方たち・・」の件ですが、メインエントランスを出て
右側（公開空き地の付近まで）の歩道に止めてあるバイクや自転車に管理組合の名前
付きで「駐車違反」の紙が張られていました。
南西角も同じように対処するしかないですね。
なにも指摘しなければ、自分もと思う人が現れかねないですからね。

[363: 匿名さん]

そういえば今朝管理人さんのところに「駐車禁止」の紙がありましたね。たぶん対処いただけたでしょう。持ち主の自主的対応に期待しましょう（そういう方たちであって欲しいという願望）。

ゴミはすごかったですね。置き場所近辺にゴミ出しルール（川崎市が発行してるアレ）を貼るとか、30、50cmなどと計れるようにしてはどうでしょう？

[364: 住民]

ゴミは私もびっくりです。。。！まだ入居１週間なのに。。悲しいですね
ところで、４Ｌでベランダ側をタテ長のリビングと和室にされた方いらっしゃいますか？
家具の配置がうまくいかず、はっきり言って使いにくい間取りなのです・・・。
ソファも小さめしか入らなかったので家族でくつろげないし・・・。
アドバイスがありましたらお願いします。

[365: 匿名さん]

>364さん
話からすると家具は買われたようですね。購入前なら、LDテーブルなんていうものもあったのですが。
ところで、モデルルームのDHタイプでしたか？あの配置は無理ですか？襖戸袋の壁前にソファ、カウンター前にダイニングテーブルです。

[366: 住民]

364です。365さん、ありがとうございます。
ＤＨは見ておりません、すみません。。たぶん似ている縦長の間取りです。
リビング約10畳です。
家具は前に使っていたテーブルと新しくソファだけ買いました。
部屋が狭いので小さいソファと1人掛けソファの組み合わせですが、
友人などが来た場合はダイニング合わせても座る場所が無いかな−と悩んでいます。
お客様を呼べるリビングにしたいのですが、モデルルームDHはおもてなしできる素敵な
感じだったのでしょうか？
それと・・・和室のほうは寝室としようと思っていましたが、
お隣りのリビングと面しているせいか、お隣の赤ちゃんの泣き声が気になって、
また、上の階の人は和室なしのリビングにしたようで生活音もけっこうひびくのです。。
最周期終わった後の大幅値引きで購入したので仕方ないですが。壁が薄いのかしら？
お布団問題も守っていない方が多いですし、、、頭を抱えること多いです〜

愚痴ばかりですみません。。。

[367: 住民]

↑最周期でなく最終期でした。すみませぇん。

[368: 匿名さん]

>366=364さん
モデルルームは、２人がけソファ＋４人がけダイニングテーブルでした。なので、お話から察するに足りないかもしれませんね。我が家なら足りない場合は、和室も使ってしまうのですか…。

音問題は、マンションなら避けられませんよね。うちは、どちらかというと、子供の泣き声で迷惑をかけている方かもしれませんね（近隣の方すみません）。会話ができるような年齢ではないですからねぇ…。

手摺り部分に布団を干すのは…ちょっと。落ちた時に危険ですね。今朝も中庭を見回したら、５〜６戸はやってましたね。

[369: 匿名さん]

>367さん　最終期大幅値引きってどのくらいですか？
気になりますねー。
ちなみにうちはキャンセル住戸で３００万引いてもらいました！

>368さん、我が家の場合は、和室も開放するといかにも昔っぽい間取りみたいになりそうで
（我が家のセンスの問題が大きいですが）怖いですねー

お布団は、管理組合などで話し合ったほうが良さそうですねー。
うちは９Ｆなのですが、たまにカラスや鳩などがベランダに来ています（怒）
ちょうど、向かいの建物との行き来がしやすいみたいで、
住みつかれないようにしなくてはと考え中です。

とにかくお布団は中干ししいただきたいですよねー！ほこりもバンバン叩かないでほしいです

[370: bob]

ご無沙汰てございます。
たった今、ゴミを出しに行ってまいりました。

ダンボールが末期症状になってきております。
昨日まではルールとうりにたたんで積み上げられていたのですが、
今はたたまずに放置状態・・・。
通販で買われたベットの大きなダンボールがそのまんま・・・。
たためるものはたたんで積み重ねておきましたが
ベッドの箱にはいっぱい詰まってて、くじけてしまいました・・・。

ごみ置き場ってきれいに使わないとだんだん汚くなってきて、汚くなってくると
早く立ち去りたいものだから乱雑になってきて、まさにゴミ捨て場になってしまいます。
清潔なごみ置き場を維持したいものです。

[371: 匿名さん]

南西角のバイクたちはいつも同じの止まってますよねー。
でも、親が買った家とかだと、言っても聞かなかったりするんでしょうねー。
購入した本人なら自覚なさすぎですねぇ。

でも、ここで色々と本音を書く事も、悪質でなければ、
気が付かなかった人が気づいてくれるかもしれませんから、意味はありますよね。

でもでも良かった点もありませんか？
悪い点も良いけれど、良かった点も、含めて語りたいですね。

[372: 匿名さん]

話は変わりますが、横須賀線の武蔵小杉駅設置が正式に決定しましたね。
http://www.jreast.co.jp/press/2005_1/20050402.pdf
個人的には湘南新宿ライナーへの乗換が楽になってうれしいです。

[373: 匿名さん]

そうですね。
ここんとこ、ギスギスしてました。
良かった点や希望？なども語り合えたら良いですね。

私がすれ違う方々、みなさん挨拶してくれます。
引越しの時なんかは、私が荷物をいっぱい抱えているときに、扉を開けてくれたりしてくれた方も
見えました。ちょっとした気遣い、ありがたいですね。

[374: ペッツ]

あいさつ
いいですね、以前居たマンションもやはり皆あいさつしてました
すれ違う度のあいさつといえば、山登りもこんにちはー！なんてやりますねェ
子供の頃行った八ヶ岳をちょっと思い出しちゃいました
家の中にも八ヶ岳のように連なったダンボールの山！
収納を考えなくては・・・

[375: 匿名さん]

大型物件だからいろんな人がいますよね。良い人も悪い人も含め。
安物件だから仕方ないか〜、お得だったし！って諦めてます☆

[376: 住民]

昨日は、ゴミ捨て場やお布団のマナーのあまりのひどさに、
つい愚痴ばかりになってしまいすみませんでした。そうですね、良いところを探すようにしますね。

近くにお墓があるせいか、お墓方面は高い建物が建たなくって安心ですね！
それに、矢向近隣、特に幸区は、物価も神奈川県一安いですし庶民的な雰囲気で便利ですよね。
家具が激安のニトリもあるし、ドンキホーテもありますし。多くのオーチャード住民の方も、
駐車場でお会いしたらニトリやドンキでたくさん買い物している帰りなのを見て、やっぱり便利じゃ〜ん！
と思いました。
近くにゲーセンやパチンコ・ラブホテルがあるのが気になりますが
国道にもすぐ出れて本当に便利だと思います。
住めば都、ですね！

[377: 匿名さん]

オーチャードプラザ地図です！新居のお知らせに使えるように下記に貼り付けておきます。
友人には、嫌ですが、わかりやすいので「ケルン（ラブホテル）」を目印に
来てもらうようにしています。

http://www.mapion.co.jp/c/f

[378: 匿名さん]

アドレスバー間違えてませんか？見れませんよ、、、
ところで、隣のガーデンガーデンでは早くも幼稚園や公園デビューについて
書かれてますが、ウチはどんな感じですかね？
それと、この近辺に日本で最大規模のホームレスの簡易住宅が建築されますが
みなさん、治安の面とか心配ないでしょうか？
もともと矢向は工場地域で地価も最安値で済むからでしょうが。
何もわたし達が住む地域に建てなくても、と自己中心に考えてしまいます・・・

幸区戸手本町一帯が、工場・ラブホテルやドヤ街だらけというイメージを、
ハロープロジェクトで一新したい！という市の提案だったはずなのに、
ひどいと思ってカキコしました。

[379: 匿名さん]

>378さん
恐れ入りますがいくつか教えてください。

>隣のガーデンガーデンでは早くも幼稚園や公園デビューについて書かれてますが
この掲示板にあるスレを見ても、そういう記述が発見出来なかったのですが、どこに
書かれていたのでしょうか？

>この近辺に日本で最大規模のホームレスの簡易住宅が建築されますが
知りませんでした。詳しく知りたいので、ソースはどちらか教えていただけますか？

>幸区戸手本町一帯が、工場・ラブホテルやドヤ街だらけというイメージ
ドヤ街って？？どこら辺がドヤ街なんでしょう。
近隣に住んでいて越して来たのですが、よくわかりません(^_^;)

質問ばかりですみません。純粋に知りたいと思って書き込ませていただきましたので、
ご教示よろしくお願いいたします。

[380: 匿名さん]

>378さん
近辺に日本で最大規模のホームレスの簡易住宅との事ですが
堤根の施設以外に建築されるという事ですか？
住所とかわかってる範囲でいいので教えていただけませんか？

[381: 匿名さん]

378はネタです無視しましょう、最大規模＝ホームレス＝簡易住宅はありえません
堤根も簡易住宅という言い方はしませんし、そもそも最大規模作るほど今の川崎に
お金はありません