桜上水ガーデンズ《契約者用》

[契約済みさん]

桜上水ガーデンズの契約者専用スレつくりました。
契約者のみなさま、情報交換しませんか。

検討　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371135/

所在地＝世田谷区桜上水4－413－2他
交通＝京王線桜上水駅から徒歩3分
総戸数＝878戸（非分譲362戸含む）
間取り＝2LDK～4LDK、58.48～111.84m2
入居＝2015年9月中旬予定
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・監理＝日建ハウジングシステム
施工＝大林組、清水建設
管理＝野村リビングサポート

[461: 匿名さん]

２１万(管理費込み) 6/12階 70平 賃貸でてますね。
なぜ、あの辺りだけたくさん賃貸にでているのか不思議です。
ローンより安く、共有施設も全て使えるんですよね。

[462: 匿名さん]

プラウドシティ仙川も22万弱で賃貸ですからね
どうなんでしょうね

[463: 匿名]

築6年のパークシティ浜田山より、安いのか 汗
賃貸なら理事会や組合も参加不要たし、空調設備等の故障はオーナー負担だし、固定資産税もないし…でも私達と同様に設備は使える。
なんだかなぁ オーナーは地権者でしょうか？

[464: 匿名さん]

地権者でしょうね。
通常の値段を出した人が、
こんな値段で賃貸を出すはずがないからね。
一刻も早く貸して、現金化したいんでしょうね。

[465: 契約済みさん]

昨日内覧会に行ってきました。指摘箇所は数か所ありましたが大満足な仕上がりでした。敷地内５タイプのガーデンも各々出来上がっていて思ってた以上のスケールに圧倒されました。モンシロチョウや野鳥が気持ちよさそうに飛んでいてどこを歩いていても癒されそうで今からワクワクしています。

[466: 契約済みさん [女性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[467: 匿名さん]

>>466
差し支えなければ、何棟ですか？

[468: 匿名さん]

>>461
あのあたりって？12階建てだとAではなく南側のどこかですね。

[469: 匿名さん]

466さんはかなりご不満のようでしたが、削除されたんですね。別の物件と間違えられたのかもしれないですね。仕上げの出来不出来はともかく、スポーツジムの面積などは購入段階でわかっていたことでしょうしね。

[470: 契約済みさん]

内覧終わりました。
大林の棟です。
とても、よい出来だと感じます。
内覧業者も同じ意見でした。
入居楽しみです。
こちらに、内覧会の情報書き込んでいただけて、助かりました。
ありがとうございました、

[471: 匿名さん]

内覧がこれからですが、G.H.Iの施工かご存知の方いらっしゃいますか？
大林と清水では仕上がりに差があるようですね。
実は兄弟で別々の棟を購入したのです。

[472: 契約済みさん]

>>471
工事中のシートの色で、わかるそうですよ。
私の棟はグレーで、大林でした。
この物件のどちらの施工も内覧した業者によると、仕上がりの出来に違いなく、良かったと言ってました。

[473: 匿名さん]

なぜ、完売した瞬間から、安い賃貸が大量に出るのでしょうか・・・

[474: 匿名さん]

勘弁して欲しいですね。
本当、騙された感じになります。

[475: 契約済みさん]

皆さんは、インターネットは何処と契約しますか？
内覧会では、J:COMとNTTから説明受けましたが、迷っています。

[476: 入居前さん]

匿名さん、お疲れ様です。おやすみなさい。

[477: 匿名さん]

>>472
ありがとうございます。

[478: 契約者 [男性]]

現在J-COMの契約者ですが、テレビ、ネット、電話＋AuのスマフォをまとめるならJ-COMですが、ネットの回線速度はNTTよりは遅い（実用速度だとは思います）かもしれません。
私はテレビはJ-COM、電話、ネットはNTTにします。理由は大量のデータをダウンロードするので、また家庭内無線LANの使用頻度が高いためです。迷われている理由に当てはまらないかもしれませんが、各社のホームページにセット割引や、回線速度、オプションなど掲載されていますので、見たらいかがでしょうか？

[479: 契約済みさん]

>>478さま
J:COMと電話もTVもネットも一括で契約すると、工事も設定も楽なようですが、今のスマホはauではないし、通信速度は気になるし、楽に流されて契約して良いものかと、悩んでました。
ありがとうございました！

[480: 契約済みさん]

私は現在TVはJ:COMでネットはKDDI光を契約しています。スマホやタブレットや家族の携帯電話を全てauにしてKDDIで固定電話ともどもまとめて請求にしています。今度も同じにしようと思います。J:COMでネットと電話をまとめると、家じゅうどこでもタブレットでTVが視聴出来るのと料金も安いのが魅力でちょっと迷ったのですがネットの速度が遅いというのがネックでやめました。遅いといっても普通に使う分には問題ないとは思いますが。