桜上水ガーデンズ《契約者用》

[契約済みさん]

桜上水ガーデンズの契約者専用スレつくりました。
契約者のみなさま、情報交換しませんか。

検討　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371135/

所在地＝世田谷区桜上水4－413－2他
交通＝京王線桜上水駅から徒歩3分
総戸数＝878戸（非分譲362戸含む）
間取り＝2LDK～4LDK、58.48～111.84m2
入居＝2015年9月中旬予定
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・監理＝日建ハウジングシステム
施工＝大林組、清水建設
管理＝野村リビングサポート

[141: 契約済みさん]

先日現地へ見に行くと、まだネットがかかっていた棟ですが、購入した住戸部分のあたりが丁度外れ始めて、初めて生の外観を見ることができました。
いよいよだと実感が湧いてきました。
皆様も、良い花見になりそうですね。

[142: 契約済みさん]

桜上水ガーデンズの周りの桜は咲いているのでしょうか？
先日、３月１７日に少し歩いてみましたが桜はまだまだでした。
ネットもまだ取れていませんし、庭もまだまだこれからな感じでした。
６月までに施工されるのでしょうか？
不安に感じました。

[143: 契約済みさん]

17日のころよりも、各棟ネットは外れてましたよ。
今日花見ついでに見てきました。

Ｃは、ほぼ完了。
ＤとＥが、南側が8割くらい。
Ｈも、今週南側の一部が外れはじめ。
Ｉも、いつのまにか北側が外れはじめ。
ＢとＡも半分くらい。
Ｇ棟が、ちょっと遅れてるかな・・・
各棟のタイルの色が見えてきましたね。


日大の正門前の桜並木は、つぼみがぐっと膨らみ、すでにちらほらと開花してました。
日曜日から、花見も本格的にできそうです。
ガーデンズ敷地の中の桜は、工事用フェンスで見えないので、不明です。

[144: 契約済みさん]

敷地内の桜の様子がみれないのは残念。

[145: 入居前さん [男性 30代]]

たいぶ出来てました。

[146: 入居前さん [男性 30代]]

A棟あたり。

[147: 契約済みさん]

昨日、ぐるっと一周してみました。外構工事が始まっていましたね。
西側のフェンスが、高い白いフェンスから１４６さんのお写真の低めのフェンスへ変わってました。
中が以前よりもよく見えます。
マンション敷地内部の桜の大木も見えてました！
つぼみがチラホラでしたが・・・

[148: 契約済みさん]

私も昨日行ってみました！日大通りの桜並木は八分咲きで桜祭りで賑わっていましたね。ガーデンズを東から仰ぐアメフト競技場前から撮った写真です。右からI棟・H棟・G棟です。

[149: 契約済みさん]

日大通りの夜桜です。
これから毎年楽しめますね〜♪

[150: 契約済]

今日お休みだったので周囲を散策してきました。日大通り、桜満開ですね～♪
E棟を日大グラウンド側から撮影。

[151: 契約済みさん]

お写真を掲載して頂いた皆様、ありがとうございました。
順調に完成に向けて作業が行われているようで安心します。
桜もさぞきれいでしょうね。
ところで入居に向けてどんなご準備をされていますか？

[152: 契約済みさん [男性 30代]]

契約者の皆様はローンは何をお使いになるか決めましたか？
６月下旬から７月上旬にかけて決定せよとのことですが、私はフラット３５を使うか
提携ローンを使うかで迷っています。

[153: 匿名さん]

>>151

次の公式日程はハウスウォーミングパーティーですかね？
契約前後は毎週のようにMRに通いましたが、当面はイベントないですね。

私は１５２さんのように、資金計画の最終判断をしたり、家具の下見をしたり、といったことを予定してます。

内覧会あたりからは引っ越しの準備もありバタバタしそうですね。

[154: 契約済みさん]

>>153様

次回の日程はハウスウォーミングパーティー（内覧会）ですね。
契約の時期によって内覧会の日も違うのでしょうかね？
引き渡しの日に間に合うように契約するものがいろいろとありましたが、
どうされましたか？
例えば、カーテンやベランダタイル等、、。
家具も内覧会後に実際の部屋を見てじっくり選びたいのですが、
そうは言ってられないような感じではありませんか？

>>152様

我が家は仕事の関係で、既に決まっているので考える余地ないです。
良い様な悪い様な、、、。

[155: 契約済みさん [男性 30代]]

152です。

皆様、ご回答ありがとうございます。
契約部に聞いた話では、登記の関係上、フラット35を利用すると、「つなぎ融資」を利用して引き渡しを受け、
１～２週間で登記が完了したのち、フラット35が実行されるとのことです。「つなぎ融資」は利息が高いので
2週間と言えども10万を超える金額になります。銀行の変動型住宅ローンの場合は「つなぎ融資」を使う必要は
ないそうですが。長い目で見ればフラット35の安心感も捨てがたいのですが、さてどうしたものか悩んでいます。

[156: 契約済みさん [ 40代]]

我が家は支払に関しては主人に任せていますのでよく存じません。
申し訳ありません。
ただ何事も目先の損得よりも長い目でお考えになられて決断する方が宜しいのではないでしょうか。
親しい信頼できる方にご相談されては如何ですか。

[157: 契約済みさん [ 30代]]

>>155
銀行員です。提携ローンがいいと思いますよ。

金利上昇リスクはありますが、現段階でのフラット35と提携ローンの金利差は、多少の金利上昇で埋まるものではありません。

[158: 契約済み]

>>154
エアコン、照明、表札を申し込むつもりです。カーテンや家具は内覧会で実際に見てから足りないものだけ揃え、あとは必要に応じてゆっくり揃えて行く予定です。

[159: 契約済みさん [男性]]

昨日の入口正面から撮りました。
大分出来上がってきましたね。

[160: 契約済みさん [男性]]

駅前の通りから。

[161: 契約済みさん]

お写真の撮影と送信をありがとうございます。
6月の完成まで順調に進んでいるようで嬉しいですね。
駅前からマンションが見えると、
初めてお招きする友人にも分かりやすくて本当に助かりますね。
内覧会が楽しみです。

[162: 匿名さん]

本日 土曜日のブラーリひとり旅で 桜上水でましたね。マンションがチョット映りました。
ワクワクしちゃいました（笑）引越しが楽しみです。

[163: 匿名さん]

正面エントランスから中庭に向かう道。
八重桜が見事でした！

ソメイヨシノだけでなく色々な種類の桜があって、春が毎年楽しみになりそうです。

[164: 契約済みさん]

キレイですね。
入居が待ち遠しいです。

[165: 契約済みさん]

もしお時間がありましたら、どなたかまた写真を掲載してください。
地方に住んでいますので、なかなか現地を見に行けません。
宜しくお願い致します。

[166: 匿名さん]

>>165

D棟横から、ゲストルームなどが入る共用施設棟の方向です。

早く中に入りたい(^-^)

[167: 契約済みさん]

>>166

お写真をありがとうございます。
早く中を歩いてみたいですね。
現地を良くご覧になりに行かれるのですか？

[168: 匿名さん]

>>167

自転車で15分くらいの所に住んでます。
週末にちょくちょく見に行ってます。
また写真アップしますね。

[169: 契約済みさん]

>>168

ご近所にお住まいなのですね。
またお写真お待ちしています。
ありがとうございました。

[170: 契約済みさん]

アメフトグランド側から見たH棟

[171: 契約済みさん]

アメフトグランド側から見たI棟です。

[172: 契約済みさん]

アメフトグランド側から見たG棟です。

[173: 契約済みさん]

陸上グランド側から見たD,E棟です。

[174: 契約済みさん]

C棟です。

[175: 契約済みさん]

C棟の南面です。

[176: 契約済みさん]

A棟（たぶん）です。

[177: 契約済みさん]

A棟の北側です。その手前はレセプションハウス？

[178: 契約済みさん]

>>170~>>177様

お写真をいろいろと掲載して頂きありがとうございます。
本当に完成間近な感じですね。
早く自由に敷地の中を歩いてみたいですね。

[179: 契約済みさん]

Ｃ棟って伸び伸び建っていますね。
こじんまりしていますが良い感じですね。
私は残念ながら違う棟を選びましたが、
写真で見ると色も良いですね。
早く完成を見たいです。

[180: 匿名さん]

正面ゲートの建設がはじまりましたね。満開の八重桜のそばなので、ちょっと心配。枝切らないで進めてほしいです。

[181: 契約済みさん]

>>180

もしお近くで監督できるなら仰って頂きたいくらいです。

[182: 匿名]

DEは予想以上に黄ばんで見えますね。

[183: 匿名]

>>182
うん、悪くはないと思います。
大きな建物ですが、明るい色でいいですね！
棟によってコントラストが効いててバランスが良いと思います。

[184: 入居予定さん]

そうですね。
樹木とのコントラストも考えて建物の色を考えていますね。
全体の景観として映える色遣いのマンションだと私は思います。

[185: 匿名さん]

>>182
現地で見て、DもＥも、写真のように黄味には見えませんよ。
近づいて見ると、単色なタイルではなく、同系色を混ぜたタイルが貼られてました。
B棟のタイルが一番明るいかも。

[186: 契約済みさん]

Ｂ棟が１番明るい色なのはメインゲートを入ってすぐに目に入るのがＢ棟だからでしょうね。
益々楽しみになってきました。
広告のイラスト図とどんな違いがあるのか、
それ以上の出来栄えなのか待ち遠しいです。

[187: 契約済みさん [男性 30代]]

私も土曜に現地を見に行って写真を撮ってきましたが、こんなにも上手には撮れませんでした。
恥ずかしくて自分の写真はアップ出来ません。
写真ですからカメラの設定や、パソコンのモニターの設定次第で
色は実物とは異なります。DEはみなさんがおっしゃるほどには黄色っぽくないですよ。
どの棟も落ち着いたアースカラーの上品な色合いをしています。
現地に行くと規模に圧倒されるとともに、いよいよかという高揚感も感じます。

[188: 契約済みさん]

内覧会やら詳細のスケジュール調整が始まり、いよいよと言う感じですね。

先日正門の辺りの工事が始まったといった投稿もありましたが、レセプションハウスや庭等も進捗が見られるようになりましたでしょうかね？
もし、ここ数日行かれた方がいらっしゃいましたら、状況を教えていただけますと幸いです。

[189: 匿名さん]

>>188
レセプションハウスやお庭はまだ工事中でよくわかりません。最近は各棟どこかのお部屋に夜遅くまで明かりがついているので内装の仕上げに入っているようです。楽しみですね！

[190: 契約済みさん]

>>189さん
情報ありがとうございます！
先月末くらいに一回見に行ったのですが、もう少し我慢しようかな。
長く待っているので、本当に楽しみです。