シティハウス浦和高砂 その２

[物件比較中さん]

シティハウス浦和高砂の前スレが1000件になっていたので、その２をつくりました。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244607/
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂二丁目152番2（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩5分 、東北本線 「浦和」駅 徒歩5分 、高崎線 「浦和」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.41平米～86.30平米
売主：住友不動産

施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[361: 匿名さん]

住人ではない我々が何言っても関係ないので、放っておきましょう。

[362: 匿名さん]

低層階はドミノで価値が激減しそうですね。
市況が高い今のうちに売り抜けるのが良いかな。

[363: 匿名さん]

低層階の東側半分はかなり影響ありそうですね…

[364: 匿名さん]

コナカがあって、
そこにさらに大きな看板があったんだから、
3、4階は
元々眺望は抜けていなかったはず。
天井高が他のマンションより高いから、
影響があるのは、
東側の5階から9階位までかなあ。

[365: 名無しさん]

このような投稿がありましたが、本当でしょうか。
どういう理論でそのように説明されたのか気になります。

シティハウス浦和高砂の目の前にある、コナカが入っていた3F建てのビルが8F建てに建て直しになるとの事です。
建築計画の公示はまだですが、内部情報です。
私がシティハウス浦和高砂の分譲時にモデルルームを訪れた際は、担当営業マンに「目の前の小さなビルが建て直しになっても建蔽率の制限があるから、今より高いビルは絶対に建たないです。」と説明されました。
以前からあった建蔽率の角地緩和など隠して、一般的な建蔽率を持ち出して説明していたと記憶しています。
営業の嘘も方便の範疇を軽く超えているような気がするのですが、どうでしょう。

[366: 匿名さん]

>>365 名無しさん
それ本当だとしたら損害賠償請求できるでしょうけど重要事項説明のときに周辺建物の建替等のリスクは説明されているはずですから立証は難しいでしょうね。