桜上水ガーデンズ《契約者用》

[契約済みさん]

桜上水ガーデンズの契約者専用スレつくりました。
契約者のみなさま、情報交換しませんか。

検討　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371135/

所在地＝世田谷区桜上水4－413－2他
交通＝京王線桜上水駅から徒歩3分
総戸数＝878戸（非分譲362戸含む）
間取り＝2LDK～4LDK、58.48～111.84m2
入居＝2015年9月中旬予定
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・監理＝日建ハウジングシステム
施工＝大林組、清水建設
管理＝野村リビングサポート

[No.151 by 契約済みさん 2015-04-01 23:00:30]

お写真を掲載して頂いた皆様、ありがとうございました。
順調に完成に向けて作業が行われているようで安心します。
桜もさぞきれいでしょうね。
ところで入居に向けてどんなご準備をされていますか？

[No.152 by 契約済みさん [男性 30代] 2015-04-02 19:58:19]

契約者の皆様はローンは何をお使いになるか決めましたか？
６月下旬から７月上旬にかけて決定せよとのことですが、私はフラット３５を使うか
提携ローンを使うかで迷っています。

[No.153 by 匿名さん 2015-04-02 20:38:08]

>>151

次の公式日程はハウスウォーミングパーティーですかね？
契約前後は毎週のようにMRに通いましたが、当面はイベントないですね。

私は１５２さんのように、資金計画の最終判断をしたり、家具の下見をしたり、といったことを予定してます。

内覧会あたりからは引っ越しの準備もありバタバタしそうですね。

[No.154 by 契約済みさん 2015-04-03 13:36:01]

>>153様

次回の日程はハウスウォーミングパーティー（内覧会）ですね。
契約の時期によって内覧会の日も違うのでしょうかね？
引き渡しの日に間に合うように契約するものがいろいろとありましたが、
どうされましたか？
例えば、カーテンやベランダタイル等、、。
家具も内覧会後に実際の部屋を見てじっくり選びたいのですが、
そうは言ってられないような感じではありませんか？

>>152様

我が家は仕事の関係で、既に決まっているので考える余地ないです。
良い様な悪い様な、、、。

[No.155 by 契約済みさん [男性 30代] 2015-04-03 14:30:45]

152です。

皆様、ご回答ありがとうございます。
契約部に聞いた話では、登記の関係上、フラット35を利用すると、「つなぎ融資」を利用して引き渡しを受け、
１～２週間で登記が完了したのち、フラット35が実行されるとのことです。「つなぎ融資」は利息が高いので
2週間と言えども10万を超える金額になります。銀行の変動型住宅ローンの場合は「つなぎ融資」を使う必要は
ないそうですが。長い目で見ればフラット35の安心感も捨てがたいのですが、さてどうしたものか悩んでいます。

[No.156 by 契約済みさん [ 40代] 2015-04-03 19:51:00]

我が家は支払に関しては主人に任せていますのでよく存じません。
申し訳ありません。
ただ何事も目先の損得よりも長い目でお考えになられて決断する方が宜しいのではないでしょうか。
親しい信頼できる方にご相談されては如何ですか。

[No.157 by 契約済みさん [ 30代] 2015-04-04 01:54:42]

>>155
銀行員です。提携ローンがいいと思いますよ。

金利上昇リスクはありますが、現段階でのフラット35と提携ローンの金利差は、多少の金利上昇で埋まるものではありません。

[No.158 by 契約済み 2015-04-04 11:10:09]

>>154
エアコン、照明、表札を申し込むつもりです。カーテンや家具は内覧会で実際に見てから足りないものだけ揃え、あとは必要に応じてゆっくり揃えて行く予定です。

[No.159 by 契約済みさん [男性] 2015-04-08 05:46:44]

昨日の入口正面から撮りました。
大分出来上がってきましたね。

[No.160 by 契約済みさん [男性] 2015-04-08 05:52:36]

駅前の通りから。

[No.161 by 契約済みさん 2015-04-08 13:11:53]

お写真の撮影と送信をありがとうございます。
6月の完成まで順調に進んでいるようで嬉しいですね。
駅前からマンションが見えると、
初めてお招きする友人にも分かりやすくて本当に助かりますね。
内覧会が楽しみです。

[No.162 by 匿名さん 2015-04-11 15:43:55]

本日 土曜日のブラーリひとり旅で 桜上水でましたね。マンションがチョット映りました。
ワクワクしちゃいました（笑）引越しが楽しみです。

[No.163 by 匿名さん 2015-04-12 14:21:35]

正面エントランスから中庭に向かう道。
八重桜が見事でした！

ソメイヨシノだけでなく色々な種類の桜があって、春が毎年楽しみになりそうです。

[No.164 by 契約済みさん 2015-04-12 22:09:07]

キレイですね。
入居が待ち遠しいです。

[No.165 by 契約済みさん 2015-04-16 19:56:12]

もしお時間がありましたら、どなたかまた写真を掲載してください。
地方に住んでいますので、なかなか現地を見に行けません。
宜しくお願い致します。

[No.166 by 匿名さん 2015-04-18 16:36:22]

>>165

D棟横から、ゲストルームなどが入る共用施設棟の方向です。

早く中に入りたい(^-^)

[No.167 by 契約済みさん 2015-04-19 08:18:37]

>>166

お写真をありがとうございます。
早く中を歩いてみたいですね。
現地を良くご覧になりに行かれるのですか？

[No.168 by 匿名さん 2015-04-19 16:04:11]

>>167

自転車で15分くらいの所に住んでます。
週末にちょくちょく見に行ってます。
また写真アップしますね。

[No.169 by 契約済みさん 2015-04-20 07:44:47]

>>168

ご近所にお住まいなのですね。
またお写真お待ちしています。
ありがとうございました。

[No.170 by 契約済みさん 2015-04-20 18:50:42]

アメフトグランド側から見たH棟

[No.171 by 契約済みさん 2015-04-20 18:52:17]

アメフトグランド側から見たI棟です。

[No.172 by 契約済みさん 2015-04-20 18:53:26]

アメフトグランド側から見たG棟です。

[No.173 by 契約済みさん 2015-04-20 18:55:15]

陸上グランド側から見たD,E棟です。

[No.174 by 契約済みさん 2015-04-20 18:57:07]

C棟です。

[No.175 by 契約済みさん 2015-04-20 18:58:53]

C棟の南面です。

[No.176 by 契約済みさん 2015-04-20 19:02:29]

A棟（たぶん）です。

[No.177 by 契約済みさん 2015-04-20 19:10:00]

A棟の北側です。その手前はレセプションハウス？

[No.178 by 契約済みさん 2015-04-20 20:07:19]

>>170~>>177様

お写真をいろいろと掲載して頂きありがとうございます。
本当に完成間近な感じですね。
早く自由に敷地の中を歩いてみたいですね。

[No.179 by 契約済みさん 2015-04-21 14:16:57]

Ｃ棟って伸び伸び建っていますね。
こじんまりしていますが良い感じですね。
私は残念ながら違う棟を選びましたが、
写真で見ると色も良いですね。
早く完成を見たいです。

[No.180 by 匿名さん 2015-04-21 15:47:42]

正面ゲートの建設がはじまりましたね。満開の八重桜のそばなので、ちょっと心配。枝切らないで進めてほしいです。

[No.181 by 契約済みさん 2015-04-21 16:10:02]

>>180

もしお近くで監督できるなら仰って頂きたいくらいです。

[No.182 by 匿名 2015-04-21 22:36:04]

DEは予想以上に黄ばんで見えますね。

[No.183 by 匿名 2015-04-21 23:47:02]

>>182
うん、悪くはないと思います。
大きな建物ですが、明るい色でいいですね！
棟によってコントラストが効いててバランスが良いと思います。

[No.184 by 入居予定さん 2015-04-22 12:01:14]

そうですね。
樹木とのコントラストも考えて建物の色を考えていますね。
全体の景観として映える色遣いのマンションだと私は思います。

[No.185 by 匿名さん 2015-04-22 13:09:56]

>>182
現地で見て、DもＥも、写真のように黄味には見えませんよ。
近づいて見ると、単色なタイルではなく、同系色を混ぜたタイルが貼られてました。
B棟のタイルが一番明るいかも。

[No.186 by 契約済みさん 2015-04-23 18:24:43]

Ｂ棟が１番明るい色なのはメインゲートを入ってすぐに目に入るのがＢ棟だからでしょうね。
益々楽しみになってきました。
広告のイラスト図とどんな違いがあるのか、
それ以上の出来栄えなのか待ち遠しいです。

[No.187 by 契約済みさん [男性 30代] 2015-04-28 01:20:13]

私も土曜に現地を見に行って写真を撮ってきましたが、こんなにも上手には撮れませんでした。
恥ずかしくて自分の写真はアップ出来ません。
写真ですからカメラの設定や、パソコンのモニターの設定次第で
色は実物とは異なります。DEはみなさんがおっしゃるほどには黄色っぽくないですよ。
どの棟も落ち着いたアースカラーの上品な色合いをしています。
現地に行くと規模に圧倒されるとともに、いよいよかという高揚感も感じます。

[No.188 by 契約済みさん 2015-04-28 16:43:56]

内覧会やら詳細のスケジュール調整が始まり、いよいよと言う感じですね。

先日正門の辺りの工事が始まったといった投稿もありましたが、レセプションハウスや庭等も進捗が見られるようになりましたでしょうかね？
もし、ここ数日行かれた方がいらっしゃいましたら、状況を教えていただけますと幸いです。

[No.189 by 匿名さん 2015-04-29 01:20:16]

>>188
レセプションハウスやお庭はまだ工事中でよくわかりません。最近は各棟どこかのお部屋に夜遅くまで明かりがついているので内装の仕上げに入っているようです。楽しみですね！

[No.190 by 契約済みさん 2015-04-29 08:50:11]

>>189さん
情報ありがとうございます！
先月末くらいに一回見に行ったのですが、もう少し我慢しようかな。
長く待っているので、本当に楽しみです。

[No.191 by 契約済みさん [男性 30代] 2015-04-29 13:59:16]

エントランス工事中

[No.192 by 契約済みさん [男性 30代] 2015-04-29 14:03:06]

D棟です。

[No.193 by 契約済みさん [男性 30代] 2015-04-29 14:06:32]

E棟、遠景です。

[No.194 by [男性 50代] 2015-04-29 16:35:49]

内覧会の案内が来ましたね。

[No.195 by 内覧前さん [男性 30代] 2015-04-29 21:04:34]

C棟

[No.196 by 契約済みさん [男性 30代] 2015-04-29 21:17:08]

A棟前です。これから植樹が盛んになるのでしょうか。

[No.197 by 契約済みさん 2015-04-29 22:35:08]

お写真を送って下さった皆様
ありがとうございます。
いよいよ完成ですね。
E棟の遠景のお写真は街並みに溶け込んでいてとっても素敵でした。
目の前で見ているような感覚になりました。
樹木が高くて8階位までは、上から葉っぱが見えそうですね。
私は２階を選択したので樹木で薄暗いかもしれません。
ここに決めたからには短所も長所も受け入れるつもりです。
ご近所に愛されるマンションに成長していく事を願っています。

[No.198 by 匿名さん 2015-04-30 21:06:32]

>>197

桜や銀杏は秋冬は葉が落ちるので、１年中、薄暗くなることはないと思いますよ。
逆に、春夏は緑のカーテンとなってくれるのでは。

いずれにしても、立派な樹木に囲まれた生活は、ここの最大の特徴だと思います。

[No.199 by 契約済みさん [男性 30代] 2015-04-30 22:14:15]

確かに植栽後の雰囲気が楽しみですね。

[No.200 by 契約済みさん 2015-04-30 22:59:24]

>>198様
そうですね。
薄暗くならなくても、
葉っぱが落ちるのでベランダの掃除に悩まされるのかなとそれも気掛かりです。
でも本当にそれも全て受け入れて、大切に生活したいと思います。