パークタワー品川ベイワード[ＰＡＲＴ４]

[東京南門計画]

【過去スレ】
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40587/
２．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40610/
１．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39442/

いよいよ入居開始まで3ヶ月！待ちきれないぞ〜♪


[スムログ 関連記事]
【港南界隈②＋天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[102: 匿名さん]

幼稚園のお子さんがいらっしゃる方、もうすぐ願書提出ですよね？
どうされますか？
うちはＳかＭＥにしようか迷ってます…。

[103: 匿名さん]

ＣＳＣのＩＤ登録って送られていない人もいるらしいですね？

[104: 匿名さん]

携帯をアンテナの立つところに置くようにして、通信しやすいところで話すように移動します。
携帯は家の固定電話より上になるのでしょうか。私はあまり相手がわからない時は携帯番号を教え（記入）
、家の電話は信用のおける（と信じている）ところに教えるようにしています。
緊急の電話が多いサラリーマンなどの方は携帯も大切でしょうが、あまりヤキモキしてもしょうがないかな？
と、思ってます。三井の良心で何かしらあれば、それに越したことはありませんが・・・。

[105: 匿名さん]

８９です。みなさんも内廊下やエレベーターの色彩について同じような感じを受けたようですね。
MRのCGを見て雰囲気を感じていたので、最近のレポートのイメージちょっと違います。
もし、MRのCGが実際のイメージと異なるものが貼られているならこれは問題ですよ。
マンションを購入する際、物件が建てられていない状態で購入するわけですから、なんか騙された気がしています。

[106: 匿名さん]

＞103
いるらしいって誰が？
なぜあなたが知ってるの？

[107: 匿名さん]

＞98　具体的に箇所を教えて下さい。
具体的な箇所に関しては実物とイメージ図を比較する必要がありますが、ＣＳＣの写真で見る限りは明らかに異なります。
とういか、ＭＲにあるＣＧは元々実物とはまったく異なるイメージＣＧの為異なるのは当然です。
要はそれを実物とは異なるイメージです！と周知させるか、黙っているかの違いです。
購入検討の際に大体のマンションは共用廊下やＥＶホールのイメージをＣＧ化しますが、この物件は無い為
担当者に仕様を聞きましたが具体的な話は無かった為、期待はしていませんでした。

＞99９８さんのお尋ねに答えられなかった９０＆９７は煽りだったのか・・・。もしくは芝浦ベイワードの
CG見たかだろうね。
煽りではありません。また芝浦ベイワードと勘違いしたのでもありません。

[108: 匿名さん]

内廊下の件ですが、確かMRの前の通路に見本の壁があって内廊下と同じですと説明を受けました。
カーペットの見本もありました。
それが、全く違うとなれば、問題ですよ。携帯電話の件もしかりですが、いいなりにはけっしてなりません。
しっかりと皆で内覧会でチェックをして、もし本当に違うのであれば、声を大にして訴えましょう。

[109: 匿名さん]

>WANGANの２F建物完成模型前に仕様パネルがありましたので、それで大まかに全体を想像して内覧会(入居）を楽しみに
待っております。１０７さんの言ってるCGというのは、MRのロビーで流していたものですか？それとも、
ジオラマ後見た映像のことですか？cscのレポートとCGを比較できるところはありましたでしょうか？
まず、その場所をここの皆に周知させてから、話していただかないと何を言いたいのか全然わからないです。

[110: 匿名さん]

＞109
光井と坂倉のＭＲ前の通路にあるスタンドに掲げてあるパネルボードのＣＧのことです。

[111: 匿名さん]

＞１１０
全く覚えてない。

[112: 匿名さん]

内廊下のCGについては、確かにモデルルームの廊下にありましね。
私もそこに掲載されている内廊下になるという認識でした。

[113: 匿名さん]

>110さん
私もモデルルームの廊下の内廊下のＣＧ見て
暗い濃い目の茶色だったので、かっこよく出来そうだな〜と
何度も見ました。
ＣＳＣの撮り方が関係するのか、それとも本当にその色なのかわかりませんが、
想像していたものと違うことは間違いないです！

[114: 匿名さん]

>113
私もそう思いました！

[115: 匿名さん]

ＭＲに行ったとき、模型の横にある現物材質見本とモデルルームの廊下にあるＣＧ随分異なるので
担当者にどちらが本当なのですか？と聞いたところ模型の横にある現物材質見本が本当ですと言われました。
ＣＧの掲載理由を聞いたところ、イメージですとの回答。ならばこれはあくまでもイメージであり
現物とは全く異なります等の注記でも記載しなければ、いずれ誤解を招きますよと
何度か言いましたが改善されませんでした。
もし始めから正しく説明があればこのような誤解は生じなかったと思います。

[116: 匿名さん]

わかってるかと思いますが、まだレポートの写真はカーペット(濃い茶色）は敷かれてないですよ。
現物見本のは確かに濃い色と茶色のツートンカラーですから、現在のCSCの写真よりはかなり印象変わるでしょう。

[117: 匿名さん]

＞ＭＲのＣＧと躯体形状（図面）は根本から異なっていますので、アングルや見え方の問題ではないですよ。

私もMRにあった内装材のサンプルで色や質感をイメージしていました。
CGは見ていないのですが、ほんとうにそれは設計の仕様まで違うのですか？
だとしたら、PT芝浦のCGとしか考えられませんが。

[118: 匿名さん]

ＣＳＣのＩＤ登録って何ですか？何か重要な事ができるのでしょうか？

[119: 匿名さん]

>118さん
ここでは詳細は書けませんが、購入者専用サイトになり、資金計画やオプション、コンストラクションレポート
今後の日程一覧、駐車場の結果のように個人宛の情報がアップされるようになっております。営業担当者にでも
問い合わせたら教えてくれるでしょう。重宝します。

[120: 匿名さん]

＞CGは見ていないのですが、ほんとうにそれは設計の仕様まで違うのですか？だとしたら、PT芝浦のCGとしか考えられませんが。
CGを見ていないのに、なんでPT芝浦のCGと考えられるのですか？

[121: 匿名さん]

PT品川とPT芝浦は、５人のデザイナーのスタイリングで、
MRを兼用していましたからね。状況的に考えてのことです。
しかし、まったく仕様の違うCGイメージが置かれていたというのは、
あまりにも不可解です。
CGはともかく、MRの現物見本どおりになることは間違いないでしょう。

[122: 匿名さん]

入居予定者です。
携帯なんて、買い換えれば良いと思っているAUユーザーでもあります。

皆さん、結構こだわりますね。

[123: 匿名さん]

そうですね・・・
携帯ごときであまり熱くならないでおきましょう。
ネットも固定電話もあるんだし。

[124: 匿名さん]

入居を目前にして、熱くなるのは私も同じですが・・・CGと実際のイメージが若干異なるのはやむを得ないと
思いますし、CGがどうだったか自体あまり覚えてないし。
とにかく、携帯のことも含め売主からの説明は必要だと思いますが、私個人としては、それ以上にこのマンション
の魅力が大きいと思ってます。
言うべきことは主張する必要がありますが、100さん、101さんのように、キャンセルも辞さない、といったご意見
には、少し冷静になって考えるべきではないか、と思います。

[125: 匿名さん]

確かに個人的にこんなことで熱くなるのは＊＊＊＊しいという気持ちも理解できます。
しかしこれは売主と買主との契約です。
売主のある条件に対して対価を支払うのですから、どちらかの事情で何か変更がある場合はそれなりの代償があるのは当然です。
仮に買主がキャンセルする場合は手付金を支払うのですから、どちらかが一方的にするのはありえないことです。
その趣旨と、個人的な見解を同じにするのはいかがなものかと思います。
三流の売主ならば、一方的な売主の仕様変更を強要することは聞きますが
三井のように一流の売主としてはブランドが汚れる要因になりかねないので通常なやり方とはどうしても思えません。

[126: 匿名さん]

>101
携帯でキャンセルの呼びかけとは…三井つぶしのライバル営業の方ですか？
こんな煽りは無視しましょう。

お互いに約束を守る、という信義は重要ですが、
私の場合、ほぼ通話可能であるのならムダな設備はいらないと思っています。
メンテナンスなど維持費用もかかりますし、
今後のキャリアの世代進化でムダになる可能性もありますから。

[127: ハイルーフ]

ハイルーフの抽選当選いただいたものです。事情で大型車に変更希望しております。大型車の権利をお持ちで、ハイルーフ変更のご希望ある方いらっしゃいましたら、交換していただけると幸いです。宜しくお願い致します。

[128: 匿名さん]

＞１２７さん
是非お願いしたいです。昨日CSCに大型からハイルーフ変更を申し立てたのですが、入居後に管理組合で
変更（キャンセル待ち）してくださいと言われ、余計入居を首ながーくして待ってているところです。よろしく
お願いします。

[129: ハイルーフ]

128さん、どうやって交換を進めていきましょうか？こちらも入居後も管理組合マタ−と言われました。入居説明会前に、交換してしまわないと難しいのでは？入居後だと、128さんより前に待ってるハイルーフ希望者に渡ってしまうのではないのでしょうか？入居説明会までに三井不動産マタ−で決めてしまうのがよいのではないでしょうか？

[130: ハイルーフ]

127です。私は現在2号機の割り当てです。128さんは場所は何号機ですか？

[131: 128改めハイルーフ02]

＞ハイルーフさん
お返事、ありがとうございます。

この件、掲示板ではなく、メールでご連絡しませんか。
いま、取り急ぎ、掲示板に書けるメールをホットメールで作成しました。
mailto:[e-mail]
こちらにご連絡を頂き、私からも正式なアドレスをお伝えするということでいかがでしょうか。
メール件名に、重要説明事項書（緑色の書類）のP18（特記事項）にある3番目の項目
（3.「・・・」←ここをご記入ください）を記入していただけませんか？（アラシ予防のため）

どうぞ、よろしくお願いいたします。

[132: ハイルーフ０２]

すみません。割り当ては1号機です。

[133: 匿名さん]

携帯よりも重要な問題だと思うのですが…

入居の引っ越しの前に、申し訳ないのですが、
あのホームレスの方に先にお引っ越しいただくとことはできないですかね。
周りをうろうろされていますので、やはり子供やご婦人には心配です。

どなたか、いい知恵がないですか。三井さん、お願いできますか。

[134: 匿名さん]

ホームレスさんの方が先住民ですから、上手に共存して行くのが良いと思います。
別に危害を加えるわけではありませんし、私は気にしていません。

[135: 匿名さん]

ここであーだこーだ言うよりも、引っ越した後に行政に言うべき話で、三井にお願いする事ではないですよ。

[136: ハイルーフ]

ハイルーフ02様。メール送信致しました。宜しくお願い致します。アドレス[e-mail]宛に送信致しましたのでご返信願います。

[137: 匿名さん]

ハイルーフ様、

ご連絡、ありがとうございました。こちらもご返信をさせていただきました。
どうぞ、よろしくお願いいたします。

[138: 匿名さん]

＞126　携帯でキャンセルの呼びかけとは…三井つぶしのライバル営業の方ですか？こんな煽りは無視しましょう。
三井つぶしのライバルでは無いと思います。真剣にこのマンションを購入した方の意見ではないでしょうか？
今後設計変更等の一方的なやり方が増えるかどうかは、こちらの対応次第だと思います。
その為にも真剣な方ほど、キャンセル覚悟で納得のある売買を行うのではないでしょうか。

[139: 匿名さん]

>134
共存ですか？資産価値にも影響しますよ。

>135
居住環境の整備を売主に要望するのは当然のことですよ。
行政を動かすのもデベロッパーの仕事です。

[140: 匿名さん]

>126　携帯でキャンセルの呼びかけとは…三井つぶしのライバル営業の方ですか？
こんな煽りは無視しましょう。

三井不動産の方ですか？このマンションは、それを売りにしていたのです。あなたの様に、売り手に都合の良
い解釈を全員ができる訳無いでしょう。

[141: 匿名さん]

>>133
一応小屋ですが家はありますよ

[142: 匿名さん]

行政を動かすのは住民の仕事でしょう。
ホームレスの撤去をデベが行政に要請したらそれこそ問題です。
あなたのお勤めの会社は平気で、こういうことを行っているのですか？
会社の資質が疑われます。
そういう方と同じ住まいになる方が恐ろしいですね。

[143: 匿名さん]

荒らしとか冗談じゃなくて本当にいらっしゃるのですか？
あまり現地の付近を散策する時間がないもので、心配です。

[144: 匿名さん]

ホームレスの方が一人います。
かなり前からいるみたいですけど。。
三井がどうにかしてくれる問題じゃないんでしょう。
実際どのように迷惑ということもいえないしね。
もし迷惑に思う方がいるなら、その人が何か行動するでしょう。
すごく迷惑に思う人と、そこまで思わない人がいるからね。

[145: 匿名さん]

ホームレスの強制撤去などは一般の企業が動いて何らかの行動を起こす事は、
人権問題も絡み非常に難しいですし、そういった法的なリスクを考えるとまずやらないでしょう。
というか、パークタワー品川住民のみならず、その他の地域住民も交えて話をするべきと考えます。

[146: 匿名さん]

私もそう思います。物ではないのですから。

[147: 匿名さん]

撤去とか迷惑とかではなく、
あの状態ではご本人の健康も損なわれるでしょう。
すでにそのように見えます。
黙って放っておくのは、かえって人権無視ではないでしょうか。
保護するなり、救済が必要かと思いますが。

[148: 匿名さん]

皆様、駐車場の抽選結果につき教えて下さい。皆さんは、既に郵便で抽選結果が着いていらっしゃいますか？私は金曜日（28日）にCSCへ電話をしたのですが、木曜日に発送したと言われましたが今日現在（日曜日）、まだ結果がきていません。

[149: 匿名さん]

>147
それこそが行政のお仕事ですよ。デベから一本連絡を入れることは当然できると思いますが、その後の進捗管理をする義務はないですよ。
デベ関係者じゃありませんから・・、念のため。
入居予定者です。

>148
昨日届きました。
駐輪場は番号まで決まっていましたが、駐車場は型だけでした。

[150: 匿名さん]

>148さん
上記に結果は金曜日発送とのことでしたので、我が家にも土曜日届きました。かなりの数になった
でしょうから、若干ずれているかもしれませんね。CSCの登録をしていれば、トップページに結果が
出ているので、参考になさってはいかがですか？ただ、運悪く・・・であると、載っていない可能性も
あるかも・・（ごめんなさい）

[151: 匿名さん]

PART3のKさん
西側、東側ともに「それぞれ」だと思います。今春大まかな「国交省、東京都、港区、学識経験者等ですすめられて
いる『東京ルネッサンス』計画」が発表され、今年度中に正式な計画発表される予定と聞いております。
それらからですと、ヒートアイランド現象の防止や、風の道確保、また、山手線新駅設置案（仮）等、
これからの動きが注目されるのは確かだと思います。もしそれが通れば、「超高層ビル」は建たないようです。
西側は現在山手線越えまで約８００M、視界を遮るものはなく上記の案が通ればほぼ視界は確保されると思います。多少の
建物は建つかもしれませんが、圧迫されるものはないかな？と思いますよ。東側は、お台場のDECKSなどから見ると
若干かぶってるように見えますが、上層階は見えますし、第六台場（レインボーブリッジの麓島）や、レインボーブリッジ
からは綺麗に全景が見えますね（イコール橋の眺望は◎）。地図でご覧頂くのが良いかと思いますが、お台場エリアは
見えない部屋（階）もあるかもしれませんが、橋のライトアップは問題ないのかなぁ？と楽観的に考えております。
入居真近になり、ここのスレで良くも悪くもいろいろ話題になっておりますが、もしご縁があれば一緒にマンションライフ
楽しめるといいなぁ、と思います。