シティハウス浦和高砂 その２

[物件比較中さん]

シティハウス浦和高砂の前スレが1000件になっていたので、その２をつくりました。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244607/
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂二丁目152番2（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩5分 、東北本線 「浦和」駅 徒歩5分 、高崎線 「浦和」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.41平米～86.30平米
売主：住友不動産

施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[281: ビギナーさん]

今日の花火大会、特等席ですね～！

[282: 匿名さん]

最終期4次と銘打っていますがこれで最後ということでよろしい？

花火、ここからだと綺麗だったでしょうね

日当たりはどうでしょう？
上の方の階は遮るものはないのでとてもいいのではないかなという印象です。
中層も良い感じかな？

[283: 匿名さん]

賃貸の写真を見ると、３階の部屋のリビングは暗いですね。
全体的にシックな感じでいいデザインだなとは思いますが、トイレの配色、何か変じゃないですか？
ブラウンの扉がなんか浮いているデザインに感じるのですが。

[284: 匿名さん]

時間帯によって結構日当たりは違ってきそうな感じはしますよね

トイレの配色ですか、、、手洗いカウンターとかタンクレスとか
そっちばっかり気になっていたので
あまり気にしていなかったです
機能面ばっかりですな（笑）

好みは出るような色遣いかもしれませんね

[285: 入居済み住民さん]

下の空きテナントの一つの工事がやっと始まりましたね。
何ができるのか楽しみです。

トイレの壁紙は真っ白ではなく、薄い茶系です。
ブラウンの扉、大理石の床と調和していて好きです。
カラーセレクトにより微妙に違うので、賃貸や残り
の部屋が何色かは正確には分かりませんが。

[286: 匿名]

イトーヨーカ堂の近く「居酒屋力」の前に
三菱がマンション建てるようですね。
駅からかなり近いと思われますが、
値段はこちらより高くなるのでしょうか？
まだ少し先みたいですが。

[287: 匿名さん]

テナントのひとつはエステ？

某地域紙に、
仲町のマンションの一室でやってるエステが11月移転予定、とあって、
このマンションの1階写真が載ってました。

[288: 匿名さん]

エステなの。。
住民にはメリット薄いテナントだし、安っぽいマンションに思われる。
住民よく文句言わないね。

[289: 入居済み住民さん]

エステと歯科医院みたいですよ。

[290: 匿名]

浦和駅から駅近で東仲町に三菱地所がマンションつくるみたいです。
東仲町計画だそうです。

ここは欲しかったけど予算オーバーだったのであちらを検討しようかな。

[291: 匿名さん]

歯科医院は普通にいいんじゃないですかね。
近い方がいいし。

エステはどうなんでしょ？もともとあったとかなのか
完全にテナントなのかはわかんないんですけど。

まあ飲食店とかじゃないんでいいんじゃないでしょうか。
最近はエステもお手軽に受けられるやつもあるみたいなんで。
女性は行く人多いのかもしれないし。

[292: 匿名さん]

やや部屋によっては日当りが気になる部分がありますが、
全体的にデザインがまとまっていていいと思います。
トイレの配色もやや個性がある感じですが、そこまで気になりませんね。
物件周辺はそこまで不便な感じがありませんので落ちついて
生活出来そうな感じがあります。

[293: 匿名さん]

>>291さん

歯科って、行きつけのところや評判の良いところを私は選ぶので
どこでも良いって人以外は、どうなのかなぁと思います。
タリーズは雰囲気が良いですね。JTBは目立たないですね。
エステはやはりチープなイメージが強いかなぁ。
せっかく良いマンションなのに、テナントはちょっと残念な感じです。

[294: 匿名さん]

テナントがエステなんですね。
エステと言っても色々だと思いますが、個人経営なのか大手なのか、
施術するベッド数はどれくらいなのかでもマンションへの影響が
大きく異なりそうですね。
地権者さんの経営するサロンなら個人経営ですかね？

[295: 周辺住民さん]

ここに入る歯科って、かきぬま歯医者さんだったんですね。
（かきぬまさんから、移転のおしらせハガキが届きました）

うちは以前、子供がお世話になってました。
評判の良い歯科でしたよ。

[296: 匿名さん]

病院とか歯科って相性があるから、他の人が良いと言っても行ってみないとわかんないよね。

[297: 匿名さん]

近くだし行ってみようかな。

[298: ご近所さん]

住民板で、歯医者の看板が気に入らないと騒ぎになってますね

[299: 匿名さん]

確かに病院とかってそうなんですよね。
相性は大切です。
いくら評判が良くても、いつもいつも混み合っていて待ち時間が長いとなると、急ぎの時は特に違う病院に行きたくなります。
歯医者さんは定期健診にも行かないといけないので、相性って大切だと思います。

タンクレストイレは良いですね。

[300: 匿名さん]

>>298
看板に対してのルールを設定していなかったのでしょうかね。
制約していなかったのなら文句も言えませんね。
テナントは「目立って客に来ていただくこと」が大事なんですから、
目立たない看板なんてつけたくないでしょう。

[301: 匿名さん]

間取りが見られなくなっていますね。
完売したのでしょうか？

[302: 匿名さん]

けっこう前から間取りは見られなかったと思いますが、どうでしょう。

[303: 匿名さん]

２９６さん
わかります。いくら評判がよくても先生と自分の相性って
ありますよね。現に周りからはあまり評判がよくない病院が我が家の
かかりつけになっているのですが、的確な薬も出してくれるし
先生との相性もよく評判は関係ないなと実感しています。
自分との評判がいい病院が近くにあれば一番いいですね。

[304: 匿名さん]

歯医者さんはもう看板も建てられ、クリニック名もかきぬまと判明し決定済なのですね。
残るエステの方はいかがですか？
個人経営のエステが入るそうですが、セキュリティ面も心配ですし、店名や営業時間帯などがはっきりするといいですね。

[305: 匿名さん]

最後の１戸がなかなか売れませんね。

[306: 匿名さん]

まだ1戸が残っていますね。
3階の6,380万円の部屋ですか。
間取りも確認できなくなっていますし、ブログも閉鎖されたようで
店じまいに向けて着々と準備されている感じですね。

[307: 匿名さん]

完売したようですね

[308: 匿名さん]

ほんとだ、HPで完売になってますね。
ここも閉鎖ですね。

[309: 匿名さん]

強気な価格設定でしたが見事に売り切りましたね。
立地、仕様は文句なしでしたからね。
今後の浦和駅周辺の発展を期待してます。
お疲れ様でした。

[310: 匿名さん]

商工ビル跡の三菱地所の20階建は9000万くらいですかね。ここを買わなかった人も検討するでしょう。

[311: 匿名さん]

仕様にもよるけど、立地的にここよりは安いんじゃないかな

[312: 匿名さん]

どうでしょうかね？
入り口が中仙道の方なので徒歩何分になる
分かりませんが、裏からもでられるようなので
そうするとかなり駅に近いですよね。
4LDKなんて間取りは高くて買えなそうです。

[313: 匿名さん]

最上階の1億越えや上層階の9000万台も全部売れたとはビックリです。
立地の良さですかね。
しばらく浦和駅周辺でいい物件は無さそうですし。

[314: 匿名]

浦和駅西口再開発28階建ては2018年ごろでしょうかね
駅近の老朽化したビルの立て替えとかで計画があがるとは思いますが15階くらいの規模でしょう

[315: 匿名]

浦和駅西口再開発28階建ては2018年ごろでしょうかね
駅近の老朽化したビルの立て替えとかで計画があがるとは思いますが15階くらいの規模でしょう

[316: 匿名さん]

今日はエントランス前大騒ぎでしたね。活気がらあり良いです

[317: 匿名さん]

詳細教えてください。

[318: 匿名さん]

何の行事かは詳しくわからないですがファミリーで賑やかでした

[319: 匿名さん]

「うらわ学童まつり」ですね

[320: 匿名さん]

学童保育の人たちのイベントだったんですか。
学童も預けっぱなしという訳じゃなくて、
かなり休みの日は親の出番とかあったりすることもあるのですよね。
そういうイベントだと子供たちにとっても楽しかったりするでしょう。
とはいえ、休みの日のも大変なんですけれどね～。

[321: 匿名さん]

すみません、うらわ学童まつりの会場はパルコ前だけでなく
マンションのエントランス前でも開催されているのですか？
毎年この時期に開催されるそうですが、バザーや露店も出る
そうで街に活気が出ていい催しだと感じます。

[322: 匿名さん]

ラテン系の打楽器がドンチャカチャカしてましたね。

[323: 匿名さん]

１８階中古で出ていますね。１億２０００万で。

[324: 匿名さん]

価格としては少々手が出しづらい物件ではありましたが、見事完売しているみたいですね。
しかも中古も登場してきているみたいですが、少しは値下がりしているのでしょうか。
駅近で綺麗なマンションなので、住んでみたい気持ちになりますよね。

[325: 匿名さん]

こんなすぐ中古？
新築で売れない住戸を中古で再販してるんじゃないの？

[326: 匿名さん]

富裕層が買ってすぐ売ったのかな？
中古を1億2000万にしてるし

[327: 匿名さん]

完売後すぐ中古ではイメージ悪いよ。
住みやすいマンションなら手放したくないはずだから。
個人なら訳あり、スミフが絡んでるなら売れずに再販。
値切られるの前提の値付けだろうね。

[328: 匿名さん]

浦和なら1億越えでも住みたいという人は多いのかな
9000万円台でも完売しちゃうし

[329: 匿名さん]

中古で1億2000万ですか・・・すごい。

[330: 匿名さん]

ここの免震ゴムは、大丈夫ですか？