桜上水ガーデンズ《契約者用》

[契約済みさん]

桜上水ガーデンズの契約者専用スレつくりました。
契約者のみなさま、情報交換しませんか。

検討　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371135/

所在地＝世田谷区桜上水4－413－2他
交通＝京王線桜上水駅から徒歩3分
総戸数＝878戸（非分譲362戸含む）
間取り＝2LDK～4LDK、58.48～111.84m2
入居＝2015年9月中旬予定
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・監理＝日建ハウジングシステム
施工＝大林組、清水建設
管理＝野村リビングサポート

[846: 上下階の音]

>>842様
我が家も子供がいて、かつ１階でないので気になっています。
特に上の息子が踵で歩くタイプで・・・
前の家が1階でしたので程度がわかりません。
上の階の方のどんな音が気になられますか？
歩く音、椅子を引く音、物を落とす音など・・教えて頂ければ幸いです。

[847: 匿名さん]

>>846
上の階から聞こえる音で気になるのは椅子をひく音や物落とす音。足音は聞こえないですね。私も階下への音を気をつけてパタパタするスリッパでなく、室内履きまたは素足で過ごしてます。

[848: 入居前さん]

>>847
スリッパ音も気を付けなければなのですね。
我が家はダイニングの椅子にクッションを付けてありますが、響くものでしょうか？

[849: 匿名さん]

>>848
床は厚くできているのでかなり静かな生活です。 お互いできるだけ気をつけていけばよいのではと思います(*^^*)。工夫されていることがあればみなさん教えて下さい。

[850: 上下階の音]

>>847さま

ありがとうございました。
ダイニングの椅子の音、毎食のことなので気をつけます。

[851: 入居前さん]

教えて下さい。
このマンションからですとホームセンターは仙川の島忠が一番近くて便利でしょうか？
車がないので電車利用です。

[852: 匿名さん]

>>851

電車なら仙川の島忠が一番便利かと。品揃えもすごく多いです。

自転車なら、経堂の小田急高架下にビーバートザンがあります。ただ、品揃えは限定的です。

[853: 入居前さん]

>>852様
お返事をありがとうございました。
一ヶ所で全て揃うと助かります。
仙川は行った事がないのですが頑張って行ってみます。

[854: 匿名さん]

シマホいいですよ。入居以来何度か行きました。仙川自体も栄えてますし、楽しかったですよ。

[855: 入居前さん]

>>854様
仙川駅には無印良品のお店はありますか？

[856: 入居済みさん]

>>772
そうですね。
特にアメフトは人数も多く(80人くらいでした)、窓を閉め切っても普通に煩すぎると言える音量です。
若者が頑張っているから、と思ってはいますが正直つらいですね。
風通しがいいというのもウリだったのでその辺残念です。

[857: 入居済みさん]

入居前は心配していましたが、窓を閉めたら囁き程度で、こちらはほっとしています。
アメフトに近い住戸は、みなさんそういう仕様だと思ってましたが。

[858: 匿名さん]

グランド近くの砂埃や騒音は事前に分かっていたこと。なんで今さら・・・

[859: 入居済みさん]

>>858
砂埃は、近隣住民の抗議で大学が数年前にグランドに大きな改修工事をしたと聞いてます。過敏な心配は無用ですよ。

[860: 匿名]

古い情報を持った品質の悪いガセ屋がいますね。
リアリティ出すよう気をつけてください。

[861: 入居前さん [女性]]

みなさま転入届などの手続きはどこでされましたか。最寄りの区役所の出先はどこが便利でしょうか？

[862: 住民]

>>861
烏山に行きました。
千歳烏山駅から甲州街道に向けて徒歩すぐです。
桜上水からだと一番後ろの方に乗るといいですよ。

[863: 住民]

ちなみに駐車場は無いので、車の場合は他がいいかもしれません。

[864: 入居前さん]

>>862様
恐縮ですが、烏山は土曜日も開いていますか？

[865: 匿名さん]

>>855
思い出せませんが、駅近くにケユカはありました。

[866: 匿名さん]

買い物は仙川や千歳烏山に出れば何でも揃いますし便利ですね。

[867: 入居済みさん]

>>855
仙川の無印良品は閉店しました。
ちなみに、吉祥寺南口の丸井に入っている無印良品は国内最大級のお店で品揃えかなり豊富なので、お薦めします。
働いていますので、もし知りたいことがありましたら、可能な範囲でお答えします。

[868: 入居済みさん]

>>857様

856の者です。
そうだったんですね。
自分の場合、部屋を選ぶ際に不動産の方にアメフトの音が気になる程度か聞いたのですが、そのような話を聞いていないとのことでしたので安心して契約しました。
しかし、以前の団地と比べて高層の建物になったので
その分上の階には響いてる気がします。
賃貸ではないので、早く自分が慣れるしかないですね^_^;;

[869: 匿名さん]

夜遅くの足音は勘弁して欲しい

[870: 住民]

>>864
やってますよ。
烏山出張所などで検索するとすぐ出てくるので、他の所も気になればご自身で調べてみてください。ちなみに烏山出張所は以下URLで。
http://www.city.setagaya.lg.jp/shisetsu/1201/1232/d00006112.html

[871: 入居済みさん]

>>867
855さんでは無いのですが、有楽町店へ見に行くつもりでした。
吉祥寺店のほうが充実していますか？

[872: 入居前さん]

>>867様
855です。
頼もしいご返答を頂きありがとうございました。
私も871様の仰るように有楽町店が一番品揃えが良いのだと思っていました。
吉祥寺に行くのと有楽町に行くのとどちらがお勧めですか？
近いのは吉祥寺なのでしょうか??

[873: 入居済みさん]

871、855さん、

お返事遅くなりました。
有楽町の無印良品は世界最大級と言われていて、９月にリニューアルオープンしました。
たくさんのコーナーがあり、無印良品ってこんな商品もあるんだと言う発見があります。楽しいですし、一度は行かれてみることお薦めしますが、今回はお引っ越しで家具を中心にお探しと思い、距離的に近い吉祥寺丸井店をお紹介しました。
家具の品揃えは大型店は基本同じです。

明日から良品週間で10パーセントオフになるので、ちょうど引っ越しのタイミングで助かりますね。

[874: 入居済みさん]

>>873
871です。
お忙しい中、ありがとうございました。
このタイミングで「良品週間」は、渡りに船ですね。

[875: 匿名さん]

エレベーターにあるペットってボタンはなんなんでしょう？？
因みにまだ引越してません。

[876: 入居済みさん]

バルコニーでは禁煙、などと書かれた管理会社の紙がポストに何度か入りました。

皆さんも入ってましたか？
それとも、うちがお隣さんか上の方から疑われているのでしょうか？

ちなみにうちは全員タバコは吸いません！

[877: 入居済みさん]

我が家には、タバコ吸う親類、友人がいますが、タバコ、バルコニーで吸うのダメだと初めて知り、お呼びするのも、困ってしまいます 近頃は、そういうマンション多いのですか？
家の中で吸っても、換気扇とうして、廊下にでます。喫煙者には辛い時代ですね
我が家は喫煙者いないので、来訪者がいる時だけなんでどうしたものか、悩ましいです。
ここは何故か家で料理している匂いが、外にもれて、換気も考えてしまいます。

[878: 入居済みさん]

我が家には、タバコ吸う親類、友人がいますが、タバコ、バルコニーで吸うのダメだと初めて知り、お呼びするのも、困ってしまいます 近頃は、そういうマンション多いのですか？
家の中で吸っても、換気扇とうして、廊下にでます。喫煙者には辛い時代ですね
我が家は喫煙者いないので、来訪者がいる時だけなんでどうしたものか、悩ましいです。
ここは何故か家で料理している匂いが、外にもれて、換気も考えてしまいます。

[879: 入居済みさん]

>>875
ペット同伴でエレベーターに乗る時に、ほかの階の方にペットがエレベーター内にいることをお知らせするものです。
と、内覧会で教えてもらいました。
ペットはカバンに入れないと、乗れないはずです。
それでも、動物アレルギーの方は、同乗も避けたいのかな？

[880: 匿名さん]

>>877
最近のマンションは大抵バルコニーでの喫煙はNGですよ。

[881: 匿名さん]

ところで、エレベーターの案内の声、でかくないですか？
深夜に帰宅するとき結構外に響いている気がして、気になります。

[882: 入居済みさん]

みなさま、タカギの浄水カートリッジはどうされました？
定期交換を申し込まれたでしょうか？

[883: 住民]

>>881
確かに。
でもエレベーター前の両面バルコニーの部屋ですが、家の中にいる分には、窓開け放ってても全然気になりません。
それよりも地下駐車場のブザーの音が大きくて気になってましたが、最近音量下がりましたね(^^;;
どなたか申し入れたのかな？

[884: 住民さんＡ]

非常に快適ですね。アメフトその他いくつかの不都合が苦にならない。
しかし、せっかくの「ガーデンズ」なのに入れないのが残念です。特に世田谷界隈賞の碑が見えないのはもったいない。

[885: 匿名さん]

>>879
一度試しに1人中に入ってペットのボタンを押してみて、他の1人外にいて何処か変わるのか見てみたんですが、分からず…

[886: 入居済みさん]

>>885
879です。
下か上か、エレベーターが向かう階の乗り場にペットランプ？表示されるのではないでしょうか。

[887: 入居済みさん]

皆さんに質問です。

自分の勉強不足かも知れませんが、マンションの管理規定でバルコニーの手すりにふとんを干すことはオッケーなのでしょうか？
B棟の高層階で干している方がいらっしゃいます。
特に高層階の場合落下物により人命に関わるので、非常に気になっています。

[888: 入居済さん]

私も見ました。
目を疑いましたよ。
表道路に面した棟です。
上昇気流？に、布団らしきものがはためいて、今にも外れて落ちそうでした。

[889: 匿名さん]

規定と何棟かは関係無いのでそこまでオンラインで晒さなくても。。

[890: 入居済みさん]

管理規定を確認して、明日管理組合にも問い合わせして見ます。
小さいお子さんが下で遊んでいますので、何かあってからでは遅いと思います。

[891: 入居済みさん]

皆さん上下左右の方達には、挨拶には行かれましたか？
ウチはまだですし、周りからも挨拶はない状況です。
挨拶は行ったほうがいいんでしょうか？

[892: 入居済みさん]

いったほうがいいと思いますよ。
うちは上からだけ(！)来ていませんが、
印象が全く違います。
こちらからは行ったのですが、返礼も何もなく。
小さい子どもがいて音もしているのに。
あいさつがあるだけで、お互い様ですからとも思えるのですが。

[893: 匿名さん [男性]]

やはり、挨拶に行くべきですよね…
挨拶時、タオルは今時流行らないですよね。

[894: 入居済みさん]

意外とまだ入居されてない方も多いんですね。棟によって違うとは思いますが、全体的にまだまだ静かな感じですね。
ところでレセプションハウスは何のためにあるのでしょう？

[895: 入居済み購入者 [男性]]

昨日までにしたこと。　挨拶回り。同一階の同じエレベータを使用する３室、エレベータは別ですが同一階のお隣。真下のお部屋。真上の方はまだ未入居らしく、複数回行きましたが、応答なし。
シャワーヘッドの交換。手元スイッチ式から浄水機能のヘッドに交換。（手元スイッチ式はシャワーホースごと、根元の金具も外す必要あり）交換したヘッドではかなり水圧は改善されました。
トイレ上部収納用耐震ラッチ購入。なぜかこの収納のみ耐震ラッチが有りませんでした。
レセプションハウスで聞いたところ、無いのが標準仕様だそうで。今週末付ける予定。
　勝手な印象ですが、まだ全体では三分の一以上が未入居のような。週末も引越が少なかったですね。週末の昼間もオートロック（通常状態）がかかり、静かな週末でした。通勤時間帯もエレベータの混雑はまだ未経験です。