パークタワー品川ベイワード[ＰＡＲＴ４]

[東京南門計画]

【過去スレ】
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40587/
２．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40610/
１．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39442/

いよいよ入居開始まで3ヶ月！待ちきれないぞ〜♪


[スムログ 関連記事]
【港南界隈②＋天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/8711/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[82: 匿名さん]

うちも駐車場当選しました！自転車も。
引越しの日時も指定されていますね。
第一希望の日でよかったです。
あと３ヶ月、わくわくします。

[83: 匿名さん]

＞８２さん

引越しの日時もＣＳＣに出てるんですか？
よく見ましたが、見つけられません！
どこにあるか教えてください。

[84: 匿名さん]

＞８２さん
これは便宜的に割り当てられた日ではないでしょうか。この日付は引越し希望日の返送前から出ていましたので。
ともあれ、みんなが円満に希望日に引越しできるといいですね。共働きの身では、結構調整が必要だったりしますので・・・。

[85: 匿名さん]

ひゃぁ〜。うちも当選していました♪♪自宅に当選通知が届いていなかったので駄目かと思いましたよ。

[86: 匿名さん]

みなさん当選しているようですね。
まだ余ってるんですかね。

[87: 匿名さん]

>72さん、77さん
私も必死で探したのになかなか気付けませんでした。
まさか本当にトップのトップに出ているとは。

ところで、我が家の場合は私と妻で共有としたのですが、
住居表示や抽選結果が出ている緑色の部分のいちばん上に
「・共有名義　　×××××様（妻の名前）」と出ています。
これが左上のほうにでている私の名前より明らかに目立っているのです。
共有なのでどちらが目立ってもいいのかもしれませんが、
ちょっと寂しい気がします。。

[88: 匿名さん]

１１０A購入者です。
話は戻るのですが、携帯の電波のことがどうしても納得いきません。重要事項説明書ってそんなに
いい加減なものでいいのでしょうか。FOMA特別販売も苦しまみれの適当なものに感じられおかしい
ですよね。私はオフィスが45階と高層ビルですが、ビル自体に４キャリア分のアンテナを入れてい
るため、安定して通話が可能とのことでした。
「概ね」ってこんな適当な言い訳を許してはいけません。後から困っても遅いです。
やると言ったことは三井がいくら負担になろうと必ずやらせましょう。

[89: 匿名さん]

最新のコンストラクションレポートを見ましたが、内廊下の壁の色ってあんな感じでしたか？
MRで見たときはもう少し濃い目の色で高級感があったような気がしますが、おぼえている方
いらっしゃいますか？

[90: 匿名さん]

＞89　内廊下の壁の色ってあんな感じでしたか？
以前営業担当者に聞いたところ、ＭＲにあるＣＧはあくまでも参考であり実際は異なると言われました。
単なる客引き？と思い、それならば誤解のないように、その旨注記を貼ってくださいと幾度とお願いしましたが
一向に改善してくれませんでした。結果的にこのような自体が生じたのは非常に残念です。
携帯電話も含めて、反論や抗議が生じなければ売主の言いなりになる傾向は非常に良くないと思います。

[91: 匿名さん]

>89さん
わたしも「薄っ！」と思ったのですが、まだ床のカーペットが張られていないことと、照明がついていない
ので、ポワーンとした感じの色に見えると思います。白熱灯色？（黄色）がつき始めると、
グンッと濃くなるでしょう。それより・・・ELVは白なんでしょうか？リゾートのイメージなのか、
見たことないので正直びっくり＆想像がつきません。汚れが目立つし・・・。それともまだカバーしてるのかしら？

[92: 匿名さん]

購入の際に携帯電話の件に関して担当者に質問したところ、ドコモ以外は設置していとのことでした。
理由を聞くと、１キャリアのアンテナを導入する度に約１億の費用がかかり、それを販売価格に反映すると
買主の負担が生じるためと言われました。でも販売当初はその費用を含めた販売価格にしているのですから
極端に言うと、アンテナ３キャリア設置分のコストを購入者から余計に徴収していることになります。
三井のブランドらしく、その余剰金を修繕積立金に還元するとかして一流の売主の対応をしてほしいところです。

[93: 匿名さん]

＞ＭＲにあるＣＧはあくまでも参考であり実際は異なると言われました。単なる客引き？って・・・
それはどうかな？って思います。CG作らなきゃまったく想像がつかないし、
それに、あくまでもCGであって、決して「嘘」の色じゃない。
光線と視覚の見え方で、どう感じるかじゃないでしょうか？CGは実物じゃない
のだから、営業はそう言うしかできないと思いますよ。こういう考え方はちょっと残念です。

[94: 匿名さん]

別に図面から書き起こすＣＧならば93さんの言われる通り”あくまでもCGであって、決して「嘘」の色じゃない”と思います。
しかしモデルルームの前にあるＣＧに関しては図面とは全く異なる形状である為、誤解が生じるのは避けられません。
ＣＧにおいて色や光の見え方は異なるのは当然ですが、形状は図面から書き起こすことが大前提ですよ。

[95: 匿名]

私も内廊下の写真見てあれ？と思いました。カーペットが貼られてくると、イメージも変わってくると思いますよ。
これは、天井と壁だけですし。でもあの白い壁面は何でしょうか？エレベーターにしては、何もないひとつの
壁のようにみえますが。ともかく、内覧会でチェックしたいと思います。

[96: 匿名さん]

色は確かに薄く見えますが、これは写真と印刷の濃度によるものと思いますね。
そういう意味では、実物やCGともまた違う色味になっていますよ。
CGとの形状ですが、これはアングルによっても見え方が変わってしまいますから、
なんとも言えませんね。CGも写真も同じアングルからだったでしょうか。

全体の印象としては、私としては、明るく上品で洗練された印象です。
もともと重厚さを意識したMSではなく、
コンセプトに帆船があったように軽やかな美しさが特長だと思っていました。
デザイナーズマンションとして紹介もされていますが、
設計家の個性があっていいですね。白いEVドアもマンションとしては斬新です。
でも、こんなことを書くと、またデベとか言われるのかな。

[97: 匿名さん]

>CGとの形状ですが、これはアングルによっても見え方が変わってしまいますから、
ＭＲのＣＧと躯体形状（図面）は根本から異なっていますので、アングルや見え方の問題ではないですよ。

[98: 匿名さん]

＞９７さん
具体的に箇所を教えて下さい。私も、確認したいです。

[99: 匿名さん]

９８さんのお尋ねに答えられなかった９０＆９７は煽りだったのか・・・。もしくは芝浦ベイワードの
CG見たかだろうね。

[100: 匿名さん]

＞８８さん、９２さん
　私も携帯電話の件については納得いきませんね。そもそも港南の他ではなくＰＴ品川を購入した
大きな理由の一つとして、４社のアンテナであったからです。施工費や設備費がかかることはわかって
いたので、そこを納得して購入に踏み切りました。また重要事項の説明書を紙１枚で変更しました。。って
いうのはどうなんでしょうかね？？　信じられません。
そもそも４社対応の方法が、現状では見つからない・・・と書いてありますが一部のオフィスビル、
マンションでは実際に実施しています。今回の措置は、単なるコストの削減としか見えません。
４社分のアンテナつけさせる、もしくは浮いた設備費、工事費については修繕積立金に戻入させる等の
措置を取るまで納得いきません（キャンセルも辞さない覚悟です。）皆さんも声をあげていいましょう！

[101: 匿名さん]

皆で契約をキャンセルしませんか？
手付けも戻ってくると思います。

[102: 匿名さん]

幼稚園のお子さんがいらっしゃる方、もうすぐ願書提出ですよね？
どうされますか？
うちはＳかＭＥにしようか迷ってます…。

[103: 匿名さん]

ＣＳＣのＩＤ登録って送られていない人もいるらしいですね？

[104: 匿名さん]

携帯をアンテナの立つところに置くようにして、通信しやすいところで話すように移動します。
携帯は家の固定電話より上になるのでしょうか。私はあまり相手がわからない時は携帯番号を教え（記入）
、家の電話は信用のおける（と信じている）ところに教えるようにしています。
緊急の電話が多いサラリーマンなどの方は携帯も大切でしょうが、あまりヤキモキしてもしょうがないかな？
と、思ってます。三井の良心で何かしらあれば、それに越したことはありませんが・・・。

[105: 匿名さん]

８９です。みなさんも内廊下やエレベーターの色彩について同じような感じを受けたようですね。
MRのCGを見て雰囲気を感じていたので、最近のレポートのイメージちょっと違います。
もし、MRのCGが実際のイメージと異なるものが貼られているならこれは問題ですよ。
マンションを購入する際、物件が建てられていない状態で購入するわけですから、なんか騙された気がしています。

[106: 匿名さん]

＞103
いるらしいって誰が？
なぜあなたが知ってるの？

[107: 匿名さん]

＞98　具体的に箇所を教えて下さい。
具体的な箇所に関しては実物とイメージ図を比較する必要がありますが、ＣＳＣの写真で見る限りは明らかに異なります。
とういか、ＭＲにあるＣＧは元々実物とはまったく異なるイメージＣＧの為異なるのは当然です。
要はそれを実物とは異なるイメージです！と周知させるか、黙っているかの違いです。
購入検討の際に大体のマンションは共用廊下やＥＶホールのイメージをＣＧ化しますが、この物件は無い為
担当者に仕様を聞きましたが具体的な話は無かった為、期待はしていませんでした。

＞99９８さんのお尋ねに答えられなかった９０＆９７は煽りだったのか・・・。もしくは芝浦ベイワードの
CG見たかだろうね。
煽りではありません。また芝浦ベイワードと勘違いしたのでもありません。

[108: 匿名さん]

内廊下の件ですが、確かMRの前の通路に見本の壁があって内廊下と同じですと説明を受けました。
カーペットの見本もありました。
それが、全く違うとなれば、問題ですよ。携帯電話の件もしかりですが、いいなりにはけっしてなりません。
しっかりと皆で内覧会でチェックをして、もし本当に違うのであれば、声を大にして訴えましょう。

[109: 匿名さん]

>WANGANの２F建物完成模型前に仕様パネルがありましたので、それで大まかに全体を想像して内覧会(入居）を楽しみに
待っております。１０７さんの言ってるCGというのは、MRのロビーで流していたものですか？それとも、
ジオラマ後見た映像のことですか？cscのレポートとCGを比較できるところはありましたでしょうか？
まず、その場所をここの皆に周知させてから、話していただかないと何を言いたいのか全然わからないです。

[110: 匿名さん]

＞109
光井と坂倉のＭＲ前の通路にあるスタンドに掲げてあるパネルボードのＣＧのことです。

[111: 匿名さん]

＞１１０
全く覚えてない。

[112: 匿名さん]

内廊下のCGについては、確かにモデルルームの廊下にありましね。
私もそこに掲載されている内廊下になるという認識でした。

[113: 匿名さん]

>110さん
私もモデルルームの廊下の内廊下のＣＧ見て
暗い濃い目の茶色だったので、かっこよく出来そうだな〜と
何度も見ました。
ＣＳＣの撮り方が関係するのか、それとも本当にその色なのかわかりませんが、
想像していたものと違うことは間違いないです！

[114: 匿名さん]

>113
私もそう思いました！

[115: 匿名さん]

ＭＲに行ったとき、模型の横にある現物材質見本とモデルルームの廊下にあるＣＧ随分異なるので
担当者にどちらが本当なのですか？と聞いたところ模型の横にある現物材質見本が本当ですと言われました。
ＣＧの掲載理由を聞いたところ、イメージですとの回答。ならばこれはあくまでもイメージであり
現物とは全く異なります等の注記でも記載しなければ、いずれ誤解を招きますよと
何度か言いましたが改善されませんでした。
もし始めから正しく説明があればこのような誤解は生じなかったと思います。

[116: 匿名さん]

わかってるかと思いますが、まだレポートの写真はカーペット(濃い茶色）は敷かれてないですよ。
現物見本のは確かに濃い色と茶色のツートンカラーですから、現在のCSCの写真よりはかなり印象変わるでしょう。

[117: 匿名さん]

＞ＭＲのＣＧと躯体形状（図面）は根本から異なっていますので、アングルや見え方の問題ではないですよ。

私もMRにあった内装材のサンプルで色や質感をイメージしていました。
CGは見ていないのですが、ほんとうにそれは設計の仕様まで違うのですか？
だとしたら、PT芝浦のCGとしか考えられませんが。

[118: 匿名さん]

ＣＳＣのＩＤ登録って何ですか？何か重要な事ができるのでしょうか？

[119: 匿名さん]

>118さん
ここでは詳細は書けませんが、購入者専用サイトになり、資金計画やオプション、コンストラクションレポート
今後の日程一覧、駐車場の結果のように個人宛の情報がアップされるようになっております。営業担当者にでも
問い合わせたら教えてくれるでしょう。重宝します。

[120: 匿名さん]

＞CGは見ていないのですが、ほんとうにそれは設計の仕様まで違うのですか？だとしたら、PT芝浦のCGとしか考えられませんが。
CGを見ていないのに、なんでPT芝浦のCGと考えられるのですか？

[121: 匿名さん]

PT品川とPT芝浦は、５人のデザイナーのスタイリングで、
MRを兼用していましたからね。状況的に考えてのことです。
しかし、まったく仕様の違うCGイメージが置かれていたというのは、
あまりにも不可解です。
CGはともかく、MRの現物見本どおりになることは間違いないでしょう。

[122: 匿名さん]

入居予定者です。
携帯なんて、買い換えれば良いと思っているAUユーザーでもあります。

皆さん、結構こだわりますね。

[123: 匿名さん]

そうですね・・・
携帯ごときであまり熱くならないでおきましょう。
ネットも固定電話もあるんだし。

[124: 匿名さん]

入居を目前にして、熱くなるのは私も同じですが・・・CGと実際のイメージが若干異なるのはやむを得ないと
思いますし、CGがどうだったか自体あまり覚えてないし。
とにかく、携帯のことも含め売主からの説明は必要だと思いますが、私個人としては、それ以上にこのマンション
の魅力が大きいと思ってます。
言うべきことは主張する必要がありますが、100さん、101さんのように、キャンセルも辞さない、といったご意見
には、少し冷静になって考えるべきではないか、と思います。

[125: 匿名さん]

確かに個人的にこんなことで熱くなるのは＊＊＊＊しいという気持ちも理解できます。
しかしこれは売主と買主との契約です。
売主のある条件に対して対価を支払うのですから、どちらかの事情で何か変更がある場合はそれなりの代償があるのは当然です。
仮に買主がキャンセルする場合は手付金を支払うのですから、どちらかが一方的にするのはありえないことです。
その趣旨と、個人的な見解を同じにするのはいかがなものかと思います。
三流の売主ならば、一方的な売主の仕様変更を強要することは聞きますが
三井のように一流の売主としてはブランドが汚れる要因になりかねないので通常なやり方とはどうしても思えません。

[126: 匿名さん]

>101
携帯でキャンセルの呼びかけとは…三井つぶしのライバル営業の方ですか？
こんな煽りは無視しましょう。

お互いに約束を守る、という信義は重要ですが、
私の場合、ほぼ通話可能であるのならムダな設備はいらないと思っています。
メンテナンスなど維持費用もかかりますし、
今後のキャリアの世代進化でムダになる可能性もありますから。

[127: ハイルーフ]

ハイルーフの抽選当選いただいたものです。事情で大型車に変更希望しております。大型車の権利をお持ちで、ハイルーフ変更のご希望ある方いらっしゃいましたら、交換していただけると幸いです。宜しくお願い致します。

[128: 匿名さん]

＞１２７さん
是非お願いしたいです。昨日CSCに大型からハイルーフ変更を申し立てたのですが、入居後に管理組合で
変更（キャンセル待ち）してくださいと言われ、余計入居を首ながーくして待ってているところです。よろしく
お願いします。

[129: ハイルーフ]

128さん、どうやって交換を進めていきましょうか？こちらも入居後も管理組合マタ−と言われました。入居説明会前に、交換してしまわないと難しいのでは？入居後だと、128さんより前に待ってるハイルーフ希望者に渡ってしまうのではないのでしょうか？入居説明会までに三井不動産マタ−で決めてしまうのがよいのではないでしょうか？

[130: ハイルーフ]

127です。私は現在2号機の割り当てです。128さんは場所は何号機ですか？

[131: 128改めハイルーフ02]

＞ハイルーフさん
お返事、ありがとうございます。

この件、掲示板ではなく、メールでご連絡しませんか。
いま、取り急ぎ、掲示板に書けるメールをホットメールで作成しました。
mailto:[e-mail]
こちらにご連絡を頂き、私からも正式なアドレスをお伝えするということでいかがでしょうか。
メール件名に、重要説明事項書（緑色の書類）のP18（特記事項）にある3番目の項目
（3.「・・・」←ここをご記入ください）を記入していただけませんか？（アラシ予防のため）

どうぞ、よろしくお願いいたします。