パークタワー品川ベイワード[ＰＡＲＴ４]

[東京南門計画]

【過去スレ】
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40587/
２．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40610/
１．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39442/

いよいよ入居開始まで3ヶ月！待ちきれないぞ〜♪


[スムログ 関連記事]
【港南界隈②＋天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[22: 匿名さん]

>>17
最近のマンションは管理規約で「住居としての使用のみ」と規定されているので、ピアノ教室とか公文とか、
会社事務所として使うのは、禁止のはずです。
PT品川ベイワードもそうじゃないのかな？

投資用マンションや地権者住戸等では、そういう規約が無いとこもあるけれど。

[23: 匿名さん]

>19さん
わざわざ確認までしていただいて恐縮です・・。しかし手元に『オリックスレンタカー』と
銘打って案内をいただいているので、私も今電話して確認しました！！
結果報告です。
配車サービス＋特別料金{同じ料金でワンランク上の車が借りられる料金設定（○ッポンレンタカーと比）}
は、個人契約ではなくマンション管理組合と契約しなければならない、とのことです。
管理組合で住人の賛同を得たら、オリックスレンタカーさんのマネージャーさんがマンションに来て
契約、説明とのことでした。11月には田町店が新規オープンするそうです。
引取りにも来ていただけるようですので、これならば気分によってVITZからベンツまでと楽しめそうです。
皆さん、いかがでしょうか？

[24: 匿名]

１９です。田町店に期待するしかないですね。最低３時間からレンタルなのでそれを考えるとやはりカーシェアリングが・・・とまだひつこく言っております。オリックス港南店ではラグナタワーの人が最初の入居時からのお得意様のようで配車・引取りで沢山利用しているようなことを言ってたので、配車や引取りをしてくれたら週末なんかはレンタカーも便利かもしれませんね。

[25: 匿名さん]

駐車場は、若干ですが、台数＜申込み数とのこと。
あふれて困る人がいますので、
保有せずに「とりあえず」で申し込んだ人は辞退すべきでしょう。

レンタカー契約は、管理組合に負担がなく、シェアリングより便利です。
管理会社に言えばやりますよ。

[26: 匿名]

＞23さん
情報をありがとうございます。
カーシェアリングには私も興味があります。便利にするための提案が出てくるのもうれしいなあ（このマンションに決めてヨカッタというのは大げさかな）。

カーシェアリング普及推進協議会のホームページを見てみたのですが、カーシェアリングをする場合、レンタカー業者としての許可を得る必要があるそうですね。
ということは、管理組合が自ら行うのはかなり労力が必要で、現実的ではないです（もっと簡単にできるのかと思った）。どこかの会社のサービスを活用することになるのでしょうね。


＞15さんへ
お子様のお友達にレッスンされる程度、ですよね？
22さんの指摘されるとおり、ご商売は困るなあ。

[27: 入居予定者]

＞17さん
コスポリの前に、小さなクリーニング店があります（その内に場所が変わってしまうのかな）。
お店の実力が分からないので、大切な服を出す前に、ワイシャツかなんかで様子を探ってみるつもりです。

[28: 匿名]

カーシェアリングをする場合はレンタカー業者の許可も必要かもしれませんし、管理組合が大変だとは思いますが、最初の管理組合で入居者全員にアンケートを出して過半数を得ないと実行できないと思います。他のマンションで組合の理事をしている人に聞きましたが管理会社がいろいろとしてくれるそうです。過半数を得られれば管理会社にお願いできないものでしょうかねえ。明日にでも三井湾岸ライフにでも電話して聞いてみます。さっき電話電したら水曜日で定休日でした。はぁ〜

[29: 匿名]

新聞の話しですが、配達員に暗証番号を教えて各戸の玄関先まで配達できるとなってましたが、非常に便利ではありますが、配達員に暗証番号を教えたらせっかくのセキュリティが無茶苦茶だと思いませんか？私は面倒でもメールボックスに入れてもらって取りにいくべきだと思いますが、みなさんはどう思いますか？

[30: 匿名さん]

各戸に配達してもらうほうがいいかな。

[31: 匿名]

>29さん　配達員に暗証番号を教えてって本当ですか？　営業の方からは、身分証を持った配達員が入口を開けてもらってから建物内に入るという説明を聞いたのですが。確認しなきゃ。

[32: 匿名さん]

MS内は、管理員が配るシステムにしたらどうかな。
管理会社と相談ですね。

[33: 匿名さん]

＞２６さん
「このマンションに決めて良かった〜」って、わかります！
PART１からいろいろ情報交換をしてきて、入居予定の皆さんがこのマンションにとても愛着を持ち、
新生活を楽しもうとされているのが、読んでいて随所に感じられて、入居まであと3ヶ月、
私も「よかったなぁ」とジーン（ちょっと大袈裟でした（笑）としながらカウントダウンに入っております。
管理組合発足したら、いろいろ案が出てきそうですね。全員が全員の賛成を得られる案は難しいかも
しれませんが、良い方向に事々が進むようにと願っております。

＞２９さん
「ELVで降り、ロビーを横に見ながらメールボックスまで」の距離を毎朝となると、ちょっと辛いです。
忙しい朝にELVが来るのを待ち、往復というのはかなり時間がかかると思います。（ギリギリまで寝ている
私もいけないのですが…）パジャマや寝起きの格好でELVには乗りたくないし、決して気取るつもりでは
ありませんが、それが当たり前で出来てしまう環境はイヤなんです。「安息の我が家」ですから、
緊張しながら生活はしたくありませんが、最低の生活レベルは保ちたいです。また、もしそんなところを
たまに来た友達とかに見られたりしたら、このマンションの全体の品位も疑われちゃうような。。
防犯ももちろん大切ですが、警備員に入出を確認してもらうようにしたりで良いと思います。時間も
多分4時半から5時半くらいと短い時間でしょうから。

[34: 15です]

皆様ご意見ありがとうございました。
防音処置は依頼中です。それでも音はもれてしまうかもしれませんが。
時間帯なども気をつけるつもりです。
上下階やお隣の方などには個別にご挨拶に参るつもりでおりますが、
本当に気をつけますのでどうぞどうぞ皆様宜しくお願いいたします。

今は基本的には月に二回ほどレッスンしています。
マンションではレッスンしてはいけないのですね！
今も別の三井のマンションなのですが、そういう規約があることさえ気がつかずに
やっておりました。確認しなくては！！

22さま、貴重なご意見をありがとうございました。
17さま、本当はお力になりたいのですが。。。どこか近くに場所を借りるなど検討してみます。

[35: 匿名]

＞２２さん
公文がだめってことはお料理教室なんかもだめなんでしょうか？
ママさんサークルみたいなのを作って、特技を教えあったりできたらいいな〜と
夢見ていました。

[36: 匿名さん]

２５さん、台数を上回る希望者だったというのは本当ですか？　私が聞いたときには、そうは言っていなかったですが・・・。
公開抽選に行けなかった人にも、何番目だったかだけでも先に教えてもらいたいですよね、本当は。
週末までには郵送で結果が届くと言っていましたが、それまでドキドキです。車がない生活は成り立たないので・・・。

[37: 匿名さん]

「居住用」は、「完全に業務用」になってて通勤してくるような使い方や、
物販を始めたりするのはダメ、くらいの意味では？
自宅で仕事するような人、例えば文筆業とかはOKなんでしょ？
個人的には、「自宅でやる」範囲のピアノとか料理サークルなんかも許容範囲だと思う。

ま、まさか、小説家禁止のマンションなのか？ｗ

[38: 匿名さん]

このスレ、大多数は良き住人だと思いますが、デベ関係者も多いですよね。注意しないと。たとえば２５だとか。
以前、工事現場のタバコのスレもあったけど、すぐにデベをサポートする意見が入ったし、最近の歩道の件も
ね・・・・。やだやだ。

[39: 匿名]

三井デザインテックでフローリングのワックスとか、換気扇のフィルターとか注文しちゃいました。なんだかいよいよって感じですね。わくわくしてます。今日三井デザインテックから注文書が届き、支払い方法などの書類を返送することになってます。デザインテックにはあとカーテンとか依頼しているから高くつくと思います。カーテンって高いですよね。びっくりですが既製品は嫌なので仕方ないと思ってあきらめています。皆さんは三井デザインテックを利用されているんですか？

[40: 匿名]

ピアノ教室やお料理サークルくらいいいんじゃないんですか？何もできなくなるもの。

[41: 匿名さん]

我が家もリビングの大型壁面収納の注文をデザインテックにしました。割引があったので助かりました。
あとは、書斎とライト、カーテン等を注文するところです。壁面収納は部屋の印象をガラッと
かえるので、仕上がりを楽しみにしています。