パークシティMoanaVilla新浦安について パート４

[匿名さん]

情報交換しましょう。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4002001/
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/shin/details.cfm?KCD=&LST_BUKKEN...

450件を越えた前スレはこちら。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39558/

新浦安NAVIGATOR http://www.shinurayasu-navi.com/

[142: 匿名さん]

門扉は三点セットで56万円ですよ。
139さんが書いて（140にて訂正）おりますが
部屋のタイプによって門扉、パハレ格子を設置できない住居が
あります。
そこから類推すると門扉32万円、パハレ格子14万円、ルーパー面格子10万円と
なります。

[143: 匿名さん]

私が門戸に適当な値段として２０万と考えています。
原価もあるでしょうが、みなさんもこの近辺で押してみてください。

[144: 匿名]

門戸が２０万円ぐらいだと本当にいいですよね。
１１５タイプでもそれくらいで収まるのでしょうか？
各オプションがバラになると色々つける人が増えて向こうも売り上げが
増えるのではないでしょうか。

[145: 匿名さん]

１４３さんが、２０万が適当と考えられている
根拠を教えていただけますか、
当然少しでも安いほうがいいとは思いますが・・・

[146: 匿名さん]

三井は定価というか、高価格で値段設定するはずですよね。
個々のオプションはそれぞれの好みがあるので別として、門戸については
入居者全員で今回は購入を拒否し、入居後管理組合で一括購入すれば
納入業者と直接価格交渉も出来てコストを下げられると思うのですが、
非現実的ですかね？

[147: 匿名さん]

146)
そういう交渉をしてみましょう。現実的にはみんなが拒否することは難しい
と思います。たとえば担当者にこの程度の門戸ではいくらぐらいであるので
それ以上であるなら購入しない。そういう声が多ければ三井さんも落としどころ
をわきまえていると思います。門戸に関しては私は２０万円までと考えています。
現に門戸がセットであったものがばら売りになりました。交渉の余地有り。

[148: 匿名さん]

145)
ホームセンターにいけば１０万もだせば門戸はつけられます。そして自分でだせる
金額が２０万と決めています。それ以上であれば別につける必要性がない。
ということです。ですので三井に勉強させるのです。オプションでは
儲けようと思ってないと言っていましたので、みなさんの声が大きいほど
いいと思いますよ。交渉で大事なのは相手が不利な条件を出してきたら
すぐに折れるのではなく。ならいいですよ。というスタンスだと思います。

[149: 匿名さん]

門扉はないものを取り付けるのでそれなりの値段は仕方ないと
思いますが、バハレの格子は仕様変更ですよね。
これで１４万円はとても高いと思っています。
無償で、選択できてもいいくらい・・。
セット売りは、人の足元をみたボッタクリだと思います。

[150: 匿名さん]

セット売り＝抱き合わせ販売

売れないもの（欲しくないもの）を高く売りつける常套手段！
たちの悪い福袋よりも更にたちが悪い！

[151: 匿名さん]

先回のパークシティでオプションの抱き合わせ販売についての情報で今回のモアナビラを渋っています。
三井からマンション購入契約後に知らされたという人がひそかに激白。
実際はばら売りしてほしいという購入者の要望をきいてもらえず、１５０万コースだと、欲しいオプションは
ひとつしかなく、どうしても必要とおもわれるオプションが３００万コースについているが、いらないものも含めてあるので
どうしょう？ということでした。ほかのマンションではこのような販売方法はしていない
ようなので、どうしてそのような販売方法をとっているのかを知りたいですね。

[152: 匿名さん]

151)
やはり三井は強気なのでしょう。自信があるんですね。ただみなさんが
声をあげれば紳士に対応してくれますよ。なにも言わずインターネットだけで
愚痴をこぼさず、担当者に交渉しましょう。

[153: 匿名さん]

152さん
自信があるのではないですよ。
以前のレスにあったように当初の計画より収入が少ないため、
金額を稼ぐためにオプションを抱き合わせにし、少しでも収入を得ようとして
います。
だから、本来付いていて当たり前のものが、オプションになっているのです。
バラ売りは簡単ですが、それでは稼げないのです。

[154: 匿名さん]

そういう阿漕な売り方でも客を逃がさない、というのが自信がある、ということの意味でしょう。
そういう読みとか見切りの上手さでは、三井、野村あたりは流石と感じます。

[155: 匿名さん]

付いていて当たり前のものを付けるとSGより高くなりそう。
新しい大規模物件待とうかな？いつ頃出るかわかる人いませんか？

[156: 匿名さん]

モアナの裏に長谷工の高層、という話は白紙になったの？

[157: 匿名さん]

>>156
前スレ(パート3)でも話題になっていましたよね。(189〜195辺り)
真偽のほどはわかりませんが。

[158: 匿名さん]

長谷工買う人買えばいいでしょ。私はゼッタイ三井。
三井はそれでも対して宣伝などしないよ。
憎らしいぐらい。
この物件はいい物件なので余裕で完売。
ほんとうに宣伝しませんね。
社員も余裕かましているし。憎たらしい。

[159: 匿名さん]

新浦安でこの広さと価格でだせば、通常標準だと思われる設備を付けずに
割高オプションにしても、三井は問題なしだと思っていると言うことなんですね。
三井にとってはいいお客さんが多いということですね。

販売当初は、多摩の方まで宣伝入っていたってホントですか？

[160: 匿名さん]

今日の朝刊に、第２期販売の折り込み広告チラシが
入っていましたので、一応宣伝はしているようです。。

あと、まだ70戸以上残っているはずなのに、販売戸数51戸と
なっています。
これって第３期もあるってこと？

[161: 匿名さん]

３期はないでしょう　多分。
前回落ちと人に確保したか、三井への紹介者のために押えたりしているんじゃないですか？

[162: 匿名さん]

最終期と言ってますから第３期は無いでしょう。ただ、最終期が数次に亘るかもしれませんが。

[163: 匿名さん]

「即日完売」を謳うために、見かけの供給戸数を減らして
いるんですかねぇ。
売れ残りそうなのかもしれない。

[164: 匿名さん]

マンションは黙ってても7割は売れる。残り3割を売るのが営業の力ということです。
これからが本番だと、締めてかかってるんでしょうね。

[165: 匿名さん]

やっぱりどうしても割り高物件だと思う。SGかいそびれたのでこの物件にしようと思ったんだけど納得いかないなー。
御契約されたみなさんの決め手はなんでしょうか？この物件の売りってなんでしょうか？
又ベイと比較したらどっちが良いのでしょうか？中古でもまだ高いかな？

[166: 匿名さん]

SGまだ売ってますよ。

[167: 匿名さん]

三井の物件は新浦安ではこれが最後かあっても１つぐらいでしょ。
マンションはどこでもいっしょではないですね。私はブランドにこだわります。
信用を勝ち取るのにどれだけ苦労していることか。

[168: 匿名さん]

当初は最終期になると言ってましたが、やっぱり反応が良くないようです。
購入検討者もいろいろな掲示板で意見を読んで、調べてますからね。
三井には不利でしょう。
売れ残らないように小さい部屋ばかりを残してますが、難しいでしょう。
167さん、ブランドにこだわるのも悪いことではないですが、近頃の三井の
評判はあまり良くないですよ。
そういえば、3000万円台の部屋が出ましたね。

[169: 匿名さん]

>>165
いやいや、うそ臭いスレだな〜。
ＳＧに比べて割高？買いそびれた？？
余裕であまってるし３月に入居できるぞ。
>>168
真の購入希望者には大きなプラスだよ。
あなたの中では評判が良くないだけでしょ？
デベと施工会社は重要なんだよ。

[170: 匿名さん]

第１期で購入した人のオプション説明会が今週末から
始まります。
その後、三井不動産が検討してオプションのばら売りを
行うか否かはそこで明らかになるとおもわれ・・。
これから購入検討している人には、参考になるかもね！

[171: 匿名さん]

オプションのばら売りの要望ですが、大人げないです。
三井不動産に大変失礼だと思います。
買う方にも守るべきマナーがあると思います。

[172: 匿名さん]

１７１
なぜ？
購入者の権利だとおもいますが・・・？

[173: 匿名さん]

165>> SGなかなか　あと２０戸が完売していません。　値下げするでしょうし　交渉した方がいいですよ。

[174: 匿名さん]

171はおばーさん？
購入者がオプションのばら売りの要望を伝えるのがなぜ大人げないの？
失礼とかマナーないとか意味不明です。

[175: 匿名さん]

165です。SGはいー物件はほとんど売れていて残りの物件は私には合わないのです。
キャンセル待ちとか今からありえるのかな？
ベイの中古でも良いかなと思ってるんですが値さがりしてませんよね。
だから新しい大規模物件に期待しようかと迷っています。

[176: 匿名さん]

中古で値下がりしてない物件は、将来の価値下落リスクも小さいと見ることもできます。
新築は必ず価値が下がるのに比べると堅実な投資であるともいえます。実見してから
購入できるので、こんなはずでは、というリスクも小さい。
新浦でも、新築で売れずに賃貸に回ってる物件も出ていますから、将来価値の判断は
慎重にしたほうがいいでしょう。

[177: 匿名さん]

やはり私は三井のブランドに
こだわります。外観なども大変気に入ってますが、電気製品、車等
購入する時もいつもブランド力のあるところにこだわります。
多少割高ですが長い目でみると安くあがるからです。

[178: 匿名さん]

三井などブランド力のあるところはあきらかに宣伝費用かけてないですね。
他の業者はチラシなどしょっちゅうきますが三井はほとんどきませんね。
その分建物にお金をかける。しっかりしたものをつくるのでまたブランドの
価値があがる。ブランドの価値があがるので宣伝にお金を掛けずにまた売れるので
しっかりとした物をつくる。ブランドとはそういったことの積み重ねで勝ち取ったと
私は判断します。
だから三井は堂々としている。
だから私は三井を選びました。
他のデベのマンションは私は購入は恐いですね。

[179: 匿名さん]

>>165>>175さん

ベイと比べてるんじゃ「広さ」にはこだわりが無いって事でしょ。
ちなみにＳＧの中の「割高じゃない良い物件」って思ってるのは
どこ辺りの部屋でしょうか？まさかＡ棟の事？

[180: 匿名さん]

三井がブランド？ぐーぐる検索で「三井　欠陥住宅」単純ヒット数をみると・・・
色々言われる長谷工と比べてみても
長谷工＝８０００件
三井＝４０００件
販売戸数も少ないのにクレーム多いね　　笑

[181: 匿名さん]

あっ逆だった。
三井＝８０００件
長谷工＝４０００件

[182: 匿名さん]

３期の話ですが、担当者と話をしたところ、現時点では一応
考えているようです。
ただ、１期の時と同様に顧客要望が多くなって、競争率が
高くなりそうな場合は、残りの部屋も売りに出して３期販売をしない
見たいですよ。
いずれにしても競争率（抽選倍率）を低くして、当たり前の話ですが、
早めに完売したいのは事実のようです。
現時点では、モデルルームの場所についても春頃までの契約に
なっているようですし。

[183: 匿名さん]

>多少割高ですが長い目でみると安くあがるからです。
そんなことはありませんよ。耐久消費財のブランド物は、初期費用も高いが維持費も
高い。

[184: 匿名さん]

165です。正直25歳の私達は三井がどのくらい偉大なるブランドかわかりません。
バブルの頃とかに有名になったんですか？
私が求めてる物件は夫と子供達と愛犬にとって住みやすくて環境がよいという点です。もちろん永住を考えています。
新浦安の物件はそれぞれがとても良いので迷ってしまいました。
モアナにしよーかなー？と決心しそうで、でもなー、と悩み続ける毎日です。

[185: 匿名さん]

178さん、わたしも数年前同じように三井の大きな自信ある態度に流されそうになりました。迷っているうちに
申し込みを逸してしまいましたが。市川のパークシティのときでした。しかしその後、その物件に欠陥がみつかり、
高層階にいくごとに実際の間取りが製図より数センチ（３０センチ以上）づつ小さくなって作られていたという情報で
当時のパークシティの苦情が掲示板で暴露されていました。いまではクローズドに
なっていて、外部者は見ることができませんが、三井ブランドを信用したのに
信じられない内容で訴えている人もたくさんいるということで、慎重にならざるを
えないのです。

[186: 匿名さん]

三井ブランドなんて、三井が自称しているだけだと思われます。
でなきゃ、こんなに欠陥が多い訳ないもの。

[187: 匿名さん]

焦点はどのブランドもそれぞれ一長一短があり、どのマンションも販売側の利潤を
１００パーセント以上追求するようにできている。購入者の満足度をひきだしながら
じつは購入者のすみごこちにカモフラージュするほどにイメージをあげる。これは
どのマンションにもいえることでしょうね。でも必要以上にイメージを膨らませプライドを
ひきあげるやりかたは三井の手腕でしょうか？
しかし購入者の三井だからほかのデベより格段優れているという意識は裏づけをみなければ危険だと思います。

[188: 匿名さん]

新浦安のヨ−カドウ裏のパークシティの物です。　広いところと思い、冷やかし半分で
査定してもらいましたが、買った価格とまったくかわらない査定でしたので心動いています。　不動産曰く
三井は人気ありますし、ここはあまり出ないからと言われました。個人的には、三井でよかっと
思います。　この辺も最近　休日はこちゃごちゃしていますし、”温泉”が出来たら
お金がない若者が、ＴＤＬ帰りに２５００円（？）で宿泊して騒がしそうなので、モアナに引越そうかなと検討中です。

[189: 匿名さん]

あの温泉は、間違いなく迷惑施設になりますね。あまり酷い状態にならないと
いいんですけど。

[190: 匿名さん]

他の掲示板等見ますと何かあった時に真摯に対応をしてくれる
企業ではなさそう？なので最大の心配ですね。。。

[191: 匿名さん]

シーは酒でるし、短距離と思い　飲酒運転、TDLで浮かれた若者同士の温泉での
喧嘩、周りのコンビの深夜までの混雑・騒音が予想されますね。駐車場への通り道
になる可能性が高い、SGはこれでやめて何もないモアナにしました。　三番瀬も遠い将来埋め立てられたら
いい景観がものが少し悪くなるのも気分　悪いですし。　温泉に関し、市は何考えているんでしょうね。

[192: 匿名さん]

モアナにしても対岸の火事では済まないと思いますよ。

[193: ↑]

買えないヤツのヒガミ（プラゲ

[194: 匿名さん]

ーーーーーーーーーーーーーーここまで読んだーーーーーーーーーーーーー-

[195: 匿名さん]

193
そういうこと書かないでください。
購入者ではないと思いますが。

[196: 匿名さん]

MEの施設等もすごく魅力的で大いに利用しようと思いますがやはり
近い距離にあるモアナが落ち着いていて言いように思います。
やはりマンションの信用でいったら財閥系の三井、三菱が安心です。
どのマンションも欠陥の危険性はあると思いますが、そういった意味でも
ブランドにこだわりを持ちたいと思います。

[197: 匿名さん]

>>188さん
私はPCTBに住んでいますが、PC新浦安がとても羨ましいですよ。
うちの方が坪単価が20万円以上安いので仕方ありませんが、
バルコニー、廊下、EVホール、外階段etc・・・つくりが違いすぎます。
PCTBは専有部分が広いですが、ここまで広くなくてもいいので中古でPC新浦安買いたいです。

という私と、モアナとPCTBで比較中の175さんと、
188さんとの三者で商談したら、みんなハッピーになれますかね（笑）
横レス失礼しました。
モアナ検討中の皆さまがそれぞれにハッピーなご決断をされますよう願っております。

[198: 匿名さん]

モアナはPCTBより仕様は低いよ。

[199: 匿名さん]

新浦の物件はどこもいいと思います。どこも魅力的だし甲乙つけがたいですね。
その中で４人家族で両親が遊びにくることを考えて１２０㎡のモアナビラに
しました。やはり三井に私もこだわります。

[200: 匿名さん]

i今ME２１の某マンションに住んでいますが床鳴りひどく友人の勧めもあり
モアナヴィラを検討中です。やはりデベは大事ですね。高い授業料
払いました。

[201: 匿名さん]

なんかもう必死ですね。さすが三井。完売まで手を抜かずに頑張ってください。

[202: 匿名さん]

知り合いの１級建築士に聞いたところ今、不良債権組みは訴訟が
多いそうです。なりふりかまわないそうです。その中でも三井は良心的だそうです。
それでも内覧会などはプロにみてもらったほうがいいと言われました。

[203: 匿名さん]

>>201　長谷工社員乙

[204: 匿名さん]

PCTBはモアナより仕様は低いよ。

[205: 匿名さん]

202)
三井は不良債権組みには入っていません。文章間違えました。
健全な企業です。

[206: 匿名さん]

>>204
省エネルギー対策基準等、よく調べてから言ったほうが良いよ。

[207: 匿名さん]

ーーーーーーーーーーーーーここまで読んだーーーーーーーーーーーーー-

[208: 匿名さん]

ーーーーーーーーーーーー理解はできなかったーーーーーーーーーーーー-

[209: 匿名]

この板　三井の物件だから当然でしょうが三井信者の方が多いんですね。
「三井不動産」だからというよりは　三井グループだから安心という事なんでしょうか？
別に悪いとは思いませんが　今の時代にちょっと危険な思い込みのような気がします。
我が家は　ブランドにこだわらず　１００近いMRや現物を見て回りました。
そこで感じのは　ブランドで安心するのはコワイという事です。　もちろん前出の方が
書かれているように　少々割り高でも良い点もありますが　そのブランドを傘に悪い点が
あることも・・・という事です。それは三井信者の方が否定的に言われる他社と同様という
事を認められた方がよいと思いますよ。　まあーそんな事は気づかず購入した方が
プライドが維持できて良いのかもしれませんが・・・。
それから　広告は少なめなのかもしれませんが　よく送られてくる本はお金かかってると
思いますよ。　書店でインテリアの本として買ったら高そう・・・　でもある意味洗脳するには
良いツールなのかもしれないですね。　見込み客のみへの限定ツールですし。
そーゆー販売戦略なのであって「広告費を他より使わなくても売れている！」と都合良い
ように解釈されるのは危険だと思います。　あっでもそれも気づかない方が幸せな事だったかな？
余計な事だったら　すみません。　でもこの物件がご自身のニーズにあえば良いと思いますよ。
ブランドとリゾートっぽい売りの戦略に踊らされて購入するのでなければ

[210: 匿名さん]

↑
購入者です。非常に余計なことですね。
いいじゃないですか。われわれは喜んでいるのだから。
１００件も見ていたら、買えなくなりますよ！（実際なってますし）
色んな営業からも、電話がかかってくるし。

購入者と検討者に有益な街の情報などを投稿しましょう！

[211: 209]

ちゃんと購入しましたよ。　満足しています。
２１０さん　非常に余計なことでしたか？
このように過剰反応をされる方　以前にも指摘があったようですが
こちらの板には多いようですね。　あちこち検討した際　あちこちの板を
チェックしていましたが　こちらの板の特徴ですね。

[212: 匿名さん]

１００近いMRや現物を見て回られて方は
実際、どのような物件を購入されたのでしょうか？

[213: 匿名さん]

２０９
三井グループというよりは、三井不動産だから。
日本最大の不動産会社だし、Moody'sなどの信用格付も三井不動産は
Ｂaa1で、これを上回る格付けを得ているところは三菱地所、三菱商事など
ごく僅かで、その他のほとんどが投資不適格（債務が履行されるか危うい）
です。
引渡し後１０年間の保障など、契約の履行能力がデベには重要で、
その点、三井不動は全く問題ないでしょう。
品質等は購入者が物件毎に見極めるもので、購入者が満足して契約
していれば問題なし。

あと、会員誌は三井に限らず大抵のところであるんじゃないですか？
物件ごとに新聞やテレビ広告するよりは、取り扱い物件全てで出してます
から、物件あたりのコストは相当低い。

マンションに限らず、それなりの物の購入を検討する人が、メーカーなど
ブランドを検討材料のひとつにするのは当然の行為でしょ。あくまで、
マンションの場合は、立地や環境、間取り、構造などが一番の判断材料
ですけど。

また、私には、２１０が「過剰」な反応には思えません。２０９が「過剰」な
「余計」に見えますけど。。。

[214: 匿名さん]

オーナーズスタイリング行かれた方はいますでしょうか？
いかがでしたか？

[215: 匿名さん]

過剰なブランド信仰を戒める意味はあったｒんじゃないですか？
三井だって裁判沙汰になってますから。

[216: 匿名さん]

モデルルームを沢山見たから何なんだい、安心なのか？
実物とモデルルームが一緒だと思ってんのかね。
１００件に住んでみてから評価したら？

地場デベの、たまに作る大型物件なんかには怖くて住めないね。

[217: 匿名さん]

>214

本当に簡単な全体説明があった後に、希望者はインテリアデザイナーが相談にのってくれます。従って、何か特別に聞きたい点を持っている人以外には目新しい点は無いかもしれません。

ちなみに、門扉は単品はんばいになりました。それと、他の商品に関しても、セット販売ではなく、単品販売の相談に三井デザインテックが乗ってくれるそうです。セット販売よりは少し割高になるそうですが。

[218: 匿名さん]

それと第一期で出たキャンセル住居は次点者などですぐに埋まったそうです。

第二期の滑り出しも好調で既に半分以上の住居に予約が入っているとのこと
でした。

営業の話なので話半分に聞く必要はあるかと思いますが、商談ルームも相変わらず混雑してましたし、モデルルームにも初めて見学に来ていると見られる人が少なからずいました。今のところは、引き続き高い関心をもたれているようですね。

[219: 匿名さん]

ーーーーーーーーーーーーここまで読んだーーーーーーーーーーーーー-

[220: 匿名さん]

209は余計なお世話です。
１００件もＭＲまわって、何の自慢にもなりません。
あんたみたいなのを「おタク」・「マニア」と世間は呼ぶんだよ。
１００件も回ってたら、最初の方に見てたものは売れてしまっ
てるんじゃないの？
何のポリシーも持っていないから、１００件も回ることになるんだよ。
あんたみたいなのを優柔不断とよぶ！！

[221: 匿名さん]

２１９
いつも「ここまで読んだ」とかいれてんじゃねー。
目障りなんだよ！

[222: 匿名さん]

自分と違う意見も受け入れましょうよ。209さんは自慢なんてしていません。
ブランドにとらわれすぎる事は危険だというご意見は同感です。
恋は盲目、に近いような…。

そうして異論を排除して、良い意見ばっかり集めたがる姿勢が
この板の欠点な気がしてなりません。購入者として不安だし悲しい。

[223: 匿名さん]

門扉のバラ売りはいくらなの？

[224: 匿名さん]

これからマンションはあらゆる意味で２極化されてきますね。そういった意味において
モアナヴィラを選択したことに安心しています。
この板を読み進みその感を強めています。
まずこれからは勝ち組みと＊＊＊みの地域にはっきりと分かれてくる。
そういった意味では新浦安という地区はあきらかに他の地域より下落する
リスクが少ない。下落しても他の地域より下落のリスクが少ない。
そして三井不動産さんのマンションを選んだということで新浦安において
不良債権組みに入らない数少ないデベであるということ。これも価値を
下げさせない、リスクが少ない。現に新浦安の三井の物件は人気が
ある。と安心しています。あと知り合いの一級建築士に完成まで
モアナビラのチェックしてもらいたいとおもいます。みなさん
これからもっと私たちのマンションモアナビラをいいマンションになるように
盛り上げていきましょう。

[225: 匿名さん]

三井不動産分譲のマンションが絶賛されていますが、
当の三井不動産の社長ってどこに住んでいるかご存
知ですか？残念ですが新浦安ではありません。
ご存知の人も多いと思いますが、答えは「鎌倉」です。
色々なところに移り住んだが、やはり最高なのは鎌倉
であったとの某雑誌のインタビューでは答えていました。
３０年後の新浦安は、吹きさらす潮風のために外に出
ない老人たちであふれる街となりそう。
鎌倉のように人をひきつける街の魅力を作らないと、
今マンションを買った人達は多摩ニュータウンの人々
のように半額以下で自分のマンションが売買されて
いくのを横目で見ることになりそうです。
バブル前の多摩ニュータウンは、自然もあり都心への
アクセスもよく、子育てに最高な環境のエリアで値下
がりはありえないと皆が言っていました。まるで今の
新浦安を彷彿しませんか？

[226: 匿名さん]

私も大手から中小まで100件以上見ましたが、三井と三菱は消去法的にですが
良いと感じましたよ。スペック、価格の妥当性、修繕計画を含めたプラン、
取引相手としての信頼性（問題があった場合の経済面も含めた対処能力）等
トータルで考えると中小で残ったものは一件もありませんでした。
三井でイマイチなのは大きい組織なので融通が利かない、というところだと思います。

[227: 匿名さん]

きっきぼんは目障りなので、暴落スレに帰ってください。

[228: ２０９ ２１１]

別に否定も自慢もしてないのですが　ここではマイナス意見は叩かれますね（笑）
援護して下さった方ありがとうございます。　入居後良いコミュニティーになるといいですね。

213 さん 購入者なんでしょうね。雑誌の事も否定していませんよ。過剰に反応頂き・・・
　「マンションに限らず、それなりの物の購入を検討する人が、メーカーなどブランドを検討材料
のひとつにするのは当然の行為でしょ。あくまで、マンションの場合は、立地や環境、間取り、
構造などが一番の判断材料ですけど。」　同感です。それを基準に購入しましたよ。

216・220さん　１０件未満で決めるより安心でしたよ。だんだん見るべきポイントもわかってくるし。
勉強した感じです。でもオタクと言われると笑っちゃいますけど楽しかったですよ。イベントも
あるしレジャー兼ねてました！　１００件といっても気に入らなければ　すぐMR出れば済みますし。
ただ明らかに購入不可能の物件ばかりみてたらオタクになっちゃうかも！？
マンション購入のポリシーってどんなものですか？　そんな難しい事はわからないのですが
ぜひ教えて下さい。　次回の参考にします。

２１２さん　真面目に回答しようと書き込んでいる間に叩かれてしまったので
申し訳ありませんが今回はレスなしです。　自慢！とか言われても気分悪いし。
何かお役に立てるアドバイスができると良かったんですが・・・不動産は縁という
事もあると思います。でも長いお付き合いになるので結婚する時と同様　色々な
場面を想定して満足いく物件をご購入下さい。妥協も必要ですが慌てない事も
大切です。　営業さんペースでなく購入者ペースで話が進むといいですね！
では　失礼しまーす。

[229: 匿名さん]

三井のマンションはすごくデザインがいいようです。
特に女性に人気あるようですね。かわいいという表現だそうです。
うちの女性陣３人より。私にはわかりませんが・・・

[230: 匿名さん]

228さんは、なんで満足してマンションを購入しておきながら、未だに他のマンションの掲示板をチェックして気にしているんですかね？本当に満足しているんですかね？
本当は、これで良かったのか？ってたぶん不安なんですよ。
さもなくば、オタクですね。自分に何ら関係のないマンションの掲示板を早朝５時半、７時半、午後４時半と書き込んでいるのですから。。悲しいですね。

でも、ブランドだけに頼るというのは危険。同感です。
ま、余程の大金持ちでない限り、４千万以上するマンションをブランドだけで信者となって買う人なんていないと思いますけど。。。

[231: 匿名さん]

>>229
うちも女３人が気に入ったというので決めました。
たった一人の男である私がバス通勤を我慢すればいいということで。
まあいいや、広いし。家族あっての私ですから。

[232: 匿名さん]

高洲海浜公園の横、漁業組合振興用地は将来おもしろいものが建つようですよ。
また高洲の価値があがるかも？

[233: 匿名さん]

将来、モアナの南の空き地に”やすらぎ”病院群が立って、舞浜駅から日の出のオリエンタル
ランドの新ホテルまで　高洲公園経由でモノレール延長しないかな〜　便利になるのに・・。
また、今計画しているオリエンタルランドの劇場はどこに建てるんだろう？　シーの横に土地
あったっけ？

[234: 匿名さん]

232
松崎市長がいっていた横浜と浦安を船でつなぐ構想？
ディズニーのホテルも立つ予定だし、俄然真実味が増してきてるね。
しかしほんとうに新浦安はおもしろい街ですね。

[235: 匿名さん]

担当者曰く、現在グッドローンを提携ローンの１つに加える話が進行中とのこと。
金利２．２３％のグッド公庫ローンが利用できるといいですね！

[236: 匿名さん]

オプション会で門扉のセット売りがバラでも取り付けられる
ようになるとの説明があったようですね。
ユーザーの意見を取り入れたすばらしい対応だと思います。
三井をはじめいろんな関係者の方がこの板を見ているかと
思いますが、こういうところでやり取りされている内容がいい
方向で活かされた良い例だと思います。
モアナビラはブランドで買ったわけではありませんが、結果的に
三井さんで良かったと思っています。

[237: 匿名さん]

ほんと、この物件の購入者は優しい方が多いですね。
本来、オプションをセット売りする事自体が販売側の
勝手な都合でありバラ売りが普通でしょう。
オプションも標準で付いていてもおかしくないものも
いくつか有りますよ。だからその価格と言われてしまえば
それまでなのでしょうが、今回の対応はすばらしいというより
当たり前だと思いますよ。

[238: 匿名さん]

新浦安スーパーリゾート計画を知っている方教えてください。

[239: 匿名さん]

ぴろーん

[240: 匿名さん]

２３７さんへ
バラ売りが普通だとは思いますが、モアナは当初そうではなかった
中で、今回バラ売り対応したというところは認めてあげても良いと
おもいますが・・。
以前、１７１が言ってたように大人気ないとかマナーが悪いとか
いっていた人には、良い勉強になったのでは？

[241: 匿名さん]

購入者ですが、２３７さんのおっしゃることには同感です。
ここの売り方は、ちょっとインチキじみた面があると思います。
本来、標準で付けるべきものをオプションにして割安感を出したり、駐車場無料とうたいながら、管理費＋駐車場代で考えると他物件とあまり変わらず、車のない人には割高です。
そもそも門扉などは共有部分で、全戸標準で付けるか、全く付けないか、のどちらかにすればいいのに、今付けないと入居後では管理組合の調整が必要で難しいと煽った上で高額な値段での購入を薦めるなど、なかなかあくどい。
この物件は購入者がシビアに対応していった方が良いと思います。
また、入居まであらゆる面において、購入者全員で厳しくチェックしていく必要を感じます。
このページでの活発な情報交換を期待します。