桜上水ガーデンズ《契約者用》

[契約済みさん]

桜上水ガーデンズの契約者専用スレつくりました。
契約者のみなさま、情報交換しませんか。

検討　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371135/

所在地＝世田谷区桜上水4－413－2他
交通＝京王線桜上水駅から徒歩3分
総戸数＝878戸（非分譲362戸含む）
間取り＝2LDK～4LDK、58.48～111.84m2
入居＝2015年9月中旬予定
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・監理＝日建ハウジングシステム
施工＝大林組、清水建設
管理＝野村リビングサポート

[281: 契約済みさん]

石垣は評判が悪いですね。
やはり完成前に購入するリスクですかね。
完成イラストと違うのは仕方ないです。
イラスト以上の物を作って感動させて頂きたかったですが、、。

[282: 契約済みさん [女性]]

もしお手数でなければ石垣の写真を掲載して頂けると大変ありがたいです。
宜しくお願い申し上げます。

[283: 契約済みさん [男性]]

こんな感じとかです。

[284: 契約済みさん [男性]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[285: 契約済みさん [男性]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[286: 契約済みさん [女性]]

＞＞２８３、２８４
お写真をありがとうございます。
石垣がチープという意味が少し分かりました。
これから目地を白く埋めるのではないでしょうか？
でも２年間待ったマンションが形になり感無量です。

[287: 契約済みさん]

石垣というだけでも贅沢ですよね。
ただのコンクリート壁のマンションが多いですから。
施工までにどのように替わるか楽しみです。

[288: 匿名]

コンクリで作った石の石垣ですか？それとも本当の石でしたか？

[289: 匿名]

石垣風のコンクリート?
写真だと判別難しいですね

[290: 契約済みさん [男性]]

遠くからだったので、本当の石かコンクリかまでは分かりませんでした。
私も287さんと同じ気持ちですね。

[291: 匿名]

石かコンクリかはわからないですね。石のほうが断然いい味出ますね。

[292: 契約済みさん]

壊す前の団地の石垣を見たことあります。
大谷石だったような。
苔も生えて、見栄えは？でした。
今の方が、私は良いと感じます。

今回の石垣は、岩の形状をした物を並べていましたよ。
天然石と疑ってなかったのですが、コンクリート製の岩も存在するのでしょうか・・・

[293: 契約済みさん]

これから石垣の目地を埋めて行くのかなと感じました。
写真で見ると天然石のように見えますね。

[294: 契約済みさん [男性]]

石垣については積み上げ後 少々手を加えるようなニュアンスでした 期待しましょう
残り13戸でしょうか 今週末で完売が見えてきそうですね

[295: 契約済みさん]

先着順の部屋を合わせて残り12戸です。
今週末で完売しそうですね。

[296: 契約済みさん [女性 30代]]

残っている部屋も売れ残りではなく良い間取りなので、
順調に売れてくれると嬉しいですね。
どんな方とご縁があるのかとても楽しみです。

[297: 契約済みさん [男性 40代]]

先程写真撮りました。エクステリアも進んでいて、石積みやフェンス、植栽もいい感じでした。

[298: 契約済みさん [男性 40代]]

D棟

[299: 契約済みさん [男性 40代]]

E棟

[300: 契約済みさん [男性 40代]]

北側から

[303: 契約済みさん]

木々の緑が、春のころより濃く＆深くなりましたね。
写真ありがとうございます。

[304: 匿名]

現場の方々の顔までupしてるけど、ちゃんと了解もらって撮影してる？ 自分は仕事中の様子を勝手に撮影されてさらされるのは不快ですよ。

[305: 匿名 [男性]]

私は契約者ではないのですが、以前桜上水団地に住んでいました。
写真ありがとうございます。

欅大きくなりましたね。低層階では影になってしまうのかな。
桜上水団地の面影があって良い感じです。
みなさん、良い環境を手にいれて幸せですね。

[306: 契約済みさん]

297~300様
きれいなお写真を載せて頂きありがとうございます。
いよいよ完成ですね。
内覧会がより楽しみになりました。

305様
団地の頃にお住まいだったのですね。
建て替えでは選択されなかったのですか？

[307: 匿名]

304さん

契約者用のスレッドですよ。揚げ足取りの書き込みはやめましょう。

[308: 匿名 [男性]]

305です。
私は地権者ではないので選択はできませんでした。

資料を取り寄せ、見に行きましたが、お金の工面のめどが立たず買うのは諦めました。
親族が地権者なので、読ませていただいています。

[309: 契約済みさん]

308様
306です。
早速ご丁寧なお返事をありがとうございます。
どんな方が地権者として住まわれるのか事情は分かりませんが、
ここを購入できて本当に良かったと思っています。
ここを知るまで５年以上マンションを探していました。
第一期一次で購入しましたが、
以前、団地時代にお住まいの方が良い環境を手に入れてと
仰って頂けると本当に安心します。
ありがとうございました。

[310: 契約済みさん [男性 30代]]

写真ありがとうございます！
最近見に行けてないので、本当にありがたいです。
いい感じですね。

[311: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
私も先週、現地に行って見てきました。
エントランス周りはもう少しかかりそうですが、
全体像がハッキリ見えてきたことで、気分がぐっと高揚しました。

写真にもあるＥ棟南端の欅は素晴らしかったです。
現地で見ても８～９階くらいまでの高さがあり、
その圧倒的な存在感に桜上水のシンボル的なものを感じました。
（桜ではなく欅ですが。笑）

私は第一期で購入しましたので、別棟になりますが、
各棟見どころというか良さがそれぞれあり、
かつ全体としてそれほど主張することなく、
うまく街に溶け込んでいると感じました。

何はともあれ内覧会まであと１か月。
ワクワクしながら楽しみに待ちたいと思います。

[312: 匿名]

マナー違反撮影もみんなわかってても、見たいから見て見ぬふり。入居後も廊下に傘やら生協の箱やら置きそうで心配です。
住民の質がマンションの価値を決めますよ。
耳の痛いことを言ってくれる人を大切にしないと末期の秀吉みたいになりますよ。

[313: 匿名さん]

>>312
かまってちゃん丸出しコメントでびっくらこいたw

[314: 匿名]

>>313
オマエモナー

[315: 匿名さん]

>>314
耳が痛い。

[316: 匿名 [旧団地住民]]

311さん

欅は桜上水団地のシンボルでした。桜上水ガーデンズのシンボルにもなるでしょう。

Ｅ棟南端の欅は、建て替え前に駅側に植わっていた欅の1本だと思います。
見ているだけで、落ち着いた気分になったものです。

これからも大事にしてもらいたいです。

[317: 匿名]

だから耳は掃除しろとあれほど言ったのに…
写真マダー？旦＼(^_^ )チンッ

[318: 匿名さん]

おっ、ガセネタの大将、こっちにも来てたか
契約者の人たちに怒られるよw

[319: 匿名さん]

どっちも幼稚。　スルーできないの？

[320: 契約済みさん]

内覧会の件ですが、
指定日を変更された方いらっしゃいますか？

[321: 匿名さん]

>>320

共働きで指定日は夫婦で休みを取るのが無理で変えてもらいました。基本的には指定日に何とか来てもらいたい雰囲気でした。

[322: 匿名]

事情があれば変更可能

[323: 契約済みさん]

320です。
お返事をありがとうございました。
指定日に行かないと次がない気がしましたが、
急に用事が出来てしまったので、
勇気を出して変更できるか聞いてみます。

[324: 契約済みさん]

内覧会の後はハウスウォーミングパーティですが、
いらっしゃいますか？

[325: 契約済みさん]

出席します。
登記の案内も来ましたね。
実感湧いてきます。

[326: 内覧前さん]

ところで桜上水ガーデンズは第4期5次で
完売したのかどうかご存知ですか？

[327: 契約済みさん [男性 30代]]

マンション前にすでに賃貸7部屋ありとありました。ブラフでしょうか。

[328: 匿名さん]

>>327

ガーデンズ近くの不動産屋さんに掲示されてましたね。
私も見ました。
あの書き方はブラフではないでしょう。
何らかの事情で９月から住めなくなった方や、賃貸生活続けながら家賃収入を得たい地権者の方では。
世帯数多いので、そういう方も一定数いるでしょう。

[329: 匿名さん]

>>327
おいくらぐらいでしょうか？

[330: 匿名さん]

>>329

値段はまだ出てなかったですよ。

[331: 匿名さん]

>>330
ありがとうございます。タイミングが合わなかったので賃貸での入居を希望しています。契約者板に思わず書いてしまい、すみませんでした。

[332: 契約済みさん [男性 40代]]

全戸申し込みがあったようです！来週契約会で、完売予定らしいです。

[333: 契約済みさん [女性]]

331さんのように賃貸でも住んでみたいと思って頂けるのは、
購入者としてはとても嬉しいです。

332さんの情報が事実なら有難いですね。
いつまでも売れないのは人気のないマンションのようですものね。

[334: 契約済みさん]

先ほど現地へ行きました。
行くたびに、外構の様子が変化していくので、見てて楽しいです。

不動産屋の張り紙も見ました。
賃貸は、６戸でしたよ。

[335: 契約済みさん]

現地に行かれて羨ましいです。
地方在住ですので次に行けるのは内覧会です。
お写真もアップして頂けますよう宜しくお願い致します。

[336: 匿名さん [男性]]

賃貸が出ると言うことは、やはり、完売が難しいから早目に賃貸でだしたのですかね。
出来れば、全て完売が理想的でした。

[337: 匿名さん]

>>336
334てす。
張り紙には、それぞれのオーナーが違うので、賃貸条件も引っ越し時期も戸別に違うというような趣旨の事が書いてありましたので、オーナーは地権者ではないでしょうか。

[338: 匿名さん [男性]]

そうでしたか。
ありがとうございます。
なら、まあそれぞれ事情があるでしょうしね。

[339: 匿名さん]

既に残り住戸全戸に申し込みが入っているので、契約会までにキャンセルが出なければ完売のようですね。
残り住戸は1階が多かったから、時間かかると思ってたけど、ラス1までよく申し込みが入ったな。

[340: 契約済みさん]

次の契約会はいつでしょうか？

[341: 匿名さん]

>>339
ここの1階は日当たりよくてガーデンビューでプレミア付いてますからね～

[342: 匿名さん]

友人は1階が好きなので戸建住宅が良いと言っていたので、
あえて1階を選ぶ方はいますよね。

[343: 匿名さん]

>>334
その不動産屋も地権者の方だそうですよ。

[344: 匿名さん]

引っ越しの案内来ましたね。
やはり土日は平日より料金高いのでしょうか？
複数から見積りとりますが。。。

それに土日はかなり申し込みが集中しそうで、当たるか不安です。
平日しか当たらなかったたら、仕事休むしかないかな。。。

[345: 匿名さん]

>>340

次の日曜らしいですよ。

[346: 匿名さん]

＞＞345

6月14日ですか？
いよいよ完売でしょうかね。

[347: 内覧前さん]

フェンスに沿った植栽は、今後の成長を見越しての木々の間隔や色んな種類なのでしょうか。統一感がちょっと気になりました。

[348: 内覧前さん]

グランドゲートも完成しつつあるようですね。

[349: 契約済みさん]

既に購入してしまったので、
どんな仕上がりでも受け入れて行くしかないですね。
でも内覧会では気になった点は申し上げると思います。

[350: 内覧前さん]

立派な木々と落ち着いた色の新しい建物がよく合っていて、稀有なマンションだと感じましたよ。

[351: 内覧前さん]

仰る通り、立派な木々は、貫禄があり素晴らしいと思いました。
目隠し用なのでしょうか、フェンスに沿うように植栽されている低木の木々のことが気になりました。
購入後ですが、可能な部分はよりよくなると良いなと期待します。

[352: 内覧前さん]

なるほど。低木の方も注目してみます。手入れのしやすさ等も考慮して決めているかもしれませんね。

[353: 内覧前さん]

ご報告をありがとうございます。
私共は2階ですので植栽されている木々の事は気になります。
日当たりが悪くなるのでしょうか？

[354: 内覧前さん]

>>353
現地を訪ねてから1週間経ってますので、状況は変わっているかも知れませんが

フェンス沿いの低木は二階からの視界には干渉しないと思いますよ。
棟にもよりますが、一部だけ、中位の木々が二階への日当たりに関わるのではと思います。
植栽がよい環境を整えてくれ、日常になる景色が居心地よくなるといいですよね。

[355: 内覧前さん]

>>353
BDEH棟などは樹木が大きいため5～6階位まで影響ありそうですが、落葉樹ですので冬は日当たりよく夏は涼しいのではないでしょうか。この話題はこちらの掲示板でも何度か出たと記憶しています。

[356: 内覧前さん]

>>355
完成間近に植栽が始まった、フェンスに沿った中低木の木々のことを話題にしているのだと思いますよ。

[357: 355]

それは失礼しました。かんちがいでした。

[358: 内覧前さん]

内覧会が楽しみですね。
一番お早い方はいつでしょうか？
お時間があれば、お写真を掲載して頂けると嬉しいです。

[359: 内覧前さん]

植物の名前に疎くて恐縮ですが、低木の方はどういった木が植えられていますでしょうか？
また、地面にも結構植物を植えているように思いました。

[360: 内覧前さん]

内覧会はA棟から始まるのでしょうか？
内覧が終わられた方は情報を教えて頂けると助かります。
宜しくお願い致します。

[361: 契約済みさん]

今週末に地権者の方々の内覧会が行われたようですね。ご参加された方、いかがでしたでしょうか？状況を教えて頂けますと幸いです。

[362: 内覧前さん]

内覧会が終わられた方はぜひご感想をお願い致します。

[363: 内覧前さん]

お手数をお掛けしますが、
最新のお写真をお撮りの方がいらっしゃったら
載せて頂けると幸いです。
宜しくお願い申し上げます。

[364: 内覧前さん [男性 30代]]

暗いですが。

[365: 契約済みさん]

一枚だけですが。

[366: 内覧前さん]

お二方とも写真をアップしてくださりありがとうございました。感動です

[367: 内覧前さん]

364様365様
お写真をありがとうございました。
パンフレットのように完成してきているのですね。
内覧が待ち遠しいです。

[368: 契約済みさん]

夜もいい感じですね！

[369: 内覧前さん]

マンションまでの道に街灯が欲しいですね。
鍵の引き渡し後は灯りがつくのでしょうか？

[370: 匿名さん]

>>369
駅からマンションまでは小さな商店街ですし、歯医者さんの角からは街灯もありますよ。中はもちろん大丈夫と思います。

[371: 契約済みさん [男性]]

同じような写真で恐縮ですが。。
雨が降っていたので、写真はあまり撮れなったのですが、周辺の歩道も整備され、すごく良い感じでしたよ。

[372: 内覧前さん]

371様
お写真をありがとうございました。
良い雰囲気のメインゲートですね。
内覧日が楽しみです。

[373: 内覧前さん]

内覧会が待ちきれず、現地を一周してみました。

[375: 内覧前さん]

その２。
誤って二重に投稿してしまいました。失礼しました。

[376: 内覧前さん]

373、374、375様
お写真は何枚でも嬉しいです。
遠方でなかなか現地を見れませんので本当にありがとうございます。

[377: 内覧前さん]

その３
噂の石垣

[378: 内覧前さん]

ゲートが開いているようですが、
中には入れないのでしょうか？
敷地の中に入れそうに見えますね。

[379: 内覧前さん]

377様
石垣のお写真はどちらの棟が写っているのでしょうか？

[380: 内覧前さん]

その４(最後)
北側の車寄せ出口付近からA棟とレセプションハウス。
敷地内にはお許しを得て入ることができましたが、ゲート内には入りませんでした。モデルルームに来場された方が営業の方と一緒にゲート内に入ってるのを見かけました。足元のタイルにも工夫があって、とても素敵な仕上がりでした。
石垣はD棟の南西面になります。雨に濡れて良い味が出てました。
内覧会当日が楽しみです。