南向きか東向きか・・・

[ぼーん]

本当に悩んでいます。どうかご意見くださいませ。
同じ駅から同じぐらいの徒歩圏内の２件の新築マンション。１件目は南向き。２件目は東向きです。両方ともほぼ同じ広さで８０平米。でも土地の値段や人気の地域が関係して、東向きの方がずいぶん高いのです。つまり、東向きマンションの方が人気で憧れの強い閑静な地域に建っているのです。
南向きが最高だとずっと思ってきたんですが、地域を妥協して値段も手ごろな南向きを購入するか、憧れの閑静な地域でちょっと高めの東向きを購入するか、悩んでいます。

[2: かえるこ]

悩みますよね。。。
実は私も全く同じことで悩みました。
東向き物件の抽選に応募したのですが、やはり南向きは自分の中の
捨てられない絶対的な価値に相当すると思い、結局取り消しました。
ぼーんさんもそれぞれのメリットを書き出して決めたらいかがでしょうか？
検討を祈ります。

[3: まちこ]

私の知り合いで東向き住んでる人がいます。一部北向きだそうです。
夏は涼しく過ごせてよいそうですが、冬は冷えるので、もっと日が当たる
部屋がいいな、と言っています。でも、これは暖房で解消できる部分も大きい
かと思います。
南向きはなによりも最高だと思いますが、地域の様子も長く暮らすにあた
ってはとても重要だと思います。悩めるところですね。
私も実はマンション購入にあたって、方角のいい部屋と間取りのいい部屋で
悩んだ挙句、方角をとって真南の部屋に決めました。でも間取りのいい方の
部屋も未練あります。きっとどちらを選んでも、もう1つの方がよかったなーと
思ってしまうのでしょうね。どこかで踏ん切りをつけるしかないですよ。

[4: 匿名さん]

さっそくのレスをありがとうございます。とても感謝しています。
実はすでに、それぞれのメリット、デメリットを書き出して検討もしているんですが・・・。その結果、東向きの高価な部屋のメリットは、「閑静である」ということと、部屋の内装が私たち好みということだけです。南向きの手ごろな物件は、明るくて安いということです。
なんだか、東向きの物件にこだわってしまうのは、「地域のブランドに対する憧れ」が強いようです。でも、嫌な人ですよねぇ。とてもブランド女のような気がして、自分自身が情けなくなってしまいます。
ただ、ブランドのある地域は、本当に環境はすごくいいのは事実なんですが・・・。それから、管理費や修繕積み立て、駐車場などの金額もほとんど同じです。
私たちは三〇代の共働き夫婦で、子供はありません。（今後も子宝には恵まれない可能性が高いと医者にも言われています）　夫婦そろって朝は早く、夜は遅いです。お休みの日はお寝坊。こんなライフスタイルだと、午前中勝負の東向きの日当たりは無意味かも。
ああ〜、悩みます〜。
お騒がせして申し訳ありません。

[5: ぼーん]

すみません。上の発言は、私、ぼーんのものです。

[6: リンリン]

以前東向きに住んでいました。
お昼には日は当らなくなります。
私も働いていたので休日はお寝坊さんでした。
だから起きる頃には日は当っていない状態でした。
暇な休日の午後はいやでしたね。
働いていて、休日はお出かけで、洗濯は乾燥機・・という人には別に東向き
でもいいと思います。
お子さんの可能性が少ないのなら、尚更です。
要は、休日どう過ごしたいかですよね。
ベランダでガーデニングを楽しんだり、午後ゆったりとお家で過ごしたいのなら、
南向きが絶対にいいと思います。
日の当らない家はストレスがたまります。
あと、定年後のことも考えたほうがいいと思います。
まだ３０代だと先のことですが、そのマンションにずっと住むつもりなら、いずれ
やってきますので。

最後に、私は今度今の住まいより大分グレードの落ちる地区に引っ越します。
広さと日当たりを選びました。
それぞれのライフスタイルと好み、それにつきると思います。

[7: ダネ]

私もぼーんさんと同じ事で悩んでいます。
同じマンションの敷地内なのですが、南向きと東向きの棟がありどちらの方がいいのか悩んでいます。
希望階は８〜１０階なのですが、東向きは５００万位安く買えて、目の前が川になっていて、見晴らしもすごい良い感じです。
南向きは、大通りに面していて見晴らしはいまいちな感じですがやっぱり日当たりが良さそうで惹かれます。
今の住んでいる所は、あまり日が入らないので日当たりは重要なのですが、不動産会社の人は、東向きでも十分当たると言っていますが・・・
ぼーんさんの回答にはならなくて申し訳ないのですが、もう少しこの件について意見がいただければと思います。
出来れば実際に東向きに住んでいる方の意見が聞けると嬉しいです。

[8: ぼーん]

いろいろ悩み、みなさまからのアドバイスを踏まえたうえで、とうとう東向きの物件を購入してしまいました。
確かに確かに、日当たりは南向きよりずいぶんと劣りますが、環境と私たちの生活スタイルを考え、東向きをとりました。
実際に、朝から夕方まで東向きの購入物件の部屋に滞在して明るさを調査。東側は広い通りで、しかも建物は二階建ての民家（というより御屋敷の庭）ばかりという環境のため、午前中から昼にかけての採光は素晴らしいものがありました。そして午後からはどんよりします。ただ、今住んでいる南向きの部屋に比べて、「ものすごく暗い」とまでは思わなかったため、決定しました。
アドバイス、どうもありがとうございました！

ダネさん。
向かいが川という環境は捨てがたいですよね。
ただ冷静に、東向きの日照時間は本当に短いです。（私が買っておいてなんですが・・・）御答えになっていませんが、よい買い物をしてくださいね！

[9: まちこ]

うちは今、東南向きの部屋に住んでいます。午前中は日がよく入り、
午後１時をまわると直射日光は入ってきませんが、明るさ的には
問題ないと思います。休日とかお寝坊してからお洗濯すると、干す頃には
バルコニーは日が陰ってたりします。でも、平日は共働きなのもあって、
室内に干すことが多いし、苦にはなりません。

ダネさんの、向かいが川のお部屋、かなりよいと思いますよ。
だって、将来、向かいに建物ができる心配ないですものね。
いまどき、どこに高層マンションが建つかわからないですから、
目の前の建造物はよくチェックしたらいいと思います。
大通りは騒音の面も心配でしょうし、通りをはさんだ向かい側の建物
からの、視線も気になると思います。
でも、南向きはやはり絶大な価値があると思いますので、総合的に
判断されたらよいのでは？
ぼーんさん、私もその条件なら東向きがいいようにおもいます。よい
買い物ができてよかったですね。

[10: ダネ]

ぼーんさん、まちこさんレスありがとうございます。
ぼーんさんがたてた掲示板なのに間借りするような感じになってしまってすみません（笑）
実際の部屋に滞在しての検討は素晴らしいですね。
残念ながら私の購入したい物件はまだ建設中なので外からしか見れないのですが・・・
実際に見て決められたのなら、きっといい物件なんだと思います。
確かに日照の心配はあると思いますが、これからずっと住む事を考えれば環境はかなり重要ですよね。
私も東向きは、午後がどれくらい暗くなるかが心配でしたが、ぼーんさんもまちこさんも
そんなには気にならないようですし、実際の明るさの感じが聞けてとても参考になりました。
私はまだ金銭面も含めて検討中ですが、もう心は東向きです（笑）
まずはぼーんさんご購入おめでとうございます。

[11: 匿名さん]

私も東向きを購入しました。今は賃貸南西向きに住んでいて東向きは
ちょっと悩んだのですが、前は一方通行の道をはさんで低層階の住宅
だというのとそれと以前賃貸東向きに住んでいて秋の空を雲が流れて
行くのをぼぉーっと見るのもなかなかよかったのを思い出し決めました。
もう一方の南向きは大通りに面していてその道を挟んだ向こうにも10階
建てのビルでしたので。（私の希望の階は6階）

[12: 匿名さん]

うちも東向きです。ちなみに20階です。
直接日が当たるのは午前中だけですが窓のスパンが８メートルほどあり午後も充分明るいです。
なので電灯をつけるのは日が落ちてからです。
他に北東の部屋と南東の部屋があるのですが窓の大きい北東の部屋のほうが午後も明るいくらい！
こちらも電灯をつけるのは日が落ちてからです。
なんで向きも重要かもしれないですがそれよりも窓の大きさが重要かも？

[13: 匿名さん]

うちは前面に建物がない14階の南向きです！
太陽は花壇と疲れた心を元気にしてくれます。
なので【我が家から見る太陽の位置】は第一条件でした。

[14: ぼーん]

お久しぶりです。このスレッドが上がっていたので、ついつい書きこみしています。
さて、東向きを購入し、さっそく引っ越し、しばらく住んでみて・・・。
私自身、とっても気に入っています！
朝から午前中にかけては、むしろきつすぎるぐらいの太陽が差し込みます。
夏場は暑いですが、恵みの太陽。ベランダの植物たちは、本当に元気です。
気になる午後ですが、、、思ったより明るいです。窓が大きいため、午後も明るく、日が暮れてからしか電気はつけないで大丈夫。杞憂でした。
何しろ環境が良いことと、窓が大きいために明るいし、ほどほどの直射もさすし、大満足です。
いろいろと総合的に考えるのが重要だなと感じているところです。

[15: 匿名さん]

先日、ある不動産屋に「関西は東南、関東は南西が良い」っと云われました。そうなんですか？

[16: 匿名さん]

それは逆ではありませんか？
関東は南東
関西は南西

というより、関西の阪神間（西宮市、芦屋市、神戸市）では南西が良いというのは常識のように語られています。でも、残念ながら私はその理由を知りません。ごめんなさい。

[17: 匿名さん]

>16
関東が南東って？
・・・でもどっちにしてもそれってこのスレッドとは関係ないんじゃないの？

[18: 匿名さん]

>１７
でも、地域によって南が良かったり、東が良かったりするんだったら関係あるんじゃないの？

[19: 匿名さん]

>17
はい。関東は南東が人気で、関西は南西が良いということを複数のデベが言っていた、ということを体験したので書いたまでです。

そして、なぜこのスレッドと関係ないんですか？
関係ないとあなたが「個人的に」思うのなら、いちいち聞いたり書きこんだりしないでくださいね。
あなた、何が言いたいのかさっぱり分かりませんよ。

[20: 匿名さん]

部屋の向きの話をしてるんじゃないの？

[21: 匿名さん]

↑すみません、途中でした。
>16, 19
最初にそのレスを読んだ時、部屋の向きじゃなくて、
なんていうか土地的に東京だと東より西の方が地価も高くて人気がある、
とかそういう類の話だと誤解してました。
そういう意味で言ってるんじゃなかったってことですね？

[22: ふうん。]

個人的に疑問に思ったこと、ここのスレッドじゃ聞いちゃだめなんだ。
なんか感じ悪い。

[23: 匿名さん]

>21
なるほど。土地の話として考えることもできますね。
私はただ単純に、部屋の向きの話だと思いました。
真実はいかに？って感じですね。
いずれにしても、向きを考えているこのスレッドと関係ないとは思わないんだけど。。。

>22
感じ悪いのは２２さんもだよ〜！って、部外者の目には映るなぁ。ちょっとズレてない〜？
部屋の向きの話に戻しましょう。

[24: ぽち]

みんな「匿名さん」だから　何がなんだか　わからん。

[25: ぽんこ]

大阪は、西風が吹くんだって、園芸家からきいたことがあります。風は、春から夏は南風が通るように南むきがいいし、西風も通るように南西がいい、っていうのも、理屈が通ると思いました。日当たりは冬はだんぜん南むき。朝の気持ちよさは、なんといっても東むき。

[26: 匿名さん]

海風、ですかね。
大阪は西に海があり、東京は東に海がある。

[27: 匿名さん]

日の出・日の入りの時刻の違いじゃないかなぁ。
西日本の某都市から関東に越してきて感じるけど
関東は日没がだいぶ早いように感じる。
それだけ日の出も早くなるってことだけど。

[28: --------]

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[29: --------]

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[30: 匿名さん]

★★始めてこのスレッドに着た人はまずここを見てくださいねっ★★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41207/res/9-9

[31: 匿名さん]

新築マンションを購入したが、子供らの入園・入学が竣工に間に合わず
入居までの仮住まいとして南向きの賃貸から東向きの賃貸に引越した
が．．．

早朝から洗濯物を干さないと洗濯物がパリッと乾かないような気がする。
とくに布団を干す際、10〜14時が最適といわれているが
（地元保健所の公開講座にてそういった話を聞いたことがある）
11時台には日が当たらなくなるため、布団の両面を充分に
直射日光に当てることができなくなった。
夕方、照明をつける時間が以前よりも早まったように思える。
雨天だけでなく曇天時にも朝から照明をつけなければならなくなった。
なにより、日中部屋に日ざしが入る時間が少ないぶん冬とても寒い。

ちなみに今の賃貸の隣は大家さんの敷地で、ベランダの前は庭
さらに奥は東に低い斜面となっている。
南〜北西も道路で、北東は駐車場。住んでいる部屋は３階で
周囲に日照を遮る高層建築物等はない。

次の住まいは南向き。
個人的には南向きがオススメ。

[32: 匿名さん]

今は冬至をちょい過ぎた、一番日照の悪い時ですけど、
ぼーんさん、東向きでどうでしたかね。

今検討してるマンションは東・南西・南とあって、中庭に面して眺めが良いにもかかわらず東向きが一番安い設定です。

[33: 匿名さん]

夏場は東向きが断然すごしやすい！！
直射日光は午前中だけですが、かなり遅い時間でも窓辺は明るくて
気持ち良いですよ。
お布団干し、朝日は殺菌効果が高いので早起きすればいいだけです。
風通しがよければ冷房ひかえめでＯＫ。健康的。
玄関側が西になる場合も、廊下が広ければ西日もきつくなく、
すごしやすいです。

南向きでもベランダが深いと室内は暗いですし、
リビングの反対が北になるので真っ暗で寒い〜。
冬は北風がもろに入るので、窓を全開は凍えそうです。
夏も涼しいけど、朝から電気つけなきゃ本も読めません。

西側に面したリビングは、夕日がきれいですが
日差しがきついです。
朝真っ暗で日が差すのが遅いので、
夕方まで家事がのびのびになりがちかな。

[34: 匿名さん]

33はずいぶん色んなところに住んでいらっさるのですねぇ〜
転勤族ですか？

[35: 匿名]

我が家は南向きから東向きに住み替えましたが、ワイドスパンのせいか、
以前よりはむしろ明るく快適です。天井高やベランダ巾も考慮しないと
採光性は比較不可能です。
今の時期はさすがに南や西向きが羨ましいですが、4月から１０月までは
快適さではむしろ東に軍配があがると実感しています。
また、南向き住戸の北部屋のことを考えると、東向き住戸の西寝室は明るく
家中の温度差は無いです。
うちのマンションは西よりも東が価格が上でした。
南向きでも、夏はベランダ奥行きがあるため、皆さん午前中から電気つけて
ました。
布団干し、洗濯を朝からするか、お昼近くからするか、朝出て夜にならないと
帰宅しないとか、生活パターンによりますね。

[36: 匿名さん]

>>31
布団は直射日光には当てない方がいいらしいですよ。

うちは南向きですが、北側の部屋をあまり使わなくなりました。無駄にしてるとおもう。

[37: 匿名さん]

>>36
>布団は直射日光には当てない方がいいらしいですよ。
↑　なぜ・・・？

うちは東向きに越したばかりです。
元旦には、さっそく出たてホヤホヤの太陽を我先にと見ます！
う〜ん、東向きって縁起いいかも・・・

[38: 匿名さん]

働き盛りや子供には東向きは良いようですよ。
朝日を浴びることは精神的にも良い影響があるそうで、医者に薦められます。
まぁとにかく、朝食時のこの明るさは最高！　南向きに引っ越すことが
あったとしても、絶対に東にまど！

[39: 匿名さん]

朝散歩や通学通勤で十分に朝日は享受できるしね・・。わざわざ東向きを
選ぶほどの要因ではないなー。

[40: 匿名さん]

東向き購入者の必死さが、また悲哀を感じる。西と東で悩むならまだしも
南向きと比較してる段階で「本当は南向きがよかったけど・・・」という感じが
にじみ出ていますね。
このスレ自体、新築マンション掲示板（関東）板ではなく、住宅コロセアム板に
立てるべきところですからね。そんなに必死にアピールしなくてもええよん。

[41: 匿名さん]

>40
そうかなー。
南向きは「とりあえず」とか「無難だから」で選ぶだけで
ポリシーを持って選んでる人は少ない気がする。
親に言われたとか、古くからの慣習とか。

「洗濯」「布団干し」に重点を置いている人は（年配の主婦）南を選び
朝の一家団欒を重要視する人（小学生くらいまでの子持ち）は東
定時帰りの帰宅後の部屋の明るさに重点を置く人（単身、DINKS）は西

そんな感じ。
日没後はどの向きも一緒さ。

[42: 匿名さん]

>41
朝の一家団欒を重要視する人（小学生くらいまでの子持ち）は東

小さな子供がいたら、朝の一家団欒なんて呑気なこと言ってられませんよ。
毎朝戦争状態で朝日を楽しむ暇なんて無い。
働き盛りの夫婦も出勤支度で忙しくて朝日を浴びる暇なんて無い。

東向きは子無し専業向き？
でも専業主婦なら南がいいですよね。うーん…。

[43: 元不動産屋]

41

＞南向きは「とりあえず」とか「無難だから」で選ぶだけで
＞ポリシーを持って選んでる人は少ない気がする。

それはあなたの気のせいだ。
南向きにポリシー持って探してる人がほとんどですよ。

[44: 匿名さん]

４１さんがポリシー無さ過ぎなだけ。自分と同じだと思っちゃダメだよー。

[45: 匿名さん]

結果的には価格が物語っていると思います。南向きはなんだかんだ
言ってもよいのでしょう。東や西や北はマンション営業が買わせる
ために考えた理由付けだと思います。人間だから日にあたることは
重要かと。
でも田の字の中住戸マンションが多いから寝室は北向きで寒いです。
全部屋が南向きなんてマンションはほとんどないですよね。
そうすると南東角プランが結果的にベストなんでしょう。
独身者だって一概に北向きとは言えないし、予算見合いでライフスタ
イルに合わせ最終的に決まるものと個人的には思います。

[46: 匿名さん]

>>42
貴方は幸せですか。ゆとりがなさ過ぎてギスギスしていそう。
小さな子供がいても、朝の一家団欒している家庭は幾らでもありますよ。

[47: 匿名さん]

>43
たとえばどんなポリシーを持っている人がいますか？
いくつか例を挙げてください。

[48: 匿名さん]

>45
南向きの価格が高いのは日本人の南向き信仰が根強く残っているせいでしょうね。
東や西より条件が悪くても南向きだというだけで高いことが多いですから。
洗濯物も布団も直射日光に当てないと乾かないと思ってる人もいるようですし。

南向きにこだわるより、風通しや眺望の方に重点を置くべきだと思うんですけどね。

[49: 匿名さん]

>>37
綿布団は直射日光OKのようですが、羽毛羊毛は陰干ししたほうがよいようです。

http://www.ztv.ne.jp/takashin/kisetunoteire.htm
http://www.royalcosmo.co.jp/shohin/shohin-life/mamechishiki2.htm

[50: 匿名さん]

47

例えばもくそもないだろ。
南向きが良いって言って探してる人のことをさしてるんだろ。
住宅探すときに南向き限定の人がどれほど多いと思ってんだ？
住宅情報でも詳細検索の「立地・配置」項目で「向き」に関して
「南向き」の項目があるくらいだ。
それくらいに、「南向き」をポリシーとして探してる人が多いんだよ。
いいかげん、常識くらい憶えてくれよ。

[51: 匿名さん]

>48
45です。確かに風通しや眺望も重要ですね。個人的な考えですが、
南向きが好きなのは、以下の理由によります。
・目の前に建物がなければ１年中バランスよく日があたり明るい
・布団は日に当てるとふかふかして気持ちがよい
最終的にはマンションの立地条件と部屋の場所によると思います。
西向きでもマンション高層だと眺めがよくて富士山が見えるとか、
東向きでも前に建物がなく午前中日当たりがよいとか。
まあ個人で好みがいろいろなんでしょうけど。。。