南向きか東向きか・・・

[ぼーん]

本当に悩んでいます。どうかご意見くださいませ。
同じ駅から同じぐらいの徒歩圏内の２件の新築マンション。１件目は南向き。２件目は東向きです。両方ともほぼ同じ広さで８０平米。でも土地の値段や人気の地域が関係して、東向きの方がずいぶん高いのです。つまり、東向きマンションの方が人気で憧れの強い閑静な地域に建っているのです。
南向きが最高だとずっと思ってきたんですが、地域を妥協して値段も手ごろな南向きを購入するか、憧れの閑静な地域でちょっと高めの東向きを購入するか、悩んでいます。

[42: 匿名さん]

>41
朝の一家団欒を重要視する人（小学生くらいまでの子持ち）は東

小さな子供がいたら、朝の一家団欒なんて呑気なこと言ってられませんよ。
毎朝戦争状態で朝日を楽しむ暇なんて無い。
働き盛りの夫婦も出勤支度で忙しくて朝日を浴びる暇なんて無い。

東向きは子無し専業向き？
でも専業主婦なら南がいいですよね。うーん…。

[43: 元不動産屋]

41

＞南向きは「とりあえず」とか「無難だから」で選ぶだけで
＞ポリシーを持って選んでる人は少ない気がする。

それはあなたの気のせいだ。
南向きにポリシー持って探してる人がほとんどですよ。

[44: 匿名さん]

４１さんがポリシー無さ過ぎなだけ。自分と同じだと思っちゃダメだよー。

[45: 匿名さん]

結果的には価格が物語っていると思います。南向きはなんだかんだ
言ってもよいのでしょう。東や西や北はマンション営業が買わせる
ために考えた理由付けだと思います。人間だから日にあたることは
重要かと。
でも田の字の中住戸マンションが多いから寝室は北向きで寒いです。
全部屋が南向きなんてマンションはほとんどないですよね。
そうすると南東角プランが結果的にベストなんでしょう。
独身者だって一概に北向きとは言えないし、予算見合いでライフスタ
イルに合わせ最終的に決まるものと個人的には思います。

[46: 匿名さん]

>>42
貴方は幸せですか。ゆとりがなさ過ぎてギスギスしていそう。
小さな子供がいても、朝の一家団欒している家庭は幾らでもありますよ。

[47: 匿名さん]

>43
たとえばどんなポリシーを持っている人がいますか？
いくつか例を挙げてください。

[48: 匿名さん]

>45
南向きの価格が高いのは日本人の南向き信仰が根強く残っているせいでしょうね。
東や西より条件が悪くても南向きだというだけで高いことが多いですから。
洗濯物も布団も直射日光に当てないと乾かないと思ってる人もいるようですし。

南向きにこだわるより、風通しや眺望の方に重点を置くべきだと思うんですけどね。

[49: 匿名さん]

>>37
綿布団は直射日光OKのようですが、羽毛羊毛は陰干ししたほうがよいようです。

http://www.ztv.ne.jp/takashin/kisetunoteire.htm
http://www.royalcosmo.co.jp/shohin/shohin-life/mamechishiki2.htm

[50: 匿名さん]

47

例えばもくそもないだろ。
南向きが良いって言って探してる人のことをさしてるんだろ。
住宅探すときに南向き限定の人がどれほど多いと思ってんだ？
住宅情報でも詳細検索の「立地・配置」項目で「向き」に関して
「南向き」の項目があるくらいだ。
それくらいに、「南向き」をポリシーとして探してる人が多いんだよ。
いいかげん、常識くらい憶えてくれよ。

[51: 匿名さん]

>48
45です。確かに風通しや眺望も重要ですね。個人的な考えですが、
南向きが好きなのは、以下の理由によります。
・目の前に建物がなければ１年中バランスよく日があたり明るい
・布団は日に当てるとふかふかして気持ちがよい
最終的にはマンションの立地条件と部屋の場所によると思います。
西向きでもマンション高層だと眺めがよくて富士山が見えるとか、
東向きでも前に建物がなく午前中日当たりがよいとか。
まあ個人で好みがいろいろなんでしょうけど。。。

[52: 匿名さん]

だから、どういう理由で南向きを選んでいるのかって聞いてるんだよ。

[53: 匿名さん]

>50
だから、どういう理由で南向きを選んでいるのかって聞いてるんだよ。

[54: 匿名さん]

布団干しや洗濯のことに重点を置いている人が南向きを選ぶ
って41で書いたでしょう。
まさに51みたいな人のこと。

日中も家に篭ってる人は南向きが好きかもしれない。

昼間、家に居ない人は、より高いお金を払ってまで南を選ぶ意味がそれほどない。

[55: 匿名さん]

緯度経度の違いや南北に２０００ｋｍある四季折々の風土というのが
あるからね、南向きに利点が多いのでしょう。なんでも海外と同じが良いと思うステレオタイプの
人＝考えが浅い人もいますよね。たとえば４８とかね。

特に住宅として立地しやすい平野部は３８万平方ｋｍの国土のうち
たったの３０％程度しかないのに、１億２千万人が住んでるからね。
狭小住宅、隣地境界が狭くなりやすいから、日照時間や湿度、温度の
関係で、過ごしやすい南向き住居が多いでしょう。斜線規制などの
建築基準法からも、南向き住居に有利になるようになってるからね。

あんまり当たり前のことで悩むなよ。
住宅地の立地環境から、風通しや眺望の方に重点を置くと
総じて南向きが良い条件になっているということ。
わかるか？４８

[56: ５０＆５５]

同様に５２、５３！バカに説明するのも疲れるな。元旦早々・・。
わかったか！

[57: 匿名さん]

>51
でも書いているように
「目の前に建物があるかどうか」の方が重要。
南向きに固執するあまり目の前に建物があっても南向きという人がいる。

ちなみに南向きでもバルコニーの外に布団を干すのを管理規約で禁止しているところが
多いので布団を干してもさほど日は当たらないのでご注意。

[58: 匿名さん]

あ〜、良かった。
私は南東の広い角部屋を購入して・・・。（＾＾）
眺めもいいし、緑も多いところだし。
自分の理想とする住居を躊躇なく購入させてくれた主人に感謝！
今年も素敵な一年になりますように。

[59: 匿名さん]

５７

手すりに干させないからこそ、太陽の高度が高い南向きが向いてるんだよ。
南向きに住んだことないのか？バルコニーに日が入ってるの見たこと無いの？

[60: 匿名さん]

>55
良い条件の南向きなら南を選べばいいに決まってるだろ？
南向きにこだわるあまり悪条件の南向きを選ぶバカがいるって言ってんだよ。

[61: ５０＆５５＆５９]

５８

おめでとう。ご主人に感謝だね。南東角が一番だろうね。
南東角地も用地としては割高だからね。

[62: 匿名さん]

>59
わからんやつだなー。

南向きだの太陽の高度だのの前に、重点を置くべきところがあると言ってんだよ。

[63: ５０＆５５＆５９]

６０

で、あんたがレスしたのは何番なんだ？何番の奴が俺に反論かましてるのか
名乗ってくれ。

[64: 匿名さん]

どうせ選ぶなら58みたいなところを選べってことだよ。
方角ではなくて「眺めもいいし、緑も多いところだし」の点ね。

南東でも眺めが悪くてたとえば
隣のマンションの南西のベランダと「こんにちは」じゃ問題だろ？

[65: 匿名さん]

５７＝６０か

目の前に建物があるかどうかなんて、ガキでも判る前提を注意事項として
上げるなボケ！

東向きも西も北も、建物が前に建ってる前提に話すな。
北側斜線規制で、南側に立地する住居は北側住居の
（結果南向きの住居）日照に配慮しなければいかんのが鉄則だろ。
しらんのか？知ってていってるなら、アホ。知らんのであれば
常識だから知っておけ。

[66: あけまして、おめでとう！]

好立地といわれる一種住居専用地域などでは、東向き開口部からの
眺めや日照が、南側開口部の眺め日照に勝ることは稀有です。
例外を論じる板でしょうか？であれば、後だしジャンケンではなく、
前提条件をしっかり決め手からではないとかみ合いませんよね。

日本の法律や現状（気候や風土）を考えると、言葉は悪いですが
５９さんの言ってることは的を得てます。
柄の悪さから５９さんは不動産屋やレベルの低いデベ関係者でしょうかね。
もっと大人なレスを期待します。

[67: ５０＆５５＆５９＆６５]

６６

悪かったな。レベルの低い不動産屋でよ。レベル低いといっても年間でどれだけの
物件取り扱ってると思ってんだ。素人のくせに「わからんやつだ」などと挑発するアホが
いるしな。
目の前に建物が建ってるかどうかなんて、アホ条件でレスするな。
強いて言えば目の前に建物が建ったとしても日照や眺望に影響を
受け難いのが南向きなんだよ。
勿論、６６が言う住居専用地域の話だけどな。工業や商業地を前提に
話するってなら別なのは「常識」だから、あえて言わんよ。

[68: 匿名さん]

あまりに言葉遣いが悪すぎて話す気力も失せました。

何度もいうけど部屋の方角よりも風通しや眺望を優先したほうがいいというだけ。

>66
後出しじゃんけんではんくて、このスレの先頭の書き込みが前提でしょ？

盲目的に南向きを崇拝するなってことさ。

[69: ５０＆５５＆５９＆６５＆６７]

まぁ、東向きでも買ってくれる客には助かるから、俺の会社にきたら
笑顔で東向きの「妥協要因」を、さも「利点」のように話しちゃうけどな。
東向きもええよ！そう思ってるのなら自慰的に自己暗示でも掛けてろ
ってなもんだ。

[70: 匿名さん]

>>67

で、0の書き込みを読んでまだそんなこと言ってるわけ？
やっぱり、わからんやつだなー。

[71: 匿名さん]

>69
じゃあこのスレ主には東向きをすすめてあげて。

[72: ５０＆５５＆５９＆６５＆６７]

何度も言うが、風通しや眺望を優先して探すと「南向き」の物件が
多くなるぞ！日本の建築がどうなってるのか、実際に街に出て見渡せや。

誰も盲目的に南向きを崇拝してるわけでもねえよ。
総じてリスクが低いってとだ。バカなっかりだなこのスレは。
実際に物件探したことないバカだろ！６８は。
ＭＲや建設現地に行けばおおよそそんなことは判るんだよ。

[73: ５０＆５５＆５９＆６５＆６７]

おっしゃ、東向きを勧めるさ。普通は買わないからな。
じゃぁ、来年も商売繁盛願って初詣だ。
６８、前提はわかったよ。おまえの前提は無益だから、もう消えろ。

[74: ５０＆５５＆５９＆６５＆６７]

じゃ、もうこないから、東向きの自己暗示・・がんばってくれや。
ほなさよなら。

[75: 通りすがり]

何で荒っぽい言葉でやりとりするのかさっぱり分かりません。
正しいことを言っていても信憑性・説得力を落とすだけです。

私は今南向きに住んでますが、高い位置からの日差しなので
確かにベランダは明るいし、窓も明るいのですが、部屋の中は
窓に近い所だけ明るい感じですね。
その他の向きより優れた部分はありますが、布団干し程度の
ことなら価格差を考えた上でその価値があるかどうか判断すべき
でしょうね。
一つのマンションが建っている向きには個別の事情があるはずで
す。南向きに建てられる土地に西向きに建ててるマンションもあり
ましたから、無条件なら「一般的に」南向きが良いとして、あくまで
総合的な判断をすれば良いことです。
自分にとってさほど必要でないのに南向きに余分な出費をすること
は無駄なことですし。

[76: 匿名さん]

たしかに大前提は「バルコニ前が開けている」こと。
これは東向きとか南向きとは関係ない。
眺望のいい東向きならそんなに悪くないと思うけど。

[77: 匿名さん]

>>32
もしかして、パレ・ド・リヴァージュですか？

[78: 匿名さん]

早く朝日が出ないかな〜今日も寒いよ

[79: 匿名さん]

今、東南角４階、一種低層地域、南側の目の前は棟内駐車場、東側は
１０ｍ道路を挟んで大きな邸宅の木々が「こんもり」とある良い環境に
賃貸で住んでます。（今賃貸で・・今年春に分譲に引越しです）

東側と南側を合わせて３０㎡くらいのバルコニーがあります。東も南も
ぶち抜きでバルコニーがあるタイプです。
丁度今の時間ですが、東側は全く日が入りません。東側バルコニーは
カウンターキッチン、７帖ほどの居室に面して大きな開口部があるのですが
東側のサッシは、ある程度明るさは確保できていますが、南側の比では
ありません。明るさのレベルが全く違います。
南側を明るいといえば、東側は暗い・・と言うしかないです。
東側にしかサッシがない状況であれば、「そんなに暗くない」といえるかも
しれませんが、南側の明るさと同時に比較しちゃうと、東向きのマンション
なんて私は絶対に買わないです。
勿論、今回購入したマンションは一種低層の最上階東南角の日当たり
良好な住戸ですが、我が家はリビングで過ごす時間が長いので、
リビングに面している東側が、ワイドスパン１０ｍあったって止めておいた
ほうが良いと思いますよ。

[80: 匿名さん]

確かに、この時期（冬）はそうですが、夏は太陽の位置が高くなるので東でも十分明るいと思いますよ。
南側神話は、確かにありますがライフスタイルにあったものを選べばそれでいいですよ。

高層好きの人からすれば、一種低層は興味ないだろうし、あなたのような低層好きは高層興味ないだろうし、
それぞれでいいじゃないですか。

[81: 匿名さん]

↑
夏だけ十分明るくてもなー。２０階とかの高層マンションであれば東向きも
北向きも明るさとしては許容できてくるかもしれないけどさー、それぞれで
いいじゃないかってって言うなら、このスレの意味がないしなー。

[82: 匿名さん]

南側神話って、神話というほど夢物語じゃなく、日本の風土気候では十分根拠のある利点だよ。外国と比べちゃうバカがいるけど
日本でマンション買うってことくらい正直に見つめろってな感じ。もち、８０さんがそうだと言ってるわけじゃないよ。誤解のないようにね！

[83: 匿名さん]

高層マンションでも低層マンションでも東・北は寒い。というか今現在寒すぎて嫌だ。
早く夏が来てくれないかと思う。買ったマンションはまだ出来上がらないし。

[84: 匿名さん]

日本の風土気候語ってみろよ！
何を知ってるんだ？おい？？

[85: 匿名さん]

秋に真東向きのマンションに入居した親戚が「この時期は午後から陽が当たらなくて暗い」とぼやいていました。
真東向きは秋冬だけじゃなく一年中午後は暗いんだよ…。とは、言えませんでした。
可哀想すぎて。
南と東じゃ、全く勝負にならないんですよ。

[86: 匿名さん]

84は80が怒り狂った様だね。怒ってもダメだよ。
もっと冷静になって自分で調べて反論するくらいじゃなきゃ。
けど東向き選んじゃったっていうなら、気持ちはわかるよ。
同じ条件で南向きと東向き、どちらが良いかって言われたら
そりゃ南だもんな。同条件で勝てない事実は、あれこれ言ったって
しょうがないしさ。
80も含め俺ら東向きしか買えなかった者どうし傷舐め合うしかないさ。
前向いてがんばろうぜ。

[87: 匿名さん]

あの、うちも東向きですが、風通しも良いし、眺望も良し、
同じマンションの南向きや西向きにくらべて、夏は快適室温
西の玄関や部屋も明るくて大満足してます。
南向きだと、リビングは良くても、玄関暗かったり、北寝室寒そうだもの。
窓が大きいから、以前住んでた南リビングより明るいくらいです。

[88: 匿名さん]

確かに私も今南向きに住んでいて、それなりに利点を享受しています。
でもねえ。夏の暑さはたまらんですよ。明るいと言うけれど、冷房を効
かすために遮光カーテンが開けられず、昼間も電気つけてます。
今年のような暑い日が続くと余計にそう思うし、地球的に確実に温暖化
が進んでいて、オゾンホールの破壊で有害紫外線が極端に増加してい
るし、将来的に日光が有り難いものではなくなることもありそうです。
現状では南向きが利点も人気も一番なのは確かでしょうが、窓側リビング
での生活を重視しない人もいるわけで、それなら日光による家具やフロー
リングの傷みを避ける意味でも南向きを選ばないことも十分意義のあるこ
とです。
売る側としては南向きを「付加価値」として値段を付けるのは、価値以上に
南側を希望するという需要があるからで、低層・高層の違いにも近いもの
があると思います。
良いか悪いかは他人が判断するのではなく、住む自分がどういった条件
を欲しているかで決まります。
一般論としての結論は、南向きで否定の余地はないと思うけどね。
ただそれに左右されるのではなく、各向きの利点・欠点を自分の条件に
照らし合わせて選択すれば良いのです。
スレッドの主が、東向きの物件にして満足していることに他人がとやかく
言ったり、南向き住人が、他の向きの住人を否定することに何の意味も
有りません。
ここでは、それぞれの良い点・悪い点を出し合えばそれで実りがあるの
だと私は思います。あとは各自が判断することです。

[89: 匿名さん]

なるほど。では、南向きの物件を選ぶなら
バルコニーの手すりがコンクリート製で
階数は４〜７階程度が無難
ということかな？

[90: 匿名さん]

東リビングに入居しました。眺望が気に入ったので。洗濯物や日照に不安はありましたが、結論からいうと
心配要りませんでした。洗濯物は午前中には乾くし、厚手のものや、干すのが遅くなったときも、風で夕方には
乾きます。朝日に当たるのは気持ちよく、ベランダもガラスのため室内も明るいです。離れていますが前方に
白っぽい建物が多いせいかもしれません。以前の家の北の窓の前は真っ白のビルで、反射光がまぶしいくらいでした。

西の寝室も午後からとてもとても明るく、夕焼けや夜の東の空の月もとてもきれい。
やはり向きだけではなくて、いろいろの要因があると思います。同じマンションの南側の人は、部屋にほとんど
日が差さないと不満そうです。

[91: 匿名さん]

うちも東向きで、毎朝朝日が充満するリビングでスッキリしています。
洗濯物は冬を除いて午前中には乾きますよ。
ただ、真冬は南向きが心底羨ましく思える期間がありますが、日中留守なので
そう感じるのも休日のみです。午後からは寝室がほのかにオレンジに染まりますが、
夏場は腰高窓なので西日がキツイというほどにはなりません。
結局我が家で照明を点けるのは、東のリビングでも日没後です
眺望が良く、前方が開けていているのと、天上高で窓が広いせいでしょう。
両親のマンションは南向き、前面が国定公園という好条件ですが、北側の寝室は暗くて
と嘆いていますが、私は日中リビングで過ごす両親には南向きが良いと思っています。
私も年金生活の歳になったら、南向きに移りたいです。
リビングの向きって、生活リズムでも左右されるものだと実感していますね。