シティハウス浦和高砂 その２

[物件比較中さん]

シティハウス浦和高砂の前スレが1000件になっていたので、その２をつくりました。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244607/
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂二丁目152番2（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩5分 、東北本線 「浦和」駅 徒歩5分 、高崎線 「浦和」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.41平米～86.30平米
売主：住友不動産

施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[351: 物件比較中さん]

北浦和は違うだろw

[352: 匿名さん]

もう億越えの物件があたりまえになってきてまひしそうですね。

[353: 匿名さん]

浦和は価値あるけど、北浦和や南浦和は違うよｗ
デべは必至に文教都市！って売り出してるけど

[354: 匿名さん]

隣は何が建つんですか？

[355: マンション比較中さん]

今の市況を見ると、ここのマンションは買っておくべきだった。
その後、浦和駅周辺でマンションはいくつも出来たが、
このマンションクラスの立地、仕様、デザイン、見合った価格の物件が現れない。
中古物件が出るのを狙っているのだけど、なかなか出てこないね…。

[356: 匿名さん]

>>355 マンション比較中さん
無能な人ほど結果を見て嘆く！

[357: eマンションさん]

東洋経済の記事で掲載されていたらしい。マンション激戦区で、さいたまで一番のステータスを誇っている浦和駅エリアとして乗ってます。シティハウス浦和高砂が、やはり資産価値がナンバーワンのようですね。プラウドのガーデンに投稿させていたので、こちらにのせまーす(笑)住友さいこー！

[358: 通りがかりさん]

目の前のコナカが8階建になるとか？
http://saitama-omiya-urawa.blog.jp/1072043817

[359: 匿名さん]

>>358 通りがかりさん
全て飲食店みたいですね。どんな店ができるのか楽しみです。

[360: 通りがかりさん]

前が３３Mの高さだと１１階位までは、影響が大きい。カーテンが開けられるかな？

[361: 匿名さん]

住人ではない我々が何言っても関係ないので、放っておきましょう。

[362: 匿名さん]

低層階はドミノで価値が激減しそうですね。
市況が高い今のうちに売り抜けるのが良いかな。

[363: 匿名さん]

低層階の東側半分はかなり影響ありそうですね…

[364: 匿名さん]

コナカがあって、
そこにさらに大きな看板があったんだから、
3、4階は
元々眺望は抜けていなかったはず。
天井高が他のマンションより高いから、
影響があるのは、
東側の5階から9階位までかなあ。

[365: 名無しさん]

このような投稿がありましたが、本当でしょうか。
どういう理論でそのように説明されたのか気になります。

シティハウス浦和高砂の目の前にある、コナカが入っていた3F建てのビルが8F建てに建て直しになるとの事です。
建築計画の公示はまだですが、内部情報です。
私がシティハウス浦和高砂の分譲時にモデルルームを訪れた際は、担当営業マンに「目の前の小さなビルが建て直しになっても建蔽率の制限があるから、今より高いビルは絶対に建たないです。」と説明されました。
以前からあった建蔽率の角地緩和など隠して、一般的な建蔽率を持ち出して説明していたと記憶しています。
営業の嘘も方便の範疇を軽く超えているような気がするのですが、どうでしょう。

[366: 匿名さん]

>>365 名無しさん
それ本当だとしたら損害賠償請求できるでしょうけど重要事項説明のときに周辺建物の建替等のリスクは説明されているはずですから立証は難しいでしょうね。