パークシティMoanaVilla新浦安について パート４

[匿名さん]

情報交換しましょう。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4002001/
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/shin/details.cfm?KCD=&LST_BUKKEN...

450件を越えた前スレはこちら。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39558/

新浦安NAVIGATOR http://www.shinurayasu-navi.com/

[282: 匿名さん]

278>
この件に関しては憶測で語れないでしょう。実際壊れて大変な経験をしたことがない。
ちゃんと三井にたずねるべきは購入者じゃないですか？

[283: 負組み]

ーーーーーーーーーーーーここまで読んだーーーーーーーーーーーーー

[284: 匿名さん]

CIRCUS２月号「デフレ時代の勝ち組み」マンション選び
価値の下がらないマンションランキングとして住まいサーフィンの
人気物件ランキングが掲載されたそうです。
ちなみにモアナビラ７位です。
これでも嵐さんは認めてくれないんですね。

[285: 匿名さん]

住まいサーフィン自体の人気ランキングが信憑性ないからじゃない？

[286: 匿名さん]

268
伊藤忠は不良債権組じゃないですよ。一時期巨額の特損を計上して大変だったけど、もう、復活。ここに引当積んだ銀行なんてあり得ません。
スタンダード＆プアーズで調べたら、信用格付はＢＢＢ−でした。定義は、

債務を履行する能力は適切であるが、事業環境や経済状況の悪化によって債務履行能力が低下する可能性がより高い。

だそうです。

商事、物産、住商より、ちょっと落ちるけど、信用度としては申し分ありません。
よく調べてないけど、この原料高の環境下では、業績はいいんじゃないかな。

[287: 匿名さん]

まあ、新浦安で現時点における最高の物件だから、荒れるのは仕方ないのかも。
嵐さんは、恐らく都内のマンション（しかも駅から１０分とか不便な所！）に住んでいて、モアナがうらやましいのでしょうねえ。

[288: 匿名さん]

あきらかに２８７の書き込みがアラシですね（苦笑）
というか釣りってやつかな。
購入者がこんな書き込みするわけないですから。
たまたま見て反応してしまいましたがスルーが一番ですね。

[289: 匿名さん]

ここの購入者じゃないけど、287のような書きこみ、
すこし喜んじゃいますね〜
同意の人って多いのでは＞みなさま
誉められるのはいやじゃないから。
288さん、釣られるあなたも荒らしですよ！でも、都内のマンションより、モアナの方が確かにいいと思われ。

[290: 匿名さん]

２８９さん
人の価値観はそれぞれですから、都内のマンションよりもいいとか
書き込まないほうがいいと思われます。
そのような書き込みをみて都内のマンションの人はいい気持ちが
しないでしょう。人の気持ちがわかるようになりましょう。
都内のマンションの方々＞
289の書き込みに反応して過激な反応をしないようにお願いいたします。

[291: 匿名さん]

289です。
290さんすいません。以後気をつけます。
どう考えても新浦安より住みやすい場所って有り得ないと思っているのでつい書いてしましいました。
モアナうらやましいです。ラナイで毎週バーベキューしたいです。

[292: 匿名さん]

ベランダは火気厳禁ですよ。

[293: 290]

以後気をつけます。という文章だけでいいと思いますよ。
有り得ないと思われるのは291さんの主観ですから。

それからラナイで毎週ＢＢＱすると思っているのですか？
もしあなたの住んでいるところで毎週ＢＢＱする住人が
いたらどう思いますか？

ちなみにモアナの使用規則によるとラナイではごみ等の焼却・焚き火・
喫煙・花火・ＢＢＱ等を行い、煤煙・臭気を発生させてはならないと
なっています。

それから有益ではない情報はsageにチェックしたほうがいいと思いますよ。

[294: 匿名さん]

293さん、火消しご苦労さまです。ここは煽り耐性が高い人ばかりでないので、291のような愉快犯は放置しても
しきれるものではありません。住人自らが早期の火消しに走るのが、スレが荒れないようにする秘訣かと思います。

[295: 匿名さん]

293さん
過剰反応しすぎです。
291さんもBBQしたいという本人の理想を書いているのだから
それはそれでいいではありませんか。
人のことを注意するのもいいですが、あなた自身が他の
閲覧者を不愉快にしていることにも気づきましょう。

[296: 匿名さん]

ラナイのすぐそばにキッチンがあるのでそこでつくってラナイのテーブルにもってくれば
いいだけで、あまりラナイで火気厳禁などとあたりまえのこと言われても
大きな御世話。
別にモアナビラの魅力はラナイばかりでないので心配無用、工夫して
有意義なマンションライフを送りますので。嫉妬心はほどほどに。

[297: 匿名さん]

CIRCUS２月号「デフレ時代の勝ち組み」マンション選び価値の下がらない
マンションランキングとして
住まいサーフィングの人気物件ランキングが掲載されたそうです。
ちなにモアナビラはランキング７位です。
ちなみに新浦安は住みたい街ランキング６位です。

[298: 匿名さん]

キッチンで作った物を外に持ち出すのをＢＢＱとは普通はいいませんね。

[299: 匿名さん]

もう少しレベルの高い情報交換をしたら如何？
購入者の方もそうですが....

[300: 匿名さん]

購入を決めました☆
駅から歩いて30分は遠いと思いましたが、
実際に現地を歩いてみたら、23分程度しかかかりませんでしたし、
通勤時間帯に実際にバスに乗って確かめてみましたが、
渋滞もなく、きちんと11分で駅に到着しました。
標準的な設備がオプションであるのは少し不満ですが、
あの広さとあの環境が比較的安い値段で手に入るのなら・・・と思います。
何よりも妻がモアナをすごく気に入っているのが、
一番大きな購入の動機ですが・・・(笑）

[301: 匿名さん]

東京湾トライアングル航路計画。
浦安の発着場どうも高洲の境川横のドックになりそうですよ。
目と鼻のさきが横浜のMM２１になりそうですね。
本当にリゾート的生活ができそうですね。だから
人気ランキングに入るんですね。新浦安とモアナビラは。

[302: 匿名さん]

トライアングル航路が実現すれば、
将来的には会社のある品川まで船で通勤もできるかも・・・（＾＾）
そう考えると、なんかワクワクしてきます☆

[303: 匿名さん]

>301
現状計画はありません。
また、今後も予定はありません。

[304: 匿名さん]

これのことですか？

http://www.tokyo-np.co.jp/00/thatu/20050121/mng_____thatu___000.shtml

[305: 匿名さん]

この構想、だいぶ前からあるみたいだね。
2001年9月の記事だと、早ければ2002年秋頃には就航する予定となっている。
現実は2005年になっても、まだ何も見えてこないけど。
http://www.d-sta.com/tdr/watertransport.html

[306: 匿名さん]

>300 さん
おめでとうございます!!
本当にここは素晴らしい環境ですよ。しかもすご〜く便利なところです☆
私達は何度も駅まで歩いて慣れたせいか、近頃は徒歩12分程度ですよ〜全然遠くない。
京葉線もいい!ですね。さすが人気路線。込まないし電車は最新型できれいです。
>304 さん
品川までクルージング通勤...それは始めて聞きました。
高洲海浜公園→（TDR)ベイサイドステーション→（お台場）青海→天王州アイル→品川
こんな感じかな!?だとすると約20-30分で品川か!!
通勤までリゾートってやりすぎかも。でも実行されてしまうのが、今の新浦安ですね。すごい。
では。

[307: 匿名さん]

新浦安の路面電車の建設計画↓
http://www009.upp.so-net.ne.jp/urayasuLRT/top.htm
高洲発横浜行きクルージング船就航計画↓
http://www.tokyo-np.co.jp/00/thatu/20050121/mng_____thatu___000.shtml
京葉線（東京〜新宿〜三鷹）延長計画↓
http://www.ne.jp/asahi/wc6y-nmk/komatetsu/tokyo/tosin.htm
まだ計画のようですが、本当にすごいですね、高洲（新浦安）は！
東京まで２０分、新宿まで３０分、横浜まで４０分。
今買わないでどうするって感じです。

[308: 匿名さん]

高洲のピットには500人も乗れる船が着けるとは思えないし、バスターミナルが設置出来る広さもない。
まあ違うでしょうね。だいたいあそこは遊漁船施設用地、つまり、乗り合いの釣り船の基地になるところです。

[309: 匿名さん]

>新浦安の路面電車の建設計画↓
>http://www009.upp.so-net.ne.jp/urayasuLRT/top.htm

これは計画なんてものじゃなくて、夢物語に賛同者を募ろうって話でしかないんですけど（失笑

[310: 匿名さん]

301の人は、ラフィネスのスレを斜め読みして都合良く脳内変換してきましたね。
まあそそっかしい人というのはどこにでもいるものですが、ちょっと度が過ぎますね。

[311: 匿名]

モアナのＭＲを気に入ってる・・・ならご注意を。　ＯＰばかりでほとんど素がわからないし
ＭＲは高洲ではありません。
高洲も良い所らしいので土地感あるならその心配ありませんが　三井は販売上手みたいだから

[312: 匿名さん]

モアナのＭＲはＯＰばかりじゃ全然ないですよ。
むしろ、ＯＰだらけの部屋と、食器棚と玄関のミラーくらいしかＯＰ
つけてない部屋とキッチリ分けて造ってるのでむしろ分かりやすい
くらいです。
最近ＯＰだらけで分かりにくいＭＲが多いですがその点ここは
比較しやすいなと感じました。
同じキッチンでも、ＯＰアリとナシとで隣の部屋と行ったり来たりして
見比べられておもしろかったです。

[313: 匿名さん]

いろいろな開発構想があるのは地域的に盛り上がっている証拠。
なーんにも注目されない地域よりはずーっと良いと思います。

[314: 匿名さん]

部屋の中の設備は後からいくらでも自分で変えられるので、
標準的な設備がオプションなのは全く重視していません。
部屋の広さだけは後から変更不可なので、
私は部屋が広いモアナを選びました（＾＾）

[315: 匿名さん]

航路の発着場は現状で高洲以外は考えられない。
千鳥地区は公園もないし工場地帯、廃車の放置場所なので浦安の玄関としては
ふさわしくないでしょう。実際に整備するとしてもかなりお金がかかりすぎる。
そういった意味ですでに広い公園、近くに総合公園もできる、高洲の
ドックはちょっと整備をするだけで十分使えますね。ME２１の遊戯施設も
近い場所ですし、あとはディズニーのシャトルバスがいったりきたり
するだけですから。横浜、浦安両市長とも乗り気ですし浦安横浜間は
ドル箱ですので数年以内にスーパーリゾートの要件が揃いますね。

[316: 匿名さん]

高洲以外に考えられないのは個人の自由だけど、目標はあくまでTDRで、
最初の計画では千鳥の予定だった、ってことは覚えていても損はないと
思うよ。少しは高洲以外も考えられるようになるでしょ。

[317: 匿名さん]

個人的には、高洲でも千鳥でも横浜と船で繋がるなら嬉しいです。

[318: 匿名さん]

なんだかんだいっても住めば都。毎年繰り広げられる、高洲の花火大会は、年々すばらしくなってきて
感動ものだよ。そういう場所にどうどうと建設されるということ。

[319: 匿名さん]

高洲以外は千鳥地区が考えられますが、千鳥地区は一回検討したが
断念されていますし。千鳥地区を公園、外観、工場など整備する費用を
考えるとあまりにもお金がかかりすぎますよ。千鳥地区を訪れた人ならわかると
思いますが、浦安市の玄関（きたない）にはちょっとふさわしくないですね。
来年の春から夏に就航を目指しているのですから、
すぐに使えるということを考えると高洲ぐらいしか見あたらないですね。

[320: 匿名さん]

船着場に必要なのは、公園じゃなくてバスターミナルですよ。それには高洲では狭すぎるし、
境川河口の狭く浅いピットに500人や1000人乗れる高速船が入れるかも疑問です。
ラフィネスのスレにあったとおり、ホテル前の方がバス利用にも集客にも有利ですね。
船着場といっても、葛西臨海公園の船着場みたいなものでいいんですから、どこにでも
海側は短期間で設置可能だと思います。問題は、陸側のバスターミナルです。

[321: 匿名さん]

三井側の提案しているオプションは高いとおもうので、
自分で食洗機とガスコンベックを他の業者に頼んで
付けてもらおうと思っています。
電源の確保は簡単に出来るものなのでしょうか？

[322: 匿名さん]

ホテル前のほうが船着場にいいといっても一言でホテルといっても舞浜のリゾート
ホテルを含めてたくさんあるわけで。どうしてここで船着場の話で盛り上がっているのかな？
仮に高洲にできてもいいし。バスターミナル建設の心配はここですることではない。
市が考えることであります。

[323: 匿名さん]

高洲、ビット近くの、周り広い土地開いてますよね。
まあ、高洲でも総合でも歩いてすぐですので、関係ないです。
就航も時間の問題ですね。

[324: 匿名さん]

＞321電源工事はシンク下あたりにたいてい浄水器用のコンセントがあるはずですから
どこかから延長工事してもらえばできるはずです。リフォーム業者さんと内覧してみては？

[325: 匿名さん]

キッチン周りの配線図？みたいのを
三井さんから貰った方いないでしょうか？

[326: 匿名さん]

ーーーーーーーーーーーーここまで読んだーーーーーーーーーーーー

[327: 匿名さん]

ここの掲示板は業者が入り過ぎ。情報操作するな！

[328: 匿名さん]

>327

どの部分が業者のコメントなのですか？連絡船の話であれば、勝手に盛り上がっているだけで業者の情報操作とは言えないと思うのですが。

[329: 匿名さん]

連絡船を企画している会社があることは事実ですよ。

既に一度倒れてる企画であることも事実ですけど。

[330: 匿名さん]

>329
どこの会社ですか？

[331: 匿名さん]

住まいサーフィン「勝ち組み物件６位」、新浦安住みたい街ランコング６位
すごい物件ですね。他業者のいやがらせも人気に比例するんですね。

[332: 匿名さん]

自分の選んだ物件がこれだけ人気があるのは悪い気はしないです。
第５章突入だ〜。

[333: 匿名さん]

水は高いところから低いところに流れます。
横浜〜ディズニー間は一番儲かる線ですので、就航するのは
時間の問題ですね。誰かがやりますよ。儲からなければやらない。
それだけのこと。横浜、浦安（新浦安）は住みたい街ランキングに入る
街ですね。偶然ではないんですね。前に住みたい街ランキング自体を
否定する愚か者がいましたが、木をみて森を見ず。が証明されましたね。

[334: 匿名さん]

>>330

コーストマリンという海運会社です。この航路のために、ゆめはま快遊ネットワークという別会社を設立
しましたが、２００２年就航予定で進めていた計画は頓挫してしまいました。今回の話は、計画を修正
して再挑戦ということですが、どうなることやら。

>>333
下手な釣りはそろそろおしまいにしなさい。見苦しい。

[335: 匿名さん]

>333

別に否定する訳ではありませんが、以前の計画が立ち消えになってからは、何ら具体策はないのでｈあ無いですか？それを、時間の問題と強気のコメントをするから、他者の反発を買い、この板が荒れてしまう結果に結びつきます。もっと、思慮あるコメントを望みます！

[336: 匿名さん]

334さん

ネットで検索しても、コーストマリン社の以前の計画しかヒットしないのですが本当に再挑戦の計画があるのですか？

可能であれば、そのようなことが書いてあるアドレスを教えていただけませんでしょうか。

[337: 匿名さん]

第2期の売れ行きはどうなんでしょうか？

このあいだレセプションセンターに行ったら、
第3期（第2期第2次？）用の今回販売対象外の住戸が
まだ20戸強ほど設定されていたので気になります。

今回募集分についても、109タイプはまだ赤いバラがついて
いない部屋が、結構あった様でしたが。

[338: 匿名さん]

>>336
>>304にある東京新聞の記事です。読めば判りますが、あくまで事業の重心は横浜側にあります。
その目的地としてTDRと羽田空港があるということです。浦安側がどの程度関与してるのかは
記事からは読み取れませんね。舞浜側の問題で一度ぽしゃってることからは、いまいち乗り気でないのかな、
とも思えますがどうなんでしょうね。

[339: 匿名さん]

>>337

まあそのくらいは普通だと思います。まあまあの売れ行きなんじゃないでしょうか。海浜幕張あたりの
新築物件とおなじような推移です。ここからが営業の腕の見せ所ですが、５月くらいに売り切れれば
まずまずなんじゃないですかね。

[340: 匿名さん]

船の到着場としてはディズニーリゾートライン（モノレール）が延長できる範囲が妥当
かもしれませんね。

[341: 匿名さん]

ーーーーーーーーーーーーここまで読んだーーーーーーーーーーーー

[342: 匿名さん]

う〜ん。まじで高洲はいいかもと悩み中です。
う〜ん。現在、小石川付近の物件と検討中。悩む・・・・・

[343: 匿名さん]

高洲の良し悪しは別にして、小石川は比較対象には
なりにくい様な気がしますが。
それとも釣り？

[344: 匿名さん]

334
見苦しいのはあなたです。
そんなにモアナビラ、勝ち組み６位、住みたいランキング６位がな気にいらな
いんですか？荒らしか他業者でしょ。

[345: 匿名さん]

MRは大盛況でしたよ。（今週土曜）。あの広い駐車場がいっぱいでしたよ。

[346: 匿名さん]

>>343
いえいえ、実家が小石川で仕事先が銀座なんですよ。
まだまだ購入は先の話で、この板でリサーチしてる通りすがりのもんです。
失礼しました。

[347: 匿名さん]

>345さん
従業員のさくらじゃないですか。

[348: 匿名さん]

勝ち組み６位、住みたいランキング６位
この事実消せませんよ。他業者さん（３４７）

[349: 匿名さん]

ランキングの話題をこれ以上続けるのは品位がないからやめましょうよ。新浦安の新築マンションの購入者どうし、または業者どうしのこうした書き込み，は
人間関係までてんぱってしまいそうですね。自尊心を満たす住宅＝プライド＝人間関係＝住みにくさ
という式図が生まれそうでいやだなあ。

[350: 匿名さん]

349
そういうあなたは何者？勝ち組みマンション６位に入っていることが
どうして品位がないの？はじめてみる購入検討者がいたら重要な
情報ですよね。なにか都合悪いのですか？

[351: 匿名さん]

そういうレスが品位がないと思う人なんですが。勝ち組マンション住むんだよっていうひとの
寄り合いみたいにみえる。今後住むことになって「わたしはモアナの住人です」て
いうときにそういうプライドがよけいなことになるでしょう？同じ購入者でも
そういう事態を危惧する心得は大事だということです。

[352: 匿名さん]

タバコが大嫌いなので、ラナイでタバコを吸われたら・・・って心配していましたが、
ルール集に「ラナイでの喫煙は禁止」とちゃんと書いてありました(＾＾)
みんなが気持ちよく住みたいですよねー

[353: 匿名さん]

348、350は購入者の品位を落とそうとする、非購入者とみた。
こういう発言が、品位を落とすことをみんな知っているから・・。

[354: 匿名さん]

>>346
高洲はいいところですが、小石川は本当の文教地区。
そこを買える財力があれば、普通千葉の埋立地は最初から候補になりませんよね。
同じ価格なら広さは高洲の半分くらいになってしまうのでは？

[355: 匿名さん]

353
そう思えばスルーすればいいんじゃないの？
購入者として他業者のように思えてきますよ。

[356: 匿名さん]

＞352さん
廊下などの共用部分も当然禁煙ですよね？

[357: 匿名さん]

非購入者ばっかりだな。ここ。

[358: 匿名さん]

ーーーーーーーーーーーーここまで読んだーーーーーーーーーーー

[359: 匿名さん]

エレベータの中や廊下なども常識的に考えて禁煙だと思いますが、
もし規定などに明記されていないなら、入居者で話し合って
申し合わせるべきだと思います。
私も体質的にタバコが苦手で、ラナイだけでなく、１階玄関ホールや
共有棟など、館内全面禁煙にしてもらいたいと思っています。
愛煙家の方にタバコを止めろとは言いませんが、
ご自分の家の中だけで吸っていただきたいです。

[360: 匿名さん]

喫煙者の中には、他人に迷惑をかけているという自覚が
全くない人が結構います。
最初から館内全面禁煙にするのが一番かもしれませんね。

[361: 匿名さん]

モアナビラの前の広い敷地は何が建つか知っている方居ますか？
仮でも案でもいいのでご教授ください！！
海が見えることが売りなのに、大きいマンションとか建ったら大変です！！

[362: 匿名さん]

噂では、一回にお店が入るようなマンションが建つかもだそうです・・・
でも、５年先とかなので発表は全然先だとか・・・
幼稚園、小学校等の公共施設も数年建たないと空きが出ないので早急には
新たな計画のマンションは発表しないでしょう。
ただ、一つの噂なので色々、ほかにあったら教えてください。

[363: 匿名さん]

私は前は知りませんが、道路向かいは総合病院だろうと聞きました。
皆さんいかがでしょう？？？
あと、前に何階くらいのマンションが建つと海が見えなくなるのですか？
私はモアナ１の８階を購入しました。

[364: 匿名さん]

３６２さん
ちなみに
一回→一階
建たないと→経たないと　ですよね（笑）

[365: 匿名さん]

前の土地は、誘致施設用地ということで、マンションは建たないであろう
と聞いています。
日照権の問題や、建ぺい率の問題もあるので、高い建物が建つなら
狭い敷地に、敷地を広く使う場合は、低層階の建物が建つと思われます。

[366: 匿名さん]

ーーーーーーーーーーーここまで読んだーーーーーーーーーーーーー

[367: 匿名さん]

ラナイが禁煙といっても、換気扇から煙が出てくれば、
同じこととおもわれ・・。

[368: 匿名さん]

家の中で喫煙すると、子供の健康が・・、部屋に臭いが・・・と、
他人の迷惑も省みず、ラナイでわざわざ喫煙するような人には効果があると思います。
家の中で喫煙するのはしょうがないと思ってます。

[369: 匿名さん]

換気扇を通ったタバコの臭いの一部は、
排気管の内側にこびり付いた油に吸着されるので、
そのままラナイで喫煙されるよりは臭いが若干弱くなります。

[370: 匿名さん]

＞369さん
冷蔵庫に使いかけのバターを密封しないで入れておくと、
臭いが移ってしまうことと同じ原理なんですね。
参考になります。

[371: 匿名さん]

今どきタバコを吸う時点でどうかとおもう！
公共の場や子供の前でタバコを平気で吸う無知で、自分勝手な人を見ると
悲しくなります。
家の中で吸うのは勝手ですが、もし子供が居るならご自身の子供の前や
公共の場所ではタバコを吸うのはやめてください。
日本人は自分勝手な民族じゃないですよ！！！
人の勝手だといって他人や自分の大切な家族に迷惑をかけてる事を
理解できない人は、頼むからモアナビラには来ないでください。

[372: 匿名さん]

＞３５６さん
低層の建物でも６，７階くらいの住居では海は見えなくなります。
日照問題で敷地の奥（海側）に建っても、輪切りにして細かく建物を
建てても、中階以下は数年後は建物しか見えません。
現実です・・・
多分、確実に景色を楽しめるのは１０階以上の住居だけでしょう。
嫌ならモアナ３に住むことですね。
三井さん色々情報知ってるくせに、県や市と結託して分からないように
してるんでしょーーーー？？？？？
間違っていてほしいです。

[373: 匿名さん]

げげっ。。。そこまで言わなくても。。。
私は喫煙者ですが、ラナイで吸えないと知ってショックです。
パハレで吸うことにします。

[374: 通りすがり]

気にしなくていいよ。
禁煙レスしてるのはこの板の嫌煙バカだからね。
相手にしないように。

[375: 通りすがり]

＞373
追伸
他の喫煙スレや上がりの強いレスなんかをロムるといいよ。
似たレスのオンパレードだから（笑）

[376: 匿名さん]

喫煙者です。
371さん
どうしてタバコを吸う人が無知で自分勝手なのでしょうか？
そういう物事を勝手に決めつけ、うがった見方をするような
人こそモアナには住んで欲しくないと思います。
そんなにタバコが嫌ならアメリカにでも住めば？

[377: 匿名さん]

３７１へ
あんたが自分勝手だとおもいますが・・。

[378: 匿名]

ーーーーーーーーーーーここまで読んだーーーーーーーーーーーー

[379: 匿名さん]

バハレも禁煙です。
悪しからず。

[380: 匿名さん]

あいかわらずレベル低いね

[381: 匿名さん]

個人の家の中で喫煙するのは勝手じゃないですか？
火事とか出したら大変ですけど、そんなこと滅多にないし（笑）
廊下やエレベーターホール・駐車場とかで吸うのは常識外ですがね