桜上水ガーデンズ《契約者用》

[契約済みさん]

桜上水ガーデンズの契約者専用スレつくりました。
契約者のみなさま、情報交換しませんか。

検討　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371135/

所在地＝世田谷区桜上水4－413－2他
交通＝京王線桜上水駅から徒歩3分
総戸数＝878戸（非分譲362戸含む）
間取り＝2LDK～4LDK、58.48～111.84m2
入居＝2015年9月中旬予定
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・監理＝日建ハウジングシステム
施工＝大林組、清水建設
管理＝野村リビングサポート

[62: 契約済みさん]

インテリアフェア行きました。
購入した部屋の間取りとモデルルームの間取りが全然違ってイメージが湧かないので、フェアに行ったら多少はっきりするかと思ったのですが、たまたま担当になった方の問題なのか何を聞いてもいまいち分からず、あまり参考にはなりませんでした。
例えば、台所とリビングの間にあるカウンターの下はどうなっているのか、などを確認したかったのですが、結局よく分かりませんでした。
ひとつ分かったことは、購入検討時の説明の際、押し入れクローゼットというのがついているので布団が入るからで便利ですよぉ～と言われたのですが、実は購入した部屋は押し入れクローゼットの幅が広いため、支える支柱というか壁が真ん中にあるので布団は入らない!!ということです。
思っていたのと違って結構ショックでした･･･。
作り付けの食器棚や洗濯機上の棚を検討しているのですが、高いのか安いのかよく分かりません。
ただ、造作家具は他の店では買えないのでここで頼むしかないとは思うのですが、妥当な値段なのかどうか？
照明器具なども定価の３～４割引ということでしたが、市販の方が安いのでしょうか？
やはり出来上がった部屋を実際に見てみないと、家具なども決められないような気がするのですが、入居後に同様の造作家具などが付けられるとよいのですが。

[63: 契約済みさん]

＞造作家具は他の店では買えないのでここで頼むしかないとは思うのですが

普通にネットの造作家具屋で購入できますよ。
もちろんキッチンと同じ扉です。
値段も安いですし良いですよ。

[64: 契約済みさん]

最近、現地を見に行っていませんが、躯体はほとんど完成したのでしょうか。
インテリアフェアもどうせ高いと思い、結局行ってません。
始めてマンションを購入された方はきっとオプションを付けまくって、とんでもない見積もりが出て
悩んでいることだと思いますが、私は住み替えで2軒目なので逆に落ち着きすぎていて、未だに何一つ
考えていません。基本的には今ある家具の使い回しです。造作家具はもし将来引っ越すとしても持って
行けません。そのくせ、ものすごい高い。かと言って中古価格には反映されませんし、場合によっては
無い方がすっきり見えて高く売れることも考えられます。というわけで、造作家具はお金に余裕があって、
将来引っ越す可能性が限りなくゼロに近い方にのみお薦めします。それでもオプションで買う必要は
ありません。他店にオーダーすればずっと安く済ませることも出来ます。

[65: 契約済み]

他の店で同じ素材の造作家具が購入できるとは知りませんでした。
情報ありがとうございます。

[66: 契約済みさん]

フィルター、我が家も勧められました。
便利そうだなと思う反面、市販の替えフィルターが使えないのは面倒だなとも思います。
部屋が南西向きなので、夏場の西日を考えて断熱シートの見積も取りました。仕様では窓ガラスはペアガラスのようなので、遮熱カーテンの併用すれば断熱シートを貼らずに我慢できるレベルになるかもしれないので、こちらも迷っております。ベランダの奥行も割とありますし…本当に必要なのか…一枚板ガラスだと効果がとてもある装置を体験させてもらいましたが、ペアガラスの場合の効果を確認し忘れました。
台所の造作家具も考えましたが、今使っている食器棚が使いやすいので、続けて使えるよう考えるつもりです。見た目は造作家具の方がきれいでしょうね。
引渡時点でいろいろ揃っているのは楽だろうなと思いますが、いろいろ迷うところですね。

[67: 契約済みさん]

＞＞６６様
インテリアフェアに行くといろいろと進められて驚きませんでしたか？
考えてもみなかったフィルターもお話を聞くとあれば便利だなと思いましたが、
既製の網を取り外してしまっておかなければならないので、また場所を取りますね。
窓ガラス用のフィルムは遮熱効果も魅力ですが、ＵＶカット効果が一番惹かれました。
家具や壁紙が日に焼けませんし、何より女性にとっては日焼けによるシミが心配なので、
ぜひ取り付けたいと思いました。
私は５時間位インテリアフェアにいて、本当に疲れました。
全てを選択すると５００万円位になりそうなので、
お安くあげられる物があればそれを利用したいのですが、
引き渡しの時に全て揃っているのは、引越しが楽でしょうね。

[68: 契約済みさん]

5時間？！
午前の部でしたが、午後の部があるので？3時間で終わってしまいましたよ。
帰宅して、見積りに消費税を加算した価額を計算して、その数字に打ちのめされてます。
好みのカーテンをみつけましたが、遮熱タイプでなはく、そのカーテンと家具のために窓ガラスフィルム必須になってしまいました。
悩んでいるのが、エアコンと冷蔵庫です。
お得だという話ですが・・・

[69: 契約済みさん]

＞＞６８様

６７です。
次から次へと担当者が表れていろいろと説明されて驚きました。
本当はカーテンとシステム家具とベランダタイル？位にしたかったのですが、
最初の必要な物の選択で、チェックした項目が多かったせいだと思います。
午後２時から７時過ぎ迄いましたよ。
エアコンはお値段もさることながら、取り付けの仕上がりがきれいなので、
私は注文するつもりです。
量販店はお安いかもしれませんが、テープでぐるぐる巻きの施工ですよね。

[70: 契約済みさん]

＞67様、68様
66です。インテリアフェアではいろいろ紹介されました。
担当のインテリアコーディネータさんがしっかりした良い方だった（と感じられたので）、
説明に説得力がありました。とは言え、インテリアフェアで調達するものは
我が家の予算内でできる範囲でと考えています。

エアコンはだいぶお得だと説明がありました。９月はまだ暑いので頼んでおいた方が
楽かなあと思っておりますが、台所もリビングも造作家具は付けず、
今使っているものを一部生かしつつ、興味ある家具メーカーを見て回ろうと思っています。

＞62様
私は押入クローゼットの内部構造は確認しませんでした。押入クローゼットという名前で
お布団が入らないのはちょっとガッカリですね。押入のように中段（中棚）を追加工事で
付けられたら良いと思っていたのですが、たぶん無理ですよね。これも確認してきません。
当日はいろいろ見るものがあり過ぎて、そこまで頭が回りませんでした…トホホ。

[71: 契約済みさん]

>量販店はお安いかもしれませんが、テープでぐるぐる巻きの施工ですよね。

ヤマダ電機やヨドバシカメラでも配管化粧カバーで取付できますよ。

[72: 匿名さん]

エアコンは量販店の4割増の値段ですよね…
ネットでも価格は簡単に調べられるから、情報は沢山見たほうがいいかも

[73: 契約済みさん]

エアコンは5〜6割引って言うとすごく安く感じますが、流通価格と比較すると大分高いですね。
定価はあってないようなものである気がします。
70さんの仰る通り、量販店でもちゃんと指定すると配管化粧カバーしてくれますので、相見積もりだけでも取られて参考にされると良いかと思います。

[74: 匿名さん]

インテリアフェアに行きましたけど、悩みますね
どれがお得なのかどうかも…なかなか判断に迷いました

カーテンとかも他で頼んだほうが安いのかしら

[75: 契約済みさん]

インテリアフェア、2時に開始で終了したのは6時半、最後のほうは頭がボーとして思考ゼロ状態。
もうどうにでもして頂戴という感じ。

[76: 匿名さん]

インテリアフェアの食器棚は収納性が今一つの上いいお値段しますね。
バリエーションもないですし。
うちは120センチのものしか置けないので、オーブンレンジと炊飯器を置いたらカウンターはいっぱいになってしまいます。

綾野やパモウナの方が自分のスタイルに合ったものを選べそうなのでそちらにしようかとおもいます。

[77: 契約済みさん]

＞＞７６様
インテリアフェアお疲れ様でした。
私も５時間いたので、お気持ちは良く分かります。
入居後でも良いと思っていた表札まで選ぶ事になり、
お腹も空いてきたので、意識はもうろうとしました。
内覧会する前は具体的なイメージがつかめず、選択が難しいですね。

[78: 契約済みさん]

７７です。間違えました。７５様に向けてのコメントです。

[79: 契約済みさん]

あれだけのボリュームを半日でこなすのは無理ですね。
ジャンル別に２～３日に分けないと。必要ないところは欠席すればいいのですから。

[80: 契約済みさん]

御影石のコーティングは必要なんでしょうか？
お値段が高いのかもよくわからず…

お詳しいかたがいらっしゃれば教えてください。

[81: 契約済みさん]

インテリアフェアはどのくらいの方がご利用になるのでしょうか。うちは現在のマンションを購入した際にインテリアオプションで窓フィルムやカーテン、エコカラットなどオーダーしまくり、その後、冷静になって考えると必要ないか、もしくはネットや量販店で購入したほうが安いため、大半をキャンセルしました。今回も必要最低限のものを安く済ませるため、最初からインテリアオプションには参加しません。

[82: 契約済みさん]

＞＞８１様
お住まいを住み替えなさるのですね。
マンション購入の経験者でいらっしゃるので、余裕で羨ましい限りです。
私は初めてのマイホーム購入ですので、よく分からないまま進んでおります。
引越しを考えると引き渡しの時に全て揃っていると、
後が簡単なのかと思うと、インテリアフェアで全て揃えたい気持ちです。

[83: 匿名さん]

しばらくは何もなさそうだから、過疎りそうですね

[84: 契約済みさん]

>>76
たしかに全部お高いですね
も少し契約者に、メリットあればね
入居時に　全て整っていることはよいのですが
私も　ほかを今物色中

[85: 契約済みさん]

８２様、

入居時にすべてそろっていると便利ですが、大半のものは内覧時に業者を同行させて寸法を取らせれば、
入居後即施工してくれますよ。オプションと違って入居と同時とは行きませんが、早ければ２～３日
長くても１週間もあれば、すべて揃います。その間だけ多少不便を伴いますが、カーテン、造作家具、
エアコン、照明、窓フィルム、水回り防カビ処理、エコカラットなどすべてを揃えるとすると、金額に
して２００～３００万は安く済みますから、少しだけ我慢するのが賢い選択だと思います。浮いたお金で
より良い家具をそろえたり、車だって（高級車じゃなければ）買えちゃいますからね。

[86: 契約済みさん]

>>76
別物件に入居予定です。我が家も食器棚のスペースが120センチしかなく、随分探しました。エスエークラフトのwishというシリーズが私の理想にぴったりでした。60幅に分け、半分を家電置き場とゴミ箱入れ（家電置き場が4段になっているので、上からレシピ集、トースター、レンジ、炊飯器とティファール）半分を食器入れ、カウンター、引き出しでオーダーします。
面材も合わせて貰いました。
このシリーズは新作のようで、サイトには載ってなかったと思うのですが。
注文もこれからですが、しまいたいものを全部しまえそうなので、見つけたときはテンション上がってしました!!

[87: 匿名さん]

>>86
>>76です。ありがとうございます。
エスエークラフトというメーカーはノーチェックでした。候補に入れて検討したいと思います。

ところで、信用のおけるエコカラットやミラー、ピクチャーレールなどの内装業者って皆さんどう探されているのでしょうか？
ネットで検索したり、新聞の折り込みはとっているのですが、決め手がわかりません。
まずは見積り取るのかな？

[88: 契約済みKさん [男性 40代]]

皆様、はじめまして、

私もこの間契約しました、インテリアフェアにも行きましたが、いろいろ見積もりを取ったけど、やっぱり迷いました。

現在のところは玄関の鏡、そして水周りのコーティングを注文する予定。

エアコンはやはり高いから、量販店でしっかり取り付けを注文しそこから買う予定。

台所の食器棚は普通だし、洗濯機の上にある棚とも高いし、、後日知り合いの業者からやってもらう予定。

照明は皆様はどうですか？　普通に量販店から買うですか？

よろしくお願いいたします。

[89: 契約済みさん]

照明こそ色々な選択肢があると思いますよ！
特殊な工事が必要なものではないので、ご自身で探されるのが良いと思います。

[90: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
今年はいよいよ入居の年ですね。
皆様と有意義な情報交換をしながら、九月に向けた準備を進めたいです。
入居前から、この掲示板を通じ、いいコミュニティを築いていきましょう！

[91: 入居予定さん]

D棟E棟の前のグランドで練習した日大チーム、箱根駅伝で頑張ってますね。

来年以降は優勝争いにも絡んでほしい。

[92: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
新年早々の現場を撮ってきましたのでどうぞ御参考に！
躯体はほぼ屋上まで出来上がっていました。現場事務所の入口ドアにはお正月飾りが飾られていました。
職人さん方々今年もご安全に！！
写真その１：グランドゲート側

[93: 契約済みさん]

写真その２：南側（左からD棟・Ｇ棟・E棟）

[94: 契約済みさん]

写真その３：北側（左H棟右B棟）

[95: 契約済みさん]

写真終：工程表

[96: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。

写真ありがとうございました。
無事、屋上まで到達したようで良かったです。

[97: 契約済みさん]

ベランダタイルを専門業者に依頼する場合は、エアコン設置前にしないとならないんだろうなー。オプション使わず専門業者に依頼する場合は注意が必要なものって他に何があるんだろう。

[98: 契約済みさん]

桜上水ガーデンズの現場って、フェンスのところどころに透明なパネルを入れて工事の様子が見られるようになっているのですが、先日、久しぶりに現場に行ったら、I棟の付近だけ透明パネルに紙が貼られて目隠しされていました。何かあるのかと逆に心配になってしまうのでああいうのはやめた方がいいと思うのですが‥。

[99: 契約済みさん]

皆さん結構見に行かれてるんですね。

[100: 匿名さん]

皆さんファニチャーフェアは行かれますか？

[101: 契約済みさん]

ファニチャーフェアは見に行きます。
でも部屋を見る前にどんな家具が選べるのか、今更ながら不安です。

[102: 契約済みさん]

最初から完璧にそろえる必要はないのではないでしょうか・・住みながら本当に必要で気に入ったものを一つづつじっくりそろえていくのが楽しみながら無駄もない気がします。

[103: 契約済みさん]

I棟の目隠しは、近隣の方から隙間からの太陽光が眩しいという苦情があり、目隠しをされたそうです。現場の工事担当者にききました。
隠されたら不安になる…当然のことかもしれませんが、こういう場ですから、憶測はいけませんね。という私も不安になり聞いてしまったのですが…いやはや(笑)

[104: 契約済みさん]

家具はまだ買うつもりないです。
家具に興味ないし。

[105: 匿名さん]

I棟の目隠し、昨日現地を見に行ったら、外してありました。
建物が伸びてきたんで、大丈夫になったのかな。

[106: 契約済みさん]

昨日のNHKスペシャルみましたか？　ここが免震であることも購入を決めた一因でしたが、我ながら良い選択をしたと思いました。

[107: 契約済みさん]

現地のお写真を載せて下さった方、ありがとうございます。
遠方で現場を見に行けませんので、本当に嬉しいです。
モデルルームが２月頃マンション内に出来るという話があったらしいですが、
どうなるのでしょうね。
もしマンション内に出来るのであれば、頑張って見に行きたいです。

[108: 契約済みさん]

先日、近くまで行く用事があったので、
久しぶりにMRに行ってきました。
MRとはいえ、やはり実際の部屋を見ながらだとインテリア等のイメージが湧きますね。
最新の価格表も頂きましたが、残り住戸は80戸ちょいでした。E等は第４期１次で半数以上が売れ、抽選落ちした方々がいたため、２次の販売数もそれなりに多くなりそうとのことで、竣工前完売に向けて順調な販売進捗が確認できました。

[109: 匿名さん]

ファニチャーフェアは皆さん行かれましたか？

[110: 契約済みさん]

行きましたよ。
500組が来てて、桜上水からは250組と半分を占めていたようです

[111: 匿名さん]

C棟の覆いが外れていました。他の棟はまだです。