オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その３

[匿名さん]

オーチャードプラザ川崎掲示板もついにその３に突入しました
その３でも、活発な情報交換よろしくお願いします！

旧スレ（その１）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38693/

旧スレ（その２）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39609/

[182: バンナ]

>くまさん
段ボールは、「そろそろ欲しい」という旨を連絡するともらえるのでしょうか？
それとも、サカイ側から連絡がきて受取りの日時を決めたのでしょうか？

[183: くま]

バンナさん
通常、見積り時には即決に備えていくらか持ってきてるものらしいです。登記会でサカイからそう聞きました。
ですが、この引越シーズンで何軒も見積もりに回るので手持ちが足りないことの方が多いようですね。

うちの場合、見積もりの日が雨、かつ手持ちも（50箱には）足りなかったので、配送日を決めました。
（段ボールは濡らさない方が良いのです。）
まだ届いていないようでしたら電話してみてはいかがでしょう？

[184: バンナ]

>くまさん
ありがとうございます。
こちらから電話してみたいと思います。

追伸
アルバイト使用の件
サカイに苦情のメールをしておりましたが、「アルバイト使用はあり、営業への教育不足でした。」
という回答と謝罪をいただきました。
私としては、アルバイトを使用する事自体は問題にしていないので、これでわだかまりなく
サカイに引越しを任せたいと思います。

[185: くま]

みなさんは、保険の契約を済ませましたか？
うちは、まだです・・・・。
登記会の時にいた業者から、補償パターン＝Yタイプの見積りを取り寄せました
（別ペットネームになりますが）。
水災を抜いた分、20％弱（17〜18％）安くなっていました。

[186: 匿名さん]

以前書きましたが、次レスがたち、うもれてしまったようなので、もっかい書きます。

445: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/09(水) 00:42
火災保険についてのご報告です。登記の時に見積をもらった、
東京海上のホームガードを中心に、ちょっと調べて見ました。

うちは、補償パターンA2となっています。（一番良いのはA1のようです）
まず保険は、「火災」「自然災害」「日常災害」の大きく三つがありますが、
A2の補償というのは、このうち、「自然災害」の水災について、
若干補償が劣っているものです。たしかに、うちは1階以外なので、
水災は必要ありません。だったら「劣っている」のではなく「必要ない」ですよね。
その場合、他の補償は一緒で、水災は無しの、パターンYというのがあります。
（劣る＝20万円以上の損害でないと支払われないらしい）

でも良く考えると、「自然災害」の風災ひょう災雪災もはっきりいって
マンションなのであまり必要性を感じられません。
その場合、「自然災害」のすべてを、無しではなく、”劣る”もので、
パターンA4というのがあるようです。

次に「日常災害」での補償を見ましたが、盗難、水漏れ、衝突、倒壊など
については、補償が”無し”があります。

無しも考える余地あるかと思います。

[187: 匿名さん]

盗難：あくまで建物の補償なので、ガラスが割れた、鍵が壊されたなどだけと思います。
水漏れ：自分がした場合は個人賠償で払い、された場合は損害賠償請求をすれば良いと思います。
衝突：あるんでしょうかねぇ。
倒壊：原因は地震くらいしか浮かびませんが、倒壊する％は低いでしょうし、
　　　　別途地震保険に加入するなら必要ないかな。

パターンA4で、さらに「日常災害」を無しにした場合、B4というのがあります。

さらにさらに、火災だけで良い場合は「C」もあります。


446: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/09(水) 00:43
結果、我が家は「火災」のみの補償でいいかな・・・と思案中。
（但し、家財、地震は加入）

あとは、罹災時特約というのに自動で入ってるようなのですが、
これも、省く事ができます。
（これは、損害額の30%のみはらわれ、限度が存在します。）

それと、オプションの個人賠償責任は、車の保険に入っている方は、
すでに入っている可能性があります。何が違うといえば、
自動車は国内のみで、こちらは海外でも補償になるそうです。
なお、万が一の場合、両方に請求しても、片方からしかもらえないそうです。

以上、レポートでした。
※私は、募集人ではなく素人なので、詳しい事は、保険屋さんに聞いてください。

[188: くま]

>>186->>187さん
そうそう、その情報とっても参考になりました（前のスレで見ました）。
それで、補償パターン＝Yの見積りを取り寄せました（こちらはホームオーナーズ保険）。
詳しい補償パターンが載っているところも見つけました（参考までに）。
http://www.isfact.com/fire/kz4.htm

ところで、今日も帰り際に寄ってみたのですが、玄関上とB棟にあった「キャンセル住戸」
の横断幕が無くなっていました。
ひょっとして完売？？（ナイス、オーチャードのHPには「完売」とはないですが）

[189: 匿名さん]

今日、雪が降るから着雪しないようでは？

[190: 匿名さん]

補償パターン＝Yのパターンは、ナイスから案内された代理店では取り扱いないようです。
A2かA4しか対応できないと言われてしまいました。（でもA4にしてもほんの若干しか保険
料はさがらないようです）

[191: くま]

>>189さん
かもしれません。

>>190さん
ホームガードではないようです。
ホームオーナーズはある（東京海上では取り扱っている）ので、見積もりをFAXで送ってもらいました。

[192: 匿名さん]

190です。
別の商品になるらしいということまで説明したのですが、オーチャードではこれだけと言われて
しまいました。
もし、扱いがあるのだとしたら、担当者の教育が行き届いていないのかも？
面倒なので、別の代理店で見積もってもらっちゃいました。

[193: 匿名さん]

ホームオーナーズのYタイプは5年までの取り扱いしかないようです。

[194: 匿名さん]

床（フローリング）のコーティングを考えてるのですが。
1年前の友人の引越し時、友人は自力で塗布したらしく、思ったより簡単だったと仰ってました。
ホームセンターで水性、油性のウレタンコート剤、弗素コート剤と、塗布専用のモップ（みたいなもの？）
を買って作業するのですが、ムラなく塗ることができるのかどうか。
業者さんに頼めば確実なのでしょうが、高いし・・・。

[195: 匿名さん]

>>194さん
以前、ここか、おとなりのスレで紹介ありましたが、↓は参考になるのでは？
http://www.burnish-club.com/
この前の内覧会で立会ってもらった業者から、フローリングをコーティングするのなら、
水性が良いと言われました。

[196: 194]

195さんどうもありがとうございます。

私もまめにＲＯＭしてるほうだと思っていたのですが、
以前レスがついてたのは気がつきませんでした（反省）
友人も水性ウレタンコートでした。

頑張って自力で塗ることにします。

[197: 匿名さん]

私は、自分で洗面台、風呂場、キッチン、トイレ、流し、コンロなど水周りを中心としたフッ素コート剤を塗ろうと探していたところ、ハンズのフッ素コート剤を見つけました。ほかに手軽にできるものでお薦めのものがありましたら、皆様お教え下さい。

[198: 匿名さん]

引越しのはなしがいろいろあがっていましたが、3トン積み切り、約15キロの距離、作業人数3人で、55000円は安いでしょうか？4月上旬の平日です。

[199: 匿名さん]

やすいんじゃないかな。
大手業者に、知り合い経由でお願いした私ですが、
3km以内、3tの3人65000円です。3/31です。

[200: 匿名さん]

そうですか、ありがとうございます。4月の中旬ぐらいだと気持ち安くなるみたいですけど、早く引っ越したいので、このへんで折り合いをつけるかどうか迷っていました。

[201: 匿名さん]

アイランドガーデンに泥棒が入ったらしいよ。詳細不明。

[202: 匿名さん]

引越しの件ですが、３トントラックでＯＫでたのですか？
２トンまでではないのですか？

[203: バンナ]

>202さん
以前、こんな記述がありましたよ↓
>>34
>「実は、２ｔゴングと３ｔでは車幅は同じで、長さが違うだけなので
>３ｔは使用可能です。
>ただ、サカイでは２ｔロングのトラックの準備が無いため、
>（私が持っていた紙には）２ｔロングまでと書いてあるんです。」
>との回答でした。
>ですので、３ｔまでは使用可能です。

[204: 匿名さん]

３トンのワイドはだめだけど、普通のならいいとさかいに言われましたよ。

[205: -----]

【個人情報が含まれる内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

[206: 匿名さん]

オーベルの掲示板にも別の件が書かれてますね。

[207: 匿名さん]

たぶん私の営業さんですね(゜Д゜;)
まぁ営業的にみれば抜けてるところもありますが、
いい人だし、話の分かる人なので、ただの中傷だと思いますが。
飲み代って・・・、規模の小さな中傷だなぁ。
なんか嫌な事でもあったのかねぇ〜ｗ

[208: 匿名さん]

205＞
どこにその記事あるの？

[209: 匿名さん]

こんにちは＾＾　いつも拝見しておりました。
鍵の引渡しも近づいてきましたね♪
最初の内覧会の帰りに、床のワックス掛けの営業？さんに声を掛けられたのですが
予算がギリギリなのでお断りしました。
そして自分で挑戦してみようと思うのですが、皆さんその営業の業者さんに頼まれましたか？
それともかけなくても平気なものでしょうか＾＾；

[210: 匿名さん]

私も含め購入者のみなさんオーチャード完売しましたよ〜
待ちに待ってました
http://www.o-plaza.jp/

[211: 匿名さん]

やったね、オーチャード！おめでとうございます！

[212: となりのＥ]

おめでとうございます！

[213: バンナ]

やったー
これで、ナイス営業さんも住人も一安心です

[214: くま]

祝完売！良かった良かった。

>>209さん
ナイスわくわくフェアが3/18〜20にありますよ。
フローリングのお手入れ方法などの体験コーナーもあるようです。
http://www.house.jp/html/nicefair/2005/index.htm

[215: くま嫁]

祝!完売。良かった良かった（＾＾）
初めて書き込ませていただいています。
主人と毎日読ませていただいておりました。
もうすぐ引越しですね。何かと忙しく大変な事もあるかもしれませんが
どうぞもなさんお体、大切になさって下さいね。
新しい暮らしが楽しみですね。
オーチャードのエントランスで、サニーガーデンで、桜の木の下で、どこかでみなさんに
お会い出来るのを楽しみにしております。
オーチャードに住む家族のみなさんが幸せで豊かで実りある
毎日でありますように☆〜

[216: ねこげん]

完売良かったです。＾＾
正直ちょっと心配していました。これで心配がなくなりいよいよ入居ですね。
くま嫁さん、ならびにここで出会った皆さま、私もお会いできるのを楽しみにしています。
ここで出会ったオーチャード住民の方々の人柄を拝見し、新生活が充実出来ると実感
しています。

[217: 匿名さん]

完売よかったですね！
高額の部屋が残っていたみたいなので心配でした・・・
このご時世引き渡し前に全戸完売はすごいとおもいます。
入居されるみな様どうぞよろしくお願いします。

[218: bob]

完売しましたかー。
感慨深いものがありますねー。

日に日にダンボールが増え、気候も暖かくなってきてます。
２６日にお会いしましょう！
よろしくお願いいたします。

[219: 匿名さん]

祝完売。430世帯そろってスタートですね。
皆様に会える日を楽しみにしております。

ここにいる皆さんに提案というか質問というか、、
自警団を結成しませんか？
大それたものでなくて良いのですが、、
新築直後は何かと物騒と聞きますので、
見回るor声かえるなどできたらと思っているのですが。

[220: 匿名さん]

提案は素晴らしいと思うのですが、いずれにしても、
この掲示板は、公式でもなんでもないので、（あくまで匿名なわけですし）
ここでは難しいと思いますよ。かといって、どこで提案したらいいんでしょうね。
管理組合ですかね〜？

[221: 匿名さん]

祝完売。お隣さんは早々と完売していたので、正直気になってました。
でも、良かったです。430世帯とは言わずに、860世帯で新しい生活を築いて行きましょう！

[222: 匿名さん]

本当に良かったですね。今度の日曜再々確認会です。ちゃんと直っていますように。
220さんのおっしゃるとおりこのスレは公式ではないので、やはり、管理組合で話し合っていくしかないですよね。公式のHPを作るって大変なのでしょうか？あると便利ですね。

[223: くま]

今週末は再々内覧会ですね（うちは土曜日）。
その次は、ナイスのわくわくフェア、その次にはもう鍵の引渡し・・・早いですね。

さてさて、1/3程度の方は3/27(日)に引越しされると思いますが、川崎市のHPに
こんな記事を見つけました。
http://www.city.kawasaki.jp/25/25kusei/home/hanbouki.htm
転入、転出の届出が3/27と4/3の日曜でも出来るようです。

[224: 匿名さん]

くまさんすばらしい！日曜日も手続きできるんですか！
幸区役所はオーチャードとオーベルから大勢手続きしそう。
大混雑かもしれませんが。

[225: 匿名さん]

幸区に限らず、この時期は日曜日も手続きやっているところ多いですよ。
でもなぜかどこも土曜日は閉めてますけど・・・

[226: くま]

今日、再々内覧会へ行ってきました。
前回、40箇所以上を追加でダメ出ししましたが、大半（8割くらい）は直っていました。
あとは、オプションで頼んだものが付いていて、何かいい感じに仕上がってました。
が、やはりオプション取り付けに伴うヨゴレ等があり、追加で数箇所ダメ出ししました。
来週、残項目と共に再々々（？）チェックです（わくわくフェアへ行くのはその後かな）。

[227: 匿名さん]

わくわくフェアーって何でしたっけ
教えてください、くまさんorどなたか・・・

[228: バンナ]

再々内覧会に行ってきました。
オプションが取り付けられていましたね。
表札を頼まれた方が、結構見受けられました。
私は自分で取付ける予定ですので、接着方法はどのようにしているのか
長谷工の方に聞いてみると「磁石」との事でした。
なるほどね〜。その手がありましたね。

[229: 匿名さん]

>>バンナさん
なるほど磁石ですか。私は両面テープか接着剤で固定するものだと思ってました
でも、磁石だと簡単に外れそうですね。いたずらされて外されたりしないのかな？って
ちょっと考えちゃいます。

[230: くま]

>>227さん
ナイスからお知らせが来ていませんか？
正しくは「ナイスわくわくフェア2005春」というらしいですが・・・

>>214にも書きましたが、↓に開催概要が載っています。
http://www.house.jp/html/nicefair/2005/index.htm
http://www.nicefair.com/

フローリングやクロスのお手入れ実演があるので、参考までに見に行こうと思っています
（個人的興味です、はい）。

[231: 匿名です]

>>227
ナ○スの関係者の書き込みだと思うのは私だけでしょうか・・・

最近、お知らせがきたばかりだし
既にくまさんが情報載せていたことだし

あえて、質問形式にしているようにしかとれないのですが。。。

[232: 匿名さん]

関係者もこの掲示板をみているのでしょうかね？確かに、はがきや、お知らせ何度も来ていますしね、みな知っているはずですね。
さて、うちも確認会にいきましたが、なんとあらたに傷がついていましてショックでした。でも施工会社も辛抱強く付き合ってくれて内心関心しました。あともうちょっとですね。わくわく！

[233: 匿名さん２２７]

230　くまさん　有り難う御座いました！
そして>>231
私はナイスさんではありません
仕事が忙しくて休んでるばやいではないのに再々内覧会やら
引越しのことやらその他もろもろ
もー何度もダメナオシチェックに行ってると、わくわくどころかヘナヘナです
教えてもらって　あっ、見覚えがって感じです
ワタクシ的には、う〜えらい時期に引越しになってしまったって思う今日このごろです・・

[234: くま]

>>233=227さん
お役に立てて何よりです。
鍵引渡しまであと12日、ふぁいと！！

[235: とくめい]

いよいよ鍵の引渡しまで１０日を切りましたね。
『やっときた』って感じですが、実際に引っ越してみると大変な忙しさが待ってるのでしょう(~_~;)

鍵の引渡し⇒即引越　じゃない方は、まず掃除＆ワックス（少数かな？）をお考えかと思いますが、
過去の経験上、お勧めのワックス（メーカー等）をご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
当方、引越は４月１０日頃を予定してるので、ワックス掛けを行なおうと思ってます。

[236: くま]

>>235さん
わくわくフェアで良いのがあったら報告します。
（行ける時間があるかどうかビミョウですが・・・）

[237: 匿名さん]

そうそうまずはお掃除ですね。ところで、フッ素コートは、高くて頼みませんでした。何とか自分で、安くできないかなと考えております。例えば、車用の撥水スプレーを鏡に塗っておくとか、風呂の目地などにワックスや、ろうをはじめから塗っておくとか。何かお手軽にできるものがあれば皆さんお教え下さい。掃除が苦手なので、できるだけ普段のお手入れが楽になるような方法をさがしております。

[238: 匿名さん]

>>235さん
わが家はAURO社のワックスが気になっています。自然素材にこだわって製品作りが
されているようですし、雑巾がけの要領で簡単に塗れるみたいです。
ただ、その分耐久性のほうは落ちるかもしれませんね。
↓こちらは実際にご自分で塗られた方のHPです。
http://www8.plala.or.jp/ta-kei/myhome/auro.html

[239: とくめい（２３５）]

皆さん、情報ありがとうございます。
特に、自然素材にこだわったものであり、通常の雑巾がけのように使える商品は一考すべきと思いました。
耐久性が落ちるとしても簡単にワックスできるのであれば特に煩わしさもありませんしね。

くまさん、わくわくフェアに行けたら（私は仕事の都合で無理なのです(-_-;)　）、教えて下さいね。
よろしくお願いします。

[240: 匿名さん]

皆さん、オプションの支払いはお済でしょうか?
ウチの場合、入金したお金の内訳を確認してもまだ支払っていないと思うのですが、
いつ支払いするのでしょうか?

[241: くま]

>>240さん
オプションの支払いですか？
それって、たしか2/25か2/28までだったような・・・（＾＾ヾ
3/25までに入金確認が取れないと、3/26で鍵を引き渡してもらえないと思いましたが？
（どこかに、そんな文言が書いてあったと記憶しています）

[242: 240]

くまさん、
どうやら私の勘違いだったみたいです。
家内に確認したところ既に入金済みでした。お騒がせしました。
有り難うございました。

[243: 匿名さん]

入金といえば、あとは残すところ、「ローン支払い開始」と「管理修繕費」ですが、
「管理修繕費」は始めの数か月分がまとめて、請求がくるんですよね？？
ローンの支払いはいつからなんでしょう？
当方は三井住友のみなんですが・・・？ご存知の方いらっしゃいますか？

[244: 匿名さん]

銀行に聞けば？

[245: くま]

わくわくフェア、3/20(日)に行ってきました。
展示会そのものは、施工業者さん向けでした（内装メーカー製品の展示）。
体験コーナーも、ほんの一角にしかありませんでした。

体験コーナーでは、フローリングのお手入れについて実演を見ましたがどちらかと言えば、
キズの補修に関するものでした（ちょっと期待外れ）。
それでもワックスのことを聞いたのですが、得られたのは「水性樹脂系ワックスなら塗り易く
失敗が少ないのでお勧め」という程度の情報でした・・・。

会場のあらゆるブースを探して、AUROに匹敵する（と個人的に思ってる）ワックスを見つけました。
セラリカNODA「セラリカコーティング・ピュア」で、食品用植物成分100%だとか。
（http://www.ceraricanoda.com/cerarica_pure.html）
パネルの売り文句には「舐められるワックス」とありましたが、（本当かどうかは別として・・・）
それぐらい安心ということですね。
東急ハンズで入手可能です（川崎店で確認済）。
\3150＠100gで、樹脂コート材なら85㎡塗布可らしいです（無垢材で20㎡）。

ちなみに、AUROもハンズで買えます（\2970＠0.5L、\5250＠1.0L）。
日本販売代理店は玄々化学（http://www.gen2.co.jp/auro%20sin/auro.htm）

[246: くま]

ちなみに、フェアで「住まいのお手入れブック」なるものを入手しました。
内容は、次の通り。
　・フローリングの手入れ
　・カーペットの手入れ
　・クロスの手入れ
　・網戸の張り替え
　・キャビネット扉の（蝶番）調整
　・玄関ドアクローザーの確認
　・トイレの手入れ
　・玄関ドア鍵穴の手入れ
　・シャワーヘッドの手入れ
　・水栓パッキンの交換
　・結露を抑える住まい方

だいたいは、ホームセンターなどのページで入手可能と思いますので、ここでは割愛します。

ところで、みなさんは内覧会のチェックは全てOKでした？
うちは、あと数個残ってしまいました。
3/26の鍵引渡し日に、また確認です（これで最後？）。

そういえば、3/26は車で行っても良いそうです。駐車場の位置を確認しないと。
あ、でも機械式中段／下段の方は、キーが無いと入れられませんよね・・・。

[247: 匿名さん]

お隣に入居する者です。今後とも宜しくお願いします。
我が家も入居前に自分でワックスを掛けるつもりで
色々と探しています。話題に出ているAURO社のワックスが気になり、
先日東急ハンズで見てきました。
そこで仕入れた情報では、素材（木）には大変良いし、自然素材で作って
あるからいいんですが・・・、耐久性があまり良くないみたいで、2週間に
1度の割合でワックスを掛けないといけないそうです・・・。どんなに頑張っても
1月に1度位はやっていただきたいとのことでした。あと多少のベタつきもあるかも
しれませんとのことです。さすがに2週間に1度は無理なのであきらめちゃいました。
ご参考までにどうぞ。

[248: 匿名さん]

２週間に一度とは、とっても私には無理です。半年いや、一年に１回がせいぜいです。ところで、入居時にはワックスが塗られているはずですよね。その上に皆さんは直接ワックスを塗るご予定ですか？それともせっかく塗ってあるものを剥離剤でとってから、お好みのワックスをお塗りになるのですか？または、ダブルで塗ったほうが効き目があるのでしょうか？それなら、施工会社にどこの会社のどんな種類のワックスを使ったのか聞いてみるのもひとつの案ですね。同じものなら、２度塗りしてもよさそうですし。ご存知の方いらっしゃったらお教えください。

[249: 匿名さん]

くまさん
色々な情報ありがとうございます。

26日は機械式の駐車場には係の方が付いていて、キーがなくても入れられるらしいですよ。

[250: 間際にすいません]

当初は、車を持っていなかったので気にしていませんでしたが、
この決算期に大幅値下げをしてもらえたので、車を購入しました。
以前から、お持ちの方に質問です。
駐車場の契約書等を取り交わしたりしたのでしょうか？
また、車庫証明をもらった方いらっしゃったら、どこからもらいましたでしょうか？
管理会社？売主？
ご存知の方いらっしゃったら、教えてくださると助かります。
（自動車購入、初めてなもので右往左往しています）

[251: 自己レス]

「ご入居に際してのご案内とお願い」に書いてありました。
引渡し後、管理組合と駐車場契約を締結。車庫証明は管理事務所で発行。
以上です。

[252: 匿名さん]

>243さん
三井住友のローンはたしか返済日が選べたはずですよね？
４月のその選んだ日になるのではないでしょうか？
あと管理費は２ヶ月分+日割り分じゃなかったでしたっけ？
それに修繕積立基金と・・・
まだまだ出費が多いですね。
液晶テレビも買っちゃいましたしヘルシオも買っちゃいましたし・・・
稼がねば・・・

[253: 匿名さん]

>>248さん
長谷工が使ったワックスは、ジョンソンプロフェッショナル社製「ジョンスター」です。
営業さんに聞きました。
http://www15.ocn.ne.jp/~puchin/j_01.html
によれば、中級ランクですね。

[254: バンナ]

>253さん
ってことは、既にワックスが塗られているということでしょうか？

[255: 匿名さん]

＞バンナさん
ナイスさんに事前に「ワックス不要」とお願いしていなければ塗られていますよ。
（我が家は内覧会での指摘事項に「ワックス塗りむら」と指摘しました）
確か、Ｂ棟で「ワックス不要」と玄関に貼ってあるお部屋を内覧会で見ました。
特に申告しなければ塗られていると思います。

[256: くま]

>>247さん
>>248さん
私も初めて知りましたが、確かに
http://www.gen2.co.jp/auro%20sin/np0431.htm
によれば、AUROは「2週間に一度」を推奨していますね・・・。
それはとても現実的ではありませんよね。
ただその説明を読む限りは、最初に塗ってあるワックスの上からでも良いと判断出来ます。

一方、セラリカNODAは、「半年に一度」を推奨していますね。
（http://www.ceraricanoda.com/pure_faq.html　参照）
思わず電話で聞いてしまったのですが（笑）、人の往来頻度が多いところはもう少し
マメに塗った方が良いようです（もちろん、既塗のワックスの上からでもOKです）。
耐光性があるので床の日焼け防止になるとか・・・。私はこれを試してみようと思います。

[257: 匿名さん]

>>250さん
私もオーチャード入居を機に車を購入しました。
今まで車を持ってなかったので、車庫証明の件は気になっていて、先日の
登記手続き会のときに確認したら、鍵の引渡しの後、言ってもらえれば、
ナイスの管理会社が車庫証明を出しますって言ってました。
車のディーラーも今年度中に売上げを立てたいらしく、26日鍵の引渡し後、
すぐに車庫証明を頂ければ、今月末ぎりぎりで登録可能ですって言ってました。
（一応、ナイスには確認しておいた方が良いと思います。）

[258: 匿名さん]

管理会社に電話して聞いてみました
車庫証明は、２６日の鍵の引き渡し日から管理事務室で発行するそうです。
そのとき、
駐車場契約書を提出するので印鑑と、
駐車場に入る車かどうか判断するためサイズなどがわかる書類を持って行けば良いそうですよ。

[259: 匿名さん]

車庫証明というのは警察署が発行してくれるものなので、
ここでいわれているのは駐車場の契約書ではないでしょうか？？
今居るところの申請をしたときは、保管場所の配置図を自分で書いた覚えがあります。
警察署に申請を出してから何日か時間がかかったような覚えが・・・。
ナイスが発行してくれる？？

[260: 匿名さん]

一つ相談させて下さい。
我が家は４LDK→３LDKにして、ウォークインクローゼットを設けたのですが、
聞くところによると、ウォークインは湿気がこもったり、カビが発生したりするので、
できれば換気扇が付いていた方がいいそうなんです。
もちろん我が家のは換気扇も窓もありません。除湿機で対応・・・とも考えたのですが、
コンセントもないんです。ド○イペット等の除湿剤をいくつも入れとくしかないでしょうかね？
でも除湿剤って広いところだ度効果ないような気がしてます（過去の経験上）。
よいアイデアお持ちの方ご教授願います。

[261: 匿名さん]

253さん
ワックスについて情報有難うございました。今後の参考になります。入居時には、ワックスがされているようなので今のところ必要はなさそうです。ところで、いよいよあさってですね。皆さん決められた予定の時間にぴったりいきますか？朝は込みそうですね。

[262: 匿名さん]

そうですね、いよいよですね。
我が家は当日結婚式があるもので、指定の時間にはいけないと連絡しましたら、
臨機応変に対応していただけるようでした。
鍵の引き渡し手続き自体は3分程度で終わるそうです。
鍵を受け取ったあと、掃除をしたかったけれど…。
何はともあれ、みなさま、よろしくお願いします。

[263: 匿名さん]

260さん　我が家は、ウォークインクローゼットの壁にエコカラットをつけました。
湿気が気になっていたので・・・　他に、押入れや北の部屋にも・・・
やるなら、入居時にと思いまして。
ただ、、かなり値がはってしまい、頑張って稼がなきゃです・・！？

エコカラットは、壁付けなので、洋服にすれることを心配していましたが、
設置位置を業者に相談し、触れない壁につけてもらうことにしました。

ご参考まで。。（お隣より、失礼致しました・・・）

[264: バンナ]

>255さん
ワックス情報ありがとうございます。土曜日塗ろうと、モップとワックスを買ってしまった。。。
今回は使わず、半年〜１年度に使用することにします。

>262さん
おめでとうございます。
新生活をオーチャードで始めるわけですね。

３分程度で終わるのですか。正直、引越し準備をする暇がないので
土曜日の鍵引渡しが長引いたら大変だな〜と、思っていたところでした。
情報ありがとうございます。

お幸せに！

[265: 匿名さん]

今日の午前中、オーチャードの前を通ったら、
鍵渡しの目前なのにサカイのトラックが止まってて驚きました。
もう引越し作業してる方がいるのでしょうかね？・・まさかねぇ〜？！

[266: 匿名さん]

>265
共有部分の養生作業じゃないでしょうか？

[267: 262]

言葉が足りなかったですね。義妹の結婚式なんですよ…。
おめでとうといわれ、恥ずかしくなったのでまた書き込みました…。
それはともかく…お天気いいといいですね！

[268: 251]

>>259
そうですね。車庫証明書の発行は警察
ただし、その警察に提出する「自動車保管場所承諾証明書」の発行はナイス管理会社

ナイスからの案内には
「自動車保管場所承諾証明書（車庫証明）の発行は、管理事務室で承ります。」
と、あったので混同して書いてしまいました。

[269: バンナ]

>>267
あっ・・・早とちりでしたね。。。
でも、おめでたいことには変わりないですから。
（冷静に考えれば、式当日と引越しは重ねませんよね）(^_^;)

私は、日曜日に引越しです。
ホームゲートウェイが届けば、即日ネットにつながるようですので
引越し状況とか報告できたら、速報いれますね。

ここで出会えた皆さんを始め、オーチャードの皆さん、隣りのオーベルの皆さん
今後とも宜しくお願いいたします。

[270: くま]

>>267さん
私も勘違いしてました・・・
>>171の
>１年前から３月末は引っ越しだといっていたのに……。
は、そういうことだったのですね、ようやく事情が理解できました。

ところで、気になる週末の天気ですが、3/25(金)〜3/27(日)は良いようですね。
うちは、3/28(月)の引越しですが・・・う〜ん、テルテル坊主でもつくりますかっ。

[271: 匿名さん]

ところで、ナイス社員数人もオーチャードを買ったらしいのご存じですか？
前の担当から、そう聞きました。

[272: 匿名さん]

はい、買いました。スズメの涙ほどの割引きで。。。

[273: 匿名さん]

272さんへお伺いしたいのですが
何を基準に選ばれたのですか？
よろしかったら教えてください。

[274: 匿名さん]

さっき、オーチャード前を通りました。北側公開空地の囲いも取り払われ、入れるようになってました。何か、ちょっと感動でした！オーベルさん側にある桜も１つ２つと花が咲いてました。もうすぐ春ですね、新生活が楽しみですね。建物の方は、サカイが準備に忙しそうでした。明日はいよいよ鍵引き渡しですね。

[275: 272]

個人的には隣が好きです。

[276: 匿名さん]

とうとう今日がやってきました♪
あまりに嬉しくて朝早くから目が覚めてしまいました。
ホントにここまで長かった！
今日からホントに「我が家」になるんですねぇ。

これからの日々の生活や管理組合での活動等
いろいろあるかと思いますが
皆さんよろしく願いしますｍ（＿　＿）ｍ

[277: 匿名さん]

私もうれしくて早起きしてしまいました。でも仕事の都合でいくのは、夕方です。待ち遠しいです。皆様よろしくお願いいたします。

[278: bob]

みなさま、ご無沙汰しております。
本日、無事に鍵の引渡しをうけました。
最終チェックがまだでしたので、それを終えてからでしたが
残念ながら１ヶ所未処理の部分があり、４月２日に再度となりました。
が！
それ以外は、非常にスムースでナイスさん他、関係者のみなさまが
とても親切で、ここにしてよかったなーと思います。
今日は掃除と一部家具の組み立てで終わり、
ワックスは塗ろうと思い用意していたのですが、結構綺麗に
塗られていたのでそのままにいたしました。
引越しは月末予定でいますので、明日引越しのみなさま
のご報告を楽しみにしております！

[279: くま]

ようやく、でも振り返るとあっという間の、鍵引渡しでしたね。
我が家は、掃除道具持参で行きました。
ナイス担当の方々、ご苦労様でした（完売したし）。
このスレを見ていた方々、これからお世話になります、宜しくお願いします。

さてされ、今日は駐車場が使えるということで車で行ったのですが、既にトラックで搬入している
方が見えましたね（緩衝用の毛布が通路上に放り出されていて、ちょっと困りましたが）。
今は、どこが危険な箇所が分かっていないのもあり、いろいろヒヤヒヤしたこともありました。
みなさん、気をつけましょうね（特にB区画駐輪場から車路と合流する地点が危険）。

あと、エントランスが開放されていて、怪しい人も見かけましたが、お隣さんだったり、
はたまた掃除している管理会社の方だったり・・・（すみません）。やはり、挨拶ですね。

[280: 匿名さん]

今日、鍵をもらい、早速掃除をしてワックスを塗りました。この掲示板でワックスは塗られてい
るので不要とのことでしたが、つい２〜３度塗りをしてしまいました。かなり疲れました。

そうそう、塗っているときにオプションと設備の説明にきましたと業者さんが来ました。
何か変だなと思いつつ、中にいれてしまいました。説明はレンジフードとお風呂の説明でした。
結構、手入れの仕方など親切に教えてもらいました。特にお風呂では上がったあと、通常「換気
」ボタンを押しますが、２年くらいは「乾燥」ボタンを押してくださいとのことでした。その他、ワックス
の手入れの仕方や約１０分くらいですけど、ふむふむと納得できるものでした。
　家に帰ってから、鍵を受け取るときナイスさんからもらった「お引渡しにあったての注意について」
の「悪質な訪問販売について」の文章を読んでいたら、まさにこのパターンにはまっていました。
でも、何かを売りつけられることはなかったので安心していますが、「換気扇フィルターの注文
先のシールを勝手に貼る」とありましたので今度行ったとき確認してみます。何せ、千葉から
車で高速を使って約１時間かかりますから、すぐに確認できないのが辛いです。
皆さんも気を付けましょう！

[281: 匿名さん]

夜のオーチャードは、初体験だしたが、更にケルンが目立ちますね。
けれど中庭に北側に遊び場があるし、子育てにはよさそうな環境ですね。

しかしまぁ、結構ルール守って無くて驚きました。先が思いやられます。
自分の駐車場にとめないで、他人の駐車場の前にとめちゃって荷物の搬入しちゃう人とか、
自分はちょっとのつもりでも、そこの駐車場の人からしたら、とめられなくて、迷惑なんじゃ・・・
クーラーなどその他業者の出入りは今日はだめなのにしちゃってる人も沢山いたし。
怒鳴り声も聞こえました。。。恐い恐い。

話は変わりますが、ビルトインのガスレンジって、元栓はいちいち閉めないんでしょうか？
ビルトインは初めてで、通常のタイプしか使った事ないのですが、
いつも寝る前、出かける前は、元栓を閉めていたので、探しちゃいました。
そしたら、レンジ台の下にありましたが、しゃがんで、手を伸ばさないと開け閉めの作業は
出来なくて、いちいち開け閉めしてられないな、と思いました。
それでも、まめに開け閉めした方がいいのですかね・・・？