オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その３

[匿名さん]

オーチャードプラザ川崎掲示板もついにその３に突入しました
その３でも、活発な情報交換よろしくお願いします！

旧スレ（その１）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38693/

旧スレ（その２）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39609/

[122: 匿名さん]

>>117さん
余計なお世話かもしれませんが、入居後の5〜6月くらいに「修繕積立基金」「管理準備金」などで
20〜30万円くらいのお金が必要になりますのでご注意くださいね。

[123: 匿名さん]

>>122さん
振込み日は、確か5/2でした。
登記会の時にナイスコミュニティーから貰った資料に書いてあったと記憶してます。
振込み用紙は4月中旬頃に届く予定だったような…。

[124: 匿名さん]

>>121 バンナさん
私はソリッド勤務なので南河原公園から川崎幸病院の前を通り
そのまま真っすぐ道なりに東へ歩く予定です。
そうすれば、ビルの前に出られますし、交通量の多い
通りも少なくすみます。
買い物（スーパー？）を重視するなら、１本南側の道なら
いかがでしょう？
途中にいなげやがあります。
そのまま真っすぐ東進すればラゾーナ（東芝工場跡地）に出ます。
さらに東進すれば、ソリッドビル前に出られます。
そうすれば、京急川崎駅はすぐそこです。

[125: 匿名さん]

いつも楽しく参考にさせていただいています。
質問させてください。
表札ですが、先日内覧の際にチェックしましたが、入り口の部屋番号の下の
表札の部分に「貼り付ける」ことになるのでしょうか？
はめ込み式って言うのもあるらしいのですが、このマンションの場合は
両面テープか何かでくっつけなくてはいけないのでしょうか？
チェックされた方がおりましたら教えてください。

[126: 匿名さん]

私も125さんと同じこと思っていました。
部屋番号部分は触ってみましたが、シールっぽかったです。
名字をかたどったシールでも作ればいいのかな？？
統一感出すために部屋番号と同じ感じにしたいけど。。。

[127: 匿名さん]

皆さんどっち派ですか？川崎駅の出方。
直接川崎駅に出ますか？（徒歩、チャリ・・・）
矢向駅から南武線で出ますか？

[128: バンナ]

>>124さん
早速、参考コースありがとうございました。
地図で確認してみました。
１本南側のいなげや - 松の湯　コース
京急川崎駅まで2Km弱といったところでしょうか。
そして、京急川崎駅前には「アウトレットヨドバシカメラ」「さくらや」とありますもんね。
寄り道を楽しめば、徒歩も悪くないかもしれませんよ >127さん

再々内覧会は、このコース試してみたいと思います。晴れますように。

[129: 匿名さん]

>>125さん
>>126さん
表札はシール貼りとオプション説明会で聞きました。

[130: くま]

>>117さん
>>119
話を整理しますと、たぶん117での話は「登記のタイムスケジュール表」と題された用紙の
ことで良いんですよね？
これについては、「登記関係費用のご案内」と題された用紙の一番下に【登記費用等の精算】
という項目がありますので、そちらを参照下さい。

「修繕積立金（4、5月分）」「修繕積立基金」「管理準備金」は、ナイスコミュニティーから
もらった書類「オーチャードプラザ　管理費等の…御案内」に書いてありました。
請求書は4月中旬、振込み期限は5/2です。

[131: くま]

>>128 バンナさん
寄り道を楽しむのでしたら、いなげやからバス通り（栄通り）に南進して、信号を渡ります。
そのまま通り（南川原銀座；ハッピーロード）を南進し、西口通りを川崎駅方向に曲がるのも
どうでしょう？
ミューザ1Fのフーデックスは24時間営業のスーパーですし（その分、安いとは言えませんが）。

ちなみに、自転車で川崎駅へ出る場合は、素直にバスと同じルートをお勧めします。
その方が、歩行者が少なく通勤時間帯はスムーズに通れます。
124のルートでは、通学時間帯にカブるかもしれませんので・・・
（昔、幸区に住んでいたので、その時の体験談です）

[132: くま]

↑
字、間違えました。
南川原銀座→南河原銀座

[133: バンナ]

>くまさん
情報ありがとうございます。いなげやで右折ですね。
ソリッドの方まで行かずに、川崎西口を堪能するコースですね。
ミューザ1FのALL３００円「帆立屋」？は、何度か利用したことあります。
西口には「ビックカメラ」「109シネコン」の予定もあるようですから、楽しみです。
徒歩ということは、電車のように毎日同じ風景でなくても良いわけですから
その日の気分、天気、用事でコースを変えることもできますし。
健康のために始める徒歩通勤が楽しみになってきました。

>127さん
川崎駅まで徒歩にしてみようかなー　って気になってきました？（笑）

[134: 匿名さん]

皆さん、健康的ですね。私は歩く気全くないです。帰りはたまには歩くかも？！
西口まででも、私の足では20分以上掛かります。（夏は汗ダラダラ・・・）
なので、私は、時間調べて、お寺前のバス停からバスの予定です。
（間に合わないときはタクシー）

>私はソリッド勤務なので南河原公園から川崎幸病院の前を通り
>そのまま真っすぐ道なりに東へ歩く予定です。
私も数年前までソリッド勤務で、この道をチャリでとばしてたのですが、歩くのであれば、
夜は気を付けてください。人も車もあまり通らない上に、かなり暗いです。
（チャリでも、籠の中のカバンなど注意してください。）

お寺の前のバスも、本数がかなり少ないですが、西口でない東口の「川崎駅行き」があり、
それは、ソリッド前、京急前を通ります。雨の日は時間を調べて利用するのも手です。
帰りは、西口のつばめグリル前のバス（どれでも）なら、幸警察署、
その向いの一番手前のバス停のバス（矢向経由元住吉or江川町）なら、お寺前で降りればOK。

[135: 匿名さん]

>114,115
共有部分に関しては、やはり心配です。はたして、ナイスが私たち住民の立場の目線で厳しくチェックできるかどうかは、疑問だからです。ゲストルームなどもチェックする必要がありますよね。どなたか共有部分のチェックについて営業に確かめた方はいらっしゃいますか。私も次回の確認会で聞いてみるつもりです。

[136: 匿名さん]

幸警察署付近の国道１号線の交差点ですが、歩行者用の信号はありませんよね？
陸橋はたしかあったかな。自転車はどうすればいいのでしょうか？
自転車で横断してる方見るには見たのですが、ちょっと怖い感じしました。

[137: 匿名さん]

皆さん今回のマンション購入で、高額を振込む機会何度かあると思いますが、
振込み手段なんですか？
窓口、ATM、インターネット　など
この辺り何か工夫してる方います？なんでもけっこうです。

[138: くま]

>>135さん
そうですよね、心配ですよね。ナイスもしつっかりチェックしてくれるとは思いますが、任せっぱなしはダメですよね。自分でも可能な限りチェックしてみますし、ナイスに「チェック結果、どうなりました？」とフォローしてみます。

>>136さん
南河原公園の方に横断歩道がありますよ。私も会社帰りにオーチャードへ寄るときは、ここを通ります。昔、川崎駅まで自転車で通勤した時は交差点を通りましたが…

[139: バンナ]

新住所を記入する書類が、何かとでてきました。
これからはもっと、増えるだろうと思い、KDDIに新電話番号の問い合わせをしてみました。
あとから、電話番号だけ追加手続きするのは、面倒ですもんね。
044の番号と050の番号、両方教えてもらえました。
川崎市に復帰組なので、「044」の響きが懐かしいです。
ついでに、NTTに停止手続きを申し込みましたら、とても無愛想でした。
そんなもんでしょうけどね。。。

[140: 匿名さん]

>138
共有部は、内覧会のときに気がついたところを点検シートに書き込みましたら、長谷工さんがちゃんと直してくれたようです。気がついたところはどんどんいうべきです。

[141: ねこげん]

>>バンナさん
私もバンナさんと同じ、NTTをやめ、KDDIのＩＰ電話への乗り換えです。
050と044の番号は、既に教えてもらっていますがNTTの停止手続きは
まだなので、これからやりたいと思います。
KDDIの申し込みの際には、「ＮＴＴは川崎へ移転して休止として下さい」
と言われた記憶があるのですが、バンナさんは移転せずに休止手続き
をしたのでしょうか？