桜上水ガーデンズ《契約者用》

[契約済みさん]

桜上水ガーデンズの契約者専用スレつくりました。
契約者のみなさま、情報交換しませんか。

検討　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371135/

所在地＝世田谷区桜上水4－413－2他
交通＝京王線桜上水駅から徒歩3分
総戸数＝878戸（非分譲362戸含む）
間取り＝2LDK～4LDK、58.48～111.84m2
入居＝2015年9月中旬予定
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・監理＝日建ハウジングシステム
施工＝大林組、清水建設
管理＝野村リビングサポート

[181: 契約済みさん]

>>180

もしお近くで監督できるなら仰って頂きたいくらいです。

[182: 匿名]

DEは予想以上に黄ばんで見えますね。

[183: 匿名]

>>182
うん、悪くはないと思います。
大きな建物ですが、明るい色でいいですね！
棟によってコントラストが効いててバランスが良いと思います。

[184: 入居予定さん]

そうですね。
樹木とのコントラストも考えて建物の色を考えていますね。
全体の景観として映える色遣いのマンションだと私は思います。

[185: 匿名さん]

>>182
現地で見て、DもＥも、写真のように黄味には見えませんよ。
近づいて見ると、単色なタイルではなく、同系色を混ぜたタイルが貼られてました。
B棟のタイルが一番明るいかも。

[186: 契約済みさん]

Ｂ棟が１番明るい色なのはメインゲートを入ってすぐに目に入るのがＢ棟だからでしょうね。
益々楽しみになってきました。
広告のイラスト図とどんな違いがあるのか、
それ以上の出来栄えなのか待ち遠しいです。

[187: 契約済みさん [男性 30代]]

私も土曜に現地を見に行って写真を撮ってきましたが、こんなにも上手には撮れませんでした。
恥ずかしくて自分の写真はアップ出来ません。
写真ですからカメラの設定や、パソコンのモニターの設定次第で
色は実物とは異なります。DEはみなさんがおっしゃるほどには黄色っぽくないですよ。
どの棟も落ち着いたアースカラーの上品な色合いをしています。
現地に行くと規模に圧倒されるとともに、いよいよかという高揚感も感じます。

[188: 契約済みさん]

内覧会やら詳細のスケジュール調整が始まり、いよいよと言う感じですね。

先日正門の辺りの工事が始まったといった投稿もありましたが、レセプションハウスや庭等も進捗が見られるようになりましたでしょうかね？
もし、ここ数日行かれた方がいらっしゃいましたら、状況を教えていただけますと幸いです。

[189: 匿名さん]

>>188
レセプションハウスやお庭はまだ工事中でよくわかりません。最近は各棟どこかのお部屋に夜遅くまで明かりがついているので内装の仕上げに入っているようです。楽しみですね！

[190: 契約済みさん]

>>189さん
情報ありがとうございます！
先月末くらいに一回見に行ったのですが、もう少し我慢しようかな。
長く待っているので、本当に楽しみです。

[191: 契約済みさん [男性 30代]]

エントランス工事中

[192: 契約済みさん [男性 30代]]

D棟です。

[193: 契約済みさん [男性 30代]]

E棟、遠景です。

[194: [男性 50代]]

内覧会の案内が来ましたね。

[195: 内覧前さん [男性 30代]]

C棟

[196: 契約済みさん [男性 30代]]

A棟前です。これから植樹が盛んになるのでしょうか。

[197: 契約済みさん]

お写真を送って下さった皆様
ありがとうございます。
いよいよ完成ですね。
E棟の遠景のお写真は街並みに溶け込んでいてとっても素敵でした。
目の前で見ているような感覚になりました。
樹木が高くて8階位までは、上から葉っぱが見えそうですね。
私は２階を選択したので樹木で薄暗いかもしれません。
ここに決めたからには短所も長所も受け入れるつもりです。
ご近所に愛されるマンションに成長していく事を願っています。

[198: 匿名さん]

>>197

桜や銀杏は秋冬は葉が落ちるので、１年中、薄暗くなることはないと思いますよ。
逆に、春夏は緑のカーテンとなってくれるのでは。

いずれにしても、立派な樹木に囲まれた生活は、ここの最大の特徴だと思います。

[199: 契約済みさん [男性 30代]]

確かに植栽後の雰囲気が楽しみですね。

[200: 契約済みさん]

>>198様
そうですね。
薄暗くならなくても、
葉っぱが落ちるのでベランダの掃除に悩まされるのかなとそれも気掛かりです。
でも本当にそれも全て受け入れて、大切に生活したいと思います。

[201: 匿名]

落ち葉で排水溝が詰まらないように、お互いに秋は掃除をこまめにしましょう。

[202: 契約者 [男性]]

初めまして、契約者の一人です。今日現地を見に行きましたので写真をアップロードします。みなさん、よろしくお願いします。

[203: 契約者 [男性]]

レセプションハウスです。

[204: 契約者 [男性]]

メインゲートです。

[205: 契約者 [男性]]

D棟とクラブハウスです。

[206: 契約者 [男性]]

日大グランド側からの風景です。

[207: 契約済みさん]

>>202~206

素晴らしいお写真をありがとうございます。
レセプションハウスは初めて見ました。
イラスト通りの出来栄えですね。
メインエントランスも楽しみです。
本当にありがとうございます。

[208: 契約者 [男性]]

D, E棟です。

[209: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
周囲が低層の戸建て、教育機関ということもあってか、アースカラーの建物と緑の植栽が映え渡っていますね。
この規模の敷地はなかなかないですし、
出来上がって敷地を歩く時にそのスケールを改めて実感できるかと。
竣工が待ち遠しいです。

[210: 契約済みさん]

>>208

202~206さんと同じ方ですよね!?
恐れながら、大変画像がきれいでアングルも良いですね。
クラブハウスのお写真は敷地の中に入って撮影されたのですか？
遠方で今年はまだ現地に行けません。
次は内覧会の日です。
お写真は本当に有難いです。

[211: 契約済みさん]

>>209

仰る通り、似たようなプラウド物件が控えていますが、（阿佐ヶ谷、宮崎台など）
敷地が分断されて車が出入りするので、
なかなかこの様な車が通らない広い敷地のマンションはないですね。
本当に購入して良かったです。
桜上水駅のシンボル的な存在になると嬉しいですね。

[212: 契約者 [男性]]

No.210さま
残念ながら、敷地内には入れませんでした。
全カット、道路からの写真です。工事関係者以外、敷地内に入れませんのでご了承ください。明日、時間がとれますので、他の写真もアップロードします。何かご希望があれば書き込みください、可能なことはお答え、写真もアップロードします。素晴らしいマンションだと思います。全世帯の方と家族になることを、楽しみにしています。

[213: 契約者 [男性]]

残りの写真をアップします。
a, I棟です。

[214: 契約者 [男性]]

昨日アップした写真のキャプションを間違えていました。
メインゲート→グランドゲートでした。ごめんなさい。

写真は、グランドゲートの近く西側道路にある広場状空き地（インターロッキング）だと思います。

[215: 契約者 [男性]]

D棟南東面です。

[216: 契約者 [男性]]

日大弓道場方向からE棟です。

[217: 契約者 [男性]]

A棟の北側（駅側）です。

[218: 契約者 [男性]]

D棟の南（南西）側です。

[219: 契約済みさん]

212様

沢山のお写真をありがとうございます。
とてもきれいに撮影されていて感謝申し上げます。
実際に現地で見ている気持ちになれました。
明日も見にいらっしゃるのですか？
もし宜しければ、
F.G棟がどのようになっているかお写真を載せて頂けると嬉しいです。
気候が良くなり、
内装お工事をしてくれている作業員の方も、
お仕事がし易くなるかと安心しています。
ありがとうございました。

[220: 契約者 [男性]]

No.219さま
　ごめんなさい、F,G棟の側道を工事のため通行禁止にしています。日大の敷地内からは撮影できるかもしれません。可能でしたら、撮影しアップロードします。

[221: 契約済みさん]

220様

ありがとうございます。
ご無理なさらないように、出来る範囲で撮影して頂けると幸いです。
宜しくお願い致します。

[222: 契約済みさん [男性 30代]]

D棟とE棟の間に見えるのはG棟だと思います。ご参考まで。

[223: 契約済みさん [男性 30代]]

あと、こちらがF棟でしょうか。

[224: 契約済みさん]

F棟G棟のお写真を載せて頂きありがとうございます。
去年、見に行った時に道路が封鎖されていて近づけなかったので、
少し様子が分かり嬉しいです。
ありがとうございました。

[225: 契約済みさん]

本当に広い敷地に建物が点在している感じですね。
圧迫感が無くていいですね。
とても楽しみです。

[226: 契約済 [女性]]

御契約者の皆様にお尋ねいたします。
内覧会へは業者をご同行されますか？
専門の業者を頼んだ方が良いのか、必要ないのか迷っています。

[227: 契約済みさん [男性 30代]]

業者同行予定です。
高い買い物ですし、業者のコストも知れているので、同行が良いかなと思いました。
最近いろいろと問題が出てきた物件もあるようなので最後まで気がぬけません。

[228: 契約済 [女性]]

>>227

お返事をありがとうございます。
やはり業者同行が安心ですよね。
家具のレイアウト等に気を取られて
肝腎な事は見落としそうなので、
業者を依頼しようと思います。

[229: 契約済 [女性]]

>>227

度々恐縮ですが、業者はどのように選ぶのでしょうか？
どちらか信頼のできる良い業者さんをご存知ですか？

[230: 契約済みさん]

私も内覧会の際にプロにチェックしてもらおうとウェッブでいろいろ調べましたので、調べた結果を紹介させてもらいます。

建築関係にはいろいろな資格がありますが、その一つに住宅の住宅診断士という資格があります。この資格に関する詳しい情報は日本ホームインスペクター協会のホームページ　http://www.jshi.org/　に掲載されています。そこには診断士について次のように説明されています：

「公認ホームインスペクター（住宅診断士）とは、住宅全体の劣化状況や欠陥の有無を目視でチェックし、メンテナンスすべき箇所やその時期、おおよその費用などを「中立な立場」でアドバイスする専門家です。」

ただ、このウェッブページはプロ向けなので、私たち一般ユーザーが知りたい具体的な情報はあまり載っていません。サービス内容や料金等についてはサービスを提供している業者のウェッブページの方が参考になりました。一例ですが、ウェッブページ https://www.sakurajimusyo.com/ にはユーザーが知りたいほとんどの情報がわかりやすく説明されていて、私にはたいへん参考になりました（昨年、NHKの手抜き工事に関するニュースの中でここの診断士がコメントしており、住宅診断サービスの存在を知った次第です）。「内覧会（竣工検査）立ち会い」というサービスも掲載されています。この業者以外にもGOOGLEで検索すると同様のサービスをしている業者が多数ヒットします。よく比較されてニーズにあった業者を探されたらいかがでしょうか。

以上、参考になれば幸いです。