桜上水ガーデンズ《契約者用》

[契約済みさん]

桜上水ガーデンズの契約者専用スレつくりました。
契約者のみなさま、情報交換しませんか。

検討　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371135/

所在地＝世田谷区桜上水4－413－2他
交通＝京王線桜上水駅から徒歩3分
総戸数＝878戸（非分譲362戸含む）
間取り＝2LDK～4LDK、58.48～111.84m2
入居＝2015年9月中旬予定
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・監理＝日建ハウジングシステム
施工＝大林組、清水建設
管理＝野村リビングサポート

[222: 契約済みさん [男性 30代]]

D棟とE棟の間に見えるのはG棟だと思います。ご参考まで。

[223: 契約済みさん [男性 30代]]

あと、こちらがF棟でしょうか。

[224: 契約済みさん]

F棟G棟のお写真を載せて頂きありがとうございます。
去年、見に行った時に道路が封鎖されていて近づけなかったので、
少し様子が分かり嬉しいです。
ありがとうございました。

[225: 契約済みさん]

本当に広い敷地に建物が点在している感じですね。
圧迫感が無くていいですね。
とても楽しみです。

[226: 契約済 [女性]]

御契約者の皆様にお尋ねいたします。
内覧会へは業者をご同行されますか？
専門の業者を頼んだ方が良いのか、必要ないのか迷っています。

[227: 契約済みさん [男性 30代]]

業者同行予定です。
高い買い物ですし、業者のコストも知れているので、同行が良いかなと思いました。
最近いろいろと問題が出てきた物件もあるようなので最後まで気がぬけません。

[228: 契約済 [女性]]

>>227

お返事をありがとうございます。
やはり業者同行が安心ですよね。
家具のレイアウト等に気を取られて
肝腎な事は見落としそうなので、
業者を依頼しようと思います。

[229: 契約済 [女性]]

>>227

度々恐縮ですが、業者はどのように選ぶのでしょうか？
どちらか信頼のできる良い業者さんをご存知ですか？

[230: 契約済みさん]

私も内覧会の際にプロにチェックしてもらおうとウェッブでいろいろ調べましたので、調べた結果を紹介させてもらいます。

建築関係にはいろいろな資格がありますが、その一つに住宅の住宅診断士という資格があります。この資格に関する詳しい情報は日本ホームインスペクター協会のホームページ　http://www.jshi.org/　に掲載されています。そこには診断士について次のように説明されています：

「公認ホームインスペクター（住宅診断士）とは、住宅全体の劣化状況や欠陥の有無を目視でチェックし、メンテナンスすべき箇所やその時期、おおよその費用などを「中立な立場」でアドバイスする専門家です。」

ただ、このウェッブページはプロ向けなので、私たち一般ユーザーが知りたい具体的な情報はあまり載っていません。サービス内容や料金等についてはサービスを提供している業者のウェッブページの方が参考になりました。一例ですが、ウェッブページ https://www.sakurajimusyo.com/ にはユーザーが知りたいほとんどの情報がわかりやすく説明されていて、私にはたいへん参考になりました（昨年、NHKの手抜き工事に関するニュースの中でここの診断士がコメントしており、住宅診断サービスの存在を知った次第です）。「内覧会（竣工検査）立ち会い」というサービスも掲載されています。この業者以外にもGOOGLEで検索すると同様のサービスをしている業者が多数ヒットします。よく比較されてニーズにあった業者を探されたらいかがでしょうか。

以上、参考になれば幸いです。

[231: 契約者 [男性]]

219さま　
お待たせしました。F, G棟です。よく見えないところは、ご勘弁を。

[232: 契約者 [男性]]

No.213　の左側はE棟です。書き忘れました。m(_ _)m

[233: 契約者 [男性]]

左側G棟、右側H棟だと思います。

[234: 契約者 [男性]]

D棟、E棟の間からG棟です。

[235: 契約者 [男性]]

今日５月５日も工事は休まず進行しています。

[236: 契約者 [男性]]

230さま　内覧会でのチェック参考になりました。ありがとうございます。

[237: 匿名さん]

皆さんリビングダイニングと洋室をつなげるリフォームされる方いませんでしょうか。
どこの会社に頼もうか悩んでいます。
参考になる情報がありましたら、教えていただけると嬉しいです。

[238: 契約済みさん]

>>237

新築なのにすぐにリフォームするのはもったいないと思うのは私だけでしょうか？
しばらく生活されてからと言うのは遅いですか？　
もし、すぐにリフォームされたいのでしたら、
野村不動産の担当者にご相談されるのが宜しいでは??

[239: 匿名]

工事には管理組合の許可が必要じゃなかったっけ？柱とかコンクリ部分をいじるのは止めてくださいね。

[240: 契約済みさん]

内覧業者さんについて質問なのですが、今、旦那と必要か必要でないかもめていて、私は一生に一度のことなので後悔しないためにも同行をお願いしたいと思っています。
そのことを話したうえで、費用を抑えた形ならいいという話になりました。

大変ぶしつけな質問なのですが、費用は安めで良さそうな業者さんをご存知の方、いらっしゃいますか？
前にご紹介いただいたさくらさんはすごく魅力的なのですが、費用が高めで、、、

大変申し訳ないのですが、ご存知の方お願いします。

[241: 匿名さん]

内覧では話題にことかかない野村だからね。
5万程度をケチってどうするの。さくら事務所でいいんじゃない。
天井裏、床下の点検、歪みなんかダンナはできないよ。事前に
デベに同行通知しておきゃ用心して仕上げしてくれるかも。