桜上水ガーデンズ《契約者用》

[契約済みさん]

桜上水ガーデンズの契約者専用スレつくりました。
契約者のみなさま、情報交換しませんか。

検討　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371135/

所在地＝世田谷区桜上水4－413－2他
交通＝京王線桜上水駅から徒歩3分
総戸数＝878戸（非分譲362戸含む）
間取り＝2LDK～4LDK、58.48～111.84m2
入居＝2015年9月中旬予定
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・監理＝日建ハウジングシステム
施工＝大林組、清水建設
管理＝野村リビングサポート

[21: 匿名さん]

もうしばらくスルーしておいて欲しかった

[22: 匿名さん]

>>20
19です。私が病院関係者でないと証明は出来ないので（笑）Facebookならともかく匿名掲示板ではどうしてもステマを疑われがちです。先方の病院にご迷惑をかけてはいけないのでやはりやめておきますね。物件以外のことは地域の掲示板で情報交換するのが良さそうです。

[24: 匿名さん]

今日の台風で樹木の根が弛むなどの影響はないのでしょうか。安全点検をしっかりして工事を再開してほしいものです。

[25: 契約済みさん]

秋晴れの中、現場周辺を散策してきました。10月の工程表をアップいたしますので参考にどうぞ！これを見ると今月中にはＣ，Ｄ，Ｅ棟は屋上まで躯体が出来上がる様ですよ。他の棟も来月中には屋上まで出来上がる様なのでそうなるとスケール感がよくわかってきますね。写真その１

[26: 契約済みさん]

写真その２

[27: 契約済みさん]

写真その３

[28: 契約済みさん]

写真終

[29: 契約済みさん]

はじめまして。
H棟契約者です。
C棟とD棟の間に新しくできた第六ゲートは、資材搬入のダンプの出入りが多いようなので、通りすがりに見ただけですが、うっそうと茂った緑の木々の間からB棟とH棟が見えました。
南面からH棟が見たのは、これが初めてです。
西側坂道のフェンス越しに見えたのは、北面のみでしたので。
マンションの工事現場の周りは、まさに公園の中の建築中の現場みたいな雰囲気でしたよ。

[30: 契約済みさん]

そうそう！！そんな雰囲気でしたね！
手前右のブルーシートはD棟です。

[31: 契約済みさん]

>>30
それです！
写真ありがとうございます。

[32: 契約済みさん]

こんにちは。
１１月中にはマンションの全貌が明らかになりそうで楽しみですね。
６月完成がとても待ち遠しいです。
こういう風に経過をお知らせいただける方は本当に有難く感謝しています。

他の桜上水ガーデンズのスレでは値引きの件が盛り上がってましたが、ご覧になりましたか？
我が家は契約前から、このマンションが気に入ってましたので、
不覚にも値引きの事を考えていませんでしたか、
他の契約者の皆様は値引きをされましたか？
もしよかったら、ご参考のためにお話出来る範囲で教えてください。

[33: 匿名]

値引きと言うか、他のサービスの付加。実質数％の値引きと考える方もいるかもしれません。

[34: 契約済みさん]

>>32
こんにちは、契約した者です。私もガーデンズ気に入って、値引きなんて思いもつきませんでした。昨日、検討スレを見て、驚きました。本当だったら、ちょっとショックです。

[35: 契約済みさん]

私は、1期で契約しました。
定価？と言うんでしょうかね。
価額表の金額で契約しました。
どうしても欲しい住戸を、抽選の結果の当選でしたので、値引きなんて全く考えませんでしたよ。

[36: 契約済みさん]

３２です。
３３、３４、３５様
早速お返事をありがとうございました。
そうですよね。値引きをする機会がありませんでしたよね。
申込書に金額を書くようになっていましたし、どうしようもありませんでしたよね。
私も定価で契約しましたが希望の部屋を購入できたので、それだけでもラッキーだったと思っています。
検討スレがすごい討論（？）で圧倒されています。
検討スレは契約した私にとっては我が子の評判を聞くようでちょっと気になって見てしまいます。

[37: 契約済みさん]

34です。昨日から検討スレ気になり出していて、主人はあんな風に書く人はただの嫌がらせだから、気にしないほうがいいと言われ、今日はこちらのスレを見て、安心しました。皆さんも、私自身も希望のお部屋契約出来たことは何よりだと思います。入居出来る日が待ち遠しいですね。

[38: 契約済みさん]

37様
契約がら入居まで長いので、本当に気をもみますね。
私は去年契約したので、本当に入居までが長いです。
インテリアオプション会のご案内は届きましたか？
１１月中旬がら下旬にあるそうですが、まだ届きません。
いろいろと契約スレでは言われていますが、
桜上水ガーデンズを選んで良かったな～って思います。
早く入居して皆様とお目に掛かりご挨拶できる日を楽しみにしています。

[39: 契約済みさん]

>>38
インテリアオプション会の案内はまだ届きませんが、楽しみですね。ちなみに、私は今回は買い替えなので、慎重に検討の上で決めました。契約して良かったと思っています。

[40: 契約済みさん]

直接交渉で値引きが出来るとは思えませんが（私も販売価格で買いましたし）、２期の途中で価格変更（値下げ）があったことは事実です。その時はD棟のD-14タイプなどが一律５００万円引きになりましたね。まあもともと割高感のあったお部屋ですから、（下は９０００万～上は１億超え）、５００万値引きが入って適正価格と言えるでしょう。実は私は値引き前にこのタイプを狙っていましたが、価格面で難しいと考え別の棟にしました。しかし、５００万値引きされるならD棟の方がよかったかなと少し後悔したこともあります。ただ今は考えを改めて納得していますが。

[41: 契約済みさん]

36様

35です。
申込書に、しっかり金額を記入させられましたね。
ここで金額を減額で書いたら・・当然、他の申込者へ「どうぞ」です。

私の方にも、オプション会の案内来てませんよ。

[42: 契約済みさん]

オプション会が少し遅れるという案内が来ませんでしたっけ？
ちらっと見て捨ててしまったので、どう予定が変わったのか覚えていませんが。

[43: 契約済みさん]

オプション会に関しては当初９月中旬から下旬と言われていたのが、１１月中旬から下旬に変更になったようで、
１０月初旬に案内書を送りますという内容の手紙は届きましたが、それから案内書が届かないので首を傾げています。

[44: 契約済みさん]

インテリアフェアのお知らせが来ましたね。11月中旬から下旬の週末に行われますね。
価格表をちらっと見てみましたが、むちゃくちゃ高いですね！
テレビボード220万、机160万、飾り棚90万…って一桁間違ってるんじゃないかってくらいのお値段ですねえ。
これに加えてカーテン、照明、エアコンなども含めると1000万くらいかかるんじゃないでしょうか。
うちはインテリアの予算は300万くらいなのでとても手が出ません。

[45: 契約済みさん]

我が家はまだ届いていません。地方に住んでいるせいだと思います、、！？
お安く上げたいとなると他に良い方法があるのでしょうか？
東京の事は良く分からないので、こういうインテリアフェアを使うのが手っ取り早いと思ってしまうのですが。
引っ越しとなると他にもいろいろと出費が掛かるので、頭が痛いですね。

[46: 匿名さん]

インテリアフェアは割安ではあるのかもしれませんが、元のお値段がお値段なので…
今使っているものをそのまま使ったり、IKEAやニトリを上手に使ったり、自由にしていいのでは？

ミラーはモデルルームで素敵だと思いましたが壁紙の張り替えの時厄介なのでしょうか？

[47: 契約済みさん]

初めてのマイホームなので、何をどうして良いか分かりません。
これまでは、家具電化製品付の賃貸住宅に住んでいましたので、
すべて新たに購入します。
それだけに選択肢が多くて困ります。
それに部屋が完成してみないと分からない事が多くないですか？

[48: 契約済みさん]

>46さん
家具は出来る限り現在使っているものを持ち込む予定です。照明やエアコンはどうしようか悩みますね。
置いていけばリセールの際に有利になりそうですし、エアコンは最新型に買い換えたほうが性能もいいでしょうし、
長い目で見たら電気代の節約にもなりそうですから。ただオプションで買うと高いので量販店で買うのが
よいのではと思っています。


>47さん
インテリアフェアに行けば部屋が完成していなくても、コーディネーターの方が間取り図に基づいて、お客の要望を
聞きながら具体的な提案をしてくれます。要望をすべてかなえる部屋にしたら、何百万円もかかると思いますが、
入居時にすべてそろっているのは楽ではありますね。

[49: 契約済みさん]

わが家はインテリアフェアで気に入ったモノをリストアップしておいて、
サイズ等の関係で必要なものは購入予定ですが、一般的な家具類はＩＫＥＡやＵＮＩＣＯ等で揃える予定です。
家具選びはそのプロセス自体がワクワクするものですので、足と時間を使ってインテリア妄想力をフル活用して、
お気に入りのものを見つけたいと思います。

[50: 契約済みさん]

インテリアフェアの案内をもらいましたが全体的に価格が高いですね。
メリットとしては、鍵を受け取った時点で完成していることぐらいでしょうか。
とりあえず参考程度に話を聞きに行こうと思ってます。

[51: 入居予定さん]

プラウドオーナーズクラブの工事状況写真更新されましたね。
一月遅れ（今回は9月末時点）の情報ですが、工事状況に加えて工法や検査方法などの解説がまとめられていて、面白いコンテンツであることはもちろん、ちゃんとやってるなって安心感があります。
私などは毎月カラー印刷してオーナーズファイルに閉じていますが、皆さんご覧になられていますか？

[52: 入居予定さん]

「プラウドオーナーズクラブ」のこと、きれいに忘れていました。
IDとパスワードのお知らせの書類をみつけて、さきほど登録して、工事のレポートの印刷も済ませました。
これで工事の状況がわかりますね。
51さん、ありがとうございました。

[53: 入居予定さん]

工事レポート私も初めて見ました。昨年の11月から始まっていたのですね。職人さん方も一緒に写っていて、人がつくっている臨場感を感じます。竣工がますます楽しみです。

[54: 契約済みさん]

う〜ん、エコカラットとベランダタイルが結構するなぁ。

[55: 契約済みさん]

＞＞５４様
もしかして、インテリアフェアへ行かれたのですか？
私はベランダタイルはつけたいと思いますが、あとはどうしようか迷います。
来月以降もインテリアフェアはあるかお分かりですか？

[56: 契約済みさん]

インテリアフェアに行きました！

カーテンは気に入ったものがあったのですが、
高いのか、安いのか、これから調査します。

何をここで注文したらお得なのでしょうか？

[57: 契約済みさん]

インテリアフェアで注文しない場合はどこで購入されるのでしょうか？
造作家具とかベランダタイルとか別々に発注するのでしょうか？？
引越前に全部揃っていると片付けが楽ですよね。
引越してから家具などを購入するのは大変ですね。

[58: 契約済みさん]

＞＞５０様
インテリアフェアのお話は聞きに行かれましたか？

＞＞５６様
インテリアフェアで直ぐに注文をしなくても良いのですか？
また改めて出直すという事でしょうか？？
それともお返事は電話でなのでしょうか？？？

[59: 匿名さん]

入居前にオプションついているのは嬉しいですが、
ただそれだけの理由に、同じものを倍以上の値段で買うのも・・・

[60: 契約済みさん]

>>58
行ってきました。
インテリアフェアでは、全て見積りです。
そのうち、エアコンとカーテンは、1月10日までに申し込みしないと、引き渡しまでに取付できないそうです。

[61: 契約済みさん]

キッチンのコスモフィルターは注文されますか？
これから何十年と住むならお掃除が楽になる方がいいかなと思ったり、毎度フィルターを購入するのも面倒なような。

[62: 契約済みさん]

インテリアフェア行きました。
購入した部屋の間取りとモデルルームの間取りが全然違ってイメージが湧かないので、フェアに行ったら多少はっきりするかと思ったのですが、たまたま担当になった方の問題なのか何を聞いてもいまいち分からず、あまり参考にはなりませんでした。
例えば、台所とリビングの間にあるカウンターの下はどうなっているのか、などを確認したかったのですが、結局よく分かりませんでした。
ひとつ分かったことは、購入検討時の説明の際、押し入れクローゼットというのがついているので布団が入るからで便利ですよぉ～と言われたのですが、実は購入した部屋は押し入れクローゼットの幅が広いため、支える支柱というか壁が真ん中にあるので布団は入らない!!ということです。
思っていたのと違って結構ショックでした･･･。
作り付けの食器棚や洗濯機上の棚を検討しているのですが、高いのか安いのかよく分かりません。
ただ、造作家具は他の店では買えないのでここで頼むしかないとは思うのですが、妥当な値段なのかどうか？
照明器具なども定価の３～４割引ということでしたが、市販の方が安いのでしょうか？
やはり出来上がった部屋を実際に見てみないと、家具なども決められないような気がするのですが、入居後に同様の造作家具などが付けられるとよいのですが。

[63: 契約済みさん]

＞造作家具は他の店では買えないのでここで頼むしかないとは思うのですが

普通にネットの造作家具屋で購入できますよ。
もちろんキッチンと同じ扉です。
値段も安いですし良いですよ。

[64: 契約済みさん]

最近、現地を見に行っていませんが、躯体はほとんど完成したのでしょうか。
インテリアフェアもどうせ高いと思い、結局行ってません。
始めてマンションを購入された方はきっとオプションを付けまくって、とんでもない見積もりが出て
悩んでいることだと思いますが、私は住み替えで2軒目なので逆に落ち着きすぎていて、未だに何一つ
考えていません。基本的には今ある家具の使い回しです。造作家具はもし将来引っ越すとしても持って
行けません。そのくせ、ものすごい高い。かと言って中古価格には反映されませんし、場合によっては
無い方がすっきり見えて高く売れることも考えられます。というわけで、造作家具はお金に余裕があって、
将来引っ越す可能性が限りなくゼロに近い方にのみお薦めします。それでもオプションで買う必要は
ありません。他店にオーダーすればずっと安く済ませることも出来ます。

[65: 契約済み]

他の店で同じ素材の造作家具が購入できるとは知りませんでした。
情報ありがとうございます。

[66: 契約済みさん]

フィルター、我が家も勧められました。
便利そうだなと思う反面、市販の替えフィルターが使えないのは面倒だなとも思います。
部屋が南西向きなので、夏場の西日を考えて断熱シートの見積も取りました。仕様では窓ガラスはペアガラスのようなので、遮熱カーテンの併用すれば断熱シートを貼らずに我慢できるレベルになるかもしれないので、こちらも迷っております。ベランダの奥行も割とありますし…本当に必要なのか…一枚板ガラスだと効果がとてもある装置を体験させてもらいましたが、ペアガラスの場合の効果を確認し忘れました。
台所の造作家具も考えましたが、今使っている食器棚が使いやすいので、続けて使えるよう考えるつもりです。見た目は造作家具の方がきれいでしょうね。
引渡時点でいろいろ揃っているのは楽だろうなと思いますが、いろいろ迷うところですね。

[67: 契約済みさん]

＞＞６６様
インテリアフェアに行くといろいろと進められて驚きませんでしたか？
考えてもみなかったフィルターもお話を聞くとあれば便利だなと思いましたが、
既製の網を取り外してしまっておかなければならないので、また場所を取りますね。
窓ガラス用のフィルムは遮熱効果も魅力ですが、ＵＶカット効果が一番惹かれました。
家具や壁紙が日に焼けませんし、何より女性にとっては日焼けによるシミが心配なので、
ぜひ取り付けたいと思いました。
私は５時間位インテリアフェアにいて、本当に疲れました。
全てを選択すると５００万円位になりそうなので、
お安くあげられる物があればそれを利用したいのですが、
引き渡しの時に全て揃っているのは、引越しが楽でしょうね。

[68: 契約済みさん]

5時間？！
午前の部でしたが、午後の部があるので？3時間で終わってしまいましたよ。
帰宅して、見積りに消費税を加算した価額を計算して、その数字に打ちのめされてます。
好みのカーテンをみつけましたが、遮熱タイプでなはく、そのカーテンと家具のために窓ガラスフィルム必須になってしまいました。
悩んでいるのが、エアコンと冷蔵庫です。
お得だという話ですが・・・

[69: 契約済みさん]

＞＞６８様

６７です。
次から次へと担当者が表れていろいろと説明されて驚きました。
本当はカーテンとシステム家具とベランダタイル？位にしたかったのですが、
最初の必要な物の選択で、チェックした項目が多かったせいだと思います。
午後２時から７時過ぎ迄いましたよ。
エアコンはお値段もさることながら、取り付けの仕上がりがきれいなので、
私は注文するつもりです。
量販店はお安いかもしれませんが、テープでぐるぐる巻きの施工ですよね。

[70: 契約済みさん]

＞67様、68様
66です。インテリアフェアではいろいろ紹介されました。
担当のインテリアコーディネータさんがしっかりした良い方だった（と感じられたので）、
説明に説得力がありました。とは言え、インテリアフェアで調達するものは
我が家の予算内でできる範囲でと考えています。

エアコンはだいぶお得だと説明がありました。９月はまだ暑いので頼んでおいた方が
楽かなあと思っておりますが、台所もリビングも造作家具は付けず、
今使っているものを一部生かしつつ、興味ある家具メーカーを見て回ろうと思っています。

＞62様
私は押入クローゼットの内部構造は確認しませんでした。押入クローゼットという名前で
お布団が入らないのはちょっとガッカリですね。押入のように中段（中棚）を追加工事で
付けられたら良いと思っていたのですが、たぶん無理ですよね。これも確認してきません。
当日はいろいろ見るものがあり過ぎて、そこまで頭が回りませんでした…トホホ。