桜上水ガーデンズ《契約者用》

[契約済みさん]

桜上水ガーデンズの契約者専用スレつくりました。
契約者のみなさま、情報交換しませんか。

検討　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371135/

所在地＝世田谷区桜上水4－413－2他
交通＝京王線桜上水駅から徒歩3分
総戸数＝878戸（非分譲362戸含む）
間取り＝2LDK～4LDK、58.48～111.84m2
入居＝2015年9月中旬予定
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・監理＝日建ハウジングシステム
施工＝大林組、清水建設
管理＝野村リビングサポート

[81: 契約済みさん]

インテリアフェアはどのくらいの方がご利用になるのでしょうか。うちは現在のマンションを購入した際にインテリアオプションで窓フィルムやカーテン、エコカラットなどオーダーしまくり、その後、冷静になって考えると必要ないか、もしくはネットや量販店で購入したほうが安いため、大半をキャンセルしました。今回も必要最低限のものを安く済ませるため、最初からインテリアオプションには参加しません。

[82: 契約済みさん]

＞＞８１様
お住まいを住み替えなさるのですね。
マンション購入の経験者でいらっしゃるので、余裕で羨ましい限りです。
私は初めてのマイホーム購入ですので、よく分からないまま進んでおります。
引越しを考えると引き渡しの時に全て揃っていると、
後が簡単なのかと思うと、インテリアフェアで全て揃えたい気持ちです。

[83: 匿名さん]

しばらくは何もなさそうだから、過疎りそうですね

[84: 契約済みさん]

>>76
たしかに全部お高いですね
も少し契約者に、メリットあればね
入居時に　全て整っていることはよいのですが
私も　ほかを今物色中

[85: 契約済みさん]

８２様、

入居時にすべてそろっていると便利ですが、大半のものは内覧時に業者を同行させて寸法を取らせれば、
入居後即施工してくれますよ。オプションと違って入居と同時とは行きませんが、早ければ２～３日
長くても１週間もあれば、すべて揃います。その間だけ多少不便を伴いますが、カーテン、造作家具、
エアコン、照明、窓フィルム、水回り防カビ処理、エコカラットなどすべてを揃えるとすると、金額に
して２００～３００万は安く済みますから、少しだけ我慢するのが賢い選択だと思います。浮いたお金で
より良い家具をそろえたり、車だって（高級車じゃなければ）買えちゃいますからね。

[86: 契約済みさん]

>>76
別物件に入居予定です。我が家も食器棚のスペースが120センチしかなく、随分探しました。エスエークラフトのwishというシリーズが私の理想にぴったりでした。60幅に分け、半分を家電置き場とゴミ箱入れ（家電置き場が4段になっているので、上からレシピ集、トースター、レンジ、炊飯器とティファール）半分を食器入れ、カウンター、引き出しでオーダーします。
面材も合わせて貰いました。
このシリーズは新作のようで、サイトには載ってなかったと思うのですが。
注文もこれからですが、しまいたいものを全部しまえそうなので、見つけたときはテンション上がってしました!!

[87: 匿名さん]

>>86
>>76です。ありがとうございます。
エスエークラフトというメーカーはノーチェックでした。候補に入れて検討したいと思います。

ところで、信用のおけるエコカラットやミラー、ピクチャーレールなどの内装業者って皆さんどう探されているのでしょうか？
ネットで検索したり、新聞の折り込みはとっているのですが、決め手がわかりません。
まずは見積り取るのかな？

[88: 契約済みKさん [男性 40代]]

皆様、はじめまして、

私もこの間契約しました、インテリアフェアにも行きましたが、いろいろ見積もりを取ったけど、やっぱり迷いました。

現在のところは玄関の鏡、そして水周りのコーティングを注文する予定。

エアコンはやはり高いから、量販店でしっかり取り付けを注文しそこから買う予定。

台所の食器棚は普通だし、洗濯機の上にある棚とも高いし、、後日知り合いの業者からやってもらう予定。

照明は皆様はどうですか？　普通に量販店から買うですか？

よろしくお願いいたします。

[89: 契約済みさん]

照明こそ色々な選択肢があると思いますよ！
特殊な工事が必要なものではないので、ご自身で探されるのが良いと思います。

[90: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
今年はいよいよ入居の年ですね。
皆様と有意義な情報交換をしながら、九月に向けた準備を進めたいです。
入居前から、この掲示板を通じ、いいコミュニティを築いていきましょう！

[91: 入居予定さん]

D棟E棟の前のグランドで練習した日大チーム、箱根駅伝で頑張ってますね。

来年以降は優勝争いにも絡んでほしい。

[92: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
新年早々の現場を撮ってきましたのでどうぞ御参考に！
躯体はほぼ屋上まで出来上がっていました。現場事務所の入口ドアにはお正月飾りが飾られていました。
職人さん方々今年もご安全に！！
写真その１：グランドゲート側

[93: 契約済みさん]

写真その２：南側（左からD棟・Ｇ棟・E棟）

[94: 契約済みさん]

写真その３：北側（左H棟右B棟）

[95: 契約済みさん]

写真終：工程表

[96: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。

写真ありがとうございました。
無事、屋上まで到達したようで良かったです。

[97: 契約済みさん]

ベランダタイルを専門業者に依頼する場合は、エアコン設置前にしないとならないんだろうなー。オプション使わず専門業者に依頼する場合は注意が必要なものって他に何があるんだろう。

[98: 契約済みさん]

桜上水ガーデンズの現場って、フェンスのところどころに透明なパネルを入れて工事の様子が見られるようになっているのですが、先日、久しぶりに現場に行ったら、I棟の付近だけ透明パネルに紙が貼られて目隠しされていました。何かあるのかと逆に心配になってしまうのでああいうのはやめた方がいいと思うのですが‥。

[99: 契約済みさん]

皆さん結構見に行かれてるんですね。

[100: 匿名さん]

皆さんファニチャーフェアは行かれますか？

[101: 契約済みさん]

ファニチャーフェアは見に行きます。
でも部屋を見る前にどんな家具が選べるのか、今更ながら不安です。

[102: 契約済みさん]

最初から完璧にそろえる必要はないのではないでしょうか・・住みながら本当に必要で気に入ったものを一つづつじっくりそろえていくのが楽しみながら無駄もない気がします。

[103: 契約済みさん]

I棟の目隠しは、近隣の方から隙間からの太陽光が眩しいという苦情があり、目隠しをされたそうです。現場の工事担当者にききました。
隠されたら不安になる…当然のことかもしれませんが、こういう場ですから、憶測はいけませんね。という私も不安になり聞いてしまったのですが…いやはや(笑)

[104: 契約済みさん]

家具はまだ買うつもりないです。
家具に興味ないし。

[105: 匿名さん]

I棟の目隠し、昨日現地を見に行ったら、外してありました。
建物が伸びてきたんで、大丈夫になったのかな。

[106: 契約済みさん]

昨日のNHKスペシャルみましたか？　ここが免震であることも購入を決めた一因でしたが、我ながら良い選択をしたと思いました。

[107: 契約済みさん]

現地のお写真を載せて下さった方、ありがとうございます。
遠方で現場を見に行けませんので、本当に嬉しいです。
モデルルームが２月頃マンション内に出来るという話があったらしいですが、
どうなるのでしょうね。
もしマンション内に出来るのであれば、頑張って見に行きたいです。

[108: 契約済みさん]

先日、近くまで行く用事があったので、
久しぶりにMRに行ってきました。
MRとはいえ、やはり実際の部屋を見ながらだとインテリア等のイメージが湧きますね。
最新の価格表も頂きましたが、残り住戸は80戸ちょいでした。E等は第４期１次で半数以上が売れ、抽選落ちした方々がいたため、２次の販売数もそれなりに多くなりそうとのことで、竣工前完売に向けて順調な販売進捗が確認できました。

[109: 匿名さん]

ファニチャーフェアは皆さん行かれましたか？

[110: 契約済みさん]

行きましたよ。
500組が来てて、桜上水からは250組と半分を占めていたようです

[111: 匿名さん]

C棟の覆いが外れていました。他の棟はまだです。

[112: 契約済みさん]

模型通りの良いデザイン！
MRが建物内に移る日も近そうなので、
早く敷地内を歩きたいですね。

[113: 契約済みさん]

＞＞１１１様
貴重なお写真をありがとうございました。
模型通りの素敵な外観ですね。
全ての覆いが外されて全貌が見れる日が楽しみです。
もしお時間がありましたら、またお写真を掲載してください。
宜しくお願い致します。

[114: 契約済みさん [女性 50代]]

お写真で見ると 実感がわいてきます。
私は地方から入居するのですが、経堂までの徒歩時間と下高井戸商店街までの徒歩時間を 教えていただけませんか？
契約の時に 説明があったのですが、土地勘がなくて ピンときませんでした。

[115: 契約済みさん]

経堂までは徒歩25分程度で、
下高井戸商店街までは徒歩10分弱です。
日常の買い物は桜上水駅前のキッチンコートで、
外食や諸々の買い出しは下高井戸の商店街やフエンテで、
と使い分けできそうです。

[116: 契約済みさん [女性 50代]]

>>115
早速のお返事ありがとうございます。
経堂までは チョット距離がありますね。
桜上水駅が近いので メインは そちらになりますね。

[117: 契約済みさん]

検討版で583さんが桜上水駅の歴史を教えて下さいました。下高井戸駅へも上北沢駅へも徒歩10分足らずで行ける理由がよくわかりました。本来は駅有りきで街が形成されていくものですが、桜上水駅の場合は駅が後付けだったのですね。納得！

[118: 契約済みさん]

>>114様

地方からご入居されるとの事ですね。
失礼ながら、土地勘があまりなさそうですが、
どうしてこのマンションを購入しようと思われたのですか？

[119: 匿名さん]

E棟も覆いがはずされつつありますね。

ところで、昼間、自転車のチャイルドシートにお子さんを乗せた女性がE棟付近の扉から自転車ごと中に入っていくのを見かけたのですが、工事関係者以外も中に入れるようになったのでしょうか？

[120: 契約済みさん]

工事関係者にお弁当でも届けに行ったのではないでしょうか？

[121: 契約済みさん]

E棟です。
イメージ通りの色合いです。

[122: 契約済みさん]

>>121様
お写真を撮って掲載して頂きありがとうございます。
模型通りの上品でシックな色合いで良いですね。
今日も契約日だそうですが早く完売して欲しいです。

[123: 123]

2月16日のE棟の写真です。

[124: 123]

陸上競技場からのE棟の写真です（2月16日）

[125: 123]

C棟の写真です（2月16日）

[126: 匿名さん]

>>125
ワクワクしてきますね。ここのサイトは常識的ですが、一般サイトは酷くて読む気になれません。
ネットの悲しい現実ですかね⁇

[127: 契約済みさん]

いつもお写真を掲載して頂きありがとうございます。

[128: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
少しずつ全容が見えてきましたね。
私も近々行ってみてきたいと思います。

[129: 匿名さん]

写真をみて現地に久しぶりに行ってみました。
ちょっと色合いが違うのでは・・・。
趣のない単なるきいろで、駅から見て、えっと残念な思いを妻としました。。

[130: 契約済みさん]

あれっ！駅から全景が見えましたっけ？？