桜上水ガーデンズ《契約者用》

[契約済みさん]

桜上水ガーデンズの契約者専用スレつくりました。
契約者のみなさま、情報交換しませんか。

検討　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371135/

所在地＝世田谷区桜上水4－413－2他
交通＝京王線桜上水駅から徒歩3分
総戸数＝878戸（非分譲362戸含む）
間取り＝2LDK～4LDK、58.48～111.84m2
入居＝2015年9月中旬予定
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・監理＝日建ハウジングシステム
施工＝大林組、清水建設
管理＝野村リビングサポート

[251: 建替組合員]

分譲購入組の皆さんはいつから内覧会ですか？
こちらは来月の１６日から２６日までのスケジュール（しかも平日オンリー）で３５８戸すべてをカバーします。
詰め込みすぎのような気もしますし、設定時間も短いです（１枠１時間半）。
私は時間を気にせずしっかりやるつもりですが、最近よその物件でいろいろとあったので少し心配になってきました（ちなみに外国人労働者は使っていないと聞いています。）。多分スケジュール的には私たちの方が先だと思うので、何か気づいたことがあれば報告します。でも、正直なところ、私自身は、専有部分だけで手一杯になりそうです。たくさんの目でみれば共用部について指摘事項がでてくるかもしれません。皆さんも自分の回で何か気づいたことがあれば是非教えてください。

[252: 契約済みさん]

>>251さん

分譲組はその後ですね。
６月末から７月頭にかけてです。
建替組の皆様で先に内覧会で確認頂き、写真や情報を共有下さると観点が絞れて助かります。
私も業者に同行依頼していきたいと思っています。

[253: 契約済みさん [女性 50代]]

現地に状況を見に出掛けた際、外国人労働者の方が5人ほど、休憩に行かれるところだったのでしょうか、すれ違ったことがございます。

[254: 契約済みさん [女性 50代]]

外国人労働者に偏見はありません。
私が見た方々がこちらの作業をなさっていたのなら、外国人労働者は雇用していないと誤った情報を、契約者に伝えるデベに不信感を覚えます。

[255: 匿名さん]

人は見た目だけでは判断が難しくないですか？
ハーフの日本人国籍の方だったかもしれませんし、
外国人の様な日本人もいらっしゃいますよ。

[256: 匿名さん]

>>254
なんでそんなこと聞いたの？
ついでに資材も全て日本製かどうか聞いとけば？

[257: 契約済みさん [女性 50代]]

>>256
254です。
私が聞いたのではありません。
また、誰でも疑問があれば聞くのは
自由だと思います。
ただ、もしも事実と異なることを伝えたのであれば、如何なものかと感じ投稿しました。
私自身は、「正確な仕事をして頂きたい。正直で誠実な対応をして頂きたい。」と願うばかりです。

内覧会の予定が来月中旬の皆さま、現場の様子をお聞かせ頂けたらとても助かります。チェックポイントなどご指摘頂けたら幸いです。楽しみですね

[258: 契約済みさん [ 50代]]

>>257様

本当に仰る通りですね。
内覧会は楽しみですが、家具のレイアウト等に心を奪われて、
家のチェックが疎かになりそうなので、業者を依頼しました。
たぶん私の性格的なものでしょうが、
これ位は良いかなと改善個所を指摘出来ない気が致しますので、、。

[259: 匿名]

>>256
キッチンは韓国製。個人的にはクリナップが好きでしたがまぁ気にしてないです。

[260: 契約済みさん]

キッチンは韓国製なのですか?
なぜ??　
日本製が良いですね。

[261: 匿名]

ガセガセ

[262: 契約済みさん [男性 40代]]

タカラスタンダード？

[263: 契約済みさん]

もう買っちゃったので、どこのメーカーでも仕方ないですね。
でも使い易そうでしたし問題ないです。

[264: 匿名さん]

>>261
ここにまでガセ登場？

[265: 契約済みさん [女性]]

契約者版ですので、それ以外の方はご遠慮くださいませ。

[266: 契約者 [男性]]

キッチン、洗面台はタカラスタンダード製と聞いています。モデルルームの洗面台下も扉の内側にタカラスタンダードのシールが貼ってありました。タカラの新宿ショールームへ行きましたが、マンション用は別の部門が製作しているので、仕様や色などが違うそうです。

[267: 匿名]

タカラの生産国は？

[268: 契約者 [男性]]

生産国までは聞いていません。シール部には生産国名が見えませんでした。

[269: 匿名]

タカラスタンダードは国内シェアーは高くても汎用品イメージなんでもう少し気張ってほしかったです。

[270: 契約済みさん]

どうでもいいんですけど…

[271: 匿名さん]

NIKEやadidasも、中国製や韓国製多いでしょ。そんな感じですよ。販売会社と生産会社が違う。
まぁ建築資材や細かいことはいったらキリがないですけどね。

[272: 契約済みさん]

モデルルームで見て台所はいい感じでした。
あまり関係ないですね。

[273: 契約済みさん [ 30代]]

いい季節になりましたね！
来週末現地に行ってこようかと考えていますが、建物周辺の整備も進んできましたでしょうか。
来週写真を撮ってこようと思いますが、最近の状況を取られた方がいらっしゃいましたらアップロード頂けますと幸いです。
よろしくお願いいたします。

[274: 契約済みさん]

内覧会の日までは敷地内は歩けないのでしょうか？
早くガーデンの様子が知りたいですね。

[275: 建替組合員]

今日現場に行ってみましたが、植栽や最後の仕上げに忙しいらしく、日曜日なのに工事を行っているようでした。
木が増えたこと以外は、前にアップされていた写真とそれほど変わらない様子でした。
もちろん、中には入れませんが、低くなった鉄板も一部取り外され、中が少しずつ見やすくなっています。
個人的な感想ですが、以前の団地と比べて、外構部分の石垣がややチープかなという気がしました。
また、Ｃ棟の駐車場棟のタイルも後で洗浄するんでしょうが、少し汚れが目立つ感じでした。

[276: 契約済みさん]

>>275様

貴重な情報をありがとうございました。
外構部分の石垣が以前の団地と比べてチープと言うのはガッカリですね。
高いお金を出しての建て替えですから、価格に見合った仕上がりを期待していました。

[277: 匿名さん [男性 40代]]

なるほど。私も昨日現地でみました。過去の状態は知らないので、これからの時間の経過で風合いが出てくるとよいのですがね。

[278: 匿名さん]

>>277
完成予想図の絵でしか見ていませんが、
その絵の外構の石垣もチープな感じでしたものね。

[279: 匿名さん]

まあ、新しいと意外にチープに見えますよねえ。それでいったら私はいまだにランドスケープが不満です（笑）住みながら良い意味での風化を待ちますかね。以前の団地も新しいときは殺風景で、子供たちが学校でもらった桜を植え、年月とともにあのようになったと聞きました。

[280: 契約済みさん [男性 30代]]

石垣に関して私もチープと感じました それぞれ感じ方は異なるかもしれませんがパンフレットとは異なるように見えます 今後手を加えて行くのか気になるところです

[281: 契約済みさん]

石垣は評判が悪いですね。
やはり完成前に購入するリスクですかね。
完成イラストと違うのは仕方ないです。
イラスト以上の物を作って感動させて頂きたかったですが、、。

[282: 契約済みさん [女性]]

もしお手数でなければ石垣の写真を掲載して頂けると大変ありがたいです。
宜しくお願い申し上げます。

[283: 契約済みさん [男性]]

こんな感じとかです。

[284: 契約済みさん [男性]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[285: 契約済みさん [男性]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[286: 契約済みさん [女性]]

＞＞２８３、２８４
お写真をありがとうございます。
石垣がチープという意味が少し分かりました。
これから目地を白く埋めるのではないでしょうか？
でも２年間待ったマンションが形になり感無量です。

[287: 契約済みさん]

石垣というだけでも贅沢ですよね。
ただのコンクリート壁のマンションが多いですから。
施工までにどのように替わるか楽しみです。

[288: 匿名]

コンクリで作った石の石垣ですか？それとも本当の石でしたか？

[289: 匿名]

石垣風のコンクリート?
写真だと判別難しいですね

[290: 契約済みさん [男性]]

遠くからだったので、本当の石かコンクリかまでは分かりませんでした。
私も287さんと同じ気持ちですね。

[291: 匿名]

石かコンクリかはわからないですね。石のほうが断然いい味出ますね。

[292: 契約済みさん]

壊す前の団地の石垣を見たことあります。
大谷石だったような。
苔も生えて、見栄えは？でした。
今の方が、私は良いと感じます。

今回の石垣は、岩の形状をした物を並べていましたよ。
天然石と疑ってなかったのですが、コンクリート製の岩も存在するのでしょうか・・・

[293: 契約済みさん]

これから石垣の目地を埋めて行くのかなと感じました。
写真で見ると天然石のように見えますね。

[294: 契約済みさん [男性]]

石垣については積み上げ後 少々手を加えるようなニュアンスでした 期待しましょう
残り13戸でしょうか 今週末で完売が見えてきそうですね

[295: 契約済みさん]

先着順の部屋を合わせて残り12戸です。
今週末で完売しそうですね。

[296: 契約済みさん [女性 30代]]

残っている部屋も売れ残りではなく良い間取りなので、
順調に売れてくれると嬉しいですね。
どんな方とご縁があるのかとても楽しみです。

[297: 契約済みさん [男性 40代]]

先程写真撮りました。エクステリアも進んでいて、石積みやフェンス、植栽もいい感じでした。

[298: 契約済みさん [男性 40代]]

D棟

[299: 契約済みさん [男性 40代]]

E棟

[300: 契約済みさん [男性 40代]]

北側から