オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その３

[匿名さん]

オーチャードプラザ川崎掲示板もついにその３に突入しました
その３でも、活発な情報交換よろしくお願いします！

旧スレ（その１）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38693/

旧スレ（その２）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39609/

[102: 匿名さん]

>>98さん
新川崎に有料ですが、自転車駐輪場があるのでそこまで自転車で行って
電車に乗るって手もありますよ。雨の日とかは大変ですけど。

[103: バンナ]

>99 ねこげんさん
新情報ありがとうございます。
KDDIの回答が100Mとのことですよね。
これって結構重要です。
理論値であっても、人に言う時に「70Mbps」というより「100Mbps」と言えるから（笑）
現在は実測7MbpsのADSLなので、十分満足です。
ただ、IP電話にしてしまった為に双方向デジタルテレビに参加できないのが残念な位ですかね。
これから双方向のコンテンツが増える頃には、どうにかできるようになるのかな〜と
楽観視しています。

[104: 匿名さん]

私のところも、電話線分配はキッチン横の物入れでした。

今日、オーチャード通信が届いてました。
最終号ってみると、一抹の寂しさが・・・。

[105: くま]

85さん、バンナさん、ねこげんさん、まめさん
電話＋ネットについて、いろいろ情報ありがとうございます。
うちは、①の方法を考えていましたが、検討してみます。

今は、無線LAN使用で実測2Mbpsなので、どれでも大丈夫かなと楽観しているのですが
（CPUの速度upの方が重要だったりして・・・）。

[106: 匿名さん]

新川崎に関する情報ありがとうございます。
>100さん
これはいい情報ですね。実現したら東海道線でも横須賀線でも都内に出れます。
【川崎（東海道線）→矢向←武蔵小杉（横須賀線）】
個人的な意見ですが、東海道線より横須賀線のほうがいいです。綺麗だし、臭いとか・・・

[107: 匿名さん]

あ！　でも300ｍもあると鹿島田で新川崎に乗り換えでもかわらないか？？？

[108: ねこげん]

光プラスTVに申し込みを行ったので、同時に光プラスTV+IP電話+インターネットを行った場合
はスピードに付いてはちょっと不安が残ります。

KDDIの100Mタイプ(MegaBit Gear VTE5030)で実測結果を
webで紹介している情報がありましたのでご紹介します。

下り回線 　速度:44.74Mbps (5.593MByte/sec) 測定品質:99.0
上り回線 　速度:23.25Mbps (2.906MByte/sec) 測定品質:99.9
------------------------------------------------------
測定サイト http://www.studio-radish.com/tea/netspeed/

実測で上記くらい出れば良しなんでしょうね。
光プラスTVは当初、無料期間の2ヶ月のみと思っているのですが、もし良ければずっと使って
行きたいとも思っています。こればかりは実際に使って見ないと分からないですね。

[109: くま]

>>107
鹿島田‐新川崎間は、確か600mだと思います。
鹿島田駅改札を出てすぐのところに看板があったような…

[110: 匿名さん]

82の考え方が一番怖い。
61さんが個人で引越しをする権利は誰にも止められないし、ルールには違反してません。
2トントラック等をエントランスに止めて堂々と引越しすることがルール違反なだけ。

[111: 匿名さん]

冷静に考えて、まず６１さんは、ホテル住まいになるので
はやく引越しをしたいわけですよね？
だとしたら、２６日に必要最低限のもの電気や、布団などをいれて
それ以外の大きなもの（冷蔵庫やら、たんすなど）を２７日にって感じにすれば問題ないのでは
ないでしょうか？

[112: １１１]

すいません、ちょっと説明不足でした。
２６日は、それで一泊。
で、２７日に本引越しって感じです。

[113: 匿名さん]

110さん、
確かに82さんの意見は冷静さに欠けた意見かもしれません。
個人で引越しを行う場合は、26日で問題ないと思いますが、養生前で共用部分に傷をつける
恐れがあることは注意すべきだと思います。
共用部分は住民全員の財産ですので、個人で養生前に引越しを行って傷をつけた際は、
修繕費はその方の負担となると思われます。
もちろん、個人で養生するか、傷をつけない事を前提とすれば、問題ないと思いますよ。

[114: 匿名さん]

61さんの件とは直接関係は無いのですが気になったので書いております。
マンションの専用部分については、各戸ごとに内覧会（検査＆承認？）していますが、共有部分に
ついては、誰がいつチェックするのでしょうか？
各戸ごとに内覧会では、問題が０件と言うことは殆ど無かったと思いますので、共有部分がとても
気になります。（シアタールームやゲストルームはまだ実物を見てません）
当方、初めて新築のマンションを購入しているので、私だけが理解をしていないのかもしれませんが、
ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご回答お願いします。

[115: 匿名さん]

>>114さん
くまさんが御報告されていますが⇒>>68
>また、共有部分の指摘は、これからナイスがチェックするとのことですが
>気になるところは、みなさんナイスさんへリクエストしましょう。
ということみたいですね。
今週末に再内覧会なので、共用部分も気を付けるようにします。

[116: くま]

>>114さん
（私も新築マンション購入は初めてですよー）
私はナイスに聞いたので「ナイスがこれからチェックする」と回答がありました。
長谷工には聞き忘れました。
機会があれば、（長谷工に）聞いてみて下さい。
個人的意見ですが、専有部分でここに書き込まれただけの指摘があるのだから、
共有部分だってありうるでしょう・・・と思ってしまいます。

私は、エレベータ１階のパネルの取り付けが緩かったのが気になりました。
「こんなに取り付けが甘いのか？」と思い、他階のパネルもチェックしましたが
ガタガタいうのは１階だけでした。
思わず、テープ貼っちゃいました。

[117: 匿名さん]

話がそれますが、どなたかご存知の方がいらっしゃれば教えてほしいのですが、
入居後の登記手続を登記会のときに法律事務所に依頼する形をとったと
思いますが、資料のなかに６〜７月ごろに諸費用の清算とあります。
はたしていくらぐらいなのでしょう？もう懐が底をついてしまい
１０万単位の金額は正直つらいです・・・。

[118: くま]

>>117さん
その精算は、基本的には戻ってくるお金と思っても良いですよ。
司法書士さんから振込金額を指定された（3/11までに振込み）と思いますが、
それは少し余裕を見越した金額と登記会で聞いています。

[119: 117]

くまさん、さっそくありがとうございます。
司法書士からの金額提示があったのですか？
すっかり記憶にないので、ナイスに確認してみます。
とりあえず今日は安心して眠れます。
くまさん、ありがとうございました。

[120: 匿名さん]

今まで矢向駅東口に改札設置阻止の要因は
あっち側の商店街エロジジイ'会長＠え○ごや靴店が
「俺の目の黒いウチはそーはさせんぞ」と鼻息荒いから
金で動くかどうか

[121: バンナ]

>120さん
ディープな情報ですね〜
私は、川崎駅まで歩いて通勤しようと思ってます。
あ、健康と交通費浮かせるためであって
踏み切り向こうの商店（え○ごや靴店）を使いたくないという理由ではないですよ。
見学に行ったときなどに何度か歩いてみましたが、以下の事を考慮すると
どんなコースがありますでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。

1.目指すは「京急」川崎駅
2.距離が短いにこしたことはない
3.でも、排気ガスを浴びる距離は短めが嬉しい
4.途中に買い物できるスポットがあったりする

↑凄いわがままで、すいません(__)
（全てを満たしてなくても、「このコースなら一番早い」という情報でも嬉しいです）