桜上水ガーデンズ《契約者用》

[契約済みさん]

桜上水ガーデンズの契約者専用スレつくりました。
契約者のみなさま、情報交換しませんか。

検討　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371135/

所在地＝世田谷区桜上水4－413－2他
交通＝京王線桜上水駅から徒歩3分
総戸数＝878戸（非分譲362戸含む）
間取り＝2LDK～4LDK、58.48～111.84m2
入居＝2015年9月中旬予定
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・監理＝日建ハウジングシステム
施工＝大林組、清水建設
管理＝野村リビングサポート

[646: 契約者 [男性]]

旧桜上水団地の映像やネットで関連情報に触れ、Re:birth や継承といったコンセプトに単なる販促以上の意味を感じたこともここを購入するきっかけになりました。周辺の住民の方でしょうか？好印象を持っていただいてありがとうございます。地権者の方がリーダーシップを発揮なさると思いますが、旧団地の良さがちゃんと継承されるようこちらも協力したいと思っています。

[647: 建替組合員 [男性]]

先週、内覧の最終確認に行ったら、今週あたりからインテリアオプションの取り付けが始まるということで、既にエレベーター周辺の養生がされていました。９月までまだ時間があるのでさらにしっかり養生をするならいいのですが、私が見た時点ではだいぶ甘いような気がしました。多額な費用がかかるとはいえ、全戸の引越完了後にエレベーター回りが傷だらけということにならなければいいのですが。

上の方でサカイが野村にキックバックを払っているというような話がありましたが、選定をしたのは建替組合の理事会なので、もし本当なら何か釈然としない感じです（私自身は、退去のときと同様にアートが幹事になるものだと思っていました。）。確かに、あいみつをとったときにサカイは他社より高かったですが、それを加味しているような様子はありませんでした。理事会は大手３社を呼んで厳正に審査したと聞いているので、野村がこっそりマージンを上乗せするというのも、（本当なら）何かおかしな話のような気がします。

[648: 引越前さん]

当初幹事会社はアートに決まっていたのに今年４月に兵庫県尼崎店のアルバイトが客の高級ブランドバックを作業中に窃盗して逮捕された問題を受け急遽サカイに変更したそうです。

[649: 建替組合員 [男性]]

去年の11月の段階で決まっていたので、それは違うと思いますよ。

[650: 匿名さん]

本当の契約者とは限りませんし、必ず登場するガセネタですから真面目に反応されないのがいいと思います。ちなみに私共はアートさんが一番高かったです。

今日近所を通りかかりましたらまさに蝉時雨で、よくあれだけの工事のなかを生き延びたものだと感心しました。

[651: 入居前さん]

内覧、再内覧を終えて、後は鍵の引き渡しを待つばかりですね。
インテリアオプションで決めた物を搬入する準備に取り掛かっているようですが、
きっと丁寧に搬入作業してくれると思います。
皆で良いマンションに育てて行きたいですね。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。

[652: 匿名さん]

>>650
感心するほどではないかと。
蝉は羽根がありますから、周囲から飛んできます。

[653: 匿名さん]

工事中はさすがに蝉の鳴き声が止んでましたが、マンション完成の今年は元に戻り、いつものように賑やかな鳴き声です。

[654: 匿名さん]

>>652
感動しました。

[655: 契約者]

>>653
それはとても嬉しいです。
情報ありがとうございます。

[656: 匿名さん]

>>646
ここは地権者が権力にぎるのですか？購入者が地権者の分まで支払っているに。
地権者さんはタダで入居できるのですよね？

[657: 匿名さん]

>>656
違います。地権者が購入者の力を借りて建替えをしたのです。
誤解される方が多いようですが、タダで入居するわけではありません。

[658: 入居前さん]

今回の建て替えにおいても、数十年後の再建て替えを念頭に入れてか、
かなり容積率を残しています。恐らく地権者の意向が強く反映された結果かと思います。
純粋な新築マンションであれば、利益率重視のデベが敢えて容積率残す必要なんてないですからね。

今後はこのビッグコミュニティにおいて、
居住者全員が快適に住めるような管理組合運営をしていくことが当面の課題かなと思います。

[659: 引越前さん]

658さんが仰るように、
入居者皆で快適なマンションにして行きたいですね。

ところで、地方から移住する予定ですので、全く桜上水の事は分かりません。
桜上水は食料品を買うには困らないでしょうが、
新生活に必要なバスマットや風呂桶、ベッドシーツ等などの生活用品はどこで購入したら良いでしょうか？
新宿まで行ってデパートですか？
イオンやヨーカドーのような大型スーパーはどこを利用すれば良いですか？
また上の2店の他にそういう日用品を買うのにお勧めのお店があれば教えて下さい。

[660: 契約者 [男性]]

隣駅の下高井戸に西友、上北沢にサミットがあります。車をお持ちでしたら、狛江のユニディあたりが便利だと思います。もちろん新宿のデパートや南口のフランフラン、東急ハンズなど。
ご自分に合った雑貨などが見つかるといいですね。

[661: 契約済みさん]

車があるなら、仙川にホームセンターの島忠もどうぞ。

[662: 匿名さん]

>>661
660.661さん 情報ありがとうございます(^^)
先ずは引っ越してから 色々揃えます。
しかし、この暑さで引っ越しの準備は かなりキツイですね。
皆様も体調に気をつけて作業して下さい。

[663: 引越前さん]

>>660,661さん

ありがとうございました。
車はないので、電車で行ける所限定です。
西友は隣駅にあるのですね。
サミットというのは生活雑貨も売っているのですか？
無印良品は西友に入っていますか？
仙川も行ってみたいです。

[664: 契約済みさん]

西友は下高井戸駅ですが、無印良品の取り扱いは無いと思います。
無印良品購入の時は、新線新宿駅で新宿駅南口に出て、ルミネの店舗で購入しています。
高島屋、東急ハンズ、紀伊国屋書店方面に用事が有るときは新線新宿駅を使うと、新宿駅の人混みを避けるので楽ですよ。
上北沢のサミットは雑貨ありますが品揃えは、必要最小限かな。
上北沢方面にスーパーバリューがあります。雑貨&日用品も充実してます。車が無くても、自転車でも行ける距離です。

[665: 住民でない人さん]

やっぱり富久クロスにして良かった。
1階に1000坪のイトーヨーカドー、クリニック、ATM、セブン-イレブン、飲食店、クリーニング店等々。
10分も歩けば、世界一の街・新宿がある。なんでも揃ってますよ。無いものがない！