東神奈川ステーションタワー

[匿名さん]

東神奈川ステーションタワーを購入しようと思っています。
ＭＲご覧になった方とか、既に近辺にお住まいの方など
冷静なご意見をいただけると助かります。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区東神奈川１丁目10-1
交通：JR京浜東北線「東神奈川」徒歩1分
　　　　京浜急行「仲木戸」徒歩1分

[342: 匿名さん]

売った後だからどうなろうと関係ないと思ってるに違いない。
駐車場の稼働率の見込みといい甘すぎ。こんないい加減なところが管理会社
だなんて信じられません

[343: 匿名さん]

野村にありがち。
管理もかなりすごいらしいですよ。

[344: 匿名さん]

野村は販売代理でしょ。売り主、管理は別

[345: 匿名さん]

３４２と３４３は通りすがりさんでしょうか

[346: 匿名さん]

隣地も再開発組合の名前で再開発するという看板出してたね
うまくいくのかな

[347: 匿名さん]

内覧の時、駐車場前から駅が丸見えでしたが、目隠しがつきました。
これで駐車場で操作しているとき駅から丸見えじゃなくなる

[348: 未登録]

長期修繕計画の修正は駐車場利用料の一部を住宅部分修繕積立に
算入していたのが誤りだったということで、その部分840万円がゴッソリ
抜けたのが原因のようですね。
年間の積立が1000万円少々しかない中で840万円の歳入不足とは！
長期修繕積立計画自体が当初から成り立ってなかった。ってことじゃない。
ひどい話ですね、管理費や修繕積立の安さも魅力だったのに。
ところで、マンション住民が利用する駐車場なのになんで全体共有部分に
なったのでしょうか？
ご存知の方います？

[349: 匿名さん]

>>348
駐車場は住民だけでなく、ホール・店舗にも割り当てがあります。
なので全体共用部分になると考えられます。

[350: 匿名さん]

管理費や修繕積立金の安さが魅力？
私は逆に不安でしたよ。こんなに安い修繕積立金で大丈夫なのかと。
この際公社に対するペナルティの意味も込めて、管理費と修繕積立金の
それぞれの金額を逆転させるくらいでちょうどいいんじゃないでしょうか。

[351: 匿名さん]

>>350
私は当初管理費と積立金の額が逆だと思いこんでました。
（当然積み立てにお金をかけるべきだと思ってたので）
別にフロントサービスがあるわけでもないし、夜間は機械警備でもぜんぜん
いいかと思うので管理費もっと下げてほしいですね
ま、ここで言ってても意味無いでしょうが

[352: 匿名さん]

話はとびますが、かなっくホールもそこそこ工事が進んでるようですね。

http://www.city.yokohama.jp/me/yaf/kanack.html

[353: 匿名さん]

管理費や修繕積立金はあんまり安いのは怖いね。
あとでどかんと来る可能性が大きいらしい・・・

[354: 匿名さん]

さて、明日明後日は再内覧。
まさか指摘がなかった人なんていないよね？

そういえば、ファミリーマートは昨日あたりからスタッフ募集を張り出してるけど
オープンはいつなんだろう？

[355: 匿名さん]

マンションの管理費に関しては、その金額が適正かどうか査定してくれる
処が有るようです
http://www.sjsmdn.co.jp/muryo_kanisatei.html
でも取り敢えず最初の1年間は公社でやらせて具体的な数字を出さないと
いけないのかな

[356: 匿名さん]

明日は鍵引き渡し

[357: 匿名さん]

結局くぼたとドトールの間は根岸家（もともとあった）だね

[358: 匿名さん]

山内埠頭にできると噂されているスーパーってどこのスーパーですか？

[359: 匿名さん]

JFEだしローゼンかもしれませんね

[360: 匿名さん]

確かに新子安のローゼンより少し狭い程度ですからね。
でも、もしローゼンだったら、区内３店舗ですかぁ…

[361: 匿名さん]

もう全体の１／４くらいの世帯は入居してるんだよね？

[362: 匿名さん]

もうここ、タワーの住民は誰も書き込みしてないんじゃない？

[363: 匿名さん]

入居しちゃうとどうでもいいのかな？

[364: 匿名さん]

読んではいると思うけどね。

[365: 匿名さん]

そろそろここの役目は終了かね。
匿名でない住民がみんなみれるところができればいいのかな

[366: 匿名さん]

それじゃあ書き込み一杯になるまで東神奈川全般用に流用しますか？

[367: 匿名さん]

後日何かが発覚したりしたときにまた賑わうとか。

[368: グルメさん]

ステーションタワー内にある飲食店で食べた事がありますか？どこがお奨めか教えてください

[369: 匿名さん]

今のところ営業してるのはファミマとドトールだけだお

[370: 匿名さん]

根岸家がそろそろだね。
くぼたはこないだ関係者らしい人が中で集まってた

[371: 匿名さん]

解ってはいたのですが、引越して梁が邪魔で食器棚が思う様に納まらず
困ってしまいました。結局、下の台座を切断するのですが、同じ様な問題
を抱えてる方に情報です。
「有限会社ミツマル家具商会 　045-432-0114」
インターネットで調べると相場は２万５千円程の様ですが、半額以下で対
応してくれました。　現在は家具屋は廃業して、この手の作業を主に行っ
ているそうです。　大工をやっていたこともあるそうで手際は良かったです
よ！！　　　

[372: みなとみらい]

引越はまだですが、我が家も梁が邪魔して食器棚が入らず、新しく買う
予定です。参考までに教えていただきたいのですが、371の匿名さんは
下の台座をどのくらい切断したのでしょうか？

[373: 匿名さん]

また聞きだけど、ステタワの脇(京急沿いの方)の再開発は、蕎麦屋の親父の話だと
「7年後くらいかなー？」との事らしい。
もっともその7年後ってのが、着工なのか竣工なのか聞き忘れたけど。

[374: 匿名さん]

ステタワって表現なんかいやだな。

[375: 匿名さん]

嫌だって書くと故意に連呼する奴が出てくるから、以降黙殺するがよろし。

[376: 匿名さん]

372：みなとみらいさん、返事が遅くなってすみません。
食器棚の底（台座部分）を４ｃｍ切りました。
当初は５〜６ｃｍ切らないと梁との余裕が少なすぎて自分達で床を傷つけ
ずに設置できないと思っていたのですが、ミツマルさんが底部分に張るフェ
ルトを持参してきてくれたり、設置の手伝いまでしてくれて楽々納まりまし
た。　梁と食器棚の余裕は１ｃｍ有るか無いかというところです。

[377: みなとみらい]

376匿名さん、ありがとうございます。私も会社に問い合わせてみました。
うちの食器棚は高さがありすぎて、ちょっと無理そうです。
残念ですが・・・。

[378: 匿名さん]

まちＢＢＳで、大型ショッピングモールができるという噂が流れてるのですが、どなたか詳しい情報ご存じないですか？

[379: ちかく]

近くに住んでます。
空気悪くないですか？
うちは室内の換気口の周りがまっくろ。
タワーズでもベランダが真っ黒になり、外に出る気がしないみたいです。。。
こうそくどおろ。恐るべしです。。。。

[380: 住人]

駐車場でのカード取り忘れが多いため、注意看板が設置されるようです。
かくいうワシも1回取り忘れ、3回ほかの人のカードを管理人さんに届けました。

[381: 入居済]

うちも１度・・・
どうもあのやり方は何度も乗り降りする必要があって忘れがちですね。
前の駐車場が自走だったのでというのはいいわけだけど。

[382: 未入居]

根岸屋、今日から開店だね。
どなたか行った方がいたら、メニューや雰囲気など教えてください。

[383: 匿名]

wakwakは、皆さんいかがですか。
昨晩は、ウィルスに感染した方がマンションにいらっしゃって非常につながりにくくなっていました。
私は、引っ越してきてからこのようなことは2回目です。
もう少し、安定にならないものなのでしょうか？

[384: 匿名さん]

まだ入居が完全に終わってもいない状況なのに結構スループット低いよね。
時間によってはかなりひどい。
ウィルス対策くらい自分でしてくれって感じ

[385: 匿名さん]

先刻１１時には接続も出来ませんでした。。。
ようやく他プロバでのダイアルアップではなく、接続出来ました。。。
ＷＡＫＷＡＫはＩＰ電話も出来ないのでしょうか？
ちょっと、、、かなり不満です。。。

[386: 匿名さん]

ウィルスでトラフィック多いユーザーは帯域制限とかしてほしいね。
IP電話はなんかオプション無かったっけ？
せっかくBフレッツ回線なのにwakwakだけって意味ないよね

[387: これから入居]

すいませんが、wakwakでどの位の速度が出てるか下記の測定サイト使って
教えてもらえませんか？
サイトによって報告される速度にかなり差が出ますけど。
http://www.musen-lan.com/speed/ 1番遅い
http://www.oak.dti.ne.jp/~flash/speedeye.html ちょっと遅い
http://www.bspeedtest.com/ まぁまぁ速い
http://www.usen.com/speedtest/top.html 1番速い

[388: 匿名さん]

早速計ってみました。

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.4001
測定日時： 2004/04/24 23:38:55
推定転送速度： 14575.109kbps(14.575Mbps) 1820.89kB/sec

測定サイト http://www.bspeedtest.jp/ v2.3.3
測定時刻 2004/04/24 23:46:01
推定最大スループット: 16Mbps

https://www.usen.com/speedtest/
あなたの回線速度 1.748Mbps

桁が違ってるとはどこを信用したらいいんだろう。

[389: 匿名さん]

測定条件
　精度:低 データタイプ:標準
下り回線
　速度:1.321Mbps (165.1kByte/sec) 測定品質:0.0
上り回線
　速度:2.409Mbps (301.1kByte/sec) 測定品質:0.0
測定者ホスト:usr028.pial076-01.wpd.im.wakwak.ne.jp
測定時刻:2004/4/22(Thu) 9:08
------------------------------------------------------------
測定サイト http://www.studio-radish.com/tea/netspeed/


遅過ぎて重過ぎて驚いた！
HUBをOFFにして、接続機器を全部外して・・・やりなおししたよ・・・

[390: 匿名さん]

まだ入居してないんだけど、1回ノートPC持ち込んで接続、測定したことがある。
その時は確か７MB程でした(celellon 500Mhz/320MB)
今現在は8MB契約のCATVで3MB程度です。
入居してデスクトップ(Pen4 2.4Ghz/1GB)でどのくらいになるのか。。。。

[391: 匿名さん]

うちは天井裏にルータいれて（カタログ上４７Mｂｐｓ）さらに11gブリッジ経由
なので有線のでは３Ｍ弱だったな
http://member.nifty.ne.jp/oso/speedtest/
では１０Ｍ弱。無線なしでやるといいときは３０Ｍ位。
でもだんだん落ちてるね。