オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その３

[匿名さん]

オーチャードプラザ川崎掲示板もついにその３に突入しました
その３でも、活発な情報交換よろしくお願いします！

旧スレ（その１）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38693/

旧スレ（その２）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39609/

[182: バンナ]

>くまさん
段ボールは、「そろそろ欲しい」という旨を連絡するともらえるのでしょうか？
それとも、サカイ側から連絡がきて受取りの日時を決めたのでしょうか？

[183: くま]

バンナさん
通常、見積り時には即決に備えていくらか持ってきてるものらしいです。登記会でサカイからそう聞きました。
ですが、この引越シーズンで何軒も見積もりに回るので手持ちが足りないことの方が多いようですね。

うちの場合、見積もりの日が雨、かつ手持ちも（50箱には）足りなかったので、配送日を決めました。
（段ボールは濡らさない方が良いのです。）
まだ届いていないようでしたら電話してみてはいかがでしょう？

[184: バンナ]

>くまさん
ありがとうございます。
こちらから電話してみたいと思います。

追伸
アルバイト使用の件
サカイに苦情のメールをしておりましたが、「アルバイト使用はあり、営業への教育不足でした。」
という回答と謝罪をいただきました。
私としては、アルバイトを使用する事自体は問題にしていないので、これでわだかまりなく
サカイに引越しを任せたいと思います。

[185: くま]

みなさんは、保険の契約を済ませましたか？
うちは、まだです・・・・。
登記会の時にいた業者から、補償パターン＝Yタイプの見積りを取り寄せました
（別ペットネームになりますが）。
水災を抜いた分、20％弱（17〜18％）安くなっていました。

[186: 匿名さん]

以前書きましたが、次レスがたち、うもれてしまったようなので、もっかい書きます。

445: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/09(水) 00:42
火災保険についてのご報告です。登記の時に見積をもらった、
東京海上のホームガードを中心に、ちょっと調べて見ました。

うちは、補償パターンA2となっています。（一番良いのはA1のようです）
まず保険は、「火災」「自然災害」「日常災害」の大きく三つがありますが、
A2の補償というのは、このうち、「自然災害」の水災について、
若干補償が劣っているものです。たしかに、うちは1階以外なので、
水災は必要ありません。だったら「劣っている」のではなく「必要ない」ですよね。
その場合、他の補償は一緒で、水災は無しの、パターンYというのがあります。
（劣る＝20万円以上の損害でないと支払われないらしい）

でも良く考えると、「自然災害」の風災ひょう災雪災もはっきりいって
マンションなのであまり必要性を感じられません。
その場合、「自然災害」のすべてを、無しではなく、”劣る”もので、
パターンA4というのがあるようです。

次に「日常災害」での補償を見ましたが、盗難、水漏れ、衝突、倒壊など
については、補償が”無し”があります。

無しも考える余地あるかと思います。

[187: 匿名さん]

盗難：あくまで建物の補償なので、ガラスが割れた、鍵が壊されたなどだけと思います。
水漏れ：自分がした場合は個人賠償で払い、された場合は損害賠償請求をすれば良いと思います。
衝突：あるんでしょうかねぇ。
倒壊：原因は地震くらいしか浮かびませんが、倒壊する％は低いでしょうし、
　　　　別途地震保険に加入するなら必要ないかな。

パターンA4で、さらに「日常災害」を無しにした場合、B4というのがあります。

さらにさらに、火災だけで良い場合は「C」もあります。


446: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/09(水) 00:43
結果、我が家は「火災」のみの補償でいいかな・・・と思案中。
（但し、家財、地震は加入）

あとは、罹災時特約というのに自動で入ってるようなのですが、
これも、省く事ができます。
（これは、損害額の30%のみはらわれ、限度が存在します。）

それと、オプションの個人賠償責任は、車の保険に入っている方は、
すでに入っている可能性があります。何が違うといえば、
自動車は国内のみで、こちらは海外でも補償になるそうです。
なお、万が一の場合、両方に請求しても、片方からしかもらえないそうです。

以上、レポートでした。
※私は、募集人ではなく素人なので、詳しい事は、保険屋さんに聞いてください。

[188: くま]

>>186->>187さん
そうそう、その情報とっても参考になりました（前のスレで見ました）。
それで、補償パターン＝Yの見積りを取り寄せました（こちらはホームオーナーズ保険）。
詳しい補償パターンが載っているところも見つけました（参考までに）。
http://www.isfact.com/fire/kz4.htm

ところで、今日も帰り際に寄ってみたのですが、玄関上とB棟にあった「キャンセル住戸」
の横断幕が無くなっていました。
ひょっとして完売？？（ナイス、オーチャードのHPには「完売」とはないですが）

[189: 匿名さん]

今日、雪が降るから着雪しないようでは？

[190: 匿名さん]

補償パターン＝Yのパターンは、ナイスから案内された代理店では取り扱いないようです。
A2かA4しか対応できないと言われてしまいました。（でもA4にしてもほんの若干しか保険
料はさがらないようです）

[191: くま]

>>189さん
かもしれません。

>>190さん
ホームガードではないようです。
ホームオーナーズはある（東京海上では取り扱っている）ので、見積もりをFAXで送ってもらいました。

[192: 匿名さん]

190です。
別の商品になるらしいということまで説明したのですが、オーチャードではこれだけと言われて
しまいました。
もし、扱いがあるのだとしたら、担当者の教育が行き届いていないのかも？
面倒なので、別の代理店で見積もってもらっちゃいました。

[193: 匿名さん]

ホームオーナーズのYタイプは5年までの取り扱いしかないようです。

[194: 匿名さん]

床（フローリング）のコーティングを考えてるのですが。
1年前の友人の引越し時、友人は自力で塗布したらしく、思ったより簡単だったと仰ってました。
ホームセンターで水性、油性のウレタンコート剤、弗素コート剤と、塗布専用のモップ（みたいなもの？）
を買って作業するのですが、ムラなく塗ることができるのかどうか。
業者さんに頼めば確実なのでしょうが、高いし・・・。

[195: 匿名さん]

>>194さん
以前、ここか、おとなりのスレで紹介ありましたが、↓は参考になるのでは？
http://www.burnish-club.com/
この前の内覧会で立会ってもらった業者から、フローリングをコーティングするのなら、
水性が良いと言われました。

[196: 194]

195さんどうもありがとうございます。

私もまめにＲＯＭしてるほうだと思っていたのですが、
以前レスがついてたのは気がつきませんでした（反省）
友人も水性ウレタンコートでした。

頑張って自力で塗ることにします。

[197: 匿名さん]

私は、自分で洗面台、風呂場、キッチン、トイレ、流し、コンロなど水周りを中心としたフッ素コート剤を塗ろうと探していたところ、ハンズのフッ素コート剤を見つけました。ほかに手軽にできるものでお薦めのものがありましたら、皆様お教え下さい。

[198: 匿名さん]

引越しのはなしがいろいろあがっていましたが、3トン積み切り、約15キロの距離、作業人数3人で、55000円は安いでしょうか？4月上旬の平日です。

[199: 匿名さん]

やすいんじゃないかな。
大手業者に、知り合い経由でお願いした私ですが、
3km以内、3tの3人65000円です。3/31です。

[200: 匿名さん]

そうですか、ありがとうございます。4月の中旬ぐらいだと気持ち安くなるみたいですけど、早く引っ越したいので、このへんで折り合いをつけるかどうか迷っていました。

[201: 匿名さん]

アイランドガーデンに泥棒が入ったらしいよ。詳細不明。